新州警告房东 禁问房客犯罪纪录…初犯罚千元 累犯罚1万 世界新闻网 8/31/2022 新泽西州代理检察长日前表示，新州通知30名房东违反去年签署的新法，即房屋供应商在多数情况下不得询问潜在房客的犯罪纪录，初犯将面临1000元民事罚款，累犯则罚1万元。 新州州长墨菲(Phil Murphy)去年签署「公平入住法」(Fair Chance in Housing Act)，规定房东提供入住条件给潜在房客前，不得事先在申请表或面谈时询问对方犯罪纪录，不过房东可在提出条件后进行背景检查，但须以纸本详细解释拒绝申请者的原因。 新州民权部门(DCR)通知30名房东违法事宜，指控他们在「公平入住法」今年生效后，仍在申请表上保留犯罪纪录的询问栏，或是明确在租屋广告中提到将拒绝有犯罪纪录者。 此法通过是属于「禁列前科字段」(ban the box)运动的一环，这项运动企图为服完刑期者移除住房、就业和寻求服务的障碍。新州2014年已对就业申请订下类似禁令。 支持者表示，拒绝有犯罪纪录的住房和就业申请人将不利少数族裔，因为司法制度中存有种族不平等；虽然过去几年服刑人口逐渐缩减，但司法改革维权者表示，跟美国各州相比，新州服刑人口的种族差距最大。 新州民权部门副主管迪萨维诺(Rosemary DiSavino)表示：「犯罪纪录对无力找到安全与可负担住房的人，造成严重且不公平的影响。公平入住法将承诺，申请人不会单因犯罪纪录就被排除在考虑资格之外。」 房东若违反公平入住法，初犯的民事罚款为1000元，累犯则罚款1万元。 新州收到违法通知的30名房东来自14郡，当局并未公布姓名，但表示他们可接受训练和赔偿以取代民事罚款。 新州当局3月曾寄送停终信给至少七名房东，这些房东招租广告中出现「背景检查、无犯罪纪录(毫无例外)」等字词。 新州代理检察长普拉金(Matthew Platkin)表示，这起执法行动说明，新州不会容忍任何人违反这项里程碑法律，并警告会将违法房东绳之以法。 Source …
Category: REAL ESTATE
租屋网Roomster充斥假出租单位和评论 获利2700万遭起诉 世界新闻网 8/30/2022 纽约市寸土寸金，不少学生、低收入户找室友一起分担房租，不过知名的寻找室友租屋网「Roomster」，疑似因刊登虚假的租屋单位以及评论，以增加用户数量并吸引民众订阅其服务，获利2700万元，30日被纽约州检察长詹乐霞(Letitia James)与联邦贸易委员会(Federal Trade Commission，FTC)等，告上纽约南区联邦法院(Southern District of New York)。 根据诉讼，该公司未能核实刊登在平台上的公寓消息，并发布了许多不存在的公寓单位，还购买了2万多条正面好评，发表在手机应用商店上，以增加用户数量。 诉讼中还提到，Roomster除了通过上述方式吸引更多用户，还鼓励用户购买每个月的订阅服务，才能在第一时间看到最新、最好的租屋单位；根据诉讼书，Roomster因此获利2700万元，而该项服务主要受害者为学生和低收入户。 由于Roomster在全美多个城市都有业务，包括纽约州检察官办公室、FTC，另外加州、科罗拉多州、佛罗里达州、伊利诺州和马里兰州等多州的州检察长，都共同对其提出诉讼，以确保为全美受影响的用户提供个人赔偿。 Source 桑尼维尔派对枪击案 Airbnb华裔屋主遭市府、州府控告 世界新闻网 8/30/2022 桑尼维尔去年8月发生一起Airbnb派对枪击命案，两名年轻人一人受伤、一人死亡，加州与桑尼维尔提出控告指出，若当时Airbnb业主遵守市府法律、短租时人在现场，案件不会发生。 加州与桑尼维尔市起诉这户Airbnb业主周凯(Ke Zhou，译音)，马里兰州居民，似乎只是为了将该物业出租给临时住户而购买该房，违反桑尼维尔市法规，禁止屋主不在该物业情况下进行短期租赁。 诉讼案件于26日在圣他克拉拉县高等法院提出，指出周凯持续将位在桑尼维尔Raynor Park社区房屋对外短租，「表现对市府法律完全与一再无视。」(showed …
桑尼维尔派对枪击案 Airbnb华裔屋主遭市府、州府控告 世界新闻网 8/30/2022 桑尼维尔去年8月发生一起Airbnb派对枪击命案，两名年轻人一人受伤、一人死亡，加州与桑尼维尔提出控告指出，若当时Airbnb业主遵守市府法律、短租时人在现场，案件不会发生。 加州与桑尼维尔市起诉这户Airbnb业主周凯(Ke Zhou，译音)，马里兰州居民，似乎只是为了将该物业出租给临时住户而购买该房，违反桑尼维尔市法规，禁止屋主不在该物业情况下进行短期租赁。 诉讼案件于26日在圣他克拉拉县高等法院提出，指出周凯持续将位在桑尼维尔Raynor Park社区房屋对外短租，「表现对市府法律完全与一再无视。」