美解除乌克兰「亚速旅」军援禁令 俄批:跟新纳粹分子调情

美解除乌克兰「亚速旅」军援禁令 俄批:跟新纳粹分子调情 世界新闻网 6/11/2024 乌克兰东南部扎波罗热民众5月5日列队参加庆祝亚速旅成立十周年集会。(路透) 国务院11日表示,美方已解除禁令,可提供美援武器和培训给引起争议的乌克兰军事部队「亚速旅」。克里姆林宫则表示,此举显示华府将不顾一切,包括利用「新纳粹分子」伤害俄罗斯。 美联社报导,亚速旅是防卫主要港都马里乌波尔的关键部队,也是乌军最有效率且最著名的战斗部队之一,但其渊源是来自极右派圈子的战士组成的志愿营,此事一直困扰该部队,其部分战术也受到批评。 美国此前曾禁止「亚速旅」使用美援武器,理由是部分创办人的新纳粹意识形态。亚速旅已被纳入乌克兰国家卫队,成为第12特种部队,当前成员否认与极端主义或极右运动有任何关联。美国国务院则对亚速旅实施审查程序,声明称没有发现证据「显示亚速旅犯下严重侵犯人权行为」。 美联社指出,尽管如此,克宫仍抓住了亚速旅的出身,借此宣传俄罗斯入侵乌克兰是在对抗新纳粹影响力。 俄罗斯官媒卫星通信社报导,克宫发言人培斯科夫在简报会告诉记者,「美国立场突然变化,说明他们试图打压俄罗斯时什么都不嫌弃。当然,利用乌克兰与乌克兰人民作为自己的工具」。 培斯科夫表示,俄罗斯对美方的举动持极为负面的态度,直指亚速旅是「极端民族主义者,极端民族主义的武装部队」。另一家俄罗斯官媒RT报导,培斯科夫抨击美方,「甚至可以接受跟新纳粹分子调情」。 Source 乌克兰任命无人机部队司令 早报网 6/10/2024 5月26日,一名乌军在扎波罗热州启动一架侦察无人机,侦察俄军阵地情况。(路透社) 乌克兰军方宣布任命一名无人机部队司令,凸显出无人机战的重要性。 路透社报道,乌克兰武装部队总参谋部星期一(6月10日)发表声明说,国防部长乌梅洛夫下令任命武装部队副司令苏哈列夫斯基(Vadym Sukharevskyi)为无人机部队司令。 苏哈列夫斯基2月被任命为副司令,负责无人机行动。 在已持续了27个月的俄乌战争中,乌克兰总统泽连斯基及其他乌克兰领袖一再强调无人机战至关重要。泽连斯基于2月发布政令,命令武装部队成立一个专门负责无人机的独立部门。这项政令上周获政府通过。 去年12月,泽连斯基承诺乌克兰将在2024年自行生产100万架无人机。 Source 乌克兰难民申请英庇护遇诈骗 住宿赞助成一场空 …

