人口普查局最新数据:亚裔、西语裔增加 唯白人变少 世界新闻网 7/01/2022 美国人口过去20年更加老化和更加多元化,人口普查局30日公布2021年的人口最新估计显示,2000年以来,全国人口的中位年龄增长3.4岁,达38.8岁,其中2021年增长0.3岁的增幅最大。 人口普查局的统计显示,美国2020年至2021年增加人口39万2665人,总人口达3亿3180万。一年间全国各族群的人口都出现成长,只有白人下降0.03%,白人的人口由于死亡率超过出生率而减少7万9836人。而非裔人口主要因为自然出生率高于死亡率而增加32万6893人。 亚裔人口也因出生率高而增加28万1167人,夏威夷和其他太平洋岛国土着居民的增速最快,达1.54%。西语裔人口的增幅第二,为1.24%,但增加最多,达76万7907人。 在全国10大人口都市中,八个城市的人口2020年减少,其中纽约、洛杉矶和芝加哥的降幅最大,这些城市中的纽约郡(曼哈顿)、洛杉矶郡和库克郡,2020年中至2021年中失去的人口最多。 非裔人口下降最大的郡是纽约的国王郡(即布鲁克林),白人、亚裔和西语裔人口减少最多的是洛杉矶郡。 2020至2021年移民在美国人口增长中的作用大幅降低,一年期间白人移民近10万5000人、亚裔逾8万9500人、西语裔逾8万2000人、非裔逾5万3000人。 全国的出生率下降和移民减少加速了人口老化趋势,2020年至2021年,全国只有蒙大拿、新罕布夏和西维吉尼亚州的人口中位年龄没有变化,其他47个州和华盛顿特区的中位年龄都提高;其中东北部地区的人口最老化,中位年龄40.4岁,其次是中西部的39岁、南方的38.6岁和西部地区的37.7岁。 凤凰城的马里考帕郡(Maricopa)的白人、非裔和西语裔人口去年的增长最快,也是全国各郡人口增加最多的郡,而加州的河边郡(Riverside)和圣伯纳汀诺郡(San Bernardino)则是西语裔人口增长最多。 休士顿所在的本德堡郡(Fort Bend)、亚利桑纳州的马里考帕郡和德州的塔兰郡(Tarrant),是非裔居民增幅最快的郡;亚裔居民增幅最大的是达拉斯都会区、南加州橘郡(Orange)和西雅图的国王郡(King)。 加州的河边郡、佛罗里达州的李郡(Lee)、犹他州的犹他郡是去年白人居民增长最多的地区。 Source 学校密集的西圣荷西建游民中心? 居民反对 世界新闻网 6/30/2022 湾区贫富差距悬殊,无家可归是严重的社会问题,政府希望通过游民中心解决,但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题,市府订出目标希望增建游民收容处,其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近,与库比蒂诺也不远,但由于当地附近有许多学校与学习中心,不少居民发声表达反对,认为可能危害社区及孩童的安全。 该地点位于85号公路与Prospect路附近,依照反对选择该地点的草根人士整理,光是当地方圆0.5哩之内,就至少有Blue Hill小学、Saratoga Star …
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FBI警告:犯罪集团盯上新州亚裔商家 现金勿放屋里车内 世界新闻网 6/30/2022 联邦调查局(FBI)警告新泽西州的亚裔商店业主,谨防组织犯罪集团破门盗窃。FBI纽瓦克(Newark)办公室监督特别探员拉塔(Mike Ratta)表示,过去三年来,针对亚裔店家的打劫事件渐增,且均为犯罪集团缜密计划作案。 拉塔指出,多数犯罪集团观察亚裔店家的营业与关门时间。 拉塔说:「嫌犯可能翻找车内物品,判断下手对象可能住在哪里,或监控附近社区住户。歹徒还会跟踪他们到上班地点或其他地区,一但判定潜在被害人的日常生活模式,就能清楚知道此人行踪,开始规画破门盗窃。」 「通常,歹徒会有人在店外、社区把风,另分配人手负责闯进屋内窃盗」;拉塔说:「他们像执法人员一样监控他们的目标,这是缜密的犯罪集团,他们研判最好的下手时机,控制被发现的风险。」 拉塔表示,FBI因此公开警告亚裔可能成为潜在的受害对象很重要,期望借此鼓励社区留意周遭可疑人物。 拉塔表示,亚裔会成为目标据信是因为亚裔不信任传统银行,导致习惯在家里或车里藏现金。 拉塔警告亚裔民众不要把钱藏在床垫底下,应该把钱存进银行,或装设保全系统,并购买可辨识车牌的监视器,以追踪住家附近的车辆。 拉塔接着鼓励人们若看到任何可疑的人事物,务必报警。 Source 客服电话:1 (888) 666-7723 客服邮箱:customerservice@huarenstore.com 独立日提前购,22款风靡华人圈的厨房小家电特惠推荐,速来选购! 州高等法院裁定 纽约市非公民投票法案违宪 世界新闻网 6/27/2022 史泰登岛州高等法院27日作出裁决,认定纽约市允许非公民投票选举市级民代的法案违反纽约州宪法;市府则表示正在评估下一步举措,预计将继续上诉。 市议会去年12月9日通过法案,允许80万拥有合法移民身分的市民投票选举市级民代,拥有合法工作身分并在纽约市居住至少30日的居民就可投票,包括永久居民(绿卡持有者)、包括工作签证(H-1B)持有者、参加实习计划(OPT)的国际学生及工作签证配偶(H-4)等EAD工作许可卡持有者等,可以选举市长、市主计长、公益维护人、各区区长、市议员等职位,该法案已于今年1月生效。 …
