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北京规范直播带货 虚拟形象被纳入监管 早报网 8/10/2024 为规范直播带货，北京官方发布文件，将虚拟形象及内容纳入监管。 北京市市场监督管理局星期五（8月9日）在官网发布《北京市直播带货合规指引》（以下简称《指引》），对直播带货平台经营者、直播带货人员、直播带货服务机构等提出合规要求，同时将利用人工智能技术合成的虚拟形象及内容纳入监管。 《指引》定义，直播带货是指通过网络直播方式销售商品或者提供服务的交易活动，同时明确了直播带货平台经营者、直播带货人员、直播带货服务机构等关键要素定义。 《指引》规定，直播带货直播间运营者、直播带货人员和直播带货服务机构不得违反公序良俗或者制造社会舆论等开展商业营销；应自觉反对违法失德、流量至上、畸形审美、“饭圈”乱象、拜金主义、食物浪费、泛娱乐化等不良现象。 《指引》还规定，采用价格比较方式开展促销活动的，应当明确标示或者通过其他方便消费者认知的方式表明被比较价格和销售价格，被比较价格应当真实准确，不得以“全网最低价”等不实表述误导消费者。 《指引》指出，直播带货在选品过程中，应当认真核对商家及商品资质，提供商品或者服务需要取得相关行政许可的，需查验相应的许可情况；应当保障消费者知情权和选择权，建立便捷、有效的投诉、举报和争议在线解决机制，公开投诉举报途径，及时妥善处理消费者对违法违规营销行为的投诉举报。 根据《指引》，在直播中发布商业广告，应按规定严格审核把关，确保符合有关广告发布要求。发布食品、化妆品、生活美容广告，不得涉及疾病预防、治疗功能，不得使用医疗用语或者易使推销的商品和服务与药品、医疗器械及医疗服务相混淆的用语；发布房地产广告，房源信息应当真实，不得含有升值或者投资回报的承诺，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。 Source 赴加留学生自称被精神控制40天 帮骗子骗父母26万 中国新闻组 8/10/2024 图为涉事留学生和「严警察」的聊天记录。（取材自新华日报） 加拿大某高校中国留学生林野（化名），近日在南京市江心洲某小区口述留学期间遭诈谝经过，指自己被诈骗集团精神控制40天，帮骗子骗了父母26.8万元（人民币，下同，约3.74万美元）。 上观新闻报导，林野说，加拿大时间2024年4月8日，他接到一通自称是加拿大某通信公司的工作人员的电话，说他的手机号涉嫌向加拿大居民发布骚扰短信，如果调查属实将会影响个人纪录进而影响学业。「对方提供了办理异常手机号的IP地址–长沙黄花国际机场的加拿大通信商柜台，并称可以为我直接转接长沙警方报案。那一刻起我就掉进了一个专门针对中国留学生的诈骗陷阱里，并且匪夷所思地被精神控制了40天。」 林野说，转机后，一个男性声音说自己叫严斌，并报出警号。他说这是刑事案件，很多留学生有类似经历，所以开通了在线笔录的特殊渠道。接下来「严警察」让他下载Zoom软件共享屏幕称将全程录像，他看到影视剧里常见的公安局的场景，那无比逼真的短短几秒让他彻底相信了对方的身分。做完笔录后不久，「严警察」语气严厉地质问他是否认识李恩，「说我名下有一张银行存折在2023年11月份有大笔资金入帐与李恩相关。并称李恩曾是中国某银行高管，因携款潜逃被抓获，项目组就设在长沙市公安局」。 林野说，「在严警察口中，我涉嫌洗钱268万元，公安机关将联系加拿大警方将我遣送回国接受调查。」还警告案情重大，所有信息都要保密。同时要求他要一直在Zoom中点开录音和共享屏幕，除睡眠外每两个小时汇报一次自己的行踪，「至此，诈骗分子实现了对我的精神控制」。 