Category: REAL ESTATE

严打租霸全美首例 佛州新法 屋主可立即驱离占用者 世界新闻网 3/29/2024 佛州州长德桑提斯(中坐者)签署HB 621法案，加大对占屋者的惩罚力度。(州长脸书) 针对租霸横行的问题，佛罗里达州州长德桑提斯(Ron DeSantis)日前签署了HB 621法案，取消了该州擅自占屋(地)者的权利，并加大对占用者的惩罚力度，该项法律将从今年7月1日起生效。德桑提斯表示，佛州是全美第一个直接面对租霸问题并提出解决方式的州。 德桑提斯表示，「我们正在结束佛州占屋(地)者的骗局」，他说，当其他州站在租霸一方的同时，「我们正在保护房产持有者，并惩罚那些试图玩弄制度的罪犯。」他还提到，「你不可能强占某人的私人财产，还指望侥幸逃脱惩罚。」 该法规定，在满足三个条件：该人非法进入并留在该房产内；业主指示该人离开该房产但占住者却没有这样做；该个人并非处于法律纠纷中的现任或前任租户，那么房主可以要求执法部门立即将占用者驱离。 法律还规定，以书面形式做出虚假陈述，或提供虚假文档以证明财产权的行为，可处一级轻罪；造成1000元或以上损失的占住居民，则可处二级重罪。 德桑提斯还特别指出，加州和纽约州的租霸问题猖獗，称蓝州保护占屋者，而佛州将严厉打击并将他们视为罪犯。 佛州居民米尔卡雷克(Justin Mielcarek)在州长举行的发布会上说，占屋者给他以及邻居带来非常多麻烦，包括鲁莽驾驶、毒品、武器及言语威胁。他表示，占屋者去年让他居住的整条街区活在恐惧中长达五个月。米尔卡雷克说，尽管他们曾经报警，但却被告知警察无权驱逐擅自占地者，而且占住者甚至还出示过一份假租约。 佛州房地产经纪人协会对新签署通过的租霸法大加赞赏，协会副会长冈萨雷兹(Andy Gonzalez)说，阳光之州有了阻止恐怖故事发生的威慑力量。他表示，如果你有房产，即使你离开一段时间，一旦有人占用房产，屋主也不应该承受法律漏洞的后果。 此前，美国各州均将擅自占屋者视为租客，房屋的合法持有者必须经过冗长的诉讼，才能合法地将霸占房产者驱逐。 Source 租霸横行／2年半5次庭审、3位律师 我终于赶走租霸了 世界新闻网 3/27/2024 在这位租客白住两年七个月的期间，无业游民的她每天都在公共的楼道与前院里抽大麻，半夜放音乐扰民。（陈女士提供） …

3个月内开除22人 顾问公司遭控偏爱低薪印度籍H-1B员工 世界新闻网  3/29/2024 印度顾问公司塔塔咨询服务(Tata Consultancy Services，TCS)。（路透） 华尔街日报29日报导，去年12月底迄今，遭到印度顾问公司塔塔咨询服务(Tata Consultancy Services，TCS)开除的美国籍白人、亚裔及西语裔累计至少22名前任员工陆续向联邦独立机关平等就业机会委员会(Equal Employment Opportunity Commission，EEOC)申诉，指控雇主存有种族歧视、年龄歧视，故意把职缺留给低薪的印度籍H-1B签证持有人。 报导指出，向平等就业机会委员会提出申诉的塔塔咨询服务前任员工，年龄在40多岁至60多岁之间，居住地点分布于美国十多州，大多拥有企管硕士或研究所以上其他学位。企业总部位于孟买的塔塔咨询服务，全球员工高达60万人，客户族群则包括美国规模最大的十多家知名企业；塔塔咨询服务逾半营利来自北美地区，美国地区的员工负责与客户之间的面对面接触。 虽然企业裁员潮当中，资深劳工可能面临较大冲击，但遭到塔塔咨询服务开除的白人、亚裔及西语裔前任员工在申诉事由中指出，塔塔咨询服务是以年龄及种族背景做为开除条件，空出职缺则特别青睐持有H-1B签证的印度劳工，雇主手段明显违法。 