花费百万留学仍找不到工作?从业20年猎头细数“破局”之策 02/21/2023 春节前后,家长圈广为流传关于“花费百万留学,回国后却成为全职女儿”的话题,令本来就已经十分焦虑、不知道该如何面对就业的家长们再次感到窒息和绝望—— 「不是说海外从大学一年级就开始实习了吗? 不是说北美到处都缺人,找工作不愁吗? 不是说北美一年需要上百万的移民吗? 留学生难道不香吗?」 带着这些问题,我们约访了有二十年猎头经验的Hedy Li,她曾经在美国知名人力资源公司海德思哲任职,现在加拿大成立了自己的人力资源办公室,专门为北美企业寻找优秀的中国留学生。 Hedy五年前从芝加哥搬到了多伦多,带着丰富的猎头经验和名企人脉开始创业。她说她挺感谢中国留学生,特别是家长,因为他们对于职场狂热的“野心”,让她赚到了钱。 01 “我的客户一半都是中国家长” “中国留学生是我接触的求职者中欲望最强、但也最焦虑的一群人。” Hedy直言不讳,她的客户一半都是留学生家长,他们都有一个共同点,就是很想帮助自己的孩子,但是又无从下手。 请Hedy全程辅导实习、就业的上百个留学生中,有一半都是家长在直接跟她联系。从准备简历、面试辅导到最后入职,家长几乎是全程参与。 Hedy感叹:“我其实很能理解中国家长,我的爸妈都已到了古稀之年,每年还要坐12个小时的飞机来加拿大给我做饭。我的儿子已经读中学了,他们每天仍然坚持送他去学校。我觉得中国家长的保护太过度了,这对孩子们进入职场一点好处都没有。” 很遗憾,家长干预越深,孩子们独立的路途就越是崎岖。Hedy在2022年跟她一个服务了两年、出手豪气的中国家长解约了,不是她不想赚钱,而是因为这个钱太难赚了,家长的期待和现实之间差距太大了。 据Hedy介绍,这家的儿子本科进入的是美国一所二流大学,专业是化学,总体来说男孩的学习还算合格。第一次和孩子视频会议进行实习规划,他的妈妈也参加了。 男孩全程除了简单打了个招呼,就是一直点头说Yes。而男孩的妈妈一直在替他沟通,她告诉Hedy:“我儿子学习什么都很优秀,就是目前还没有找到优秀的企业实习,这不是都说实习非常重要,我们也没有别的办法,只能花钱买渠道了。” Hedy很快就安排男孩进入了北美一家知名的化学试剂企业实习,工作岗位是能够和人接触的市场销售。这个岗位接受本科留学生,而且是带薪实习,可以贷款买个车去上班,还能用剩下的钱和朋友一起吃吃饭,让生活更丰富些。Hedy和男孩沟通后,他欣然接受了实习。 但是男孩妈妈却不愿意,她说儿子学的是化学,一定要去实验室工作,穿着白大褂、有那种科学家的感觉。 Hedy也安排男孩参加了公司科研岗位的实习面试,但是这种岗位很少是给没有任何经验的本科生准备的,失败是必然。临近毕业,Hedy又给男孩推荐了这家公司业务类的全职岗位,但是男孩的妈妈就是不乐意,认为非研究类的岗位没有档次。 Hedy说:“客户固然重要,但是对好高骛远的客户我也是有忍耐限度的。我接触的家长们都盲目迷信网文中说的‘年收入百外,毕业即成华尔街精英’的故事。这些明显忽悠的程度更高,为什么不能踏踏实实从基础实习开始呢?” 02 业绩傍身,企业看一眼就发offer Hedy每年都要去参加美国几所知名大学和加拿大大学的校招,这期间她至少要看上千份简历。她说,人才市场几乎每年都有变化,但是对于学生实习的要求却一直没有变过,甚至一年更比一年高。这些名企第一看有没有赚钱的实习经验,第二看有没有创新的实习成果,第三看有没有在名企的实习经历。 …
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1/6美国人希望「退而不休」 再就业前要注意哪些事 世界新闻网 02/24/2023 对于一些退休人士来说,重返工作岗位已成为多数人的愿望。根据美国人力资源公司沛齐(Paychex)最近的一项研究,大约六分之一的退休美国人表示他们正在考虑是否重新找份工作;而这些「退而不想休」的人,平均已离开劳动市场四年。 报告中提到受访者希望重返职场的理由依序为「个人因素」(57%)、「需要更多钱」(53%)和「感到无聊」(52%);而「感到孤独」(45%)和「通货膨胀」(45%)排在考虑重新就业的前五名。 多数因为个人经济状况 劳动市场中的老年人数量年年在增长,根据美国劳工统计局(U.S. Bureau of Labor Statistics)的数据,2021年65至74岁成年人的劳动参与率为25.8%。到2031年,这个比率预计将增长到30.7%。在75岁及以上的人中,劳动力所占比率预计将从2021年的8.6%上升到11.1%。 如果发现自己正在考虑「退而不休」,那么在重返工作岗位前需要考虑一些事情。宾州的财务规划师布尼奥(Nicholas Bunio)说,他认为这可以归结为「做这份工作的目的是什么?」「去赚一份薪水,是因为你需要它,还是给自己找些事情做?」 如果不缺钱,可考虑压力低的工作 如果考虑重新就业的原因不是经济因素,那么你并非少数。任职纽约的财务顾问孟德尔斯(David Mendels)说,无聊是一个大问题;即使你讨厌你的工作,它也是形塑「你是谁」、「你是什么」的重要部分。孟德尔斯说,当这部分被拿走时,「这对很多人来说都是一个大问题」。 布尼奥说,如果正在寻找一份「满足感」的工作,那么可考虑找份压力小且有弹性的工作。他说,这很重要,你已经退休了,你不需要创建职业生涯。 无论是否需要钱,了解在就业的收入对个人财务状况和其他部分的影响也很重要。 额外的薪资可减缓提早申请社安金 如果在尚未达到完全退休年龄提早申领社安金,多一份薪资收入可能会暂时减少你的福利,至少在满66岁或67岁之前。 虽然尽可能延后请领社安金,未来可以领更多,但许多人会尽快在62岁或不久之后提出申请。 如果已提前开始每月领取社安金,在不影响福利的情况下,可以从工作中赚取的收入是有限的。2023年,该上限为21,240美元,每超过限额2美元,社安金就会减少1美元。等到达完全退休年龄时,这笔钱会在每月的社安金支票中返还给你。 孟德尔斯说,他们把它还给你,这是一件好事;届时还可以从工作中赚取尽可能多的收入,而不会影响社安金的给付。 医疗保险费也可能受到影响 …