(showed a complete and repeated disregard for the city’s laws) 媒体29日尝试电话连络周凯，一名自称是周凯本人表示：「不予置评。」 派对消息在社交媒体刊登，至少有150名年轻人涌向位在Navarro Drive的房屋参加派对。枪击案导致18岁Elias Elhania丧生，并另有一人受伤。枪击案发生，一名17岁男性桑尼维尔居民于12月因涉嫌谋杀与谋杀未遂被逮捕。 此案是北加州不到两年内、发生的至少第四起Airbnb派对枪击案，包括2019年10月31日万圣节晚间，在旧金山东北方约30公里的奥伦达(Orinda)一处Airbnb出租房发生枪击案。 诉讼指出，周凯于2018年7月至2021年8月期间在Airbnb刊登房屋出租。总部位在旧金山的Airbnb公司表示，房屋在枪击案发生后，便停止注销租赁消息。2019年发生奥伦达枪击案悲剧、公司实施临时禁止举办派对规定，仍发生枪击案件。Airbnb今年6月表示，禁止举办派对规定已成为「正式编制禁令」的公司政策。 诉讼内容称，周凯未能取得房屋短租所需的许可与核准，违法州与市府的滋扰法规(nuisance …
男捡到钱包「跟我约会才还妳」 女赴约结局出人意外 联合新闻网 8/30/2022 22岁的网红塔比莎（Tabitha Swatosh）日前在自己的抖音上分享，自己在夏威夷时，钱包弄丢被陌生男子捡到，但拾获钱包的男子拒绝马上归还钱包，要求必须跟他约会，才愿意把钱包归还塔比莎。 根据「太阳报」（The Sun）报导，塔比莎表示，自己弄丢的钱包里有她的信用卡、身分证与护照等重要文档，钱包遗失没多久，她便收到这名拾获她钱包的陌生男子来讯，除了拍给塔比莎钱包的照片，还开始传一些想约她的消息。 塔比莎在TikTok上表示，自己遗失钱包的三天后就要离开夏威夷，当下真的很想拿回自己所要重要证件，因此答应了这名捡到她钱包的陌生男子的无理要求。 一开始陌生男子跟塔比莎约晚上7时在麦当劳碰面，但塔比莎找人陪同前往后，却遭放鸽子，且传消息给那位陌生男子后，都不再得到回复。 而就在塔比莎搭机前的八小时，饭店柜台打电话通知她，有人送来她的钱包，她紧急确认里面所有东西，确保证件都没有遗失。 捡获她钱包的陌生男子，还在里面留了一张纸条，写道：「孩子，希望你有一个有趣的旅行，我很喜欢跟你玩。也很喜观跟游客打交道，你在夏威夷已经有一个当地朋友了。」 Source 住在80年代轰动全美杀人魔凶宅 屋主：幽默面对一切 世界新闻网 8/17/2022 1980年代轰动全美的连环杀人案，凶手是外表和蔼可亲、乐善好施的加州妇人桃乐丝‧普恩特(Dorothea Puente)。她除了经常捐款及物资给慈善机构，还收留无家可归的游民或患有精神疾病等弱势民众住到家里，但至少九名房客遭到下毒后谋杀，埋尸后院，社安金支票则被普恩特盗领。 被媒体喻为「死亡女房东」(Death House Landlady)的普恩特，后来遭到九项谋杀罪起诉，其中三项遭到定罪，但另外六项陪审团出现意见分歧导致悬而未决(hung jury)。普恩特被判无期徒刑，但她始终辩称清白，声称房客都是自然死亡。2011年，普恩特病逝于加州乔奇拉(Chowchilla)监狱，享寿82岁。 普恩特位于加州沙加缅度(Sacramento)F街1426号(1426 F …
善用社会资源 持红蓝卡可享廉价或免费牙科医疗 世界新闻网 8/30/2022 多数年长者所持有俗称红蓝卡的联邦医疗保险(Medicare)不涵盖定期牙科护理，国会高喊着要动用社会支出方案将牙科纳入保险给付范围，但进度极慢，眼前看来，张罗口腔保健费还是要靠自己。 所幸，善用以下社会资源，持红蓝卡的年长者看牙仍可降低医疗费、甚至免费。 一、非营利组织The Dental Lifeline Network。这是美国牙科协会(American Dental Association)的计划，专为届满65岁老人在内的特定族群提供免费、全面牙科治疗；由于使用人数多，德州、加州、肯塔基州等州和一些郡县不再接受新申请。 二、社区诊所(Community Health Clinics)。由联邦资助，主要为低收入族群提供低成本或免费牙科保健服务；许多诊所采取依财力高低计费的「浮动付款方案」(scale payment option)，有些采弹性付费。 三、牙医学校(Dental Schools)。多数牙医教学机构设有诊所，为社区提供低价洗牙和其他日常牙科护理；可造访美国牙科协会网站搜索，就诊前先打电话确认费用。 四、牙科资讯网站NeedyMeds.com。提供牙科诊所清单，其中包括依收入收费的服务选项、社区诊所地点、牙医学校诊所；网站依地点列出各地各种医疗服务的适用资格、并提供各机构联系电话。 五、请求牙医协助。牙医可能提供较便宜的治疗、量身订制分期付款或提供浮动付款方式，也不妨询问是否可通过推荐朋友、上网填问卷给予正面评价等方式获得折扣。 六、申用「牙科储蓄／折扣计划」(Dental Savings/Discount Plan)。加入计划须支付年费，之后，多数服务如检查、洗牙、补牙、根管治疗、牙套可获10%至60%折扣。各地计划看诊成本不一，佛州奥兰多计划平均成本为每年135至170 美元。可造访 …
