Category: REAL ESTATE

亚裔在全美哪些城市致富机会最多？加州9城排前十 侨报网 5/23/2024 【侨报网讯】亚裔作为全美人口增长最快的种族之一，在教育和收入方面都取得了重大进展。为了更好地了解在致富机会上对亚裔最有利与最不利的城市，金融机构Money Geek根据全美亚裔人口、受教育程度、收入和住房状况，对全美178个城市进行了分析和排名。 根据英文媒体22日报道，尽管亚裔在美国社会取得越来越多的成功，但61%的亚裔表示，截至今年3月，社会对亚裔群体的仇恨正在增加。 Money Geek比较了全美排名前20位的城市里每10万居民中存在的2种犯罪情况——犯罪成本和出于种族主义动机的仇恨犯罪。该调查发现，除了加州少数城市存在例外情况，该州的城市往往能为亚裔提供全美最优质的金融环境。 以下是Money Geek的主要调查发现： 全美亚裔在受教育程度和收入方面表现都很出色。超过59%的25岁以上亚裔拥有学士学位，10年来增长8%。亚裔家庭在2022年的收入中位数（median income）约为10.7万美元，比全美家庭收入中位数高出43%。 加州的亚裔在收入上呈现两极化趋势。在该州一些城市，如山景城（Mountain View）和圣克拉拉（Santa Clara），亚裔的个人收入中位数很高，分别为16.0631万美元和12.9953万美元，而在该州另一些城市，如圣贝纳迪诺（San Bernardino），亚裔的收入水平较低且住房成本较高。 加州红木城市政厅大楼外。（图片来源：红木城市政府官方网站） 　　截图自uscd官网 亚裔在加州红木城（Redwood City）的发展兴旺程度排名全美第一，该市亚裔的受教育程度排名全美第一，经济生活状况排名第二，收入排名第九。 明尼苏达州圣保罗市（St.Paul）的亚裔在受高等教育程度方面排名垫底，落后于全美总人口12个百分点。相比之下，亚裔整体的受高等教育程度领先全美总人口22个百分点。 排名前10位的城市有9个在加州，这些城市在亚裔的收入、住房和经济与生计类别方面的排名都在前40。 佐治亚州约翰斯克里克（Johns Creek）亚裔的个人收入中位数排名第八，为10.5787万美元，该市拥有学士学位或以上学历的亚裔比例为82%，排名第七，同时，亚裔在这座城市维持着较低的生活成本。 以下是该调查发现的对亚裔致富最不利的城市。 …

华裔大受打击！美高校：能否读CS专业 要看爹妈 洛杉矶华人资讯 5/23/2024 　　相当炸裂啊！ 　　4月9日，加州大学圣地亚哥分校UCSD（一个名声还不错的加州系统下的）宣布了一项新政策：规定父母受过大学教育，非低收入家庭学生，可能被排除在计算机科学或其他热门专业之外，除非在第一代大学生或低收入学生入学后，还有空位。 　　这一消息一出，全网炸了！尤其对于收入普遍较高的的在美华人家庭，更是“全军覆没”了？？ 　　01 　　官网新规到底说了啥？ 　　UCSD官网对这项新政的具体规定如下： 　　1.如果你在入学申请中选择了一个热门专业，我们强烈建议你也选择一个非热门专业作为备用。 　　2.在校生可能无法转到热门专业。从2025年夏季开始，目前在校的学生如果想转到热门专业，每年可以申请一次。 　　进入该专业的选择标准将考虑在指定筛选课程中的学术成绩，并优先考虑加州居民、第一代大学生和低收入家庭的学生。 　　然后，他们将根据一个积分系统进行评估，新的积分系统“对以上每项条件赋予一分： 　　在专业筛选课程中获得3.0或更高的GPA； 　　加州居民身份； 　　佩尔助学金资格[即父母收入]； 　　以及第一代大学生身份 获得最高积分的学生将被录取，直到该专业的所有空位都被填满。若出现平分情况，将通过随机选择决定。 　　截图自uscd官网 　　https://students.ucsd.edu/academics/advising/majors-minors/selective.html 　　而由于大多数UC学生来自加州，且3.0的GPA相对容易达到，这实际上意味着主要决定因素将是学生父母的身份。 　　新政策的原因显而易见：它将有利于黑人和拉丁裔学生，不利于白人和亚裔学生。 　　后来又有不少媒体曝出，这一低收入门槛的标准是：一年家庭年收入45000美元，但小编并没有查到权威的出处，仅供参考。 截图自twitter，非官方来源，仅供参考 …