额外粮食券补助月底结束 3000万人受影响 世界新闻网 02/24/2023 将近3000万美国民众疫情期间收到的政府额外粮食券补助本月底将结束,至少32州的政府以多种语言通过短信、语音通知、传统邮件以及社群网站发文,说明2月将是最后一笔额外粮食券补助。 非营利弱势权益倡议团体「粮食研究及行动中心」(Food Research & Action Center)主管沃林格(Ellen Vollinger)表示,最不希望出现的情境是,有民众在超市买菜结帐时,才知道额外粮食券补助计划已经结束。 根据统计,对于领取粮食券的民众来说,额外补助结束等于每月平均少领90元。粮食券领取金额将回归原本农业部订定的「营养补充援助计划」(Supplemental Nutrition Assistance Program,SNAP)标准,根据家庭年收入、人口以及特定开销计算发放额度。 密西根州对130万名领取额外粮食券补助者发布通告指出,额外补助取消之后,若有需要可以寻求必要资源协助。 密州卫生厅官员鲁巴尔(Lewis Roubal)说:「我们希望确保客户对于这次改变能做好准备,我们也知道通膨对大家都有影响。」 加州贝尔弗劳尔(Bellflower)21岁学前班老师班尼特兹(Jacqueline Benitez)说,2020年以来通过加州补充营养援助计划(CalFresh)领取大约250元食物补助,接下来可能少掉一半。 之前曾经无家可归,如今获得补助而住在单卧公寓的班尼特兹说,额外粮食券补助具有救命效果。她说:「食物花费极重,如果买不起食物,后果不堪设想。」她表示,如今对于花5块钱购买新鲜水果,都会考虑再三。 2020年3月,国会在美国发生疫情之初通过紧急补助计划,计划实施一年后宣布续延。专家指出,国会紧急拨款让绝大多数美国人在疫情底下仍有足够粮食得以温饱。根据统计,2020年与2021年里,约有10%美国家庭三餐不济,比例与疫情发生之前差不多。 Source 免费东西要付钱…疫情补助将停 1500万人恐失白卡粮食券 …
利率还在涨 裁员仍持续 湾区房价今年恐下跌7% 世界新闻网 02/23/2023 贷款利率高 买家缩手趋势未逆转 根据加州地产经纪人协会(California Association of Realtor),以及Realtor.com、Zillow等提供的数据和几个面向综合分析可发现,虽然12月到今年1月,贷款利率出现稳定及下降的趋势,但在过去两个星期,30年固定的贷款利率由5.99%涨回到6.80%,导致买家们的观望情绪增加。另一方面,新屋的销售,以及进入合约后的反悔数量也微幅增加,都可看出利率对于房市需求的影响。 一般预料,三月和五月还会再升息,就算不是去年的暴力升息而是相对温和,但房贷利率有可能会冲至7%。 市场待售屋库存量升 雪上加霜 从数据中可看出,联准会去年的升息让全国买家整体的购买能力下降了27%;而从以供给面来看,全国各地的平均房产库存量则反向增加了70%。目前湾区的房产库存量是1.6个月,去年则是0.8个月。Median Days on Market是28天。当然,库存量还是全加州最低。 降价求售不少见 期待卖到去年高点不现实 地产经纪人、瑞声地产蔡瑞声(Jackson Tsai)指出,去年帮客人上市一间中半岛独立屋。该对象近Mills高中,开价288万,后来实际以250万成交。该栋房子是「好房子」、「好学区」、「好环境」、「好邻居」,四好的好房。虽然价格不若先前漂亮,但需求依然强劲,看屋人不少,出价的人数也多。 科技公司连番裁员 影响购买力 经过疫情时的科技业快速蓬勃后,大型科技公司近几个月都在快速瘦身,也间接影响了房市的需求与价格。甚至连租金都受到影响,例如脸书Meta等公司决定提前退租解约在旧金山的办公大楼。事实上,目前造成旧金山办公大楼空屋状况很普遍,也间接影响了租屋市场。不过相对来说,像是Meta前几年就开始布局东湾、在利佛摩买地盖办公室,加上又有好几家科技公司及制药厂也开始进驻接近Outlet的区块,华人超市及餐厅也陆续进驻,形成另一个生活圈。 …
马州德国镇 族裔最多元…纽约列大城市榜首 世界新闻网 02/23/2023 理财网站WalletHub近日公布全美「族裔最多元城市」排行榜,前十名中有四个城市位于马州,占比最高,其中蒙郡的德国镇(Germantown)夺冠,盖城(Gaithersburg)排名第三,银泉市(Silver Spring)和洛克维尔市(Rockville)分别居第四和第八名。 WalletHub根据城市人口族裔、语言和出生地来评比全国500个城市的多元性,结果显示,大城市及其近郊的人口多元程度更高,因就业机会丰富,城市生活机能更完全,会吸引不同文化背景的民众迁入。 人口多元性排名前五的城市依次为马州德国镇、新泽西的泽西市(Jersey City)、马州盖城、马州银泉市、纽约市;若按城市大小来区分排名,纽约市人口多元性为大城市(人口超过30万)中的榜首,泽西市为中等城市(人口10万至30万)的榜首,而马州德国镇、盖城、银泉市、洛克维尔市则为小规模城市(人口少于10万)的前四名。 维州排名靠前的城市为亚历山卓市(Alexandria),在中等城市中排名第19,阿灵顿市(Arlington)在同类排名第33;华府属于大规模城市,人口多元性在该类中排名第31。 该榜单指出,如今的美国是一个「文化大熔炉」,若按当前趋势发展,2045年美国的族裔丰富度将达高峰。 