智库专家:美国自己才是美元最大的威胁

智库专家:美国自己才是美元最大的威胁 世界新闻网 6/11/2024 专家指出,美国内部失衡才是美元最大的威胁。(路透) 许多国家正试图减少对美元的依赖,带动一股「去美元化」的潮流。但专家认为,那些担忧这股趋势的反而要回头看看,美国自己才是最大的罪魁祸首。若美国管好自己,根本不必担心美元的霸权地位。 美元是全球贸易的梁柱,也是最大国际准备货币。近年许多国家为减少对美元的依赖,开始去美元化。支持者主张,这将使美国以外的经济体不受该国制裁风险的控制,也可增进其他货币的地位和独立性。 然而,华府智库美国企业研究所(AEI)高级研究员卡敏和官方货币与金融机构论坛(OMFIF)主席索贝尔认为,其他有可能和美元竞争的货币,都不具备同等的优势,因为「美国经济占全球国内生产毛额(GDP)约25%,更具创新性,成长速度也比其他先进经济体快,且具有全球深度最大、流动性最高且最开放的金融市场;健全的法治环境也保障海内外投资人」。 卡敏和索贝尔在英国金融时报(Financial Times)的专文中表示,真正威胁美元国际地位的是,美国日益严重的政治和财政失衡。他们说,美元之所以强势,最主要原因是美国在全球经济的主导地位,若这种情况开始分崩离析,去美元化的警钟就会响起。 许多因素也可能放大此一危机。从国内局势来看,这包含政治失衡、支出和负债失控,以及联准会(Fed)的独立性受限。加重去美元化趋势的还有贸易保护主义升高,以及可能由美国发起的单方面经济制裁。此外,美国政府为降低出口产品价格而将美元贬值,也是不祥的预兆。 两位专家表示,若上述情况发生,「美元的全球地位将不保,进而引爆市场的失序和波动。这将对全球经济繁荣造成巨大伤害,美国也难以幸免」。 Source 洛杉矶游民搬新家,这也太豪华了…. 华人生活网 6/10/2024 洛杉矶Skid Row社区一向被视为贫民窟,因聚集了近4000名无家者而臭名昭著,市府为改变社区面貌,将于本月开放一栋19层高的全新住宅大楼安置无家者,还设有健身房、咖啡馆和艺术工作室等,与高档公寓并无区别。 《 洛杉矶时报》报道,该座名为温加特(Weingart)的塔楼有19层高,共拥有278个住房单位,第一座塔楼于本月开放,二座塔楼拥有302个单位在建中,预计18 个月内开业,而第三座拥有104个单元的塔楼则正处于规划阶段。 这些高层建筑将环绕位于当地的非营利组织温加特中心总部。中心总裁兼执行长莫瑞(Kevin Murray)为前州参议员,2011年接手领导,他在2017年与南加一家可负担房屋开放商Chelsea Investment Corp合作,启动该项目,脱离传统无家可归者住房的做法。 该塔楼将成为洛市最大的永久性支持性住房项目,其单位量是选民2016年通过的12亿无家者住房公债HHH提案的平均单位的四倍多。他表示,温加特计划不受开发费用上限的限制,这通常会使税收抵免资助项目数量低于75个单位,「我们尽可能建造最大的东西,每次50单位是无法解决问题。」 …

马拉维副总统奇利马乘坐飞机坠毁 机上十人全部罹难

马拉维副总统奇利马乘坐飞机坠毁 机上十人全部罹难 侨报网 6/11/2024 【侨报网综合讯】非洲国家马拉维副总统奇利马(Saulos Chilima)乘坐的飞机坠毁在森林中,总统查克维拉证实机上10人全部罹难。 奇利马资料图。(图片来源:大陆央视新闻) 新加坡《联合早报》报道,查克维拉11日证实奇利马和9名随行人员的死讯。他在电视节目讲话中说:“飞机已经找到,我深感悲痛,并遗憾地通知大家,这是一场可怕的悲剧。” 51岁的奇利马当地时间10日早上9时17分搭乘国防军飞机,从该国首都利隆圭起飞,计划于10时左右降落在北部姆祖祖机场,参加内阁部长卡桑巴拉的葬礼。 由于天气恶劣,大雾天气导致能见度低,飞机无法顺利降落,因而被要求返回首都。不过,飞机后来却失联,当地执法单位立即在姆祖祖南部的一片森林中展开搜救行动。 据悉,除了奇利马,机上还有另外9名随行人员,包括前第一夫人齐姆比里。 中新网报道,马拉维总统和内阁办公室10日发表声明称,当地时间10日上午9时17分,载有马拉维和其他9人的国防部飞机离开利隆圭,未能按计划于10时2分在姆祖祖国际机场降落。该飞机从雷达上消失后,马拉维航空机构等试图与飞机取得联系的努力到目前都没有成功。 大陆央视新闻报道,马拉维是非洲东南部内陆国家,与莫桑比克、赞比亚、坦桑尼亚为邻。 奇利马生于1971年。2014年,他作为总统候选人穆塔里卡的竞选搭档参加总统选举并当选副总统。2020年,他作为马拉维现总统查克维拉的竞选搭档参加总统选举,再次当选副总统。(完) Source 中国游客在希腊坠海溺亡,乘坐滑翔伞时发生事故 红星新闻 6/11/2024   据报道,当地时间6月10日,一名43岁的中国籍女性游客在希腊莱夫卡达岛旅行期间,在一次滑翔伞事故中不幸身亡。   报道称,该女子系随旅行团到达该地的游客,出事当天乘坐滑翔伞飞越该岛的西海岸。然而,不幸的是在飞行过程中该女子突然坠入阿吉奥斯尼古拉斯海岸附近的海域。目击者称,滑翔伞坠入大海时,由于冲击力致使绑在女子身上的绳索将其拉入水中,目睹她坠落的船只和一名在附近游泳的人士立刻赶到现场救援。经过救援者们的努力,绳索被解开,女子随之浮出水面,但已经陷入昏迷,被转移至附近海滩。 ▲图据当地媒体   救援人员试图通过心肺复苏术使她苏醒,同时还呼叫了救护车,将她送往当地的莱夫卡达医院。然而经过医护人员的全力抢救,女子最终还是不幸身亡。   据悉,莱夫卡达岛是希腊最受欢迎的旅游目的地之一,也是一个多风的岛屿,非常适合多种夏季运动,如风筝冲浪、帆船、风帆冲浪、滑翔伞等。 Source 吉林公安:持刀刺伤外籍人士的犯罪嫌疑人被抓获 …

