华裔夫妇遭盗刷信用卡 银行:1理由拒赔偿 世界新闻网 4/28/2023 华裔夫妇身分数据外泄,遭不法分子向银行申请新的银行卡消费,欠下9000多元的卡债。(美联社) 布碌仑(布鲁克林)一对华裔夫妇日前个人数据外泄,遭不法分子向银行申请新的银行卡消费,欠下9000多元的卡债;他们日前到州众议员郑永佳办公室求助,因新卡寄到的新址与受害者住址相近,加上消费纪录就在8大道,银行不相信受害者的信用卡被盗用,要求支付积欠卡债,令夫妇俩喊冤。 居住在汉密尔顿(Fort Hamilton)的高氏夫妇指出,去年6月16日,丈夫在手机查找美国银行的纪录时,发现500元和3000元的款项被转走,询问妻子买了什么,但高女士不认得这两笔消费,立即联想到前一天手机突然没信号,怀疑是数据被盗,于是到72分局报警 高女士在今年2月发现信贷评分(Credit Score)下跌不少,便开始细查所有信用卡纪录,发现2017年在大通银行办理的一张信用卡,已累积到9000多元的债务;然而期间他们早忘了这张卡的存在,身上也根本没有这张卡。 夫妇接着联系大通银行的防盗部门调查,等待结果期间,还陆续收到多张帐单,也发现不法分子相继在Capital One、Discover Bank申办新卡,寄到一个位于54街974号的新址。 后来银行的行政部门回应,有一名华人凭着高女士的手机号,打给银行声称信用卡遭盗,要求寄张新的信用卡;回顾这些消费纪录,盗刷的物品符合华人的生活习惯、在华人常去的餐厅用餐、到苹果店购物等,即便高女士向银行表示自己的卡遭盗用,但银行却拒绝相信,认为是高女士主动联系换的新卡,要其承担债务。 高女士说,银行还查出她的支票帐户仍在使用中,可她在2019年早已经关闭帐号,并留有当时的闭户纪录,令她费解,「有理都说不清」;夫妇就这个情况要去警局报案,尽管是不同案件,警察却回应,说去年已备案,让他们不要再报案,两人深感无助。 接获求助的郑永佳办公室华人助理凌飞说,已指导高女士向信用卡公司、政府相关部门申诉;他说,如果是其他族裔所犯的信用欺诈犯罪,或在其他地区发生,反倒容易证明受害者的清白,「可都是华人自己骗华人」,导致受害者有苦难言。 高氏夫妇的信息遭人盗用,欠下9000多元的卡债。(高女士提供) Source 帐户突增巨款 圣地牙哥老夫妇不慎被骗近7万 世界新闻网 4/27/2023 比斯利(Marc Beardsley)和妻子耐斯乐(Rosilyn Nesler)。(ABC) …
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帐户突增巨款 圣地牙哥老夫妇不慎被骗近7万 世界新闻网 4/27/2023 比斯利(Marc Beardsley)和妻子耐斯乐(Rosilyn Nesler)。(ABC) 近日,圣地牙哥洋边市(Oceanside)一对老夫妇被骗近7万元。 根据ABC报导,今年2月,比斯利(Marc Beardsley)富国银行(Wells Fargo)的支票帐户(checking account)突然多了7万元。比斯利说,当时骗子打电话说,不小心转了7万元到他的帐户上,他只需归还6万8000元,剩下的2000元就当是对其造成不便的赔礼。 比斯利就这样转了6万8000元给一个海外帐户后,才后知后觉被骗了。 根据比斯利的说法,当时骗子进入他的帐户,将其存款帐户(saving account)的7万元转至支票帐户。比斯利的妻子耐斯乐(Rosilyn Nesler)在采访中表示,丈夫当时太慌张,并未查看其存款帐户的数额变动,但其实那7万元是自己的钱。当时骗子一直打电话催着还款,给比斯利施压。 对此,这对夫妇的儿子Tod Beardsley对富国银行有些忿忿不平。他认为客户在进行巨额汇款时,银行应该要对客户进行确认。 比斯利不确定这笔钱是否还能被追回,但他们希望将故事讲出来,以警醒他人。 富国银行对此事发表声明,「诈骗是让全行业头疼的问题。我们不想看到任何人变成诈骗的受害者。我们对经济诈骗很重视。银行在进行一系列措施预防这类悲剧的发生,包括普及诈骗方式的教育。我们对此事进行了详细的调查,并把调查结果告知客户,我们在此事上,没发现员工有任何工作疏漏。」 对于如何避免被诈骗,富国银行分享几点措施,包括家庭成员间多沟通,特别是年轻人要多和老人普及如今的诈骗信息;多和家里人联系。老人生活的闭塞也会成为被诈骗的因素。 Source 别点开Gmail这封信 帐户钱财恐不保 Google警告用户注意 …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: info@anchor-homes.comwww.MyAnchorHomes.com 新房预告——3400 N Ohio St, Arlington, VA 22207 安客新居 Posted: 4/27/2023 OPEN HOUSE …
