美30年期房贷利率逼近6% 仲介：更多民众不敢买房 世界新闻网 6/17/2022 美国房贷仲介赖泽森本周报价给客户，发现30年期房屋抵押贷款利率竟高达6%，他还以为搞错了。上次报价这么高，是在2008年底，当时各国决策者一头栽入超低利率时代，设法让经济不致脱轨。 房贷机构房地美（Freddie Mac）周四公告，30年期房贷利率本周升至5.87%，为2008年11月来最高。有的房贷利率报价已超过6%。 加州房贷评机构Mortgage Grader总裁泽森说：「这太令人震撼了，我认为未来将看见非常严重的经济衰退。」 对住宅市场和整体经济而言，借款成本正迅速攀升，甚至可能正逼近临界点。这项成本正是联准会（Fed）最后是否以软着陆或硬着陆以抑制通膨的指针。Fed 15日宣布升息3码（75个基点），创下1994年来最大升幅。 随着房价飙涨，从1月历史新低爬升逾一倍的美国30年期房贷利率，正加深民众住宅可能无力负担的危机，这项危机早在疫情期间持续扩大。贷款成本高涨导致不动产销售趋缓，且不利首购族买房，放款机构和仲介商也因此纷纷裁员。 数据供应商Black Night副总裁沃尔登说：「我们公布6月数据时，预料见证历来最低的住宅负担能力。长期待在住宅市场者，他们的地位已相当稳固。但对于想进入住宅市场的人，他们过去两年遭遇非常大的挑战，且未来面临的挑战将更严峻。」 Fed须在升息和抑制通膨之间取得平衡，以免造成经济崩盘。房地产网站Realtor.com首席经济学家海尔表示，当消费者对景气、自身工作和财务状况感觉良好，就很容易花大钱消费，例如购屋。 Source 30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National Association of Realtors)指出，房市成交量已连六个月减少。 …
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国家情报总监办公室报告：华人手机与电邮数据常被搜集 世界新闻网 6/16/2022 国家广播公司(NBC)报导，主管官员坦承，美国情报机关对中国加强侦查之际，调查过程中导致华裔美国人手机、电邮数据经常遭到搜集，引发侵犯公民自由(civil liberties)争议。美国国家情报总监办公室(Office of the Director of National Intelligence，ODNI)公民自由长休柏纳(Ben Huebner)接受访问时说，应该厘清哪些消息的搜集手段其实是不可能被批准的，因为情报单位搜集数据的目的与外国情资无关。 休柏纳也说，虽然无法取得搜集手机与电邮数据的具体数据，「但这不代表我们就可以趁机犯错」。 美国国家情报总监办公室公布最新报告里，对于改善问题提出多点建议，包括针对排除无意识偏见(unconscious bias)加强宣导，并在政府机关内部强调联邦法律禁止以族裔做为锁定特殊对象的单一指针。 国家广播公司报导，美国情报单位面临对中国决策过程取得进一步了解的压力，核子武器、区域政治以及新冠病毒起源等议题都包括在内，以北京为研究重点的许多研究中心与计划因此诞生；虽然两党人士都支持美国应对中国采取更为强硬的立场，民权团体及民权倡议人士则说，情报单位对中国加强调查的同时，导致拥有华裔血统的民众因此也受到侦查。 报导指出，华裔民众如果跟远在中国的亲戚沟通或接触，联系管道可能较容易被情报单位注意，但情报单位无法对于可能触犯公民自由的侦测次数提供量化统计。 美国历史上发生政府以国家安全为由而歧视特定族裔群体的实例，由来已久。二次世界大战期间，日裔民众被迫住进集中营，1960年代民权运动掀起风潮之时，非洲裔社运领袖遭到监视，2001年911恐怖攻击事件之后，各地清真寺成了情报单位监控目标。 华裔遭受差别对待的历史可以追溯到1882年通过的排华法案(Chinese Exclusion Act)，条文文本对特定族裔移民明显歧视。 Source 逾半民众不相信美国有民主 49%根本没看国会暴乱听证 世界新闻网 …