美国中学生在华研学:美中年轻人并没有那么不同

美国中学生在华研学:美中年轻人并没有那么不同 侨报网 6/11/2024 【侨报网讯】“有了这次经历,年轻人可以学习不同的文化。”在北京故宫乾清门的一处阴凉下,来自爱荷华州得梅因中心高中的教师苏莱玛(Suleyma Margot Reyes)谈起这次她和同学们的中国之行,“而且能认识到,其实美中年轻人并没有那么不同”。 11日,爱荷华州中学生“友谊传承”研学团师生在北京游览故宫。(图片来源:中新社) 中新社报道,北京时间11日上午,爱荷华州中学生“友谊传承”研学团的师生们到故宫博物院参观研学。此前,他们已经同石家庄外国语学校的师生们共度四日时光。历经600余年沧桑岁月的紫禁城又为爱荷华州师生们的这次“奇妙之旅”增添了一份美好回忆。 “你真的可以看到中国古人们在建筑中融入的那些细节。”在太和殿前,美国学生凯(Kai Lane Zeng-Smith)望着屋檐上的脊兽说,历史与文化蕴含在宫殿的一砖一瓦之中,难以想象古人需要多大的工程量才能完成这些建筑工作。 栏杆上的每一道细纹、地砖上的每一处坑洼,背后似乎都有段值得讲述的历史,这也是苏莱玛不想错过任何一个细节的原因。“每一处细节都是有意义的。”从午门到乾清门,她一直在用手机拍照。“这是我第一次来这里,想捕捉所有的瞬间。”她也很喜欢故宫博物院里售卖的文创雪糕,熊猫在竹林间嬉戏的造型很是喜人,“当然我也(给雪糕)拍照了”。 许多游客扮作旧时宫人模样,流连于朱墙黄瓦、白玉栏杆之间,这引起了美国学生艾瑞(Irie Grace Freeman)的兴趣。“能看到每个人的风格,这很是有趣,尤其是身着传统服饰。在美国肯定看不到这一点。” 艾瑞上过中文课。她表示,这次研学了解到许多中国的历史文化,也是一次锻炼中文的良机。“我打算在高中毕业后或者读大学期间再到中国,那时候我的中文肯定会更好,我希望能够说得更多、读懂更多。” 凯的母亲来自北京,父亲是美国人。这次到北京研学,让他有一种“回家”的感觉。“在学到这么多中国文化后,我感觉自己的认识被刷新了。这次中国之行也看到了许多新的东西,体验了一些妈妈没有告诉过我的事物。” 11日,爱荷华州中学生“友谊传承”研学团师生在北京游览故宫。(图片来源:中新社) 无论是赴华后的第一站——“摩登都市”上海,还是从石家庄到北京的高速铁路,抑或是在故宫博物院购物时使用的扫码支付,对于这些美国师生来说,此次赴华研学不只是文化历史之旅,也是一次对现代化中国的体验之旅。有着一头棕发的学生尤薇娅(Yuvia Crystal Lechuga)笑着说:“我都不想走了。” 对这些美国青年来说,此次文化交流也是与中国的同龄人相识相知的过程。连日来,研学团的学生们与石家庄外国语学校的学生一对一“结对子”,在交流中相互了解。 “如果有机会,我肯定会带更多的美国学生到中国看看。”爱荷华州得梅因中心高中校长杰西卡(Jessica Irene Gogerty)说,国家之间的良好沟通能够带来和平与发展。也正因此,年轻人之间的交流十分重要,这是他们成为朋友的方式,开始了解彼此并促进相互理解,即使存在差异,我们之间也有着如此多的共同点。 …

