Zillow炒房失利 近半上市房屋削价求售 世界新闻网 10/31/2021 面对美国史上增长速度最快的房地产价格，房地产商Zillow决定加强炒房（home flipping）业务；然而，这项策略让Zillow在今年第三季得标买下的物业数量创下有史以来最多的纪录，使他们不得不停止出价。 在Zillow处理需要整修再出售的物业之际，他们同时面临了一个不利的现实：房价上涨放缓，意味他们将亏本出售许多房屋。 根据YipitData的调查，Zillow 9月推出的上市房屋数量创下历史新高，却以2018年11月以来最低的加价幅度出售。事实上，在第三季，Zillow将近一半的美国上市房屋都削价求售，代表库存量过多迫使他们降低售价。 这个现象已经出现在房价不断飙涨的亚特兰大和凤凰城，Zillow凤凰城约250笔上市房屋目前的定价已比Zillow当初收购这些房屋时的价格低6%。 波德科罗拉多大学（University of Colorado Boulder）房地产科技策略家德尔普雷特（Mike DelPrete）说：「过去几个月来，我看到Zillow每一项主要指针都不合理，像是他们对市场做出的反应晚了两到三个月。」 根据德尔普雷特的分析，Zillow的主要竞争对手Opendoor虽然在凤凰城的房屋销售价差也开始缩小，但成交价仍持续高于收购价。Opendoor在亚特兰大的销售情况也十分出色，他们以高于收购价6.5%的定价挂牌出售房屋，相较Zillow的价差只有1.3%。 Zillow 10月18日表示，由于正在处理积压的物业，将暂停收购新物业，消息让Zillow股价下跌9.4%。尽管Zillow股价已回升，但分析师大多对其炒房策略的失误不以为然，并指出Zillow追溯到2018年的炒房业务至今尚未获利。 RBC Capital Markets分析师艾利克森（Brad Erickson）说：「他们可能有些措手不及，但或许不会太在意，在这个阶段，赚钱并非最主要的目的。」 Zillow和Opendoor都使用一种名为iBuying的高科技炒房软件算法来预测房价走势，每季收购成千上万笔物业。专家表示，这是一个复杂的过程，必须计算得非常精确才能获利。 Zillow和Opendoor向客户推销使用其服务的便利性，他们收取的费用取代了传统的房地产经纪人佣金。 Source …
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Rents Continue Surging: Where They’re Rising the Most By Sharon Lurye 10/30/2021 The COVID-19 pandemic sent rental prices tumbling as city dwellers fled for the hills, …
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中美值得为一个重要性不断降低的台湾而战吗？ 来源：亚洲时报 10/30/2021 作者: 大卫·保罗·戈德曼 美国经济学家 自1972年理查德·尼克松访问北京以来，无限期搁置台湾地位问题一直是美中两国的默契。 但这个问题实际上并不像它表面看起来那么严重，因为作为世界上出生率最低的地区，台湾将在未来50年逐渐“消失”。 台湾地区现在的总生育率仅为每名女性生育一个孩子。台湾地区现有2300万人口，少于成都、重庆或上海等大陆大城市的人口数量。随着时间推移，其人口数量减少的形势将削弱其相对价值。 西方评论员已经大肆炒作过中国的人口问题，其理由也很充分：根据目前的《联合国人口预测报告》统计，中国2020年的总生育率仅为1.69，中国将迅速老龄化，其劳动年龄人口将减少。 而台湾地区的总生育率只有1.15，其人口问题更为严重。 联合国在其“中期变量”预测中指出，到本世纪中叶，台湾地区的老年人口抚养比将达到80左右——即每100名工作者必须抚养80名老年人。这一数字几乎是中国同一预测数字的两倍。 诚然，台湾地区的人均收入高于大陆，但它未来的负担依然令人生畏。其人均GDP为33402美元，远高于中国平均水平，与中国高科技城市深圳的人均GDP大致相同。 台北的房价是该市平均工资的31倍，远高于中国西部高科技中心成都，那里的房价收入比约为20。 尽管如此，台海战争在未来几年仍然是一重大风险。如果华盛顿听从了前国家安全顾问约翰·博尔顿的建议驻军该岛，或采取其他步骤确立台湾的“主权”，那中国大陆很可能会夺取该岛。 太平洋司令部前司令约翰·斯塔夫里迪斯和埃利奥特·阿克曼在他们合著的小说《2034年》中描述了接下来可能发生的事：两方互射核弹从而抹去了中美两国的一些城市，最后谁都没有获胜。 中国已经积攒了数百枚反舰和反卫星导弹，更不用说它还拥有高超音速滑翔飞行器，可以向世界任何地方投掷核武器。