林野说：「过了近两周，有一天严警察突然说相信我是清白的，但是项目组的检察官胡永超仍执意将我遣返回国。」4月20日，「胡检」和他「单独谈话」，以严厉的语气说，考虑他的学生身分，只需要缴纳涉案金额的十分之一作为保证金，即26.8万元，就可以暂不遣返。「严警察」让他伪造了一封助教招募函要交保证金的信息发给了父母，「父母万万想不到从不撒谎的我居然配合骗子一起骗他们，因此向亲朋好友借了钱，在5月8日汇给我27万元人民币」。 图为相关聊天记录。（取材自新华日报） 林野说，他将26.8万元在5月9日分三次打入「严警察」提供的帐户。直到5月14日暑假回国，「严警察」称将派一个特别行动组解决他的事情，但前提是要去两个公安分局或派出所拍摄自己进出的视频，需含门头、国徽等内容。「事后回想，当初我在视频中看到的公安局画面可能就是这样来的」。  因为被警察阻止，林野并没有拍摄成功，直到5月18日「严警察」不再回复他的信息，他才如梦初醒。直到现在，案件仍未告破，他们家的损失也没追回。 …

北京官方呼吁市民警惕非法一日游 早报网 8/10/2024 中国北京官方呼吁即将在暑期出游的市民警惕非法“一日游”和避免“拉练式”旅游。 北京市市场监督管理局星期五（8月9日）在官方微信公众号发文称，暑期过半，北京市市场监督管理局、北京市消费者协会综合开展的旅游消费调查，提醒即将出游的消费者警惕非法“一日游”、合理规划行程。 根据上述提醒，非法“一日游”普遍通过发放传单和网络渠道，尤其是利用社交媒体等网络渠道线上揽客，以低廉的价格和丰富的行程安排吸引游客报名，在实际行程中以强制消费、缩减景点等方式坑害消费者。 北京市监局和北京市消协提醒，消费者特别是老年消费者，在参加“一日游”时，应理性对待平台及社交媒体宣传，通过正规渠道参团，提前确认旅行社、导游的相关资质，合同中约定的个人权益、“一日游”行程等内容并签订合同，在游玩过程中如发现与宣传内容不一致，注意保留相关证据。 北京市监局和北京市消协也说，北京的景区分布广，部分景区所需游玩时间较长且对游客的身体素质有一定要求。外地游客对于这些景区的位置、规模等信息没有概念，往往会被旅行社安排的丰富行程迷惑，被迫体验“拉练式”旅游。老年游客在游玩中应当提前了解游玩景区的情况，根据自身身体状况调整出游时间、每日游玩景点数量，量力而游。 另据《法治日报》报道，随着暑期到来，到北京游客持续增多。为有效应对旅游市场升温形势，全力维护公园景区和周边旅游市场秩序，北京警方通过夏季治安打击整治行动，严打各类涉旅违法犯罪。7月1日以来，已有非法“一日游”、黑导游、黑照相、黄牛倒票等多名涉旅违法犯罪人员被抓获。 Source 赴加留学生自称被精神控制40天 帮骗子骗父母26万 中国新闻组 8/10/2024 图为涉事留学生和「严警察」的聊天记录。（取材自新华日报） 加拿大某高校中国留学生林野（化名），近日在南京市江心洲某小区口述留学期间遭诈谝经过，指自己被诈骗集团精神控制40天，帮骗子骗了父母26.8万元（人民币，下同，约3.74万美元）。 上观新闻报导，林野说，加拿大时间2024年4月8日，他接到一通自称是加拿大某通信公司的工作人员的电话，说他的手机号涉嫌向加拿大居民发布骚扰短信，如果调查属实将会影响个人纪录进而影响学业。「对方提供了办理异常手机号的IP地址–长沙黄花国际机场的加拿大通信商柜台，并称可以为我直接转接长沙警方报案。那一刻起我就掉进了一个专门针对中国留学生的诈骗陷阱里，并且匪夷所思地被精神控制了40天。」 林野说，转机后，一个男性声音说自己叫严斌，并报出警号。他说这是刑事案件，很多留学生有类似经历，所以开通了在线笔录的特殊渠道。