恒大地产未能清偿到期债务总计近3000亿人民币 早报网 2/1/2024 截至去年12月末，中国恒大地产未能清偿的到期债务累计约2978.1亿元（人民币，下同，约565亿新元）。 综合澎湃新闻和第一财经报道，恒大地产集团有限公司星期四（2月1日）发布关于涉及重大诉讼及未能清偿到期债务等重大事项的公告。 根据公告，截至2023年12月末，恒大地产标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计2073件，标的金额总额累计约5025.96亿元。 公告还显示，截至去年12月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约2978.1亿元、逾期商票累计约2050.04亿元。恒大地产近期遭遇强制执行，新增20条被执行人信息，涉及金额约13.47亿元。 恒大于2021年底发生境外债务违约，债权人2022年6月向香港高院提出清盘申请。经过七次押后聆讯之后，恒大星期一（1月29日）被香港高等法院法官颁令清盘。 Source 香港山顶一处豪宅的成交价比要价低三成 早报网 1/24/2024 在香港房地产市场下滑之际，一名中国大陆亿万富豪用不到七折的价格，拿下了香港太平山一处豪宅。 彭博社报道，房地产服务商第一太平戴维斯称，其促成了这座位于卢吉道25及26号A&B的豪宅，以8.38亿元（港元，下同，约1.44亿新元）的价格售出。去年10月，该豪宅要价13亿元。 香港土地注册处及公司注册处的资料显示，通过一家去年12月成立的公司，发现上述交易与深圳亿万富豪徐航有关；该公司的一名董事与徐航妻子同名。 徐航是深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司联合创始人。由于呼吸机的需求激增，这家医疗设备制造商的股价在冠病疫情期间飙升。根据彭博亿万富豪指数，徐航的净资产约为120亿美元（约161亿新元）。 香港去年经济不景气，住宅市场价格持续下跌。反映二手住宅市场价格的中原城市领先指数（CCL）去年全年下跌6.37%，较2021年的历史高位下跌了逾两成，部分屋苑价格更重返1997年水平。 另据香港中通社报道，香港中原地产星期二（1月23日）公布的数据显示，去年第四季一手私人住宅新盘货尾量升至2万2936个单位，创逾20年新高；数据连升三季，反映当地楼市持续调整，新盘销售遇到阻力。 Source 报告称中国60个主要城市首套房贷利率进入“3时代” 侨报网 1/22/2024 贝壳研究院22日发布的一份报告显示，2024年开年，中国部分二、三线城市继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，中国百城中已有60城首套房贷利率进入“3时代”。 中新社报道，当日公布的数据显示，中国贷款市场报价利率（LPR）已连续5个月不变，其中，房贷利率参考的5年期以上LPR已连续7个月未做调整。不过，各地主流房贷利率仍在逐步下调。 贝壳研究院监测显示，2024年1月中国百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2个基点；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。 …