尔湾留学生住高档社区 车库遭洗劫 爱车、财物都不见 世界新闻网 8/30/2022 华人留学生Mia 29日迎来开学第一天，然而当她一大早来到车库准备开车去上学，竟发现车库门大开，里面值钱财物乃至汽车都不翼而飞。这样的盗窃事件竟发生在被评为全美最安全城市之一的尔湾市（Irvine）。 Mia原本是在中国的上班族，今年计划到大学深造，两个月前来美住在尔湾。她听说这里的社区很安全，没想到开学第一天就给她「当头一棒」。她说，原本第一天上课，很兴奋紧张，结果一开客厅通往车库的门就吃了一惊，里面空空如也。先是注意到自己那辆1万多元的Toyota 4runner SUV不翼而飞，车内还放着她的钱包、苹果耳机；另有一辆小自行车，是Brompton牌子的，价值2000多也不见了。 Mia十分心痛，尤其这辆汽车虽不算新，但自己在家重新喷漆，车头都是亲自打磨，结果却被偷走。还有那辆小自行车，是她的心头好，经过精心改装，没想到也被盗贼偷走。Mia说，SUV钥匙没拔，盗贼才可以开走，对此她很后悔。由于车库经过她与室友精心整理过，物品一目了然，盗贼很快就可以偷走。 冷静下来后Mia报警求助，警察到场后采集了指纹。原本她以为是昨晚忘了关车库门，警察让她试试车库遥控器，才发现车库门已被破坏。Mia说，警察给她演示了撬开车库门的几种方法，并说这种门很容易被撬开，还问她有没有见过什么可疑人物。她说，室友回想前一天晚上1点左右听到楼下有车子发动的声音，没想到竟是她们自己的车子。 她回想，平时她与室友常开着车库门给车子喷漆或改装，不确定是否就这样被盗贼盯上。有朋友告诉她，也许盗贼是盯上了她那台高档自行车并顺便把SUV开走了，因为自行车好销赃。 Mia刚来美国两个月，就发生这样的事，「都说这里治安好，所以很意外，刚来就有点绝望」。她现在只能翻出房屋保险看看能获赔多少钱。不过，她表示不管多少钱，她那辆心爱的小自行车再也追不回来了。 Mia与她室友合租的高档小区位于尔湾北部，月租3000多。她听同一小区的华人邻居说，有人把新买的自行车放在院子里也被偷了，「现在的治安真是一言难尽」。还有邻居就出门遛了一圈狗的功夫，回来一看车库自行车就被偷走。邻居表示，现在治安败坏，不能像以前那样掉以轻心，最好不要经常开着车库门，否则很容易被盗贼盯上。 Source 华尔街日报：房市下滑致财富缩水 中国家庭勒紧裤带 中央社 | 台北 8/29/2022 房市不振拖累中国整体经济，美媒调查指出，不少家庭财富缩水，不得不勒紧裤带，加剧了经济增长放缓趋势。 华尔街日报中文网今天报导，数十座中国城市的新成屋和中古屋均价自去年9月以来有所下跌，而且看不到即将复苏的迹象，许多开发商已发生违约并停止施工，导致销售下滑，并造成更多人对房市失去信心。 由于担心房价会继续走跌，许多房主正抑制支出，以省下更多的钱。 华尔街日报访问了多名房主，其中在上海从事金融业的39岁唐女士原本想卖掉现在的房子，加钱在更好的社区买一户更大的屋子，但经历了为期两个月因COVID-19疫情的封控以及目睹房市动荡后，她对经济形势信心大打折扣，迅速放弃了换屋的想法。她认为，若更多人收入受损，将动摇房市基础。 …
美国边境巡逻队长法院证词：拜登政策纵容非法入境 世界新闻网 8/30/2022 美国边境巡逻队(U.S. Border Patrol)队长奥提兹(Raul Ortiz)今年7月底在佛罗里达州控告国土安全部的诉讼中，向法院宣誓作证时指出，拜登总统的边境政策纵容偷渡客，非法入境者不会面临任何后果(no consequences)，导致美墨边境涌现空前闯关人潮，数十万无证客获释之后便进入美国内部地区。 佛州检察长艾希莉‧穆迪(Ashley Moody)以违反联邦法律「移民与国籍法」(Immigration and Nationality Act)为由，对国土安全部等联邦机关提告，指控边境主管官员没有遵守必须拘留非法入境者并遣返回到母国的法律规定。这起诉讼由佛州北区美国联邦区域法院审理。 根据福斯数字新闻(Fox News Digital)取得宣誓作证录像档，奥提兹在7月28日作证时说，估计美墨边境非法入境人潮将出现倍数增加，因为目前美国对于如何扼阻偷渡客并没有有效对策，非法入境者不会面临任何后果。 在执法机关任职逾31年的奥提兹作证时指出：「以我的个人经验来看，如果所作所为不会有任何后果，非法入境问题便将恶化。」 奥提兹回答佛州检察长办公室委任律师提问时表示，如果无证客得知的消息是，入境美国之后有机会获得释放，那么非法入境人数便可能因此大增。奥提兹说，接下来美墨边境无证客恐将出现倍数增加。 佛州检察长办公室委任律师提问，自从拜登上台以来，非法入境者得知的消息是否为，如果闯关成功，就有机会能够留在美国？奥提兹回答：「是的。」 穆迪在诉讼中指控拜登政府2021年春季发表备忘录，让无证客觉得只要能够进入美国，就有机会留下，因为拜登政府的移民政策对无证客变得友善。 穆迪也指出，拜登政府2021年11月公布的「拘留替代方案」(Alternatives to Detention)文档，让更多遭取缔的无证客得以「即捕即放」，不必被押于移民和海关执法局 (Immigration and …
