华人爱借亲友名买房 却惨遭对方玩失联 世界新闻网 7/03/2024 在美国华人新移民群体中，常因借用好友名字作为屋主名头而产生纠纷。借名房产投资者认为自己在中国身分敏感，不愿外人知道；或考虑美国法律严格，避免自己投资物业意外触法。不过，令这些人没想到的是，即使好友间也常会发生纠纷。华人法律专家认为，人性并不可靠，关键是法律。 不久前，核桃市华人居民Chong先生找到地产经纪袁立功，自称在中国经商多年，拥有连锁店，近年在南加投资一处独立屋，价格逾百万元。他表示，由于担心美国对资金来源检查严格，就将投资房产屋主的名字借用了一位洛杉矶亲友的名字，但投资资金都是自己想方设法来自中国。他这次来洛杉矶，是希望与亲友商量将屋主名字更改过来，方便自己日后处理。Chong先生说，当他将自己想法通知这位亲友后，就再也联系不到了，给他带来很大困扰。 Chong先生表示，目前他与家人在购买的住宅里面住，虽然是自己买的物业，可总感觉像是住别人的房子，心里不踏实。他说，由于当时买房心情急切，但根本没有想到日后会出现变故。他自己不熟悉美国购买房产的程序，一切也都由这位亲友全权处理。两人之间关系很好，很信任对方，也就没有什么签合约以及留下书面凭证。但如今亲友避而不见，让他很后悔。 另一件涉及华人购买房产屋主名头的纠纷发生在橙县安那罕市。袁立功说，纠纷涉及的是一栋豪华公寓，价格90万元左右。华人李先生表示，购买公寓时，不想外人知道自己的身分。就拿了首付十几万元，余款以一位朋友名义贷款，两人商议屋主用朋友的名字，朋友的公司也可以享受贷款支付利息抵税。李先生现在想将公寓产权名字更改到自己名下时，多次联系朋友没有成功。 律师刘龙珠表示，在美国生活人性靠不住，重要的还是要靠法律。刘龙珠说，在他经手的民事纠纷案子中，常常发生借用朋友名字购买或投资房产，最终朋友见利忘义，双方反目成仇，而且这种案子常常难打赢官司。因为在案件审理时，法官会要求自称房产出资者来证明资金出处来源，是否合法。如果是在中国的投资者，往往让多位好友帮助将巨款分期不同数额导出，但要让这些好友到美国来作证却很难。此外，纠纷双方是否有借贷合约，是否属于礼物赠与，而且还必须拿出书面文档。 刘龙珠说，这种情况常常发生在中国居住且当事人身分比较敏感，认为一旦有了书面文书「白纸黑字」就更加证明自己在美国购置房产，成为别人说「你不爱国」的铁证了。 Source 购屋首付破10万 费城家庭难负担 吓到不敢进场 世界新闻网 7/03/2024 Zillow分析说，费城地区买房头款突破6位数，非一般收入家庭能够轻松负担，图为正上市的费城房屋。(Realtor.com截屏) 房产科技公司Zillow分析说，费城地区买房头款突破6位数，虽然比纽约、华府等都会区低，却非一般收入家庭可以轻松负担。 大费城区买房，需先付出10万3471元，也就是中价位房屋36万2204元的29%，才能较宽裕地应付每个月的房屋贷款。 Zillow报告指出，美国中等收入家庭现在需要支付35.4%的首付，才能负担得起剩余的每月房屋贷款。费城的金额虽然比美国前50大都市的「合理」头期款平均数12万7800元低，但对费城地区地多数买家而言，却不是现实的数字。 头款多付些虽可降低每月房贷的负担，但是头款加上仲介费、保险费等必要支出，对首购族等没有一笔卖房所得或继承遗产「垫底」的人来说，却是难以跨越的鸿沟。 一般而言，购屋者需付屋价至少20%，才能免购「房贷保险」，因为贷款银行怕屋主付不出每月的房贷。 不过，根据Zillow的分析，2019年以来涨了两倍的美国房价，光是拿出20%头款，就不是一般收入的家庭轻易办得到的事。 全国房地产业者协会2023年报告指出，多数首购族只付8%头款，非首次购屋的人，头款也只有19%。 手头现金不多的人要买房，在高房价和高利率双重压力下，只得每月节衣缩食，忍痛下手。要不然就买「低于理想」的房子，满足「有房阶级」的心理。有些人更被市场吓到不敢进场，继续租屋或寄人篱下。 …
