Survey: Majority of Federal Employees Disagree With Biden’s Vaccine Mandate Comments submitted as part of the survey show a diversity of thought on the requirement. …
Category: BUSINESS
Biden admin considering vaccine mandate for businesses with fewer than 100 employees OSHA rule for big businesses forces employees to be vaccinated or wear masks …
Real-estate brokers brace for ‘flood’ of wealthy buyers from overseas as travel restrictions lift By Robert Frank 11/05/2021 KEY POINTS The U.S. will lift the …
The $300m flip flop: how real-estate site Zillow’s side hustle went badly wrong Zillow reportedly has about 7,000 homes that it now needs to unload …
房市依旧热力十足，除了砸钱，还有很重要的三点帮你抢到心仪的房子。 1．下手 快。 最好是心仪的房子上市的第一天就看房下offer，以避免多位买家竞争的情况。在房市一般火热的市场，可以给卖家一个决定时间，例如24小时。争取在下一个offer出现前让卖家接受你的offer。 如果是房市非常火热的地区，卖家会订一个时间统一收offer，一般都是open house之后。这种情况第一个交offer的反而会吃亏。因为如果和listing agent 卖方代理有效的沟通，可能会多收集一些信息，有利于写出更有优势的offer。 现金offer的好处就是appraisal contingency 和 finance contingency都免了。房主不用担心买家因为贷款不成功而退出合同。现在的提现贷款cash out refinance的利率也很好了，一般提现贷款可以贷出房价的75%-80%。如果你有房子已经还了很多贷款了，不防考虑用这个办法套出现金来买房。 2． 充分了解卖家的需求。 有的卖家需要买到房子以后再卖出现在的房子，如果你的时间灵活，你就可以 爽快接受合同里加上这个contingency。 还有的卖家想过户后回租一个月。一般如果你的自住房贷款，房贷公司是允许你最多给出2个月的回租时间的。你可以收卖家的租金甚至在竞争激烈的情况下免房租。 有的卖家希望尽快过户，有的卖家希望晚点过户。这些都是需要买方经纪在下offer前沟通了解的。一般卖方经纪也很愿意传达这些需求，因为他们的责任就是帮卖房客户找到最优的offer。 3．搞定房贷。 一般房屋交易失败，70%的原因是买家的房贷出了问题。买房的朋友买房前要做的第一件事是什么？先找loan officer做pre-approval。这里的pre-approval不是口头说说情况，不查信用分数就随便给出的pre-approval。而是你把收入，税单都给loan officer检查，而且让他查出真实的信用分数的真正的pre-approval。你在买房前也要知道自己是不是确定能贷出款来，最多能贷出多少款。 …
出奇制胜、维州变天 共和党从「学校」找到突破点 世界新闻网 11/05/2021 共和党2日在维州选举出奇制胜，正扬旗迈向2022期中选举；维州选举最成功的政治策略、也是最强大的胜选推动力，莫过于「利用郊区家长在疫情期间对学校教育的强烈挫败感」；「学校」将是共和党最新也最有力的攻击重心，也将是团结全党力量的关键议题。 共和党人正采取行动，激励关键选民群体关注该党所谓的公立学校「父母权」问题，从根除戴口罩、到要求改变传授儿童批判式种族主义理论等；共和党操作许多家长疫情期间被政府抛弃的感受，大发政治利市。 民主党在全国各地正失去其关键重要阵地—郊区和偏远地区，这些社区有资金充足的公立学校，本应有助民主党控制国会和白宫，但维州共和党州长当选人杨京(Glenn Youngkin)视学校为其竞选内核，选举最后几周迅速将教育议题炒热，发挥致胜影响力。 杨京宣扬强化家长控制权，攻击批判式种族理论，激起不少白人选民的恐惧和怨恨；他们警觉到，美国正致力传授更具批判性的种族主义历史。 杨京和其他共和党人更利用温和选民对教师工会、反应迟钝的学区委员会、隔离政策，以及学生家长在长达数月远距学习中对各种指导的广泛不满；他的选举团队看到亚裔家长担心进步派致力减少进入天才资优班的限制，非裔家长对教师工会反对特许学校的不满，以及郊区所有族裔母亲疫情时在家中处理大小事的紧绷情绪。 「这不是党派之争。」杨京竞选团队的首席策士罗伊 (Jeff Roe)说，「这关乎每个人。」 维州民主党候选人麦考利夫(Terry McAuliffe)和党内盟友谴责对手丑陋攻击，却没有准备好应对选民对学校议题的广泛愤怒。 