僧多粥少、AI抢工作…电脑系学生 毕业恐失业 世界新闻网 5/23/2024 Image by Innova Labs from Pixabay 大学电脑资讯科系仍然热门，从科技业、金融业到零售业都争相招聘相关人才，但今年电脑系毕业生却可能发现一个令人气馁的现实：工作机会不增反减。 华尔街日报报导，数年前积极扩张的科技巨人，如今对初阶职务人员需求减少，甚至大举裁减这类工作。同时，科技公司日益聚焦于人工智能(AI)，这种技术可能降低对编程人员的需求。征才网站刊登的职缺显示，软件开发职务数量已比疫前水准大减30%。 电脑系毕业生数目比往年大增，也加剧求职竞争。根据联邦教育部的数据，2023年全美主修电脑与资讯科学的学生总数超过60万人，比五年前跃增40%；2021年取得学士学位者超过10万人，比十年前增加140%。 当然，一流学府的电脑系毕业生仍找得到工作，薪酬约有7.5万美元，位于全美大学与雇主协会(NACE)年薪访调结果的高档。只不过，这些高材生最后未必都进入脸书(Facebook)或Google。 追踪科技业的非营利组织CompTIA研究长贺伯特表示，大型科技公司正积极招募AI相关人才，但许多职务需要丰富经验，是刚出校门的毕业生所缺乏的。 今年美国电脑系毕业生的年薪可望比去年提高2.7%，增幅在八个NACE调查学科当中最小。 以往，感恩节还没到，电脑系学生就已有许多任务作机会排队等着他们，如今僧多粥少，迫使他们扩大找工作时的撒网范围。 北卡罗来纳大学电脑学系职涯发展主任强森说，如今学生平均每人应征至少150份工作，许多人等到春季还未收到回音；对照下，几年前，学生通常只丢20到40份履历，秋季就接获录取通知了；更多学生不再只锁定科技服务公司，也向科技产品公司投石问路，另有些毕业生进入银行或零售公司。 Source 电脑系毕业生比5年前跃增40% 就业机会减少 世界新闻网 5/22/2024 数年前科技业积极扩张，如今对初阶职务人员需求减少，甚至大举裁减职缺，相关科系毕业生求职难度增加。示意图。(美联社) 大学电脑资讯科系仍然热门，从科技业、金融业到零售业都争相招聘相关人才，但今年电脑系毕业生却可能发现一个令人气馁的现实：工作机会不增反减。 …

中国社媒歪风 深伪篡改美女影片操弄民族主义 世界新闻网 5/23/2024 大学生洛伊克(Olga Loiek)发现，中国有30多个社群媒体帐号盗用她的形象。(截取自洛伊克YouTube频道) 纽约时报报导，中国社媒出现一股歪风：运用以假乱真俄罗斯年轻女性为主角的人工智能篡改影片，借以推促中俄关系、激发爱国热情或赚钱，目标受众则是怀抱民族主义的中国男性。 「纽约时报」（The New York Times）报导，一个女人用略带口音的普通话宣称，中国男人应该娶「我们俄罗斯女人」。在中国短影音平台抖音上的其他影片中，这名女子描述自己有多喜欢中国食物，并兜售来自俄罗斯的盐和肥皂。她承诺：「俄罗斯人不骗中国人。」 这些影片最近被上传到名为「拉迪娜」（Ladina）的帐号中，但她嘴唇的动作与影片中的音频不太一致。 影片中人其实是澳洲职业策略师扎赫拉伊（Shade Zahrai），她在抖音拥有170多万粉丝。「拉迪娜」帐号中的影片将扎赫拉伊的影片用人工智能（AI）进行修改，有人给影片剪辑配上普通话，让人觉得是扎赫拉伊在兜售俄罗斯货。 这股歪风在中国社群媒体上正夯。目前尚不清楚这些影片幕后推手是谁，但大多数影片最终都会将观众导向一个产品链接，这表明它们的主要目的是商业性的。而主要目标受众似乎是民族主义的中国男性。 这些影片通常有「俄罗斯妻子」和「俄罗斯美女」等标签。她们描述中国男性多么有成就，或吁求受众把自己从贫困或不那么美好的国家中拯救出来。 在另一组影片中，一名金发女子描述她对来到中国的感激之情。 她在有「中国版Instagram」之称的「小红书」上发布影片说：「真是羡慕中国朋友，一出生你们就拥有全球最珍稀的身分和最深邃迷人的语言。」 在另一段影片里，这名女子感谢中国人从她那里购买俄罗斯巧克力，帮助俄罗斯度过经济难关。她说：「在过去一年里，全世界都在抵制俄罗斯，对我们采取各种限制和刁难。中国就像救世主一样。」 这些影片看起来更自然，女人的嘴型与流利的普通话同步。但它们也是假的。这些影片是根据大学生洛伊克（Olga Loiek）在YouTube上发布的影片篡改的。真实影片是关于自我提升和她在德国的空档年。 洛伊克不会说中文。她接受采访时说，自己永远不会那样赞扬俄罗斯。她来自乌克兰，她的一些亲戚还在那里。 报导指出，这些影片的制作者正试图利用当前地缘政治、科技和公众情绪所催生的中国市场。 近年来，俄罗斯与中国的关系显著深化，面对西方日益增长的敌意，两国领导人普亭（Vladimir Putin）和习近平宣布创建「没有止境」的伙伴关系。普亭上周访问北京，获习近平热烈欢迎。 …