前纽约州长警告：非法移民大量涌入 恐重演911 世界新闻网 8/30/2022 纽约州前共和党籍州长柏德基(George Pataki)29日警告，无证移民大规模从南部边境入境，恐导致类似九一一事件的恐怖攻击再次发生；他表示，如今纽约州治安恶化，是共和党重夺州长一职的良机。 柏德基曾连任三届州长，在任时经历九一一恐怖袭击事件；他在接受WABC电台采访时表示，「我担心边境管理过于宽松带来的后果，那就是我们可能受到更多恐怖攻击。」 他说，本财年有超过200万人非法越过边境进入美国，而且并非所有非法入境者都有明确意图，他抨击拜登政府的边境政策过于宽松，认为拜登「在国家安全问题上失败透顶」；「他们并不全都是来找工作，我们知道他们之中有恐怖分子，有一些人在监控名单上；我们知道，有人越境的唯一目的就是攻击美国。」 根据联邦海关与边境保护局(US Customs and Border Protection，简称CBP)数据，6月共有超过15万3000人从墨西哥边境入境，比5月人数降低14%，但本财年已有超过200万人非法入境，而且从入境者缴获的古柯碱数量持续增加。 作为上一任共和党籍纽约州长，柏德基表示，目前的州长候选人李修顿(Lee Zeldin)有望为共和党赢回该职，因为霍楚和民主党的政策让犯罪问题恶化、降低生活品质、街道上有精神问题的游民增多，「纽约州正走在错误的方向，上个周末在州府奥伯尼这个小城市就有五人被枪击，犯罪问题在全州已难以控制。」 柏德基曾在1994年战胜寻求连任的老葛谟(Mario Cuomo)，当时就主攻纽约州的犯罪问题；「现在的情况极其糟糕，糟糕到给共和党人赢回州长的机会。」他说已经和李修顿通话，督促他表明态度，在保释金制度等议题上攻击霍楚，并坚定支持警察。 Source 中国诈骗集团在柬埔寨 逼亚洲人电话诈骗同胞 中央社 | 曼谷 8/27/2022 「南华早报」报导，近期柬埔寨打工诈骗案件层出不穷，受害者有来自香港、台湾、泰国和马来西亚的年轻人，手法多以在社群媒体登广告，或通过脸书熟人介绍高薪工作。 …
通膨下 中低收入家庭财富仍增加 更大的问题在别处 世界新闻网 8/30/2022 联准会主席鲍尔上周五重申控制通膨的重要性时说，「高通膨的最沉重负担落在最无力承受的人身上」。但根据Realtime Inequality追踪的数据，美国位于后段班的50%家庭──疫前净资产通常不超过16.6万元──处于一个世代以来相对最佳的财务状态。更大的问题在于美国的财富不平等太过严重。 根据柏克莱加州大学三位经济学家开发出来的Realtime Inequality追踪方法，美国后段班的整体财富，经通膨调整后，在今年前六个月成长2.8%，相较之下，中间40%的财富减少4.9%，而最顶端的1%，对美股熊市曝险较高，财富减少超过10%。 美国工薪阶层因为碰上数十年来最紧张的劳动市场，享有大幅的薪资成长。经通膨调整后，后段班的50%，在2022年上半年的收入增加1.3%，中间的40%则下滑0.2%。自2020年4月以来，美国后段50%的实质收入成长大约是45%，几乎是全美步调的两倍。 上述柏克莱加州大学的三位经济学家之一Gabriel Zucman说，整体经济虽放缓，仍为工薪阶层带来大幅收益。 但面对广泛的财富不平等，作用很小。后段班家庭仅占全美总财富的1.2%，最顶端的1%占约35%，后者比率在过去40年间大致呈上升趋势。 由于衰退疑虑升高、股市下跌和房市降温，2022年对许多美国人来说都很困难。举例来说，根据Boston College退休研究中心的Alicia Munnell，美国人的退休危机日益恶化，上半年股市动荡导致退休帐户蒸发3.4兆美元。与此同时，消费者更常使用信用卡消费，今年第2季的卡债余额增加460亿美元，年增幅13%是20年来最大。 薪资增加成为今年来家庭财富成长的重要因素，嘉惠那些利用劳动市场火热而跳槽的人。一位联准会经济学家John Robertson指出，「后段班以及低薪劳工的收益最大，换工作的人收获更多」。 Source 华尔街日报：房市下滑致财富缩水 中国家庭勒紧裤带 中央社 | 台北 8/29/2022 …