遭开除员工原本主管金融、营运、供应链管理等项目，尽管多年来工作考核表现良好，甚至获得绩优奖金犒赏，2023年里却突然从负责计划当中被拔官，想要公司里寻找其他职位处处碰壁，就连客户出面要求留任也遭拒绝。前任员工表示，原本负责的项目后来都改由较年轻、缺乏经验的印度籍H-1B签证持有人接手。 塔塔咨询服务发言人说，歧视指控毫无根据、所言不实。发言人表示，塔塔咨询服务拥有良好纪录，向来遵守平等就业机会准则。 美国政府每年开放6万5000个H-1B签证名额供企业申请，以便引进高技术外国劳工，另外还有2万个签证名额则提供给拥有高等学历的外国劳工。H-1B签证效期三年，到期之后得以延签三年。 Source 大学读这3科系 毕业5年薪水低于4万元 世界新闻网  3/27/2024 纽约联邦储蓄银行（New York …

中国常驻联合国代表张军向联合国秘书长辞行 凤凰网 3/29/2024 Source 中国国安部：境外咨询公司窃取国家秘密 早报网 3/28/2024 继连载漫画后，中国国家安全部通过微电影，指境外咨询公司窃取国家秘密，对中国的国家安全构成重大风险隐患。 中国国家安全部微信公众号星期四（3月28日）发布文章介绍一部根据真实案例改编的微电影《“隐秘”的调查》。 据介绍，该微电影指境外间谍情报机关指示境外调查咨询公司，利用中国国内企业寻求海外投资之机，通过开展调查咨询，大肆窃取该公司涉密资料，导致国家安全和利益险遭损失。 文章介绍微电影剧情称，该调查咨询公司以协助公司海外上市为由，通过引诱公司人员回答涉密问题、超范围查询涉密资料、拍摄核心产品涉密档案等手段，对该公司开展全面调查，并借此获取核心资料和国家秘密。这些信息关系国计民生，如果积累到一定程度并进行综合分析，能够反映出中国经济运行、国防军事等重要情况。 国安部说，境外调查咨询公司看似正常的调查活动，实则一方面是非法获取商业秘密，为境外遏制、打压中国优势产业充当“黑手”；另一方面是刺探、窃取中国核心秘密，为境外对中国重要领域的情报窃密以及渗透策反充当帮凶。 在微电影的最后，中国国家安全机关获取该调查咨询公司在境外间谍情报机关指使下窃取中国国家秘密的证据，维护了国家安全。 今年1月，中国首部当代国安题材连载漫画《神隐特侦组》上线，内容改编自真实案例，主要讲述国安干警与境外间谍过招的故事。 Source 中国学者：美国不可能在对中国的冷战当中胜出 世界新闻网 3/27/2024 清华大学公共管理学院教授，国际战略与发展研究所所长楚树龙表示，美国不可能在对中国的冷战当中胜出。记者黄雅慧／摄影 清华大学公共管理学院教授，国际战略与发展研究所所长楚树龙27日在博鳌亚洲论坛「全球地缘政治展望」子论坛中指出，没有国家能从冷战中胜出，现在面临形势是现在美国没有人再相信能制衡冷战的季辛吉了，相反他们采取应对性的对策应对全国的挑战，这一点对西方和美国也是不利的。 楚树龙指出，对于美国决策者们来说，要想理解美国政治的话，美国两党（民主党、共和党）都坚信他们能够打赢新冷战，就像他们在旧冷战当中打败苏联一样，他们也能在新冷战当中胜出中国。 「这是一个错误的想法」楚树龙认为，因为苏联的崩溃是由戈巴契夫造成，而现在俄罗斯比当年苏联强大，美国和俄罗斯搞冷战不会是赢家，美国也不可能在对中国的冷战当中胜出。 楚树龙强调，不要寄望美国会软下来，也不用寄望谁当选美国总统对中国能更温和一点，川普上台也不会，反而更坏，「美国只存在更坏的问题，对中国不存在更好的问题，所以没有可能性。所以得靠中国自立发展」。 会后楚树龙接受媒体访问时指出，就像美国国务卿布林肯说，美国现在是以实力和中国打交道，这就代表，美国现在对中国有优势就强硬以对。但如果数年后中国发展得很好，「他实力不起作用，他就得改变。」 楚树龙指出，根据中国官方过去一两年表述，中方一直批评和反对用「战略性竞争」来界定中美关系。但无论中方领导人和政府如何表达，美国仍会继续将和中国的关系定义为战略性竞争的关系。 …