根据人口普查局的报告,2030年将成为美国人口结构的转折点,「婴儿潮」世代(baby boomer)届时将达65岁,老年人口将进一步扩大,全美五分之一民众将处于退休年龄,因此预计2034年美国老年人口将首次超过儿童;此外由于人口老龄化,2030年移民人口预计将成为美国人口增长的主要驱动力,人口将越来越多元,直到2045年,没有任一族裔会占主导地位,即占全国总人口的50%。 Source 毫无预警…爱尔兰、葡萄牙撤「黄金签证」 挡中国人炒房 中国新闻组 02/21/2023 爱尔兰司法部长西蒙·哈里斯(Simon Harris)2月15日突然对外宣布,即刻关闭投资移民计划(IIP),不再接受进一步的申请,该签证逾九成申请者来自中国。葡萄牙随后也宣布加入爱尔兰的行列,成为第二个取消外国人投资居留许可的欧盟国家。 黄金签证为富人提供居住许可和进入欧盟申根区的机会,以换取投资。葡萄牙和爱尔兰的计划是在10年前推出的,目的是帮助本国从金融危机中恢复经济。2019年初,欧盟就针对成员国的「黄金签证」作出报告,批评这是出售签证或护照之举。因此不少国家都有意收紧「黄金签证」。 华人生活网报导,爱尔兰的IIP比美国的标准要高,申请人必须是个人财富至少为200万欧元的非欧洲经济区高净值个人,至少投资100万欧元,为期至少三年,或捐赠50万欧元(或联合捐赠40万欧元)。也正因如此,虽然多年来符合要求并被批准的人不多,但截至2021年底,该项目就已经筹资超过10亿欧元。 爱尔兰司法部去年批准了306份申请,其中282份来自中国。据数据显示,自2012年该项目打开以来,截止2022年11月,共有1613份申请获得批准,其中1511份来自中国,比例高达94%。 由于申请来源太过集中,去年就有司法部官员建议暂时停止新申请。哈里斯表示:「我们要不断审查所有方案,包括对更广泛的公共政策的任何影响,如该方案对文化、社会和经济的持续适当性和适合性」。 而葡萄牙总理柯斯塔16日表示,葡萄牙停止发放新的黄金签证,旨在「打击房地产价格投机」。过去几年随着外国投资者的不断涌入,葡萄牙本地房地产市场价格迅速攀高,本地居民被挤出市场。2022年葡萄牙房价出现了30多年来最大年度涨幅,打破了利率上行会抑制该国地产需求的市场预期。2022年年底的葡萄牙房价比上一年上涨了18.7%,创1991年以来最大年度涨幅。在这样的危机之下,葡萄牙总理决定追随爱尔兰的脚步,以本国公民利益为上。 …
退休后住哪里?最常幻灭的3个美梦 世界新闻网 02/23/2023 当谈到退休后要住在甚么地方的时候,人们常常不顾现实、陷入幻想。在做出搬家决定前,最好先确定这些变化是梦想、现实和人生愿景的完美结合。 当考量所有因素时,除了天气、便利的设施、与朋友的距离之外,尽量找到最完美的折衷点。 但面对众多的选择,要如何做出决定?首先考虑个人愿景以及实际的需求,因为所有宣称「最佳退休地点」的选项中,没有一个可以涵盖个人的好恶。此外,还需要考虑所有的现实和财务。 以下是让许多刚退休人士失望的三个不切实际的梦想: 1. 住在孩子附近 退休后终于有时间享受家庭时光了,许多人会想为孩子提供帮助并多参与他们的生活。最重要的是,如果有了孙辈,会更渴望能含饴弄孙,甚至将传承自上一代的东西教授给他们。 在打算出售自己房子并寻找孩子住处附近房屋前,需要与孩子进行一些深度的对话,彼此排出时间进行认真的交谈。这个重要的对话是为了让父母能更多地了解孩子的生活,并了解什么对他们真正有帮助。 对话内容可能包括:孩子和他的家人如何让父母融入他们的生活?孩子与他的家人想让父母更频繁地出现吗?他们是否担心与父母在一起要花费的时间和精力? 还是最终得照顾父母?或许父母们现在还很健康,但他们可能会想到这些问题。 然后,身为父母的可以问自己是否喜欢孩子住家的环境,如果他们不在时,你是否愿意搬到那里。社区是否合适年长者居住?天气如何?有何休闲活动? 一旦决定搬家,在你到达孩子住家前,请记住他们已经有了自己的作息时间表。 当你到达时,最好能过着有他们也好、没有他们也罢的生活。通常搬进子女家里后,只关注家中事务的退休人士往往会在10年后感到迷惘,因为每天看到自己一手带大的孙儿成为只喜欢与朋友在一起的青少年。如果他们因为上大学而离家,你会更少见到他们。 预防万一,最好为日后可能的变化做好准备。孩子工作调动、换工作、公司合并或任何其他改变生活的事件,都可能导致孩子与家人需要搬迁。身为父母者会觉得自己别无选择,只能再次跟随他们搬家吗?或者想留在原地,因为已经创建起能够独立生活的社区关系? 有个实际的例子是,某对夫妇在亚利桑纳州购买了一套公寓,他们计划在一年后退休,并在退休后享受与子女和孙辈共度的生活。没想到退休搬家三个月后,女婿因为工作需举家迁往加州;这对夫妇再度独居,正在考虑是否要再次搬家。 2. 搬到最喜欢的度假区 度假是摆脱日常生活的自由时光,梦想在最喜欢的度假胜地退休不难。但在确定地点之前,最好比平时停留更长时间。先租个房子待一个月、一季或一年,以在地人的身份探索该地区。 不要忘记季节因素,在决定购屋前,最好在湖边度过一个冬天或在滑雪胜地度过一个夏天。 仅是喜欢在某个地方度假,并代表它是理想的养老地点。许多人二度搬家是因为他们以为自己知道想要什么,而且搬家很贵。搬家公司搬家1,200英里的平均费用为4,000美元。 另一个真实案例是,某对夫妇没有经过深思熟虑就迅速决定卖掉房子,交易一完成,就搬去了佛罗里达,并在他们曾听度假的地区购买了一套公寓。后来他们房子坐落于出租区,而不是住宅区,所以交朋友很困难,周边服务也很有限。一年后,他们搬到另一个地区,再次付出搬家费和房地产仲介费。 虽然考虑搬家的情感和个人因素很重要,但税收等成本也值得三思。如果居住地为另外一个州,要考虑车子重新注册的规费和更新相关文档等费用。先了解要搬迁地区的成本,以免出现意外。 …
