婴儿潮退休养老 偏爱都市豪宅 租金8000起跳 世界新闻网 4/10/2022 随着1946年至1964年出生的婴儿潮一代退休，许多房地产开发商押注，未来几十年会有更多老年人避开传统郊区退休社区，要求住在餐饮娱乐购物机能丰富的地方；在这样的情境缺省下，美国人口密集的各大城市即将涌现大量老年退休生活社区，其中不乏设有屋顶游泳池、名厨和水疗健康中心等豪华设施。 「婴儿潮一代想要什么？人人都试图破解密码。」全国老年人住房与护理投资中心(National Investment Center for Seniors Housing & Care)首席经济学者梅斯(Beth Burnham Mace)估计，目前全国都市区只有不到20个顶级老年居住社区，如果计划中的建设项目成功，类似的顶级老年退休社区可能会在未来几年增加两倍以上。 在城市开发养老住宅的成本比在郊区高得多，因此这些新项目，不论是独立生活和辅助生活住宅到专业护理和记忆护理住房单位，预计均将瞄准高端客户。因疫情闲置的办公大楼和酒店，则让开发商有了更多选择，可以考虑迳行改造；他们还押注将有更多老年人负担得起豪华住房。 房地产商瑞雷提公司(The Related Companies)运行副总裁布莱恩‧乔(Bryan Cho)说：「每一代人的品味不同；我们的客户群愿意留在城市里持续既有生活方式。人们渴望在疫情后的世界重聚；他们希望与文化和家庭创建联结。」 瑞雷提公司最近才在旧金山以Coterie品牌开发Atria Senior Living豪华高级社区，该物业月租金从8000元到逾2万5000元不等；屋顶有游泳池，服务内容包括餐饮、管家、礼宾服务和文化节目等。公司还将在纽约市哈德逊广场(Hudson Yards)、加州圣他克拉拉(Santa …
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今天刚好上任百日…纽约市长亚当斯确诊新冠 世界新闻网 4/10/2022 纽约市长亚当斯(Eric Adams)10日宣布新冠检测呈阳性，而这正是他上任市长以来的第100天；他表示，自己已经开始隔离，期间将远程工作处理政务。 市长发言人莱维(Fabien Levy)表示，亚当斯10日起床后声音沙哑，谨慎起见，他先用快速抗原检测呈阴性，但随后的PCR检测呈阳性；他说，除嗓音以外，亚当斯尚无其他症状，目前已经开始隔离，并取消了10日所有公开活动；莱维说，亚当斯已经完全接种，但尚不清楚是否已接种补强针。 亚当斯此前曾拜访州府，于9日会见了部分州议员，并且10日早间接受了上任百日相关的一系列采访；目前尚不清楚亚当斯因何感染，但他此前一周曾赴华府参加「烤架俱乐部」晚宴(Gridiron Club Dinner)，此活动已有53名参与人员确诊。 莱维说，「亚当斯还将立即服用新冠抗病毒药物，此药已经向市民免费提供，市长鼓励所有有资格用药的民众积极服用。」 Source 华府年度晚宴疫情扩大 已有53名官员、记者确诊 世界新闻网 4/10/2022 美国华府2日举办的年度「烤架俱乐部」晚宴（Gridiron Club Dinner）爆发疫情期持续扩大，包括内阁官员、国会议员及媒体记者在内，目前至少53人确诊。美国总统拜登未与会。 烤架俱乐部晚宴是华府记者和政治人物的传统年度交流场合，过去两年受疫情影响停办，今年恢复举行，于万丽酒店举办，现场包括628名宾客在内约有700人，不料爆发群聚感染。 这场晚宴要求出席人士须出示接种疫苗证明，但未要求采测阴性证明，现场亦未强制戴口罩。 已知确诊者包括69岁的司法部长加兰德（Merrick Garland），50岁的商务部长雷蒙多（Gina Raimondo），拜登胞妹薇乐莉，加州联邦众议员谢安达等。 目前确诊病患尚未有重症者，大部分为喉咙痛和轻微发烧。 …
People of color face higher rental costs than White Americans, Zillow finds BY KHRISTOPHER J. BROOKS 4/10/2022 Black and Hispanic Americans are paying extra money …