人民币在中国跨境结算占比3月首次超越美元 4/27/2023 今年3月,人民币在中国跨境结算占比首次超越美元,体现北京为人民币走向国际化所付出的努力。 路透社星期三(4月26日)根据中国国家外汇管理局的数据统计,3月人民币首次超越美元,成为中国最广泛使用的跨境交易货币。 据统计,人民币在中国跨境收支金额由2月份的4345亿美元(5801亿新元)增至3月份的5499亿美元,创下新高。人民币在所有跨境交易的使用占比约48.4%,美元的使用占比则由48.6%环比降至46.7%,当中交易量涵盖经常账及资本账。 中国一直积极推动人民币作为跨境结算货币,以促使人民币的国际化。虽然人民币在跨境交易的使用率稳健上升,但在全球贸易金融体系中,人民币的使用率仍保持低位。 国际结算系统环球银行金融电信协会(SWIFT)数据显示,今年3月人民币在全球贸易金融的货币交易总额占比上升4.5%,美元的占比则高达83.71%。 Source 俄副总理:计划放弃使用美元和欧元 中国新闻组 4/24/2023 俄罗斯积极推动「去美元化」,让人民币未来的脚色受到关注。(美联社) 中国网络媒体「观察者网」引述俄罗斯媒体报导指出,俄罗斯副总理诺瓦克(Aleksandr Novak)22日表示,俄罗斯对于能源交易结算正逐步改采本国货币。他指出,俄罗斯计划在未来放弃使用美元和欧元,未来人民币和卢布的角色将尤其重要。 诺瓦克当日接受俄罗斯Rossiya-1电视频道采访时说,「在减少使用美元或欧元方面,趋势已经发生了很大变化。鉴于目前使用这些货币在我们的结算中存在的问题,我们的结算实际上转向改用本国货币,这其中需要人民币,也需要卢布」。 报导称,负责能源事务的诺瓦克称,俄中两国在天然气交易中已经使用人民币支付,这一情况将继续存在,部分石油交易也是如此,同时也有以卢布结算的情况。他补充说:「我们将继续完善这些以本国货币进行的相互结算」。 诺瓦克还指出,事实上人们对于购买俄罗斯的能源产品「非常感兴趣」。因此在他看来,有必要创建一种结算机制,这种机制只能用本国货币来实现。 诺瓦克于2020年出任俄罗斯副总理,先前他曾担任俄罗斯能源部长,并且是俄罗斯天然气工业股份公司(Gazprom)董事会成员。 观察者网指出,诺瓦克早前接受塔斯社采访时曾表示,未来使用本国货币的(能源)交易份额将会增加,中国人民币、印度卢比、土耳其里拉和俄罗斯卢布的交易量正在增加。据他介绍,此类交易在市场上事实上已经「司空见惯」。 为应对西方制裁,俄罗斯日前宣布「不友好国家」在与俄罗斯进行天然气交易时,必须以卢布结算。 去年3月31日,俄罗斯曾发布一项法令,要求欧洲天然气买家在俄罗斯天然气工业银行(Gazprombank)开设外币和卢布两个帐户。欧洲买家必须以欧元或美元付款,然后再由该银行将其兑换成卢布,并将卢布付款转给俄气。 Source 巴西总统与中国讨论斡旋俄乌战争 称欧美助长战事 中央社/阿布达比 …
这座城市房租涨幅28% 居全美之冠 世界新闻网 4/27/2023 纽约市仍然是全美公寓租金最贵的城市。 (美联社) 房屋出租平台Zumper最新的分析报告指出,全美房租最高的地方是纽约市,隔着哈德逊河与纽约市为邻的泽西市(Jersey City)与西岸的旧金山市并列第二。 Zumper说,泽西市、旧金山4月一房公寓月租金的中位数为3,000美元,纽约市是3,570美元。 在Zumper挑选追踪比较的全美100座城市当中,泽西市4月房租较去年同期大涨28%,年增率居100城之冠。泽西市别具吸引力主要是相较于纽约市,比较负担得起,交通也很便利,搭一小段地铁或是渡轮,就能到达曼哈顿。纽约市4月房租较去年同期增加4.4%。 房屋租客现在开始往纽约市行政区以外、跨越哈德逊河那一头找房子,泽西市、霍博肯市等区域因而有了「华尔街之西」(Wall Street West)之称。 Zumper首席执行官Anthemos Georgiades说,「我们在那里发现创纪录的大量承租公寓申请,愈来愈多人要搬离纽约市的五个行政区,改住到周边外溢城市。泽西市因为公共交通便利,加上水岸景观,特别有吸引力。」 然而在泽西市以外,全美平均房租成长减缓。Zumper的分析显示,本月全美一房公寓的月租金中位数是1,495美元。在2022年与2021年,根据Zumper追踪的数据,房租涨幅全年都是两位数。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调:1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示,约27%的居民表示,想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨/摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena College Research …