乔州六议员提案 限制中国人、公司购买房产 世界新闻网 02/23/2023 继德州州长推动立法禁止中国公民买地买房之后,乔治亚州六名共和党众议员近日也共同提案House Bill 246,将限制中国、伊朗、朝鲜和俄罗斯四个国家的政府,公司乃至于个人在乔州购买房地产。 该法案由共和党州议员Martin Momtahan、Don Parsons、Robert Dickey、Steve Tarvin、Clay Pirkle与Josh Bonner提出,目前处于二读阶段,仍在州众议会司法委员会讨论和审议中。 HB246提案中提到,自2023年9月1日开始,凡是未获得美国公民身份的中国人(包括绿卡持有人和拥有工作签证的专业人士),都不能购买以下类型的房地产: 1. 农场; 2. 生产食物的房地产; 3. 生产能源的房地产; 4. 道路和高速公路; 5. 有电讯设施的房地产; …
美国大学要禁用微信QQ抖音支付宝?!全美留学生都慌了… 02/21/2023 近日,在某个华人论坛上,一名用户分享了一条消息: 得州农工大学(Texas A&M University,简称TAMU)的学生收到了IT部门的通知,学校颁布“禁令”,所有国有和国营的设备及网络均禁止使用TikTok、支付宝、微信、WPS等中国应用程序。 这意味着,用设备使用校园网将不能再访问这些应用程序,并且学校的电脑也不能再安装这些应用程序。 但此禁令暂时不限制学生们的个人电脑及手机,大家只要使用自己的流量就可以访问这些APP。 TAMU相关通知如下: 实际上,对中国APP宣布禁令的远不止TAMU。 2023年初,民主党籍的州长埃弗斯 (Tony Evers) 宣布禁止在威斯康星州的手机和其他设备上使用TikTok,理由是对隐私、安全和安保存在潜在风险。 而美国的大学经常使用TikTok发布视频及消息,作为招揽工具来联系高中生。 01 威斯康星州州长在1月初颁布的禁令,并不适用于拥有4万名教职员工的威斯康星大学,原因是该所大学不是行政分支机构。 威斯康星大学麦迪逊分校官方拥有多个TikTok帐号,其中一个账号属于大学女排队。 美联社报道,美国威斯康星大学发言人马克·皮奇(Mark Pitsch)在1月24日表示,该大学系统将禁止在大学系统的设备上使用TikTok。 得州农工大学的一位发言人向《得州论坛报》证实,”全体学生、教职员工和访客在连接到农工大学的校园网络时将无法使用该APP。” 数十所美国大学也紧随其后,宣布禁止学生使用TikTok,包括奥本、俄克拉荷马、阿肯色、佐治亚、爱荷华、得克萨斯大学等。 得克萨斯州州长格雷格·阿伯特(Greg Abbott)将这些担忧描述为”日益增长的威胁”,并让各机构在2月中旬之前围绕这些变化进行规划。”大学正在采取这些重要步骤,以消除大学网络中的信息和我们的关键基础设施的风险,”得克萨斯大学技术战略总裁顾问杰夫·内兰称。”正如州长的指令中所述,TikTok应用程序从用户的设备中提取大量数据——包括他们进行互联网活动的时间、地点和方式——并向政府提供这一潜在的敏感信息库。” TikTok归字节跳动所有,这家中国公司于2020年将总部迁至新加坡。 …
以租代买 芝高收入族市区租房人数翻倍 世界新闻网 02/22/2023 根据一项新的分析,年收入在15万元及以上的芝加哥人越来越少购屋,该分析发现,房价上涨以及对大量设施的需求,让这群高收入族选择租用最新、最豪华的房产。 房产网站RentCafe的一份报告指出,从2015年以来,芝加哥富裕家庭租房的数量激增了97%,该市约有5.1万个高收入租房家庭,在全国豪华租房城市排名中列居第四。 RentCafe分析指出,全美约有260万租客年收入超过15万元,此数字在2015年到2020年间增长了82%,相比之下,相同期间各种收入的租客人数仅提高了3.2%,不过,此数字偏低与疫情期间,低收入租房者纷纷搬去与家人同住,或离开城市有关。 该分析还发现了一个新的租客类别,那就是「百万富豪租房族」,数据显示,在2015年到2020年间,这类别的家庭户数增加了两倍。 在芝加哥市中心的高端公寓需求与租金,于去年夏季大幅飙升,根据The Real Deal的统计数字,2022年第二季度,芝市租金上涨了约五分之一,平均每平方呎为3.55元,同期的出租公寓入住率也从91.1%上升到94.5%。 芝加哥商报Crain’s Chicago Business引用房产顾问咨询公司Integra Realty Resources的数据,在去年夏季后的几个月间,租金有所下降,但降幅不高,根据报告,芝市去年第四季的高档公寓租金,每平方呎为3.44元。 由于需求持续增加,Integra预测今年开发商将在芝市中心兴建完成2900套公寓,到2024年则有另外5600套公寓推出,届时也将达到市中心公寓市场年度增加新单位数量最多的一年。 分析师雷斯勒(Doug Ressler)说,高收入租房族放弃购置房产的原因,包括他们希望住得离工作地点近,靠近公共交通工具,而不是在离市区更远的地点买房。此外,高收入租房者往往会被设施齐全的全新建筑吸引。 纽约、洛杉矶、旧金山为高收入租房族的前三大城市,芝加哥排名第四,但人数正增加中。此外,高收入租房族人数多的城市,房价往往涨幅比全国平均高,芝城房价在该报告分析的六年期间,就上升了约两成。 Source 地税2万暴增至12万 芝屋主陷破产危机 世界新闻网 02/21/2023 …