华邮：若经济衰退无法避免 靠这7准则做好财务因应 世界新闻网 6/15/2022 华盛顿邮报15日报导，各种迹象显示美国可能陷入经济衰退，民众难免对于财务状况恐遭冲击产生焦虑，此时切莫因为担心害怕而做出错误决策，亏损更加惨重。报导指出，衰退不会永远存在，平均历时约11个月，历时最短的前例便是2020年因疫情引发的衰退，仅有3个月。 报导指出，倘若经济衰退将无法避免，消费者可遵循七大准则做好财务因应： 一、不必害怕熊市(bear market) 阿默普莱斯金融公司(Ameriprise Financial)全球市场策略分析师萨里班尼(Anthony Saglimbene)指出，1950年以来，熊市出现平均历时约418天。他说：「如果你是长期投资者，不妨把观点稍微调整一下，把这个状况视为一次机会。」 萨里班尼建议，民众应把焦点放在资产负债表成绩良好的企业，公司拥有充足现金流，推出商品是消费者需要且正在使用的对象。 「晨星投资管理机构」(Morningstar)个人理财部主任班兹(Christine Benz)说，医疗相关企业与消费物资产业通常在经济衰退期间仍有相对较佳的表现，「因为不管经济环境如何，民众都需要使用这些产品」。 萨里班尼表示，如果手头有资金可以投资，现在是与财顾顾问咨询的良好时机，设法找出最有利的长远投资策略。 二、不要猜测市场何时将出现调整 报导分析，许多民众或许希望算准时间点将股票脱手，或降低持股等待状况好转，但实际上根本不可能掌握最佳时机，也无法预测何时应该再次进场。 理财网站Bankrate.com资深经济分析师汉姆瑞克(Mark Hamrick)说，就连「股神」巴菲特(Warren Buffett)也会承认，市场何时调整是无法估计的。 萨里班尼说，对投资人及理财顾问提供的忠告是，为经济衰退或熊市感到痛苦的时候，不要急着做出大幅投资调整，最好等状况明朗后再决定。他表示，投资人如果已经做好分散风险(diversified)，其实可以撑过难关，「投资人现在可能犯下的最大错误，就是想办法推算股市何时触底」。 三、马上还清信用卡卡债 网络贷款机构LendingTree首席信用卡分析师薛尔兹(Matt Schulz)说，所有信用卡持有人都应该把刷卡余额尽快付清，经济衰退即将来临，利息又迅速升高的同时，「这一点变得更加重要」。 能够迅速消除卡债的办法之一，便是把高循环利息信用卡的余额，转到零利率的新卡。薛尔兹表示，如果消费者不符合申办零利率新卡的条件，可以向目前持卡的信用卡公司协商，要求降低利息。他说：「过去一年里，曾向信用卡公司开口要求降低利息的民众后来都达成目标。但是，很少人果真向信用卡公司提出如此要求。」 …
逾半民众不相信美国有民主 49%根本没看国会暴乱听证 世界新闻网 6/15/2022 美国一直自诩为民主大国，但最新民调指出，无论民主党人或共和党人，都有超过一半人认为美国极有可能在将来不再是民主国家。造成美国人不再相信美国有民主，最大的原因在于彼此的撕裂，全国性事件继续使民众对立。 由雅虎新闻/YouGov 联合做的民调显示，55%民主党人及53%共和党人，都认为美国「很可能在未来不再是一个民主国家」，这反映出两党对美国绝望的表达。 至于独立人士及未说明自己党派的人里，49%也持同样看法，只有25%的人认为美国民主不会消失；另外25%表示不确定。 另一个反映美国人对国家失去信心的数据就是，不少人对1月6日国会暴乱事件众院特别调查委员会的公开听证漠不关心。 从6月10日(首次听证会后的第二天)到6月13日(第二次听证会的当天)对1541名美国成年人的调查发现，只有24%说他们观看了首天电视直播，27%说只在新闻报导中看看，49%表示根本没看。 数据表明许多美国人似乎对美国民主的未来失去了信心，因此出现一个令人不安的问题，就是美国人是否放弃了民主？ 从这个民调中也发现，跟其他问题一样，党派决定了自己的思维。支持川普的选民(9%)、共和党人(13%)和福斯新闻观众(22%)，观看听证会的意愿最低；支持拜登的选民(47%)、民主党人(44%) 和 MSNBC 的观众(52%)，最多人观看听证会。 