购屋遇骗 20华人家庭暂免法拍

购屋遇骗 20华人家庭暂免法拍 世界新闻网 7/29/2022 布碌仑(布鲁克林)开发商吴锡辉涉嫌向信用集团贷款,在贝瑞吉建造一栋公寓并出售给20户华人买家,却在获得他们的400万元后卷款潜逃,信用集团因吴停止还款而向法院提诉,获法官裁决,原定28日将公寓收回拍卖;州参议员郭纳德(Andrew Gounardes)28日表示,已和信用集团沟通,对方同意延后拍卖,宽限数周时间,配合协商双方都能满意的方案。 律师指,吴锡辉十年前向Maxim信用集团贷款600万元,在奥温顿大道(Ovington Avenue)345号建一栋公寓,谎称已获州府准许出售公寓,说服共20户华人家庭买房;不料获得400万元现金后卷款逃回中国,并停止还贷款,今年2月州高等法院法官Lawrence Knipel裁示,允许该集团在本月28日收回公寓拍卖。 因住户代表律师古奇(Edward Cuccia)呼吁,郭纳德、市议员纪思庭(Justin Brannan)也介入调解,与市、州府机构沟通,包括联系州检察长办公室要求调查等。 郭纳德28日指出,与Maxim集团的律师团队取得联系,对方指没有想要伤害这些住户的意图,但此事拖了两年,希望早日解决问题;就在公寓将拍卖的前一日,该集团同意延后,宽限几周让双方能够沟通,以达成协议或交易。 几乎同一时间,吴锡辉向法院提出破产申请的消息也传开,郭纳德和古奇将关注吴的破产案件审理;郭纳德说,目前还有很多细节需要厘清,例如房产权在谁手中,如何转给其他合适的代理人,来保住当事人的住处。 郭纳德指,最理想的方法是让房屋非营利组织接手,成为新的保管人,最终将房屋权还给屋主,但不保证行得通;除此之外可考虑向政府融资,或许信用集团也能将公寓买下来,再与住户达成双方都满意的协议,「不管怎样,拍卖止赎的程序最终一定会发生,但现在至少腾出时间可以寻求解决之道。」 「好消息是,大家都知道坏人是吴锡辉,所有跟我沟通的机构都愿意帮忙」,郭纳德也呼吁,投机分子擅长利用移民群体的弱点,社区要以此为鉴;「当有人跟你有相似的面孔、说着你的语言,且很会花言巧语时,当事人常会被误导」,但无论如何不要盲目信任,在购买房产、签署合同、交易等过程,都要保持警惕。 Source 纽约华裔开发商卷款潜逃 20家庭住处恐遭拍卖 世界新闻网 7/14/2022 纽约市一名华男在数年前向银行贷款,于布碌仑(布鲁克林)贝瑞吉建造一栋公寓,并出售给20户华人买家,却在获得他们支付的400万元款额后卷款潜逃;银行在华男停止还款后提出诉讼,征得法官同意将公寓拍卖,受害屋主们陷入失去家园的困境,将于20日召开记者会号召社区协助。 20户受害屋主日前雇用律师古奇(Edward Cuccia)代为发声,其提供的法律文档显示,吴锡辉(Xi Hui, …

北美科技人才排行榜 大华府居第4

北美科技人才排行榜 大华府居第4 世界新闻网 7/29/2022 房地产公司「CBRE」近日公布北美「2022年科技人才」(Scoring Tech Talent)排行榜,大华府地区因科技人才的受教育程度普遍较高且职场多元,加上当地就业市场活跃,且办公空间的租金相对较能负担,因此总成绩名列全美第四。 「CBRE」根据科技劳动力市场情况、运营成本、工作质量等因素综合评估北美各大城市及都会区的科技环境,排名帮助民众了解科技发展趋势,以便选择生活及工作地点。 该报告显示,北美拥有最佳科技人才市场的地区为加州湾区(Bay Area),西雅图和加拿大多伦多分别为第二、三名,大华府都会区位居第四,纽约都会区紧随其后;今年进步最快的地区包括达拉斯、费城、南佛罗里达、密尔瓦基(Milwaukee)等。 报告指出,多伦多和西雅图的强项在于科技相关的就业岗位供大于求,而大华府、纽约、波士顿等大都会的科技专业毕业生比职缺更多,市场虽活跃但竞争激烈。 该研究发现,从事科技工作的多为白人和亚裔,且男性多于女性;该报告也调查了科技公司每年的运营成本,以一家有500名职员、占地约7万5000平方呎的科技公司为例,不同地区的运营成本差异明显,从加拿大魁北克市的3200万元,到加州湾区的6900万元不等。 「CBRE」维州副总裁拉普尔(Meredith LaPier)表示,大华府都会区拥有学士及以上学位的民众比例是全美最高,达51.7%,全国平均为32.9%,此外大华府科技职场的多元性为全美第一,有31.4%的科技人才为女性;另大华府民众的完成科技学位的比例为全美第四。 民众受教育程度高是科技公司争相进驻大华府的原因之一,此外大华府的房价相对可负担,办公空间的平均年租金排名全美第七,公寓租金为第九,科技人才的薪资与租金的比例为20%,与芝加哥、凤凰城、西雅图并列全美第13,因此许多科技公司更愿意搬迁进入大华府,或设立分公司。 Source 美国年度薪资最高公司排行出炉 快来看前几名有谁 北美说  7/27/2022 最近,美国数据网站Dice公布了最新的美国技术类人才工资水平和满意度。 提到技术,相信不少人首先想到的就是加州硅谷,这里聚集了成千上万的高精尖技术类人才和不少世界知名的科技类技术巨头公司。这里,目前已经拥有全世界最高的估值,财富高度集中。 在这样的地方工作,薪水当然也相当可观,甚至不少员工的年薪远超6位数。 最高中位数工资 第一名 …