最新报告:伊州房地产税率全美第2高 仅次新州 世界新闻网 02/22/2023 根据理财网站WalletHub于21日发布的最新报告指出,根据联邦人口普查局的数据,全国家庭每户平均缴交的房地产税金额为2690元,而伊利诺州的房地产税率2.23%,仅次于新泽西州的2.47%,名列全美第二高。 依照所居住的地方,房地产税有可能只是小笔开支,有的却可能是一大笔负担,统计显示,尽管房地产税对全国35%的租房族来说不是问题,但事实并非如此,因为每个家庭都会直接或间接受到房地产税的影响,因为这笔税金会推升房租,同时也是州与地方政府的主要财源之一。 该网站分析了全美50州以及哥伦比亚特区的房地产税,且咨询了财产税专家的说法,列出了各州财产税率与税金多寡的排行榜。 全美房地产税率最高的前十名州,依序为:新泽西州、伊利诺州、康乃狄克州(2.15%)、新罕布夏州(2.09%)、佛蒙特州(1.09%)、德州(1.74%)、威斯康辛州(1.73%)、纽约州(1.73%)、内布拉斯加州(1.67%)、爱阿华州(1.57%)。 地税最低的三个州,依序为夏威夷(0.29%)、阿拉巴马州(0.41%)、科罗拉多州(0.51%)。 以价格24万4900元的房屋计算,新州屋主必须缴交高达6057元的地税,一周屋主的税金总额也要5465元;新州的中位房价为35万5700元,因此相对中位房地产税也偏高达8797元,伊州中位房价则为21万2600元,相对低的房价,也拉低了该州中位房地产税的金额至4744元。 该报告并比较了共和党与民主党执政州别的房地产税率,整体而言,共和党执政州所征收的房地产税率比民主党州的税率低。 缅因大学法学院客座助理教授哈里斯(Timothy M/ Harris)说,人们在考虑是否搬家时,房地产税的高低通常都会列入其中一项因素,一般公众会同时会把房价、工作地点、学校质量、政府服务、交通、犯罪、公园与其他因素,均列入整体评估,他表示,一般说来,城市地区的税率更高,但服务也比较多,地税低的社区,同常也意味着交通选择较少、政府服务也相对不多。 他建议,假使仅为了确定能否负担,那么搬迁目的地应该考虑房地产税。 Source 地税2万暴增至12万 芝屋主陷破产危机 世界新闻网 02/21/2023 包括华埠在内的芝加哥市许多屋主,都对上一期库克郡房地产帐单的金额增长不满,芝城一名在林肯公园区(Lincoln Park)持有10间公寓单位的业主说,2021年该物业的地税单总额为2万3674元,但今年税单却激增到12万8282元,涨幅高达440%,暴增的税金让业主可能面临破产。 该公寓业主马克洛斯(Michael Markellos)说,该期地税等于每年一房单位的公寓要支付1万7494元,「这让我们陷入了巨大的财政困境,这栋楼的帐单已经超过了我们的收入」,马克洛斯觉得非常生气,「这10个单位的公寓都是给在市中心工作的大学毕业生居住」。 库克郡每年地税分成两张帐单寄发,马克洛斯的公寓地税金额增长部分,主要出现在去年年底发出且要在该年底前缴清的税单,然而新一期的税单也即将寄出。 …
直接发现金…保障基本收入计划 在全美逐渐扩展 世界新闻网 02/22/2023 如果你是每月薪水全花光的「月光族」,能有无附加条件的额外现金可拿,将会怎么做? 哥伦比亚大学(Columbia University)贫穷及社会政策研究中心(Center on Poverty and Social Policy)2020年研究发现,即使为成年人及儿童提供每月仅250元的保证收入,都能让贫穷率降低40%。 新冠疫情的发生让美国收入不均的问题摊于阳光下,「市长争取保证收入」(Mayors for a Guaranteed Income)组织于2020年6月成立,在地方、州以及联邦层级推动保证基本收入(guaranteed basic income)倡议,如今实验计划在全美各地出现。 今日美国报(USA Today)报导,这波运动已有100位市长参加,目前正邀请郡县首长加入。 「市长争取保证收入」创办人是目前担任加州州长纽森(Gavin Newsom)办公室经济机会及流通特别顾问的前加州史塔顿(Stockton)市长塔布斯(Michael D. Tubbs)。塔布斯在史塔顿推出全国首例由市长导的保证基本收入实验计划,随机挑选125名民众参加,在24个月期间保证每个每月有500元收入。计划已于2021年2月结束。 …
地税2万暴增至12万 芝屋主陷破产危机 世界新闻网 02/21/2023 包括华埠在内的芝加哥市许多屋主,都对上一期库克郡房地产帐单的金额增长不满,芝城一名在林肯公园区(Lincoln Park)持有10间公寓单位的业主说,2021年该物业的地税单总额为2万3674元,但今年税单却激增到12万8282元,涨幅高达440%,暴增的税金让业主可能面临破产。 该公寓业主马克洛斯(Michael Markellos)说,该期地税等于每年一房单位的公寓要支付1万7494元,「这让我们陷入了巨大的财政困境,这栋楼的帐单已经超过了我们的收入」,马克洛斯觉得非常生气,「这10个单位的公寓都是给在市中心工作的大学毕业生居住」。 库克郡每年地税分成两张帐单寄发,马克洛斯的公寓地税金额增长部分,主要出现在去年年底发出且要在该年底前缴清的税单,然而新一期的税单也即将寄出。 根据库克郡财长办公室网站指出,尤其去年底截止的2021年第二期税单,从原来的8月延迟到12月才寄发,因此今年预计1月份寄发的2022年第一期房地产税单,也将顺延到今年4月3日截止。 马克洛斯说,要支付庞大的增税,唯一的方法就是提高房租,但租金上涨又会吓跑租客,「如果因此增加每名租客每年5000到6000元的房租,任何正常人都不会同意。 马克洛斯的律师正向房地产重估委员会(Assessor’s office)提出上诉,「如果地税要涨这么多,等于让这栋建筑陷入破产」。 马克洛斯的遭遇,通过ABC第七新闻频道向房产重估委员会提出询问,委员会发言人解释,马克洛斯的10单位公寓的房地产税所以激增,是因为评估人员改变了这类型地产的分类,根据委员会指出,以往多单元出租公寓被「不公平的列入商业地产征税」,到2021年时,已经改列入「住宅物业」种类征收地税。 