李显龙总理：本区域国家比美国更尊重中国对疫情的处理方法 文 / 杨丹旭 4/10/2022 （早报讯）谈到冠病与抗疫工作，李显龙总理直言，本区域国家比美国更尊重中国处理疫情的做法。 李显龙总理不久前对美国进行工作访问，期间于当地时间4月1日到《华尔街日报》编辑部出席一场对话会。根据总理新闻秘书提供的文字记录，李总理就乌克兰问题、中美关系、新加坡面临的外来影响等问题阐述看法。 与会的《华尔街日报》编辑部人员提问，在美国看来，冠病来自中国，中国封城锁国不是最好的防疫方法，中国产的科兴疫苗也不是最有效。他询问李总理，本区域国家如何看待中国处理疫情的做法。 李总理回应：“我认为太平洋区域比美国更尊重中国的做法。” 他指出，美国严厉指责中国一开始没有迅速发现、公布和消灭冠病，但实际上中国在一个月内就公诸于世，各国也争相作出反应。一些国家反应迅速，另一些国家如美国则后悔没有更快地作出反应。 李总理继续指出，美国特别强调的是，中国当初有可能处理不当以及处理方式不透明，尤其是质疑病毒是否从实验室泄漏。 他指出，当然中国人也许可以从一开始就更加透明，现在也可以更开诚布公地说明当初的状况。但当没有太多根据能证明病毒是从实验室泄漏时，就要求中国证明病毒没有从实验室泄漏，中国人就会反问：我为何要开放我的实验室，以消除这种不合理的要求和猜疑？ 李总理也说，实验室里可能还有很多其他事物是中国不愿意透露的，这也合情合理。 Source 【视频】李显龙总理出席美国外交关系协会对话会（完整版） 4/02/2022 新加坡总理李显龙3月30日出席华盛顿智库美国外交关系协会的对话会，活动由协会会长哈斯（Richard Haass）主持。两人就乌克兰危机、国际安全架构和气候危机等多个议题进行讨论。以下是对话全文。 00:00 -【乌克兰局势的后续影响】 理查德·哈斯：首先，我想谈谈本周早些时候您与拜登总统会晤时发表的联合声明。我想特别引述声明的一句话：“乌克兰战争对印太地区产生了负面影响。”首先 我想请您说明一下，为什么这么说 又会如何影响？您能否具体地说明？ 李显龙总理：乌克兰战争在多个层面都对亚太地区造成影响。首先，它破坏了国际关系框架中的法律和秩序以及国家之间的和平。它违反了《联合国宪章》也威胁到所有国家的政治独立，主权和领土完整，尤其是小国。如果大家接受疯狂决定和历史错误为入侵他国的理由，我想在亚太地区乃至世界其他地区的许多人都会感到很不安。 第二，事态的发展以及欧洲发达国家和俄罗斯之间关系的损坏，已让全球多边合作体系，无论是在贸易、气候变化、预防大流行病还是防核扩散等方面，难以运行。我们之前能让敌对国家和竞争对手即便有分歧，也还是能以双赢的方式进行合作的框架 已不复存在。 …
唏嘘！哈佛华裔男博后法庭外枪杀与妻有染外甥 文章来源: 华人生活网 4/10/2022 被控在法院停车场杀害其23岁外甥的华人男子薛成海(Chenghai Xue，音译)于4月8日以谋杀罪被提审，法庭现场有普通话翻译为其翻译，目前薛被继续收押，不得保释。 44岁的薛成海8日在萨默维尔(Somerville)地区法院出席听证期间泪流满面，但对谋杀指控不认罪。 Chenghai Xue, 44, faced a Somerville District Court judge Friday for a murder charge in the death of his …