接下来「严警察」让他下载Zoom软件共享屏幕称将全程录像，他看到影视剧里常见的公安局的场景，那无比逼真的短短几秒让他彻底相信了对方的身分。做完笔录后不久，「严警察」语气严厉地质问他是否认识李恩，「说我名下有一张银行存折在2023年11月份有大笔资金入帐与李恩相关。并称李恩曾是中国某银行高管，因携款潜逃被抓获，项目组就设在长沙市公安局」。 林野说，「在严警察口中，我涉嫌洗钱268万元，公安机关将联系加拿大警方将我遣送回国接受调查。」还警告案情重大，所有信息都要保密。同时要求他要一直在Zoom中点开录音和共享屏幕，除睡眠外每两个小时汇报一次自己的行踪，「至此，诈骗分子实现了对我的精神控制」。 林野说：「过了近两周，有一天严警察突然说相信我是清白的，但是项目组的检察官胡永超仍执意将我遣返回国。」4月20日，「胡检」和他「单独谈话」，以严厉的语气说，考虑他的学生身分，只需要缴纳涉案金额的十分之一作为保证金，即26.8万元，就可以暂不遣返。「严警察」让他伪造了一封助教招募函要交保证金的信息发给了父母，「父母万万想不到从不撒谎的我居然配合骗子一起骗他们，因此向亲朋好友借了钱，在5月8日汇给我27万元人民币」。 图为相关聊天记录。（取材自新华日报） 林野说，他将26.8万元在5月9日分三次打入「严警察」提供的帐户。直到5月14日暑假回国，「严警察」称将派一个特别行动组解决他的事情，但前提是要去两个公安分局或派出所拍摄自己进出的视频，需含门头、国徽等内容。「事后回想，当初我在视频中看到的公安局画面可能就是这样来的」。  因为被警察阻止，林野并没有拍摄成功，直到5月18日「严警察」不再回复他的信息，他才如梦初醒。直到现在，案件仍未告破，他们家的损失也没追回。 Source 捏造故事引同情 …

抗衡Temu低价策略 亚马逊积极吸引中国卖家进驻 世界新闻网 8/10/2024 美国电商巨头亚马逊为了提振业务，正积极在中国寻找卖家。路透 美国电商巨头亚马逊为了提振业务，正积极在中国寻找卖家，除了在中国设立据点，还举行面向卖家的研讨会。此举是为了对抗以低价为优势的中国电商Temu等对手，增加具有价格竞争力的商品。 日经中文网9日报导，7月底亚马逊在中国广东省深圳市举办了面向电商卖家的活动「2024亚马逊全球开店品牌出海高峰论坛」，发出「推动中国品牌走向世界」的呼吁。 报导指出，亚马逊一直在中国削减面向普通消费者的业务，2019年关闭中国国内的电商服务，最近更结束电子书服务kindle。但同时，亚马逊正在加强开拓中国卖家，作为境外电商商品供应地。 2024年亚马逊在中国湖北省武汉市和河南省郑州市新设办事处。包括周边城市等在内，为各地的卖家服务，还力争与地方工厂等中小卖家开展新合作。他们主打即使是没有出口或品牌打造经验的企业，也可以利用亚马逊的物流网等资源向全球消费者推销商品。 除此之外，亚马逊也经营微信官方帐号，面对有意入驻的人，通过现场直播举行研讨会，征集卖家。亚马逊中国区副总裁邱胜5月时对中国媒体表示，2024年将举行数十次活动，对象涵盖数千名卖家。 报导还指出，亚马逊也着手建构压低包裹价格，将中国商品直送美国的机制。报导引述美国媒体指出，从今年夏天开始亚马逊与中国零售商签订新的合约，以便让低价的日用品和服装直接配送到美国消费者手上。原本商品是通过亚马逊的物流系统进行配送，但通过直接配送，有望取得降低成本的效果。 报导说，亚马逊急于在中国开拓卖家，是为了因应中国低价电商Temu和SHEIN的崛起。提供卖家数据分析服务的美国Jungle Scout对1000名美国消费者进行调查，结果显示，网购时，优先上亚马逊搜索商品的人在今年4至6月为52%，比2前年减少了9个百分点。 