Category: REAL ESTATE

盗贼登堂入室偷支票 华人商家开车追半条街 世界新闻网 2/20/2024 一名身穿黑色大衣、戴着口罩的男子，16日下午4时左右，大剌剌进入位于蒙特利公园市Atlantic大道500号街区的华人商铺，偷走柜台上的支票信件。华人店家对此很气愤，开车追他半条街。 华人商家鹿强，近年使用邮局街边邮筒，屡有含支票的邮件被盗。有时甚至是几千、上万元的支票失窃，让他不得不一次又一次向银行申报，非常麻烦。他后来采用直接送或放在专门邮筒的方式，结果近日盗贼干脆直接上门偷支票，让他非常愤怒和无奈。 根据鹿强提供的监控，16日下午4时34分左右，他的公司正常开门营业，一名身穿黑色大衣、戴着蓝色口罩的男子在公司门口鬼鬼祟祟。当时公司前面有四、五个员工在办公，看有人进来还想询问他要做什么，结果没等问出口，盗贼就拿着信跑了。鹿强闻讯后，冲出门外开车去追盗贼。 鹿强表示，他当时发现有人在门口晃来晃去，好像抓了什么东西就跑。他随即冲出门外，开车去追这个盗贼。追了大概500米，结果在LA Fitness的停车场追到这个男子。他当下打电话报警，之后看到这个男子走进该停车场的一家华人餐厅。因为警察在电话里提醒他，不要进餐厅追这个盗贼，所以他就在门口等，结果等警察赶到现场进餐厅找盗贼时，对方已不见踪影。在追逐时，对方一度摘下口罩，是一名30岁左右的西裔男子。 盘点损失，鹿强发现有六张支票被偷，总价值在1000、2000元左右。鹿强说，因为此前支票屡次被盗，所以大金额的支票，他都不敢邮寄，此次失窃的支票金额不多。他已联系银行止付，虽然没什么损失，但实在令人气愤和困扰。盗贼如今已猖獗到大白天登堂入室，他的公司是保险公司，没有什么特别值得偷的东西，本来也不属于盗贼目标；但如今连支票信件都不能幸免于难，实在感慨治安每况愈下。 鹿强说，盗贼也是智商不高，以为把支票拿走，让事主以为是邮局工作人员拿走，不采取进一步行动就可兑现。其实只要及时止付，对方也是白忙活。不过现在用支票付各种账单成为他的困扰，因为放邮局邮筒会被偷，放自家公司里也被盗，让鹿强感到很无语。 一名身穿黑色大衣，戴着口罩的男子白天行窃偷支票。（鹿强提供） Source 旧金山超级购物中心75%商户搬走 无家可归者涌入 译言网 2/19/2024 “巨大的大理石地板中庭出奇的安静，看不见一个购物者，一长串废弃的商店大多空无一人，只有一些剩下的纸箱或褪色的标志提醒着这以前是有商户的。” 这段话是对美国加利福尼亚州旧金山市的超级购物商场“旧金山中心”（San Francisco Center）的描述，那里曾拥有美国最大的“诺德斯特龙百货公司” (Nordstrom，一家高档连锁百货店) 。 如果单纯地从《每日邮报》当地时间1月28日发布的图片看，是很难相信当时正值营业期间，昔日富丽堂皇的购物广场，如今就如幽灵城市一般死寂。若是几年前那里定会挤满了顾客，那些沉迷于换季促销的购物者。 现年49岁的塔拉·巴顿 …

报税诈欺又来了 芝夫妇还未报税 万元退税已被领光 世界新闻网 2/20/2024 报税季节到，纳税人往往在申报税表前，很难察觉自己遭身分盗窃报税。(pixabay) 芝加哥西南郊朱丽叶市(Joliet)一对夫妇，原本殷殷期待拿到联邦退税后支付家庭帐单，但他们正准备申报所得税时，竟然已有人使用他们的名字报完税且领走约一万元的退税，「这让我们太震惊，太难过了」。 爱德华‧哈里森与吉尔‧哈里森(Edward, Jill Harrison)说，他们住在朱丽叶市的房子，养了三个孩子，其中三岁双胞胎的女儿需要特殊照顾，另一个七岁的孩子有皮肤病，需要自费治疗，他们本来计划着拿到退税后，可以支付家里繁重的开销，现在却发生退税遭盗领，「我们真的非常难过。」 