4名美籍教师在吉林一公园遇袭,中国外交部回应

4名美籍教师在吉林一公园遇袭,中国外交部回应 中国外交部网站 6/11/2024 美国有线电视新闻网记者:美国艾奥瓦州康奈尔学院向我们表示,他们学校4名在中国参与交流项目的教师于6月10日在吉林市一座公园发生的事件中遇袭,遇袭者亲属也证实了相关情况。发言人能否证实并提供更多信息和细节?这件事发生的时间点正值中国政府倡导美中两国恢复和增加人文交流之际。有人认为,该事件的发生以及中方未发布声明会对有关政策造成不利影响。你对此有什么评论? 林剑:据了解,6月10日上午,吉林市北华大学4名外教在吉林市北山公园游玩时遇袭。所有伤员第一时间被送医并得到妥善救治,均无生命危险。警方初步判断此案系偶发事件,目前正在进一步调查中。 关于你提到的第二个问题,开展中美人文交流符合双方的共同利益,得到两国各界的积极支持和响应。中国是世界上公认的最安全的国家之一。中方一直并将继续采取有效措施,切实保护所有在华外国人的安全。有关偶发事件不会对中美人文交流正常开展造成影响。 彭博社记者:关于吉林市事件,吉林市警方是否逮捕了涉案人员?你能否证实有嫌疑人被拘留?如果到目前为止还没有逮捕任何人,中方怎么能判断凶手动机?怎么知道这是随机事件? 林剑:我想我刚才已经讲得很清楚了。我说的是,警方初步判断此案系偶发事件,相关情况正在进一步调查中。 2024年6月11日外交部发言人林剑主持例行记者会(全文) 应新西兰总理拉克森、澳大利亚总理阿尔巴尼斯和马来西亚总理安瓦尔邀请,国务院总理李强将于6月13日至20日对新西兰、澳大利亚和马来西亚进行正式访问。访澳期间,李强总理将同澳大利亚总理阿尔巴尼斯举行第九轮中澳总理年度会晤。 美国有线电视新闻网记者:美国艾奥瓦州康奈尔学院向我们表示,他们学校4名在中国参与交流项目的教师于6月10日在吉林市一座公园发生的事件中遇袭,遇袭者亲属也证实了相关情况。发言人能否证实并提供更多信息和细节?这件事发生的时间点正值中国政府倡导美中两国恢复和增加人文交流之际。有人认为,该事件的发生以及中方未发布声明会对有关政策造成不利影响。你对此有什么评论? 林剑:据了解,6月10日上午,吉林市北华大学4名外教在吉林市北山公园游玩时遇袭。所有伤员第一时间被送医并得到妥善救治,均无生命危险。警方初步判断此案系偶发事件,目前正在进一步调查中。 关于你提到的第二个问题,开展中美人文交流符合双方的共同利益,得到两国各界的积极支持和响应。中国是世界上公认的最安全的国家之一。中方一直并将继续采取有效措施,切实保护所有在华外国人的安全。有关偶发事件不会对中美人文交流正常开展造成影响。 美国全国广播公司记者:追问一下,你的意思是警方称官方判断此案系偶发事件、有针对性的事件还是随机事件?第二个问题,中方是否担心此类事件,无论是随机性还是有针对性的,都会影响人们赴华的决定? 林剑:关于你提到的第一个问题,刚才我已经作了回答。目前,警方初步判断此案系偶发事件,正在进一步调查中。关于你提到的第二个问题,我想再次强调,中国是世界上公认的最安全的国家之一。中方一直并将继续采取有效措施,切实保护所有在华外国人的安全。 美国全国广播公司记者:所称“偶发事件”指的是随机发生的还是嫌疑人专门针对这些人? 林剑:目前警方正在调查中,具体情况要等待进一步的调查结果。 总台央视记者:联合国大会日前通过了中国提出的设立“文明对话国际日”的决议。中方对此有何评论? 林剑:6月7日,第78届联合国大会协商一致通过中国提出的设立“文明对话国际日”决议。决议以习近平主席提出的全球文明倡议“四个共同倡导”核心要义为主线,明确所有文明成就都是人类社会的共同财富,倡导尊重文明多样性,强调文明对话对于维护世界和平、促进共同发展、增进人类福祉、实现共同进步的重要作用,倡导不同文明间的平等对话和相互尊重,决定将6月10日设立为“文明对话国际日”,邀请联合国会员国、联合国系统各机构等纪念该国际日。 当今世界不同国家、不同地区各具特色的现代化道路,植根于丰富多样、源远流长的文明传承。在各国前途命运紧密相连的今天,不同文明包容共存、交流互鉴,在推动人类社会现代化进程、繁荣世界文明百花园中具有不可替代的作用。中方提议设立“文明对话国际日”,旨在提升全世界对文明多样性、文明交流合作重要价值的认识,鼓励不同文明加强交流互鉴,增进团结,共同探寻全球性挑战的解决之道。 决议得到国际社会热烈响应和广泛支持,联合国大多数会员国联署、支持该决议,联合国文明联盟、联合国教科文组织等国际组织高度赞赏该决议,充分肯定其重要意义。国际社会一致支持设立“文明对话国际日”,充分表明全球文明倡议顺应时代潮流、契合时代需求,中国理念和中国方案正得到越来越多国家的理解、支持和响应。 中方愿与国际社会一道,积极落实好联大上述决议,为推动文明交流互鉴、促进世界和平发展作出不懈努力。 新华社记者:中方刚发布李强总理访问新西兰、澳大利亚、马来西亚消息。请问能否介绍此访背景、活动安排和中方期待? 林剑:今年是习近平主席对新西兰、澳大利亚成功进行国事访问10周年和中新、中澳建立全面战略伙伴关系10周年,也是中国和马来西亚建交50周年暨“中马友好年”。 中国和新西兰互为重要合作伙伴。建交以来,两国关系保持健康稳定发展,创造了诸多“第一”,各领域合作给两国和两国人民带来巨大福祉。访新期间,李强总理将同新西兰总督基罗、新西兰总理拉克森等会见、会谈,就中新关系及共同关心的国际地区问题深入交换意见。中方希望通过此访,加强沟通,增进互信,深化合作,巩固友谊,推动中新关系继续健康稳定发展,更好造福两国人民。 …

