Category: REAL ESTATE

麻州玛莎葡萄园旺季房租飙 基层公务员大喊住不起 世界新闻网 6/26/2024 著名的玛莎葡萄园房价飙涨，使一些在此工作的人员无力租房，被迫搬迁。图为自行车出租店的老板梅瑞尔。（美联社） 旅游旺季房租飙涨，麻州玛莎葡萄园(Martha’s Vineyard)地区的基层公务员和公共服务人员无处可栖。 美联社报导，玛莎葡萄园地区高中行政人员雪莉‧泰勒(Sheryl Taylor)每年夏季都必须离开玛莎葡萄园或与朋友同居，因为她付不起昂贵的季节性房租，当地度假屋的每周平均租金约6500元。 泰勒说：「我花很多时间沙发冲浪(couch surfing)，把行李箱放车上，窝在岛上朋友家一、两晚。」 泰勒的处境反映麻州鳕鱼角(Cape Cod)南部岛屿玛莎葡萄园工作者的现况，当地有许多任务作机会，但餐厅和商店总是缺工，因为普通职员负担不起当地的生活费。 官员忧虑公共安全漏洞，因为他们无法留住或吸引911调度员长住久待。 玛莎葡萄园的房东往往从短期游客身上，赚到比长住居民更多的钱；然而，岛上许多空屋闲置多时，因为富裕的房东不愿短租。 一项新报告指出，玛莎葡萄园岛逐渐受到富裕度假人士的欢迎，让该岛在夏季旅游期间的生活费飙升十倍，迫使当地约两万名中低收入户搬家。 玛莎葡萄园岛委员会的住房报告写道，2012年约40%岛民年收入不到5万元，2022年降至23%；收入介于5万元到10万元的人口比率在这十年间减少，而收入逾10万元的居民几乎翻倍，达到46%。 报告作者、玛莎葡萄园岛住房规画员萝拉‧希尔伯(Laura Silber)说：「收入分配转变，我们流失长住者、中低收入家庭、中产阶级，因为没有(可负担)房源。」 报告指出，逾3000个短租房屋的平均每晚价格为931元；过去11年的平均房价增一倍，来到230万元。 玛莎葡萄园岛附近的南特基岛(Nantucket)更夸张，房价中位数上看355万元。 杜克郡(Dukes County)警长奥格登(Robert Ogden)表示，住房成本已成为玛莎葡萄园岛的一大公安问题，警方无法稳定维持11名911调度员轮班运作，他们负责通过电话提供心肺复苏术(CPR)指令等救援消息。 奥格登表示，现职员工经常过度加班、精疲力尽，「这是恶性循环，每年总会有两、三人辞职，因为这里物价高，住房也不可靠」。 …

清北毕业生每10人约八人升学深造 早报网 6/26/2024 中国媒体的统计显示，至少有11所高校的本科毕业生升学深造率达到或超过了七成。其中，清华大学毕业生中，本科生选择继续深造的比例为80.8%，北京大学为78.07%。 第一财经根据各高校发布的2022至2023学年本科教学质量报告或毕业生相关数据，统计了各校2023年应届本科生毕业深造率情况，其中至少有11所高校的本科毕业生升学深造率达到或超过了七成。 这些高校分别是清华大学、北京大学、中国科学院大学、复旦大学、上海交通大学、中国科技大学、西北工业大学、北京航空航天大学，上海科技大学、南方科技大学、电子科技大学。有部分名校未发布最新的本科生升学数据，因此没有纳入统计。 其中，清华大学2023届毕业生中，本科生选择继续深造的比例为80.8%。北京大学2023应届本科毕业生升学2987人，占比78.07%。报道称，这也相当于，清北每10个本科毕业生就大约有八人升学深造。 厦门大学经济学系副教授丁长发分析，重点高校本身硕士点博士点多，保研名额占比较高。同时，重点高校本科毕业生在考研中整体竞争力较强。加上近年来研究生招生规模扩大，因此名校本科生读研的比例也在上升。 据中国青年报客户端报道，中国教育部发展规划司司长郭鹏在3月介绍，2023年中国共招收研究生130.17万人，比上年增长4.76%。