藉农历年发送伤害中国字眼 南加内陆学区职员遭停职 世界新闻网 02/09/2022 南加州内陆厄浦兰学区（Upland USD ）近日一名职员，在亚裔学生庆祝农历新年之际，在学区社群中发布「伤害」（hurt）中国及将新冠病毒与中国挂钩的字眼，引起部分学生、家长不安。据最新消息，这名职员遭学区停职，唯学区并未公布该职员姓名及来自哪所学校。 据学区总监在学区官网发布致学生家长一封信中，确认发送恶意资讯职员，已经停职。总监说，这名职员在学区使用的应用程序中分享有关中国及新冠（COVID-19）的伤害性资讯。学区希望大家知道，任何关于种族、国籍、民族或任何多方面的不当言论，学区都是零容忍。 有关这名职员发送的恶意资讯，内容包括「学校要求大家在庆祝传统农历新年活动上，穿着红色衣服，可是我反对，我不支持中共」，「中国给我们带来新冠疫情，不要穿红色」，「家长们需要清醒」等。 事件发生后，学区已于2月1日将致歉信发布在学区网页，以及Instagram、推特、脸书上，指出这名职员的资讯涉及「麻木不仁和伤害性陈述」，通过学区内部使用的社群分享，令部分家庭感到「令人可以理解的不安」。通常学区教师利用专用「Remind App」通知学生和家长，有关班级作业及其它学校特殊安排。 据悉，不当资讯发送到学区某小学，并已经在更大的范围内阅读和讨论。 学区发言人先前曾表示，受调查职员言论属于个人行为，发言人没有提供进一步细节。该案由学区人资处负责调查，学区发言人表示，由于事件正在调查，多余评论会误导教师和学生。并强调，个人行为对学区价值不会造成负面影响，学区使命和目标是以多元化为中心。 厄浦兰学区共有14所学校一万余名学生，有443名全职教师。学区学生族裔构成包括白人占23.5%、非裔7.7%、亚太裔7.1%、西裔57.1%，其他族裔占不到1%。 Source Upland Unified staff member on leave after ‘offensive’ message shared …
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Six Spaces Home Staging 北加湾区华人管委会发言 被讥英文差、滚回你的国家 世界新闻网 02/08/2022 又发生种族歧视的事件！在湾区华人众多的桑尼维尔，一名担任HOA管理委员会理事的华人彭先生，日前在开在线管理会发言后，竟遭其他住户传短信，内容骂他是「白痴」、「很笨」、「不会讲英文干嘛要去当管理委员会理事？」，「开会时除了你之外大家都很痛苦」、「你难道不知道说不好英文让你自己在大家面前难堪吗？」。该名无理的邻居还用「Ching Chong」等词嘲弄彭先生，并要他「滚回你的国家（Go back to your country）。」 彭先生表示，他是2018年来湾区，约一年前搬入现在的小区，当时志愿参与管委会。事发当天是在开会时，他听到一些英文的缩写，因为不了解含义所以请主持人说明，但会议之中没有争执、也没有人对此表达疑义。另外，他也在当天管委会中提出，近来包裹被偷的情况特别严重，建议社区可以考虑设置一个大型的共用邮箱，让住户订购的包裹可以有一个公用的收件处。事实上，身为软件工程师的他，先前就已经写出一个程序作为邮包互助的暂时解决方案，程序让住户之间可以互相即时通知包裹寄送的情况，社区里也有半数以上的人在使用。 彭先生指出，他并不知道传消息的究竟是哪位邻居，查找号码后发现是网络上的虚拟号码。经查，社区里并没有住户是用这个号码登记，估计传讯者是另外申请一个虚拟号码传出这些歧视的文本。短信的内容文句有部分不太通顺，还刻意用「黑鬼」等贬抑词形容华裔的他，判断对方应该是故意的，故布疑阵避免文句的惯用方式被人查出源头。 