中企参建沙乌地「智能城市」美媒酸:是监控城市 中国新闻组 4/26/2023 新未来城在北京三元桥的广告牌。(取材自观察者网/视觉中国图) 拜登政府自上台后,便一直对沙特阿拉伯「求而不得」。而眼看着中国和沙特阿拉伯在外交、经贸等各领域密切合作,一些美媒则「酸味十足」,近日更是有媒体盯上了中企参与建设的沙特阿拉伯超级工程——沙特阿拉伯新未来城(NEOM)。 观察者网报导,美媒「商业内幕」4月23日在报导中声称在新未来城的「智能城市」功能中,沙特阿拉伯方面正「热中于更大规模拷贝中国的监控科技应用」。报导将之称作沙特阿拉伯「乌托邦」计划中「隐藏着的一个可能更专制、黑暗的现实」。 「中国人正向沙特阿拉伯和其他海湾国家兜售这些东西(即监控技术),」「商业内幕」援引来自美英两国的专家的话说,新未来城的「智能城市」实际上是「监控城市」。报导还单拎出华为公司,质疑华为与沙特阿拉伯之间合作的云技术项目的隐私保护。 据报导,沙特阿拉伯的新未来城设计理念超前,备受国际关注,而其中也闪耀着不少中国印记。 新未来城是沙特阿拉伯「2030愿景」框架内的一座新城,规画占地2.65万平方公里,毗邻红海和亚喀巴湾,靠近经由苏伊士运河的海上贸易航线。城中计划重点发展能源与水、生物科技、食品、先进制造业和娱乐业等九大行业。 项目共分三个部分:一个是海上工业城OXAGON,一个是国际旅游城TROJENA,以及城市项目「线」城(THE LINE)。沙特阿拉伯王储去年表示,新未来城的「线」城计划耗资5000亿美元、目标容纳900万人。根据规画,该城宽度只有200米、全长却有170公里,将于2040年初步建成,到2045年将拥有900万居民。 综合新华社、阿拉伯新闻网、中东经济文摘(MEED)等媒体报导,至今,多家中企已经参与新未来城的基建、「智能城市」、清洁能源等多个领域。 其中,中国建筑股份有限公司同西班牙和沙特阿拉伯的两家企业共同与沙特阿拉伯新未来城公司签订了一份交通隧道项目施工总承包合同;中国铁建国际集团承建了新未来城隧道支洞项目;华为公司帮助新未来城构建5G网络、骨干传输网络、数据中心、云和AI平台;中国阳光能源将参与负责为新未来城提供储能系统。 「我们正在开展合作,努力建设一座绿色未来城市,就像在沙漠中孕育一朵未来之花。」中国电力建设集团有限公司沙特阿拉伯新未来城(NEOM)桩基项目人事经理阿卜杜勒·卡里姆说。 对于中企的参与,沙特阿拉伯当地媒体多加赞赏。沙特阿拉伯媒体阿拉伯新闻城,中国能源公司与沙特阿拉伯的合作项目,将改变沙特阿拉伯和沙特阿拉伯企业在能源领域的游戏规则。 今年3月,沙特阿拉伯财政大臣贾丹接受CGTN采访时指出,中沙两国有一个共同点,就是都有着长远的打算。中国的「一带一路」倡议和沙特阿拉伯的新未来城是长期的、绿色的、可持续的长期计划,「不仅造福于本国人民,也造福于全世界」。 中企参与沙特阿拉伯新未来城建设。(取材自新华网) 沙特阿拉伯新未来城项目「线」城概念图。(取材自观察者网) Source 房市降温 新手卖家售屋要避开的4个误区 世界新闻网4/20/2023 近期房市的震荡,对第一次出售房屋的屋主来说,更是一个挑战。Getty Images 对房地产市场来说,时机决定一切;近期房市的震荡,对第一次出售房屋的屋主来说,更是一个挑战。 …
欠租毁房霸占…纽约皇后区华女惨遇恶房客 世界新闻网 4/26/2023 江女士碰到恶房客,屋内一片狼藉。(记者高云儿/摄影) 华裔江女士六年前用攒下来的积蓄在皇后区购置房产,因工作关系搬到外州,把房屋租给来自南美洲的家庭,疫情后政府为保护租客颁布「禁止驱逐租客令」,却遭恶房客利用,理直气壮拒交租,数年共欠下逾5万元的房租,房子更被破坏成如今发臭、发霉的样子,上门讨租更被狗咬,「我现在只想把房子收回来,然后卖了还债」。 江女士表示,2017年她和先生用攒下的积蓄,在木港(Woodhaven)购置一套两家庭房产,装修后两人工作因需要搬到外州,于是将房子出租,在同年将一楼租给了来自南美的一家四口,虽然经常不准时交租,但打电话督促,还是会如约交租。 江女士位于皇后区木港的房屋,因为被水泡过开始发霉。(记者高云儿/摄影) 2020年疫情在纽约市爆发,政府为保护租客不会因为疫情失去收入,遭到房东驱逐,颁布「禁止驱逐租客令」,此后这一家人开始理直气壮地拒交租金,声称自己没有钱,江女士与丈夫两人都在外州,工作忙碌,除了打电话催促别无他法。 江女士说,这一家人不仅欠租,更让更多「亲戚朋友」住进房屋一楼,「二楼的租客说好久没见到那一家四口了,都是别人在住」。 屋内有很多垃圾。(记者高云儿/摄影) 这些外来租客入住后,任由坏掉的水箱流水,不维修也不通知维修,「我一个月付了6000元水费」,后来江女士的丈夫决定回到纽约,向租客当面讨租,敲门久久无人应,等了数个小时后,租客外出倒垃圾,陈先生趁机会向他讨租,「租客不但不理,还放狗咬人」。 江女士表示,直到去年上半年,经由二楼租客告知,一楼似乎已无人居住,江女士要求租客归还钥匙,对方却迟迟不还,到了今年4月,一楼已空置将近一年。 