需求回落 美7月新屋开工数 降至2021年初以来最低 世界新闻网 8/16/2022 最新数据显示，美国7月新屋开工数不如市场预期，降至去年初以来最低水准，显示建商正对需求回落和待售屋库存增加做出调整。 美国政府16日公布，7月新屋开工户数骤降9.6%，年化后为145万户，低于6月的160万户和预估中位数153万户。 被视为未来建筑活动指针的营建许可申请数，7月下滑1.3%至167万户。 数据显示，7月的独栋住宅新屋开工户数减少10.1%，年化后为91.6万户，为逾两年来最低。在新冠疫情带动房市热潮，促使建商争相兴建住宅以满足需求后，市场正面临抵押贷款利率升高、通膨急升以及经济情势持续恶化，这些不利因素抑制房屋销售，并导致建商的待售成屋数量激增。 美国房市展望正持续恶化，除了最新的新屋开工、营建许可数据外，15日公布的报告也显示，8月的建商信心再度下降，为连续第八个月下滑，是2007年来最长的下滑趋势。 Source 出租7个月收1万8 明州华裔乐当民宿主人 世界新闻网 8/13/2022 住在明尼苏达州的白东颖，2020年1月将自住的四房两卫独栋屋加入Airbnb出租，尽管随后因新冠疫情暂停营运一年，但今年顺利把三个房间租出，短短几个月就有1万8000多元收入，足够支付整整一年的房贷，他因此希望把这段在Airbnb当房东的经验分享给有兴趣的人。 白东颖2015年从台湾移民明州，他在美国旅行时使用Airbnb平台租房深感便利。2019年他首次购屋后，先出租一个房间给同事，但之后房客难找，干脆转向Airbnb开放出租其中一个房间，一段时间累积佳评后，他又陆续把另外两个房间出租。 目前一百多个客户评比中，在沟通和房间描述准确(accuracy)两项得到客人五星好评，其他评比均接近满分。房客欣赏白东颖的友善与认真协助，更对他领养的两只猫喜爱有加。 白东颖说，他一开始先调查了附近民宿价位，再稍微降低了自己的租金，借此增加客源，等累积到一定的优良评比后，才慢慢调涨租金。他说，平台也会提供旺季或例假日的市场行情价(smart price)给房东当定价参考。 至于很多人顾虑的安全方面，他住家的前后门都使用智能锁，提供房客密码而不需要钥匙。白东颖说，还没有碰过房客犯罪或其他行为失控状况。他一般根据经验慎选房客，像是入住当天才加入平台的会员，感觉比较缺乏计划，因此他通常会拒租。另外，平台会提供其他房东对房客的评论，因此他也不收评论不佳的房客。 由于平台提供保险，因此他不怕家里东西遭窃，不过，他提醒好能提供照片当作证据。如果家里有东西遗失，平台建议房东先跟房客索赔，如果超过24小时没有回音就跟平台联系，然后保险部门会进行审核并理赔。 白东颖会向租客提供毛巾、沐浴乳等用品，但不提供餐点，房客也可以使用洗衣机。白东颖个性随和，与外向的房客聊天吃饭交互，他说目前接触到的房客多数来探亲，还有来应征工作或听演唱会、家里装潢需要短租、暑期实习生、下个月才能搬新家和旅游护士等。 他说，经营民宿的快乐哲学是：有人付钱给他打扫自家，东西被偷还有理赔的钱添购。他还提到，在明尼亚波利斯市以投资房做民宿，要申请短租执照，若是自住房也要申请许可证。报税时则可将水电、消耗品等列为减税扣除项目。 白东颖计划着再买一栋房子扩大民宿经营。他欢迎有兴趣加入平台者跟他交流，网址：www.airbnb.com/r/newu2463510，或电邮sasha.dy.pai@gmail.com。 …
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社安金调涨赶不上通膨 这10大支出吃掉退休老本 世界新闻网 8/16/2022 纯靠社会安全保险金（ Social Security benefits）过退休生活的人会发现，从2000年到2022年3月，政府每月寄给你的支票，购买力下降了40%。同样一笔「收入」的购买力，从2021年3月到2022年3月，又滑落10%。 没错，最近你收到的社安保险支票随生活成本指数提高了5.9%，明年再调升8.6%也不无可能，但是，根据「资深公民联盟」研究，2000迄今的物价上涨，远非政府仁慈调涨社安给付能赶得上。 