物价飞涨、疫情缓解 街景重现繁忙 旧金山游客叹吃不消 世界新闻网 6/12/2022 随着疫情缓解,以及旧金山市不断出台支持经济复苏政策、支持小商家和旅游,吸引商旅会议人士到来,目前可以见到旧金山的街道似乎壅堵起来了,游客与行人变多,红色双层观光巴士也穿梭与各景点之间,重现繁忙热闹景象。但是,疫情后来到旧金山的游客除感叹美景美食之外,也无不对旧金山的物价飞涨感到震惊,让大家的钱包有些吃不消。 在著名的渔人码头景区,来自西雅图的游客Florence Sandberg说,「来旧金山之前,我觉得西雅图的物价已经是非常高了,相比之下,旧金山这个地方更让人不敢再花钱了,买了两小片炸鱼和一份薯条,居然要23元。」 记者走访渔人码头的几家餐厅商户,商户均表示,因目前所有的物价都在飞涨,经营成本大增。在年初时,餐厅还是用调整食物的分量来替代菜单价格的上调,但因近期员工薪资上调,菜价上涨,运输燃油费也在增加,所以扛不住了,目前菜单价格平均上调了30%-40%左右。 到访旧金山的游客也都表示,现在不管去到哪里,机票的价格都是很贵的。还有酒店,在旧金山很难找到低于150元的酒店。根据10日公布的最新「美国5月消费物价指数(CPI)」,5月全国物价比去年同期上升了8.6%,月上涨逾1%,高于预期的0.7%。这都创自1981年12月以来涨幅新高。美联社报导称,通货膨胀影响最大的是旅游和运输,因为价格上涨最快的是汽油和飞机票。 而旧金山的物价,比全国平均水平更高,涨得也更猛。这让游客不得不看紧口袋,自然就影响到小商家的营收。渔人码头一家纪念品商店的店员透露,目前游客到店内,更多的是购买一些防风服和卫衣之类的实用对象。挂在墙上的一些装饰小玩偶和纪念品,不像之前卖得那么快了,游客看起来更会计划着消费了。 旧金山华埠的纪念品商店内,因为小商品单价较低,即使价格上调15%-30%对销售似乎并未有太大的影响。但客流量近来虽有所增加,但仍远远赶不上疫情之前。像珠宝玉器小店面,现在进店人数依然稀少。 通货膨胀与物价上涨,在今年年初就一直令民众怨声载道,政府极力采取政策协助商家,但杯水车薪。在旧金山这样以游旅业为主的城市,日益增高的物价,对这座城市商家和市民的影响,也许才刚刚开始。 Source 蒙受通货膨胀沉重打击 美国家庭每月多掏460元 星岛日报 6/11/2022 政府公布最新的通胀增幅达到8.6%,对学者专家而言意味着经济亮起红灯,但对普通民众来说却是实实在在的冲击,平均每个家庭每月要额外支出460元。 《纽约邮报》报道,劳工统计局10日公布数字时,各类消费当中粮食和燃油的价格升幅最大,偏偏这2项都是生活不可或缺的必需品,百姓尤其深受其苦。 穆迪分析(Moody’s Analytics)的高级经济员斯威特(Ryan Sweet)表示, 2018年和2019年之间通胀率为2.1%,如果参考当年的数字,再结合今年的物价升幅,每户民众的平均开支实际上增加了460.42元,和2月份的275元增幅相比,负担更加沉重。 细数各类物价,5月份的能源价格比去年同期上升34.6%,创下2005年9月以来最大的年度升幅,单单计算燃油的话,价格 …