洛城3华男诱购礼卡诈财超过250万元 重判8年、10年、15年刑期 世界新闻网 3/29/2024 洛城三华男合谋中国犯罪团伙，要求被害人购买礼卡，诈骗250万被判重刑。（Target网页） 洛杉矶县三名华裔男子与中国诈骗团伙「神灯」（Magic Lamp）合谋，冒充执法人员诈骗当地民众购买礼品卡，并通过微信售卖、购买电子产品等方式洗钱，涉案金额超过250万。3名嫌犯日前分别被判8年、10年、15年等刑罚。 3名罪犯分别是35岁的艾尔蒙地市（El Monte）居民白布雷德（Blade Bai，音译），他犯有两项共谋洗钱罪，判刑15年，勒令赔偿9万7815元；28岁的哈冈（Hacienda Heights）居民胡博文（Bowen Hu，音译），判刑10年，赔偿5万7156元；29岁的钻石吧 （Diamond Bar）居民石泰然（Tairan Shi，音译），判刑8年，赔偿3万9416元。 据检察官办公室称，经过为期10天的审判，三人均被判欺骗受害者购买礼品卡的罪名。自2019年6月至2020年11月期间，嫌犯共计诈骗、洗钱金额超过250万元，他们参与复杂的跨国欺诈活动，主要针对长者，骗取他们的积蓄。 当局称，案件涉及一个名为「神灯」的中国诈骗团伙，嫌犯在电话中冒充执法人员或政府雇员，告诉受害者身分被盗或已发出逮捕令；团伙其他成员则发送诈骗电子邮件，称受害者的银行帐户出错。为解决这些子虚乌有的问题，受害者被要求购买多张Target礼品卡付款，通常每张金额500元，并向对方提供卡号、密码。 法庭文档称，「神灯」诈骗团伙远程操控，通过微信方式向白布雷德、胡博文、石泰然出售5000多张诈欺所得的礼品卡。三人则利用微信向「车手」（runners）分发礼品卡，后者很快就在洛杉矶县、橙县等Target商店购买各种物品，包括昂贵的电子产品等。其中一名「车手」严富 （Yan Fu，音译），60 岁，奇诺冈（Chino Hills）居民，他承认一项共谋洗钱罪名，目前正在监狱服刑20个月，并被勒令赔偿4万8073元。 当局提醒民众，礼品卡是送给朋友、亲人的礼物，不能用于向政府部门或企业付款，不要被声称是政府、银行或其他任何机构的来电者欺骗，要求购买礼品卡；礼品卡不可能解决银行帐户、社会安全号、或所谓的刑事案件等问题。任何60岁或以上且经历过财务诈欺的人，都可以拨打长者诈欺热线电话1-833-372-8311，寻求帮助；若要举报礼品卡诈骗，请联系联邦调查局的网络犯罪投诉中心或联邦贸易委员会，民众也可以致电 877-382-4357 或当地警察局。 …

中国国安部：境外咨询公司窃取国家秘密 早报网 3/28/2024 继连载漫画后，中国国家安全部通过微电影，指境外咨询公司窃取国家秘密，对中国的国家安全构成重大风险隐患。 中国国家安全部微信公众号星期四（3月28日）发布文章介绍一部根据真实案例改编的微电影《“隐秘”的调查》。 据介绍，该微电影指境外间谍情报机关指示境外调查咨询公司，利用中国国内企业寻求海外投资之机，通过开展调查咨询，大肆窃取该公司涉密资料，导致国家安全和利益险遭损失。 文章介绍微电影剧情称，该调查咨询公司以协助公司海外上市为由，通过引诱公司人员回答涉密问题、超范围查询涉密资料、拍摄核心产品涉密档案等手段，对该公司开展全面调查，并借此获取核心资料和国家秘密。