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国庆日不是长周末 Z世代「赐招」不请假也能连休 世界新闻网 7/03/2024 国庆假期间，年轻职人打算安静度假。（取自Curt Archambault的LinkedIn帐号） 7月4日前后是热门度假时段，美国汽车协会（AAA）的预估显示，2024年国庆假期出游人数将达破纪录的7090万人次。同时间，职场的潜流也在浮上台面：越来越多的年轻人偏向「安静度假」，而不是正式提出休假请求。 职场上早先的趋势是「安静离职」（quiet quitting），人还在公司、心却已经不在了，工作态度消极、凡事只求60分。很多专家说，这是职场恶质文化导致。到了今年，「安静度假」（quiet vacationing）更成趋势，理论上人都还在工作，但是可能借着出差或远距办公，行放假之实。 哈里斯民调（Harris Poll）之前已经对「安静度假」做过分析，发现37% 的千禧世代员工曾在没有通知上司的情况下「自行休假」。今年国庆日正好卡在周四，哈里斯民调对1274位职人的调查再度发现，过半的千禧世代与Z世代打算安静度假，自己给自己放个四天长假。 CNBC引述职场专家的看法指出，安静度假的起因来自公司休假制度的不够健全，以至于年轻职人不敢正式申请休假，最后只好偷偷摸摸自己放假，虽然电邮会回、报告会交，但那些都是在7月5日前已经完成的，只是靠着调度设置，订在7月5日发出，营造还在工作的假象。 哈里斯民调的领导与趋势负责人Tim Osiecki 指出，在资浅工作人之间，安静度假的现象特别明显，58%的Z世代、61%的千禧世代不敢正式要求休假，怕被长官打回票，因为公司文化就是要求随时待命，就算假期间也要创造产能，最后只好安静度假去。 哈里斯民调另外发现，就算7月4日当周的产能低落，许多人计划放个长假，但却还是只有10%的雇主愿意连7月5日一起放假，与员工的期待背道而驰。 面对53%的Z世代与千禧世代预期，他们在国庆期间「工作几乎不会有任何进展」，公司与主管应该做的不是更加严格的监督，反倒应该放宽心，干脆整周都放假，员工安心度假，回来上班的产能应该会更好。 Source Android设备小心 Rafel木马肆虐 华为、小米都中招 世界新闻网 7/02/2024 …
密西根6岁童遭比特犬攻击 8岁哥哥冲去救她被赞英雄 世界新闻网 7/03/2024 遭邻居比特犬攻击的6岁女孩莉莉安。(电视截屏) 密西根州萨吉诺（Saginaw）6岁女童莉莉安（Lillian）在祖父母家后院玩耍时遭到邻居饲养的比特犬攻击，她8岁的哥哥尼可拉斯（Nicholas）听到她尖叫后立刻冲去救她，尼可拉斯不但把狗拉开还不断踢牠，英勇的举动让他被称为英雄。 WNEM报导，尼可拉斯和莉莉安当时在后院玩耍，邻居的比特犬突然越过分隔两家人的篱笆到两兄妹玩耍的院子，牠开始攻击莉莉安，咬她的脸和脖子。 尼可拉斯的母亲蕾贝卡（Rebecca Chitwood）说，两兄妹不认识那只比特犬，比特犬曾有逃离饲主家的纪录。 蕾贝卡说，莉莉安被比特犬攻击后发出惨叫，尼可拉斯听到尖叫声后立刻跑去保护妹妹，他跳到狗身上把狗从妹妹身上拉开，一直用脚踢狗直到祖父赶来帮忙。 