因为无人居住、故障频繁,去年12月暖气故障,住在二楼的两位租客因此生病,江女士却因为地下室的钥匙在一楼租客手中,无法维修。江女士在寒风中等待六、七个小时后,警察破门而入,修理好暖气后,江女士换完门锁,还得把新钥匙给一楼租客。 今年1月,因为一楼暖气没开导致水管爆裂,整个一楼和地下室都泡在水中,陈先生连夜开车十小时到木港,花了好几个小时联系到房客,他才姗姗来迟,提供门锁钥匙,关掉水闸后,没来得及收拾房子,一楼租客就又拿着钥匙离开。 江女士的房屋因为泡水和垃圾堆放,开始发臭。(记者高云儿/摄影) 如今,久未清理的垃圾、泡过水的地板和家具,令屋内散发着难闻的气味,「二楼的租客说闻着像腐烂的味道」,江女士说,虽然已经诉诸法律手段,并已安排房屋法庭的法警驱赶,但已经等待了三个月还未轮到,「想到房子里面的样子,非常无奈,都不知道修理要花多少钱」。 三年来,江女士被欠租超过5万元,身为房东的她,仍要缴贷款和地税,「我和我老公日夜睡不着觉,我之前被诊断为神经衰弱」,她表示租客因法律撑腰,才敢如此胆大妄为,所以她决定,如果能把房子收回来,打算把房子卖掉还债,搬离纽约生活,「以前还想着回纽约养老,现在完全没这个想法了」。 Source 房市降温 新手卖家售屋要避开的4个误区 世界新闻网4/20/2023 近期房市的震荡,对第一次出售房屋的屋主来说,更是一个挑战。Getty Images 对房地产市场来说,时机决定一切;近期房市的震荡,对第一次出售房屋的屋主来说,更是一个挑战。 房地产网站Zillow针对2000名在过去两年中首次售屋者的调查发现,84%希望在交易时机、定价或行销上采取不同的做法;而90%认为,如果做出不同的决定,可以更高的价格出售房屋。 …
英富豪求情也没用 新加坡男走私1公斤大麻 如期遭处决 世界新闻网 4/26/2023 无视国际社会要求废死呼吁,新加坡当局26日稍早已对被控走私大麻的46岁公民谭加拉朱运行死刑。(欧新社) 无视国际社会要求废死呼吁,新加坡当局26日稍早已对一名46岁男子运行死刑,该名男子因走私1公斤大麻,遭到判处绞刑。 BBC报导,新加坡公民谭加拉朱(Tangaraju Suppiah)2013年被控协调从马来西亚走私1公斤大麻到新加坡,虽然没被发现携带毒品,但疑似充当大麻贩运的联系人,2018年被判处绞刑定谳。新加坡监狱管理局指出,谭加拉朱已于今日上午在樟宜监狱大楼被处决。 在此之前,联合国和人权组织都指出证据薄弱,呼吁新加坡「紧急重新考虑」绞刑,英国富豪布兰森24日也为此案发声。 活动人士对谭加拉朱案件提出各种疑虑,包括在缺乏法律顾问和口译员的情况下,让母语是坦米尔语(Tamil)的谭加拉朱,接受警方以英语讯问。 25日晚上,谭加拉朱的家人拍摄一段影片,要求公众继续呼吁新加坡总统哈莉玛(Halimah Yacob)停止对他运行死刑。谭加拉朱的姪女表示,「我的叔叔是一个非常好的人,他没有受过教育、也没有钱,但很努力工作照顾我们。」 新加坡政府坚称,死刑是对毒品相关犯罪的有效威慑,并得到公众广泛支持。 在暂停两年多之后,新加坡于2022年3月恢复运行死刑。去年星国当局因涉图案件处决11人,包括心智能力不足的马来西亚男子纳加德兰(Nagaenthran K. Dharmalingam),引发国际社会强烈谴责,新加坡国内也发生罕见的抗议活动。 Source 别点开Gmail这封信 帐户钱财恐不保 Google警告用户注意 联合新闻网 4/26/2023 Google向用户发出警告,若收到「在线奖励计划」祝贺邮件切勿点开,该信件属于诈骗钓鱼消息。 示意图(取材自ingimage) …
别点开Gmail这封信 帐户钱财恐不保 Google警告用户注意 联合新闻网 4/26/2023 Google向用户发出警告,若收到「在线奖励计划」祝贺邮件切勿点开,该信件属于诈骗钓鱼消息。 示意图(取材自ingimage) 又是钓鱼诈骗,如果你最近Gmail信箱收到来自Google的祝贺邮件,千万要当心了。若是不慎点开这封信件主题为「在线奖励计划」,看似Google官方寄来的邮件,你极有可能被诈骗集团盯上了。 根据每日镜报报导,Google遭到钓鱼诈骗短信冒名利用,一封以「在线奖励计划」为主题的信件悄悄寄到用户的Gmail信箱,内容提到「您刚刚在Google上进行了第182.5亿次搜索,全球每达1000万次搜索,我们就会挑选一名幸运用户送出感谢礼,而你就是那位幸运用户」。 诈骗方式即是利用常见的钓鱼手法,用户收到中奖消息后,系统要求用户点击网址链接以领取礼物,想当然尔,点击钓鱼网址并不会收到礼物,反而会害你遭到黑客窃取个资 ,严重恐怕会窃取用户帐户内的钱财。 Google官方已经注意到诈骗钓鱼消息的严重性,特别呼吁用户注意「若您在手机或电脑网页上遇到弹跳式广告,内容声称赢得Google一份礼物,并要求回答问题(包含个人数据及电子信箱等)以领取礼物」都属于诈骗;Google官方强调并不会提供这类形式的奖励。 