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外国人来美置产德州第三多 也是墨西哥人最爱之地

外国人来美置产德州第三多 也是墨西哥人最爱之地 世界新闻网 7/28/2022 全国房地产经纪人协会新发布的报告指出,过去一年外国人在美国置产总值达到590亿元,50个州中德州是外国人乐于置产的第三名,其中又以墨西哥人最爱在德州买房。 美国对外来置产人的限制相当低,以美国社会较安定的条件,吸引了许多外国买家,这个族群包括新来移民(recent immigrants)、签证持有人(visa holders)和居住在境外的人(people living abroad)。 全国地产经纪协会(National Association of Realtors,简称NAR)刚公布的报告指出,从2021年4月到2022年3月,外国人购买的美国住屋总值是590亿元,这是连续三年下跌后首度攀升,新冠疫情对外国人购置房地产的冲击已明显减缓。 虽然总金额开始反弹,但因为住屋单价飙高,事实上过去一年成交的房屋数量,却是NAR从2009年开始追踪外国买家以来的最低值。外国人过去一年中共买下9万8600栋住宅,590亿元相当于同期所有成交房屋总值2.3兆元的2.6%。置产外国人中以加拿大人最多,占11%,墨西哥以8%居于第二名,中国人与印度人分别以6%和5%占第三、四名,巴西和哥伦比亚各有3%。 被外国人买下的房地产中,以佛罗里达州的成交住宅数目最多,占24%之多,加州以11%居第二名,德州则以8%居第三,之后是亚利桑纳州(7%)、纽约州(4%)、北卡罗莱纳州(4%)。 NAR首席经济学家劳伦斯袁(Lawrence Yun,音译)指出,因为美国房贷利率大涨,本年的房屋销售量势会减少,不过外国买家用现金买房的比例很高(去年是44%),比较不受利率影响,而国际旅游的限制已大为放宽,因此从今年4月到明年3月之间,国外人应该会买走较高百分比的住宅。 Source “3年收不到租!”小房东示威 边说边流泪 要求驱逐租霸 侨报 7/27/2022 26日(周二)上午,数十名华人及外族裔房东在位于皇后区牙买加89-17萨芬大道(Sutphin …

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家长提告洛杉矶学区 称未经同意让其子接种疫苗

家长提告洛杉矶学区 称未经同意让其子接种疫苗 世界新闻网 7/28/2022 NBC 4电视台报导,洛杉矶联合学区(LAUSD)一名13岁男童的母亲杜瓦迪(Maribel Duarte)27日表示正提告学区,称学区未经她同意,替孩子接种疫苗,并声称学校还用披萨「贿赂」他。 杜瓦迪于2021年12月,在南洛杉矶的欧巴马全球预科学院(Barack Obama Global Prep Academy),首次与电视台谈论儿子莫赛斯(Moises)。她说,儿子告诉她,他得到披萨以换取疫苗接种,并被告知要在同意书上,伪造母亲签名。 杜瓦迪声称,这次疫苗接种,重新唤起儿子童年时期的气喘和出血状况。27日在律师陪同下证实提告学区,并称即使她接种疫苗,也不希望儿子接种。 杜瓦迪代表律师皮尔森(Nicole Pearson)说,「这不是阴谋论,而是官员保护孩子父母的权利。」 他们并公开反对加州SB 866法案,该法由参议员威善高(Scott Wiener)提出,允许15岁及以上儿童,在未经父母同意下接种疫苗。 本月早些时候,一名法官驳回洛杉矶联合学区对学生的强制疫苗令,该疫苗令类似加州疫苗令一样,被推迟至明年夏天。目前双方都在准备一场关于未成年人应该有多少自由,来决定自己健康的法律战。 Source 欧盟:接种Novavax疫苗 可能出现严重过敏反应 中央社/阿姆斯特丹 7/15/2022 欧盟药品管理局(EMA)今天认定,严重过敏反应是美国诺瓦瓦克斯医药公司(Novavax …

经济学家:这次衰退与过去不同 主要影响白领 非蓝领

经济学家:这次衰退与过去不同 主要影响白领 非蓝领 世界新闻网 7/28/2022 美国联准会(Fed)27日再次一口气升息三码,对于市场担心美国是否陷入衰退的问题,财经媒体MarketWatch报导,智库Milken Institute首席经济学家李威廉(William Lee)指出:「这次主要是白领衰退,不会像我们过去看到的那种蓝领衰退。」 经济学家对经济衰退的预期正不断上升,李威廉说,目前对服务业和制造业的蓝领劳工仍有需求,这有助在衰退来临时,为他们提供保护。 低薪劳工在景气低迷期间一直都是弱势,但李威廉本周稍早上彭博电台(Bloomberg Radio)节目时补充表示,这次也许会有例外。假使蓝领劳工的工作属于高需求领域,例如亚马逊仓库的员工、外送员、在云端厨房工作的人,就比较不必担心裁员。 他警告,初入职场的年轻专业人士,在景气急转直下时会是最早一批被资遣的人。他说:「基层白领不得不小心提防。在这次景气低迷期遇上(裁减人力的)意外。」 Source 美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升 文 / 李月霞 7/28/2022 (早报讯)美国经济连续第二个季度萎缩,提高了经济衰退的可能性,这是因为处于数十年高位的通货膨胀削弱了消费者支出,且美联储大幅加息抑制了商业投资和住房需求。 彭博社报道,商务部星期四(7月28日)发布的初步预估数据显示,第二季度国内生产总值折年率下降0.9%;第一季度萎缩1.6%。作为美国经济的最大组成部分,个人消费增长1%,较前一季度有所放缓。 接受彭博访问的经济师预期中值是国内生产总值(GDP)增长0.4%,消费支出增长1.2%。 两年期美国国债收益率大跌,因该报告降低了美联储进一步大幅度加息的可能性;美国股指期货仍然走低,美元抹去涨幅。 初步报告显示,企业和政府支出以及住宅投资下降;库存也拖累GDP。 一项剔除贸易和库存因素、衡量潜在需求的关键指标显示,实际国内销售总额第二季度下降0.3%,而前一季度则增长2%。 报告显示通胀如何削弱了美国人的购买力,以及美联储收紧货币政策如何削弱了诸如房产之类的利率敏感行业。这种疲软态势可能会引发市场对美国是否或何时陷入衰退的激烈辩论。 …