学贷减免算「意外之财」？ 13州的申请人可能要多缴税 世界新闻网 8/29/2022 拜登政府的学贷减免对象主要为年收入12万5000元以下毕业后就业的申贷人，但是按13个州的税制，如果没有「紧急性」地更动，则如此的减免政策可能被政府视为是申贷人的一笔「意外之财」，因此必须缴纳一定的所得税，包括夏威夷、麻州及纽约等州。 「纽约邮报」28日报导指，州税政策研究中心(Center for State Tax Policy)副总瓦查克(Jared Walczak)24日在博客上撰文指出，不论州或联邦，「债务得到减免，视为收入」是政府「一般惯例」，予以课税变得理所当然。 但纽约州财税厅29日回答媒体询问时表示，拜登政府的学贷减免所涉金额，不会被视为申贷人的所得，也不会课税，纽约州申贷者不用担心；同时，纽约州议会也表示将尽快修法，明定学贷减免金额，不得视为申贷人收入。 拜登政府的学贷减免政策，会列为「美国救援计划法案」(American Rescue Plan Act)的一环，因此不必缴纳联邦税；一些州的税制会自动跟进联邦政府，有资格减免学贷者预料就不会遭到州政府课税，但并非所有的州都是如此。 13个可能会向有资格减免学贷者课税的州分别为：阿肯色、夏威夷、爱达荷、肯塔基、麻州、明尼苏达、密西西比、纽约、宾州、南卡罗来纳、维吉尼亚、西维吉尼亚、威斯康辛等州。 瓦查克在文中指出，如果民众背负的学贷减少1万元，夏威夷州政府可能会征收至多1100元的税，13个州中最多；次之的明尼苏达州则是985元；宾州最少，至多300元；其余均在500元至700元间，其中麻州为500元，纽约州为685元。 瓦查克列的数额为最大值，真正因学贷减免而须缴纳的税率，仍是以收入状况而定；此外，如果是得到2万元的学贷减免者，要缴纳的税赋有可能会翻倍。 不过最终会向学贷减免者征税的州政府可能会远少于13州，因为在明年春的报税季之前，各州议会仍可能通过法案，或是由州长、税务机构等发布行政命令，豁免学贷减免的纳税义务。 瓦查克还向「彭博」表示，各州政府若有心豁免学贷减免的纳税义务，考量到明年春季就要报税，在时间上可能已「有些急迫」；不过瓦查克也说，各州民众要求政府跟进联邦税制的民意压力可能也会变得愈来愈大。 Source 华尔街日报：房市下滑致财富缩水 中国家庭勒紧裤带 中央社 …
纽时：台湾硅盾地位成「暴风眼」 中国动武将玉石俱焚 世界新闻网 8/29/2022 纽约时报报导，当对岸8月初进行军演，派出军舰排练封锁台湾时，他们仿真了全球领导人和决策者担心的情景：不是战争，而是使现代世界顺利运转的电子供应链停止不动。 台湾最大的几个贸易伙伴──包括中国大陆、美国、欧洲和日本──对台湾的政治前途各有盘算，但都希望提高自己在尖端半导体业的占比。 台湾是世上最先进芯片的最大生产地，也正迅速成为最危险的地缘政治热点之一。外界担心，一旦发生冲突，企业将无法取组装手机和无人机、布建超级电脑和移动网络，甚至是制造新武器的芯片。太平洋两岸的科技公司都严重依赖台积电所生产的高性能芯片，不管对华府或北京而言，台积电都是重要的战略资产。 纽时说，台积电在美中利益间的狭缝进行操作。既在日本和美国亚利桑纳州建厂，也在南京扩产，不过，绝大多数的先进制程在台湾。这种依存关系网，某种程度而言，有助维持和平。中国对台积电和其他台湾芯片公司的依赖，阻止他们入侵台湾；美国对相同技术的依赖，为其在军事上支持台湾，提供了额外的可信度。 受中国月初军演的影响，研究半导体产业的国际治理创新中心（CIGI）资深研究员Dieter Ernst说：「台湾人现在向美国靠拢，但从台湾经济与大多数台商的角度看，他们需要保持与中国的联系，并希望尽可能密切。」 根据纽时，台湾芯片业很少有人相信，台湾离得开中国。电子产品供应链有很大一部分分布在中国。多年来，中国进口的半导体，价值高于石油。中国官媒报导，中国2021年购买逾4300亿美元的半导体，36%来自台湾，许多是为外企生产各种设备，再出口到世界各地。工研院产科国际所研究总监杨瑞临表示，台湾芯片厂煞费苦心不做中国的「敌人」。 但台积电和台湾愈来愈与美国政策保持一致。这与川普政府努力封杀华为有关，台积电曾是华为的主要供应商，直至美国颁禁令为止。 分析人士争辩中国对台湾的依赖，能为台湾提供多少保护。一些人说，供应链对战争的决定无足轻重。在柯林顿政府担任海军部长的Richard Danzig说，在和平期间，相互依存关系看起很重要。但当战争要发生了，这些都会被淹没。 尽管如此，很少有人否认，台湾在供应链的中心地位提供「硅盾」作用。入侵台湾两岸势必玉石俱焚，不一定是世界的毁灭，而是我们每天都在用的许多现代设备的毁灭。 Source 北京海淀查暑期学科类培训 发现多种“隐形变异” 8/29/2022 今年暑假是中国“双减”政策落地后的的第一个完整暑期，北京市海淀区市场监管局严查暑期学科类培训，发现七种“隐形变异”形态。 据《新京报》报道，“双减”政策落地后，一些违规学科类培训多转为线上等更为隐蔽的形式进行。