莉莉安被送往密西根大学医院救治，她的脸和脖子有多处伤痕，其中脖子上的伤有几处再深3公分就会切断颈动脉。蕾贝卡说莉莉安的左眼皮需要修补，多处缝了好几针，面部神经严重受损，目前视力正常，但长时间的影响仍未知。 被问到救妹妹的行为时，尼可拉斯说因为他不希望妹妹死掉；莉莉安说她很谢谢哥哥立刻冲过来救她，若没有哥哥，她可能现在已经死了。 蕾贝卡说她接起电话听到莉莉安受伤时吓坏了，立刻放下手边所有事情，用最快速度冲到医院。 莉莉安需要长时间的复健，家人为她开设募款网站，标题为「请支持勇敢小女孩的复健之路」。蕾贝卡说她为女儿难过，莉莉安现在不敢照镜子、畏惧狗，害怕秋天学校开学，因为她怕去学校会因为自己的样子被同学霸凌。 蕾贝卡说她希望比特犬的饲主负起责任，也希望莉莉安的经验给所有饲主示警，应该要看管好自己的宠物。 报导指出，攻击莉莉安的比特犬在事发后被安乐死。 英勇救妹妹的尼可拉斯。(电视截屏) Source 南加华人爱去商场遭持枪抢劫 外国女游客被碾死 世界新闻网 7/03/2024 该购物中心颇受华人喜爱，不少当日出入商场和附近的华人在社媒上发文表示惊吓（截屏自小红书） 橙县新港滩（Newport Beach）知名的高档购物中心时尚岛（Fashion …
华女店内用餐 提包遭顺手牵羊 世界新闻网 7/03/2024 两名华男在众目睽睽下，顺手牵羊偷走了王女士的包，警方到场调查。(记者高云儿／摄影) 王女士(化名)没想到，好好在法拉盛一店内吃饭，一回头却发现包袋已经不见，损失包中现金超5000元和多张银行卡等；事后查看监控发现，竟是两名华男在众目睽睽下，顺手牵羊偷走了王女士的包，实在令人震惊。警方目前正在调查此事，尚未逮捕任何人。 根据警方和王女士的叙述，在6月28日上午11时24分左右，王女士在法拉盛缅街的黄金商城内吃饭完毕，正准备拿起放在另一边座位上的包袋，却发现包包莫名不见，「我一直没有离开座位，就是刚刚把餐盘放回去的时候离开」。坐在她对面的女伴也是十分震惊，二人在询问周边的食客后，均表示毫无察觉。 王女士迅速报警，警方到达现场并询问，在查看监控录像后，发现两位华人男性，一位假装望风，一位倚靠在王女士座位一旁的围栏上，并在王女士倒垃圾时，迅速伸手拿走王女士的包袋，然后逃之夭夭。 王女士焦急地表示，包中有5000多元，还有多张银行卡。王女士的女伴回忆说，当时餐厅人来人往，十分热闹，没想到竟有小偷在如此多目的环境中得逞，「实在是太吓人了」。 坐在其后方的一名食客说，「还好我的包一直都带在身上，现在的小偷真的猖狂」。王女士表示，希望警方能尽快找到嫌疑人，并恢复她的财物。她也提醒其他市民，在公共场所要更加小心看管个人财物，特别是在人多的场合。警方正调查此案，无人被捕。 两名华男在众目睽睽下，顺手牵羊偷走了王女士的包，警方到场调查。(记者高云儿／摄影) 警方查看监控录像后，发现两位华人男性，一位假装望风，一位倚靠在座位一旁的围栏上，并在王女士倒垃圾时，迅速伸手拿走王女士的包袋，然后逃之夭夭。图为餐厅内情况。(记者高云儿／摄影) Source 南加华人爱去商场遭持枪抢劫 外国女游客被碾死 世界新闻网 7/03/2024 该购物中心颇受华人喜爱，不少当日出入商场和附近的华人在社媒上发文表示惊吓（截屏自小红书） 橙县新港滩（Newport Beach）知名的高档购物中心时尚岛（Fashion Island）外，7月2日发生了一起暴力抢劫案，劫匪逃离现场时驾车碾死了一名新西兰游客。当日出入该场商场和附近华人发文惊叹，目前警方已拘留三名嫌疑人。 根据新港滩警察局（Newport Beach PD）消息，受害女子是一位68岁的老妇，案发时正与丈夫在时尚岛购物中心逛街。两名男性嫌疑人在商场的Barnes&Noble书店附近试图抢劫，随后双方发生了争斗，受害女子被拖进停车场。嫌疑人在抢劫未遂后跳上一辆白色丰田凯美瑞（Toyota Camry），但在逃跑过程中碾压了该女子并当场身亡。消防部门确认，他们在书店附近的停车场发现了一具女尸。 …