美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升

美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升 文 / 李月霞 7/28/2022 (早报讯)美国经济连续第二个季度萎缩,提高了经济衰退的可能性,这是因为处于数十年高位的通货膨胀削弱了消费者支出,且美联储大幅加息抑制了商业投资和住房需求。 彭博社报道,商务部星期四(7月28日)发布的初步预估数据显示,第二季度国内生产总值折年率下降0.9%;第一季度萎缩1.6%。作为美国经济的最大组成部分,个人消费增长1%,较前一季度有所放缓。 接受彭博访问的经济师预期中值是国内生产总值(GDP)增长0.4%,消费支出增长1.2%。 两年期美国国债收益率大跌,因该报告降低了美联储进一步大幅度加息的可能性;美国股指期货仍然走低,美元抹去涨幅。 初步报告显示,企业和政府支出以及住宅投资下降;库存也拖累GDP。 一项剔除贸易和库存因素、衡量潜在需求的关键指标显示,实际国内销售总额第二季度下降0.3%,而前一季度则增长2%。 报告显示通胀如何削弱了美国人的购买力,以及美联储收紧货币政策如何削弱了诸如房产之类的利率敏感行业。这种疲软态势可能会引发市场对美国是否或何时陷入衰退的激烈辩论。 Source 报告:离乡「成家立业」亚裔搬离220哩距离最远 世界新闻网 7/26/2022 美国民众成年之后,离开长大的家,远走他方成家立业的趋势正在下降中;联邦人口普查局(Census Bureau)与哈佛大学25日发布的报告显示,26岁前的成年且离家的年轻人中,高达90%仍住在原成长地500哩以内。 该研究指出,现在的26岁前的成年人,超过三分之二仍居住在自己自幼长大的周边地区,已经离家的年轻人中,80%仍住在原成长地100哩内,90%住在原成长地500哩内。 年轻人离家后的居住地与原成长地的距离,在族裔与收入上呈现差异,平均而言,亚裔年轻人的居住地与原成长地的距离最远,达220哩,白人则是190哩,西语裔为140哩,非裔则是130哩;而收入与搬迁地距离,通常呈现正相关。 亚裔年轻人迁入的前十大首选城市,依序为:洛杉矶、纽约、旧金山、华府、圣地牙哥、西雅图、圣荷西、波士顿、沙加缅度、芝加哥;洛杉矶与纽约也是唯一同时受到白人、非裔及西语裔年轻人青睐的城市。 千禧世代 倾向住原生地 年轻人往往是美国人口流动的主要带动力,当前指的是1981年至1996年出生的「千禧世代」(Millennials),而这份研究表明,年轻人的流动下降,而且就算搬迁,也倾向于住在原成长地附近。 另一方面,美国人口流动下降并非年轻人的专利,1950年代的时候,美国每年有20%的人口搬家,相当于五分之一;到了去年,此数字降至8.4%;美国人口流动减缓的原因,包括人口高龄化,双薪家庭数量增加,去年则有新冠疫情影响等。 …