硅谷房价的三只燕子 世界新闻网 6/30/2022 近两月来,升息再加上股票大跌,给房价带来很多变量。祸不单行,以买房子来说,股票腰斩或者折损三、四成,让很多人付头期款能力大减。利息又涨,以前每月贷款付五千元,如今可能多达八千,你心爱的房子红瓦依旧,绿树仍在,但眼看它一步步离你而去,渐行渐远。 房地产网站的数字骇人,截至6月16日,圣荷西一间普通房屋每月贷款额为9136元,比2021年12月31日上涨44%、比去年同期增加57%。房屋的负担最好不高于收入的三成,月付房贷近万,表示一个月收入在3万元以上,即使在硅谷,即使夫妇双薪,能有几家? 利率已从百分之三字头涨为六字头,以头期款付两成来算,专家说,要弥补这种利率调涨所加重的负担,至少房价要跌45万才补得过来。 从身边人与事,我看到硅谷房市的三只燕子。 第一只燕子是圣荷西都会较边缘地带的例子。约半年前以一百廿余万上市,最后的幸运儿以近一百五十万得手。但三个月后不知何故又重回市场且开价降为一百万,仍不乏感兴趣者,最后加价到一百十多万卖给新主人,价钱比第一次上市的开门价都要少。 第二只燕子是一栋高中的学区房,地皮小,居住面积跟公寓差不多,才千余呎。推出时要价200万,是去年底的事,也是贷款利率低达百分之三的黄金岁月。竟以260万卖掉。才半年,最近看到这房子要出租了,月租要价4800元。是否原本捧着钱抢房子的人如今都愿加价租房? 实在很难说。可确定的是,今天的4800元,和去年此时的4800元,已单薄不少。 第三只燕子是一个华人店员的启示。那天客人少所以聊了两句,他说怕接到房产经纪的电话,因为害怕订单有变又买不成了。他已来硅谷十多年,夫妻都工作,想买房,甚至为了这「终极愿望」,连生孩子都延后了。但他存钱只有两只脚,房价有四只脚,始终追赶不上。如今这心爱房子是以前看过但中途横生枝节的。障碍厘清卷土重来,利率却已攀升到百分之6.875。 问他如何养这栋比半年前利率翻涨了一倍的房子? 他说,独栋屋的宽敞后院盖了双拼房,他打算把后院的两户租出去,帮忙付贷款。下定决心就不怕遇到坏时机,但愿一切在轨道上不要有变化。「来美国是正确的决定,不后悔。」 当计划赶不上变化,只能要求自己的想法能有变化。也许在这经济的坏年冬,第三只燕子的心态能帮上点忙? Source 学校密集的西圣荷西建游民中心? 居民反对 世界新闻网 6/30/2022 湾区贫富差距悬殊,无家可归是严重的社会问题,政府希望通过游民中心解决,但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题,市府订出目标希望增建游民收容处,其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近,与库比蒂诺也不远,但由于当地附近有许多学校与学习中心,不少居民发声表达反对,认为可能危害社区及孩童的安全。 该地点位于85号公路与Prospect路附近,依照反对选择该地点的草根人士整理,光是当地方圆0.5哩之内,就至少有Blue Hill小学、Saratoga Star Aquatics、Christian Righteousness …
圣谷东区 抢便利店1天3起 凌晨破窗而入搬走收银机 世界新闻网 6/30/2022 圣盖博谷东区29日凌晨连续发生多起抢劫案,包括华人聚居的钻石吧(Diamond Bar)等三家便利店被抢,这也是钻石吧三天内发生的第二起商家抢案,所幸系列抢劫均未造成人员伤亡。警方正在调查侦办当中。 29日的三起抢劫均发生在午夜12时至凌晨2时之间,歹徒均锁定离高速公路出口不远的便利店。部分便利店的相关录像显示,抢匪为三名身穿深色衣服、戴口罩的人,他们打破玻璃店门后入店抢劫。 第一起抢案发生于当天清晨1时左右,位于波莫那(Pomona)2488 S. Reservoir Street的ampm便利店,根据目击者向波莫那警方称,窃贼在逃离现场前,从柜台收银机内抢走现金。约莫15分钟后发生了第二起抢案,位于钻石吧780 Brea Canyon Road上,同样为ampm便利店,抢匪从那家店中拿走整台收银机,「这也是钻石吧三天内发生的第二起抢案」,警方说;第三起抢案发生在凌晨2时左右,警方接获报案,赶往惠提尔(Whittier)1437 Whittier Blvd. 上的7-11便利店,抢匪从该店拿走收银机,目击者看见他们随后跳上一辆深色汽车,朝Whittier Blvd.东向行驶。 两天前的27日,工业市(Industry)2600 Pedissier Place的一家7-11便利店,也发生另一起抢案。该地区至今共发生五起抢案。 