他表示，收到短信后感觉被威胁，因此向管理委员会举报，同时也向警方报案。不过管理委员会表示，没有办法查出是哪位邻居所发；警局方面他则是先提出书面的报案。 彭先生说，自己住的小区在95051的邮编、社区算是新的建案，邻居大部分是中国人，没有想到还发生这种歧视的事件，「（碰到这种事）你觉得怎么样呢？我是认为怎么会有这样的人？在湾区这边我住的算是很新的小区，没想到还有这种人，以后会不会对华人造成危险？会不会再偏激一点干出别的事情？」 他说，其实回想之后才联想到，先前他的家门口有人贴了条子，自己的垃圾桶也曾遭破坏，怀疑这些事件可能有关连，「门口贴条子的内容具体我没有仔细看，但垃圾桶被人弄了，应该是故意的。」 彭先生说，或许目前对方的行为只算是「仇恨事件」，还不是「仇恨犯罪」，但是这些行为还是完全不能接受。希望这类的仇亚心态能够被制止，避免更进一步的恶化。 Source 骂亚裔「滚回中国」遭群起反弹 河滨县女教师被革职 世界新闻网 02/04/2022 …
中房产市场低温筑底 1月百强房企业绩年减4成 世界新闻网 02/05/2022 尽管去年12月，有迹象显示房地产市场正在筑底，今年可望慢慢回稳。不过据克而瑞数据显示，中国1月TOP100房企实现销售操盘金额人民币5,256亿元（约826.2亿美元），单月业绩规模年减近40%，较2021年月均水平降低43%。显示房地产市场仍在低温运行。 此外，另一家房产调研机构「中指研究院」数据显示，2022年1月，销售额超人民币百亿房企仅15家，较去年同期减少14家；超过人民币50亿房企仅22家，较去年同期减少31家；而超过人民币30亿至50亿房企下降最快，只有20家，销售额增长率均值为-33.8%。 克而瑞数据显示，今年1月，中国29个重点监测城市商品住宅供应面积分别较去年同期下降43%、较上月下降58%，成交面积较上月下降37%，较去年同期相比跌幅扩至46%。 其中，一二线城市只有上海、成都商品住宅成交保持在高位，其余城市成交全面走弱。在一线城市中，北京、广州商品住宅成交低迷，较去年同期跌幅近半，深圳年度跌幅更是高达60%。 而广州楼市经过2021年全年调控，去年底略有回温，对此，有专家认为，广州楼市目前正处于修复阶段，也可以说是寻找底部的阶段，但惯性的下行趋势还有可能蔓延到今年第一季。 此外，也有业内人士指出，整体而言，市场下行压力加剧，购房者观望情绪较浓，是造成不少城市成交下滑的主要原因。预计2月受春节假期影响供应缩量，成交或将持续下行。 Source 还不出钱？恒大在香港土地被债务人接管 世界新闻网 01/30/2022 中国恒大集团30日晚间公告，该公司于香港元朗的一块未开发住宅土地，被债务人接管，这块土地资产是恒大附属公司在2021年1月，签署一项本金约5.2亿美元融资交易的担保。 中国恒大表示，中国恒大若干附属公司的资产在26日被委任资产接管人，该资产是位于香港元朗，一块拟用于住宅的未开发土地，公司正在寻求法律意见，以维护公司的合法权益，同时，公司正与贷款人就该事项的解决方案进行积极讨论，期待达成和解，使集团的回报最大化。 中国恒大表示，相关担保责任处理完毕后，如该资产有剩余价值，将优先用于境外营运，并强调附属公司被委任资产接管人及可能出售相关担保资产，将不会对中国恒大的营运或财务状况产生重大影响，也不影响公司正在进行的债务重组工作。 值得注意的是，时序进入2022年，中国房地产企业预计仍将受到流动性危机的制约，据Wind数据显示，2022到2025年，是中国房企美元债兑付高峰期，海外债到期余额分别为273.25亿美元、182.8亿美元、190.32亿美元及179.94亿美元。 其中，2022年的偿债压力集中于上半年，据统计，截至3月，第1季中国上市房企共有43档存量美元债券到期，涉及41家房企，发行总额超157亿美元，包括中国恒大，将迎来一笔规模20.25亿美元债的到期。 Source 传广东政府拟定恒大重组框架 许家印持股「归零」 世界新闻网 01/21/2022 据财经智库「REDD」引述消息人士称，广东省政府计划在3月前发布中国恒大债务重组框架，将出售恒大海外资产，以偿还恒大超过人民币1,500亿元（约240亿美元）海外债务，此外，恒大董事长许家印在中国恒大所持59.8%的股份可能在重组后「归零」。 …