只要够强大 美国会忌惮」从俄乌看台海 北京将加强核武 世界新闻网 4/10/2022 乌俄战争开打后，以美国为首的西方国家对俄罗斯的态度深深影响中国政府对于「如何防止美国介入台海战争」的看法；华尔街日报9日引述匿名消息来源指出，由于美国对于出兵乌克兰的态度极为审慎，北京当局现在认为「只要自身够强大，便可使美国忌惮不敢介入」，因此将更加重视核武器的发展。 华尔街日报分析，在新冠疫情爆发前，北京当局原本认为核武不能为大多数常规战争提供现实的选择，因此对发展核武并不上心，但这一看法在2020年初因为美国政府就新冠疫情对北京采取强硬立场而有重大转变。 消息人士说，当时川普政府对中共的强烈批评让中国认为，华盛顿似乎愿意承担更大的风险来阻止中国崛起。 例如川普的白宫副国家安全顾问博明(Matt Pottinger)2020年5月针对「五四运动」101周年纪念所发表的一次中文演讲令北京「如坐针毡」；他说：「五四运动的内核宗旨难道不是要在中国创建一个『以民为本』的政府，以取代『以君为本』的政府吗？世界将等待中国人民最终提供的答案」；这段话令中国高层认为，华府可能想推翻共产党政权。 为此，早在美国政府对华立场转趋强硬之后，中国就决定开始扩充核武实力以作为一种威慑力量，只是美国坚决不直接卷入乌俄战争的态度才让北京对于「扩充核武」的决定更有自信；就有研究中国卫星图像的分析家说，今年在中国西部有100多个疑似导弹发射井的兴建工作加快了，这些导弹井可用来放置可攻击美国本土的核弹头导弹。 此外，也有消息人士透露，美国对台湾的支持增加，使中国领导人担心「美国似有意在台海战争中动用核武」，因此认为加强核武能力是阻止美国卷入台湾问题的一种方式；当然，目前没有迹象表明两岸会开战，但美中领导人都认为台湾问题是最有可能引爆战争的热点。 不过，公开场合上中国一直淡化其核武野心；中国外交部军控司司长傅聪今年1月4日表示，中国不打算扩充核武军备，只是加速核武现代化，一些美国官员所谓「中国正在急速扩张核武能力」的说法并不属实；他说：「中国绝不会首先动用核武，只是把核武能力维持在国家安全需要的最低水平。」 Source 学者：从美在俄乌问题上反应推断 美国出兵介入台海危机可能性为零 来自 / 联合早报 | 文 / 杨丹旭 02/20/2022 香港城市大学法学院教授王江雨指出，即使地缘政治上对美国这么重要的乌克兰，美国也清楚表明不会（为乌）出兵。由此研判，一旦台海发生战事，美国会提供军事援助、进行武器共享，但直接出兵的可能性为零。 乌克兰紧张局势持续，香港城市大学法学院教授王江雨分析，从美国在乌克兰问题上的反应推断，华盛顿在发生台海危机时，出兵介入的可能性为零。 “今日乌克兰、明日台湾”的说法，在乌克兰局势升温后不断在舆论中出现。王江雨昨天在一场线上讲座中指出，虽然中国在乌克兰危机中只是旁观者，并没有直接的地缘政治和经济利益，但这场危机因为在台湾问题上造成的心理预期，与中国间接相关。 …
华人房租支票被盗领 3个月后才知晓难追回 世界新闻网 4/10/2022 洛杉矶县一名华人的房租支票被人盗领，三个月后才得知消息，经核实，支票上的收款人姓名、金额都已被人恶意篡改。在公寓管理公司的催促下，他不得不补交房租。如今受害人已向银行报告此案，但被盗取的钱款能否追回则不抱希望，并称支票被盗防不胜防。 亚凯迪亚市（Arcadia）居民张先生，每月月初都会给公寓管理公司寄出当月的房租支票，从未延误。但今年3月某日意外收到管理公司来信，「打开信吓了一跳，这是一份催交房租的信，对方称我去年12月的房租没有按时支付，要求补交。」 但张先生清楚地记得，他并没有拖欠任何房租。「我赶紧查自己的银行卡纪录，这才发现12月的房租支票竟然被一个陌生人盗领了。」从网上银行调取的这张支票存根上可以看到，2021年12月6日，张先生填写了房租支票，第二天12月7日11时21分，一个名叫Jose的人兑现了这张支票，而且具体金额也被修改了。 「我每个月的房租是1250元，但兑现时金额已被改成1259元。」张先生同时指出，「支票上收款人的名字，我原先写的是公寓管理公司，但已被改成一个西班牙裔的名字，篡改的字迹竟然与我的笔迹非常相似，感觉对方是一个很有经验的老手。」寄出去的房租支票如何被人盗取，公寓管理公司为何会在三个月之后才通知补交房租？这些疑问都让张先生百思不得其解。 张先生是美国邮政局(USPS)的一名工作人员，每次邮寄房租支票，他都会直接放在自己邮局的分发箱里，「因此从邮筒里盗取支票的可能性不存在。剩下只有两种可能，这张支票被邮递员投错地址了，或者就是收到支票的管理公司内部有问题。」 