Category: REAL ESTATE

热带太平洋再现厄尔尼诺 多地气温料进一步飙升 7/04/2023 太平洋的热带地区七年来首次出现厄尔尼诺现象，预料将导致世界大部分地区的气温进一步飙升。 路透社报道，世界气象组织星期二（7月4日）发布的这一声明，证实了美国国家海洋和大气管理局（NOAA）气候预测中心，上个月指厄尔尼诺现象已经出现的结论。 2016年是世界有记录以来最热的一年，那一年刚好出现了强烈的厄尔尼诺现象（El Nino）。世界气象组织在声明中说，这一纪录可能即将被打破。 世界气象组织今年5月说，由于厄尔尼诺和人为的全球变暖，未来五年至少有一年，以及整个五年期，很有可能创下最高温纪录。 世界气象组织区域气候预测处处长奥基亚星期二在日内瓦告诉记者：“要告诉你是今年还是明年，是很困难的。我们知道的是，在未来五年内，我们可能会迎来有记录以来最热的一年。” 厄尔尼诺现象出现时，沿赤道向西吹的风势放缓，太平洋温度较高的海水流向东面，使得太平洋东部海域水温偏高，给南美洲南部、美国南部、非洲之角和中亚部分地区带来更大的降雨量，其他地区则可能出现严重干旱。厄尔尼诺通常持续九至12个月，平均每两年至七年出现一次，上次是在2018年至2019年。 Source 热浪肆虐 越南农民在黑暗中种地 7/03/2023 为了躲避白天的炎炎高温，无数个越南农民被迫选在黑暗中耕作。 法新社星期一（7月3日）报道，今年以来，南亚和东南亚国家便迎来创纪录高温。7月初旬，另一股热浪即将登陆越南北部，导致在地农民为避免白日耕作或出现的中暑等情况，纷纷选择在夜晚耕作。 一名47岁的越南农民兰（Lan）告诉法新社：“当强烈的阳光直接照射在我的背上，田里的温水溅到我的脸上时，种植水稻变得十分艰难。” 在尝试顶着37摄氏度的高温耕作数日后，兰发现自己需要改变耕作模式，以躲避难耐的高温天气。 不过，在黑暗中耕作也将面临视觉受限，导致耕作时间拉长的问题。兰说：“由于光线不足，种植可能不在一条直线上，所以我戴着头灯耕作。” 虽然工作时间被拉长了，但兰表明会持续坚持下去。 另一名62岁越南农民也说，他已将耕作时间改到傍晚和凌晨。他说：“虽然白天能看得很清楚，可是气温太高了，工作过程会变得很不舒服，而且会很累。” 所幸农民选择夜晚耕作并不会影响收支效益，依旧能日赚约40美元（约54新元），相较于每月收入仅250美元的劳工阶层，农民的所得收入相对可观。 Source 中国经济学家：青年失业若处理不当或成政治问题导火索 7/03/2023 …

全球科技业今年已裁员21万人 超过去年全年总和 世界新闻网 7/03/2023 美国财经媒体MarketWatch引用Layoffs.fyi网站数据指出，今年至今，全球科技产业员工被裁员数逾21万人，才上半年即已超过去年全年。 Layoffs.fyi表示，科技业员工被裁人数今年1月中旬以来开始爆增七倍多，到目前为止，全球已有824家科技公司裁员，裁员总数212,294人。去年则有1,024家科技公司裁员，缩减人力154,336人。 开发热门宝可梦游戏「Pokemon Go」的Niantic公司，上周宣布裁员230人，加入科技公司缩编行列。首席执行官John Hanke说，过去Niantic让支出的成长高过营收。 上月底，华尔街日报报导，股票交易应用程序Robinhood 将裁7%的全职员工，人数大约150人。Robinhood发言人表示，公司仍会确保优质营运，人力缩减在某些情况下是团队的组织设计或工作负担改变。另外，Insider在6月稍早报导了甲骨文准备削减数百人力。Spotify 6月初则是宣布裁员2%，约200人。 