美国调查公司Global Wireless Solutions的数据显示，2023年美国消费者使用亚马逊应用程序的时间为每天11分钟；Temu则长达22分钟。Temu通过频繁发放优惠券来吸引年轻消费者。 亚马逊今年第2季的财报显示，在线销售成长减缓，首席执行官贾西（Andy Jassy）在本月1日的财报说明会上指出，消费者正寻找更便宜的购买选项。而为了增加低价商品的种类，中国卖家就成为重要的供应商。除了亚马逊，新加坡Sea运营的「Shopee」也通过微信转播研讨会，致力于吸引有意进入东南亚市场等的中国卖家。 而正好中国面临内需乏力，积极扩大跨境电商的出口。报导引述中国海关总署的数据，中国2023年跨境电商的出口额达到2617亿美元，与2018年相比增至2.8倍。按目的地来看，美国最多，占37%。包括Temu、阿里巴巴旗下的全球速卖通（AliExpress）在内的中国电商积极扩大跨境电商业务，推高出口额。 Source TikTok与亚马逊合作 可直接在应用程序内购物 世界新闻网 8/10/2024 TikTok宣布与亚马逊合作，用户无需离开短影片应用程序，就可以从亚马逊购买商品。(美联社) …

高价房屋出售多 湾区房价年涨6%、中位数升至140万 世界新闻网 8/10/2024 富裕买家在6月主导房地产市场，湾区九县房屋售价中位数在6月上升至140万元，较去年同期高出6%。(取自pexels) 富裕买家在6月主导了房地产市场，湾区九县房屋售价中位数在6月上升至140万元，较去年同期高出6%。加州房地产协会(California Association of Realtors)的高级经济学家韦(Oscar Wei)表示，房价中位数之所以上涨，是因为销出较多的高价区域房屋。 阿拉米达的独立屋住宅售价中位数为137万元，旧金山为165万元，圣马刁为211万元，圣塔克拉拉为196万元，而康曲柯士达则为90.3万元；除康曲柯士达外，其他四县均比去年同月上涨。 根据房地产经纪公司指南针（Compass）的最新报告，高价房屋的销售增长超过整体市场。在圣马刁县，房屋销量年增11.5%，而售价超过500万元的房屋则增加 29%；同样地，在圣塔克拉拉县，整体销售从2023年增长了18.5%，而售价超过500万元的房屋销量增长了63%。 根据Intero房地产经纪人川彭特(Hadrien Trempont)的说法，当金融市场表现良好时，人们会提取该市场资金并投入房地产，标普500指数(S&P 500)在上半年上涨近15%，而以科技股为主的纳斯达克指数(Nasdaq)上涨18%。 与此同时，只能支付较低首付款、并购买低价房产的买家，则可能受利率更大的影响。根据房利美(Freddie Mac)的数据，在5月的第1周，30年期抵押贷款利率达到六个月以来的最高点：7.22%，现在利率则回落至6.78%。 即使仅差异几个百分点，也可能使每月还款金额增加几百元。在湾区，若以20%的首付款购买房价中位数的房屋，在5月初购买的话，每月还款金额为7,618元；若是现在购买，则为7,287元。 在过去一年中，高利率也影响湾区的房源供应，由于许多买家在疫情期间以创纪录的低利率购买房屋或再融资，因此现在并没有太大的动力出售房屋。但根据房地产协会的数据，在6月湾区九县新上市的房源数量比去年增加7.7%。阿拉米达县的新上市房屋增长最多，达到21%，其次是圣塔克拉拉县，增长15%。 然而，即使有了新房源涌入市场，经纪人预计在夏季后半段和初秋房产市场的竞争依然激烈，并指出市场上最具竞争力的是入门独立屋。 旧金山三县豪宅销售成长快速、6月湾区独立屋房价中位数变化表。（编译组／制表 ） Source 旧金山最大批的中等收入可负担住房落成 赶快申请 …