首先，看看退休人士最常消费的37样货物与服务，包括家里暖气和发电厂使用的燃油，从长2000年到现在，涨了348%。2000年1月，燃油平均每加仑1.15元；2022年3月的平均价是5.13元。 其次，处方药的自付额，这段期间上升285%。根据公视新闻网，缅因州成年人有30%因此不再买药，或药量减半，或拉长服药间隔时间。有些退休老人，甚至得在「吃药或吃饭｣之间择一。 第三，联邦医保每月自付额（保非住院项目，包括看诊与诊断费）上涨274%，今年就涨14.5%，一般人每月就要多付21.6元。 第四，汽油价格涨231%。美国汽车协会说，普通无铅汽油全国均价5月31日达每加仑4.62元的历史新高。这还不是唯一的破纪录，后来还续涨。 第五，丙烷（液化石油气）是某些乡村地区用作发动机、煮饭烧菜、热水、干衣及暖气的燃料，涨幅195%。 第六，宠物看兽医，费用涨185%。这对需宠物相伴的独居老人，负担不轻。 第七，房屋保险费涨163%，新冠病疫流行后涨速加快，人工上涨和供应链紧张之外，洪水、飓风和野火等气候灾变日增，也是因素。 第八，培根涨幅162%。资深公民联盟说，2000年1月，培根每磅2.75元，2022年3月，已涨为7.20元。这是美国家庭的早餐必备品。 第九，汉堡材料绞牛肉，每磅也从1.9元升为4.87元，20年涨幅156%。夏季烤肉、野餐，家庭聚会的成本，随而上升。 第十，医疗支出，增加155%。家长65岁以上的家庭医疗支出，2020年平均为6668元，占家庭总支出的14%。其中，医疗保险的费用，算是最大笔的支出。 Source 国税局增聘8.7万人 查税锁定2族群 世界新闻网 8/14/2022 最新通过的「2022年降通膨法案」(The Inflation …
通膨房价齐涨 单身不再是贵族 同龄夫妻档财富＞单身族 世界新闻网 8/16/2022 圣路易联邦储备银行(Federal Reserve Bank of St. Louis)最新的数据显示，2019年25岁到34岁已婚家庭的净资产中位数，为单身户的近九倍，远超过2010年已婚家庭是单身者四倍的比例；专家指出，经历通膨迅速飞涨以及两年多的疫情生活后，可以看出，单身族与已婚家庭的差距进一步扩大。 华尔街日报导15日报导，圣路易联邦储备银行经济公平研究所(Institute for Economic Equity)数据科学家里基茨(Lowell Ricketts)表示：「25岁到34岁是过渡时期，是组建家庭的时期，我认为这关系到是否能将财务资源与别人汇集在一起。」 已婚族同样受到通膨的考验，但他们拥有更多的共享资源，通常有两份收入与共同资产，研究指出已婚族的财富集中度更高，负债更少。 随着晚婚的趋势渐高，单身族群体也跟着增长，联邦房屋抵押贷款公司「房地美」 (Freddie Mac)的数据表明，过去40年，单身家庭的数量增加将近一倍，由于晚婚，许多人难以达到前几代人在相同年纪达到的经济里程碑。 经济学者指出，若想通过持有房地产来累积财富，由于房价居高不下，想要找到单身族易入手的小型起步房仍相当困难。 根据房地产经纪公司雷德芬(Redfin)的报告，2022年6月住宅负担能力达到自1989年6月以来的最差水平，过去两年房价上涨44%，由于房价高且起步房的数量少，愈来愈多单身族买不起房。 此外，单身女性在累积存款方面也面临更多的障碍。 华尔街日报的一项分析发现，性别薪资差距早在大学毕业三年后即开始扩大，加上女性的平均寿命比男性长，也为其退休后的独居生活增添财务压力。 理财公司「贾诺拉财务规划」(Gianola …