钻石吧副市长周柏华29日下午表示,近期发生在钻石吧以及附近地区针对商家的抢案,都是抢匪在店家打烊之后深夜打破门窗,然后入店抢劫的模式,抢匪或洗劫商家的收银柜,或干脆将整个钱柜或者保险箱扛走,不过不幸中的万幸是,这些年商家都知道下班之前清空现金,所以绝大多数的商家都不会让抢匪有所收获。不过哪怕这样,一些抢匪还是抱着挂万漏一的侥幸,不惜破门而入,入室盗窃,造成商家损失。 周柏华表示,针对近来偷盗猖獗,钻石吧市府也特别增加了警力投资,在每年800万元的警察预算上,追加十多万元专项预算,用于警察增加巡逻。 洛杉矶县警察局钻石吧/核桃分局表示,近期针对商家的抢劫,抢匪都选择靠近高速公路出口的商家下手,快进快出。警方呼吁商家下班之后不要留下现金,避免成为抢匪目标。由于目前洛杉矶地区依然实行950元以下偷盗抢劫不起诉政策,警方呼吁商家和民众加强联防和自保。 …
加州10最佳学区 湾区占半数 世界新闻网 6/30/2022 根据一项最新排名,湾区有五个学区被评为加州十大最佳学区。 由资讯网站Niche评选出的加州十大最佳学区,有五个在湾区,是第一名的洛斯盖图萨拉度加联合高中学区(Los Gatos-Saratoga Joint Union High School District)、第二名的巴洛阿图联合学区、第四名的山景城洛斯阿图联合高中学区(Mountain View-Los Altos Union High School District)、第八名的艾克连恩斯联合高中学区(Acalanes Union High School District)和第十名的佛利蒙联合高中学区(Fremont Union High School …
学校密集的西圣荷西建游民中心? 居民反对 世界新闻网 6/30/2022 湾区贫富差距悬殊,无家可归是严重的社会问题,政府希望通过游民中心解决,但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题,市府订出目标希望增建游民收容处,其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近,与库比蒂诺也不远,但由于当地附近有许多学校与学习中心,不少居民发声表达反对,认为可能危害社区及孩童的安全。 该地点位于85号公路与Prospect路附近,依照反对选择该地点的草根人士整理,光是当地方圆0.5哩之内,就至少有Blue Hill小学、Saratoga Star Aquatics、Christian Righteousness Education Center等13间公私立学校与教育中心。如果将范围拉到1.6哩,则更还有17所学校,像是John Muir小学、Christa McAuliffe小学、Miller初中等。 「这个地点就不是很合适,应该找其他更合适的地方。」活跃于该社区居民杨少华受访时指出,先前在北圣荷西Noble一代也有因无家可归中心选址而产生的类似争议,那时当地居民反对的理由之一就是该地公共交通不便。而西圣荷西附近也与Noble情况类似,公共交通并不发达,而且该地邻近也没有平价的购物商场,距离无家可归者可能工作的地点也恐怕不理想,选址上并没有合理性。 他进一步指出,另一方面,西圣荷西这一区块是学校极为密集的区域,公私立学校、课后班等很多,在学校密度这么高的区域打造无家可归中心,对学生与社区的安全有隐患。同时,该处其实也是住宅区,因此附近居民提出强烈反对。 28日晚上在圣荷西市议会中,许多居民前往发声,强调游民问题绝对是必须解决的社会问题,但是选址上应该要深入考虑。 许多居民也在近日与代表该选区的副市长琼斯(Chappie Jones)表达意见。琼斯助理则回信表示,圣荷西市府设置出必须要建造1000单位的无家可归住房的目标,而市议会也投票通过让市府职员进一步探寻各种可能的地点,其中在85号公路与Prospect路附近的地点就是在讨论的地点之一。不过,各项规画都还在研究之中,还没有最后的定案,要到真正的最后兴建,还有好几轮的程序与征集意见要完成。 草根团体在Change.org上发出请愿,并征求签名,目前已有接近800人连署。网址:https://www.change.org/p/say-no-to-the-homeless-tiny-home-on-prospect-road-saratoga-san-jose。反对的草根人士也呼吁,希望住在西圣荷西,以及萨拉度加,与离近的库比蒂诺居民,写信给第一区的民选官员琼斯,同时副本给其他区的市议员办公室,表达声音。琼斯电邮:chappie.jones@sanjoseca.gov。 Source 客服电话:1 (888) 666-7723 客服邮箱:customerservice@huarenstore.com …
Mortgage Reports chose the nine best mortgage lenders for first-time home buyers in 2022. These lenders were picked for their strong customer service scores and …
