Category: REAL ESTATE

纽约华妇丢手机泄个资 盗贼连开数万元支票 还从寿险提款 世界新闻网 2/29/2024 贺立宁呼吁民众，要定期检查邮箱收取信件。(记者颜洁恩／摄影) 布碌仑(布鲁克林)班森贺华社身分盗窃问题严重，一名华妇近期求助州众议员寇顿(William Colton)办公室时指出，手机丢失后遭不法分子破解信息，导致身分外泄；其中个人数据被用来开支票簿外，长年投保的人寿保险也被提前领取金额，令她相当无奈。 据寇顿幕僚长贺立宁介绍，一名在美甲店工作的华妇求助，表示不久前手机丢失，相信是落入不法分子之手后，破解了她的手机密码，接着利用她的身分信息开始犯案；当她发现时，已有人以她的名义连开几张支票，金额从几千元至2万元不等，此外还向银行贷款，甚至将她投保多年的人寿保险提前领走金额，令她损失惨重。 华妇苦诉，本来收入就有限，加上计划即将退休，但接二连三的状况令她陷入痛苦，精神状态深受其扰；而寇顿办公室接获消息后，也努力与各方进行交涉，最终银行答应配合调查，帮助华妇解决问题，保险公司也同意拿回被盗走的金额，使保单持续生效。贺立宁说，华妇听到这里才松了一口气，激动得流下眼泪。 他也借此提醒大众，很多受害者是合租房屋的居民，好几个人共用一个邮箱，导致重要信件被人拿走也未能及时察觉；他建议居民要每日收取信件外，含有敏感资讯的信件则要粉碎后再丢弃，以免被翻查垃圾桶的不法分子为非作歹。 另一方面要定期查看自己的银行帐户，发现不寻常的交易时赶紧报警，将手中掌握的证据交给警方，有了警方报告后方能进一步要求银行进行调查；最后，他也发现在接收各类身分盗窃求助中，大多受害者不谙英文，且对网络、手机程序等科技使用不熟悉，出事后无法与相关单位沟通，因而错失了保护自己钱财的时机。 他呼吁有需要的民众，可向社区服务机构或寇顿办公室寻求帮助，地址是班森贺国王郡高速路(Kings Highway)155号。 Source 在家工作偷听太太讨论收购…他买卖176万元股票 要坐牢了 世界新闻网 2/23/2024 BP加油站(右)与TravelCenters of America便利商店餐厅(左)。BP斥资13亿元从TravelCenters of America收购数百家便利商店和餐馆资产，协议对外公布后，后者股价飙涨逾70%。(BP官网) 在家工作会有「危险」吗？休士顿劳登夫妇的遭遇是个殷鉴。联邦证券交易委员会(SEC)日前指控泰勒劳登(Tyler …

纽约200万买房却遇「租霸」半年仍无法入住 世界新闻网 2/29/2024 原为前房东家庭护理员的「租霸」抢先占房，使得购得房源的夫妇至今不得入住。(本报数据照) 纽约市皇后区的住宅好区道格拉斯顿镇(Douglaston)一对夫妇在去年斥资200万元购买了一栋满意的退休居所，却因为遭遇无赖租霸，在近半年之后仍然无法搬入；夫妇表示已经上庭数次，却拿租霸毫无办法，还要支付房屋的一切费用，这让他们欲哭无泪。 苏珊娜(Susana Landa)和丈夫约瑟夫(Joseph Landa)在去年10月，在道格拉斯顿花费200万元购买了一栋居所，因为这栋居所方便这对夫妇照顾患有唐氏综合症的儿子，他们十分满意。 前屋主过世 护理员拒搬 然而一个拒不搬出的非法租客弗洛雷斯(Brett Flores)，让这对夫妇至今无法搬入。弗洛雷斯是前房主的居家护理员，每月工资3000元。前房主在去年1月去世，但是弗洛雷斯一直没搬出，他表示自己有权利继续住在这里。 根据纽约市目前的法律，只要民众在居所住满30天，他们就是居民，房东只能通过向法院申请强制驱逐令才可赶走他们。约瑟夫对此十分不解，「如果你没有租约，也没有付租金，你有什么权利住在这里？」更过分的是，弗洛雷斯还将房屋放上租赁网站，准备租给其他人。 5次听证会 却毫无进展 忍无可忍的约瑟夫夫妇将弗洛雷斯告上法庭，至今已经进行了五次听证会，但毫无进展，因为弗洛雷斯一直没有申请律师，最近还甚至申请了破产。约瑟夫表示，他感觉法律体系已经遗忘了他们，「这完全不公平，感觉什么都做不了」。 近半年以来，苏珊娜说他们不但无法入住新房，还要支付新房的水电气等费用，还要忍受心理上的折磨，「这太疯狂了，我们的体系已经崩溃，我从来没想过我们完全没有任何权利。我每天早上醒来，晚上睡觉都在想同样的事情，这个人什么时候才会搬出去，这件事已经成为噩梦」。 弗洛雷斯的律师回应，问题将在庭上解决，并且解决的时间会很快。 华人房东：法庭积案严重 这对夫妇的经历并非个案，数据显示，2023下半年，纽约市各地租客遭到逼迁执法的数量大增，全年则共有1万3000多户，数量已接近2019年疫情前水平。华人小房东们则表示，房屋法庭积压案多，而许多案件仍石沉大海，两三年都没有动静。 Source 旧金山湾区5县房价中位数破百万 住远点、合租…华人成家路遥遥 世界新闻网 2/26/2024 …