脸书的母公司Meta据说在5月间进行了今年的第三波裁员，4月第二波裁掉一些科技职位。今年的裁员目标人数为2.1万人；首席执行官查克柏格形容今年是公司的「效率年」。马斯克买下推特后，大幅裁员。3月时马斯克形容他资遣6,500名员工（80%人力）是「痛苦」、他必须做的「最困难的事之一」。 美国其他大型科技公司如Google、微软、英特尔、IBM等，今年都宣布宣布了精减人力方案。不只美国科技公司，中国的阿里巴巴，根据彭博资讯、巴隆周刊在5月末的报导，也裁员7%。 Source 中国经济学家：青年失业若处理不当或成政治问题导火索 7/03/2023 中国知名经济学家、中国宏观经济论坛联合创始人刘元春警告，中国青年失业问题可能会持续10年，且短期内会不断加剧；若处理不当，将会引发经济领域之外的其他社会问题，甚至成为政治问题的导火索。 据彭博社星期一（7月3日）报道，刘元春在中国宏观经济论坛上个月发表的2023年中期中国宏观经济分析与预测报告中，做出以上警告。 报告指出，中国青年群体失业率还会继续攀升一段时间，考虑到 2023年大学毕业生人数突破1100万，今年三季度青年失业问题将更加严峻。 报告特别指出，去年4月中国16至24岁青年失业率只有18.2%，但今年同期跃升2.2个百分点，说明青年失业问题不单是一个周期性的问题，而是系统性的问题、趋势性的问题。报告判断，今后青年失业难题可能会持续10年，短期内会不断加剧。“倘若处理不当，将会引发经济领域之外的其他社会问题，甚至成为政治问题的导火索。” 报告提出，解决青年就业问题主要靠新增就业岗位，后者主要靠新增市场主体，而新增市场主体主要靠生产性投资，特别是民间生产性投资。不过，简单采取补贴政策并不能从根本上解决民间投资不足问题，“关键还是在于完善法治建设，健全对私有产权的保护，弥合疫情以来人们对法治建设的信心缺失。” 刘元春还在报告中说，中国经济复苏的痛点与难点集中表现为“五个20%”，即青年群体调查失业率突破20%、工业企业利润总额同比下降20%、地方土地出让收入同比下降20%、房地产新开工面积同比下降20%、消费者信心指数的缺口高达20%。他并直言，这五个20%表明，相关领域压力已经突破自我修复能力。 刘元春曾担任中国人民大学副校长，并曾就中国资本发展问题，在去年4月的中共中央政治局集体学习会上作讲解。他现在是上海财经大学校长。 …

缺工缺零件…今夏修车平均等17天 有车主换胎等了1个月 世界新闻网  7/03/2023 据汽车和保险业数据商CCC Intelligence Solutions研究，全国因为零件短缺，加上修车人手不足，去年平均修车需要超过17天才能完工，比2019年也就是疫情发生前的10.3天再延长约65%。 阿肯色州盖伊(Guy)修车厂老板克伦德宁(Ronnie Clendenin)看到停车场还有62辆待修汽车，坦言是他从事修车业近30年来，从未遇过的状况， 因为忙不过来，只好拒绝修车：「大家不习惯，因为原本都是把汽车开来，然后再来取车就好。」 亚利桑纳州土桑市(Tucson)43岁房地产投资商史旺(Oliver Swan)的宝马(BMW)座车因为后轮胎被割破而漏气，他从亚利桑纳州到新泽西州，询遍所有经销商，得到的答复都是换轮胎至少要等一个月。 史旺不得不向经销商借车应急，但得知换轮胎得延后一个月，决定亲自交涉，痛批宝马汽车：「连轮胎这样简单至极的东西，竟然都没有库存。」 分析师表示，造成修车需求暴增的原因，是疫情以来，新车和二手车价格飙涨，延长车主继续开旧车的时间，根据S&P Global Mobility公布的报告显示，今年1月国内汽车平均车龄来到破纪录的12.5年，大幅提高修车需求。 