刺伤4美国讲师 凶手身份曝光

刺伤4美国讲师 凶手身份曝光 世界日报  6/11/2024   哥伦比亚广播公司新闻CBS报道,美国务院证实,4名美国人10日在中国吉林省遭人持刀砍成重伤,当场倒卧血泊,画面极其血腥,美方已要求中方保护受害人获得妥善治疗,并且安全离开中国。吉林市公安局船营分局,最新对外公开中国籍嫌犯的外貌和身份。   4名美国爱阿华州的大学讲师,10日游览吉林省吉林市北山公园,遭遇暴徒光天化日下持刀猛刺。   由于事发突然,4人皆被刺成重伤,血流满地的画面相当惊悚。   微博最新通报,涉案男子为吉林市龙潭区居民“崔大鹏”,他在10日上午11时40分许在北山公园砍伤5人(其中4人为美国讲师),伤者皆无性命危险。   通缉文件显示,疑似涉案的崔大鹏身穿黑色长袖上衣、黑色裤子,头戴黑色帽子,没戴眼镜,身高在175公分左右,属于中等身材。   康纳尔学院(Cornell College)院长布兰德(Jonathan Brand)表示,4名讲师透过合作计划到当地授课。事发时,讲师们在中国当地校方陪同下参观公园,没想到无预警遭刺伤。   美国爱阿华州众议员辛森(Ashley Hinson)称4人被“残忍刺伤”,议员米勒─米克斯(Mariannette Miller-Meeks)也已要求中方保护美方人员获得妥善治疗,并且安全离开中国。 康奈尔学院4名讲师在中国吉林北山公园被砍伤,吉林公安公开嫌犯的外貌和身分。(取材自微博) Source 吉林公安:持刀刺伤外籍人士的犯罪嫌疑人被抓获 早报网 6/11/2024 中国吉林市公安通报,星期一(6月10日)在当地公园持刀刺伤四名美国人的犯罪嫌疑人被抓获。 吉林市公安局船营分局星期二(6月11日)下午6时16分在官方微信公号通报,6月10日11时49分,该局接市公安局110派警指令称,吉林市船营区北山公园发生伤人案件。属地派出所民警迅速赶到现场,第一时间将伤者送医救治,迅速抓捕犯罪嫌疑人。 经查,这名犯罪嫌疑人为55岁的崔姓男子(吉林市龙潭区人),他在北山公园走路时与一名外籍人士发生碰撞,遂持刀刺伤该外籍人士和三名同行外籍人士,以及上前阻止其行凶的一名中国籍游客。 通报称,崔姓男子当日被抓获。经了解,四名外籍人士来自美国爱荷华州康奈尔学院,受邀在北华大学授课。 通报最后说,目前伤者均得到妥善医治,无生命危险。案件侦办等相关工作正在进一步开展中。 …