给世界首富打工啥感觉？ 特斯拉经理告诉你真实的马斯克 凤凰科技 8/16/20 埃隆·马斯克(Elon Musk)是一位备受争议的CEO。科技圈里流传着许多马斯克的故事，说他睡在特斯拉工厂里，喜欢解雇员工。实际情况真的是这样吗？听听与马斯克一起共事过的经理是怎么说的。 卡尔·梅德洛克(Carl Medlock)曾是特斯拉的一名区域经理，2009年至2013年在特斯拉工作。梅德洛克在本月初接受了播客采访，披露了许多马斯克的趣事。 他表示，特斯拉当时找到他的时候，该公司正在寻找一名有经营经销店和高端汽车经验的技术大师。“显然，我是西雅图地区唯一一个在领英上能够满足所有这些条件的人。”梅德洛克表示。特斯拉为他提供了大约12万美元的薪水以及4万份期权，行权价为90美分。他估计，这些期权如今价值5000万美元。 那么，给世界首富马斯克工作是种什么样的体验？他分享了以下7个令人惊讶的细节。 1.亲眼见马斯克睡在桌子上 一直有传闻称，马斯克夜以继日地工作，甚至睡在地板上。梅德洛克对此表示，他曾经看到马斯克不知不觉地在一张桌子上睡着了，就拍了张照片。 “我拍了这张照片，心想，‘哦，天哪，你会因此被解雇的’。然后，我就删除了这张照片。”梅德洛克说。他补充称，马斯克在办公室里的举止不像名人，而是一个“普通人”。目前，马斯克是世界首富，净资产约为2700亿美元。 2.为马斯克打工是“有趣的” 总的来说，为马斯克工作是“有趣的”，但前提是你能讨得他的欢心。尽管马斯克采取的是一种不干涉的领导风格，但他可能会让你紧张不安：“如果你得到了马斯克的微观管理，那么你可能就要被淘汰了。” 3.精通汽车 梅德洛克表示，在经历了6、7次面试后，他的面试过程的最后一环是与马斯克本人会面。“对于一个不是汽车业出身的人来说，他提出了一些很棒的问题。”他表示。梅德洛克还补充说，马斯克很容易交谈。在他们交谈完之后，他得到了特斯拉的工作。 4.非常自律，不搞职场社交 梅德洛克称，“如果需要的话，他会跟你说话，但他根本不会跟别人胡扯”。即使在会议中，马斯克也不会浪费时间聊天，而是直奔主题。他从未见过马斯克和员工开玩笑。 5.家人至上 当马斯克的家人在身边的时候，他的周围就成了“禁区”。“这是马斯克的另一面，不是每个人都能看到的。”梅德洛克称。马斯克目前有9个孩子。 梅德洛克说，他很欣赏马斯克优先安排时间陪伴家人的做法。“当他和孩子们在一起时，没有人不尊重他。没有人过去和他说话。”梅德洛克表示。 6.追求真相 马斯克并不担心与人们分享他的私人电子邮件。现在，梅德洛克仍然拥有马斯克的电子邮件地址。“在公开场合，他会告诉人们他的电子邮件地址，因为他想听到第一手消息。他不喜欢任何过滤的东西，或者任何胡说八道，他喜欢真相。”梅德洛克表示。 7.当场炒人 …
美频现内战苗头 大公报 8/16/2022 国会暴乱 •去年1月6日，在特朗普的煽动下，约2500名示威者在国会认证2020年大选结果期间，冲进美国国会大厦，导致国会大厦建筑群被封锁，其中的立法者和工作人员被紧急疏散。冲突导致5人死亡，超过140人受伤。 退役美军警告 2024年或现内战 •去年12月27日，3名陆军退役将领在《华盛顿邮报》的专栏文章撰文，忧虑2024年大选后美军可能出现致命混乱，甚至分裂为两个阵营及瓦解，并爆发内战。 极端组织或袭击电网 •今年1月25日，美国政府一份报告显示，美国国内极端组织越来越多将电力网络系统视为袭击目标，计划以此扰乱国家秩序，加速引发“内战”。 国土安全部就今年中期选举发警告 •今年6月7日，美国国土安全部（DHS）表示，美国最高法院洩密、美墨边境移民激增，以及11月的中期选举，过去半年内美国国内极端事件激增的原因。美国已经处于“高度威胁环境”之中，情况随时可能会恶化。 “特粉”持枪硬闯FBI大楼并驳火 •前总统特朗普的海湖庄园上周一被FBI搜查后，社交网站网上关于“内战”的搜索和帖子激增，呼吁进行武装斗争。8月11日，一名携带AR-15型步枪以及射钉枪的特朗普支持者，试图闯入FBI俄亥俄州辛辛那提办公大楼，与警方交火后被击毙。 大公报整理 Source 不可调和/美国现内战苗头 “特粉”打响第一枪 大公报 8/13/2022 【大公报讯】综合美联社、商业内幕网站、NBC报道：美国联邦调查局（FBI）人员8日突击搜查前总统特朗普位于佛州的海湖庄园，连日来，共和党人纷纷指责民主党对特朗普进行“政治迫害”，“内战”在推特等社交平台成为热搜词。一名支持特朗普的男子11日持枪硬闯FBI位于俄亥俄州辛辛那提市的分局，打伤一名工作人员后逃离，与警方对峙数小时后被击毙。该名男子曾出现在去年国会暴乱现场。有评论称，美国“内战”已现苗头。 