亚马逊省钱秘密：它有个优惠券网页 世界新闻网 2/28/2024 在电商巨头亚马逊(Amazon)，你可以在专属的折价券网页找便宜，就像在报纸中翻找优惠券般有趣。路透 不少人善用传统的纸本优惠券，但如果你以为在线购物无法使用优惠券，那可就大错特错了。至少在电商巨头亚马逊(Amazon)，你可以在专属的折价券网页找便宜，就像在报纸中翻找优惠券般有趣。 如何使用 亚马逊在这一优惠券网站提供各种折扣，包括美容产品、厨房用品、电子产品和时装等(在左侧字段寻找各品项优惠券清单)，你可以「剪切」(即点击)优惠券，该商品就会被加入购物车中，结帐时会套用所选的优惠，若是没有在购物车中立即看到优惠券不需担心。 另外可以使用优惠券页面上的搜索栏搜索喜爱品牌的优惠券，在左侧的品项清单上，可以点击「您的优惠券」(your coupons)，查看已经剪切的优惠券。 下拉清单可以显示各种类别，根据到期日提供最大的优惠，以及最受欢迎的优惠产品。 详请请看这 优惠券只适用于一件商品，代表如果您购买三个相同的按摩器，只有一个可以享有额外折扣。 该网站会不断添加优惠券，为了不错过省钱机会，可将优惠网站加入书签，定期查看最新优惠。 虽然不必立即使用优惠券，但每张优惠券都有有效期限，因此如果发现想要的商品，最好尽早购买。 如果要退还使用优惠券购买的商品，节省的金额可能会从退货信用额中扣除。 可以在社群媒体或通过电子邮件分享优惠券，因此若发现朋友会喜欢的折扣，不妨寄送给朋友，不会影响个人使用优惠券的权利。 We independently select all products and services. if you …

老挝将268名电诈犯罪嫌疑人移交给中国 早报网 2/28/2024 中国警方与老挝警方开展国际警务执法合作，老挝将268名电信网络诈骗犯罪嫌疑人移交给中国。 据中国央视新闻星期三（2月28日）报道，近期，中老两国警方成功捣毁七个盘踞在老挝境内的电信网络诈骗窝点，抓获268名犯罪嫌疑人，其中幕后“金主”八名、组织头目和骨干54名，涉及全国多地的相关案件1570余起。目前，全部268名犯罪嫌疑人已被移交中方。 中国公安部有关负责人表示，2023年以来，公安机关持续加大对跨境电信网络诈骗犯罪的打击力度，在打击缅北电信网络诈骗犯罪取得重大历史性战果的同时，公安部还先后派出工作组赴菲律宾、柬埔寨、老挝、阿联酋等国家开展国际警务执法合作，持续组织多轮次打击行动，不断扩大打击战果，成功抓获一大批电信网络诈骗犯罪嫌疑人。 下一步，中国公安机关将继续深化与相关国家和地区的警务执法合作，坚决铲除诈骗窝点，依法缉捕涉诈人员，坚决遏制跨境电信网络诈骗犯罪高发态势，切实维护人民群众生命财产安全。 Source 中国电诈案件2023年8月以来同比下降28.6% 早报网 1/14/2024 自去年8月以来，中国全国电诈案件同比下降28.6%。 据央视新闻报道，中共中央政法工作会议1月13日至14日在北京召开，记者从会上获悉上述消息。 会议透露，2023年中国政法机关集中打击涉缅北电诈违法犯罪活动，抓获诈骗集团核心成员78名、犯罪嫌疑人4万1000名，累计冻结涉案资金35亿元（人民币，6.56亿新元），一举扭转长期以来被动局面。 此外，会议提出加强社会治安综合治理。完善社会治安防控体系，保持对毒品、侵害妇女儿童等犯罪高压态势，加强对青少年违法犯罪问题的防治。公安机关开展“百万警进千万家”活动，有效维护公共安全。 会议还提出坚持和发展新时代“枫桥经验”，着力推动矛盾纠纷预防化解法治化；坚持司法为民，开展矛盾纠纷高发领域诉源治理；部署信访工作法治化，制定实施依法办理信访事项“路线图”和工作指南等。 Source 中国公安部：去年4.1万名缅北电诈嫌疑人移交中方 早报网 1/09/2024 中国公安部称，去年缅北地方执法部门共向中方移交电信网络诈骗犯罪嫌疑人4.1万名。 据中国央视新闻报道，记者星期二（1月9日）从中国公安部召开的新闻发布会上获悉，2023年，全国查处治安案件数与2022年基本持平，刑事案件立案数比2022年下降4.8%。 中国公安部介绍，2023年公安机关依法打击查处网络谣言等各类涉网违法犯罪活动，侦办相关案件19.2万起。 推进扫黑除恶常态化，打掉涉黑恶犯罪组织1900余个，破获各类刑事案件2.9万起；针对缅北电信网络诈骗犯罪，部署推进边境警务执法合作，连续开展多轮打击行动，缅北相关地方执法部门共向中方移交犯罪嫌疑人4.1万名。 持续开展“昆仑2023”专项行动，破获食品药品安全犯罪案件1.9万起，抓获犯罪嫌疑人2.8万名。深入开展禁毒“清源断流”行动，侦破毒品案件3.9万起，抓获犯罪嫌疑人6.6万名，缴获各类毒品243吨。 …