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“3年收不到租!”小房东示威 要求驱逐租霸

“3年收不到租!”小房东示威 边说边流泪 要求驱逐租霸 侨报 7/27/2022 26日(周二)上午,数十名华人及外族裔房东在位于皇后区牙买加89-17萨芬大道(Sutphin Boulevard)的民事法院前举办游行抗议活动,要求政府和地方法官关注租霸问题,立刻驱逐非法租霸,保护小房东群体的权益。 根据法律规定,只有在房东和租户双方都遵守租赁合约的前提下,租赁法才拥有法律效力。如果出现任何违约的情况,租户便不再受租赁法保护。因此,租霸的政府律师也不能利用法律的漏洞来保护租霸。 众多华人小房东表示,“过去三年多来,政府和法官对租霸的一味偏袒已经把我们这些小房东逼入了死胡同,我们无法收租也不能驱逐恶租霸。此时此刻我们只有愤然怒吼。我们要让支持租霸的人颜面扫地。这些租霸搬走之后肯定还会到处伤害其他房东,所以我们每一位小房东都务必站出来,要求公正的房屋法和驱逐法。我们要求法官必须根据法律公正判决驱逐租霸,我们要求必须立刻收回我们的房产。” “我们做一点是一点,这样才能有改变的机会,如果什么都不做的话就永远改变不了,就只能成为代罪的羔羊。” 本次游行也受到了众多外族裔房东的关注和积极参与。活动当日,众多外族裔房东对华人房东群体的遭遇深有感触,也主动加入了游行抗议的队伍,向所有人讲述他们曾被租霸伤害的经历,个别房东在诉说的过程中甚至留下了泪水。 一位外族裔房东表示,这是完全不公平的,这不是美国,我不知道该怎么做,我要支付房屋的维修费用,支付其它额外费用,支付律师费用,他们说会为我提供帮助,但他们并没有。 26日上午,数十名华人及外族裔房东在皇后区牙买加萨芬大道民事法院前游行示威抗议。(抗议者提供) Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 南加洛杉矶县亚凯迪亚市(Arcadia)一名华裔居民,几年前曾在上海购买一套房产,万万没有想到,如今房子没有拿到手,整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪,当初全现金300万人民币(约45万美元)付清,现在交房遥遥无期。 Olivia一家来自上海,几年前移民到亚市定居,2018年2月她在上海崇明区购买了一套三居室的公寓房。她说:「买这套房子的目的是为了每年回上海探亲时居住,毕竟上海是我的故乡,虽然已移民美国,但在老家留一套房也是我的心愿。」 这套新开发位于崇明区长兴岛的楼盘当年十分火爆,名叫「大城小院」,开发商泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产的知名大型上市公司,在中国各大城市都拥有开发中的楼盘。 Olivia回忆,「楼盘预售时,场面非常热闹,每天都有几百人去看样品房,大家都在抢房。」 长兴岛「大城小院」楼盘共有公寓、别墅近2000套,Olivia说,因为很多人排队抢房,售楼处就用抽签形式,「现在想来,也许这是一种售房策略,让大家感觉只有运气好的才能抽中买到房子」。第一轮抽号Olivia没中,第二次抽号时天还没亮就赶到售楼处排队等候,「我清楚地记得那天上海很冷,但当听到自己的号码被选中时,我们一家人都非常激动,觉得很幸运,也感受不到冬天的寒意了。」 Olivia看中的这套公寓房定价300万人民币,面积100平方米左右,因为长期定居洛杉矶,在上海分期付款并不方便,Olivia就决定全现金付清房款。按照合同,两年半后交房,但在2020年2月底,离交房还不到半年时,Olivia在上海的父母收到一封信,信中称,「因疫情不可抗力原因,该项目或将适时顺延」。既未提及何时交付开发商,也未对延期赔偿做出任何承诺。 Olivia还安慰父母,「疫情确实严重,楼盘停工也是理所当然,不要着急,这么大的楼盘不可能出现什么问题」。Olivia对故乡上海充满信心,「我以前总认为,即便全国各地出现烂尾楼,但绝对不会在上海发生,上海毕竟是国内排名前几的大都市」。 …

美国年度薪资最高公司排行出炉 快来看前几名有谁

美国年度薪资最高公司排行出炉 快来看前几名有谁 北美说  7/27/2022 最近,美国数据网站Dice公布了最新的美国技术类人才工资水平和满意度。 提到技术,相信不少人首先想到的就是加州硅谷,这里聚集了成千上万的高精尖技术类人才和不少世界知名的科技类技术巨头公司。这里,目前已经拥有全世界最高的估值,财富高度集中。 在这样的地方工作,薪水当然也相当可观,甚至不少员工的年薪远超6位数。 最高中位数工资 第一名 Google 年薪中位数(不包含CEO):295,884美金 第二名 Okta 年薪中位数:258,687美金 第三名 Dropbox 年薪中位数:257,164美金 第四名 Twitter 年薪中位数:232,626美金 第五名 NVIDIA 年薪中位数:217,542美金 第六名 Netflix …

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35岁就退休 他当上班族14年 靠这十大原则存100万美元

35岁就退休 他当上班族14年 靠这十大原则存100万美元 世界新闻网 7/27/2022 上班族拚40岁前退休可行吗?美国一位理财达人Steve Adcock和太太做到了。他们既没有继承大量财富、也没创业。2016年,当时35岁的他和小他三岁的太太从上班族身分提早退休时,连副业也没有。他们两人在信息技术业工作,累积到87万美元后,靠着投资操作的帮助,净值不久后就增加到100万美元。 CNBC报导,Steve Adcock说,他并非含着金汤匙出生,他和太太也没创业或继承大笔资金,但两人以老派方式积累财富:努力工作,并运用策略性的金融操作,为提早退休布局,在工作14年后达成退休目标。 以下是他谨遵的13条原则,帮助他避开没有意义的活动: 1、他没听「跟随你的热情」这项建议 Adcock认为,人们的热情通常偏向创意领域,但做这类工作不见得有足够收入付帐单,根据优势选工作,反而能过好生活。 例如,他对摄影有热情,但是他擅长的是计算机科学。2004年他担任软件工程师的起薪为5.5万美元,2016年时薪水已超过10万美元。 他说,人们有可能找到结合爱好又领高薪的工作,但机会比人们想像得更少,何不用自身专长创建事业? 2、从百万富翁身上学习 Adcock的职涯中曾与许多富人合作。但他并未嫉妒他们,而是效法其作为。 他的学习对象之一是初入职场时共事的布莱恩,布莱恩比他大几岁,即使已是百万富翁,开的车却是一台服役六年的本田Accord,戴着便宜的卡西欧(Casio)手表,也不穿名贵衣服。 Adcock说,布莱恩总是第一个到办公室的人,从不卷入职场政治斗争,且经常自愿承担更多责任;他并非为了钱而工作,而是通过投资和控制支出累积财富。 3、不再跟鲁蛇当朋友 Adcock认为,如果只与喜欢在酒吧喝酒和爱花钱的人相处,「近朱者赤」,你很可能也会那样大手大脚消费。 他说:「我通过升级朋友来升级我的生活。我与办公室表现最好的人链接,花额外时间与比以前更成功的人共处,与他们创建关系。他们的习惯影响了我,我们互相激励。」 他因此开始更妥善地运用金钱,会定期加班,并要求加薪和升迁,就像高绩效人才那样。 4、充分利用劳工福利 Adcock也善用劳工福利存退休金。他提拨部分薪资到401(k)退休帐户,并获得雇主一定比例资金赞助,他也推荐参与健康储蓄帐户(HSA)等公司提供的储蓄方案,HSA存款可用于支付符合规定的医疗费用,且享免税优惠,存款余额还可以转为免税退休金。 此外,把握公司提供教育和培训机会,提高专业技能,可为将来的升迁与加薪机会铺路。 …

与大树长一起的房子你喜欢吗? 终极树屋卖$380万上热搜!