84%支持拜登选民及77%民主党人认为，国会暴乱是阴谋推翻选举的一部分；71%支持川普的选民和59%的共和党人认为不是阴谋的一部分。在这个问题上，独立人士的比例相当︰39%说是，41%说不是。 Source 基辛格：美国现在比越战时还分裂，期望中国西化已不合理 观察者网 6/13/2022 据英国《星期日泰晤士报》6月12日报道，美国前国务卿亨利·基辛格日前接受该报专访时表示，如今美国现在已经变得比越战时期还要分裂，“每一届政府都面临着反对派坚持不懈的敌意”。他还称，对美国来说，期望中国“西化”不再是一个合理的策略。中国未来会变得非常强大，不过它不会选择“称霸世界”。 今年5月27日，基辛格刚刚度过自己的99岁生日。《星期日泰晤士报》的这篇专访以“99岁的基辛格：如何避免世界大战”为题，叙述了基辛格对当前的美国政治、中美关系及俄乌冲突等热点话题的观点。 基辛格一开始谈到了当年与前总统尼克松试图结束“越南战争”的往事，也谈到了尼克松随后深陷“水门事件”，被迫辞职下台。尼克松下台后，越战也失败了，基辛格说，正是这场失败使美国陷入了一种螺旋式下降的政治两极分化。 基辛格认为，自越战以后，美国政治生活中的公开辩论越来越不关注实质的内容，而是关注“政治动机和身份”。“愤怒已取代对话成为解决争端的方式，分歧已变成一种文化冲突。” 接着，他表示如今的美国比起越战时，分裂程度要严重得多。他说“在70年代早期，（美国）两党还有一点合作的可能性”，如今这些已经结束了，当前“每一届政府都面临着反对派的坚持不懈的敌意”。 …
已打两剂补强针 美首席防疫专家佛奇确诊新冠肺炎 世界新闻网 6/15/2022 美国国家过敏与传染病研究院（National Institute of Allergy and Infectious Diseases，NIAID）15日表示，81岁的白宫首席防疫顾问佛奇(Anthony Fauci)确诊新冠肺炎。 声明还表示，佛奇是通过快筛得知自己确诊新冠肺炎的，目前症状轻微。在此之前，他已经打过两剂补强针；他最近并未密切接触总统拜登，及任何高级政府官员。 佛奇为美国对抗新冠疫情的代表人物，也是总统拜登的首席医学顾问，及美国国家过敏与传染病研究院院长。 Source 全美半数州确诊攀升 佛奇示警：疫情秋季可能再反扑 世界新闻网 4/09/2022 全美半数州的新冠肺炎确诊数据攀升，但整体确诊数下跌5%；白宫首席防疫顾问佛奇(Anthony Fauci)示警，秋季可能再爆发疫情。 专家表示，确诊数增加的大城市包括纽约、洛杉矶和旧金山。 「每日邮报」报导，纽约的每日确诊病例自3月中旬的每日600例，增至目前的每日1400例；旧金山的情况则从3月中旬的趋近清零，增至每日100例。 联邦疾病防治中心(CDC)指出，目前流窜全美的主要毒株为Omicron变种病毒，约占总确诊病例的72%。 网络媒体Axios报导，阿拉斯加州、佛蒙特州和罗德岛州，平均添加确诊为每10万人逾20例；犹他州、蒙大拿州、南达科他州、堪萨斯州、路易斯安纳州、爱阿华州、阿肯色州、印第安纳州和田纳西州等9州，则为平均每10万人顶多3例添加确诊。 …
升息牵动美房贷利率飙破6% 房仲业开始爆裁员潮 世界新闻网 6/15/2022 美国房贷利率本周急遽上扬，最主流的30年期固定房贷利率平均已突破6%，反映市场担心联准会将更积极升息。另外，美国两家房仲业者已宣布大规模裁员，也显示房屋销售减少，房市景气急冻。 CNBC网站报导，根据Mortgage News Daily的数据，美国房贷市场最主流的30年期固定房贷平均利率14日上扬10个基点至6.28%，延续13日窜升33个基点的趋势，利率已远高于一周前的5.55%。 利率攀高导致房市景气急遽转变，房贷需求锐减。根据全美房地产仲介协会，房屋销售已连续六个月下滑。此前，疫情趋动的需求、加上供应量处于历史低点等因素，带动房价飙涨。利率上扬迄今尚未发挥抑制房价的作用。 随着联准会今年来推动升息，房贷平均利率也开始攀升，目前已远高于今年初的3.25%水准。较高的房价和房贷利率已冲击民众的购屋可负担能力。 