美儿童冠病确诊病例 四周内近33万起 文 / 黄秀嫱 6/28/2022 (早报讯)根据美国儿科学会和儿童医院协会周一(6月27日)发布的最新报告,在过去四个星期里有近33万起儿童冠病确诊病例。 新华社报道,自冠病疫情暴发以来,美国有超过1360万儿童感染冠状病毒。美国儿科学会说,目前迫切需要收集更多针对特定年龄的数据,以评估与新变种病毒相关的疾病严重程度及潜在的长期影响。 该学会说:“我们有必要认识到这一流行病对儿童健康的直接影响,但重要的是,我们需要确定并应对病毒对这一代儿童和青年的身体、心理和社会福祉的长期影响。” Source 客服电话:1 (888) 666-7723 客服邮箱:customerservice@huarenstore.com 纽约市府:儿童新冠疫苗绝对安全 华人家长:还是害怕 世界新闻网 6/23/2022 继联邦疾病控制及预防中心(CDC)上周末批准了儿童新冠疫苗,纽约市自22日起开放对六个月以上至五岁以下儿童的接种服务,市卫生局长瓦桑(Ashwin Vasan)22日表示疫苗对儿童「绝对安全」,但华人家长仍对其副作用和长期影响持观望态度。 市长亚当斯(Eric Adams)和瓦桑22日一早一同现身位于曼哈顿时报广场的疫苗接种中心,这是全市第一批为儿童提供接种服务的地点,吸引到约20几位家长带着刚会走路的、还在婴儿车里的、或是被绑在胸前的幼儿们到场排队接种;据卫生局统计,当日共计收到约150个预约,该地点一周可服务2500位儿童。 「这是具有历史性意义的一天,为了保护我们的孩子,我们已经等待了两年。」瓦桑说,作为父母,他对孩子的健康也十分担心,所以在仔细考察之后,可以坚信新冠疫苗对儿童是绝对安全的,「可能很多父母会担心长期影响,但我知道它是安全的。」 在该疫苗接种点门外围观的华裔家长Steve Kwok表示,「给年幼的孩子接种疫苗,还是让人感觉很可怕。」主要考虑到疫苗问世时间尚短,对身体有什么长期副作用尚且成谜,「而且年轻人本来抵抗力就强,对疫苗的需求度也不高。」他说自己25岁的大儿子拒绝打疫苗、21岁的二女儿因为要回亚洲旅行,为满足目的地国家的入境要求,只能接种,「我作为父母不会干涉,但全家仍持怀疑态度。」 亚当斯也承认,父母一定会对疫苗有顾虑,「成人疫苗是一回事,儿童疫苗的话,大人肯定会有很多问题。」 …
州高等法院裁定 纽约市非公民投票法案违宪 世界新闻网 6/27/2022 史泰登岛州高等法院27日作出裁决,认定纽约市允许非公民投票选举市级民代的法案违反纽约州宪法;市府则表示正在评估下一步举措,预计将继续上诉。 市议会去年12月9日通过法案,允许80万拥有合法移民身分的市民投票选举市级民代,拥有合法工作身分并在纽约市居住至少30日的居民就可投票,包括永久居民(绿卡持有者)、包括工作签证(H-1B)持有者、参加实习计划(OPT)的国际学生及工作签证配偶(H-4)等EAD工作许可卡持有者等,可以选举市长、市主计长、公益维护人、各区区长、市议员等职位,该法案已于今年1月生效。 然而,该法案生效后随即遭到一众共和党民代和选民团体诉讼,认为该法案不符合纽约州宪法,而且选民的投票权将被稀释;法官波尔齐奥(Ralph Porzio)在裁决书中表示,纽约州宪法明确规定了公民需要达到一定年龄和住址要求才可以参加选民登记并投票,其中就强调了「公民」一词。 他说,纽约州选举法也明确规定只有公民有投票权,纽约市通过的这项法案超出了州宪法的授权范围,若要允许非公民投票,须全民公投修宪。 根据市府数据,全市约有80万8000名成年移民拥有合法工作身分,其中13万为多米明尼加裔,11万7500人来自中国;法案通过后,非公民将在2023年的市议会选举中首次参与市级选举的投票。 波尔齐奥说,尽管投票权是公民的天然权利,纽约市也不能将州宪法对投票权的规定排除在外;他也同意原告提出的意见,认为允许非公民投票将稀释选民的投票权,也将导致参选人改变竞选方式;「虽然法案对原告尚未造成伤害,但此种伤害很快会发生。」 共和党各级民代对这一裁决表示欢迎;市议会少数党领袖博莱利(Joseph Borelli)表示,「今天的裁决证明,那些能够读懂州宪法中直白英文的人都能明白,非公民投票在纽约州是非法的。」州共和党主席兰格沃斯(Nick Langworthy)则表示,这项裁决是公民权利、选举公正性和法治的胜利。 市长亚当斯(Eric Adams)的发言人莱维(Fabien Levy)则表示,市府正在评估下一步举措;该法案的其他移民团体支持者则表示,计划到州最高法院上诉庭(State Appellate Division)继续提出上诉。 Source 金山教委会:洛威尔高中恢复择优录取 23-24学年实施 世界新闻网 6/23/2022 在旧金山教委会22日召开的特别会议上,教委投票以4:3否决了洛威尔高中(Lowell …