南加华人爱去商场遭持枪抢劫 外国女游客被碾死 世界新闻网 7/03/2024 该购物中心颇受华人喜爱，不少当日出入商场和附近的华人在社媒上发文表示惊吓（截屏自小红书） 橙县新港滩（Newport Beach）知名的高档购物中心时尚岛（Fashion Island）外，7月2日发生了一起暴力抢劫案，劫匪逃离现场时驾车碾死了一名新西兰游客。当日出入该场商场和附近华人发文惊叹，目前警方已拘留三名嫌疑人。 根据新港滩警察局（Newport Beach PD）消息，受害女子是一位68岁的老妇，案发时正与丈夫在时尚岛购物中心逛街。两名男性嫌疑人在商场的Barnes&Noble书店附近试图抢劫，随后双方发生了争斗，受害女子被拖进停车场。嫌疑人在抢劫未遂后跳上一辆白色丰田凯美瑞（Toyota Camry），但在逃跑过程中碾压了该女子并当场身亡。消防部门确认，他们在书店附近的停车场发现了一具女尸。 新港滩警局的Steven Oberon警官指出，受害人名叫Patricia McKay，事发时正在南加州旅游，她的丈夫并没有受伤。案发后，警方追逐嫌疑人车辆，从橙县沿着405高速公路向北一路追到了洛杉矶县。在追捕过程中，嫌犯车曾停车放下一名同伙，然后司机和另一名男子加速逃跑。 当局报告称，这辆凯美瑞逃跑时的车速每小时110哩。根据警方和主流媒体的追捕视频，车上的两名嫌疑人最终在南门（South Gate）弃车徒步，跑进了Harding Avenue和Hoover Avenue附近的一个社区。警方在一番追踪后抓捕了三名嫌疑人。 三名嫌疑人都是非裔青年男子，分别是Leroyernest Joseph McCrary、Jaden Cunningham和Malachi Darnell，他们因涉嫌谋杀、持枪抢劫和共谋等罪名被收监。警方在2日下午4时左右通知案发地点附近的居民避开该购物中心，因为他们正在调查这起事件。 一位目击者称，他听到了三四声枪响，随后所有人都试图寻找掩护。一名在附近工作的女子说，一开始她不知道发生了什么，然后看见一位女士和她的女儿走进商店，并尖叫「有枪手」，该店员和同事随后把店关了，当时店里面有很多顾客在原地等待。该员工表示，她所在的商店关闭了大约一个小时。 …
凤凰城每天热破100度 摔倒路面烧伤截肢 玩秋千也会烫伤 世界新闻网 7/03/2024 现年62岁的游民福尔克，去年中暑摔倒在灼热的柏油路上，严重烧伤，不幸失去了右腿，左腿进行大面积植皮手术，一年后仍待康复。(美联社） 亚利桑纳州凤凰城等西南部城市气温创下夏季新高，炎热的人行道和没有遮荫的游乐场，都为民众带来烧烫伤风险，幼儿、老年人和游民接触高温地表面被烧伤的风险尤其高。 美联社报导，自6月初以来，西南地区最大烧伤中心、位于凤凰城的Valleywise医疗中心，已有50人因此类烧伤住院，其中四人死亡。烧烫伤患者有八成都是来自凤凰城大都会区。 凤凰城才在6月创下史上最高温纪录，日间平均最高温109.5华氏度，最高温没有任何一天低于华氏100度。沙漠的阳光每天炙烤在柏油路、混凝土、汽车金属门把、秋千和单杠等游乐场设备上。当皮肤接触到华氏180度的表面时，几秒钟内就会被烧伤。 凤凰城和拉斯维加斯的一些皮肤烧伤受害者是儿童。