与大树长一起的房子你喜欢吗? 终极树屋卖$380万上热搜! 大洛杉矶LA 7/27/2022 最近加州有个房子上了热搜,它被称为“终极树屋”,有棵参天大树长在客厅里,占地面积6英亩(比三个标准足球场略大一些),上市380万美元,您喜欢吗? 这栋房子位于加州的皮斯莫海滩(Pismo Beach)距离海滩不到一英里,包含5套不同的住宅,包括围绕一棵大树建造的一房一卫的树屋。 从图片可以看到,巨大的树干和树枝直接穿过家里的客厅,从外面可以看到从房子的前面伸出来。 除了树屋以外,这片广阔的庄园还有一座主屋、一座博物馆和四个较小的单元。 主屋有两间卧室和一个卫生间,还有一个环绕的岩石壁炉。  主屋还带有一个棚子,如果愿意,它也可以作为另一个工作室公寓或招待所,因为它有一个完整的卫生间。 此外,还有一个额外的停车场,可容纳至少十几辆汽车,还有一个室外浴室和许多可供房车连接的地点。  它建于上世纪60年代,为一手业主,这个家庭在这里已经居住了几十年,这些房子都是业主一点点加建起来的。 “在这个令人惊叹的沿海峡谷度假胜地,所有房屋都处于令人惊叹的私密环境中,位于众多树木中,步行即可到达 Pismo 海滩码头和 Pismo 海滩市中心。” 这个房子迅速引起了网上的热议,但许多人都担心这棵参天大树带来的问题,有人担心树会继续长大,也有担心树的密封性问题,下雨的时候会不会漏水。 还有人则担心大树带来的清洁问题,不过更多的人则表示担心安全问题,“被绊倒”恐怕会成为家常便饭。 Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 …

吃不起了…纽约经典早餐三明治 价格几翻倍

吃不起了…纽约经典早餐三明治 价格几翻倍 世界新闻网 7/27/2022 急剧上涨的通货膨胀影响着纽约人的方方面面,现在这只涨价「魔爪」已经伸向了纽约人最爱的经典早餐——培根、鸡蛋和奶酪三明治,相关成本由2.5元上升到4.5元,零售店舖不得不提价应对通膨影响。 根据美国劳工部(U.S. Department of Labor)的最新报告,在商品批发层面,6月份的通货膨胀率相比去年同期,上升了11.3%。造成的结果是,与去年同期相比,制造商在商品价格上提价了18%,服务价格上提升了近8%。 「通常情况下,供应链能够吸收通货膨胀带来的急遽影响,但是目前的状况是,供应链也顶不住相应冲击了。」代表全美食品、个人护理、清洁品企业的「消费者品牌协会」(Consumer Brands Association)发言人丹尼斯(Katie Denis)表示。 「我们不得不提升价格,哪怕是最受纽约人欢迎的传统三明治也不能幸免。」布朗士区零售店舖店主马特(Francisco Marte)表示,由于疫情、俄乌战争等造成的通货膨胀,导致店主们不得不提高著名的低价早餐三明治价格,因为从糖到土豆片等等相关食品价格都已经提升,「培根、鸡蛋和奶酪三明治的成本,从2.5元涨到了4.5元,所以我们别无选择。」 对此,纽约市民只能买单,但应对机制是,不要一下吃完,留一部分给午餐,「我花了更多的钱,只能平均到午餐的费用,所以我会当作早午餐吃。」莱斯(Frances Rice)刚在马特的商店买了一份三明治,表示正在努力解决通货膨胀带来的涨价危机,选择以减少吃饭数量来应对食品价格的上涨,「这样我也可以减轻体重,因为你知道吗?既然事已如此,那只能学会看事物的光明面。」 Source 年赚7-12万 中高所得家庭「通膨压力最高」 世界新闻网 7/27/2022 通膨形势严峻,影响的并不只是收入较低的民众,华尔街日报(WSJ)报导,就算是收入居全国前段班的中上阶层,也无法免于通膨的压力,且由于财富缩水首当其冲,救济管道又少,导致他们的压力,有时与低收入者相比还有过之而无不及。 收入在中上的定义,是家庭所得在7万5301元至12万7300元者,其收入级距高于全国60%的家庭、但又低于最顶端的20%;这些民众通常有份较优渥的工作,也拥有房产、股票等资产,在新冠疫情期间是受益的一群人。 薪资成长不如低收入者 …