一名持枪男子11日上午试图闯入FBI位于俄亥俄州辛辛那提分局访客安检区，用钉枪打伤一名工作人员后，携一支AR-15步枪驾车逃窜到州际公路，与警方对峙超过6小时后被击毙。 曾身处国会暴乱现场 警方称，该男子是42岁的希弗尔，目前尚不清楚他硬闯FBI分局的动机，据信他去年国会暴乱之前的一段时间一直在华盛顿，1月6日当天身处国会山暴乱现场。联邦调查人员正在审查他是否与包括“骄傲男孩”在内的极右翼团体有联系。 美媒披露，在FBI本周突袭海湖庄园后，希弗尔曾多次在特朗普创办的社交媒体Truth Social上发帖，呼吁人们武装自己，准备战斗。一名用户询问希弗尔是否在鼓吹恐怖主义，希弗尔回应说，应该当场杀死FBI特工。就在他11日从FBI辛辛那提分局逃离后约15分锺，他发帖称：“好吧，我以为我有办法穿过防弹玻璃，但我没有，我确实试图攻击FBI。” …
跌破眼镜了…这10种商品 在目标百货买比好市多划算 世界新闻网 8/15/2022 大部分商品的售价，通常在沃尔玛和好市多都是最低的，而意外的是，目标百货在某些商品上竟然取得价格优势，让消费者跌破眼镜。 婴儿配方奶粉与纸尿布 新手父母可能会被小宝贝各项支出以及购买的频率给吓到，比价网站The Krazy Koupon Lady比较了这两项商品在沃尔玛和目标百货的价格，结果是：帮宝适 (Pampers Cruisers) 3号140片装：目标百货 $37.99、沃尔玛 $39.94。同样23.2盎司的婴儿配方奶粉：目标百货 $24.69，沃尔玛 $25.94。 烘焙用品(面粉、糖、苏打粉、发粉、燕麦) 如果你是一位业余烘焙爱好者，根据部落客Vanessa Dueck的建议，不妨把目标百货当作采购之处，即使只是买一般的低筋面粉。她在Safeway超市花了$4.99购买Bob’s Red Mil 22磅装的低筋面粉，但是同样品牌、容量大一倍的44磅装面粉，在目标百货仅卖$6.99。 腰果酱 只在吐司上涂抹花生酱的人，可以尝试有着滑顺口感、迷人风味的腰果酱，营养丰富的腰果酱在目标百货一罐只卖$6.99。 清洁用品 …
洛县奔驰车窃贼从容行窃被识破还讨价还价 视频全录 世界新闻网 8/15/2022 南加州洛杉矶县属地罗兰冈一华资餐饮广场，近日发生窃贼几秒钟就拉开一辆特斯拉车门，试图偷窃车内财物，幸亏车主及时发现，才没有损失。有人并将案件过程监控视频发到社交媒体，不少居民看到后，直呼窃贼作案无所畏惧，感叹治安每况愈下，外头愈来愈不安全。 这起案子发生于8月11日晚间近9时30分，监控视频显示，一辆深色奔驰（亦称奔驰）牌SUV驶进停车场，停在一辆特斯拉车旁边。随即下来一名穿着连帽衫年轻男子，30岁左右，留着胡须看来像是西裔。他下车走到特斯拉车驾驶座位门旁，也没有环顾周边，直接拉住车门，先试探然后在三至四秒间，迅速将车门打开，将身子探进车内，拿走值钱物品。 这时在对面一家BBQ餐厅，几名年轻人聚餐结束，正相互道别，其中并有遭窃的特斯拉车车主。这群年轻人从对面已注意到情况不对，于是两个男子，其中一个应该就是车主，向特斯拉车快步走过来。这时，窃贼已经得手，转身上了自己车。两个男子迅速冲上去，将窃贼堵在车上。另一名女子这时也上前与窃盗争执。事发时现场并未看到有广场保安。 目击者林先生说，特斯拉车主应该是已将被盗物品索回，也报了警。窃贼在警方到来之前，先行离开。至于特斯拉车主为什么放窃盗离开，可能是已将被盗物品要回，没有什么损失，或者自己急着离开，不愿意继续与窃贼纠缠。视频显示，一名男子将窃盗驾驶的车门重重关上，显得很气愤的样子。 林先生表示，餐厅所在广场发生过多次窃贼砸毁车门盗取车内财物案件。而该案窃盗能轻易打开特斯拉车门，可能是车主忘记关车门。至于以往在广场发生的类似案件，有过外来客人旅行包裹在车内被盗，车主损失很大。周边不少华资广场也都发生过类似车内财物被窃案。 律师郝奇拥有一辆特斯拉车，她表示，若是特斯拉车门被锁住，是不会轻易被打开的，因为都是用电脑控制。若是车主提前解锁，就有可能被窃贼利用，顺手打开车门偷窃。而该案视频显示，特斯拉车主已经就餐结束，准备离开，有可能是先解锁准备上车前，恰逢窃盗抵达趁机盗窃。 