中国游客在希腊坠海溺亡,乘坐滑翔伞时发生事故

中国游客在希腊坠海溺亡,乘坐滑翔伞时发生事故 红星新闻 6/11/2024   据报道,当地时间6月10日,一名43岁的中国籍女性游客在希腊莱夫卡达岛旅行期间,在一次滑翔伞事故中不幸身亡。   报道称,该女子系随旅行团到达该地的游客,出事当天乘坐滑翔伞飞越该岛的西海岸。然而,不幸的是在飞行过程中该女子突然坠入阿吉奥斯尼古拉斯海岸附近的海域。目击者称,滑翔伞坠入大海时,由于冲击力致使绑在女子身上的绳索将其拉入水中,目睹她坠落的船只和一名在附近游泳的人士立刻赶到现场救援。经过救援者们的努力,绳索被解开,女子随之浮出水面,但已经陷入昏迷,被转移至附近海滩。 ▲图据当地媒体   救援人员试图通过心肺复苏术使她苏醒,同时还呼叫了救护车,将她送往当地的莱夫卡达医院。然而经过医护人员的全力抢救,女子最终还是不幸身亡。   据悉,莱夫卡达岛是希腊最受欢迎的旅游目的地之一,也是一个多风的岛屿,非常适合多种夏季运动,如风筝冲浪、帆船、风帆冲浪、滑翔伞等。 Source 吉林公安:持刀刺伤外籍人士的犯罪嫌疑人被抓获 早报网 6/11/2024 中国吉林市公安通报,星期一(6月10日)在当地公园持刀刺伤四名美国人的犯罪嫌疑人被抓获。 吉林市公安局船营分局星期二(6月11日)下午6时16分在官方微信公号通报,6月10日11时49分,该局接市公安局110派警指令称,吉林市船营区北山公园发生伤人案件。属地派出所民警迅速赶到现场,第一时间将伤者送医救治,迅速抓捕犯罪嫌疑人。 经查,这名犯罪嫌疑人为55岁的崔姓男子(吉林市龙潭区人),他在北山公园走路时与一名外籍人士发生碰撞,遂持刀刺伤该外籍人士和三名同行外籍人士,以及上前阻止其行凶的一名中国籍游客。 通报称,崔姓男子当日被抓获。经了解,四名外籍人士来自美国爱荷华州康奈尔学院,受邀在北华大学授课。 通报最后说,目前伤者均得到妥善医治,无生命危险。案件侦办等相关工作正在进一步开展中。 此前一天,中国网络上就开始流传有关消息。中国外交部发言人林剑星期二(6月11日)也在例行记者会上证实这四名外籍教师遇袭,并强调警方初步判定,这是一起孤立偶发事件。 林剑还说,这起事件不会影响到中美两国人文交流正常发展,并称中国被普遍认为是世界上最安全的国家之一,中国将继续采取相关措施,切实保障所有在华外国人的安全。 吉林公安通报伤人案的消息曝光后,迅速登上微博热搜榜。有网民说:“什么人出门会随身携带刀啊?”“哪来的刀?”还有网民说:“完了,一帮老外白吹安全了。” Source 中国国安部披露:高校学生投靠境外间谍机关后上演主动投案戏码 早报网 6/10/2024 中国国安部通报一起间谍案,案情显示,一名高校学生投靠境外间谍机关后上演主动投案戏码,被国安部门识破。 …