其中，招收博士生15.33万人，比上年增长10.29%；硕士生114.84万人，比上年增长4.07%。在学研究生388.29万人，比上年增长6.28%。其中，在学博士生61.25万人，比上年增长10.14%；在学硕士生327.05万人，比上年增长5.59%。 第一财经计算发现，中国研究生六年来的增幅超过六成，达到61.5%。其中，博士生招生六年增长82.7%，硕士生招生增长59%。报道称，招生规模持续增长，名校的升学率也随之上升。 Source 美高官明说了：美国需要中国学生学人文，印度学生学科学 观察者网 6/26/2024 据路透社报道，当地时间6月24日，美国常务副国务卿库尔特·坎贝尔声称，美国需要中国留学生学习人文学科，需要印度留学生学习科学。 坎贝尔资料图（视觉中国） 据报道，坎贝尔对智囊团美国对外关系委员会说：“我希望看到更多的中国学生来美国学习人文和社会科学，而不是粒子物理。” 坎贝尔声称，美国应欢迎更多来自中国的学生，但他们应该来学习人文学科而不是科学。他指出，出于安全考虑，美国大学正在限制中国留学生接触敏感技术。 他表示，没有足够的美国人学习科学、技术、工程和数学，美国需要在这些领域招收更多的国际学生，但要从印度这个美国日益重要的安全合作伙伴那里招，而不是从中国。 坎贝尔还被问到所谓的“中国行动计划”。据悉，该计划是美国前总统特朗普政府提出的，旨在打击所谓的“与中国相关的间谍活动、知识产权盗窃”。该计划在拜登政府执政期间被终止。 坎贝尔表示，美国大学在支持中国留学生继续接受高等教育方面做出了“谨慎的尝试”，但也“对实验室、中国学生的一些活动持谨慎态度”。“我确实认为有可能削减和限制某些类型的访问，我们已经普遍看到了这一点，特别是在美国各地的技术项目中。” 他称，有些人认为中国是弥补美国理工科学生短缺的唯一来源。但“我认为，未来我们需要看到的最大增长，将是更多的印度学生来美国大学学习一系列技术以及其它领域的课程。” 路透社指出，多年来，中国留学生一直是美国最大的外国学生群体，在2022/23学年的总人数接近29万。 资料图（微信公众号“中国日报”） 一段时间以来，美国政府频繁对中国留学生实施打压限制，以及无端滋扰、盘查、遣返。 …

不适人住的加州危楼7人抢 成交价比要价高5.5万 世界新闻网 6/26/2024 示意图。Photo by Tierra Mallorca on Unsplash 加州硅谷(Silicon Valley)住房如天价是出了名的，就连一栋摇摇欲坠、被视为危楼的住宅同样抢手，最近挂牌求售引发竞购战，成交价比要价高出5.5万。 「旧金山纪事报」(San Francisco Chronicle)报导称，在房价高得离谱的硅谷地区，一套破旧不堪的待修房屋上市后不久同样引起人们极大兴趣，最终以远高于要价的价格出售。 这是一座多单位住宅，有七房、两间浴室，位于圣荷西埃利奥特街(Elliot St)2161 号，几乎没有什么看头，尽管如此，这座住宅挂牌后不到一个月就以75万5000 元价格售出，远高于69万9000 元挂牌要价。 这栋房产建于1900 年，外观明显破旧，漆成明亮青色。根据挂牌求售时所提供的照片，室内墙壁磨损、门铰链脱落、电器过时，整个空间基本上未装修、急需维修。不仅如此，负责挂牌售屋的房地产经纪商Compass经纪戈萨尔维斯(Robert Gosalvez)接受媒体采访时说，圣塔克拉拉郡(Santa Clara)认为该房产有太多地方违规，不适合人居住，列为危楼。 这栋年久失修的废弃房屋位于伯班克(Burbank)街区近 …