Google也教大家如何辨识钓鱼诈骗消息,诈骗集团为了骗取用户的信任,通常会制造「要在几分钟内回复」的急迫性,且为了研究需要用户填写详细数据,因此用户要提高警觉、切勿流出重要个资等。 Source 思科:AI软件让网络钓鱼诈骗更容易量身订做、更难防 世界新闻网 4/25/2023 思科主管警告说,AI软件让网络钓鱼诈骗更容易量身订做、更难防范。(路透) 网通设备大厂思科(Cisco System)警告,像是ChatGPT这类AI软件将使得网络钓鱼诈骗(phishing)更难以被侦测,他力促企业采取新的防范措施。 约80%非法访问进入电脑系统都已经是通过网络钓鱼手法,也就是黑客会发送电子邮件或短信给人们,诱骗他们打开恶意链接。思科安全与合作部门主管佩泰尔(Jeetu Patel)表示,AI工具可迅速客制化这类大量、吸引人们进入黑客骗局的内容。 佩泰尔本周在旧金山IT安全会议RSA大会上表示:「攻击将变得更为订制化。」 迄今为止,网络钓鱼电邮相对容易被看出,因为不是针对个人接收者量身打造。这类邮件通常会有拼字错误和其他露馅的地方,但随着新一代的攻击问世,更难指望人们辨明这些诈骗花招,这使得网络遭瘫痪和勒赎的威胁大增。 至于解决办法,佩泰尔说应该迅速筛检网络流量数据并辨别即将发生、刚发生坏事的预先型态。他说,思科身为网通设备大厂,可利用其地位来分析数据流量。 …
中国落实「不动产统一登记」受贿贪官要紧张了… 中国新闻组 4/26/2023 市民晒不动产权证。 (取材自每日经济新闻/视觉中国图) 土地、房屋等不动产是企业和群众最普遍、价值最高的财产,通过不动产统一登记,可以明晰产权,避免权益受损。若落实登记,过去动辄千万受贿的贪官要紧张了,司法机关、纪检监察机关确实可以迅速查找到以人为单位的名下所有不动产,将不法所得一网打尽。 每日经济新闻报导,中国自然资源部25日宣布全面实现不动产统一登记。根据「不动产登记暂行条例」,登记的适用对象方面,包括集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。 目前自然资源部全国有约3000个大厅、40000个窗口,每天为40万群众和企业提供各类登记服务,累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外,2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。 自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示,不动产登记服务能力和水平稳步提升,实现从多地、多门、多次办理到一窗、一网、一次,甚至「不见面」办成,最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本,一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。 据了解,各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产「登记难」问题,共解决了1100多万套房屋办证问题,惠及2600多万群众。 报导指出,很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。专家表示,虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标,但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查找的话,确实可以迅速查找到以人为单位的名下所有不动产,这会对贪腐官员起到震慑作用。 Source 房市降温 新手卖家售屋要避开的4个误区 世界新闻网4/20/2023 近期房市的震荡,对第一次出售房屋的屋主来说,更是一个挑战。Getty Images 对房地产市场来说,时机决定一切;近期房市的震荡,对第一次出售房屋的屋主来说,更是一个挑战。 房地产网站Zillow针对2000名在过去两年中首次售屋者的调查发现,84%希望在交易时机、定价或行销上采取不同的做法;而90%认为,如果做出不同的决定,可以更高的价格出售房屋。 亚特兰大财务策划师詹金(Ted Jenkin)指出,房地产市场在过去几年有了明显的转变,贷款利率从3%攀升至7%以上。然而,专家们说这仍然是个卖方市场。 根据Zillow的数据,全美房屋挂牌出售价格最好的时间是4月的后半月。以下是卖家最常见的四个遗憾,值得想在春天售屋者注意。 1.缺乏成功的定价策略 詹金说,如果房子价格具竞争力,就能更快地卖出它。Zillow的数据显示,价格具竞争力的房屋在31天内就能找到买家;其他平均在市场上逗留的时间为73天。 Zillow房市趋势专家潘道顿(Amanda …