年赚7-12万 中高所得家庭「通膨压力最高」

年赚7-12万 中高所得家庭「通膨压力最高」 世界新闻网 7/27/2022 通膨形势严峻,影响的并不只是收入较低的民众,华尔街日报(WSJ)报导,就算是收入居全国前段班的中上阶层,也无法免于通膨的压力,且由于财富缩水首当其冲,救济管道又少,导致他们的压力,有时与低收入者相比还有过之而无不及。 收入在中上的定义,是家庭所得在7万5301元至12万7300元者,其收入级距高于全国60%的家庭、但又低于最顶端的20%;这些民众通常有份较优渥的工作,也拥有房产、股票等资产,在新冠疫情期间是受益的一群人。 薪资成长不如低收入者 但是当财富缩水、通货膨胀的时候,中上家庭往往有更深的感受:与持有股票最少的低收入阶层不同,中上家庭会看到自己的股票价值不断缩水,且低收入的工作薪资往往成长最大,失业时能领取救济金甚至还高于工作所得。 而与收入顶层的人相比,中上家庭又无法无视于汽油、水电等涨幅最凶的开支;此外,在今年第一季期间,中上家庭持有的股票价值损失,比收入在他们之上的家庭还要多。 虽然低收入家庭受到通膨的冲击最甚,但是美国银行(Bank of America)经济学者的报告指出,收入居全国40%至80%的中产及中上家庭,对通膨的「感觉」最为明显。 纾困金领的没有比较多 中上家庭在新冠疫情期间难以取得较多的纾困金,因此从2020年第一季至今年第一季间,中上家庭的储蓄增加额度仅略多于收入最低的家庭,也就是年收入步道2万8400元、居全国最底端20%的家庭。 此外,中上家庭的债务总额在今年第一季增加2%,高于其他所有收入级距;咨询商Morning Consult的数据则显示,从去年6月到现在,年收入在10万元至15万元的家庭,其消费信心骤降幅度居所有收入级距之最。 德州华裔物理治疗师余马克(Mark Yu)就表示,他过去每个月可以存3000元,但是今年只剩下几百元,到最近三个月,他的储蓄额归零;退休的医师助理巴罗(Kern Barrow)则在上个月开始担任租车公司钟点驾驶,避免退休帐户过快见底。 为了还清债务,平衡开支,还要寄更多钱回菲律宾老家,余马克时常每周工作七天,每日工时甚至长达14小时;但是他说,依然对未来很乐观。 Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 …

IMF警告:全球经济恐很快到达衰退边缘

IMF警告:全球经济恐很快到达衰退边缘 世界新闻网 7/27/2022 国际货币基金组织(IMF)26日警告,在美国、中国和欧洲在危机冲撞下的经济放缓情况比预期更严重,全球经济可能很快就会处于衰退边缘。 IMF在世界经济展望(World Economic Outlook)更新报告中指出,近几个月来,乌克兰战争、通货膨胀和疫情重新流行为各大洲带来痛苦之际,经济前景显著暗淡;若威胁继续加剧,世界经济将面临自1970年全球严重滞胀时期以来最疲软的一年。 IMF首席经济学家古林查斯(Pierre-Olivier Gourinchas)在报告附带的文章中写道:「世界可能很快就会处在全球衰退边缘,距上次衰退只有两年时间。」简言之,全球经济前景「越来越黯淡」。 不过,古林查斯在记者会上表示,即使美国经济第二季度萎缩,IMF目前并未预测美国整体陷入衰退。 IMF将全球增长预测从4月分预测下调,预计2022年产出将从去年的6.1%降至3.2%。随着各国央行提高利率以冷却经济来抑制通货膨胀,预计明年增长将进一步放缓。 与此同时,IMF指出,通货膨胀上升比其今年稍早预计来得更快更广;它现在预计富国通膨上涨6.6%,新兴市场和发展中经济体上涨9.5%。 IMF还警告,美联准会加息可能出现另一问题:投资者涌入可提供丰厚回报的国债,更高利率将进一步加强美元;美元升值,将使新兴市场以当地货币购买进口商品变得更贵,新兴市场通膨可能扩大。已在努力应对粮食危机的穷国,因谷物和食用油出口遭俄乌战争中断,助长食品成本飙升,饥荒和社会动荡前景令人担忧。IMF表示,「前景面临的风险,极其不利。」 全球当前面临的经济风暴,是美国消费者购买力下降、俄乌战争影响欧洲经济、中国房地产危机、以及北京继续采取严厉封锁措施遏制新冠疫情爆发等造成的结果。 IMF强调,其预测存在很大不确定性,也可能出现更多下降趋势;迫在眉睫的威胁包括:俄罗斯可能突然关闭流向欧洲的天然气、通货膨胀顽固持续、中国更广泛封锁等等。古林查斯表示,「这种情况下,美国和欧元区明年增长接近于零,对世界其他地区产生负面连锁反应。」 据IMF报告,全球经济衰退可能性正在上升。七大工业国集团开始衰退的可能性接近15%,是通常水平的四倍。 与此同时,IMF部分指针显示,美国已处于「技术性」衰退;据IMF定义,这是指连续两个季度负增长。预计28日发布数据显示,美国经济2022年第二季度几乎没有增长,甚至可能出现萎缩。 古林查斯认为,联准会试图设计的「软着陆」,即在不引发衰退情况下让经济足够降温,很难实现。随着劳动力市场降温,即使是很小「冲击」也可能使经济陷入衰退。他说:「目前处境显示,美国经济避免衰退的可能性其实非常小。」 联准会预计27日宣布加息四分之三个百分点;政策制定者表示,为遏制通货膨胀,全年可望进一步升息。 Source 报告:离乡「成家立业」亚裔搬离220哩距离最远 世界新闻网 7/26/2022 美国民众成年之后,离开长大的家,远走他方成家立业的趋势正在下降中;联邦人口普查局(Census Bureau)与哈佛大学25日发布的报告显示,26岁前的成年且离家的年轻人中,高达90%仍住在原成长地500哩以内。 …