根据联邦劳工统计局(BLS)数据显示，平均修车费用比去年增长19.7%，保养和服务成本则增长9.9%，显示车主比疫情前愿意花更多钱来修车，而且2022年第四季修车技工平均周薪比2018年同期增加24.3%，达到1003元，超过其他蓝领平均周薪增幅21%，来到1084元。 根据劳动力发展组织TechForce Foundation统计数据，全国每年需要25万8000名新进修车技工，但实际上每年只有4万8000人结业，根本不足以填补修车业的人力缺口，加上需要吃苦耐劳，年轻世代根本不感兴趣。 密西根州24岁修车技工特舍尔(Kyle Teuscher)也认为修车愈来愈辛苦，因为要一人承担多份工作，他表示：「一天结束时，我只觉得精疲力竭。」 Source 热浪肆虐 越南农民在黑暗中种地 7/03/2023 …

疫情消退卡车司机不再吃香 月薪两万缩水剩三千 世界新闻网  7/03/2023 国家广播公司(NBC)3日报导，民众居家避疫期间消费模式改变，加上供应链中断问题等因素，使得卡车司机在劳动市场变得吃香，如今随着疫情消退，卡车行负责人巴隆(Arnesha Barron)说，2022年3月时月收入为2万，但2022年7月却缩水到只赚3300元。 39岁的巴隆是育有三名青少年儿女的单亲妈妈，疫情发生之前在货运公司上班，驾驶半挂式卡车(semitruck)在全美各地送货；2021年，她看到卡车货运市场有利可图而决定创业，贷款买了一辆要价17万5000元的全新卡车，每个月净收入有2万元。 报导指出，巴隆与全美其他成千上万卡车司机一样，疫情带来的就业荣景没能持续，过去一年里货运量降低，如今连支应基本生活开销都有困难。 「业主经营者独立司机协会」(Owner-Operator Independent Drivers Association)会长史宾塞(Todd Spencer)说，只有一辆卡车、一名驾驶的一人卡车公司，从疫情发生初期至2022年底之间，增加大约50%；不少业者为了顺利出货，开出创新高的薪酬条件，吸引了许多劳工担任卡车司机，社群媒体推波助澜更将卡司司机塑造成能够一夕致富的行业。 然而，过去一年里，消费者纷纷减少支出，货运需求量大致回归到疫情发生前的状况，卡车司机变得不再抢手，彼此之间还开始削价竞争。 史宾塞说：「基本上就是，好日子来了又走了。」他说，卡车司机人力市场正在重整，今年之内估计都维持相同状况。 巴隆说，2022年3月的月收入为2万，但到了7月却因为油价高涨、需求降低，月收入缩水到只赚3300元。她说，房租每月2600元，卡车车贷每月1400元，入不敷出之下只得在2022年8月放弃卡车，不但4000元买车头期款泡汤，还缴了7000元违约金。 Source 热浪肆虐 越南农民在黑暗中种地 7/03/2023 为了躲避白天的炎炎高温，无数个越南农民被迫选在黑暗中耕作。 法新社星期一（7月3日）报道，今年以来，南亚和东南亚国家便迎来创纪录高温。7月初旬，另一股热浪即将登陆越南北部，导致在地农民为避免白日耕作或出现的中暑等情况，纷纷选择在夜晚耕作。 一名47岁的越南农民兰（Lan）告诉法新社：“当强烈的阳光直接照射在我的背上，田里的温水溅到我的脸上时，种植水稻变得十分艰难。” 在尝试顶着37摄氏度的高温耕作数日后，兰发现自己需要改变耕作模式，以躲避难耐的高温天气。 不过，在黑暗中耕作也将面临视觉受限，导致耕作时间拉长的问题。兰说：“由于光线不足，种植可能不在一条直线上，所以我戴着头灯耕作。” …