举例来说，在美购买一间40万美元房屋，支付二成头期款后，每月应缴房贷已从1月初的1,399美元，如今提高至1,976美元，而且还不包含屋主应缴纳的房屋保险费和房屋税。 房仲业者也开始爆出裁员潮。房屋经纪公司Redfin和Compass 14日向美国证管会提交文档，Redfin将在月底前裁员6%，相当470名员工；Compass正裁员10%，约450名员工。 两家公司的股价同日都大跌，Redfin重挫近5%，Compass跌幅更超过10%。 Compass发言人说：「由于经济成长放缓信号明显，我们采取一些措施来保护事业和降低成本，包括暂停扩张行动，并且做出员工团队缩减约10%规模的艰困决定。」 Redfin首席执行官凯尔曼表示：「由于5月的需求比预期还低17%，我们没有足够的工作给仲介人员和助理员工。我们可能面临数年房屋销量减少，而非仅是数个月。」 凯尔曼说，裁员对Redfin是大转变，因为该公司为了因应2020年至2021年间的房市强劲需求，在几个月内增聘多达1,000名新员工，还被迫拒绝客户。 根据全美房地产仲介协会，美国4月成屋销售月比下滑2.4%，年比下滑5.9%。 Source 30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National …
中国近5年工资涨幅最高的行业，这工作稳坐第一 DT财经 6/15/2022 毕业季，找工作成为许多人最关心的问题。 想要找一个十全十美的工作并不容易，人们往往需要考虑自己的兴趣爱好、职业的就业前景、公司状况、工作氛围……但归根结底，最重要的因素之一，是offer开出的价钱是否到位。 鉴于网上常常出现类似“应届生年入三十万只是打包白菜价”“金融互联网遍地月薪3万”的内容，给不少人带来年龄焦虑和就业焦虑—— 我们决定参考国家统计局数据，从宏观方面理性分析，看看各个行业和地区的工资到底是个什么水平，希望能给广大年轻人一些更贴近全景现实的信息参考。 2021年各行业工资情况 5月，国家统计局公布了2021年的工资数据。这里的工资数据指单位支出的劳动报酬，包含津贴、加班费等各类型收入，也包括稅和各种金，基本上就是我们常说的税前年收入。 那么，2021年大家的平均工资到底如何呢？ 先看整体数字。2021年，我国城镇非私营单位年平均工资是10.7万元，而私营单位年平均工资只有6.3万元。（非私营单位指国有单位、城镇集体单位、联营、股份制、外商投资、港澳台商投资等单位，而私营单位指私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。） 换算成税前月收入，你可能会更有体感。2021年城镇非私营单位平均每月税前工资是8916元，私营单位则是5250元。遍地月入过万，是年轻人对“打工”的最大误解。 分行业来看，不管是在私营还是非私营单位，“信息传输、软件和信息技术服务业”、“金融业”和“科学研究和技术服务业”的平均工资都是最高的，这也符合大家近年来的普遍认知。 在各类单位中，非私营单位的“信息传输、软件和信息技术服务业”年平均工资最高，能达到20.1万元，相当于每月税前平均工资1.68万。 但是，一个高点，并不是就业市场的全部。对比查看各行业的工资后，DT财经有这样几个发现： 1、并不是进入金融和互联网，就能坐收高工资。虽然大家都在一个领域，说出来也是同行，但非私营和私营单位间的收入差距可不小。 2、近年来，但凡提及高薪，必绕不开信息、金融和科技，但其实“卫生和社会工作”待遇也相当不错，非私营和私营单位的待遇都仅次于前述三大经典高薪行业。 3、按照私营、非私营和分行业来计算，进入统计的共有37类工作。在这37类工作中，只有5类工作平均月工资超过1万（年平均工资超过12万）；有11类工作平均月工资不足5千（年平均工资不足6万）。 除了互联网和金融，还有哪些行业薪资成长快？ 在择业时，年轻人常常会收到来自前辈们的教导，不要只图眼前的钱，得多关注未来的成长性。在我们朴素的理解中，个人努力当然重要，成长性很大程度上还是取决于行业整体的发展。 