百万富翁经验谈 应急基金该存多少才够 世界新闻网 8/08/2024 Image by u_zt7l5fysr0 from Pixabay 理财网站GOBankingRates专访百万富翁梅洛(Tommy Mello)和布兰恩(David Blain)，根据他们的个人经验，讨论「应急基金」该怎么存，以及存多少才够？ 梅洛创办车库门公司「A1 Garage Door Service」，而具备特许金融分析师(CFA)执照的布兰恩则创办财富咨商公司「BlueSky Wealth Advisors」并担任该公司首席执行官。 梅洛表示，「2007年创办A1 Garage Door Service以来，该企业已发展为该领域的佼佼者」，创业旅程面临无数财务挑战，并学会为紧急情况提前储蓄的宝贵经验。 布兰恩指出：「没有人喜欢考虑最坏情况，但为紧急情况做好财务准备，会让你安心。然后，你就可以专心生活，有恃无恐。」 梅洛说：「储备应急基金一直是我的首要之务。」梅洛将一定比例的商业利润存入一个单独的储蓄帐户，专门应急用。 他解释，「这笔基金用作财务缓冲，提供安全感且让我感到安心，而我的目标是储蓄至少半年到一年的营运资金」。这种方法确保梅洛的公司得以挺过任何意外的衰退或危机，不会影响公司营运。 …
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家中宠物犬咬手机锂电池 爆炸引火灾 世界新闻网 8/08/2024 监视摄影机拍下的画面显示，一只小狗咬着咬主人手机的锂电池，接下来电池便爆出火花，随即起火。(监视器画面) 奥克拉荷马州土耳沙市(Tulsa)消防局最新公布影像指出，一户人家因为饲养的宠物狗咬嚼主人的手机锂电池，结果爆出火花，进而烧着狗儿趴着的弹簧床，最后整间屋子起火，受损严重，幸好主人有开狗门，二狗一猫能够逃生，并未受伤。 美国广播公司新闻网(ABC News)报导，这件事发生在5月，杜耳沙市消防局提供、显然由监视摄像镜头拍下的视频显示，一只小狗咬着咬主人的手机锂电池，接下来便爆炸起火，引起火灾。 消防局发言人利托(Andy Little)表示，幸好有逃生信道，也不是发生在全家睡觉时间，不然后果可能严重得多。 利托表示，这起狗咬锂电池火灾带来警讯，全国消防单位都应当注意。这些锂电池是手机的电源，大家都知道它们「小小一块就保存可观能源」；但是，能源不受控制而释放，可以生热、造出可燃及带毒素的气体，甚至引发爆炸。 专家指出，接触到高温、电池本身受损、充电过头、使用不兼容的充电设备，都可能导致电池组起火。 利托敦促民众要小心保管锂电池，放在孩童及宠物接触不到的地方。 利托指出，手机锂电池要抛弃时，应带到指定的回收中心或者危险废弃物收集地点，不能只扔进垃圾，电池恐受损而引发火灾。他呼吁国人共同努力，防止发生锂电池相关火灾，保护住家及社区平安。 奥克拉荷马州一只小狗在床上啃咬主人手机的电池，竟然爆出火花，火势迅速引燃床垫，一发不可收拾。幸好两只小狗都及时逃出。(监视器画面) Source 高温天气持续 深圳披露两起中暑死亡病例 早报网 8/08/2024 随着中国东部沿海地区气温连续八天达40摄氏度左右，深圳官方披露，已有两人因中暑死亡，还有多人因中暑入院。 广东省深圳市急救中心星期三（8月7日）在官方微信公众号上发文称，8月1日至8月6日，深圳急救共为中暑病患出诊88车次。其中，8月2日坪山区一名62岁男子下午3点下班回家后、8月3日宝安区一名56岁的男子上午10点多工作时，均因中暑突发呼之不应、意识丧失，经抢救无效死亡。 据路透社报道，尽管中国媒体偶尔会引述地方政府消息报道中暑死亡的人数和相关情况，但中国官方并没有统计相关数字。 2022年夏季，中国平均气温为1961年以来历史同期最高，多地经历了长达79天的高温。官方没有公布死亡人数，但医学杂志《柳叶刀》在2023年发表的一份报告中预计，中国2022年因高温的死亡人数为50900人，比2021年翻了一番。 据中国天气网报道，中央气象台星期四（8日）继续发布高温橙色预警，并预计当日白天，四川东南部、河南东南部、广东中北部等地部分地区最高气温37摄氏度以上，安徽南部、江苏西南部、浙江中西部等地局地可达40摄氏度以上。 …