博客、网店、网络课程…多项收入助她年赚50万 世界新闻网 6/26/2024 示意图。Image by Martine from Pixabay 35岁的朱莉‧柏宁哲（Julie Berninger）2015年还在亚马逊担任工程师经理时，开辟「千禧世代老板」（Millenial Boss）博客，当起部落客，从此这个博客每年替她带来高额收入，加上另外经营的网络商店和网络课程，如今成为年收入50万以上的高薪人士。 2017年，柏宁哲在电子商务平台Etsy开网店，专门卖各式印刷品，这也成为每年固定替她赚进好几千元的收入源。 2019年，她和柯蒂‧柏曼（Cody Berman）共同创立网络授课企业「黄金城市冒险」（Gold City Ventures)，推出的旗舰课程传授像她一样在Etsy开网站以及如何经营，光是这个课程，每年就有不错的营收。 2023年，两人又联手再创立新公司Auros Agency，根据「黄金城市冒险」公司的成功模式，进一步吸引更多创业者，虽然营业模式一样，却往各式各样的小众市场深入发展。 去年，她靠这些新旧网络生意，轻松入袋超过50万元，其中原始博客的文章以个人理财为主，主要靠联盟营销连接和展示广告赚钱，每年更新一次，去年就让她赚到3.5万元。 Etsy网店也不用花多少时间，她每季只用大约1小时的时间照顾，她知道这不是上策，「是可以让它自动运转，但每年总要加料，增加新产品或将老产品更新，这样才能继续吸引人注意。」 她经营这网店的主要目的不是赚钱，而是在「黄金城市冒险」的课程向会员展示如何经营网店赚钱，靠他们介绍，吸引更多人来「买课程」；即是她有产品点子，也会和他们分享，而不在自家店里变成产品销售。因此，Etsy店去年只为她带来3000元收入。 她和柏曼最近聘请更多讲师和教练，开设鼓励「黄金城市冒险」会员自我挑战的课程，希望他们在30天内，创造出新产品并开始销售，业绩正好当作评断课程价值的标准。 「黄金城市冒险」公司课程197元，会员会每月29元，目前约有4000会员。她每周花10-15小时管理，公司去年营收超过200万，她分到的利润超过50万。 Source 美高官明说了：美国需要中国学生学人文，印度学生学科学 …

美高官明说了：美国需要中国学生学人文，印度学生学科学 观察者网 6/26/2024 据路透社报道，当地时间6月24日，美国常务副国务卿库尔特·坎贝尔声称，美国需要中国留学生学习人文学科，需要印度留学生学习科学。 坎贝尔资料图（视觉中国） 据报道，坎贝尔对智囊团美国对外关系委员会说：“我希望看到更多的中国学生来美国学习人文和社会科学，而不是粒子物理。” 坎贝尔声称，美国应欢迎更多来自中国的学生，但他们应该来学习人文学科而不是科学。他指出，出于安全考虑，美国大学正在限制中国留学生接触敏感技术。 他表示，没有足够的美国人学习科学、技术、工程和数学，美国需要在这些领域招收更多的国际学生，但要从印度这个美国日益重要的安全合作伙伴那里招，而不是从中国。 坎贝尔还被问到所谓的“中国行动计划”。据悉，该计划是美国前总统特朗普政府提出的，旨在打击所谓的“与中国相关的间谍活动、知识产权盗窃”。该计划在拜登政府执政期间被终止。 坎贝尔表示，美国大学在支持中国留学生继续接受高等教育方面做出了“谨慎的尝试”，但也“对实验室、中国学生的一些活动持谨慎态度”。“我确实认为有可能削减和限制某些类型的访问，我们已经普遍看到了这一点，特别是在美国各地的技术项目中。” 他称，有些人认为中国是弥补美国理工科学生短缺的唯一来源。但“我认为，未来我们需要看到的最大增长，将是更多的印度学生来美国大学学习一系列技术以及其它领域的课程。” 