高中抽签录取 纽约华人要求按成绩重分配 世界新闻网 6/27/2022 近百名华人家长26日在市教育局前集会,抗议高中抽签录取政策,要求市府和教育局弥补抽签录取带来的不公平现象,将学生安排到和成绩相符的学校,并要求教育局取消抽签录取。 纽约市居民联盟(New York City Residents Alliance)组织这次示威。联盟主席臧东慧说,现在离开学还有两个多月,对于那些抽签录取的受害者,完全有时间根据他们的考试情况、填报的志愿,以及他们的居住地点,为他们挑选合适的高中。臧东慧强调,弥补抽签录取带来的不公正和伤害,让孩子能上一个愿意去的学校,是教育局的责任。 示威者激愤高喊「重新录取」、「分数有用」、「不要抽签」等口号,家长和学生们举着「教育局背叛学生」、「不要拿教育当赌注」、「重新择优录取」、「教育局让勤奋的学生失望」、「抽签伤害好学生」等,希望教育局听取家长和学生的心声。 居住在华埠附近的八年级华裔女生塞蕾娜(Serena)平均分是95分,按照她的成绩,原本可以上她想去的千禧高中(Millennium High School),但一抽签,她被分配到了下东城高中(Lower East Side Preparatory High School)。塞蕾娜的妈妈杰西(Jessy)说,她要么让孩子先进下东城高中,以后争取转学;要么让孩子读私校,但这两个选择都不容易。她说现在有第三个办法,就是搬出纽约,到外州去上学。 学生家长郑女士说,如果抽签录取不取消,孩子明年参加SHSAT考试时将面临更大压力。华人家长西蒙(Simon)的带着九年级和七年级的儿子参加示威。他说,如果抽签政策不取消,儿子明年就可能成为受害者。 纽约同源会创会会长陈慧华、社区人士周国东、华埠第65选区州众议员丘海伦、第49选区州众议员参选人郑永佳、美国纽约华人联合会理事长黄启旺等也于现场声援。 Source 金山教委会:洛威尔高中恢复择优录取 23-24学年实施 世界新闻网 …
Dawn Allcot Fri, June 24, 2022, 10:55 AM·2 min read Housing prices could drop by as much as 10% in many U.S. cities, per Fortune, referencing …
「1卧房型」租金2390元 圣地牙哥涨幅冠全美 世界新闻网 6/25/2022 房地产平台Zumper的最新调查显示,自新冠疫情开始以来,全美一卧房型的租金就一路上涨,2022年4月的中位价更达1410元,过去14个月上涨13次。其中,圣地牙哥市与周边地区的一房租金更是不断攀高,增加速度更胜全美其他地区,一房租金中位价已达2390元,仅次于纽约市、旧金山、迈阿密与波士顿,排名全美第五。 全美一卧居室租金中间价前十名依次是:纽约、旧金山、迈阿密、波士顿、圣地牙哥、圣荷西、洛杉矶、 华府、奥克兰(屋仑)、罗德岱堡。其中,加州城市占了五名。 全美的两房出租价格已经连续15个月攀升,4月中位价来到1746元。大圣地牙哥地区年增27%,达到3050元。圣地牙哥周边的Chula Vista一房租金中位价去年至今已经涨了40%,Oceanside的同型租金同期也涨了30%。 Zumper报告撰写人、分析师Jeff Andrews指出,大圣地牙哥地区租金看涨的原因有二。一是纽约、洛杉矶、旧金山等地的员工休假或离职,要不然就是能够远距工作,因此圣地牙哥的房屋一直抢手。第二,房屋卖价越来越高,过去两年至少增加50%,这让许多人被迫留在租屋市场,不敢买房。 各城市一卧居室租金中间价 1.纽约 3420元 2.旧金山 2900元 3.迈阿密 2630元 4.波士顿 2530元 5.圣地牙哥 2390元 6.圣荷西 2300元 7.洛杉矶 …
低税率、低房价… 南加华人组团 德州布兰诺市买房 世界新闻网 6/25/2022 南加州近年来治安每况愈下,加上高房价、高税率,让许多居民出逃搬至德州。德州布兰诺市(Plano)的华人地产经纪,近期就迎来不少来自洛杉矶的房屋买家。 布兰诺市是美国德州柯林县(Collin County,县亦译为郡)和丹顿县(Denton County)的一座城市。在2020年人口普查中,人口为28万5494,是达拉斯福和都会区的一部分(Dallas–Fort Worth metroplex)。与休士顿一样,布兰诺是德州两个主要的华裔集中地之一。布兰诺被认为是美国西部最适宜人居的城市之一;2008年,人口普查局通过比较全国人口超过25万的城市的家庭收入中位数,将布兰诺列为美国最富有的城市之一;2010和2011年,富比世杂志连续两年将布兰诺列为美国人口超过25万的城市中最安全的城市之一。 华裔地产经纪卢英兰,也是北德州柯林县台湾商会会长。她发现最近一段时间,有很多客户来自洛杉矶,甚至不只一个来自南加商会的成员组团过去考察。除了买住宅房屋,也有商家想要将企业搬到德州,或者将加州总部搬到布兰诺市。她的客户计划从加州搬到布兰诺市的更是不胜枚举,「就连在餐馆吃饭,旁桌的都是从洛杉矶搬来的」。她说每周都听到想要从洛杉矶搬来的人,「洛杉矶是怎么了?」 