地产重估办公室说,以前的分类带来了不公平的税收优惠,但由于马克洛斯与家人是该栋建筑的唯一业主,他们明年申请将该栋物业重新归类到商业房产,以降低新年度的税单金额。 马克洛斯并非少数收到激增房地产税单的屋主,库克郡财长办公室不久前公布的2021房产税分析报告显示,全郡房产税增加了6.14亿元,增幅3.8%,其中拉丁裔人口集中的社区税单上涨最多,幅度在20%到46%。而包括华埠商圈的阿莫广场区(Armour Square)在去年收进的房地产税总额为1800万元,比2020年的1500万元,增长了19.2%,阿莫广场区的地税单中位数为5038元,比前年增加了500元。 Source 离开才更有可能买房 加州总人口减 世界新闻网 02/16/2023 洛杉矶时报整理联邦人口数据发现,自2020年4月至2022年7月间,加州移出人口达70万人,虽然自然增加了20万人,但总人口还是减少了50万人,总数只略低于纽约的52万人。同时间,佛州净成长70万人、德州净成长88万人。 最主要的原因当然还是新冠疫情,以及远距工作的机会越来越多。但是追根究柢,加州的生活费太高,通勤时间太久,污染与犯罪率高,才是人口长期外移的最大原因。加州居民大量外移,也引发附近各州的担忧,包括犹他、内华达都不希望加州人大量移入,然后在当地拷贝加州生活方式。 与纽约相比,加州的人口自然增长,即出生率减去死亡数,还是多了约15万人,因此相对之下,纽约的人口减少比加州还严重。加州外移的人当中,过半来自洛杉矶县,单是过去12个月就达16万人。洛杉矶加大(UCLA)的学者邓道明(Paul …
毫无预警…爱尔兰、葡萄牙撤「黄金签证」 挡中国人炒房 中国新闻组 02/21/2023 爱尔兰司法部长西蒙·哈里斯(Simon Harris)2月15日突然对外宣布,即刻关闭投资移民计划(IIP),不再接受进一步的申请,该签证逾九成申请者来自中国。葡萄牙随后也宣布加入爱尔兰的行列,成为第二个取消外国人投资居留许可的欧盟国家。 黄金签证为富人提供居住许可和进入欧盟申根区的机会,以换取投资。葡萄牙和爱尔兰的计划是在10年前推出的,目的是帮助本国从金融危机中恢复经济。2019年初,欧盟就针对成员国的「黄金签证」作出报告,批评这是出售签证或护照之举。因此不少国家都有意收紧「黄金签证」。 华人生活网报导,爱尔兰的IIP比美国的标准要高,申请人必须是个人财富至少为200万欧元的非欧洲经济区高净值个人,至少投资100万欧元,为期至少三年,或捐赠50万欧元(或联合捐赠40万欧元)。也正因如此,虽然多年来符合要求并被批准的人不多,但截至2021年底,该项目就已经筹资超过10亿欧元。 爱尔兰司法部去年批准了306份申请,其中282份来自中国。据数据显示,自2012年该项目打开以来,截止2022年11月,共有1613份申请获得批准,其中1511份来自中国,比例高达94%。 由于申请来源太过集中,去年就有司法部官员建议暂时停止新申请。哈里斯表示:「我们要不断审查所有方案,包括对更广泛的公共政策的任何影响,如该方案对文化、社会和经济的持续适当性和适合性」。 而葡萄牙总理柯斯塔16日表示,葡萄牙停止发放新的黄金签证,旨在「打击房地产价格投机」。过去几年随着外国投资者的不断涌入,葡萄牙本地房地产市场价格迅速攀高,本地居民被挤出市场。2022年葡萄牙房价出现了30多年来最大年度涨幅,打破了利率上行会抑制该国地产需求的市场预期。2022年年底的葡萄牙房价比上一年上涨了18.7%,创1991年以来最大年度涨幅。在这样的危机之下,葡萄牙总理决定追随爱尔兰的脚步,以本国公民利益为上。 2022年2月,英国政府宣布中止已持续多年针对外国投资者的投资移民签证项目。随后欧盟委员会去年呼吁欧盟各国政府终止向投资者出售公民身份的国家计划(即投资移民Tier 1 investor签证),除葡萄牙和爱尔兰外,在西班牙,围绕黄金签证的争议也越来越大。根据计划,欧盟可能在2025年全面禁止黄金签证。 取消外国人投资居留计划,虽然在北美还没有,但今年1月1日起,加拿大已经开始禁止外国买家买房。 Source 纽约市租金飙涨破纪录 多地房租破4000 世界新闻网 02/20/2023 纽约市2023年租金仍未见放缓,布碌仑(布鲁克林)与皇后区部分地区平均租金破4000元,曼哈顿中位数就已经突破该值;市议长欧德思(Adrienne Adams)也表示,住房危机已经成为纽约市所要解决的燃眉之急,必须优先考虑建造更多可负担房,同时解决住房开发积压问题。 根据房地产公司Douglas Elliman&Miller Samuel的报告显示,上个月曼哈顿的租金中位数攀升至超过4097元,是有纪录以来的第三高涨幅,比2022年1月上涨15%以上。 …
多少存款才能安心退休?这项调查说至少需要300万 世界新闻网 02/21/2023 想要安心退休,究竟需要多少钱?针对这个向来被视为最棘手的财务问题之一,彭博资讯MLIV Pulse访调全球553名投资人士的答案是,介于300万美元至500万美元。 调查显示,大约三分之一的投资者认为令人安心的退休存款需要300万美元,还有大约三分之一认为是500万美元。 多数受访者乐观地认为,到2023年底,他们距离退休目标会更近一步,退休金存款的金额会比2022年底更高一些。在去年,通膨和利率上扬冲击股市,债券价格联袂下跌,先锋集团(Vanguard Group)追踪的美国401(k)退休帐户平均跌了20%。 今年,专业和散户投资人预期股票和债券会恢复传统的相反走势,固定收益类资产将会缓冲较高风险资产的可能亏损。 受访者对于他们最终是否能够存下足够资金在退休后维持他们的生活方式其实感到不确定。