这些信息关系国计民生，如果积累到一定程度并进行综合分析，能够反映出中国经济运行、国防军事等重要情况。 国安部说，境外调查咨询公司看似正常的调查活动，实则一方面是非法获取商业秘密，为境外遏制、打压中国优势产业充当“黑手”；另一方面是刺探、窃取中国核心秘密，为境外对中国重要领域的情报窃密以及渗透策反充当帮凶。 在微电影的最后，中国国家安全机关获取该调查咨询公司在境外间谍情报机关指使下窃取中国国家秘密的证据，维护了国家安全。 今年1月，中国首部当代国安题材连载漫画《神隐特侦组》上线，内容改编自真实案例，主要讲述国安干警与境外间谍过招的故事。 Source 中国学者：美国不可能在对中国的冷战当中胜出 世界新闻网 3/27/2024 清华大学公共管理学院教授，国际战略与发展研究所所长楚树龙表示，美国不可能在对中国的冷战当中胜出。记者黄雅慧／摄影 清华大学公共管理学院教授，国际战略与发展研究所所长楚树龙27日在博鳌亚洲论坛「全球地缘政治展望」子论坛中指出，没有国家能从冷战中胜出，现在面临形势是现在美国没有人再相信能制衡冷战的季辛吉了，相反他们采取应对性的对策应对全国的挑战，这一点对西方和美国也是不利的。 楚树龙指出，对于美国决策者们来说，要想理解美国政治的话，美国两党（民主党、共和党）都坚信他们能够打赢新冷战，就像他们在旧冷战当中打败苏联一样，他们也能在新冷战当中胜出中国。 「这是一个错误的想法」楚树龙认为，因为苏联的崩溃是由戈巴契夫造成，而现在俄罗斯比当年苏联强大，美国和俄罗斯搞冷战不会是赢家，美国也不可能在对中国的冷战当中胜出。 楚树龙强调，不要寄望美国会软下来，也不用寄望谁当选美国总统对中国能更温和一点，川普上台也不会，反而更坏，「美国只存在更坏的问题，对中国不存在更好的问题，所以没有可能性。所以得靠中国自立发展」。 会后楚树龙接受媒体访问时指出，就像美国国务卿布林肯说，美国现在是以实力和中国打交道，这就代表，美国现在对中国有优势就强硬以对。但如果数年后中国发展得很好，「他实力不起作用，他就得改变。」 楚树龙指出，根据中国官方过去一两年表述，中方一直批评和反对用「战略性竞争」来界定中美关系。但无论中方领导人和政府如何表达，美国仍会继续将和中国的关系定义为战略性竞争的关系。 他表示，美国寻求和中国的战略性竞争方面有很多地方已经失败了，比如在半导体、芯片领域，他们希望通过竞争来阻止中国获取高端芯片，美国有可能会让中国的某些技术开发工作有所放缓，但不能从根本上改变局势。 对于世界各国是否会追随美国对中国展开新的冷战？楚树龙认为，不会超过5个、10个。 Source 中使馆公使：中美人民互学彼此语言可减少误解增进互信 …

耶伦：我要当面警告中国，你们东西太便宜，搞得美国企业破产 观察者网 3/28/2024 近日有美媒消息传出，继去年7月前往中国后，美国财政部长耶伦将于今年4月开启短期内的第二次访华。尽管美方暂未证实其行程和会晤安排，她自己已经在多个场合谈及二次访华的工作重点。 当地时间周三（27日），耶伦在接受美国微软全国广播公司（MSNBC）采访时宣称，她打算在即将对中国进行的访问中，就中方对包括太阳能电池板和电动汽车在内的国内清洁能源产业的补贴政策表达不满，并对此所产生的所谓负面影响向中方发出警告，施压中方做出改变。 “世界上没有一个国家像中国这样对其首要或优先产业提供大量补贴……中国的愿望是在这些行业真正占据全球主导地位。”她孜孜不倦地将美国企业的落后怪罪于中国，“我打算在访华时与中方讨论这些问题，并确保中方了解到廉价商品充斥美国市场正对美国及我们的亲密盟友产生不良影响。” 截图自MSNBC 综合路透社、彭博社报道，耶伦与MSNBC的主持人主要谈论了美国财政部对巴尔的摩坍塌大桥重建费用上起到的作用，以及她即将进行的中国之行。 