海淀区市场监管局加大对暑假期间校外培训机构治理相关工作，摸排出七种学科类培训的“隐形变异”形态。 包括以“家政服务”“住家教师”“众筹私教”等名义违规开展学科类培训；在居民楼、酒店、咖啡厅等场所，化整为零在登记场所之外开展“一对一”“一对多”等学科类培训。 以游学、研学、夏令营、思维素养、国学素养等名义，或者在科技、体育、文化艺术等非学科类培训中，违规开展学科类培训；线下机构通过即时通信、网络会议、直播平台等方式违规开展线上学科类培训，线上培训机构违规开展线下学科类培训等。 针对开展学科类培训的违规机构，海淀区市场监管局与区教委建立快速辨别认定机制，通过投诉举报、舆情监测、网络查找、暗访咨询等多种渠道摸排调研，准确掌握辖区内学科类培训的变异形态，将变异形态的主体、地点、时间、上课形式、课程内容、收费形式、宣传方式等要素特点详尽如实向区教委反馈，以便及时科学辨别和认定。 海淀区市场监管局也联合市场监管所对黄庄、中关村等热点区域开展全时段多轮次重点检查，并动员街道、居委会、社区、物业等力量明确属地责任，利用网格化综治体系开展巡查执法。 …
国会未拨款 每户16盒免费居家筛剂没了 世界新闻网 8/29/2022 有线电视新闻网(CNN)引述白宫官员的话报导，由于经费不足，以及考虑入秋之后美国疫情可能反弹，联邦政府本周将结束为民众免费提供新冠病毒居家快筛组的计划。 今年初以来，美国民众可以上网登记后，免费索取每户最多16盒新冠病毒居家检测组。报导指出，对于这项免费计划即将画下句点，白宫以及免费申请网站Covid.gov都表示，原因在于国会没有追加经费。 Covid.gov网站公告写道：「通过这项计划领取居家病毒检测组将于9月2日停止，因为国会到目前为止尚未追加购买病毒检测库存的经费。」 今年1月，Omicron变种病毒肆虐期间，由于病毒检测取得有限，联邦政府推出为民众提供居家病毒检测组的方案，通过美国邮局(USPS)为美国家庭免费配送。不过，过去几个月以来，某些官员提出警告，如果国会再不增加计划经费，联邦政府将被迫缩减各种防疫计划。 白宫官员受访时说：「我们已经警告国会如果没有行动，整体防疫准备与因应都将受影响。」 官员表示，在经费有限的情况下，联邦政府不得不做出「不可能的选择」(impossible choices)，在各种防疫工具及计划中做取舍，包括哪些项目必须缩小规模、暂停或者取消。 不过，官员也说，如果国会追加经费，政府可以很快恢复作业，通过COVIDTests.gov网站免费提供民众居家病毒快筛，但「保留现有的居家快筛剂做为年底配送备用，是目前的最佳选择」。 Source 华尔街日报：房市下滑致财富缩水 中国家庭勒紧裤带 中央社 | 台北 8/29/2022 房市不振拖累中国整体经济，美媒调查指出，不少家庭财富缩水，不得不勒紧裤带，加剧了经济增长放缓趋势。 华尔街日报中文网今天报导，数十座中国城市的新成屋和中古屋均价自去年9月以来有所下跌，而且看不到即将复苏的迹象，许多开发商已发生违约并停止施工，导致销售下滑，并造成更多人对房市失去信心。 由于担心房价会继续走跌，许多房主正抑制支出，以省下更多的钱。 华尔街日报访问了多名房主，其中在上海从事金融业的39岁唐女士原本想卖掉现在的房子，加钱在更好的社区买一户更大的屋子，但经历了为期两个月因COVID-19疫情的封控以及目睹房市动荡后，她对经济形势信心大打折扣，迅速放弃了换屋的想法。她认为，若更多人收入受损，将动摇房市基础。 据报导，如今唐女士过日子比以往更加精打细算，为压缩日常开支，搭出租车更倾向与人共乘，还担心房市会变得更差。 一名贵州凯里市居民则透露，他此前打算卖掉几间房子，帮助儿子结婚前在北京买房，但疫情至今当地房价跌了近1/5，一直没办法卖掉，他因此不得不拿出所有积蓄，再向亲友借钱，才凑够了北京购屋的首付。 …
台研究：年长者长期服用维生素D会增加患上失智症风险 8/29/2022 台湾研究人员发现，年长者长期服用维生素D，会增加患上失智症的风险，失智症患者长期服用更会增加死亡风险。 综合台湾苹果新闻网和《联合报》报道，来自台湾卫生研究院的研究结果显示，如果65岁以上未失智的年长者每年服用维生素D的天数达到146天以上，发生失智症的风险是未服用者的1.8倍。若失智症患者每年服用天数达到146天以上，死亡风险则增加2.17倍。 研究人员发现，患上阿尔茨海默病的实验鼠在补充维生素D后，反而加剧大脑的病变，以及智能退化情况。 过去的研究称，维生素D在神经系统中具有保护及滋养神经细胞的功能，有助于增生神经传导路径，促进脑部健康。 报道也引述流行病学研究结果称，维生素D缺乏与阿尔茨海默症和其它失智症发生风险有明显关联性。虽然两者的因果关系目前尚不清楚，但是许多人冀望，借由补充维生素D，降低罹患阿尔茨海默症的风险。 台湾研究人员的研究成果已于2021及2022年发表在老化医学领域学术期刊《Aging Cell》。 