不到一半的投资人认为能百分之百达成目标。 晨星个人财务和退休计划主管班兹(Christine Benz)表示:「难怪许多即将退休的人开始怀疑他们的储蓄是否足够」。「虽然通膨显然开始降温,但却使得个人退休所需的资金金额提高。」 不确定性可能也反映了经济展望、企业获利萎缩,而且今年稍晚经济可能陷入衰退。 美国401(k)退休帐户的预期成长是会来自于投资,还是定期缴纳并不明确。许多退休帐户投资追踪标普500指数的指数基金,尤其对于年纪较大的储户来说,投资于主动管理型股票基金,其中的很大权重是基准股指中表现最佳的股票。 在多头市场期间,苹果、微软、亚马逊、Google母公司Alphabet和脸书母公司Meta Platforms等超大盘科技股主导指数,导致许多储户的投资组合相当集中。这些股票在2022年表现糟糕之后,2023年新年以来涨势良好。但是,参加最新一期MLIV Pulse调查的过半数投资人预期,新的市场领头羊将会取代大型科技股,成为未来三年美股市场表现的驱动力。 Dynasty Financial Partners首席投资策略师Bob Shea表示:「五档股票在标普500指数的权重超过20%的时候,这些个股往往会在接下来三至五年跑输指数。」 Bob Shea预期,2023年将是非美国资产,尤其是亚洲资产开始表现优于整体的年份。MLIV调查受访者中,选择亚洲做为美国以外最有可能在今年取得最佳美元计价报酬地区的受访者比率最高。 Source 德拉瓦州退税 …
土耳其又一次6.4级大地震,更多人被困 02/21/2023 土耳其再次发生大地震,现在更多人被埋在了地下。 来自大自然的愤怒,似乎还没有终止,就在土耳其和叙利亚7.8级大地震,造成数万人死亡仅仅两周后,大地震再次袭来。 周一,土耳其发生6.4级的强烈余震,造成更多房屋倒塌,伤亡人数目前不详。 土耳其灾难和紧急事务管理局周一表示,地震发生当地时间周一晚上8点左右,地点在靠近叙利亚边境的土耳其南部哈塔伊省。 哈塔伊省首府安塔基亚是2月6日大地震受灾最严重的地区之一。 美国地质调查局也报告说,这次地震震级为6.4级,震源深度为10公里。 2月6日土耳其和叙利亚发生7.8级大地震,截至目前,已造成两国4.6万人死亡。 自大地震发生以来,土耳其当局记录了6000多次余震,据BBC报道,周一的余震感觉比以前的要强烈得多。 目前还不清楚余震造成了多大损失,也不清楚是否有人员伤亡。不过NTV电视台说,地震导致一些受损的建筑物倒塌,目前没有关于任何伤亡的即时报告。 哈塔伊市市长Lutfu Savas说,一些建筑物再次倒塌,将人们困在里面。新的救援已经开始… 土耳其灾害管理部门说,在最初地震发生后的几天里,大约有6040次余震袭击了灾区的11个省份。 初次地震的震级为7.8级,9小时后又发生了7.5级的地震。 AFAD机构的总经理Orhan Tatar说,随后40次余震的震级为5到6级,而有一次记录为6.6级。 这次的6.4级地震震感最强烈。 他在安卡拉举行的电视新闻发布会上说:”远离受损建筑,不要进入这些建筑,这一点极为重要。 他还对山体滑坡和落石等 “次生灾害 “发出警告。 Source 2个月大BB被活埋5天获救:太饿了 狂啜救援员手指 …
美国学中文、教中文可申请补助金 少则几千多达百万 世界新闻网 02/20/2023 中文教育一直是南加华人家长普遍关心的话题,教育专家指出,家长可以为孩子申请中文教育资金,远赴中国免费学习中文;中文教育从业者更可以申请到政府提供的教育基金补助,可高达几百万。 加州特教老师、加州教育委员张曼君博士,2月19日(周日)在南加州中文学校联合会的教学研讨会中指出,联邦政府以及其他机构提供的中文教育资金很多,华裔要学会如何申请这些补助。张曼君说:「钱很多,就要看你怎么拿。」 对于普通民众来说,可以向美国国务院(State Department)申请前往中国学习中文的经费,国务院每年都会提供一笔资金,大概有1000位名额。如申请成功,可获得5000元左右的学费、3000元的旅游费用,以及免费往返机票,但前提必须是前往中国学习中文。张曼君曾担任前联邦政府教育部助理副部长、美国双语司副司长;她表示,中文、韩文、阿拉伯文是美国目前最缺乏的几门外语,其中中文更是被列入重要语言,因此政府提供的教育经费很充裕,欧巴马政府时代曾苦于没有申请者。 张曼君并指出,教育部专门提供的外语援助计划资金,中文学校可以提出申请,多则将拿到几百万元的教育补助。这项外语援助计划(The Foreign Language Assistance Program,简称FLAP),是专门针对中小学外语教学的联邦资助计划。如何申请这项补助?她表示,每年年底教育部会宣布明年的补助计划主题,中文教育机构可以在官网上查看相关公告和特定项目截止日期。 她指出,中文学校最好通过当地学区申请这笔补助资金,和学区合作成立中文教育项目,比如中文学校提供老师、教材,学区提供教学场地。中文学校与学区合作申请教育资金时,可事先以文本约定比例分成,比如申请到100万,中文学校拿80万,学区20万,申请过程中,中文学校一定要写上自己的名字,这样才能保证最后拿到费用。张曼君认为,申请材料最好聘请补助款企画写作专家(grant writer) 撰写相关文档,因为政府补助款申请有特定的书写格式及审查要点,非常严格,需要专家协助才能保证申请的成功率。 张曼君曾担任联邦英语司主任(Director of the English Language Acquisition),她指出,在任期间当局提供的语言学习补助金高达8300万,她与各地中文学校交谈推展政府政策,鼓励学区申请 FLAP 计划。南加地区的哈仙达冈 (Hacienda Heights)学区、核桃谷(Walnut) …