全美8城市房市总值破兆元 去年仅4个 世界新闻网 8/08/2024 芝加哥郊区的连栋平房住宅；芝加哥和另外三座城市，凤凰城、华府和安那罕，今年各自的房市总值都不约而同超过1兆元。全美目前已有八个总值超过兆元的房屋市场。(美联社) 房屋仲介与贷款服务商「红鳍」(Redfin)公司8日表示，房市总值破兆元的美国城市，去年仅四个，今年倍增为八个， 显示房价上涨迅速。 去年，纽约、洛杉矶、亚特兰大和波士顿住宅房地产的总值，各超过1兆元，今年添加的四个城市：芝加哥、凤凰城、华府和加州的安那罕(Anaheim)。圣地牙哥和西雅图紧追其后，房市总值各达9870亿元和9710亿元。 红鳍研究人员分析2024年6月全美9500万户住宅的估计市值，提出如上报告，并称全美民宅的总市值，这一年跃增了3.1兆元，达49.6兆元历史新高。 洪鳍公司的经济学者赵辰(Chen Zhao译音)说，因为市场上成屋为数不多，无法压低房价，美国住宅市场总值，很可能在未来12个月内突破50兆元。 房价居高不下，「买不起房」成为一整个世代以来最严重的问题。新冠疫情期间，在家上班的人数骤增，消费者趁低利率换大房、购新屋，是造成房价飙升的一大原因。接着，联准会为了打击通膨，不断调升利率，房贷利率水涨船高，「房奴」的负担随而加重。 红鳍说，各都市房价涨幅不一，过去一年涨得最凶的是新泽西州可通勤到纽约上班的两个都市—新布朗斯威克(New Brunswick)和纽瓦克，各涨了13.3%和13.2%。其他涨幅逾10%的还有安纳罕、康州纽海文(New Haven)和南卡州查尔斯顿。 大都会区房市不涨反跌的，全美国只有一个，那就是佛州的珊瑚角(Cape Coral)，一年来下跌1.6%。纽奥良和奥斯丁涨幅不到2%。 随着市场预期联准会9月可能降息，房贷利率已抢先走滑，赵辰说，这反而会促成房价更加上涨，因为很多买家和卖家都等着上场，对有房阶级，这是好消息，但首购族要买到负担得起的房子，仍不容易。 Source 30年期贷款利率降至6.47% 一年来最低 世界新闻网 8/08/2024 （欧新社） 住房金融机构房地美(Freddie …
30年期贷款利率降至6.47% 一年来最低 世界新闻网 8/08/2024 （欧新社） 住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间8日公布数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率降至6.47%，是自2023年5月以来最低值。 数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.47%。一周前该数据为6.73%，一年前该数据为6.96%。 分析人士认为，房贷利率的下降将增加潜在购房者的购买力，对于房地产市场而言是「好消息」。过去两年，受高房贷利率和低库存影响，美国成屋销售量连续下滑，房地产市场一直处于低迷状态。 据美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)近日公布数据显示，今年6月美国成屋销售量环比下降5.4%，已连续4个月下降。 媒体分析认为，近来通胀和劳动力市场「降温」明显，各方均预计联准会将在9月例会降息，对联准会降息预期是导致房贷利率下降的主要因素。受降息预期影响，美国长期国债收益率近来也走低，8日美国10年期国债收益率为4%。 联准会(Fed)7月31日宣布，将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%的水平不变。这是联准会2023年9月以来连续第八次维持这一利率区间不变。联准会主席鲍尔称，如果通胀和劳动力市场继续「降温」，联准会最早可能会在9月会议降息。 Source 1人打2份全职工 华府华裔高层主管遭罚2.5万后辞职 世界新闻网 8/08/2024 卡洛琳‧连为来自印尼的华裔移民。(Falls …
1人打2份全职工 华府华裔高层主管遭罚2.5万后辞职 世界新闻网 8/08/2024 卡洛琳‧连为来自印尼的华裔移民。(Falls Church City 市议会官网) 华府市府一项调查显示，该市建物局(D.C. Department of Buildings)的一名华裔高层官员卡洛琳‧连(Caroline Lian)，因被发现在「居家办公」期间私下从事另一份全职工作，日前由华府道德操守与政府问责委员会(D.C. Board of Ethics and Government Accountability，BEGA)处以2.5万元罚款，根据指出，卡洛琳‧连在事发后已经从建物局辞职。 根据华府道德与政府问责委员会的报告称，卡洛琳‧连为华府建物局的副局长，她同时也是Falls Church市的市议员，据指出，她在华府办公期间也会处理Falls Church的议会事务。不过，除了上述两个工作外，她从未揭露自己另外还在住房金融公司房利美(Freddie Mac)任职，且年薪达到六位数。 建物局发言人7日表示，该机构已经接受卡洛琳‧连的辞呈，且立刻生效，发言人称，「建物局致力完成为华府居民、企业、游客服务的使命，并将采取更多措施，确保所有员工遵守规定。」 BEGA报告指出，连在辞职前为建物局排名第二的官员，她在2022年10月受聘为该局的首席执行官，去年更晋升为副局长，年薪17.5万元，此职位让她在建物局处于关键决策的位置，建物局主要负责华府的法规运行及建筑检查等工作。 …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: DreamHome@Anchor-Homes.comwww.MyAnchorHomes.com 新房预告 | 2024年秋季完工！仅剩最后两套——1609/1611 Hunting Ave 安客新居 Posted: 8/08/2024 OPEN HOUSE 时间： …