美上月才祭封杀 TikTok本周全球大裁员 估千人受影响 世界新闻网 5/23/2024 全球知名社群平台TikTok近日传将进行大规模裁员。(美联社) 全球知名社群平台TikTok近日传已向员工发出通知，将有「很大几率」在本周对用户营运、内容和行销两大团队约1000名员工中，进行大规模裁员，该公司并计划解散全球用户营运团队，将部分员工重新分配到其他团队。TikTok此前少有大规模裁员，此举或与其面临的美国禁令威胁有关。 此前，拜登总统于4月签署法案，要求TikTok与母公司字节跳动在270天内剥离，否则将禁止在美国营运，这使TikTok的运作遭遇极大危机。 TikTok和字节跳动5月7日已向哥伦比亚特区联邦上诉法院提起诉讼，请求法院裁定「TikTok法」违反美国宪法并阻止该法律的运行。违宪的理由包括：违反美国宪法第一修正案中的言论自由条款、第一条第九款中的「不得通过剥夺公民权利法案」、第五修正案中正当程序条款所蕴含的平等保护以及第五修正案中的「非有恰当补偿不得将私有财产充作公用」。 另外，路透此前引述消息人士报导，如果字节跳动用尽所有法律手段，亦无法阻止美国禁止TikTok应用程序在美国应用商店上架的法案，字节跳动宁愿关闭TikTok，也不愿意出售。 综合「The Information」、「TheWrap」等外电报导，相较其他近两年已进行数千人规模裁员的科技公司，TikTok过去很少进行如此大规模裁员。知情人士认为，这次一改过去多半采取削减成本的策略，进行如此大规模的裁员，相当不寻常。这可能进一步显示TikTok正面临美国政府的高度压力，同时也显示出美国市场对TikTok的重要性。 字节跳动已明确表示没有出售TikTok的计划，为了应对美国禁令威胁，TikTok有时会强调其在美国的雇员规模，并声称去年在美国雇用了7000名员工。 Source 富人也变得更加谨慎，不再为这9样东西买单 雅虎新闻 5/21/2024 据雅虎新闻5月13日报道 你可能认为真正富有的人在花钱时毫无顾忌，但这并不一定是正确的。在成本上升的情况下，富人消费也变得更加谨慎，他们可能不会再为某些物品买单。 超豪华或收藏汽车 Clearsurance.com的金融专家Melanie Musson表示，一些豪车正在以前所未有的速度贬值。富人认为这是一项糟糕的投资。许多豪车的价格很容易就达到10万至30万美元，并且这还不包括维护、汽油、保险等费用。 而可收藏汽车也变得极其昂贵。持有执照的公共保险理算师、保单持有人维权顾问Misty Spittler说，收藏车虽然一开始的成本较低（最稀有的车型从100万美元到2,000万美元不等），但需要高昂的维护、储存和修复成本。 巨型豪宅 多年来，从装修成本到保险成本再到财产税，一切都在上涨，因此富人对此更加谨慎。他们也会避免在伦敦或纽约等超高端市场购买豪华房地产。Misty表示，虽然在这些地区拥有房产很有吸引力，但包括税收、维护和当前市场停滞不前、租金收益率不断下降在内的巨大持续成本，甚至让富人也望而却步。 …