虽然也有一些来自纽约、芝加哥等都会区的买家,大概是因为天气关系。但来自南加州的买家数量不寻常的多,引起她的注意。在询问了不少来自南加的客户后,她发现大家主要看中公共安全、公立教育、低税率、低房价这几点。 在公共安全方面,与加州各地要求减少警方预算相反,布兰诺市为了希望吸引500强公司在当地设总部,警力预算是全美前20名,「毕竟公司总部在不安全的地方,对企业招募工作人员不利」。在公立教育方面,德州产业税中的大部分钱都流入教育系统。比如为了吸引优秀的警察和教师到该市安居,该市政府还有「Good Neighborhood」项目,要求开发商留出定量房屋给该项目,而在该市上班的人警察和教师,可以申请零首付的房屋贷款,且以特别便宜的价格买到房子,「可见政府有多注重公安和教育」。 低税率对许多商家来说更具有巨大吸引力。由于德州免州所得税,这对商家来说是直接的利润增长。最近搬迁或考虑搬去当地的的华人行业,包括建材行业、汽车零件。德州也是一个东西两岸运输中间的物流中心,此外还有许多品牌的精品行业,以及酒、农产品等。 此外,布兰诺市的低房价也是吸引洛杉矶人的原因。目前该市全新2000呎独立屋,大概有5000多呎的地皮,只要62万元左右,单价在每呎250元。她举一位客户为例,卖掉在洛杉矶的一栋近300万元的房子,花150万元到布兰诺买了一处5000呎的办公室,然后再买了三栋住房,一栋70万元的自住,另外两栋做为出租的投资房。 她表示,布兰诺市的房价和南加州大约差三到四倍。南加屋主都可以很轻松的卖掉一栋,在德州换三至四栋。年轻人大多毕业两年内一定都可以有能力买房,尤其是从事医疗、科技行业,几乎毕业两个月,有两个月的薪资证明,就可以有能力买房。 近期上涨的利率对当地房市影响也不大,除了4.5%至5.5%还是算30年的低点,她指出,最重要的是毕竟房价低,如果是买200万元的房子和50万元的房子贷款算下来影响很大。但低价的房屋差2%的利率,每个月不过差一、两百元,对负担能力来说影响并不大。 针对若干报导提到随德州房价涨,部分屋主对产业税(property tax)跟涨而头痛一事,卢英兰解释,德州产业税各市不一,愈新的城市税率愈高。布兰诺建市相对早、所以产业税率比其他城市稍低。此外,税率随着房价增值、市政府会顺势调整。买房前需要问清楚税率。 德州电费相对加州也是高一些、但是前几年己开放市场,在供电公司公开竞争下,在供电合约期满后、很容易转换供电商,也是应对之道。2014年后建筑法规修正、加入严格的绿建筑概念,所以2014年后建的房子比较省电,一般四口之家2000平呎月均电费约90至120元上下。 德州政府对房子的估价多半比市价低,所以房子拥有愈久、交的税愈少。每年4月1日至30日县府寄出估价单,5月1日至15日为申诉期。 Source 免征所得税大揽外州客 …
经济学人: 全球最宜居城市 这城再登榜首 世界新闻网 6/24/2022 经济学人近日评选出2022年度全球最宜居(most liveable)城市,奥地利维也纳(Vienna)已经是近五年内第三度居榜首。这个调查以稳定程度、医疗、文化、环境和教育评估172个城市,也纳入疫情之下城市的恢复能力作为考量标准之一。 免征所得税大揽外州客 但德州这些税都让你吓一跳 世界新闻网 6/23/2022 许多外州人因为德州不征收个人所得税而迁来,到达以后才发现产业税(property tax)和销售税(sales tax)很高,以奥斯汀所在的查维斯县(Travis County)为例,房价中间值是63万元,一年要缴的地产税竟有1万4150元之多。 对很多政治意识保守的人而言,德州像是圣经里「神预许的福地」(promised land),是「流奶流蜜的国度」(kingdom of milk and honey),个人的收入在德州不用付所得税,不像加州、纽约州和新泽西州那样要缴很多所得税,德州工作机会多、不用缴所得税、还可以不受自由派(liberal)政策的荼毒,这不是人间仙境是什么? 财经网站MarketWatch于22日刊登的社论中,引用税务基金会(Tax Foundation)的报告指出,德州人整体的税务负担确实比较轻,是全美国平均税率第六轻的州。但学校、道路、公共事业等的建设与维修都要钱,羊毛出在羊身上,德州的州政府与地方政府改由地产税和销售税来取得经费,近年来德州房价大涨,住屋估值暴增,因此民众收到地产税帐单时不免吓一大跳。 该报导引用查维斯县的地产税为例,估价63万元的房子年缴1万4150元,税率高达2.25%。德州整体的产业税率在美国是第6高,仅次于新泽西、伊利诺、新罕布夏、佛蒙特和康乃迪格。租屋族也避不掉产业税,房东缴过产业税以后,必然会转嫁到租客身上。 另外,低薪族和退休族如果想迁到德州,最好再考虑一下,不征所得税对高收入者有利,但收入少的人就占不到这个便宜,全国50个州中,德州税法是最不利于低收入者的第5名。 …