热浪肆虐 越南农民在黑暗中种地 7/03/2023 为了躲避白天的炎炎高温，无数个越南农民被迫选在黑暗中耕作。 法新社星期一（7月3日）报道，今年以来，南亚和东南亚国家便迎来创纪录高温。7月初旬，另一股热浪即将登陆越南北部，导致在地农民为避免白日耕作或出现的中暑等情况，纷纷选择在夜晚耕作。 一名47岁的越南农民兰（Lan）告诉法新社：“当强烈的阳光直接照射在我的背上，田里的温水溅到我的脸上时，种植水稻变得十分艰难。” 在尝试顶着37摄氏度的高温耕作数日后，兰发现自己需要改变耕作模式，以躲避难耐的高温天气。 不过，在黑暗中耕作也将面临视觉受限，导致耕作时间拉长的问题。兰说：“由于光线不足，种植可能不在一条直线上，所以我戴着头灯耕作。” 虽然工作时间被拉长了，但兰表明会持续坚持下去。 另一名62岁越南农民也说，他已将耕作时间改到傍晚和凌晨。他说：“虽然白天能看得很清楚，可是气温太高了，工作过程会变得很不舒服，而且会很累。” 所幸农民选择夜晚耕作并不会影响收支效益，依旧能日赚约40美元（约54新元），相较于每月收入仅250美元的劳工阶层，农民的所得收入相对可观。 Source 中国经济学家：青年失业若处理不当或成政治问题导火索 7/03/2023 中国知名经济学家、中国宏观经济论坛联合创始人刘元春警告，中国青年失业问题可能会持续10年，且短期内会不断加剧；若处理不当，将会引发经济领域之外的其他社会问题，甚至成为政治问题的导火索。 据彭博社星期一（7月3日）报道，刘元春在中国宏观经济论坛上个月发表的2023年中期中国宏观经济分析与预测报告中，做出以上警告。 报告指出，中国青年群体失业率还会继续攀升一段时间，考虑到 2023年大学毕业生人数突破1100万，今年三季度青年失业问题将更加严峻。 报告特别指出，去年4月中国16至24岁青年失业率只有18.2%，但今年同期跃升2.2个百分点，说明青年失业问题不单是一个周期性的问题，而是系统性的问题、趋势性的问题。报告判断，今后青年失业难题可能会持续10年，短期内会不断加剧。“倘若处理不当，将会引发经济领域之外的其他社会问题，甚至成为政治问题的导火索。” 报告提出，解决青年就业问题主要靠新增就业岗位，后者主要靠新增市场主体，而新增市场主体主要靠生产性投资，特别是民间生产性投资。不过，简单采取补贴政策并不能从根本上解决民间投资不足问题，“关键还是在于完善法治建设，健全对私有产权的保护，弥合疫情以来人们对法治建设的信心缺失。” 刘元春还在报告中说，中国经济复苏的痛点与难点集中表现为“五个20%”，即青年群体调查失业率突破20%、工业企业利润总额同比下降20%、地方土地出让收入同比下降20%、房地产新开工面积同比下降20%、消费者信心指数的缺口高达20%。他并直言，这五个20%表明，相关领域压力已经突破自我修复能力。 刘元春曾担任中国人民大学副校长，并曾就中国资本发展问题，在去年4月的中共中央政治局集体学习会上作讲解。他现在是上海财经大学校长。 这份发布在中国宏观经济论坛官网的报告全长110页，执笔人还包括中国人民大学国家发展与战略研究院教授刘晓光，以及中诚信国际董事长兼总裁、中国人民大学经济研究所联席副所长闫衍。 Source 高薪老总45岁失业 …