先进国家房价 将触底反弹 世界新闻网 2/27/2024 经济学者预测，先进国家十年来跌幅最深一波的房价跌势已碰触到翻转点。（欧新社） 英国金融时报（FT）分析经济合作发展组织（OECD）的数据后发现，先进国家房价普遍下跌的势头已大致消退，经济学者并预测，十年来跌幅最深一波的房价跌势已碰触到翻转点。 据FT分析，OECD会员国去年第3季平均名目房价（最新数据）比第2季回升2.1%，仅三分之一的会员国第3季房价还在下跌；而去年初时有一半以上国家的房价下跌。 美国房价最为稳健，主因经济表现坚实及就业成长，去年1~11月名目房价上涨5.2%；反观德国，由于经济疲软，去年房价回跌10.2%，跌幅在欧盟国家中仅次于卢森堡。澳、纽房价再度回升，南韩于去年中触底后已经稳住；欧盟去年第3季房价止跌回升0.8%，不过仍比前年同期下跌1%。 凯投集团资深房市经济学者威斯哈特表示，「最新数据显示，大部分国家的房价已触底反弹。我认为房价回档修正的势头即将结束」。 2022年底时，先进国家的房价受到央行大幅升息的冲击，第4季名目房价只比第3季微涨0.6%，是2012年以来最低涨幅。但之后由于预期央行将于2024年降息，压低房贷利率，使房价跌势趋缓，甚至翻升；另外由于待售住宅短缺，也使OECD国家的实质房价（扣除通膨）止跌回升。 大部分OECD国家的房价正在走稳或回升，其他一些国家的跌势也已减缓。威斯哈特表示，德国、瑞典等国房价可能进一步下跌，「但我认为即使是这些国家，房价的主跌段也已结束」。 屋主在现有的固定利率房贷到期后，仍将面临较高的房贷利率，但贷款条件已比去年明显改善；英国及美国今年2月房贷利率虽然回升，但仍远低于2023年时的顶峰。 信评机构惠誉指出，美国、澳洲及英国房价出乎意料地坚韧，且过去两年的跌幅并未吃掉疫情初期时的涨幅，名目及实质房价皆然。但中国房价继过去两年下跌7%后，预料未来两年房价将持续下跌。 Source 旧金山湾区5县房价中位数破百万 住远点、合租…华人成家路遥遥 世界新闻网 2/26/2024 Redfin数据显示，湾区九县中的五个，包括旧金山市县、马连县、阿拉米达县、圣马刁县和圣他克拉拉县，房价中位数都高于100万元。（记者葛歆睿／摄影） 尽管自2022下半年以来，在美联储加息和经济不确定的影响下，房地产市场有所冷却，但湾区房价仍然领先全国。根据Redfin统计，湾区九大县中的五个县，包括旧金山、马连县、阿拉米达县、圣马刁县和圣他克拉拉县，房价中位数都高于100万元，尤其又以俗称硅谷的圣他克拉拉县最高，房价中位数是143万元。而全国房价中位数仅为40万2045元。 2019年至2023年间，除了旧金山和圣马刁县，湾区其他县房价都上涨20%以上，其中圣他克拉拉县涨幅最高，达到34.27%，其次是苏拉诺县上涨30.92%、阿拉米达县上涨29.49%、康曲柯士达县上涨29.22%、苏诺马县上涨26.23%、纳巴县上涨23.85%、马连县上涨22.73%。圣马刁县房价涨幅只有6.54%，但房价中位数高达140万9000元。旧金山市县房价比五年前下跌了13.14%，但中位数仍有119万元。 买在Tracy 通勤3小时起跳 华人夫妻Brain和Joyce都在圣荷西上班，家却住在Tracy。Joyce告诉记者，他们原本计划在硅谷南湾或东湾买房，但经过疫情期间房价大涨和接下来的房贷利率上调，在湾区买房已经超出了他们的承受能力，迟迟等不到利率下降，房价又呈现反弹趋势，于是他们决定「退一步，先上车」，去年在Tracy买了他们的首套住房。 Joyce说，她和先生每周有三天要去办公室，因为堵车通勤时间至少三个小时，大半年下来他们已经感到十分疲惫。她还是希望能够攒些钱，把现在的房子卖掉换到南湾。 …