买屋前的财务能力评估绝对是新手买家买房规划的第一要务，也是避免落入「屋奴」窘境的关键。 美国买房子需要准备多少首付款？绝对少于你所想！ 1. 了解自己的收支状况 算出自己每个月能为「买房子」存下多少钱，在列出收入与支出时，记得年度收入与支出也要算入。 2. 计算付头期款的能力 买房大约需要2至3成的头期款，所以可针对自己的预算房价，去快速抓一下需要的头期款，然后再评估目前手上有多少钱可以用于头期款，然后还要存多久才能将头期款的缺口补足。 但取决于贷款类型及房屋性质，有时候只要准备3.5%左右或甚至更低，就有可能买一栋全新的房屋。 两成首付款的说法究因于首购族及于2008次级房贷风暴中房屋遭到法拍的人们，根据其个人购屋经验产生出的结论。 3. 评估买房后的还款能力 买房开销绝非只有房价这个数字，房子过户后，需要烧钱的地方还很多！基本上，房贷＋日常生活支的总花费应控制在每月收入的60%以内，剩下的40%则是要用于教育、退休等规划。因此，买房前也别忘了先计算自己每个月能掏出来附房贷的钱有多少。 4.勤看房 当对数字有概念后，再开始看房。然后就是「地点地点地点」，好的地段未来增值空间大，学区也会相对较好。 ★申请房屋贷款时应提出的问题 贷款利率多少？期限多久？ 每月支付多少本金和利息？ 房产税和保险需要多少钱？ 年利率是多少？ 点数是什么？ 有提前还款罚金吗？ 是否有任何前期费用？ 其他 首购族：别错过一生一次的低息贷款机会 …
亚马逊Prime会费调涨 云端服务最赚钱 中央社 | 旧金山 02/05/2022 总部位于西雅图的电商龙头亚马逊（Amazon）今天宣布调高Prime会员年费为139美元，以反映通膨等因素；而去年亚马逊获利佳、成长22%，其中又以云端服务表现亮眼。 2022年甫过完第一个月，直接冲击亚马逊Prime会员的消息是月费调涨。月费将从12.99美元涨为14.99美元；年费则从119美元调升为139美元。2月18日起新会员适用新费率，旧会员在3月25日之后，到期续约采新会费。 亚马逊在2014年及2018年曾对Prime会员的会费进行调涨。由于目前Prime会员除了享购物运费折扣，也包括串流影音等服务。基于过去的经验，亚马逊财务长欧尔萨夫斯基（Brian Olsavsky）并不担心会因此流失会员。 亚马逊首席运行官贾西（Andy Jassy）表示，如同先前预期，圣诞、新年假期的劳动力短缺和通膨压力导致成本上升，变种病毒Omicron引发的相关问题持续到今年第一季，不过亚马逊对前景表示乐观。 亚马逊的净销售在2020年为3861亿美元，2021年成长 22%、达4698亿美元。另外，亚马逊投资的电动汽车 Rivian Automotive在去年11月挂牌上市，带来120亿美元进帐收入。 值得注意的是亚马逊云端服务成长40%，从2020年收入约130亿美元，到2021年底增为170亿美元。近来并有添加的大客户，像是美国证券交易所纳斯达克（NASDAQ）、金融投资集团高盛（Goldman Sachs）、消费性电子零售商百思买（Best Buy）以及社群媒体脸书（Facebook）、Instagram、通信软件WhatsApp 的母公司Meta等。 Source Amazon Prime annual fee …