社安金明年4变革 可望每月多拿180元 完全退休年龄调高

社安金明年4变革 可望每月多拿180元 完全退休年龄调高 世界新闻网 7/27/2022 受到社会安全法自行调整的内规影响,社安金从2023年开始将有四大改变,例如生活成本调整(cost-of-living adjustment,COLA)可能增加10.5%,完全退休年龄提高;另外,缴交社安税(social security taxes)的薪资基线、退休民众领取福利门槛都有调整。 生活成本调整幅度加大 生活成本调整让退休民众领取社安金增加,让购买力追得上通货膨胀导致的开销增加。今年通膨一路走高,因此2023年起社安金可能增加约10.5%左右,目前平均每月领取1661元社安金的民众,到时候每月约可多拿180元。 社安税跟着薪资基线涨 劳工薪资收入所缴的社安税有上限。2022年的工资缴税限制(wage base limit)为14万7000元,年收入超过这个基准,并不必缴额外的社安税,退休人士收入高于门槛值,也不列入社安金福利计算。工资基线限制与全国平均工资指数(National Average Wage Index,NAWI)连动,2023年几乎肯定调高,数额更多的收入2023年要缴交社安税。 完全退休年龄多两个月 社安金计划刚推出时,完全退休年龄(full retirement age,FRA)为65岁,1983年通过修法之后,完全退休年龄逐渐调高。1956年出生的民众,完全退休年龄为66岁又4个月,1957年及以后出生的民众,完全退休年龄则为66岁又6个月。1958年出生民众为66岁又8个月,1959年出生民众为66岁10个月,1960年之后出生的民众则为67岁,领取社安金时才能避免因为提前领取而金额缩水。 对于明年将届满66岁的民众来说,要比今年届满66岁的同侪多等两个月才能领取全额社安金。 有工作者调整福利门槛 退休民众领取社安金时如果仍有薪水过高的工作,必须暂缓领取福利。这项规定只适用于尚未届满完全退休年龄的有工作民众。退休民众缓领福利的门槛定期调整,通膨高涨、工资大幅增加,使得老年人明年收入可望随之增加,已退休与即将退休的民众必须了解这项异动,好为2023年的退休计划预做准备。 …

通膨有感 近4成美国人无法再存钱 入不敷出者暴增

通膨有感 近4成美国人无法再存钱 入不敷出者暴增 世界新闻网 7/26/2022 近40年来仅见的超高通货膨胀率持续重创美国,入不敷出的家庭愈来愈多,国人踉跄跟上变局,负债加深;人口普查局调查发现,约1亿5000万家庭七天内至少「有一点」难以支应家庭开支;与家庭财务健康状况有关的市场调查则显示,近40%消费者无法再存钱,19%被迫降低储蓄率;国人对自身财务状况总体满意度处于12个月以来最低点。 人口普查局6月29日至7月11日的调查显示,在支付家庭开支方面,逾4300万美国家庭「非常困难」,逾4800万家庭「有些(somewhat)困难」,另有5800万户家庭「有一点(a little)困难」。 普查局近两年前开始向全国家庭提出支付日常生活开支的问题,去年此时答复「非常困难」和「有些困难」的家庭约6000万户;最近调查答复「非常困难」和「有困难」的骤升至9000万户。针对普查局最新调查结果,德州参议员克鲁兹(Ted Cruz)26日推文表示:「拜登失败了!」 与此同时,最近几项研究调查均显示,国人为紧急情况或长期财务目标准备的余钱更少了。 美国消费者信用咨询公司(American Consumer Credit Counseling)针对家庭财务健康和准备情况分析,近40%消费者无法再存钱,约19%表示不得不降低储蓄率。截至2022年第二季度,48%消费者表示基本必须品成本上涨影响其家庭生活方式,比第一季度的39%大幅上升。 美国消费者信用咨询公司总裁兼首席执行官阿马丁(Allen Amadin)声明指出:「疫情、海外战争和其他世界事件,对美国家庭财务产生了空前影响。消费者在很短时间内经历了许多不同的财务阶段,迫使他们根据挑战多次调整。」 房屋贷款网站LendingTree的研究发现,为维持生计,43%国人预计在未来半年内增加债务,尤其是年轻人和有小孩的父母;大多数人将依靠信用卡债务来弥补生活所需和实际负担能力之间的差距。连同汽车贷款、学贷和房贷在内的借贷增加,家庭债务总额于年初达到创纪录的15兆8400亿元。 「债务既可以是信心指针,也可以是挣扎指针,」LendingTree首席信用分析师舒尔茨(Matt Schulz)说:「有些人欠债是因为对自己财务状况感觉良好,不太担心付点利息来获得自己想要或需要的东西;但也有很多其他人是因为没钱不得不举债。毫无疑问,现在这两种情况都在发生。」 认为自己过去这一年「财务状况良好」的银行客户数量锐减,显示通货膨胀开始影响大多数人的经济福祉。市场调查公司J.D. Power数据则显示,国人对自身财务状况总体满意度目前处于12个月以来最低点,将自己归类为财务状况不健康的人高达64%。 整体财务状况满意度下降,主要是因借贷增加、储蓄减少,包括应急资金和保险在内的安全网减少,以及对自己信誉的影响。 Source 全现金买上海烂尾楼 …