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想靠一份收入过退休生活？地产经纪找到5城市 世界新闻网 2/1/2024 世界日报综合报道 退休后若能拥有两份收入，那么或许有馀裕来支应所有生活必需与其他开销；但如果计划只靠一份收入过日子，那么手头可能会比较紧，尤其是退休储蓄或收入未如预期时。 理财网站Go Banking Rates报道，正在考虑退休后定居何处、且能以一份收入享受黄金岁月的人，以下五个城市是房地产经纪的推荐，可提供参考。 1. 宾州 – 哈里斯堡（Harrisburg） 华府房地产经纪海茵斯（Chenise Hinds）表示，在为退休这一重大人生转变订计划时，应该考量生活成本、获得优质医疗服务的机会以及休闲设施等关键因素。她认为，宾州哈里斯堡便是个极适合移居的地方，这里一般住宅的价位为23万169元；此外，这座城市还拥有丰富的自然景观、可负担的医疗保健服务、便利的娱乐休闲设施，这些都是退休人士所需要的。 2. 宾州 – 约克（York） 海茵斯指出，相较于大城市，宾州的约克让退休族可享有更安静的生活方式，在平价住宅与医疗服务上也表现出色；目前约克一般房价为24万1386元，且持续上涨，是退休后想以较低价格换住新建小房子的首选之地。 3. 佛州 – 戴通纳海滩（Daytona Beach） 佛罗里达一直都是热门的退休地点，即使生活成本逐年高涨，退休后仅有一份收入者仍然可以在戴通纳海滩等地找到负担得起的住房与医疗保健服务。戴通纳海滩的一般房价为25万4480元。 …
青海买家将卖家麻醉 劫走13万元人民币虫草 早报网 2/1/2024 中国青海一名卖家与买家进行虫草交易时，被买家用药物麻醉致不省人事，醒来时发现价值约13万余元人民币（下同，约2万4500新元）的虫草遭抢。 澎湃新闻报道，青海玉树州玉树市公安局刑警大队1月21日接到才某报警，称其与买家在屋内进行虫草交易，达成协议后，被买家实施药物麻醉致不省人事，醒来时发现价值约13万余元的虫草遭抢，买家也不见行踪。 随后，警方立即赶往案发现场及周边进行调查取证，在三小时内锁定了犯罪嫌疑人梅某，并展开全力追逃工作。1月23日，在西宁铁路公安与西安铁路公安的协作下，警方成功抓获犯罪嫌疑人梅某，同时将被劫虫草全数追回。 目前，犯罪嫌疑人梅某已被采取刑事强制措施，案件正在进一步侦办中。 中新社去年6月引述青海省冬虫夏草协会秘书长姚孝宝说：“由于需求量和出口量增大，2023年冬虫夏草的价格比往年都高，干草价格每公斤（同比）上涨约3万元，单根鲜草价格上涨8元至10元。” Source 帮送外卖途中听到枪响 芝加哥53岁华人厨师身中多枪身亡 世界新闻网 1/30/2024 中餐外卖店华人厨师帮忙送餐遭枪杀。（Google地图） 芝加哥警局30日表示，一名53岁的送餐员在29日傍晚开车到芝城南区英格伍德(Englewood)送餐时，遭枪击致死。警方正在试图确定该起枪击案的动机，以及受害者是否为预定目标。根据指出，这名遭枪杀的送餐员为住在桥港区的黎姓(Lei)华男，受害者儿子称，父亲为芝城南郊一家外卖中餐馆See-Thru Chinese Kitchen的厨师，当天因为外卖太多帮忙送餐却惨遭不幸。 警方称，案发时受害者正开车送餐中，他经过South Sangamon St. 5700号街区时，听到枪声并感到疼痛，接着其所驾驶的深灰色本田SUV撞上一辆停在路边的汽车后停止。警方据报到场后，发现车内男子胸部中了多发子 弹，经送往芝加哥大学医院后，由医院宣布死亡。 警方说，没有其他人受伤，也没有抢劫企图，目前没有人被拘留，全案由第一区警探进行调查中。根据可靠消息来源称，该起遭遇致命枪击案的华人送餐员姓黎(Lei)。 芝警局日前才对送餐司机和网约车司机提出警告，称针对这两类从业人员的持枪抢劫案有所增加，上周在芝市近西区至少发生三起持枪抢劫司机案件。 …