路透社指出，多年来，中国留学生一直是美国最大的外国学生群体，在2022/23学年的总人数接近29万。 资料图（微信公众号“中国日报”） 一段时间以来，美国政府频繁对中国留学生实施打压限制，以及无端滋扰、盘查、遣返。 据《中国日报》报道，据不完全统计，美方近年来无端滋扰盘查遣返了30余名计算机相关专业中国留学生，绝大多数为硕博研究生，其中博士占比超过一半，多数来自美知名高校，研究方向覆盖人工智能、信息科学、网络安全、电气、软件工程、电子信息工程等领域。 今年3月8日，外交部发言人毛宁在回应中国留学生入境美国时遭盘查并被遣返一事时表示，美方的做法远远超出了正常的执法范围，带有强烈的意识形态偏见，严重侵犯当事人的正当合法权益，严重干扰中美正常人员往来，严重违背中美元首关于加强和便利两国人员交流的共识。中方强烈不满，坚决反对，已向美方提出严正交涉。 毛宁指出，美方一向标榜所谓开放、自由，口口声声表示重视美中人文交流，欢迎中国留学生，实际上却不断泛化国家安全概念，对中国留学生采取选择性、歧视性、政治性执法，本质上还是美方一些人的冷战思维在作祟。 毛宁强调，中方敦促美方停止打着所谓国家安全的幌子滋扰中国赴美留学人员，停止毒化两国关系的民意环境，停止阻碍两国人民的友好交流。中方将采取坚决措施，维护中国公民的正当合法权益。 Source 欢迎中国学生来美读文科 副卿：理工人才来源应是印度 世界新闻网 6/25/2024 副国务卿坎伯24日直言，基于国安疑虑，美国应该欢迎更多中国留学生来美国念人文社会科系、印度学生读理工科系。(欧新社) 副国务卿坎伯(Kurt …

OpenAI将停止提供服务 中国新创迎「毁灭式打击」 世界新闻网 6/26/2024 ChatGPT开发商OpenAI向中国用户发出通知，表示从7月9日起，将阻止来自「非支持国家和地区」的应用程序界面（API）流量。 图为OpenAI商标。(路透) ChatGPT开发商OpenAI向中国用户发出通知，表示从7月9日起，将阻止来自「非支持国家和地区」的应用程序界面（API）流量。若希望继续使用OpenAI的服务，必须在支持的国家或地区内登录。有评论指出，这让高度依赖OpenAI的中国新创公司，将会带来毁灭式打击。 证券时报报导，目前OpenAI的API向161个国家与地区开放，但中国未包含在其中。OpenAI在寄给中国用户的信中指出，「我们的数据显示，您的组织来自OpenAI目前不支持的地区的API流量」。此举代表OpenAI宣布终止对中国提供API服务。 在美国官方监管背景方面，美国财政部今年6月22日发布一份规则草案，要求对美国在半导体和微电子、量子计算和人工智能领域的某些投资进行监管，禁止或要求限制中国在AI和其他技术领域的投资。 OpenAI的上述举动，被认为是基于符合法律、数据安全等多种因素综合考量的结果。作为美国的AI公司，OpenAI需要遵守相关国家或地区的法律法规。 市场人士分析，OpenAI此前就不向中国境内提供服务，至今也没有向中国用户直接开放注册与使用。目前，使用OpenAI的能力主要有两大管道：一、对接OpenAI提供的API。二、对接微软Azure提供的OpenAI能力。 业界人士称，中国就有不少创业公司是通过接入OpenAI API的方式，简单套壳做大模型或者AI应用。这次就会受到直接的影响。OpenAI这次终止对中国提供API服务，一方面将对希望借助OpenAI大模型套壳创业的公司带来毁灭式打击，一批没有内核技术与竞争实力的公司如果未能及时找到替代方案，也将会被市场淘汰。 香港经济通通信社报导，在OpenAI宣布终止中国API服务后，阿里云百炼随即宣布，将为OpenAI的API用户提供中国大模型替代方案。