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2022年,中国文化输出的 分水岭 茶狐看世界/文 6/12/2022 这几天,看到一则推文,引起很多人的讨论。 我查了一下,发文的人,叫「张平」,特拉维夫大学东亚学系终身教授,犹太与中国传统对话学者。他还是山东大学博士生联合导师,目前已经移居以色列。他的微博粉丝有50万,现在已经清空,只在推特发言。 简言之,张平认为,「中国根本没能力输出文化!有钱赚的文化输出,才是真的输出。」在2022年,一个身处以色列的中国学者,居然得出这样的结论,令人错愕。但以他的成长背景和年纪,又不太让人意外。 中国变化太快,别说外国人对中国有刻板印象,连中国人也一样,一不留神,你熟悉的中国已经变得陌生。 他的说法,放在哪怕5年前,都没什么问题。 在物质层面,中国早就成了出口大国,从美国的超市,到突尼斯的跳蚤市场,再到德国的商店,几乎地球的任何一个角落,你都可以发现 made in china 。 而在文化层面,我们的「软实力」对这个世界有多少影响力呢? 以前,我们所谓软实力输出,一般都是以国家队的形式推动。最典型的案例就是孔子学院,让老外学中文,所谓中华文化,还是那一套,书法、折扇、包饺子…… 这种手法不是不好,但在这个手机网络时代,有点过时了,效率很低,性价比也很低。去欧美街头随机问100个路人,有一个知道「孔子学院」都算运气。 前些年,我们花了不少钱,但效果就像「一瓶酱油倒进太平洋」。中国文化在海外的影响力,真的远不如「中国制造」的硬实力。让我举几个例子。 语言 疫情前,中国人出国消费已经全世界第一,在很多热门城市,比如巴黎、伦敦、米兰、纽约,到处可以看到中文标志,一进免税店,中国人仿佛就是一个个行走的钱包,一张张标准化的笑脸,像秃鹫看到尸体一样,扑面而来。 但是,到了小地方,比如土耳其小城市,法国乡下,奥地利偏僻小镇,你会经常听到有老外对你说「空泥起哇」,会说「你好」的人,真的不多。对他们来说,中国人、日本人,傻傻分不清楚。 这个细节也说明,虽然现在出国旅游的日本人数量,不如中国,但日本在过去三四十年,维持了强大的国际旅游购买力,而中国人出国旅游,只是最近十几年的事情,量变还没有达到质变的程度。 目前,中国人出国虽然很多,花钱不少,但影响力仅限于部分大城市,和少数打卡景点。 世界范围内,最大宗的外语,当然就是英语,压倒性优势,尤其在很多北欧国家,英文基本就是母语水平。其次就是西班牙语,然后才是第三集团,中文、法语、德语、日语、阿拉伯语。各国中的学习中文比例最高的也仅占外语学习总人数的1%左右,如法国和瑞典。 总而言之,中文依然是非常非常小众的语言。 美食 …
蒙受通货膨胀沉重打击 美国家庭每月多掏460元 星岛日报 6/11/2022 政府公布最新的通胀增幅达到8.6%,对学者专家而言意味着经济亮起红灯,但对普通民众来说却是实实在在的冲击,平均每个家庭每月要额外支出460元。 《纽约邮报》报道,劳工统计局10日公布数字时,各类消费当中粮食和燃油的价格升幅最大,偏偏这2项都是生活不可或缺的必需品,百姓尤其深受其苦。 穆迪分析(Moody’s Analytics)的高级经济员斯威特(Ryan Sweet)表示, 2018年和2019年之间通胀率为2.1%,如果参考当年的数字,再结合今年的物价升幅,每户民众的平均开支实际上增加了460.42元,和2月份的275元增幅相比,负担更加沉重。 细数各类物价,5月份的能源价格比去年同期上升34.6%,创下2005年9月以来最大的年度升幅,单单计算燃油的话,价格 升幅度更达106.7%,根据美国汽车会(AAA)的统计,截至10日时,全国普通无铅汽油的每加仑平均售价为4.986元,无论是以汽车代步的民众,还是需要长途跋涉的职业司机,都需要付出更高成本。 其他物价方面,机票按年贵了37.8%;新车及货车贵了12.6%;电力贵了12%;外出用餐贵了9%;各类生活杂货的成本上升11.9%,其中鸡肉和碎牛肉的涨幅分别达到17.4%和13.6%。 面对物价持续失控,不少经济专家担心联邦储备局为了遏止通胀,可能大幅度加息,继而导致经济衰退。