Category: REAL ESTATE

Zillow推新房源公开标准 打击私下房源、保障买家公平 世界新闻网 5/01/2025 Zillow推新房源公开标准打击私下房源、保障买家公平权益。（取自Zillow网站） 房地产平台Zillow近日宣布，自2025年5月起，将正式在其旗下网站Zillow与Trulia实施「房源平等揭露标准（Listing Access Standards），」以强化房源资讯的公平与透明。此举旨在全面贯彻全国房地产经纪人协会（NAR）推行的「公开合作政策（Clear Cooperation Policy），」避免房源被少数人垄断或隐藏，确保所有买家都能平等获取市场资讯。 Zillow在声明中指出，该标准的内核理念为：「凡对部分消费者公开推广的房源，应对所有消费者公开推广。」换言之，无论是庭院里的一块出售标志、社群媒体贴文，或是房产公司网站上需登录才能浏览的「独家房源」，只要公开行销，就必须在一天内提交至多重房源系统（MLS），并同步发布至Zillow及其他接收房源数据的平台。 「选择性分享房源资讯会混淆市场、伤害消费者，甚至破坏大众对房地产交易的信任，」Zillow指出，「如果卖方因特殊原因希望保密房源，MLS已有相关机制处理。但只要是对外公开行销的房源，就应对所有人一视同仁。」 此政策对已遵守MLS规定的经纪人影响不大，但Zillow希望通过明确规范，打击「私下房源（pocket listings）」等排他性行销方式，提升房地产市场的公平竞争环境。Zillow强调，平台每日接触的潜在买家为业界最多，绝大多数卖方也期望房屋能在Zillow上曝光，以触及最广泛的买家群体。 此外，Zillow表示将持续投资于房地产专业人士所需的科技工具与系统，同时与支持市场公平性的仲介业者合作，推动整体产业朝向更加公开、平等的方向发展。「我们相信，让消费者拥有充分资讯的同时，也能让优秀的经纪人脱颖而出，凭借专业与价值赢得业务。」 Zillow此次政策更新，不仅回应消费者对资讯透明的期待，也反映业界对改革垄断与排他性操作的迫切需求。 Source 200多万房加价108万 南加这华人区房屋引疯狂抢购 世界新闻网 4/21/2025 该处房屋最终以加价108万美元的价格成交。（受访者提供） 南加州整体房市近期呈放缓趋势，然而部分华人聚居区，房价依旧强势，尤其以巴沙迪那市（Pasadena）与圣玛利诺市（San Marino）为代表，不少房屋一上市即售出，甚至频繁出现加价50万美元以上的成交案例。近期，一名华人买家透露，曾看中的挂牌价约268万美元的圣玛利诺住宅，结果该房被他人加价108万美元、成交价超376万美元买走，令他直呼夸张。 200万房加价50万已成常态 …

清朝老照片: 120个英俊少年出国留学, 长大后全成才 鉴古知今阁 4/28/2025 　　中国最早的留学生，包括詹天佑、唐绍仪。 　　中国历史上，最早的出国留学生，是在什么时候呢？ 　　有的人会想到，上世纪20-30年代，民国年间很多赴欧美、日本的中国青年学生。不过，其实在更早的半个世纪前，清朝就已经有留美学生了！ 　　1872年，在曾国藩和李鸿章的大力安排下，先后安排了120个长相英俊的小朋友，越过太平洋到美国留学。 　　为什么要选英俊少年？因为清廷认为，他们代表大清的颜面，必须风度翩翩、仪表堂堂。 　　在美学留学期间，这120个不辱使命，在美国不但熟练掌握了美式英语，而且对于西方的光电声色、城市繁荣有了切身的感受。 　　他们学成归国，多年长大之后，成为各个行业的栋梁之材！下面，就来看看中国这批最早的留学生，到底是什么样子吧。 　　1872年，中国史上最早一批留学生，赴美出发之前，在招商局拍了一张合影。这批孩子，大多来自沿海的广东省。 　　毕竟是人生第一次出国，梁如浩和唐绍仪拍了一张合影。他们长大之后，都成为顶级人才，梁如浩担任过邮传部副大臣等职务，唐绍仪更是著名活动家、外交家，担任过山东大学校长。 　　1872年，抵达美国旧金山后，留学的小朋友们拍了一张合影。他们看到美国，感觉就像神魔小说、武侠小说中写的一样，太神奇了！ 　　留学美国前的詹天佑，还是一个小朋友，地主家的一个少爷。进入美国宾，他很快被要求换上西装。 　　大清留美学生梁敦彦，17岁的时候还是这个样子。留学归国之后也成材了，在张之洞手下做事，后来担任过外交部长、交通银行董事长。 　　穿着黄袍马褂的吴仰曾，当时才14岁。他学成回国长大后，担任过主管留学事务的官员，又主持过一些煤矿工作。 　　一群穿着洋装的清朝留学生，他们的衣服放在今天也没过时！这群少年长大后，大多成为栋梁之材，前排左三是梁敦彦，后排右二就是著名的詹天佑了。 　　留美学生吴仲贤，已经没有辫子了，长大后担任过驻外总领事等外交官，还担任过汉口海关监督等。 　　留美学生黄开甲，19岁的时候拍的照片，长大后担任大官，在招商局、电报局任职，甚至担任过盛宣怀秘书。 　　1890年，已经不知道是第几届留美学生了，他们的年龄也更大了，应该是出国读本科、研究生了。 　　留美学生潘斯炽，学成回国后，当过南京造币厂经理，在上海棉纺织厂担任高管。 　　留美学生曹家祥，回国后担任过天津警察局长，也算学有所成了！ 　　1905年，留学生在中国参加同学会，他们已经是高级官员了。 …