迁居到这5个平价州 还有钱可拿 世界新闻网 2/1/2024 西维吉尼亚州。Photo by Sharosh Rajasekher on Unsplash 相较于过度发展的大都会区，某些城市非常需要新血轮的加入，特别最近几年人口纷纷流失、座落于全国中央的几个州、郡及城市。这些地方政府如今积极争取人才迁入，还愿意给钱。 搬迁消息网站MakeMyMove指出，以下五州都有甚具吸引力的搬迁方案，当地房价也相对平实，可以让远距工作者做为参考： ＊西维吉尼亚州 名称为Ascend WV的州政府计划，提供1万2000元搬迁红利，还有一年份的免费户外活动通行证。某些城镇或地区还另外发钱，希望吸引外来人口落脚，总计红利可拿2万。房地产资讯网站Zillow统计显示，西维州房价中位数约15万7272元，从西维州开车到热闹的波士顿-华府走廊只要几小时。 ＊奥克拉荷马州 奥克拉荷马州土耳沙。Photo by Daniel Santiago on Unsplash 土耳沙(Tulsa)房价中位数约19万6774元，市政府为远距劳工推出的Tulsa Remote计划，为愿意搬到当地的民众提供1万元搬迁补贴包裹方案。 ＊肯塔基州 …
华人夫妇好心捐电视 被指乱扔废弃物触法 收千元罚单 世界新闻网 2/1/2024 南加州一对华人夫妇将旧电视放在路边，却引来千元罚单。（示意图，Pexels） 近日，南加州一对华人夫妇想把家中的旧电视捐出去，他们先是到旧货连锁店Goodwill想要捐赠，但被对方拒绝了。随后这对夫妇的一个举动，却换来数天后的一张千元罚单。 今年1月，家住罗兰冈（Rowland Heights）的张先生和张太太，想要将家里的旧电视捐出去。张太太表示，这台电视虽然旧了，但还能使用，丢掉实在可惜。于是夫妇两人来到该地区的某家Goodwill旧物连锁店。该店可以收取旧衣服、旧电子产品及工艺品等。然而没想到，这家Goodwill店员却表示电视太旧，拒绝收取，让他们放在路边，称「或许有需要的人可以捡走」。 随后张先生和张太太将电视放在一个路口，就开车回家。然而数天后，意想不到事发生了。 张太太说，几天后家里来了几名穿制服的人，他们向张太太说明来意，称是政府人员，张太太和先生因在公共场合乱扔废旧物品，将收到罚单。说着递给张太太一张收据，但上面没有写明具体罚款金额。这几名公职人员表示，他们通过检查马路上的监控，查到夫妻二人那天驾驶的车牌号，又通过车牌号在车辆管理局（DMV）找到二人的住址，于是上门来递罚单并解释原因。 张太太听说后，先是大吃一惊，又感觉很冤枉。几天后她上网查找需要缴纳的罚款金额，更是深深陷入自责和懊恼。网上显示，需要缴纳1100元罚单以及5元的手续费，共计1105元。张太太说，这比那台旧电视贵了不知道多少倍。原本好心却办了坏事。张太太希望通过她的经历告知民众，千万不可随意将物品丢在大街上，否则后果很严重。 根据加州法律（§374.3 PC），未经允许的，擅自将垃圾或其他物品丢弃在公共或私人场所，是违法行为。这种犯罪属于infraction，不构成坐牢，但要缴纳罚款，金额250元至3000元不等。除本文中张先生和太太将旧电视扔在路边的情况，其他如将家中修剪的树枝叶丢到公园中，将空酒瓶随意扔到他人家前院草坪上等，都是违法行为。 罗兰冈是洛杉矶县属地。洛杉矶县公共事务（Public Works）也详细说明随意丢弃物品是违法行为，并鼓励民众打电话举报。此外，在车上运送不加稳固的废物，也是违法行为。 根据Goodwill网站，对于旧电视回收，该机构只收完好的平板电视（Flatscreen TVs），对于老式的映像管电视（俗称大屁股电视），不管电视状况好坏，均不予接受。 Source 纽约法拉盛华人洗车车被抢 相关人士吁提高警惕 世界新闻网 1/30/2024 大法拉盛地区一洗车场近日发生抢车事件，一名男子在光天化日、众目睽睽之下抢走一辆正在被清洗的车辆。图为涉案车辆。(读者提供) 大法拉盛地区一洗车场近日发生抢车事件，一名男子在光天化日、众目睽睽之下抢走一辆正在被清洗的车辆，警方正追踪此案，无人被逮捕；专业人士呼吁车主时刻保持警惕，提高防范意识，并在遇到类似情况时立即报警，切勿自行追踪匪徒或与其发生正面冲突。 …