Valleywise医疗中心主任福斯特(Kevin Foster)表示，凤凰城中心的住院和门诊皮肤烧伤受害者约20%是儿童。 拉斯维加斯的大学医学中心狮子烧伤护理中心(University Medical Center’s Lions Burn Care Center)发言人柯布斯(Scott Kerbs)表示，幼儿常在炎热表面上行走或爬行；他们不一定会意识到发烫的金属门把手或灼热的人行道，可能对他们造成伤害。 事实上，去年的创纪录热浪已导致多人严重烧伤，凤凰城所在的马里科帕郡(Maricopa County)有645人因高温死亡。福斯特(Kevin Foster)表示，该中心去年6月至8月收治136名皮肤表面烧伤患者，高于2022年同期的85名患者；其中14人死亡。五分之一是无家可归的游民。 现年62岁的游民福尔克(Ron Falk)去年在热浪来袭时，在凤凰城一家便利店外停下来喝汽水，穿着短裤和T恤的他因中暑摔倒在灼热的柏油路上，严重烧伤，不幸失去了右腿，左腿进行大面积植皮手术，一年后仍待康复。 没有工作也没有家的福尔克现在必须坐轮椅，持续在一家为游民病患设立的医疗暂托中心接受物理治疗；由于腿肿得太厉害，仍无法使用义肢。福尔克说：「如果你找不到地方降温，高温就会伤害你；我就是这样」。 …
南京机场海关查获「问题地图册」 指漏绘中国南海诸岛 世界新闻网 7/03/2024 南京海关所属南京禄口机场海关关员声称，日前查获一本「问题地图册」。（影片截屏） 据江苏扬子晚报报导，南京海关所属南京禄口机场海关关员日前在对入境分离运输行李物品进行查验时，查获「问题地图册」一本。 报导称，该地图册存在错绘阿克赛钦地区、藏南地区国界线，漏绘中国南海诸岛、钓鱼岛、赤尾屿等问题，「涉嫌危害我国国家统一、主权和领土完整」。目前，上述物品已被依法扣留。 中国大陆今年高度关注所谓的「问题地图」。上海澎湃新闻报导，上海虹桥机场海关关员去年底在进境旅检渠道，也查获含有「问题地图」及违背一个中国原则内容的书籍一本、地图一份。 大陆海关称，「正确的国家版图是国家主权和领土完整的象征。不符合中国公开地图内容管理规定的印刷品和出版物，一律禁止印制和进出口。」 据央视新闻早前报导，大陆自然资源部地理信息管理司副司长吴剑锋表示，「问题地图」主要指与中国政治与外交主张不一致的地图。如台湾在地图上的表示违背一个中国原则；错绘、漏绘台湾岛、海南岛、南海诸岛、钓鱼岛及其附属岛屿等；错绘国界线将中国领土表示到国外；南海断续线的表示不符合中国有关规定；错将中国重要岛屿按其他国家主张名称进行标注等。 吴剑锋强调，「问题地图」事关国家主权、安全和利益，大陆官方将继续强化监管不留死角，对问题地图「零容忍」。除印刷品和出版物，针对微博、微信公众号以及调用地图的App等地图使用，也将同步加强跟踪和监控。 Source WSJ调查发现 中国经此管道拿到NVIDIA高端芯片毫无阻碍 世界新闻网 7/03/2024 在新加坡挟带辉达芯片前往中国，并不违反任何新加坡法律，因为这些技术组件不受当地出口限制。（路透） 华尔街日报揭露，尽管拜登政府管制辉达（NVIDIA）用于人工智能（AI）的芯片销往中国，但显然中国能够毫无阻碍取得这些先进芯片，因为旅外人士根本不必掩饰即可大方由新加坡等地携带入境中国。 报导指出，中国超过70家经销商在网上公开宣声称他们有在卖NVIDIA列管的芯片，其中几家卖家表示，他们每月能供应数十个高端NVIDIA芯片。 华尔街日报发现，NVIDIA供货稳定，因此大多数卖家都接受预订，并承诺会在数周内交货。有的卖家还出售整台服务器—每台价格约为30万美元，内含八个高端NVIDIA芯片。 