爱在巴黎奥运 法国女选手决赛破纪录后向男友求婚 世界新闻网 8/08/2024 巴黎奥运开幕以来，花都的浪漫气氛，选手也沈浸其中，法国女将菲诺（Alice Finot）6日女子3000公尺障碍赛决赛后，走向场边观赛的男友，向他求婚来庆祝自己打破欧洲女子纪录。 根据美国运动新闻网站「运动员」（Athletic）报导，菲诺以8分58秒67的成绩名列第4，虽然无缘上台领奖，却打破欧洲的女子纪录，也是首次4名女选手同时在9分内完赛的纪录。 菲诺走向看台拥抱男友、西班牙铁人三项运动员巴尔吉拉（Bruno Martínez Bargiela），单膝跪地手拿奥运别针向男友求婚。 根据每日邮报（Daily Mail），菲诺告诉媒体记者：「我告诉自己，如果在9分内完成，我就求婚，因为我们在一起9年了。9是我的幸运数字。」 「我不想跟其他人一样，既然他没行动，我告诉我自己，或许我来。所以我带着（奥运）别针跑向男友。（别针）上面写着：『爱在巴黎』。」 本届巴黎奥运，选手佳偶场上求婚喜讯接二连三。 上周，中国羽球混双选手黄雅琼顺利夺金后，男友中国羽球男双国手刘雨辰突然现身捧着鲜花和钻戒，单膝跪地向她浪漫求婚。 法国女子帆船搭档史泰雅特（Sarah Steyaert）和毕科（Charline Picon）2日摘下49人FX级（49erFX）铜牌后，也被各自的男友求婚。 两人的男友赛前承诺一旦奥运夺牌就求婚。 美国男子铅球选手奥特达（Payton Otterdahl）3日在决赛拿下第4名后，隔天在巴黎地标艾菲尔铁塔（Eiffel Tower）前向女友尼斯（Maddy Nilles）求婚。 美国划船选手贝斯特（Justin Best）5日也和女友订婚。 …
行驶淹水路面 老司机：这件事千万不能做 世界新闻网 8/08/2024 Image by PublicDomainPictures from Pixabay 雨天开车，驾驶人最害怕的就是车子打滑，轮胎无法附着地面，失去了转向、煞车与加速的动力。加州AllGood驾驶学校创办人、有27年开车经验的托马斯（Mike Thomas）表示，这简直像开着一艘船，轮胎完全没有与路面接触，当它们再次着地时，车子身在何处只能听天由命，「这十分吓人」。 最大错误：猛踩煞车 网络媒体哈芬登邮报（Huffpost）报导，如果碰上一个轮胎或所有轮胎都打滑，有件事绝对不能做，以免变得更糟。托马斯指出，当车辆打滑不受控制时，害怕是正常的，但要记住保持冷静，紧握方向盘、慢慢松开油门、不踩刹车，直到轮胎恢复附着力。他说，最大的错误就是猛打方向盘或猛踩煞车。 「消费者报导」负责评鉴轮胎的皮兹佐科斯基（Ryan Pszczolkowski）解释为什么不要突然急转弯，他说，当回到干燥的路面时，若车轮已经转向，突然间有了抓地力，车就会向某一边暴冲。 在轮胎恢复附着力前，双手不能离开方向盘，并保持警觉。佛罗里达州Pinellas驾驶学校负责人佛兰克（Steve Frank）说，如果一个后轮开始打滑让车子向右滑动，就顺着打滑的方向右转，并尝试恢复附着力。他说，基本上是要阻止汽车旋转。 发生打滑时，急煞车不仅无济于事，还可能导致煞车锁死。托马斯说，如果煞车被锁死，车身会侧倾，可能造成翻车。 如何避免发生打滑 检测胎压：适当充气且胎纹较深的轮胎是避免打滑的最佳方法。佛兰克表示，充气不足、胎纹磨损的轮胎很难让水通过；因此不要忽视胎压监测系统发出的警告。 刚下雨时要格外小心：开始下雨的前几分钟比雨势最猛时更容易发生打滑，尤其是在一段时间未下雨的情况下。佛兰克指出，这是因为车辆留在路面上的油都会浮在水面，使马路变得更滑。 暴雨中不要急速行驶：在暴雨时慢速行驶可以让驾驶人有更多的时间不必通过紧急煞车或急转弯来应变。如果可能的话，避免在积水或水坑上行驶，因为小水坑下面可能是个「巨大的坑洞」。 淹水时不要开车：暴风雨来临时最好不要开车，被水淹没的道路尤其危险。美国国家公路交通安全管理局（NHTSA）网站说明，驾驶人往往低估大水的威力，只需12英吋的急流就能冲走大部分车辆，而两英尺的汹涌水流就可冲走大部分卡车和SUV。 Source 特斯拉在中国召回超168万辆汽车 …