夏威夷遭泼化学液体女教师永久毁容 嫌犯前科累累 世界新闻网 1/31/2024 中国籍女教师、化学品攻击受害者张丹英(Danying Zhang，音译)。(截取自Hawaii News Now/美中人民友好协会) 根据一份檀香山地区法院公布的最新起诉书，日前在夏威夷街头被泼化学液体的中国籍女教师伤势严重，可能已永久性毁容；嫌犯目前被控二级谋杀未遂和一级袭击罪。 根据檀香山星广报(Star-Advertiser)，中国女教师以及嫌犯的身分目前皆已公布。女教师为25岁的张丹英(Danying Zhang，音译)，是欧胡岛玛利诺学校(Maryknoll School)的一名中文教师，自2022年起通过一项国际交换项目来到学校任教，父母来自山东。嫌犯为29岁的巴斯蒂安·马赫万(Sebastian Mahkwan)，本周一在檀香山地方法院首次出庭，被控二级谋杀未遂以及一级攻击罪，保释金为200万。 根据法院文档，被泼化学液体之后，医院急诊室医生表示，张丹英身体大面积出现严重烧伤，在医院进行插管时发现，化学液体进入并烧伤了她的嘴巴和喉咙，她的肺部也出现了陷落(her lungs were collapsing)；她脸的大部分，以及身体、腿和脚多个部分被烧伤，已造成永久性毁容，并且脸部和身体大面积需要进行皮肤移植。 根据美中人民友好协会(US-China Peoples Friendship Association)夏威夷分会，张丹英入院并在ICU接受治疗两天过后已经恢复了意识，但因为插管所以无法说话。该分会负责人Vernon Ching向新闻网站Hawaii News Now表示，张丹英虽然全身动弹不得躺在床上，但是仍然保持乐观。他还表示，这起新闻受到越来越多中国民众关注之后，机构积极跟张丹英在山东农村的父母取得联系，但他们很有可能是农民，甚至不一定收得到网络。 夏威夷中华总商会在GoFundMe平台上为她筹款，截至30日中午已经筹得12.6万元。该协会还表示，张丹英在美并无家人，有一名公校教师男友，得知她被袭击十分崩溃。 …
帮送外卖途中听到枪响 芝加哥53岁华人厨师身中多枪身亡 世界新闻网 1/30/2024 中餐外卖店华人厨师帮忙送餐遭枪杀。（Google地图） 芝加哥警局30日表示，一名53岁的送餐员在29日傍晚开车到芝城南区英格伍德(Englewood)送餐时，遭枪击致死。警方正在试图确定该起枪击案的动机，以及受害者是否为预定目标。根据指出，这名遭枪杀的送餐员为住在桥港区的黎姓(Lei)华男，受害者儿子称，父亲为芝城南郊一家外卖中餐馆See-Thru Chinese Kitchen的厨师，当天因为外卖太多帮忙送餐却惨遭不幸。 警方称，案发时受害者正开车送餐中，他经过South Sangamon St. 5700号街区时，听到枪声并感到疼痛，接着其所驾驶的深灰色本田SUV撞上一辆停在路边的汽车后停止。警方据报到场后，发现车内男子胸部中了多发子 弹，经送往芝加哥大学医院后，由医院宣布死亡。 警方说，没有其他人受伤，也没有抢劫企图，目前没有人被拘留，全案由第一区警探进行调查中。根据可靠消息来源称，该起遭遇致命枪击案的华人送餐员姓黎(Lei)。 芝警局日前才对送餐司机和网约车司机提出警告，称针对这两类从业人员的持枪抢劫案有所增加，上周在芝市近西区至少发生三起持枪抢劫司机案件。 送餐华男莫名遭枪击致死的消息传出，引发华人送餐从业人员的高度关注，一位已经送餐超过10年的华男John说，英格伍德区治安恶名昭彰，不过早期当地治安虽然糟糕，但不至于威胁到送餐员的生命，现在则是越来越失控。 