禁中国人买农林地的「排华法案」 德州议会初步通过 世界新闻网 4/26/2023 德州空军基地附近土地被中国退将购得,引发德州议会讨论「排华法案」禁购。(美联社) 德州参议会25日初审以18票赞成、12票反对,通过争议颇多的Senate Bill 147,草案限制与中国、伊朗、北韩、俄国有关的个人与机构,购买德州的农林地、取得石油天然气挖探权,因为这四国对美国的国家安全构成威胁。在草案送交众议会之前,还需要参议会全院表决通过。 SB 147提出后已经两次修改,试图减少争议,不过包括华裔在内的反对者仍然不满,认为德州此案形同限制华人、亚裔的权力,也会让地主、仲介更排斥亚裔买家。起草人柯克霍斯特(Lois Kolkhorst)在25日的冗长争议后大叹,「一切都是为了我们的粮食安全、能源安全与国家安全啊」,「(好了吧)……现在你们(华裔)可以来买公司,开你们的餐厅了」。 柯克霍斯特的SB 147最初在2021年提出,当时的背景是靠近洛弗林空军基地(Laughlin Air Force Base)附近的14万英亩田地,被卖给了中国解放军退役将领,德州议会因此决议反对,来自中国等四个国家的移民购买德州房地产。后来的修正版本虽然软化,但还是要求买家揭露他们与四国官方的关系,虽然反对声音很大,但州长艾伯特等人还是背书。 不过,联邦农业部的统计显示,在所有外国持有的美国土地中,中国投资所占比例不到1%,俄国、伊朗、北韩合计少于3000英亩,SB 147因此面临更多质疑,最后才修正为现在的版本。 德州参议会初审通过「排华法案」,限制华人购买德州的农林地、取得石油天然气挖探权。(KXAN) Source 房市降温 新手卖家售屋要避开的4个误区 世界新闻网4/20/2023 近期房市的震荡,对第一次出售房屋的屋主来说,更是一个挑战。Getty Images …
中国全面实现不动产统一登记 房地产税可能全面落地 世界新闻网 4/26/2023 中国自然资源部宣布全面实现不动产统一登记。图为上海中远两湾城建筑群。记者林宸谊/摄影 中国自然资源部部长王广华25日在自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,全面实现不动产统一登记。多位专家分析,实现不动产统一登记后,房地产税才可能全面落地。 财联社报导,中指研究院市场研究总监陈文静表示,征收房地产税的前置条件包括全国不动产统一登记和全国联网,本次自然资源部指出全面实现不动产统一登记,代表房地产税征收的前提条件进一步完善。 诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出,不动产统一登记是房地产税征收的前提条件,全面实现不动产统一登记,也代表离房地产税的征收更近了一步。 今年3月24日,前财政部部长楼继伟在出版的「比较」杂志上发表文章称,房地产税是最适合作为地方税的税种,在经济转为正常增长后应尽快开展试点。 在楼继伟看来,立法工作的难点有很多,最大的难点是房地产如何估值。一般来说应以完全产权、交易不受限的住宅为估值基准。而现实中大量的住房产权不完整、交易受限。解决的办法是以基准估值为基础做适当的打折,但问题十分复杂。还有其他许多难点,导致该税法探索了多年仍未正式成法。 2021年10月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第31次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。 但在2022年,财政部有关负责人表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,该年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。 楼继伟指出,2021年10月全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点,可以说是带着问题探索。考虑到目前的经济状况,财政部对外宣布2022年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件,当然是实事求是的。 在全面实现不动产统一登记后,市场比较关心的是,该政策是否是房地产税征收的信号。 易居研究院研究总监严跃进表示,不动产登记制度的出发点要更广,不是简单的征税概念,但不动产统一登记后,房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。 58安居客研究院院长指出,房地产税试点的推行要以不动产登记的资讯为基础。全国范围的房地产数据联动,有助于摸清全大陆房地产市场的实际情况。从长远来看,一方面,更加及时、全面、准确的信息,会使得调控政策更加有效和精准;另一方面,这也是推进房地产税的必经之路。 Source 房市降温 新手卖家售屋要避开的4个误区 世界新闻网4/20/2023 近期房市的震荡,对第一次出售房屋的屋主来说,更是一个挑战。Getty Images 对房地产市场来说,时机决定一切;近期房市的震荡,对第一次出售房屋的屋主来说,更是一个挑战。 房地产网站Zillow针对2000名在过去两年中首次售屋者的调查发现,84%希望在交易时机、定价或行销上采取不同的做法;而90%认为,如果做出不同的决定,可以更高的价格出售房屋。 亚特兰大财务策划师詹金(Ted …