也有评论质疑,通胀炽热的其中1个原因,是联邦政府在对抗新冠疫情期间,接连几次推出数万亿元的援助方案,过程中虽然帮助了商界和民众度过难关,但也流通货币大为增加。随后俄罗斯2月底出兵乌克兰,包括美国在内的西方国家纷纷制裁,也令国际油价急涨,使得情况变本加厉。 除此之外,疫情期间全球供应链混乱,芯片生产也短缺,无论是新车还是二手车售价都明显上升,除了新车涨价12.6%之外,二手车的价格增幅更达16.1%。 食品方面,肉类、家禽、海鲜、鸡蛋的价格升幅惊人,其中蔬果的增幅虽较温和,但也达到8.2%。 Source 油价创新高 每加仑4.71元…去年才3.04元 世界新闻网 6/03/2022 美国通膨狂飙,汽油价格2日站上每加仑4.71元的新高,更有七个州每加仑油价冲破5元;洛杉矶一座加油站甚至出现每加仑8元的超高价;石油输出国组织及伙伴国(OPEC Plus)2日集会虽同意日增产64万8000桶原油,但并未让油价明显下跌。 驾驶人掏空钱包 心情沮丧 …
全美平均油价「首破5元」 分析师预测:夏季恐破6元 世界新闻网 6/11/2022 美国汽车协会(AAA)的数据显示,全国加油站油价自4月中以来就不断上涨,11日更突破每加仑5元;鉴于难以转变的国际环境,以及国内高于新冠疫情之前的强劲需求,让油价在未来一段时间内几无下跌的空间,全国油价消息服务中心(OPIS)预期,加油站油价可能将在夏季突破每加仑6元。 AAA的资讯汇整全国13万座加油站的数据,显示油价从4月15日平均每加仑4.07元开始不断上涨,到本月10日、11日分别为4.986元及5.004元,仅仅不到一个月就上涨23%;乔治亚州有全国最低廉的油价,平均4.47元,加州则最高,达6.43元。 加油站油价上一次高峰,是在2008年7月的每加仑4.11元;过去15天以来,加油站油价每一天都在创下新高纪录,过去33天以来,有32天油价创下新高,到10日当天,全国只有不到300座加油站油价低于4.25元。 每天需要920万桶 造成油价上涨的主因,包括俄罗斯入侵乌克兰,强劲的需求反弹,以及部分产油国及石油公司在疫情期间削减产能,迄今仍不愿或是尚无法恢复产能等;美国能源消息署(EIA)的数据显示,本月初那周,美国平均每天的石油需求达920万桶,已恢复到过去的水平。 由于造成油价上涨的向上压力迄今难解,甚至只会愈发沉重,因此OPIS全球能源分析主管克罗札(Tom Kloza)表示,就算高油价,大家已吃了秤砣铁了心要出游,这种趋势可能将延续到9月初的劳动节,故预期加油站平均油价将在今夏突破6元。 OPIS的数据显示,5月最后一周的加油站油价较去年同期上涨逾50%,但加油量仅低5%;调研商Inrix的数字也显示,汽车出行量自5月初以来也仅下滑5%;这代表油价大涨对削弱民众驾车出行的力度有限,但如果民众宁愿多花钱在加油上,就有影响消费乃至经济的风险。 在国际油价的部分,布兰特原油(Brent)已在近日突破每桶120元,一度逼近125元,为10年来新高,而在今年初时,每桶还低于80元;高盛(Goldman Sachs)的最新预测指出,今年7月至9月间,油价将会突破140元。 Source 油价创新高 每加仑4.71元…去年才3.04元 世界新闻网 6/03/2022 美国通膨狂飙,汽油价格2日站上每加仑4.71元的新高,更有七个州每加仑油价冲破5元;洛杉矶一座加油站甚至出现每加仑8元的超高价;石油输出国组织及伙伴国(OPEC Plus)2日集会虽同意日增产64万8000桶原油,但并未让油价明显下跌。 驾驶人掏空钱包 心情沮丧 「每日邮报」2日以「拜登通膨」(Bidenflation)撼动美国来形容这一波涨价的冲击;相较1日,每加仑汽油价格连夜涨了4分钱,汽车驾驶人看着油价节节高升,掏空他们的钱包,心情莫不沮丧;无论如何,这是全美50州首度平均油价都涨破每加仑四元。 全国平均油价较去年涨一元以上;去年此时为每加仑3.04元。 …