Source 华尔街日报：房市下滑致财富缩水 中国家庭勒紧裤带 中央社 | 台北 8/29/2022 房市不振拖累中国整体经济，美媒调查指出，不少家庭财富缩水，不得不勒紧裤带，加剧了经济增长放缓趋势。 华尔街日报中文网今天报导，数十座中国城市的新成屋和中古屋均价自去年9月以来有所下跌，而且看不到即将复苏的迹象，许多开发商已发生违约并停止施工，导致销售下滑，并造成更多人对房市失去信心。 由于担心房价会继续走跌，许多房主正抑制支出，以省下更多的钱。 华尔街日报访问了多名房主，其中在上海从事金融业的39岁唐女士原本想卖掉现在的房子，加钱在更好的社区买一户更大的屋子，但经历了为期两个月因COVID-19疫情的封控以及目睹房市动荡后，她对经济形势信心大打折扣，迅速放弃了换屋的想法。她认为，若更多人收入受损，将动摇房市基础。 据报导，如今唐女士过日子比以往更加精打细算，为压缩日常开支，搭出租车更倾向与人共乘，还担心房市会变得更差。 一名贵州凯里市居民则透露，他此前打算卖掉几间房子，帮助儿子结婚前在北京买房，但疫情至今当地房价跌了近1/5，一直没办法卖掉，他因此不得不拿出所有积蓄，再向亲友借钱，才凑够了北京购屋的首付。 他说，「每个人都认为买楼在中国是稳赚不赔的事，没想过风向会变得这么快」。 安徽蚌端口49岁的崔先生反映，他几年前因担心母亲的退休生活而帮她买了一间房，打算将来需要更多钱以支付母亲生活费时再卖掉，但这间房的价值已从疫前大幅下跌，即使减价1/3也难卖出。他透露现在计划通过存钱来支应母亲的生活费。 上海高级金融学院专家朱宁表示，随着对房价下跌的担忧加深，愈来愈多人将重新评估支出和投资的决定。 …
华尔街日报：房市下滑致财富缩水 中国家庭勒紧裤带 中央社 | 台北 8/29/2022 房市不振拖累中国整体经济，美媒调查指出，不少家庭财富缩水，不得不勒紧裤带，加剧了经济增长放缓趋势。 华尔街日报中文网今天报导，数十座中国城市的新成屋和中古屋均价自去年9月以来有所下跌，而且看不到即将复苏的迹象，许多开发商已发生违约并停止施工，导致销售下滑，并造成更多人对房市失去信心。 由于担心房价会继续走跌，许多房主正抑制支出，以省下更多的钱。 华尔街日报访问了多名房主，其中在上海从事金融业的39岁唐女士原本想卖掉现在的房子，加钱在更好的社区买一户更大的屋子，但经历了为期两个月因COVID-19疫情的封控以及目睹房市动荡后，她对经济形势信心大打折扣，迅速放弃了换屋的想法。她认为，若更多人收入受损，将动摇房市基础。 据报导，如今唐女士过日子比以往更加精打细算，为压缩日常开支，搭出租车更倾向与人共乘，还担心房市会变得更差。 一名贵州凯里市居民则透露，他此前打算卖掉几间房子，帮助儿子结婚前在北京买房，但疫情至今当地房价跌了近1/5，一直没办法卖掉，他因此不得不拿出所有积蓄，再向亲友借钱，才凑够了北京购屋的首付。 他说，「每个人都认为买楼在中国是稳赚不赔的事，没想过风向会变得这么快」。 安徽蚌端口49岁的崔先生反映，他几年前因担心母亲的退休生活而帮她买了一间房，打算将来需要更多钱以支付母亲生活费时再卖掉，但这间房的价值已从疫前大幅下跌，即使减价1/3也难卖出。他透露现在计划通过存钱来支应母亲的生活费。 上海高级金融学院专家朱宁表示，随着对房价下跌的担忧加深，愈来愈多人将重新评估支出和投资的决定。 朱宁分析，当前房市最大问题不是泡沫是否会破裂，而是如何实现软着陆，并将房市对于中国整体经济的损害降至最低，「一旦人们的预期改变，那一切都很难料了，这是一个影响深远且令人不安的变化」。 Source 北京海淀查暑期学科类培训 发现多种“隐形变异” 8/29/2022 今年暑假是中国“双减”政策落地后的的第一个完整暑期，北京市海淀区市场监管局严查暑期学科类培训，发现七种“隐形变异”形态。 据《新京报》报道，“双减”政策落地后，一些违规学科类培训多转为线上等更为隐蔽的形式进行。海淀区市场监管局加大对暑假期间校外培训机构治理相关工作，摸排出七种学科类培训的“隐形变异”形态。 包括以“家政服务”“住家教师”“众筹私教”等名义违规开展学科类培训；在居民楼、酒店、咖啡厅等场所，化整为零在登记场所之外开展“一对一”“一对多”等学科类培训。 以游学、研学、夏令营、思维素养、国学素养等名义，或者在科技、体育、文化艺术等非学科类培训中，违规开展学科类培训；线下机构通过即时通信、网络会议、直播平台等方式违规开展线上学科类培训，线上培训机构违规开展线下学科类培训等。 针对开展学科类培训的违规机构，海淀区市场监管局与区教委建立快速辨别认定机制，通过投诉举报、舆情监测、网络查找、暗访咨询等多种渠道摸排调研，准确掌握辖区内学科类培训的变异形态，将变异形态的主体、地点、时间、上课形式、课程内容、收费形式、宣传方式等要素特点详尽如实向区教委反馈，以便及时科学辨别和认定。 …