哈里森夫妇说，诈骗者以他们的名义先在网络上报了税，并以某种方式进入他们在报税公司H&R Block的在线帐户，这个帐户内存有他们一家去年的报税信息。「等我们预约去H&R Block报税时，对方回电称我们已经报过税了，为什么还要预约?」 哈里森夫妇马上报了警，并向警方展示该报税公司税表上的退税帐户，根本不是他们夫妇使用的银行。这份税表上，还有哈里森夫妇的所有个人信息，包括他们三个孩子的社安号码。 这对夫妇说，在此宗诈骗案发生前，曾经收到有人试图登录他们的H&R Block在线帐户的警报，他们立即打电话给该公司的报税人员。 爱德华说，「当时H&R Block的人员向我们保证已经解决了问题」，但现在看来「很明显他们没有解决。」 经芝加哥ABC第七新闻频道报导后，H&R Block说，这不是该公司或其软件问题，「而是他们的身分在其他地方被盗用了。」这家连锁报税公司发言人说，有人掌握了这对夫妇足够的个资，从而登录了他们的帐户。H&R Block说，该公司非常重视身分保护，目前也针对哈里森夫妇的案件展开调查。 报税公司表示，会与哈里森一起合作，协助他们从国税局取回退税，并将为这家人提供身分盗窃保护服务。 哈里森夫妇说，他们已经应国税局要求，重新邮寄一份新的纸质报税表，不过，资深税务人员表示，拿回退税过程可能会很漫长。吉尔说，少了这笔退税，他们不得不先去借了个人信贷支付帐单。 如果遇到类似退税被盗领的情况，可采取以下步骤处理： 1.填写国税局表格14039(Identity …

加州首购族免头款申请 4月启动 世界新闻网 2/20/2024 今年4月加州住房金融局将推出第二论「加州梦共享贷款计划」，帮助首购族购屋，但申请内容有些改动。（美联社） KQED电视台报导，加州住房金融局（CalHFA）去年针对首购族推出的首轮「加州梦共享贷款计划」（California Dream for All Shared Appreciation），11天内耗尽约3亿元资金。今年4月将推出第二轮贷款计划，但申请内容有些改动。加州住房金融局发言人强森（Eric Johnson）表示，这次将有2亿5000万元资金，预计帮助1600人至2000位新申请者。 非营利住房研究和倡议组织、加州社区建设者（California Community Builders）首席执行官布瑞耐斯（Adam Briones）表示，首轮加州梦共享贷款计划并未达到当初规画人员希望的地理覆盖范围，也未达到预期人口目标。 第一轮计划资金共帮助近2200位首购族。但根据CalHFA，只有3%受助者为非裔，白人35%，西裔33%，亚裔19%。布瑞耐斯认为，资金并未平均按照地理分配，各族裔住房率差异并未获得改善，且沙加缅度居民份额不成比例。 强森表示，今年第二轮申请的变化，希望解决这些差异。以下是申请时所需资讯。 根据该计划，加州政府将支付高达20%的房屋成本。这笔钱是当出售房屋时，才需无息还款，然贷款者还需偿还房屋增值的20%。若购买价值60万元房屋，十年后以70万元售出，需偿还最初12万元头期款与额外的2万元。 与去年一样，申请者需为加州居民（公民、绿卡或其他方式定义合格的外国人）首购族。与去年不同的是，申请者中至少有一人需是第一代购屋者，这意味着他们父母目前在美国并无房产，确保该计划用于真正需要资金者。 去年，该地区收入中位数的150%居民可申请，今年门槛降至该地区收入中位数的120%。收入限制范围，从圣塔克拉拉县（Santa Clara）的28万7000元，到该州一些农业地区，如弗雷斯诺县13万2000元不等。申请者信用评分需达到680分，债务与收入比不超过45%。 申请者要做的第一件事是找到一家经CalHFA批准，提供加州梦共享贷款计划的机构，以获得该机构预先批准，申请者需拿到预先批准信才能在4月提出申请。 之后，申请者需参加五至六小时的购屋者教育课程，和一小时共享贷款的运作方式课程，可上calhfadreamforall.com注册。被选中获得贷款计划者，有90天时间寻找梦想之家。 与2023年第一轮贷款先到先得方式不同，今年将进行抽签。强森说，若申请者的表格有错，CalHFA会与申请者合作修改。 …