FDA宣布美国最大食安改革 这些东西全禁售 新闻周刊 4/26/2025 　　40年来，公众一直呼吁加强对食品添加剂的监管，尤其是对那些可能影响健康的人工色素。如今，这一愿望终于得以实现。 　　美国卫生官员于本周二(4月22日)宣布，到2026年底从美国食物中逐步淘汰石油基人工色素添加剂。 　　此举或将引发食品制造业的重大转变，尤其是对超市货架上色彩绚烂的那些。 　01 　　FDA拟禁8种人工色素 　　本周二(4月22日)，FDA局长在新闻发布会上表示将实施一项全面计划，消除合成染料：“FDA将制定标准和时间表，让行业转向天然替代品。预计未来几周内会撤销未生产染料的授权，并采取措施清除市场上剩余的人工色素。” 　　FDA公布禁用的8种合成食用色素为： 　　1️⃣ 诱惑红：ACRed No. 40 (Allura Red AC) 　　2️⃣ 柠檬黄：Yellow No. 5 (Tartrazine) 　　3️⃣ 日落黄FCF：Yellow …

MIT华裔学者曾被当间谍 百人会论坛现身说法 世界新闻网 4/25/2025 华裔学者陈刚分享被错误逮捕的亲身经历，左起：孙自华、陈刚、Seth DuCharme、骆家辉。（记者刘子为/摄影） 美国司法部于2022年正式终止「中国行动计划」（China Initiative），这项针对华裔学者的计划因种族针对性及打压学术合作而广受批评。然而，歧视性的国家安全政策并未随之消失，政府的关注焦点转向了私营企业、科技产业及商业投资领域。华裔与亚裔美国专业人士依然面临经济限制、扩大监控等挑战，在日益演变的国家安全框架下，困境加剧。 4月25日，百人会年会中的一场论坛探讨了「中国行动计划」终止后，新的监管对象、国安驱动下歧视政策的持续扩张，以及未来的走向。论坛主持人、美国诺顿罗氏律师事务所（Norton Rose Fulbright US）合伙人孙自华（Brian Sun）指出，美国历史上，国家安全往往凌驾于民权之上。「美国各族裔移民几乎都遭遇过歧视与仇恨，非裔、西班牙裔、华人皆然。」孙自华表示，今日中美之间的对抗让类似排斥华人的历史再次重演。他强调，中国裔美国人在移民法领域推动的诸多重大判例，是争取公平权利不可抹去的一部分。 麻省理工学院（MIT）教授陈刚分享了自己曾被错误逮捕的经历。他回忆，2021年初，他被指控是间谍，在火车上被逮捕，他成为了新闻发布会上的焦点，被指控非法收受近3000万美元资金，尽管并不成立。陈刚感慨，尽管遭遇司法不公，但他因MIT的坚定支持而成为不幸中的幸运者。MIT师生迅速召开会议，发表公开信，反驳政府指控，并高呼「我们都是陈刚」。一年后，联邦检察官撤销指控，并亲自向陈刚道歉。 陈刚指出，尽管「中国行动计划」被终止，但针对华裔学者的监视与干扰并未停止，学术界仍笼罩在恐惧之中。根据美国亚裔学者论坛（AASF）调查，17%的华裔学者认为在美国已不再安全，许多人停止申请政府研究资助。他提到，自己也因担忧敏感领域风险，决定不再从事半导体相关研究，而转向水资源领域。 曾任美国驻华大使的骆家辉（Gary Locke）亦指出，美国政府对华裔科研人员的怀疑与打压，正在侵蚀美国引以为傲的民权与自由。他批评，当政府选定特定族群进行调查，并「寻找罪名」加以起诉时，美国正步向其自认为对立的专制国家之路。他并警告，出生公民权正面临挑战，若宪法保障被削弱，最终将影响所有美国人。 曾任联邦检察官的杜查姆（Seth DuCharme）从司法角度补充，国安案件须以「调查犯罪，而非调查个人」为原则。他强调，当国家安全成为起点，若检调机关带着「这个人一定有问题」的偏见展开调查，将严重违背法治精神，并对当事人造成无可挽回的个人与职业损害。他呼吁，在涉及国安与外国势力指控时，应特别谨慎区分言论自由与真正的间谍行为，避免因模糊界线导致寒蝉效应。与会专家一致认为，美国应坚守正当法律程序、反对基于种族或国籍的集体定罪，确保国家安全措施不以牺牲基本人权为代价。 此次年会上，曾遭受不当起诉的纽约市警官昂旺（Baimadajie Angwang）亦有出席。昂旺出生于西藏，后归化成为美国公民，曾因被指控为中国驻纽约领事馆刺探藏人社区情报，在未获保释前羁押六个月。最终，美国政府正式撤销对他的所有指控。昂旺表示，华裔社群正面临针对性的打压，相似的历史似乎正在重演，他呼吁民众应更加团结，携手对抗不公平政策，维护自身权利。 陈刚感慨，尽管遭遇司法不公，但他因MIT的坚定支持而成为不幸中的幸运者。（记者刘子为/摄影） Source 76岁退休物理学家遭错列社安局死亡主档案 生活大乱 …