加州房市回暖 南加华人区尚需加价抢房 世界新闻网 4/25/2023 加州房市有所回暖,华人区仍需加价抢房。(Pexels) 加州3月房屋中间价结束7个月以来的颓势,比2月上涨7.6%,为79万1490元。房产经纪认为,这与近期贷款利率下调,加州房源依旧紧俏有关。而南加州华人区的房源更少,买家依旧需加价才能抢到。 根据加州地产经纪协会数据,加州3月房屋中间价相比上个月有所上涨,不过比去年3月房价,仍下降7%。南加州六县中,除了洛杉矶县3月价格略为下降(-1.2%),其他五县均上升,其中涨幅最大的为橙县(+7.9%)以及范杜拉县(+5.5%)。这六县3月的售出量相比上个月都大幅升高,上涨最高的包括范杜拉县(+55.3%),橙县(+43.8%),洛杉矶县(+43.2%)。不过销售量与去年同期相比,仍减少30%到40%。 南加州地产经纪袁立功说,3月房子价格上升,主因除了贷款利息下调一点,主要还是房源太少。譬如近期有华人想买100万至120万元的房子,在钻石吧(Diamond Bar)和奇诺冈(Chino Hills)只有七、八间。 如今南加州华人区的好房源更是屈指可数,导致买家仍需加价购买。地产经纪李秉信则说,最近他卖出圣谷三处华人区的房源,上市不到十天就售罄。与去年下半年不同,今年1月开始,好房子需要加价5%至10%才买得到。 目前虽然市场不比低利率时火爆,仍有一批首次购屋的刚需者。李秉信说,有些买家没有经历过低利率时期,受不了高房租,因此迫切需要买房子。 袁立功说,华人区的房子,只要交通方便,屋况好,学区好,还是需要加价抢。例如奇诺冈一处新上市的房源,2068平方呎挂牌108万,比Zillow的估价还高。偏远一点的地区,或学区一般的房子则不需加价。基本上,有刚需的买家,还是愿意加价买的。 从5月开始将进入暑期旺季,市场房源将逐渐增多。但袁立功认为,待售屋不会一下子多起来,而是逐渐增多。他认为未来房市谁也无法预测,静观其变。 李秉信则对房市发展比较乐观。他说,从加州政府数周前推出缓解中低收入首次购屋补助项目可以看出,政府很支持民众购房。除了政府支持,目前美国经济虽然在下行,但经济扭转颓势指日可待,而房市也并未出现2008年的崩盘现象。因此他看好未来经济的走势。他说,今年不少在去年打算出手买房,但半途放弃的华人,都开始后悔,因为房价并未达到预期的大幅下降,未来还可能进一步上涨。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调:1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示,约27%的居民表示,想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨/摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena College Research Institute)于本周公布的一项民调显示,纽约客对攀升的犯罪率、负担不起的房价,和逐渐走向枯竭的教育资源感到担忧,有约27%的居民表示,想在未来五年内搬离纽约州。 …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: info@anchor-homes.comwww.MyAnchorHomes.com 北维装修急聘 Posted: 4/25/2023 别墅建筑公司急招装修、木工、橱柜安装、卫浴翻新师傅。 待遇优,详情致电黄先生:571-279-3494。 中国全面实现不动产统一登记 4/25/2023 中国自然资源部部长王广华宣布,中国全面实现不动产统一登记。 据新华社报道,王广华星期二(4月25日)在中国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布上述消息。 报道称,这意味着经过十年,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。 报道指出,中国以民法典为统领,以《不动产登记暂行条例》为核心,以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。 中共中央、国务院2013年3月决定建立不动产统一登记机构,提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合,实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。 …