纽约市租金飙涨破纪录 多地房租破4000 世界新闻网 02/20/2023 纽约市2023年租金仍未见放缓,布碌仑(布鲁克林)与皇后区部分地区平均租金破4000元,曼哈顿中位数就已经突破该值;市议长欧德思(Adrienne Adams)也表示,住房危机已经成为纽约市所要解决的燃眉之急,必须优先考虑建造更多可负担房,同时解决住房开发积压问题。 根据房地产公司Douglas Elliman&Miller Samuel的报告显示,上个月曼哈顿的租金中位数攀升至超过4097元,是有纪录以来的第三高涨幅,比2022年1月上涨15%以上。 而在布碌仑,今年1月的平均租金也创下4165元的新高,比去年同期上涨30%以上;皇后区包括阿斯托里亚在内的皇后区西北部,自去年1月以来上涨14.2%,租金中值为每月4369元;该报告也指出,随着全市已基本从疫情的阴霾中恢复,租金已连续四个月呈陡坡势上涨。 该报告还发现,曼哈顿的空置率九个月来首次下降,豪华公寓的租金中位数——包括租金排名前10%,高于8300元的公寓,已飙升至1万1000元;这一数字呈有史以来第三高,比疫情前更高出22%。 法律援助协会(Legal Aid Society)呼吁州、市府签署立法,保护租户免受无故驱逐和房价上涨的影响。律师戈尔迪纳(Judith Goldiner)表示,尽管通货膨胀率下降,但租金仍处于前所未有的水平,迫使租户搬离、流落街头,甚至住进游民所。 Source 离开才更有可能买房 加州总人口减 世界新闻网 02/16/2023 洛杉矶时报整理联邦人口数据发现,自2020年4月至2022年7月间,加州移出人口达70万人,虽然自然增加了20万人,但总人口还是减少了50万人,总数只略低于纽约的52万人。同时间,佛州净成长70万人、德州净成长88万人。 最主要的原因当然还是新冠疫情,以及远距工作的机会越来越多。但是追根究柢,加州的生活费太高,通勤时间太久,污染与犯罪率高,才是人口长期外移的最大原因。加州居民大量外移,也引发附近各州的担忧,包括犹他、内华达都不希望加州人大量移入,然后在当地拷贝加州生活方式。 与纽约相比,加州的人口自然增长,即出生率减去死亡数,还是多了约15万人,因此相对之下,纽约的人口减少比加州还严重。加州外移的人当中,过半来自洛杉矶县,单是过去12个月就达16万人。洛杉矶加大(UCLA)的学者邓道明(Paul Ong)更指出,他的研究发现洛县外移人口绝大多数都来自洛市。 南加大(USC)的学者梅尔斯(Dowell …
多花2万元 纽约单身税全美最高 世界新闻网 02/20/2023 纽约市常被视为单身天堂,找伴玩乐不愁选择;不过代价也很高,因为根据调查,独居者每年多花近2万元在房租和食物等支出。 房市网站Zillow一项调查指,因需独自支付纽约市高昂的房租,独居者比情侣每年多开支1万9500元,全美最高,若在曼哈顿,则达2万4000元,这也被戏称为「单身税」,第二高的城市是旧金山,比纽约市少5000元。该数字全美平均约7000元,比纽约市少1万多元,主因纽约一居室公寓的租金较一年前上涨18%,平均达3353元。如果住两居室,平摊租金会下降不少。 住在罗斯福岛的高Betty深有体会,称单身时住一居室,月租2300元,现在和男友租两居室,平摊后月租降到1750元,省了不少。从密西根搬到纽约市的张Jessy说密西根房价低,一居室租金不到千元。如今仍然单身,目前她在法拉盛与人合租两居室公寓,房租1000元。住在布碌仑(布鲁克林)的江Jason和朋友分租三居室,月租1000元,但若住一居室要额外支出500到1000元。但三人认为,不管独居还是合租,食物开支上没有太大区别。Bettty称「一个人没啥社交,比较省。」 除了房租,许多人也指纽约的税比别州高。住在长岛的单身女性Maria Law表示,自己拿的是最低时薪,「反正每个月税后到手就没钱了」。 法拉盛注册会计师杨史蒂文称结婚生子相比单身确实可省税。纽约市居民因同时须缴州税和市税,若结婚生了小孩,可申请抵税,一个小孩约能拿几千元,明显高过外州;如果是低收入,退税也比别州多。但如果是中高收入,就无法得到太多退税;疫情至今,许多能在家上班的人,也纷纷移居外州。 根据上述调查,独居生活成本最低的是底特律和克利夫兰,单身税分别为4483元和4387元。 Source 德拉瓦州退税 免缴联邦税 80万州民领过300元 世界新闻网 02/17/2023 将近80万名德拉瓦州居民2022年间收到州政府发放的300元退税,将不必缴税给联邦政府。 国税局(IRS)日前宣布,包括德拉瓦州在内的21州,州政府去年发放退税不必列为应税收入,因为这笔金钱属于灾难纾困款。 德拉瓦州议会去年授权州政府发放退税。共和党籍州议员在前两年多次抱怨,德拉瓦州税收余额创新高,应该让州民得以减税,而不是让州政府因此大手笔花钱。州议员同意发放退税,对于疫情期间受到打击后迄今仍未脱离阴影的民众将有帮助,在汽油价格不断升高、通膨高涨之际,也能略为减轻民众经济压力。 民主党籍州议员去年1月将退税列为符合资格的灾难纾困款,提案很快赶在去年2月休会之前,在州众议会及州参议会过关。 这笔退税不用缴交德拉瓦州所得税。德拉瓦州众议会少数党领袖耶尔瑞克(Lyndon Yearick)1月发表声明表示,希望州议会继续维持退税方案的两党合作,以便为通膨高涨底下挣扎过日子的德拉瓦州劳工家庭提供更多协助。 德拉瓦州退税计划估计总花费超过1亿8000万元,经费来自预算盈余。 国税局10日宣布,州民收到州政府发放一般福利金或灾难纾困金不必缴联邦个人所得税的州包括加州、科罗拉多州、康乃狄克州、德拉瓦州、佛罗里达州、夏威夷州、爱达荷州、伊利诺州、印地安纳州、缅因州、新泽西州、新墨西哥州、纽约州、俄勒冈州、宾州、罗德岛州。 …