Six Spaces Home Staging 骂亚裔「滚回中国」遭群起反弹 河滨县女教师被革职 世界新闻网 02/04/2022 河滨县女教师辱骂亚裔的画面，正在TikTok与Instagram平台上疯传，点阅率已达数百万，也引发亚裔团体诸多批评，认为这样的言词根本不把亚裔当美国人看。 来自坦密库拉市（Temecula）Sandra Miller日前在橙县新港滩（Newport Beach）的购物中心Fashion Island向两名亚裔女性开骂，她说「美国是个自由乐土！滚回中国去！」（America is a free country! Go back to China!）。她先前还说，要亚裔别再散播新冠病毒了。 Racist couple Roger Miller …
Six Spaces Home Staging 加州官员夫妇骂亚裔滚回中国 调查后遭停职解雇 文章来源: 星岛日报 02/02/2022 圣地亚哥县科罗纳市（Coronado）的一对雇员夫妇用仇亚言论贬抑亚裔的视频在网络上不停转发发酵，在各界的压力下，科罗纳多市府和太太所任职的河滨县私校决定开铡，该名雇员遭停职，其妻则遭解雇；俩人祸从口出痛失数十万元年薪。 据《城市新闻网》报道，影片中说出仇亚言论的男子遭网友肉搜出为科市娱乐和高尔夫服务总监罗杰米勒（Roger Miller）和其妻子桑德拉米勒（Sandra Miller）。制作视频的网友表示，该事件发生在29日的新港滩（Newport Beach）市的时尚岛购物中心，两名亚裔民众与米勒夫妇擦肩而过时两人故意说，“糟了，你会感染新冠病毒！”、“遇到传播新冠病毒的中国人！”，即便并非华人的当事人拿着手机录影对质时，两人仍大言不惭地说“美国是自由民主国家！”、“好险我不在她们的国家、不是共产党人！”、“滚回中国去！”。 科罗纳多市经理芙兰德（Tina Friend）30日先表示已就此事展开调查，31日再发表声明，表示科市市府的文化和价值观强调对人民的尊重、服务和专业，因此对任何型式的歧视都采零容忍政策，在独立调查结果出炉前该涉事雇员已被放行政假。 另外，桑德拉所任职的河滨县特曼库拉市（Temecula）的K-12林菲尔德基督教学校（Linfield Christian School），31日上午也发表声明切割，表示在与桑德拉本人交谈后立即决定解雇桑德拉，米勒女士的任何陈述皆不反映该校的信念和使命，也不符合该校期望员工为学生树立的榜样。林菲尔德约有800名学生。 根据米勒的LinkedIn页面，米勒夫妇目前住在特曼库拉，自2009年以前一直在科罗纳多市府工作，至2015年晋升至目前职位，2020年共获得超过27万2000元的薪酬福利。 圣地亚哥菲裔资源中心主任兼 API Initiative 的负责人菲尔兹 （JoAnn Fields） …
我开“电动爹”回东北，一路上没敢开暖风 文章来源: AI财经社 02/02/2022 驾驶电动车，不敢开空调 进入1月下旬以来，全国各地开始发布寒冷预警信号，就连处于亚热带，年平均温度可达22.8℃的广州，近日也发布了寒冷黄色预警信号。这让准备从广州开车回沈阳的李栋对这趟旅程有点打退堂鼓。 年关将至，寒冷天气的突然来袭，让不少像李栋这样开电动汽车，尤其是那些还要跨省回家的打工人心里更加犯难。“出发前一晚充满电，当时续航里程是662公里，到达江西赣州时，续航只剩下58公里，赶紧在服务区充电，一路差不多开了430多公里。”当时，李栋觉得他这辆电车整体表现还是不错，真实续航基本上可以达到官方续航的70%。 然而，从江西继续向北，李栋的旅程不再愉快。在400多公里的路途中，没有开过暖风空调，并且从广州一路北上，路途经历的那些南方地区，气温基本都在13度左右，这也是为什么李栋会觉得旅途的前半段是愉快的。 “进入北方以后，河南、河北还在下雪，600多公里（续航）只能开300公里左右，掉电更快了。”李栋称自从进入北方以来，那种轻松的心态开始变得紧张，“出了广东就看不到那么多电车了，而且必须要提前规划好充电安排，开车过程中得时不时瞅一眼剩余里程数。” 在李栋顺利抵达沈阳后，他给自己拍了一段视频，标题命名为《电动车去东北确实焦虑》。视频里，除了洋溢着回乡带来的喜悦感，还有李栋对这段电动车之旅的无奈感慨。“过了山海关，所有高速服务区都没有充电桩，半路下高速充了一次电，结果600多公里续航只能跑270多，这只有真实续航的40%。” 之所以在南北旅途有不同的体验落差，是因为当李栋到了河北之后，北方气温大都在零下8度左右，电动车的续航显著降低。按照李栋的行驶数据，他在进入北方后，在充满电的情况的下，其续航只有一半，相当于续航打折率将近5折。 之后，过了山海关，气温更是下降到零下十几度甚至二十多度，李栋的电动车只有官方续航里程的40%。 在视频的结尾，李栋说，如果没有“里程焦虑”，这段旅途可以说是非常完美。他说：“2800多公里的路途充电只花了700多元，比油车划算很多。” 实际上，诸如李栋类似体验的车主非常多，一位从海南回东北的车主告诉《财经天下》周刊，他们走的高速路沿途都有充电桩，可以随时充，只有到了山海关以后就没有充电桩了。而且温度降低后，续航就大大缩减，必须要提前规划行程，选好充电地点。 但计划赶不上变化，2021年春运，有电动车主在高速路段遭遇堵车，恰好行驶在隧道中时遭遇电量耗尽，只能在隧道里呆了数小时等待救援。而这样的报道，将长途行驶中的旅程焦虑带给了每一位电动车主。 寒冷的冬季，因为续航里程而焦虑的不仅仅只有像李栋这样的返乡人，电动出租车司机也深受其害。 一位北京出租司机狠狠地吐槽了电动车的续航问题。“不开暖风还行，开暖风跑不了几十公里，电就下去了。要是不开暖风，两个膝盖都冻得疼的不行。”随后，这位司机师傅还掀起了腿上绑的护膝，“这必须得穿着羽绒服，不然冻得受不了。”而且，他说即便是快充，一天下来，充电都得花两个小时，这无形当中增加了他的工作时长，一天工作12个小时，相当于干了10个小时。 部分电动车出租司机为了省电，冬季就不开空调。马波就在朋友圈抱怨，称自己24小时内打到了两次电动车，进去之后发现里面“跟冰窖一样”，让司机开空调，司机说“坏了”。 电动车冬季续航10年无进步 一面是电动车主返乡途中的续航焦虑，一面是部分品牌针对低温续航能力的卖力营销。 《财经天下》周刊检索发现，2021年冬季以来，包括比亚迪、一汽大众ID、一汽奔腾、威马、北汽等品牌，均在针对低温续航能力进行营销，部分品牌甚至宣称新技术可挑战“零下30度”仅小幅衰减。 然而，2021年12月31日，中国汽车工程研究院和新能源汽车国家大数据联盟发布白皮书，称对国内外近10年累计53款新能源汽车的低温衰减数据进行统计，表明2012年-2021年期间，新能源汽车的低温续驶里程保持率平均值及分布范围并未发生显著变化。 新能源车销量逐渐提高，让冬季续航难题又摆在了各大厂商面前，即便现在很多车企已经将NEDC(新欧洲驾驶循环周期，我国现在使用的纯电动车续航里程标准）增加到了700km，但一到了冬季续航就大幅缩水。 其实，这是多个因素共同影响的结果。北汽新能源研究院副院长代康伟认为，冬季电动车续航衰减主要受电池、空调系统和转动系阻力三个因素影响。 目前，新能源汽车所采用的动力电池，主要为磷酸铁锂电池和三元锂电池。低温环境下，锂离子在电解液中的扩散能力降低，引起电流损耗增加，因而新能源汽车续航里程折损，极寒温度下，动力电池甚至可能停止工作。 代康伟表示，目前行业内普遍做法是通过PTC加热系统（正温度系数很大的元器件）给电池加热，让其处于正常的工作状态，但PTC加热系统的效率还有待提高。 …