裁员、亏损、股价暴跌 疫情赢家深陷泥淖 世界新闻网 8/29/2022 Peloton 在新冠疫情经济的热潮中，很少有公司比得上Peloton。 由于人们无法或不愿意出门去健身房，消费者争相购买其健身器材在家使用。更重要的是报名参加其在线课程。Peloton在2020年实现第一次单季获利，营收成长139%，股价飙升434%。 但这种提升是短暂的。随着健身房重新开放、课程订阅和设备销售大幅下降，该公司的前景也同步萎缩。 Peloton 8月底公布了比预期更糟糕的第4财季亏损，CEO麦卡锡(Barry McCarthy)在给股东的财报声明中写道：「唱衰者将关注我们第4季的财务表现，结果整体表现是营收下降、毛利率为负值和更深层次营运亏损。他们会说这威胁到企业的生存能力。」 然而，即使陷入困境，麦卡锡还是认为该公司前景不错，他声称Peloton在转亏为盈方面取得重大进展，并遏制了现金消耗的速度。 不过投资人不认同他的信念。自2020年底以来，股价已经下跌超过90%，现在的市值还不到年初的一半。 Peloton并不是疫情经济大赢家在后疫情变成输家的唯一代表。许多公司说服自己和股东，相信一旦新冠疫情消退，它们就有能力继续成长，但事实证明这是错误的。 以下是2020年的其他一些台面大户，即今在2022年已成为落败小兵。 Wayfair 疫情迫使人们呆在家里，并让数百万人自此开始在家工作。许多人选择不通勤或度假来节省他们的钱，以购买家具和其他物品来美化他们的房屋。 但购买家居用品的热潮已经戛然而止。消费者已经改变了采购重点项 项，尤其是在食品和汽油等生活必需品价格创下天价的情况下，这迫使许多家庭减少非必需品的购买。现在，任何此类购买行为更有可能是用于诸如长期顺延后的出游计划之类的东西，而不是更多的家居需求。 支出的转变影响了大部分零售商，包括沃尔玛和目标百货等巨头。但对于受到这个转变中而步履蹒跚的公司来说，也许在线家居用品零售商Wayfair更是典型代表。该公司宣布将裁员5%。CEO并同时承认该公司对其持续成长潜力过于乐观。 CEO沙赫(Niraj Shah)在致员工宣布裁员公开信中指出，「我们已经显著发展业务以跟上家庭类别的电商成长。疫情的顺风加速了电商购物的采用，我个人努力聘请一支强大的团队来支持这种成长。」「但今年这种成长并未如预期的那样实现。我们的团队对于现在所处的环境来说太大了，不幸的是我们需要调整。」 这不仅仅是因为该公司没有像Peloton一样快速成长。Wayfair业务已经转向衰退并变成亏损。今年前6个月营收下降14%，亏损6.97亿元，而2021年同期为获利1.49亿元。 Wayfair的股票在2020年3月底至2021年3月期间飙升了482%，目前基本上已经全部回吐。 Shopify …
租房诈骗盛行 看穿这4陷阱 不当冤大头 世界新闻网 8/29/2022 受通货膨胀指数飙涨影响，各地租金愈涨愈高，房地产网站Redfin统计，全美平均租房价格已飙到每月2000元，打破史上最高纪录；如德州奥斯丁(Austin)自2019年以来房租均价已飙涨48%，田纳西州纳许维尔(Nashville)、俄亥俄州辛辛那提(Cincinnati)、华盛顿州西雅图(Seattle)等地也有32%的涨幅；正因为出租房屋获利空间大，许多诈骗犯看准此一「商机」，各种型态的租房诈骗应运而生。 MSN新闻网就整理了常见的四种租房诈骗型态，提醒民众遇到类似状况时务必小心求证，确定是租房诈骗后还要向当地警政机关、联邦贸易委员会(FTC)或刊登该广告的网络平台举报，避免未来再有人受害，千万不要一时贪便宜就急忙掏钱下订，否则就是向诈骗集团白白奉上自己的血汗钱。 • 广告拷贝粘贴 对有心诈骗者来说，找到一个既有的出租广告拷贝粘贴，再把租金调降发布再简单不过，这种诈骗型态特别针对外地人，因为他们通常还没搬进来，无法亲眼看到房屋，查核广告之真伪；再加上现在租房市场紧张，许多外地租客看到低价可能毫不犹豫地支付数月租金表示自己下订的决心，如此就中了诈骗集团的圈套；因此，如果您在网络上看到一个「低到不合理」的价格，务必多方求证。 • 假的！连广告都假的 FTC指出，有些诈骗集团为了避免「房客」与真的房东联系，会直接编造一个地址，并上网随便找一间把房子拍得美轮美奂的照片；因此，若对照片与价格有疑虑，可以在Google Map上输入地址，利用Google Map的街景服务，确认一下该地址是否真实，以及该地址是否真的有照片上的房屋。 • 要求汇款 如果房东要求你电汇一笔款项作为订金，不管是微信还是Whatsapp，直接封锁吧！FTC说：「电导出去的钱根本取不回来，这是最典型的诈骗形式之一。」 • 我不在国内 如果与您联系的人自称目前人在国外，要求你直接下单，这绝对是妥妥的诈骗，如果自称是房东的人没办法带着一纸租约亲自带你参观房子，只有一种可能：「他根本不是房东」。 Source 中国诈骗集团在柬埔寨 逼亚洲人电话诈骗同胞 中央社 …