美商用不动产市场 降温 世界新闻网 6/11/2022 美国商用不动产市场逾一年来首见降温迹象,主因利率持续走高,已导致许多交易陆续破局。 MSCI Real Assets的数据显示,美国4月商用不动产销售额为394亿美元,比去年同期下滑16%,不仅从3月的年比激增57%急转直下,也让连续13个月的成长走势骤然中止。 MSCI Real Assets首席经济学家柯斯特洛表示,商用不动产销售趋势反转的速度令人吃惊;他指出,销售下滑可能是不动产市场面临压力的初步迹象,因为房市价格通常变动较为缓慢。 华尔街日报指出,新冠肺炎疫情爆发初期的几个月,商用不动产销售大幅下滑,因为许多饭店暂时停业、非必要品零售门市关门,以及远距办公导致办公室空荡荡。 2020年底,投资人把握低利率的优势进场,让商用不动产销售开始反弹。集合住宅和工业用不动产需求,也带动去年至今年的商用不动产销售。不过,一些分析师已开始质疑这波涨势是否正失去动能。 饭店、办公室大楼、银发族住宅和工业用不动产4月销售大跌;虽然零售不动产销售4月连续第四个月上扬,公寓大楼销售也因房客需求强劲和房租上涨而持续走高,但分析师和仲介商表示,这些领域的销售也可能放缓,因为利率上涨已让有些仰赖低利融资购买房产的投资人无法提供有竞争力的报价,成为最先被淘汰的投资人。 不动产投资公司BentallGreenOak共同首席执行官卡拉菲尔表示:「这些投资人突然之间就失去竞争力,他们的资金有逾六成是借贷而来。」 分析师并表示,对美国经济今年稍晚或明年放缓的预期,也正拖累商用不动产销售,因为这可能导致办公室、零售房地产和公寓租金下滑。 Source 房产市场降温 买屋再等数月有更多降价 世界新闻网 6/10/2022 随着房价创历史新高和抵押贷款利率上升,房地产专家最近给潜在的买家,传达了一个简单的的信息:如果可以等待请继续等。 人口普查数据显示,近几个月来,新房销售总数开始下降,从 3 月到 …
车辆哩程减税 罕见年中调高 每哩补贴升至62.5分 世界新闻网 6/11/2022 为了因应汽油价格飙涨,国税局罕见地在年终调整个人车辆用于商业用途的哩程,或是私人车辆用于公务目的的哩程减税、补贴标准,从今年上半年的每哩补贴(减税)58.5分,升至下半年的62.5分,而上半年的标准比去年高出2.5分。 2022年的哩程标准去年12月就已确定,通常一年不会变化,因此,国税局今年年中就进行调整的举措十分罕见。 汽油价格自去年底以来不断升高,俄罗斯入侵乌克兰以后尤为显著,迫使国税局年中做出调整,为2011年以来的首次。根据美国汽车俱乐部(AAA)的调查,10日全美平均油价已涨到每加仑4.986元。 纳税人可采用新的哩程补贴或减税标准,来计算使用个人车辆的实际成本,许多私营企业也采用国税局的哩程补贴或减税标准,来为员工报销个人车辆的公务使用费。 国税局长瑞提格(Charles Rettig)声明说:「我们知道,许多非同寻常的因素导致燃料价格升高。为了帮助纳税人、企业以及其他参照哩程减税标准的单位,我们采取了年中调整的特殊举措。」 国税局还调高了搬迁费与医疗费的哩程补贴标准,从每哩18分提高到22分;但用于慈善目的的行车补贴没有变化,仍保持为每哩14分。 AAA的数据显示,全国目前普通汽油的平均价格为每加仑4.986元,比去年国税局确定今年哩程减税标准时的12月中旬涨了超过50%;哩程的减税率或补贴率包括车辆与保险的费用。 