中国经济学家：青年失业若处理不当或成政治问题导火索 7/03/2023 中国知名经济学家、中国宏观经济论坛联合创始人刘元春警告，中国青年失业问题可能会持续10年，且短期内会不断加剧；若处理不当，将会引发经济领域之外的其他社会问题，甚至成为政治问题的导火索。 据彭博社星期一（7月3日）报道，刘元春在中国宏观经济论坛上个月发表的2023年中期中国宏观经济分析与预测报告中，做出以上警告。 报告指出，中国青年群体失业率还会继续攀升一段时间，考虑到 2023年大学毕业生人数突破1100万，今年三季度青年失业问题将更加严峻。 报告特别指出，去年4月中国16至24岁青年失业率只有18.2%，但今年同期跃升2.2个百分点，说明青年失业问题不单是一个周期性的问题，而是系统性的问题、趋势性的问题。报告判断，今后青年失业难题可能会持续10年，短期内会不断加剧。“倘若处理不当，将会引发经济领域之外的其他社会问题，甚至成为政治问题的导火索。” 报告提出，解决青年就业问题主要靠新增就业岗位，后者主要靠新增市场主体，而新增市场主体主要靠生产性投资，特别是民间生产性投资。不过，简单采取补贴政策并不能从根本上解决民间投资不足问题，“关键还是在于完善法治建设，健全对私有产权的保护，弥合疫情以来人们对法治建设的信心缺失。” 刘元春还在报告中说，中国经济复苏的痛点与难点集中表现为“五个20%”，即青年群体调查失业率突破20%、工业企业利润总额同比下降20%、地方土地出让收入同比下降20%、房地产新开工面积同比下降20%、消费者信心指数的缺口高达20%。他并直言，这五个20%表明，相关领域压力已经突破自我修复能力。 刘元春曾担任中国人民大学副校长，并曾就中国资本发展问题，在去年4月的中共中央政治局集体学习会上作讲解。他现在是上海财经大学校长。 这份发布在中国宏观经济论坛官网的报告全长110页，执笔人还包括中国人民大学国家发展与战略研究院教授刘晓光，以及中诚信国际董事长兼总裁、中国人民大学经济研究所联席副所长闫衍。 Source 高薪老总45岁失业 求职碰壁只能当快递员引共鸣 中国新闻组 6/30/2023 一名男子在河南省郑州街道旁查看招聘信息。（路透） 网上近日出现一篇描写年薪80万元（人民币，下同）的民企总经理，在45岁失业后求职处处碰壁，只好担任时薪仅18元的一对一快递员，引起强烈共鸣并成为话题。显示中国不仅年轻人失业率飙高，中壮年失业问题也浮上台面。 中央社报导，文章指出，45岁的魏鹏（化名），10年前担任一家家居用品企业的区域总经理，年薪高达80万元，有房有车，旗下有100多名部属。今年失业后，他却一直找不到正职工作，应征肯德基、必胜客、宜家、星巴克等连锁店的兼职工作，全数失败。面试他的店长直言，「小伙子小姑娘学生最好」。 持续应征的他，不是石沉大海就是被拒绝。他才逐渐明白，自己因为步入45岁这个被中国企业普遍内化的「就业红线」，才遭到年龄歧视。 魏鹏倒数第2份工作，是在自家附近的花店兼职工作，时薪只有12.5元，却有不少婆婆妈妈抢着应征。之后，魏鹏转而担任「一对一专送」的「闪送」快递员，时薪18元，一整天赚了145元，一直做到现在。 文章获得不少共鸣，网友纷纷以「45岁能做什么」为开头，直陈中年失业群体的数量日趋庞大，问题不但不下于相对被热炒的青年人失业，且中年失业对社会、国家的冲击，将明显大于青年人失业。 另据报导，金融学者贺江兵解读，「失业是表面现象，现在出的问题不在于中产阶级，也不在于失业，而在于企业出问题。企业是经济活动的基础，最关键也最内核」。 贺江兵分析，扶不起的国企、央企占据不少垄断事业仍亏损，解决不了就业问题；在民企方面，房地产民企一一爆雷，开发少了，水泥、钢材需求跟着下滑，导致房地产上下游产业都积弱不振。 另一方面，数字经济平台阿里、京东、腾讯等互联网民营企业和教培业，也被横扫了一遍，重创甚深；而外资企业受到地缘政治影响，担心像在俄罗斯外企的下场，也纷纷出逃。追根究底是企业出了问题，才导致就业问题。 …