骗人嘴脸果然前后不同 德州女网红诓人投资露馅 世界新闻网 6/24/2022 化名为「Michaela Pink」与「Summer Black」的YouTuber网红已经认罪,本名为福克斯(Mikki Lynn Fox)的她因为诈骗八人合计13万6624元,因此必须入监服刑五年。 现年41岁的福克斯,在2015年3月至2020年7月间,通过朋友、团体与社交平台,结识休士顿当地人,以及来自奥克拉荷马、威斯康辛、宾州、加州的受害人,并且宣称她能帮对方投资获利,或是结交名流权贵。 受害人听信说词汇款后,福克斯一开始还会伪装有获利,或是汇一点零头让对方继续「投资」,但是当她说词用尽时,她就会干脆切断联系。哈里斯县检察官调查之后发现,福克斯骗了钱倒也没挥霍,全都拿来缴房租,买日用品等等,形同她的固定收入。 其中一个受害人是因为他的一个朋友也参加了福克斯的「投资」,因此信以为真也加入汇款行列,但是知道真相后,「恨不得挖个坑跳下去,真是可笑至极了」。 检察官指出,福克斯很会打造她的公众形象,因此许多人看了她的YouTube影片后相信,她确实是号人物,因此愿意汇款。不过福克斯案的受害者现在都学到教训,当别人再说什么稳赚不赔的投资绝招时,记得顺便Google一下,她的黑历史可能就会曝光。 Source 苦等16个月竟遭建商耍手段 德州夫妇新房旧屋两落空 世界新闻网 6/13/2022 德州达拉斯南部近郊的橡叶市(Oak Leaf),一对年轻夫妻与建商签约打造梦想屋,经过16个月的苦心经营,建商最后要求加价30万元,买家拒绝后建商取消合约,而买家已将原有的住屋出售,成了两头落空的无壳蜗牛。 布伦德治夫妇(Tracey and Donnell Brundage)有两个年幼的儿子,2020年12月15日他们与冰河房屋公司(Glacier Homes)签约,要建一栋量身订造的3600多平方呎梦想屋,这将是夫妻两人一住到底的终身屋。他们与建商合作规划格局,经常到工地探访,由于供应链的问题,建筑进度比预期延后许多,但他们一直耐心的等候。 …
免征所得税大揽外州客 但德州这些税都让你吓一跳 世界新闻网 6/23/2022 许多外州人因为德州不征收个人所得税而迁来,到达以后才发现产业税(property tax)和销售税(sales tax)很高,以奥斯汀所在的查维斯县(Travis County)为例,房价中间值是63万元,一年要缴的地产税竟有1万4150元之多。 对很多政治意识保守的人而言,德州像是圣经里「神预许的福地」(promised land),是「流奶流蜜的国度」(kingdom of milk and honey),个人的收入在德州不用付所得税,不像加州、纽约州和新泽西州那样要缴很多所得税,德州工作机会多、不用缴所得税、还可以不受自由派(liberal)政策的荼毒,这不是人间仙境是什么? 财经网站MarketWatch于22日刊登的社论中,引用税务基金会(Tax Foundation)的报告指出,德州人整体的税务负担确实比较轻,是全美国平均税率第六轻的州。但学校、道路、公共事业等的建设与维修都要钱,羊毛出在羊身上,德州的州政府与地方政府改由地产税和销售税来取得经费,近年来德州房价大涨,住屋估值暴增,因此民众收到地产税帐单时不免吓一大跳。 该报导引用查维斯县的地产税为例,估价63万元的房子年缴1万4150元,税率高达2.25%。德州整体的产业税率在美国是第6高,仅次于新泽西、伊利诺、新罕布夏、佛蒙特和康乃迪格。租屋族也避不掉产业税,房东缴过产业税以后,必然会转嫁到租客身上。 另外,低薪族和退休族如果想迁到德州,最好再考虑一下,不征所得税对高收入者有利,但收入少的人就占不到这个便宜,全国50个州中,德州税法是最不利于低收入者的第5名。 新来到德州的驾驶人对收费道路(toll roads)之多也会吓一跳,德州有47条收费高速路,是全国数量最多的,对高薪族而言,这项费用占的百分比很低,但低薪族的薪资会被吃掉很多,可是如果不开收费道路,会多花很多通勤的时间,也就是少赚了钱,而且以现今汽油昂贵的状况考量,油钱也会增加很多。 Source 忧房价下跌 南加开发商紧急停工 卖家抛售房屋 世界新闻网 …
纽约市府:儿童新冠疫苗绝对安全 华人家长:还是害怕 世界新闻网 6/23/2022 继联邦疾病控制及预防中心(CDC)上周末批准了儿童新冠疫苗,纽约市自22日起开放对六个月以上至五岁以下儿童的接种服务,市卫生局长瓦桑(Ashwin Vasan)22日表示疫苗对儿童「绝对安全」,但华人家长仍对其副作用和长期影响持观望态度。 市长亚当斯(Eric Adams)和瓦桑22日一早一同现身位于曼哈顿时报广场的疫苗接种中心,这是全市第一批为儿童提供接种服务的地点,吸引到约20几位家长带着刚会走路的、还在婴儿车里的、或是被绑在胸前的幼儿们到场排队接种;据卫生局统计,当日共计收到约150个预约,该地点一周可服务2500位儿童。 「这是具有历史性意义的一天,为了保护我们的孩子,我们已经等待了两年。」瓦桑说,作为父母,他对孩子的健康也十分担心,所以在仔细考察之后,可以坚信新冠疫苗对儿童是绝对安全的,「可能很多父母会担心长期影响,但我知道它是安全的。」 