实行新的哩程标准后,今年下半年每1000哩可获得的减税或补贴,将从上半年的585元增至625元;按30%的所得税率计,可多省税12元。 Source 芝市油价特别高原因何在?专家分析真正获利者 为什么芝加哥市的油价就是比附近郊区贵上许多?在油价高涨的时期,成千上万的芝市区居民都对此怨言满天,有的怪罪加油站赚太多,有的归咎市府征收燃油税过高,市场专家则提到,中西部汽油库存过低,也是导致此间油价比其他地方贵的原因之一。 经营BP加油站的东主陈迪(Cyrian Chandy)说,不少顾客都以为油价这么高,加油站赚翻了,「其实不然,油价虽高但加油站营利的很大来源是站内附设的零售店,现在加油太贵了,消费者已经没有多余预算,因此完全不会进店购买其他商品」,陈迪表示,现阶段加油站的情况也很艰难,且一天比一天更糟。 油价分析网站GasBuddy’s的专家德哈恩(Patrick De Haan)说,加油站是整个汽油供应链的最基层,现在的状况是加油站业主每加仑能赚10分到15分,就算十分幸运了。他表示,真正赚钱的是油公司、炼油厂,还有美国政府。 他指出,现在在芝加哥每加仑汽油要支付多项政府税收,以一加仑6元的价格为例,其中燃油税(gas taxes)部分,芝加哥市府要拿走8分钱,库克郡也收走另外6分钱,而伊利诺州府更狠抽39分。 不要以为政府征收了燃油税就了事,德哈恩说,伊州政府还要在上述税之外,加收6.25%的销售税(sale …
经营成本太高 中资企业撤南加州肉品加工厂 世界新闻网 6/11/2022 在美国的中资企业Smithfield Foods 10日宣布,2023年2月将要关闭为在洛杉矶县弗农市(Vernon)的猪肉加工厂,另外也在考虑关闭加州的农场,因为在加州经商的成本实在太高。 Smithfield Foods创立于1936年,但在2013年卖给香港挂牌的中资公司万洲国际。位在弗农的猪肉加工厂隶属于Farmer John品牌,集团强调加工厂关闭后加州的Farmer John产品供应不会受到影响。 弗农加工厂现有1800名员工,如果愿意留到最后才离职,公司将发给资遣费、额外奖金,并提供转业协助。至于时薪高于21元的资深员工,企业将安排转调其他工厂。 美联社分析,Smithfield Foods退出加州并不意外,原因之一正如集团所说,经营成本太高,除了水电瓦斯费是其他州的350%,还有各种附加税;另外则是弗农加工厂近年频遭动保人士抗议,在新冠疫情期间又爆出300人的大规模感染,遭到职业安全暨健康标准委员会(Cal/OSHA)开罚6万元。 Source 芝市油价特别高原因何在?专家分析真正获利者 为什么芝加哥市的油价就是比附近郊区贵上许多?在油价高涨的时期,成千上万的芝市区居民都对此怨言满天,有的怪罪加油站赚太多,有的归咎市府征收燃油税过高,市场专家则提到,中西部汽油库存过低,也是导致此间油价比其他地方贵的原因之一。 经营BP加油站的东主陈迪(Cyrian Chandy)说,不少顾客都以为油价这么高,加油站赚翻了,「其实不然,油价虽高但加油站营利的很大来源是站内附设的零售店,现在加油太贵了,消费者已经没有多余预算,因此完全不会进店购买其他商品」,陈迪表示,现阶段加油站的情况也很艰难,且一天比一天更糟。 油价分析网站GasBuddy’s的专家德哈恩(Patrick De Haan)说,加油站是整个汽油供应链的最基层,现在的状况是加油站业主每加仑能赚10分到15分,就算十分幸运了。他表示,真正赚钱的是油公司、炼油厂,还有美国政府。 他指出,现在在芝加哥每加仑汽油要支付多项政府税收,以一加仑6元的价格为例,其中燃油税(gas taxes)部分,芝加哥市府要拿走8分钱,库克郡也收走另外6分钱,而伊利诺州府更狠抽39分。 不要以为政府征收了燃油税就了事,德哈恩说,伊州政府还要在上述税之外,加收6.25%的销售税(sale …