John说，他四年前曾到该区送餐遭抢，之后只要看到送餐地点在比较南区，都直接拒接，「我没有枪证也没有枪枝，在目前这个人人有枪的大环境下，宁愿少赚一点保命要紧。」 华人外卖郎送餐遭枪杀的案件并非首次发生，2021年9月底在18街一家外卖中餐馆工作的卲乔明(Qiaoming Shao，57岁，音译)，在送餐到芝加哥伊大附近时，遭近距离枪杀死亡，案发地点附近居民告诉警方，曾看到一辆蓝色的轿车紧跟在邵乔明车子后面停下，然后有男子下车后朝邵乔明车辆靠近。 警方很快逮捕了18岁的凶嫌瓦特斯(Anthony Watts)，并以一级谋杀重罪提控，经过两年多的时间，瓦特斯案仍未完成审理。 华人送餐员29日傍晚，开车送餐到South Sangamon St. 5700号街区时中枪死亡。(google地图) …
纽约法拉盛华人洗车车被抢 相关人士吁提高警惕 世界新闻网 1/30/2024 大法拉盛地区一洗车场近日发生抢车事件，一名男子在光天化日、众目睽睽之下抢走一辆正在被清洗的车辆。图为涉案车辆。(读者提供) 大法拉盛地区一洗车场近日发生抢车事件，一名男子在光天化日、众目睽睽之下抢走一辆正在被清洗的车辆，警方正追踪此案，无人被逮捕；专业人士呼吁车主时刻保持警惕，提高防范意识，并在遇到类似情况时立即报警，切勿自行追踪匪徒或与其发生正面冲突。 根据目击者的录像，该案件发生在29日3时18分左右，一辆黑色宝马车停在缅街和58大道路口，趁着等红灯时，一名穿着全黑的蒙面男子下车，大摇大摆地走向旁边的Jomar洗车行后，迅速进入一辆车门被敞开、两名洗车工正在清洗的2024款白色奔驰，并启动。接着黑色宝马车开路，被抢走的白色奔驰紧随其后，一同逃之夭夭。 据悉，被抢的白色奔驰车主是华人，在发现此事后立刻报警，警方称目前仍在调查，无人被逮捕。被抢华人表示因此事心情烦闷，拒绝采访。 纽约公共安全巡逻队(NYPSP)副会长李启基对此案表示，当今抢车匪徒极为狡诈，「因为他知道洗车时钥匙通常都在车上，而且洗车工不知道谁是车主，你走过去就以为你就是车主」。 他提醒民众，这样的案件不仅限于洗车店，同样可能发生在加油站等地，「所以在洗车或加油时，车主应随时保管好车钥匙，切勿让车辆无人看管。」如果车辆已经被偷或抢走， 他表示千万不要逞英雄阻止或追踪，「万一后面还有一两个同伙，他们还可能有武器和枪，事件就非常危险」。 李启基建议立刻报警，因生命安全至上，「财物损失了还可以再购买，或者有保险赔偿」；他同时告诫大家，切勿把房屋锁匙和写有个人信息的文档放在车内。 根据录像，涉案的黑色宝马车挂着佛州车牌，号码是「445MHB」。李启基表示，该车辆的车牌很可能是假车牌，「纽约州车牌前后都有，外州只有后面有车牌，所以好逃脱」。 守护天使法拉盛巡逻队长曾韶基说，虽然车牌可能是假，但仍可以记下，以及车颜色款式，这样报警后追踪更加容易。李启基补充，建议大家在随身包袋和车辆内装上追踪器，价格便宜且体积小，不容易察觉。 Source 「妈妈，我出车祸」AI合成儿哭喊声 湾区妇险遭诈1.5万 世界新闻网 1/29/2024 专家表示，AI可以轻松仿制人类声音，混淆受害者的视听，从而行骗。示意图。(美联社) 居住在加州米尔谷的一位母亲成为了一起利用AI技术克隆儿子声音的电话诈骗受害者。 在米尔谷当地学校工作的崔普（Amy Trapp）在某一天接到陌生电话。令她震惊的是，她听到了儿子的声音，声称出了车祸，随后引发的一系列事件，几乎让她把1.5万元转给诈骗犯。 利用AI技术的诈骗犯生成了崔普儿子的声音，成功说服崔普相信，她的儿子在一起车祸中导致一名孕妇受伤，目前正被关押在监狱中。另一名冒充律师的骗子要求其支付保释金，在焦虑和恐惧的压力下，崔普已经做好付款的准备。 「那绝对是我儿子的哭声，他在电话中哭喊到，妈妈，妈妈，我出了车祸。」崔普想像着自己儿子倒在血泊中的场景。 …