此外，百度智能云千帆则推出大模型普惠计划，争取用户青睐。 Source AI太耗电 微软、Google等大咖押宝「全光网络」 目标2030前上路 世界新闻网 6/25/2024 微软、Google、英特尔、Sony等科技巨擘，均支持「全光网络」。（路透） 微软、Google、英特尔、Sony等科技巨擘，均支持「全光网络」（all-photonic network、APN）。这种新型态的电信网络，能减少人工智能（AI）应用程序的巨量电力消耗，并能加速6G移动网络的转型步伐。 CNBC报导，IOWN全球论坛（IOWN Global …

嫦娥六号着陆成功 实现世界首次月背采样返回 早报网 6/26/2024 嫦娥六号返回器星期二（6月25日）下午携带月球背面月壤样品，成功在内蒙古四子王旗预定区域着陆。（新华社） 中国探月飞行器嫦娥六号成功返回地球，并在预定区域成功着陆，实现世界首次月球背面采样返回。 中国央视等多家中国媒体报道，嫦娥六号返回器星期二（6月25日）下午准确着陆于内蒙古四子王旗预定区域，工作正常。 报道称，按照计划，回收后的嫦娥六号返回器在完成必要的地面处理工作后，将空运至北京开舱，取出样品容器及搭载物。中国国家航天局将择机举行交接仪式，正式向地面应用系统移交月球样品，后续开展样品储存、分析和研究相关工作。 嫦娥六号探测器于5月3日在中国文昌航天发射场发射升空，6月2日着陆在月球背面南极-艾特肯盆地预选区域并开展采样工作。 6月4日，嫦娥六号上升器起飞并精准入轨，于6月6日完成与轨道器和返回器组合体之间的交会对接及样品转移，此后与轨道器和返回器组合体分离并受控落月。 随后，返回器于6月25日与轨道器分离并携带月背样品重返地球。 中新社6月初引述嫦娥六号地面应用系统总师、中国科学院国家天文台研究员左维说，已有的月球样品采集任务都集中在月球正面，嫦娥六号采回的样品是人类历史上首次获取的月球背面月球样品，“将再一次填补月球样品的空白，对丰富人类月球起源和演化认知、更好地了解地球具有重要的科学价值”。 另据新华社报道，中共总书记、中国国家主席习近平对此发来了贺电，称嫦娥六号在人类历史上首次实现月球背面采样返回，是中国建设航天强国、科技强国取得的又一标志性成果。 习近平强调，希望参与探月工程研制建设的全体人员乘势而上，精心开展月球样品科学研究，接续实施好深空探测等航天重大工程，加强国际交流合作，向着航天强国目标勇毅前行，为探索宇宙奥秘、增进人类福祉再立新功，为以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业作出新贡献。 据报道，中共政治局常委、国务院副总理丁薛祥在北京航天飞行控制中心观看嫦娥六号返回器着陆回收情况；中共政治局委员、国务院副总理张国清在现场宣读了习近平的贺电。 Source 欢迎中国学生来美读文科 副卿：理工人才来源应是印度 世界新闻网 6/25/2024 副国务卿坎伯24日直言，基于国安疑虑，美国应该欢迎更多中国留学生来美国念人文社会科系、印度学生读理工科系。(欧新社) 副国务卿坎伯(Kurt Campbell)24日出席华府智库演说时表示，美国欢迎中国留学生来美学习人文学科而非科学，同时要扩大招募印度学生来美钻研理工和技术领域学门。 坎伯表示，就读科学、科技、工程和数学(STEM)的美国人不够多，美国需要在这些理工领域招收更多国际学生，来源是美国日益重要的安全伙伴印度，而非中国。 美国与中国近年的科技贸易战方兴未艾，美国不断对中国祭出高科技业的防堵和制裁；近年也不时传出中国到美国的留学生在海关遭到盘查，甚至被遣返回中国的案例。 …