100大都会房市热度 圣荷西、旧金山排前5 湾区卖房好时机

100大都会房市热度 圣荷西、旧金山排前5 湾区卖房好时机 世界新闻网 6/11/2024 房地产网站Zillow新的「市场热度指数」评级,旧金山和圣荷西跻身美国100大都会区中前五名最热门的房产市场。(取材自pexels) 旧金山和圣荷西跻身美国100大都会区中前五名最热门的房产市场,这对卖家—尤其是湾区的卖家—是一个好时机;依据房地产经纪网站Zillow新的「市场热度指数」评级显示,这两个都会区的市场竞争力远超全国平均水平。 最热门的市场不一定是最昂贵的,也不一定是价格成长最快的;Zillow根据买家对该地区房屋的兴趣程度、房屋报价下调的比率以及三周内售出的比率做为基础计算指数。Zillow认为,指数在55-69之间的地区属于卖方市场,指数在70或以上的地区是「强烈」卖方市场,低于55者则被视为平衡或买方市场。今年4月,圣荷西和旧金山都会区的指数分别为112和110,而美国整体的指数仅为60。而南加洛杉矶都会区指数为80,名列第25。 尽管湾区的房地产市场像大多数市场一样会有冷热期,但由于该地区可供出售的房屋存量有限,加上一直存在的需求,长期以来市场一直有利于卖家。在疫情的前两年,湾区房屋销售速度特别快,且通常售价高于要约价,这也反映在旧金山和圣荷西地区的热度指数中。在疫情期间,旧金山和圣荷西都会区指数峰值超过190,但到2022年底,随着利率上升,买家需求下降,指数降至不到50,这是自疫情开始以来首次出现「平衡市场」。 虽然湾区的房地产市场在过去几个月内有所回升,但Zillow认为湾区并非美国100大都会区中最热门的市场。纽约罗彻斯特都会区的热度指数遥遥领先,4月份高达187,是全国平均水平的三倍多,其次是纽约雪城和水牛城都会区。 与湾区类似,罗彻斯特和雪城属于热门市场系因房源存量偏低。Zillow高级经济学家迪文吉(Orphe Divounguy)指出,这些都会区的房源存量较疫情前低了三分之二。迪文吉表示,由于待售房源减少,卖家在买家抢购有限房源的竞争中占优势,导致房价上涨、成交速度加快。 相对而言,很少有大都会区是买方市场或平衡市场,但佛罗里达州是个例外,该州的珊瑚角和迈阿密都会区指数分别为34和39,均为全国最低;过去几个月,迈阿密和坦帕的房源存量均上升,使买家之间的竞争降低,迪文吉补充说,迈阿密的房屋成交时间中位数为38天,是全国主要都会区中耗时最长的地区。 Zillow市场热度指数2024/4前25高(数据源:Zillow、旧金山纪事报 编译组制表) Source 在美国拥屋成本有多高?不含房贷1年还要多缴1.8万元 世界新闻网 6/10/2024 在美国,不含房贷费用在内,光是拥有并维护一间一般独栋屋的平均年支出在3月达到1万8118美元。(美联社) 在美国,拥有一栋房子必须付出的常态成本从2020年来已大增26%,原因是在整体经济高通膨时期,税费、保险费与电力等公用事业费用全都激增。 个人理财网站Bankrate的数据显示,不含房贷费用在内,光是拥有并维护一间一般独栋屋的平均年支出在3月达到1万8118美元。 这项计算是基于房仲业者Redfin 3月中位数销售价格436,291美元的房屋所计算。 Bankrate分析师欧斯卓斯基表示:「看到要维护一栋房子所需要如此多的成本,着实惊人。直到你拥有一栋房子,才知道你每个月和每年要花多少钱投入房子。」 …