污名化房产 有些情况卖家都要披露? 世界新闻网 6/10/2022 「污名化房产」(stigmatized properties)通常会在短期内贬值不少,不过随着时间推移,房价会慢慢恢复。但无论买家还是卖家,或许都应该了解,具体来说什么样的事件才叫做「污名」,哪些事必须要向买家披露。 民众大多知道,假若屋内发生过谋杀、自杀等命案事件,所在屋子会被称作「凶宅」。专门研究房地产损害经济学,房地产咨询公司Landmark Research首席执行官贝尔(Randall Bell),曾帮助出售美国一些最著名的污名化房产,包括轰动美国的「O.J.辛普森杀妻疑案」房产等。他表示,「遭受污名的房产,在出事后两至三年间,通常房价会贬值15%至25%。随着时间推移,贬值会消失,但污名至少要十至25年才能完全消失」。 之所以会有三年贬值的说法,主要是因为相关规定。华裔地产经纪袁立功解释,根据加州民法1102,在大多数住宅房地产交易中要求的房地产转让披露声明(TDS)表格中,涵盖了卖方知道并因此实际了解财产上的事件,该表格涵盖面很广,从漏水屋顶到过去三年该地产是否发生任何死亡事件都有。甚至还包括任何房间增加、损坏或邻里噪音问题,也都要披露。 此外,即使不是凶杀案,自然死亡也包括在内,只要有人在房屋内过世,三年之内卖家就要揭露,否则就是违法欺骗。而即使是自然死亡也一定程度上会影响房价。之前他在核桃市看一栋房子,屋主先生在后院游泳池旁边看球赛,结果心脏病突发死在后院的游泳池旁,这样卖家也要揭露。 而若发生枪击案,即使没有出人命,也应该揭露。他表示,条例上也包括最近有没有报保险,哪怕屋子刚油漆过也要披露。他曾卖过一栋房子,因为过年空屋的时候被入室偷窃,曾经报警和报过保险,因此也建议屋主披露,就不会出问题。 但其实如果屋内住过臭名昭彰的前屋主、闹鬼事件、拍摄过恐怖片等,在英文中通常也被称为「污名化房产」,都是有可能对房价产生负面影响的。而这些事件,通常没有规定必须要披露。 家住阿市的华裔王女士表示,去年她的邻居将康斗出租,房客似乎从事的行业不明。一日有仇人持枪上门,隔着门开了几枪,房客腿上也受了伤,但没几天屋主修好门后又迅速租给别的房客。 袁立功解释,其实不仅买卖房屋,出租房子也应该披露。假若屋主没有披露,万一仇人还以为原先房客住在里面而再次上门寻仇,岂不是会遭池鱼之殃。只是很多华人出租房屋,都没有披露这些信息,他知道曾有发生过凶案的房子不被披露就出租了,其实房客若后来知情,是可以要求赔偿的。 但事件若是没有发生在地产范围内,则不需要披露的。例如2018年橙县圣璜卡毕斯壮诺(San Juan Capistrano)发生过一起华裔家庭人伦惨剧,著名北美电竞选手Doublelift的哥哥彭亦宏,在屋前和父母争吵起来,最终持刀将母亲刺死,父亲重伤。但在争斗中受害者已逃到附近街上,即案发现场并非在屋内,因此这类情况就不被要求必须披露,「只要是在房子的范围内,甚至前后院子都应该要揭露会比较安全一些」。此外所谓的「闹鬼」屋子也不必披露,袁立功表示,「因为闹鬼的定义很难界定的」。 不过在许多别的州,卖家只有在被直接询问的情况下,才被要求披露家中的死亡情况。根据Nerd Wallet报导,卖方披露的常见事项包括财产留置权、洪水、水损害和机械问题等。对购房者来说,房屋死亡事件超出必要消息范围。 Source 房产市场降温 买屋再等数月有更多降价 世界新闻网 6/10/2022 …