已故的安德鲁·马歇尔曾管理五角大楼的“净评估办公室”，我偶尔会去向他咨询一些问题。在2015年，他告诉我说中国的DF-21D导弹可以击沉任何一艘美国航母。 来算一下：假如美国承认台湾独立，或者开始驻军台湾。作为回应，中国派出了3万名海军陆战队士兵和6万名机械化步兵，同时压制台湾的老旧战机升空作战。 美国则动用航空母舰与中国军队交战。中国发射了几十枚DF-21D导弹摧毁了航母。接下来会发生什么？美中两国会互相轰炸对方的城市吗？ 我在2020年出版的新书中评估了中美军事实力并得出结论：没人会在中国沿海发动战争，没有人会疯狂到这个程度。 但我在阅读了约翰•博尔顿、加里•施密特、迈克尔•马扎和丹•布卢门塔尔最近的建言后，我修正了自己的想法。确实有些大人物会疯狂到这个程度。总的来说，这些大人物就是把5万亿美元浪费在建设伊拉克和阿富汗的人，他们本应该，比如说吧，把这些钱投向其他领域以保护美国及其设施免受高超音速导弹的攻击。 创作于14世纪的中国经典名著《三国演义》里有句名言，这句话直到现在仍不过时：“天下大势，分久必合，合久必分。”从1840年第一次鸦片战争爆发到1949年中共取得胜利，中国在这一时期内被军阀混战、乡村骚乱和外国入侵折磨得不像样子。 中国在此期间付出的生命代价是其二战时死亡人数的两到三倍。 中国共产党不会让这种情况再次发生，至少没有彻底摊牌，它就不会让这种情况再次发生，它已经在台湾问题上划出了底线。 如果美中两国因台湾问题而使几千万本国公民丧命，未来的历史学家会在评论此事时联想到卡尔·马克思的那句至理名言，历史大事第一次发生时是悲剧，第二次发生时是闹剧。 …
拜登放弃对美国亿万富翁征收“富人税”了 文章来源: 法广 10/29/2021 美国总统拜登为了让自己的社会和环境措施计划在国会得以通过，不得不同意将这一计划缩小一半。相关的妥协让拜登的“富人税”计划泡汤了。 10月28日星期四，拜登三次对亿万富翁们说，“支付您应交付的份额！”但是，尽管如此，这也无法掩盖这样一个现实：美国总统确实放弃了对拥有巨额财富的亿万富翁们征收“富人税”的计划。 9月16日，美国总统拜登在白宫发表讲话时称，美国正处于历史的“转折点”。他表示将对税收制度进行改革，向富人群体征收更多的税。 拜登曾经计划的富人税，是以23.8%的税率对美国700名亿万富翁的潜在的资本增值征税。根据法国经济学家加布里埃尔·祖克曼(Gabriel Zucman)的计算，这将导致地球上最富有的两个人埃隆马斯克（特斯拉）和杰夫贝索斯（亚马逊）在五年的时间内分别支付500亿美元和450亿美元的税。 由于拜登承诺不会加重年收入低于40万美元的美国人的负担，因此拜登宣布对企业和最富有的人实施一系列紧缩措施，以便为他的社会计划和环境计划提供资金。 但是，拜登是很难进行革命的。由于美国参议院的多数席位减少到了副总统哈里斯的额外投票，所以拜登几乎无法进行革命。 拜登早已经不得不放弃将联邦最低工资提高到每小时15美元。现在，为了让其社会和环境措施计划能够在国会得以通过，美国总统拜登不得不放弃对亿万富翁征收“富人税”。 除了“富人税”，拜登的将企业所得税税率从21%提高到28%的想法也被放弃了。 Source In the Biden Bill, the Billionaires Beat the Working Rich One by …
美拟建3D打印社区 增加住房供应 大公报 10/29/2021 【大公报讯】据《华尔街日报》报道：美国建筑公司Icon计划运用3D打印技术，在得州奥斯汀市“打印”100间房屋，打造美国最大的3D打印房屋社区，以缓解供应链受阻及劳工短缺导致的房屋供应不足问题。 Icon将与得州地产开发商Lennar合作，于明年在奥斯汀市中心的一块地皮启动项目。Icon将使用高达15.5呎的机器，以混凝土为材料“打印”房屋内外墙。Icon行政总裁巴拉德称，占地2000平方呎的房屋内外墙，仅需一周就可建成。这种技术亦可打印弯曲的墙壁，便于充分利用建筑空间。此后，Lennar公司将以传统方式完成余下工作。 现时用3D打印技术建墙所需时间及造价均与传统方式相近，但只需3名工人在场，远少于传统所需的6至12人，且产生废料更少。业内人士预计，未来建筑时间及成本均可进一步缩减。Icon早前已在奥斯汀和墨西哥塔巴斯科建造过少量3D打印房屋，在奥斯汀的两房住宅售价53万美元（约413万港元），4房住宅售价约80万美元（约624万港元）。 3D打印技术较为新颖，用于大规模建房仍面临难题，例如政府相关部门可能不会批准。此外，Icon的成品外墙及部分内墙上留有横向缝接痕迹，恐影响观感。 Source ICON Just Unveiled Plans for a Massive Neighborhood of 3D-Printed Homes in Austin, Texas 3D-home printer …