仅从工资来看，哪些行业近年来的成长性更佳呢？ DT财经整理计算了各行业2017年至2021年平均工资的年均复合增长率，可以看到： 在非私营单位中，2021年工资和近5年工资成长性都高于平均水平的，除了“信息传输、软件和信息技术服务业”和“科技研究和技术服务业”这种我们都知道的风口行业，还有“电力、热力、燃气及水生产和供应业”、“卫生和社会工作”、“公共管理、社会保障和社会组织”这样看起来挺传统的行业。 非私营单位中，还有的行业薪资较高，但主要是靠吃老本，近5年来工资成长性比较一般，“金融业”、“教育业”和“文化、体育和娱乐业”都属于这一范畴。 在私营单位中，各行业的表现则有些不同。 …
中国发布猴痘诊疗指南：可通过飞沫传播 6/15/2022 中国最新发布的猴痘诊疗指南称，猴痘可通过飞沫传播，接触被病毒污染的物品也有可能感染，还可通过胎盘垂直传播。尚不能排除性传播。 据“健康中国”微信公众号今天（15日）报道，中国国家卫生健康委会同国家中医药管理局组织制定了《猴痘诊疗指南（2022年版）》，并对外发布。 《指南》称，猴痘是一种由猴痘病毒感染所致的人兽共患病毒性疾病，临床上主要表现为发热、皮疹、淋巴结肿大。主要传染源为感染猴痘病毒的啮齿类动物。灵长类动物（包括猴、黑猩猩、人等）感染后也可成为传染源。 病毒经黏膜和破损的皮肤侵入人体。人主要通过接触感染动物病变渗出物、血液、其它体液，或被感染动物咬伤、抓伤而感染。人与人之间主要通过密切接触传播，也可通过飞沫传播，接触被病毒污染的物品也有可能感染，还可通过胎盘垂直传播。尚不能排除性传播。 根据《指南》，发病早期出现寒战、发热，体温多在38.5℃以上，可伴头痛、嗜睡、乏力、背部疼痛和肌痛等症状。多数患者出现颈部、腋窝、腹股沟等部位淋巴结肿大。发病后一至三天出现皮疹。从发病至结痂脱落约两至四周。部分患者可出现并发症，包括皮损部位继发细菌感染、支气管肺炎、脑炎、角膜感染、脓毒症等。 《指南》明确，疑似病例和确诊病例应安置在隔离病房。疑似病例单间隔离。患者体温正常，临床症状明显好转，结痂脱落后可以出院。 Source 7州9起 猴痘案例增 CDC发布北美、欧洲、澳洲旅游警示 世界新闻网 5/26/2022 联邦疾病防治中心(CDC)26日表示，美国已在七州发现九起猴痘(Monkeypox)病例，CDC同时针对出现病例的地区如北美、欧洲和澳洲发布二级旅游警示，提醒国人「提高警觉」，勿近身接触患者及野生动物。 目前有确诊案例的地区包括美国、加拿大、澳洲、英国、法国、意大利、西班牙、荷兰和以色列；这个礼拜，美国在加州、佛州、麻州、纽约州、犹他州、维吉尼亚州和华盛顿州共发现九个确诊病例。 CDC说，本周发现九个之外的病例，最近都没有到过中非、西非国家如刚果共和国和尼日利亚等猴痘较常见的地方。 它警告国人，要避免近身接触病患和不论大小体型的野生动物，与活的或死的小型哺乳类动物，不要煮或吃野味，也不要使用用非洲野生动物做的乳液、润肤液、化妆粉等，也要避免接触病患或野生动物用过的东西。 CDC说，猴痘症状包括头疼、肌肉酸痛、发烧、皮肤破裂、水泡，一旦染疫，症状会持续二到四周；感染的原因则是接触到病患破裂的皮肤或体液，或长猴痘的动物；接触到染疫者的唾液、喷嚏，甚至患者使用过的器具，都可能感染猴痘病毒。在非洲，猴痘病患的死亡率约十分之一。 CDC也提醒民众，如果皮肤莫名其妙的起疹子，最好赶快求医，暂时不要接触他人，也不要搭乘公共交通工具。 白宫防疫专家潘家比(Raj Panjabi)说，猴痘如此大规模在全球各地同时爆发，过去未曾发生过；拜登总统则认为美国目前的状况不需大规模隔离，而且水痘(天花)疫苗对猴痘也有效；CDC引述研究报告说，天花疫苗对猴痘的免疫力至少达85%。 CDC主任瓦伦斯基说，最新确诊的九个病例，部分曾和到过非洲的人有接触，有些则是「男男性行为」后感染；但她强调，不一定接触「某特定族群」才有感染风险。 美国目前有两种疫苗和两种对抗正痘病毒的药，猴痘病毒属同一类型，其中名为Jynneos的疫苗，已紧急运送到有确诊病例的各州。 Source …