过去一周解雇30员工 传小米印度将大规模裁员 世界新闻网  7/02/2023 小米印度传出大规模裁员。一位小米印度员工透露，目前公司员工数量已从1,400人至1,500人减少到剩1,000人。过去一周内公司就解雇约30名员工，未来几个月可能会有更多人被裁员。 小米印度方面对第一财经回应称，与任何公司一样，小米会根据市场状况和业务预测做出员工数量的规划，除了根据所需要的进行优化外，还继续在需要的时间和地点招聘职位，本着构建一个可持续发展的团队目标，确保一年两次的绩效管理流程能够奖励表现最好的员工，同时也确保表现最差的员工在合理的时间内获得改进的机会，也并不排除对无法满足要求的员工进行合理优化。 一财网报导，小米印度近期的日子并不好过。6月上旬，针对2022年因进口商品价格认定存分歧而被印度执法局扣押的555亿印度卢比（约7.2亿美元）有了最新进展：印度执法局发布通知，这部分资金将要被正式没收。小米公司回应称，小米在全球坚持合法合规经营，并遵守经营地的相关法律法规。 2022年5月1日，印度执法局表示，调查发现小米集团以假冒成支付版权费的方式非法汇款给外国实体，根据1999年《外汇管理法》相关规定，当局已从小米集团在印度当地的银行帐户扣押555亿印度卢比。小米印度为中国小米集团全资子公司。 也就是说，印度方面认为小米印度公司向高通与中国北京小米移动软件公司汇寄专利许可费和特许权使用费，这些费用未计入其进口商品的交易价值中，构成偷税漏税行为，需要向其重新征税。 小米集团表示，小米印度公司所有运营活动都严格遵守当地的法律法规，小米仔细研究当局的命令，向银行支付的特许权使用费和帐单都是合法且真实的。小米印度公司支付的这些版税均用于我们印度版本产品中所使用的授权技术和智财权。对小米印度来说，支付此类版税是合法的商业行为，将与政府保持密切合作，以澄清任何误会。 IDC数据显示，2022年全年，小米在印度21%的市占率第一，领先三星的18.1%和vivo的15.9%，但2022年第4季，小米在印度市场占有率24.8%，位居第二，仅次于三星。 Source 台积电美国厂征才困境「怪低薪」OpenAI年薪中位数高达92.5万元 联合新闻网 6/29/2023 台积电美国厂面临征才困境。(路透) 台积电去年（2022）宣布在美国亚利桑纳州建造2期晶圆厂，第1期晶圆厂工程预计2024年生产4纳米，第2期晶圆厂正在兴建中，计划生产3纳米，建厂同时也陆续征才，不过却面临征才困境，外媒报导分析台积电恶劣的工作文化、严格的标准以及长达数月的海外培训要求，让现有和未来的美国员工望而却步。 根据美国《财星杂志》（Fortune），台积电将在亚利桑纳州的新工厂雇用4500名员工，不过其招聘雄心却与美国半导体行业发生了冲突。一名台积电工程师曾在美国人力资源网站「Glassdoor」留言抱怨自己已在办公室睡了1个月，每天长时间工作12小时是常态，周末还得经常轮班，「这里的工作与生活平衡是多么残酷」；另一名台积电工程师也曾吐露，「台积电是服从文化，而且还没为美国做好准备」。针对美国员工控诉加班与轮班制、管理严格，台积电董事长刘德音日前则在股东会上回应，「不愿值班就不要参加这个产业」。 此外，薪资网站「Levels.fyi」的数据显示，以工程师的薪资福利来说，台积电美国厂平均年薪约7.47万美元，而人工智能领域的薪资水准普遍较高，OpenAI公司工程师的年薪范围约32.5万至137万美元，中位数高达92.5万美元，包含基本工资30万美元及股票奖励约62.5万美元，整整比台积电高出许多，因此低薪亦是找不到人才的主要原因。 Source 传瑞银拟裁掉逾半瑞信员工 逾2万人恐失业 投银首当其冲 世界新闻网  6/27/2023 …