杨京2日让维州「变天」，证实共和党确有一个能团结不同选民群体的议题；此趋势在华府郊区最为明显，杨京在有大量的亚裔、西班牙裔和非裔人口的那一区，表现比前总统川普好很多。 众院多数党领袖麦卡锡(Kevin McCarthy)已将教育列为共和党夺权计划的关键支柱，并承诺提出「父母权利法案」；麦卡锡在选举之夜致党团信中写道：「维州结果展现的是，父母要求在课堂上有更多控制和问责。」 致力推动共和党进入参众两院的超级政治行动委员会「美国十字路口」(American Crossroads)总裁劳欧(Steven Law)表示，此项策略已成熟，可在全国拷贝，但「有些事情难免可能做得过火，共和党人对教师本身怀有敌意的攻击并不明智。」 Source 波士顿华裔市长吴弭 深耕市民日常问题 政治理念受欢迎 …
美上调中国核弹头预测 环时：保持定力不理会 11/05/2021 美国国防部昨天在年度报告中大幅提高对中国下来几年的核弹头数量预测，中国官媒发文回应称，美国是在与中国打舆论战，中国应当保持定力不予理会。 美国国防部昨天在报告中说，估计中国到2027年将可能拥有700枚核弹头，2030年更可能拥有1000枚，远超去年预测的数量，即2030年前拥有超过400枚。 中国官媒《环球时报》就此发表社评文章说，没人知道这些数字的真假，中国的核武库状况是最高国家机密之一，华盛顿对中国核力量建设的任何描述都具有猜测性。 文章指出，中国是唯一宣布不首先使用核武器、也不对无核国家和地区进行核威胁的核大国，并强调始终将核力量维持在国家安全需要的最低水平，“这意味着中国决不会与美国开展核军备竞赛，不会追求与美国同等规模的核武库”。 文章认为，中国现在应当保持定力，不被美国越来越密集涉中国核武器的发声影响、干扰，美国没有关于中国核力量建设的确凿情报，更没有围绕核武器对中国实质施压的手段，只是在释放烟雾弹与中国打舆论战，试图增加中国的心理压力。 文章说，可以想见这份报告会带出西方媒体一哄而上的炒作，但中国完全可以不理睬，美国反复炒作将中国实际核力量规模的模糊转化成了足以让美方感到紧张的评估，“这不就是中方想要的效果吗？” 文章最后指出，无论美国怎么说中国的核武库，中国完全可以“不搭理”，应当动态维持好确保国家安全所需的核力量，确保核威慑充分可信，为国家安全提供坚实支撑。 Source 新加坡防长：台湾问题是“深红线” 美国应远离 来源：瞰天下 11/05/2021 新加坡国防部长黄永宏在第12届阿斯彭安全论坛上说，台湾问题是一条深红线。他事后接受本地媒体访问时重申，各国应该远离这条深红线，因为靠得太近就会有误判形势的可能。 到美国华盛顿参加第12届阿斯彭安全论坛（Aspen Security Forum）的新加坡国防部长黄永宏，当地时间11月3日（本地时间4日凌晨）发表他此行的主旨演说。他过后回答主持人阿斯彭战略集团联合主席约瑟夫·奈（Joseph Nye）的提问时，提出他对台海局势的看法。 约瑟夫·奈问黄永宏是否担心美国目前处理台湾问题的方式，以及过程中是否可能出现形势误判的情况。 黄永宏回答说，误判的情况可能发生，这是一条深红线。“若为了台湾动武，我想到时无论是什么局面都不会有赢家，所以我的劝告是应该避而远之。” 他事后接受本地媒体访问时重申，各国应该远离这条深红线，因为靠得太近就会有误判形势的可能。而一旦动武将各方皆输，不仅是美国和中国，东南亚甚至是全球都会陷入混乱。 Source 马凯硕： …
新加坡防长：台湾问题是“深红线” 美国应远离 来源：瞰天下 11/05/2021 新加坡国防部长黄永宏在第12届阿斯彭安全论坛上说，台湾问题是一条深红线。他事后接受本地媒体访问时重申，各国应该远离这条深红线，因为靠得太近就会有误判形势的可能。 到美国华盛顿参加第12届阿斯彭安全论坛（Aspen Security Forum）的新加坡国防部长黄永宏，当地时间11月3日（本地时间4日凌晨）发表他此行的主旨演说。他过后回答主持人阿斯彭战略集团联合主席约瑟夫·奈（Joseph Nye）的提问时，提出他对台海局势的看法。 约瑟夫·奈问黄永宏是否担心美国目前处理台湾问题的方式，以及过程中是否可能出现形势误判的情况。 黄永宏回答说，误判的情况可能发生，这是一条深红线。“若为了台湾动武，我想到时无论是什么局面都不会有赢家，所以我的劝告是应该避而远之。” 他事后接受本地媒体访问时重申，各国应该远离这条深红线，因为靠得太近就会有误判形势的可能。而一旦动武将各方皆输，不仅是美国和中国，东南亚甚至是全球都会陷入混乱。 Source 马凯硕： 西方不应错误地认为中国需要照搬其模式 10/19/2021 新加坡前资深外交官马凯硕（Kishore Mahbubani）昨天（18日）说，西方认为中国应该照搬其模式，这是错误的假设，因为中国是一个更加强韧和更加自信的文明，而西方亟需明白这一点。 根据中新社报道，也是新加坡国立大学李光耀公共政策学院创始院长的马凯硕在接受德国“中国平台”网站专访时说，一个崛起的中国并不会步美国的后尘寻求称霸，因为中国专注于改善本国14亿人的生活，而不是卷入毫无必要的战争。 Kishore Mahbubani of the Asia Research …