NVIDIA推出用于数据中心功能强大的芯片其实并不单独贩售，也不直接出货给AI客户，而是将这些芯片运交戴尔科技和美超微在内的第三方，再由这些公司向客户交付完整的AI服务器或系统。华尔街日报引述业界指出，这些设备供应商通常会采购比他们实际需要还多的NVIDIA芯片，以备需求激增或遇到制造问题的不时之需。业界也表示，如果最终买家选择将服务器和其中的NVIDIA芯片转运到其他地方，这些设备供应商也无从掌握。 戴尔和美超微强调，他们遵守美国的出口管制，若查到任何违法一定采取行动。 拜登政府对NVIDIA芯片实施出口管制，主要由商务部和半导体供应链业者来落实。根据国际贸易律师的说法，许多外国政府并未明令落实美国的管制措施，这类芯片卖给中国也不构成刑事罪。 律师举例，在新加坡挟带辉达芯片前往中国，并不违反任何新加坡法律，因为这些技术组件不受当地出口限制。 华尔街日报访问到在新加坡替中国客户经销芯片和服务器颇有名气的一位「江哥」。他表示，他的客户包括AI公司、研究机构和芯片经销商，其中有些客户利用在新加坡、马来西亚、越南和台湾设立的商号来规避美国的限制。一接到订单后，他会协助买家安排物流，可能由个人携带产品入境，或者是采传统的运货方式，「江哥」会帮助准备报关文档并与航运公司联系。 …
「恋爱骗局」去年骗走11亿 73%受害者是男性 世界新闻网 7/03/2024 联邦贸易委员会数据显示，2023年「恋爱骗局」估计骗走消费者高达11亿4000万元 。(美联社) 联邦贸易委员会(FTC)数据显示，2023年「恋爱骗局」估计骗走消费者高达11亿4000万元；恋爱骗局导致的个人损失中位数达2000元，是各类冒名顶替骗局中损失最高的一类。2022年因爱情骗局蒙受损失的人，约40%表示是从社群媒体开始联系；由于缺乏面对面接触，受害者更容易受骗上当。 专家分析恋爱骗局各种警讯时指出，「恋爱骗局利用的是他人『感情』，往往更加阴险狡诈。这些骗局在现实生活中真实发生，不是只在网络节目中看到而已。」 金融研究机构Javelin Strategy & Research诈欺和安全主管基滕(Tracy Kitten)解释说，所谓「恋爱骗局」涉及与受害者创建信任关系，让受害目标愿意提供帐户访问权限或汇钱给犯罪分子，某些情况下甚至为犯罪分子洗钱。 前白宫首席信息官、现任Fortalice Solutions网络安全公司首席执行官佩顿(Theresa Payton)表示，「大家一定要明白，这类诈骗背后的人甚至可以教授人类行为大师级课程。他们知道我们都有不同的情绪弱点，会抓紧时机发动攻击。」 Javelin金融研究机构2023年7月对1500名财务顾问进行调查发现，报告有客户遇到诈骗的财务顾问中，约有22%的客户是爱情骗局受害者。该机构2022年11月针对5000个美国家庭调查还发现，73%的爱情骗局受害者是男性。 佩顿指出：「爱情骗局的最大危险信号是索讨金钱。」其他警讯还包括：不请自来的不明短信(诈骗者使用机器人一次发出数百个短信，只要有一人上钩，就开始发动对话施骗)；编造各种借口拒绝亲自见面；或要求受害者提供金钱来支付路费；设法隔离受害者与亲友，避免谈及相关事宜；耍诈要求给予金钱或财务数据，否则就要切断关系。 基滕说，在这些长期诈骗关系中，受害者通常很难看出自己被骗了，因为「他们信任操纵他们的人」，深信自己没有被骗。 爱情骗局的最大危险信号，包括不请自来的不明短信，受骗上当者多半是男性。(美联社) 爱情骗局的最大危险信号，包括不请自来的不明短信，受骗上当者多半是男性。(美联社) FILE – A man …