张先生立即打电话给公寓的管理公司，得到的回复是他们会调查此事，公司内部有收支票的专员，张先生12月的房租确实没有入帐，至于为何三个月才收到欠费通知，对方表示，他们通常需要一段时间来核对房租交付。无奈的张先生不得不补交了1250元的房租，「说实话，我也不想因为这件事跟对方弄僵，毕竟现在重新租房又贵又麻烦。管理公司负责人还告诉我，支票被盗很常见，让我打电话给银行，看有没有可能追回这笔损失。」 事发几天后，张先生致电美国银行防诈欺部门，工作人员调出支票存根，并在电话中明确指出这张支票已被人恶意篡改，「银行表示，经过技术鉴定，确定这张支票上的名字、金额都有修改痕迹，他们会调查此案。」 与银行交涉的整个过程让张先生非常头痛，「我特意请了一天假处理这件事，关掉原来帐户，并重新开一个新帐户，更麻烦的是，我的薪水是直接导入这个帐户，水电煤等每月固定费用，也都是直接从这个帐户支出，现在全部都要重新更改，浪费很多时间。」 据相关人员介绍，遇到支票被盗取的情况，很多银行受案后会预先支付受害人这笔损失，但张先生表示，如今一个多月过去了，期间除了收到美国银行寄来的一份调查报告，要求详细填写支票被盗取的信息外，没有得到案件进展的任何消息。 对于这笔金额最终能否追回，张先生说已不抱希望，「我只能自认倒霉，反省自己也有粗心的地方，应该及时核对每个月的帐单信息，这样就会第一时间知道支票金额被人篡改，或许发现得早，追回钱财的可能性也大，不必等到三个月后才得知支票早就被人偷了。但经历了这件事，我觉得支票被盗，防不胜防，吃亏的都是我们普通民众。」 Source 芝租房诈骗频传 闯空屋扮房东收租金 3/31/2022 想在芝加哥地区租屋的房客要留意了，租屋专家指出，越来越多诈骗分子闯入包括法拍公寓或房子的空置房产，再假冒屋主在网络公开出租，等房客上钩且缴完押金、租金后一段时间，真正屋主现身举发，房客才知道遭到诈骗，不但租金拿不回来，同时也面临驱逐令。 一名管理芝市与郊区多栋房产的专业经理人怀特说，包括他的客户及房产律师在内，平均每周传出八到十次的类似诈骗案件，例如最近有一名房产东主正准备出租空置的单位，没想到该物业却早已被不法分子闯入，更换了门锁，而且有人住在里面了。 兰辛警察局(Lansing Police)的警官贝利(Scott Bailey)说，诈骗者主要针对市面上的法拍屋，这些房屋门口都挂上了钥匙箱，他们通常直接撬开锁箱，然后就把该单位上市出租。等有房客询问时，这些诈骗份子不会现身，一般只用电子邮件发给房客租约，然后将钥匙留在门口，新房客不疑有他就会将押金与租金寄给「假房东」，等搬进房子后，才发现根本是一场骗局。 还有另一个案例，是骗子与公寓居民接触，并表明身分自己为新管理公司代表，然后再哄骗租客把租金转到这些假管理公司帐户。 贾莫森(Jolondon …
华府年度晚宴疫情扩大 已有53名官员、记者确诊 世界新闻网 4/10/2022 美国华府2日举办的年度「烤架俱乐部」晚宴（Gridiron Club Dinner）爆发疫情期持续扩大，包括内阁官员、国会议员及媒体记者在内，目前至少53人确诊。美国总统拜登未与会。 烤架俱乐部晚宴是华府记者和政治人物的传统年度交流场合，过去两年受疫情影响停办，今年恢复举行，于万丽酒店举办，现场包括628名宾客在内约有700人，不料爆发群聚感染。 这场晚宴要求出席人士须出示接种疫苗证明，但未要求采测阴性证明，现场亦未强制戴口罩。 已知确诊者包括69岁的司法部长加兰德（Merrick Garland），50岁的商务部长雷蒙多（Gina Raimondo），拜登胞妹薇乐莉，加州联邦众议员谢安达等。 目前确诊病患尚未有重症者，大部分为喉咙痛和轻微发烧。 Source 美政界晚宴快乐群聚 多名高官确诊新冠 来源：中时新闻网 4/07/2022 综合外媒报导，美国商务部长雷蒙多（Gina Raimondo）、司法部长贾兰德（Merrick Garland）、副总统贺锦丽（Kamala Harris）的通讯总监西蒙斯（Jamal Simmons）皆在周三(6)日确诊新冠肺炎，他们日前都出席华府年度烤架俱乐部晚宴（Gridiron Club Dinner），该晚宴有多位政界人士与记者出席。 …