在该疫苗接种点门外围观的华裔家长Steve Kwok表示,「给年幼的孩子接种疫苗,还是让人感觉很可怕。」主要考虑到疫苗问世时间尚短,对身体有什么长期副作用尚且成谜,「而且年轻人本来抵抗力就强,对疫苗的需求度也不高。」他说自己25岁的大儿子拒绝打疫苗、21岁的二女儿因为要回亚洲旅行,为满足目的地国家的入境要求,只能接种,「我作为父母不会干涉,但全家仍持怀疑态度。」 亚当斯也承认,父母一定会对疫苗有顾虑,「成人疫苗是一回事,儿童疫苗的话,大人肯定会有很多问题。」 对于很多父母关心的,若是母亲在怀孕时、或是哺乳期已经接种了疫苗,那是否孩子们已经自动受到了保护?瓦桑说,「这是完全不一样的,抗体通过母乳和通过疫苗进入身体,进而形成的保护力完全不同。」 CDC此次批准的儿童疫苗共分为两种,目前纽约市开放的十个首批接种站,仅提供莫德纳(Moderna)疫苗,任何六个月至六岁的儿童可以通过两针完成注射;辉瑞(Pfizer)针对六个月至五岁儿童设计,共计需要三针。 Source 专家示警远距教学恐影响注意力 吁家长应变改善 世界新闻网 6/21/2022 受疫情影响,台湾中、彰、投等县市停止实体上课,维持远距教学至暑假,但专家示警,长期使用3C产品恐影响注意力、口语沟通及人际交互,甚至依赖成瘾产生负面情绪,建议家长应提前预防应变,若已有负面行为状况可就医寻求专业协助。 南投医院职能治疗师柯孟蓁指出,有研究发现儿童在观看电视、使用3C产品的时间越长,其注意力不足、分心及过动现象越明显。且当照顾者越依赖3C产品,也易影响到孩童使用3C产品的使用方式,很可能使孩童有负面的情绪行为产生。 此外,长期使用3C产品远距教学除造成注意力问题,也使得群体生活、与他人交谈交互的时间大幅减少,进而影响儿童口语表达沟通与社会人际交互的表现,甚至造成沉迷网络、3C成瘾等状况,柯孟蓁建议家长可通过4个方法预防应变。 柯表示,首先,照顾者及儿童皆须有正确使用3C产品的观念,照顾者尤为重要,须了解3C产品对自己与孩童可能的影响及优缺点,指导或给予儿童及青少年正确的3C使用规范,适时中断使用时间要求休息,较能避免3C产品依赖与成瘾。 客服电话:1 (888) …
金山教委会:洛威尔高中恢复择优录取 23-24学年实施 世界新闻网 6/23/2022 在旧金山教委会22日召开的特别会议上,教委投票以4:3否决了洛威尔高中(Lowell High School)继续采用抽签录取,要求在23-24学年恢复择优录取制度。 三位由市长布里德委任的教育委员徐安、Lainie Motamedi、Lisa Weissman-Ward,与教委会主席林谦悦投了否决票。疫情爆发之后,洛威尔高中于2021-2022学年与2022-2023学年采抽签录取招生。 积极参与校区活动的华人家长招霞指出,华人家长为此争取了两年多,校区听到了我们的声音。校区应该考虑在学业上有天赋的学生的利益,制定符合所有人利益的正确政策,不能因为华裔学生的优秀和聪明而忽略了对他们需求的关注。招霞同时鼓励华裔民众应积极投票参与政治,用选票、用行动发声,维护自身的权益。 洛威尔高中招生改制两年来一直备受争议,对疫情期间临时实施的抽签招生制,校区学监曾提出再延长一年,引起家长和社区的强烈反对。华裔家长多次到校区抗议,强烈要求恢复择优录取制。此前教委会也多次召开特别会议,听取民意,并最终于22日下午投票表决。 多年来,洛威尔高中因缺乏多元化、非裔比率低、校内歧视频发等,被要求招生改制。2020年教委会在巨大争议中通过决议案,决定永久改制,以抽签代考试择优。决议案表示,教委、学监、学者和社区成员一直批评洛威尔高中招生有选择性,按考试成绩录取,让白人至上主义得以延续,为非裔和拉美裔学生带来种族歧视。改制风波也成了今年初罢免教委选举的主因。 永久改变招生政策也招来诉讼。旧金山市高等法院法官在2021年11月裁定,洛威尔取消择优录取制决议案违反加州法律。近期,总学监马菲斯(Vincent Matthews)再提延长抽签制,原因是没有足够研究招生制度,遭到华裔家长强烈反对。并三次在学区委员会门前抗议。 洛威尔改用抽签制收生后,成绩获得D和F的学生显著增加,但报导指出,考虑到疫情影响,目前尚不能断定招生政策的变化究竟在多大程度上造成了洛威尔高中九年级D和F分数增加。 华裔教委徐安是罢免教委的主要领袖之一,她明确支持洛威尔高中返回原来的择优录取制度。她表示,旧金山市大部分选民已经用选票表达了对择优录取制度的看法。 当天参加特别听证的发言者中,多表示支持恢复择优录取制度,期望教委会听取家长、学生与社区的声音,做出正确的决定。 教委会主席林谦悦表示,洛威尔高中并不完美,很多制度还在完善,希望教委会做的决定能够治愈社区,为社区各族裔共同服务。 Source 专家示警远距教学恐影响注意力 吁家长应变改善 世界新闻网 6/21/2022 受疫情影响,台湾中、彰、投等县市停止实体上课,维持远距教学至暑假,但专家示警,长期使用3C产品恐影响注意力、口语沟通及人际交互,甚至依赖成瘾产生负面情绪,建议家长应提前预防应变,若已有负面行为状况可就医寻求专业协助。 …