妇人被指未履行陪审员义务须转帐罚款 自首才知是骗局 世界新闻网 2/20/2024 巴沙迪那市一家Spa店老板娘杰克斯（Carolyn Jaques）险些被骗。（KTLA截屏） 伪装成执法人员进行诈骗的手法很常见，如今这种手法，演变得更加逼真和复杂。一种新型的诈骗套路正在流行，南加巴沙迪那市（Pasadena）一女子险些被骗。 根据KTLA电视台的报导，近日，巴沙迪那市一家Spa店老板娘杰克斯（Carolyn Jaques）接到留言，对方称情况危急，要她立刻回电。杰克斯说，她起初以为留言的人受伤，或者出车祸。 杰克斯立刻回电话，一名男子接电话。杰克斯问，「情况还好吗」。对方说，「情况还好，我们打电话是要告诉你，我们有对你的逮捕令」。杰克斯认为这不可能，因为她是遵纪守法的公民，无理由被逮捕。然而该男子接着说，杰克斯没有履行陪审员义务，她家有人在法院来信上签名，但杰克斯却没有现身法院。 之后，杰克斯的电话被转给另一男子，该男子自称警员。杰克斯回忆，他在电话中一直重复杰克斯的家庭住址，还说特警已经将杰克斯的房子包围。 该名自称警员的男子，告诉杰克斯不要挂电话，也不要跟任何人说话。他让杰克斯立刻动身前往巴沙迪那法院（Pasadena Courthouse）。当时杰克斯的Spa店里还有客人，让她犹豫不决。这时电话那头说，「你必须现在来。你在跟谁说话，任何与你交谈的人，都会被视为本案相关人员。你现在是被通辑，不要与任何人交谈」。 杰克斯上网查找该来电号码，结果显示与洛杉矶县警局的号码完全一样。杰克斯说，「这是最怪异的部分」。杰克斯的丈夫开车载着她来到巴沙迪那法院门口。此时双方仍在保持通话，对方说「等一下，如果你现在进去，会立刻被逮捕。你必须先缴纳罚款，之后再进去向法院解释。之后会把罚款退还给你。」杰克斯说，对方要她支付1850元罚款。 这时，筋疲力竭的杰克斯直接挂断电话，走进法院「自首」。结果这才发现，一切都是骗子在编故事。然而事情还未告一段落，之后杰克斯发现她的朋友被骗1200元。套路跟她所经历的大同小异，她朋友被骗在附近的比特币机器上支付法院「罚款」。 对于这种诈骗手段，巴沙迪那市警局警员Monica Cuellar介绍，骗子先制造恐怖气氛，让受害人感到害怕。而且这种冒充执法人员诈骗的手法，愈来愈复杂和精妙。「骗子利用科技手段，将电话号码伪装成某个机构，当受害人查找时，发现这确实是某个机构的电话号码」。Cuellar说，执法部门从来不会通过电话的方式引导民众支付罚款。她叮嘱民众不要透露任何个人信息，不要透露银行帐户信息；最好的处理方式，就是挂断电话。 Source 南加内陆两兄弟 诈骗邮政局保险230万元 世界新闻网 2/18/2024 内陆兄弟涉及邮件欺诈获罪。（档案图片） 南加内陆河滨县坦密库拉（Temecula）两兄弟涉逾230万元邮件欺诈案，近日向法庭认罪。两名被告通过美国邮政局(USPS)寄送包裹，谎称其中物品价值高并投保，然后声称邮件丢失或损坏，并发起索赔。近日，被告与联邦检察官办公室达成认罪协议。 据KTLA电视台报导，被告分别是35岁Anwer …