据该广场日间西裔保安说，广场曾经发生过窃盗砸碎车窗玻璃盗窃车内财物案，但主要发生在晚间。他认为广场还是比较安全，而且广场各商家基本都安装了监控摄像头，大约有24个，可以监控广场发生的情况。 记者向部分商家员工询问，多位女职员说，感觉广场安全还可以。有的人则表示，在社交媒体看到近日广场发生的特斯拉车内物品被窃事件，但也有很多人并未注意到，希望多了解详情。 圣谷东区社区安全人人有责团体（TACC）会长许惠钦表示，他负责TACC掌握到的资讯，每个月当地都有五至六起类似案件，由于有的受害者没有报警，实际上类似案件更多，而且很普遍。警方也没有更好的执法方式，只能提醒车主，多加小心谨慎，勿将贵重物品放在车内或显眼地方，不要成为窃盗作案目标。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。 这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。 SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。 SmartAsset审查调整后总收入20万以上的家庭，并比对2019年纳税申报单与2020年纳税申报单的地点，再依照高收入家庭的净迁入率为各州排名。 排名前十与各州迁入的高收入家庭数据显示，佛罗里达州以2万263户居首，其次是德州的5356户；之后依序为亚利桑纳州(5268户)、北卡罗来纳州(4713户)、南卡罗来纳州(3967户)、田纳西州(2743户)、科罗拉多州(2624户)、内华达州(2331户)、爱达荷州(2055户)，以及犹他州(1503户)。 佛州是目前最受欢迎的移居选择，迁入佛州的高收入家庭数目是第二名德州的近四倍；前十榜单上的佛州、德州、田纳西州、内华达州不征州所得税。 …
洛市就餐老人遭抢 业主奋力追赶制伏歹徒 视频全录 世界新闻网 8/15/2022 日前一段令人震惊的视频显示，一名男子光天化日之下冲进洛杉矶市好莱坞餐厅，袭击抢劫一名正在就餐的老人，案发时餐厅业主奋力追赶，并将歹徒扑倒压在地上长达九分钟，现场路人热心帮忙，直到警方到达。 监控探头捕捉到了事发的整个过程，人们在社群媒体上分享这段视频，已获得超过50万次的观看量，不少人点评认为，这是目前治安恶化大环境下正能量的传播：见义勇为，制伏歹徒。 视频显示案发时，一名身着黑色衣服、黑色裤子的男子，突然闯进好莱坞一家餐厅，对着正在座位上就餐的老人猛地就是一拳，遭受袭击的老人被挡在镜头之外，无法看清面容。画面中，男子继续攻打老人，直至对方摔倒在地，并抢走老人的钱包和手机，之后从容离开餐厅。 餐厅老板Tim Ratcliff当时就坐在附近，他目睹这起袭击事件后，立即起身追赶嫌疑男子。镜头切换到餐厅门口的街道上，就在La Brea 和 Hollywood的交叉路口，Ratcliff一下子冲上去抓住嫌犯的脖子，并将对方压倒在地面上，在这个过程中，被抢的钱包和手机从嫌犯手中掉落到路上。 此时，Ratcliff的女友也跟着冲了出来，在路人的帮助下，她迅速捡起地上的钱包和手机。另外一边，被制伏在地的嫌疑男子还在拚命反抗，他用拳头袭击Ratcliff的脸，并毁坏对方的眼镜。视频显示，被袭击、抢劫的老人这时也走出餐厅，Ratcliff的女友将财物归还给被害人后，上前帮助Ratcliff一同制伏嫌犯，直到警察赶到现场，将其拘留。 据悉， Ratcliff将嫌疑人压制了近九分钟，他受访时说：「我不会撒谎，当时肾上腺素很高，之后才感觉很累，精疲力尽。」对于见义勇为，Ratcliff表示，「很多像我这样的人，都已经无法忍受类似案件频频发生，我们希望把事态掌握在自己手中。我很高兴这么做，也很乐意再做一次。」 据福克斯新闻报导，该事件发生的同一天，洛杉矶市警察局（LAPD）宣布将向好莱坞增加200名警官，并提供 21万6000元的额外资金，以应对该地区犯罪率不断飙升的问题。相关媒体指出，好莱坞的抢劫和盗窃案分别增加了 20% 和 25%。 A Hollywood restaurant owner …