Google广告业务安度乱流、高于预期 盘后舒心大涨逾4%

Google广告业务安度乱流、高于预期 盘后舒心大涨逾4% 世界新闻网 7/26/2022 Google母公司字母(Alphabet)公布上季营收大致符合分析师预期,反映这家网络巨擘在在线广告成长减缓之际还能维持韧性,也激励盘后股价出现劲扬逾4%的宽心大涨走势。 字母第2季营收年比成长13%至696.9亿美元,接近分析师平均预期的698.8亿美元。不过,营收增幅已较一年前的62%大幅减缓,其中,美元汇率强升对该公司营收成长的影响达3.7个百分点。字母55%的营收来自美国海外。财务长波蕾特(Ruth Porat)表示,汇率因素对本季的影响将更大。 Google搜索广告业务营收超越市场预期,但来自YouTube的广告营收、云端运算、以及包括自驾车业务Waymo在内的「其他业务」(other bets)部门营收都低于预期。 字母股价在26日收盘后大涨4.7%至每股109.95美元,今年初截至当日收盘累计下跌逾27%。Investing.com高级分析师柯翰表示:「由于事前的预期是如此低,投资人庆贺让人松了口气的迹象。」 薪资上扬、燃料等物价上涨,已迫使一些广告主今年减少行销,包括减少投放网络广告。社群媒体Snap和推特上周公布令人失望的财报,凸显广告支出减少的疑虑。 Google广告业务上季为字母贡献81%营收,搜索广告赚进406.9亿美元营收,优于预期;整体广告营收成长12%至563亿美元,YouTube部门营收成长速度明显减速至5%。 Insider Intelligence分析师米切尔说:「Google要度过眼前波涛汹涌情势的布局相对良好。」近年来,削减广告支出对社群媒体的冲击大过于对Google的冲击,因为广告主有时会优先投放搜索广告,因为较能精准行销。 在其他业务方面,云端业务Google Cloud营收63亿美元,低于分析师预估的64亿美元,而且亏损8.58亿美元。Google在云端市场落居第三名,远不如亚马逊与微软。另外;YouTube广告营收73亿美元,低于市场预期的75亿美元,主要面临来自 TikTok在短影音方面的激烈竞争。 字母上季整体获利160亿美元,每股盈余1.21美元,分析师平均预估为每股盈余1.29美元。字母公司的获利通常较难预测,原因是该公司持有许多新创公司的股权,损益难料。投资人通常较关注字母的成本与营收比。 Google仍坐拥1249亿美元的现金和约当现金。不过,该公司仍面临多项诉讼和监管威胁,包括关于称霸在线广告市场的美国联邦反托辣斯诉讼。 Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 南加洛杉矶县亚凯迪亚市(Arcadia)一名华裔居民,几年前曾在上海购买一套房产,万万没有想到,如今房子没有拿到手,整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪,当初全现金300万人民币(约45万美元)付清,现在交房遥遥无期。 …

IMF:美国避免经济衰退的机会微乎其微

IMF:美国避免经济衰退的机会微乎其微 文 / 张佳莹 7/26/2022 (早报讯)国际货币基金组织(IMF)星期二(7月26日)指出,鉴于面临的诸多风险,美国避免经济衰退的机会微乎其微。 国际货币基金组织首席经济学家古林查斯说:“这是一条非常狭窄的道路。目前的环境表明,美国经济能够避免衰退的可能性实际上非常小。”他警告,即使是一个“小冲击”也可能使美国经济陷入衰退。 在最新的《世界经济展望》报告中,国际货币基金组织将美国今年的增长预测下调到2.3%,比4月份的预测大幅降低1.4个百分点,并预计明年将进一步放缓,增长率仅为1.0%。 古林查斯说,虽然美国劳动力市场现在很强劲,失业率非常低,为3.6%,但国际货币基金组织预计,随着持续收紧货币政策,劳动力市场也将逐渐降温”,从而导致失业率上升。他告诉记者,目前的预测是放缓,不是衰退,但有“经济放缓的迹象”。 美国央行一直在积极地提高利率,以抑制炽热的通货膨胀,而通胀正在减缓经济活动。预计美联储星期三在为期两天的政策会议结束时将再次加息,未来几个月还会有更多加息的决定。 Source 报告:离乡「成家立业」亚裔搬离220哩距离最远 世界新闻网 7/26/2022 美国民众成年之后,离开长大的家,远走他方成家立业的趋势正在下降中;联邦人口普查局(Census Bureau)与哈佛大学25日发布的报告显示,26岁前的成年且离家的年轻人中,高达90%仍住在原成长地500哩以内。 该研究指出,现在的26岁前的成年人,超过三分之二仍居住在自己自幼长大的周边地区,已经离家的年轻人中,80%仍住在原成长地100哩内,90%住在原成长地500哩内。 年轻人离家后的居住地与原成长地的距离,在族裔与收入上呈现差异,平均而言,亚裔年轻人的居住地与原成长地的距离最远,达220哩,白人则是190哩,西语裔为140哩,非裔则是130哩;而收入与搬迁地距离,通常呈现正相关。 亚裔年轻人迁入的前十大首选城市,依序为:洛杉矶、纽约、旧金山、华府、圣地牙哥、西雅图、圣荷西、波士顿、沙加缅度、芝加哥;洛杉矶与纽约也是唯一同时受到白人、非裔及西语裔年轻人青睐的城市。 千禧世代 倾向住原生地 年轻人往往是美国人口流动的主要带动力,当前指的是1981年至1996年出生的「千禧世代」(Millennials),而这份研究表明,年轻人的流动下降,而且就算搬迁,也倾向于住在原成长地附近。 另一方面,美国人口流动下降并非年轻人的专利,1950年代的时候,美国每年有20%的人口搬家,相当于五分之一;到了去年,此数字降至8.4%;美国人口流动减缓的原因,包括人口高龄化,双薪家庭数量增加,去年则有新冠疫情影响等。 不过对年轻人来说,「经济」是愈来愈多年轻人不愿远走高飞的首要原因;该研究发现,当前各地方如促进就业等经济政策,通常会优先嘉惠当地成长居民,这导致现在一地区的薪资成长额度,约有99%仅嘉惠于他们。 一名来自马里兰州蒙哥马利郡(Montgomery County)的21岁年轻人就说,住在原生地附近有一种「稳定感」。 …