华男从零开始学英语 成加州第16位法庭认证中文翻译 世界新闻网 2/19/2024 刚毕业的种参，本想在金融界有一番作为。（种参提供） 南加州华人翻译种参（音同「崇深」，Samuel Chong），是加州最先一批拿到法庭认证翻译资格的华人。在十几年的翻译生涯中，他曾为多位名人、富豪做过翻译，后来又开设翻译公司，可谓做得风生水起。不过他进入翻译行业纯属偶然，这要从他的移民故事说起。 种参是中国北京人，他说父母给他取名「参」，是因为人参乃名贵药材。而「种」作为姓，为多音字，确实很少见。他开玩笑称，要不是随父姓，可能永远也不会知道「种」这个姓。种参出生于1978年，他在中国第一所公办国际学校「北京芳草地小学」毕业后，进入北京市重点中学80中学习。根据网络数据，这两所学校都是1956年建校，拥有悠久历史，都是北京有名的学校。 种参小时候与父母合影。（种参提供） 1993年上初中时，种参随父母移民美国。一家人刚开始居住在旧金山。他当时进入一家有双语教学的高中上课，种参说，他十分高兴，心想这对初到美国来说，是一个很好的过渡，可以有更多时间慢慢学英语。没想到，上课第一天，学校所谓的双语教学，竟然是英语和广东话。他说，广东话他一个字都听不懂，老师用广东话授课时，他要请广东的同学帮忙翻译，才知道老师在讲什么。 为了适应学校的「双语授课」，种参只得努力学广东话。他通过电视剧、公交车上的广播等方式，用三个月的时间，终于听懂广东话。 •经历丰富 熟练中英西语 后来，种参一家搬到洛杉矶生活。他说，这里的台湾同学比较多。其实在那个年代，从中国大陆其他省市移民到美国的家庭很少，多是广东省的人。还有就是台湾移民比较多。 种参大学进入柏克莱加大（UC Berkeley）主修经济学。大学最后一年，他作为交换生到伦敦政治经济学院（London School of Economics and Political Science）学习经济史。在伦敦学习时，种参的英文能力有质的飞跃。他表示，洛杉矶的华人很多，其实说英文的时候并不多，他在英国留学时，英文能力才有很大进步。 大学毕业后，种参来到西班牙卡洛斯三世大学（Charles III University …

退休换小房 5理由应买不租 世界新闻网 2/19/2024 Photo by Johnson Johnson on Unsplash 在退休期间思考能减少成本的选择时，换小一点的房屋可能是个不错的开始，若是喜欢较低的维护成本和轻松搬迁的便利，也许你会觉得租屋是个吸引人的选项，但只要在经济方面准备充足，并且能够应付维护费用，买一处房产可能会是理想的选择。以下是在退休期间考虑拥有住房而非租房的五个理由。 1.每月花费更容易预测 尽管买房的前期花费通常更高，但每月的抵押贷款费用应该比租金更容易预测，因为房东可能大幅提高租金；只有在房主保险和房地产税增加的情况下，抵押贷款的费用才会增加，因为抵押贷款通常是最低限度的金额，有利于紧缩的退休预算；但需要避免可调整利率抵押贷款(adjustable-rate mortgage)，因为可能导致花费增加。 2.稳定感 买房给人一种稳定感，你可能会在晚年感激这一稳定性。买房消除了由于成本上升、房产销售和其他问题导致可能需要搬出租房的压力，安定下来还可以让人更容易创建持久的社会链接，随着年龄增长获得支持。 3.自由和隐私 无论是希望住宅更容易入手，或者只是偏好某种风格，当你是房产的主人时，这些改变就更容易，房主可以自由改造房屋，使其更接近自己的理想，甚至融入一些可以让房屋变得更有价值的变化，除此之外，当你不需与人共享一面墙，而且没有房东前来检查屋况时，就能享有隐私。 4.潜在的税收福利 退休期间拥有房产可以在缴税时省些钱，如果详细列出，可以扣除房产税、抵押贷款利息、抵押贷款保险，甚至是一些房屋装修费用。 5.创建资产净值 虽然不能保证特定房产会增值，但在过去几十年里，平均房屋销售价格大幅上涨，在偿还任何抵押贷款的同时，经历潜在的房产价值增长将有助于创建租屋者无法拥有的资产净值，如果未来有一天需要申请房屋净值融资，或者出售房产，资产净值将派上用场。 Source 屋主房贷每月还款额 较高点少327元 …