根据节目内容，在谈到拜登日前称“联邦政府想全额出资支持大桥重建”的表态时，主持人向耶伦追问联邦政府拨款是否会给纳税人造成负担。进一步讨论政府应如何改善经济以给予民众信心时，主持人提到，拜登曾表示要通过降低能源价格、减少能源价格波动等措施降低民众生活成本，她称《通胀削减法》为大幅提高美国清洁能源的使用创造了激励机制。 耶伦继而为《通胀削减法》卖力吆喝起来，称该法案在帮助建立美国自己的可再生能源产业上作用巨大，并以她正在佐治亚州参观的美国Suniva太阳能电池制造厂为例大力吹捧。据路透社报道，这家工厂原本在2017年因竞争不过中国的太阳能电池板产品而关闭，得益于《通胀削减法》等措施的资助，它将于今年春天重新开业。 耶伦说：“我今天要访问的这家公司曾是美国一家成功的太阳能产品制造商。大约在七年前，中国太阳能电池板充斥美国市场，把价格打到几乎没有美国公司可以与之竞争的水平，这家公司就破产了。我们不打算让这种情况再次发生。” 紧随其后，耶伦又炒作起了“中国产能过剩扭曲全球经济”的陈词滥调，将美国太阳能公司的失败一如既往地无脑归咎于所谓的中国政府巨额补贴。她声称中国的电动汽车、电池和太阳能产品制造商都获得了来自政府的大量补贴，并表示计划在访华时与中方谈论这一问题。 耶伦一副牢骚满腹的样子说：“世界上没有任何一个国家像中国这样对其首要或重点产业提供大量补贴。我相信，中国的愿望是在这些产业中真正焕发光彩，占据全球主导地位。我们需要明确我们的担忧是什么。我相信我们的担忧是合理的。” 而随后的采访中，耶伦又将这番“无能狂怒”的论调往回收了一点。她强调，美国不想在经济上与中国“脱钩”，美企与中企之间的竞争总体来说是健康的。 “许多美国公司在中国开展业务，并从中国庞大的市场中获益。中国（公司）在美国的销售量显然也很大，我们企业之间的竞争总的来说是健康的。我们希望稳定这种关系，而不是中断它。但我们也需要确保竞争环境是公平的，我们对中国的补贴及其对我们公司的影响感到担忧”，她说。 近来欧美围剿中国新能源产业，无不空口妄论中国企业在这一领域崭露头角主要得益于所谓巨额政府补贴。中国电动车制造商“领头羊”比亚迪高管早前曾对此予以驳斥。 2月底接受英媒《金融时报》采访时，比亚迪欧洲汽车销售事业部总经理舒酉星表示，中国车企的成功并不是因为补贴，而是因为具有前瞻性的投资眼光、独有的核心技术和高效的企业管理。 他直言，欧美一些汽车制造商也在附和这种荒谬论调，无非是这个传统行业“担心自己竞争不过中企”的挽尊说辞罢了。 另据彭博社报道，耶伦当天在这家美国太阳能电池工厂发表演讲时，也发表了一番针对中国的、咄咄逼人的言论。 她煞有其事称中国如今在电动汽车和锂电池等新兴产业的政策，和早年在钢铁和铝产业上的政策类似，倒打一耙称此举扭曲全球市场，伤害了全世界的企业和工人。 耶伦称，在接下来的第二次访华期间，她计划将此作为双方讨论的一个关键议题，敦促中方采取必要措施解决这一问题。 彭博社提到，活动结束后，耶伦拒绝透露，如果中方不同意在补贴问题上做出让步，拜登政府是否会以发起报复性贸易行动威胁中方。 “让中国人理解我们为何有顾虑，这一点很重要。”她对此回应道，“但我不想采取报复行动。我们想看看能做些什么具有建设性的事情。” 3月25日，就耶伦访华消息，中国外交部发言人林剑在例行记者会上回应表示，中美一直就经贸问题保持着沟通，有关消息建议向主管部门了解。 林剑强调，中美经贸关系保持健康稳定，有利于中美两国，也有利于世界。美方应当同中方相向而行，为两国经贸关系的发展创造有利条件，为中国企业提供公平、透明、非歧视的营商环境。 …