《柳叶刀》论文：阻止Delta变体 新冠疫苗无效？ 来源：FX168财经报社 10/28/2021 周四(10月28日)彭博社报道，根据一项新的研究表明，接种了Covid-19的人将病毒的Delta变体传播给家庭中的接触者的可能性与未接种过疫苗的人一样。 根据周四发表在《柳叶刀传染病》医学杂志上的一篇论文，在对英国621名轻度Covid-19患者进行的为期一年的研究中，科学家们发现，无论接种状态如何，他们的峰值病毒载量都是相似的。分析还发现，25%的接种过疫苗的家庭接触者仍然从指示病例中感染了这种疾病，而38%没有接种过疫苗的人被感染。 结果在某种程度上解释了为什麽即使在成功推出疫苗的国家中，Delta变体也具有如此大的传染性，以及为什麽未接种疫苗的人不能因为其他人已经接种过疫苗，假设他们受到保护。但是，接种疫苗的人清除病毒的速度更快，病情较轻，而未接种疫苗的家庭成员更容易患上严重疾病和住院治疗。 这项研究的共同负责人伦敦帝国理工学院传染病学教授阿吉特·拉瓦尼( Ajit Lalvani)说，“我们的研究结果表明，仅靠接种疫苗不足以防止人们感染Delta变体并将阻止其在家庭环境中传播。我们在接种疫苗的人之间看到的持续传播使得未接种疫苗的人必须接种疫苗以保护自己。” 研究发现接种疫苗可将alpha变体的家庭传播减少40%至50%，并且被感染的接种者的上呼吸道病毒载量低于未接种者的上呼吸道病毒载量。然而，一段时间以来，Delta变体一直是全球的主要菌株，该变异于2020年底首次在英国发现。 研究还表明，完全接种疫苗的人免疫力在短短三个月内就减弱了。作者说，没有足够的数据来建议这是否会导致英国的加强针政策发生变化，目前英国正在向第二次注射六个月后的老年人和更脆弱的人提供第三剂加强针。 研究发现接种疫苗可将alpha变体的家庭传播减少40%至50%，并且被感染的接种者的上呼吸道病毒载量低于未接种者的上呼吸道病毒载量。然而，一段时间以来，Delta变体一直是全球的主要菌株，该变异于2020年底首次在英国发现。 研究还表明，完全接种疫苗的人免疫力在短短三个月内就减弱了。作者说，没有足够的数据来建议这是否会导致英国的加强针政策发生变化，目前英国正在向第二次注射六个月后的老年人和更脆弱的人提供第三剂加强针。 伦敦帝国理工学院的流行病学家、该研究的调查员尼尔弗格森(Neil Ferguson)在周四的新闻发布会上表示，根据以色列提供的关于加强针有效性的早期数据，六个月是一个任意选择的时间段，但没有理由相信如果更早给予它们的效果会降低。 拉瓦尼说，加强计划可以帮助阻止病毒，因为额外的注射或反複感染往往会导致更长的免疫记忆，可能保护人们长达一年。但他同时说，证实这一点需要更多数据。 作者没有根据人们接种的疫苗类型来分析感染。英国卫生安全局流感和呼吸道病毒学负责人玛丽亚讚邦(Maria Zambon)指出，仍有300多种疫苗正在开发中，并表示未来几代疫苗可能会更好地预防传播。 Source Vaccinated people can also spread …
港媒：恒大抵押许家印豪宅支付美元债券 10/28/2021 港媒披露，恒大集团将创始人许家印在香港山顶布力径的豪宅抵押，主要用作偿还10月3日已本息到期、正处于宽限期的2.6亿美元债券。但恒大仍然深陷债务危机，另一笔债券利息宽限期将于本周五（29日）届满。 据香港01报道，香港公司注册处周四最新纪录显示，有山顶布力径10号B座屋的“源讯有限公司”（Better Vision Limited），新增两份10月19日签署的文件，分别为一份按揭（Mortgage）及一份债券（Debenture）。 这两份押记，均涉及恒大旗下英属处女岛（BVI）注册公司“Jumbo Fortune Enterprise Limited”，2019年10月3日发行的2.6亿美元（约20.78亿港元）债券。这笔债券票息8.5厘，2021年10月3日到期，但恒大未能如期支付。 文件指，建行（亚洲）为债券受托人（Security Trustee），并根据大部份债券持有人指示行事（acting on the instructions of the Majority Noteholders）。但文件没有披露，按揭及债券的金额。 两份文件均由“源讯”的董事谭海军（TAN Haijun）签署。 财经智库REDD早前引述两名消息人士指，这笔本息到期的债券，获延长期限超过三个月，由于恒大同意向债券持有人提供额外的抵押品，恒大与债权人已于上周初达成协议。 许家印透过“巨山有限公司”（Giant Hill Limited）持有市值8亿元的山顶布力径10号C座独立屋豪宅，并担任控股股东，但许家印7月辞去董事，改由谭海军担任。 …