思科:AI软件让网络钓鱼诈骗更容易量身订做、更难防 世界新闻网 4/25/2023 思科主管警告说,AI软件让网络钓鱼诈骗更容易量身订做、更难防范。(路透) 网通设备大厂思科(Cisco System)警告,像是ChatGPT这类AI软件将使得网络钓鱼诈骗(phishing)更难以被侦测,他力促企业采取新的防范措施。 约80%非法访问进入电脑系统都已经是通过网络钓鱼手法,也就是黑客会发送电子邮件或短信给人们,诱骗他们打开恶意链接。思科安全与合作部门主管佩泰尔(Jeetu Patel)表示,AI工具可迅速客制化这类大量、吸引人们进入黑客骗局的内容。 佩泰尔本周在旧金山IT安全会议RSA大会上表示:「攻击将变得更为订制化。」 迄今为止,网络钓鱼电邮相对容易被看出,因为不是针对个人接收者量身打造。这类邮件通常会有拼字错误和其他露馅的地方,但随着新一代的攻击问世,更难指望人们辨明这些诈骗花招,这使得网络遭瘫痪和勒赎的威胁大增。 至于解决办法,佩泰尔说应该迅速筛检网络流量数据并辨别即将发生、刚发生坏事的预先型态。他说,思科身为网通设备大厂,可利用其地位来分析数据流量。 佩泰尔表示:「安全是一场数据赛局。能搜集到的数据愈多,就更容易揪出异常的情况。」 Source 苹果复原密钥功能 竟让窃贼「快速通关」盗款 世界新闻网 4/24/2023 许多窃贼窃取被害人的手机,并利用事先观察到的密码,再启动密码重设,原用户不仅失财,还无法回复使用自己的帐户。(路透) 苹果(Apple)原本用来保全用户Apple ID帐户安全的密码救援机制,却成为黑客眼中的「快速通关」;有心人士借此修改密码,让原用户不得其门而入,接着窃取并使用设备上访问的苹果支付(Apple pay)及其他金融应用程序。 华尔街日报(WSJ)报导,46岁的iPhone用户佛拉斯卡(Greg Frasca)去年10月以来便无法进入他的帐户,但因为此帐户中存有他八岁小女儿历年照片,他准备从佛州飞往苹果的加州总部,证明该帐户为他本人所有,或支付1万元赎金取回帐户使用权。 佛拉斯卡曾在芝加哥的酒吧弄丢iPhone 14 …
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喜莱莉‧柯林顿投书纽时:麦卡锡正中北京与莫斯科圈套 世界新闻网 4/24/2023 2020年民主党总统候选人喜莱莉‧柯林顿,投书批评众院议长麦卡锡。(路透) 2020年民主党总统候选人喜莱莉‧柯林顿(Hillary Clinton)在24日刊登的纽约时报投书中写道,众院议长麦卡锡(Kevin McCarthy)挟持美国经济用信誉为勒赎,威胁拜登总统大幅删减预算,如今国债上限危机与十多年前她担任国务卿期间的状况不同,民主与独裁国家之间的竞争日益激烈,麦卡锡举动正在破坏美国的信用,伤害美元的称霸地位,正中中国国家主席习近平与俄罗斯总统普亭(Vladimir Putin)的圈套。 喜莱莉‧柯林顿表示,2011年爆发国债上限危机时,当时担任国务卿的她目睹两党角力导致美国信用在国际之间如何受挫。她写道,迄今依然清楚记得,当年7月在香港参加当地美国商会(American Chamber of Commerce)举办的研讨会,来自亚洲各地的美国企业家焦急关切,「有一个问题是没人愿意说出口的:倘若美国撑不住了,中国是否刚好趁机填补真空?」 她写道,十多年过去之后,如今共和党又玩相同把戏,可是现在面临风险却比以前高出甚多;民主与独裁国家之间的竞争已经越来越激烈,麦卡锡举动正在破坏美国的信用,伤害美元的称霸地位,正中习近平与普亭的圈套。 文中指出,美国在国际社会的领导地位取决于美国国内的经济实力,国债违约将导致700万人失业,经济陷入重度衰退,美国将不再是可以跟对手一较高下,足以主导微芯片、干净能源等未来产业并让美军朝现代化发展的「民主兵工厂」(arsenal of democracy)。 喜莱莉‧柯林顿表示,即使把经济伤害放在一边,光是以边缘政策(brinkmanship)玩弄国债问题,就已经落人口实,让独裁者指称美国民主正在衰败、不能受到信任的说词获得印证。 她指出:「美国看起来变得越失常、越不值得信赖,中国宣传机器就越容易拿民主说三道四,而且吹捧他们自己的独裁体制。」 文中写道,如果国会继续玩弄国债问题,国际之间要求放弃以美元做为储备货币的声浪将逐渐增强,不只来自北京与莫斯科而已,世界各国都会开始纷纷跟进。 Source 俄副总理:计划放弃使用美元和欧元 中国新闻组 4/24/2023 俄罗斯积极推动「去美元化」,让人民币未来的脚色受到关注。(美联社) 中国网络媒体「观察者网」引述俄罗斯媒体报导指出,俄罗斯副总理诺瓦克(Aleksandr …