Category: REAL ESTATE

外国人买走大量肥沃美国农地 政府遭质疑没掌握具体数量 中央社 1/20/2024 一份报告显示，美国有越来越多最肥沃的土地被中国和其他外国买家买走，但由于美国追踪这类数据的问题，很难知道具体究竟卖出多少土地给外国人。 彭博（Bloomberg News）报导，美国农业部数据显示，外国人对农地、牧场和森林等资产的所有权及投资在2021年跃升到约4000万英亩，比2016年增加40%。 不过，向国会报告的无党派监督机构“国会稽核处”（Government Accountability Office）一项分析发现农业部数据的错误，包括与中国有关的最大土地持有量被计算了2次。国会稽核处报告引述农业部指出，其他问题还包括执行美国法律的挑战，这项法律要求外国人自行申报这类购买行为。 由于对食物供应链可能受到威胁及其他国家安全风险的担忧加剧，美国农田所有权的外流正引起华府关注。民主党及共和党议员都呼吁打击向中国和其他国家出售农地的行为。 报告直指：“如果不改善内部流程，美国农业部就无法向国会或大众报告可靠资讯，说明外国人持有美国农业用地的地点及数量。” 国会稽核处提出6项建议，包括农业部与美国外来投资审查委员会（Committee on Foreign Investment in the United States）共享更及时和完整的数据。美国外来投资审查委员会是由财政部领导的跨机构小组，负责审查外国商业交易。 另一项建议要求农业部依据1978年的联邦法律，确保外来农业投资报告内容的完整性。根据报告，农业部表示，将需要更多资金来建立和维护线上申报入口网站。 美国农业部发言人罗德里格斯（Allan Rodriguez）今天在提供给彭博的电子邮件声明中表示：“国会稽核处的建议将需要国会做出改变，首先是需要资金来增加员工和使我们的流程现代化。” “任何追踪土地购买和持有人的系统都将是复杂、昂贵的，并对生产者的隐私、农业用地价格和美国卖家的个人利益造成潜在风险。” Source …

生活贫困房租高昂 老年化纽约华人社区正面临严峻挑战 侨报网 1/20/2024 在纽约市的华埠老年中心（Chinatown Senior Center），午餐时间总是很繁忙。这个由社会服务组织华策会（Chinese-American Planning Council）经营的机构每天会为数百名说中文的老年人提供一顿热腾腾的午餐。这些老年人中，很多都生活贫困，难以承担起食物、药物等必需品，尤其是房租带来的负担。 2023年2月12日，纽约曼哈顿华埠举行春节活动。（图片来源：新华社） 根据英文媒体报道，华策会CEO何永康（Wayne Ho）表示，对这些老年人来说，午餐是他们一天中唯一一顿热饭。他说：“他们会把这顿午餐的一半带回家。” 近年来，不管是餐饮还是住房上的援助，像华埠老年中心这样的地方对纽约的华人社区来说愈发重要。与其他当地的亚裔群体相比，华人老年人数量最多，而且还在不断增长，他们中有一半是低收入人群，越来越难找到自己能负担的住房。 何永康说：“大多数老人的收入基本不会变化。因此，任何时候房租的上涨，无论是1%、2%还是3%，都会造成很大的影响。“ 他表示，近些年华埠的高档化也挤压了这些老人的预算空间。住在华埠的退休老人从事着低薪工作，而且绝大多数人几乎不会说英语，他们十分依赖华策会这样的组织来帮助他们获得政府福利和申请住房。 华埠是纽约市华人的传统聚集地，但并不是唯一的。另外一个华人的主要聚集地在皇后区的法拉盛，这里的情况同样不乐观。法拉盛南山老年中心（Nan Shan senior center）主任皮特·程（Peter Cheng，音译）表示，该中心很多成员都住在拥挤的环境中，与不认识的人一起支付房租。 他说：“洗手间与冰箱空间都严重不足，也因此经常发生争吵甚至动手。” 程表示，除了贫困之外，华人老人难以找到住房还有文化上的原因：亚裔房东通常不愿把房子租给他们。 他说：“如果老年租客在房子里去世，会导致房产的价值暴跌。”他表示，房子里死人被认为是不吉利的，因此一些房东只愿意把房子租给年轻人。（完） Source 中国亿万富翁成为美国最大外籍地主之一 …

殡葬管理所260元买进骨灰盒，1790卖出，当地市监局：罚10万 每日经济新闻 1/19/2024 260元购进的骨灰盒转手以1790元的高价卖出，进销差价率达588.46%。 信用中国（湖北）日前公示一则行政处罚决定书。决定书称，湖北仙桃市殡葬管理所因价格违法行为被处罚10万元。 2年卖出超1500万元 违法事实内容显示，2021年1月1日至2022年12月31日，当事人（仙桃市殡葬管理所）共火化尸体数22387具，销售骨灰盒21019只，骨灰盒销售占比达94%。 决定书确认，当事人（仙桃市殡葬管理所）在丧户信息不对等的情况下，引导丧户在馆内购买骨灰盒和其他丧葬用品，违背丧户意愿，变相强制交易相对人接受交易服务价格，违反了《市发展改革委关于殡葬服务收费标准及有关问题的通知》（仙发改价格（2019）308号）“二、你单位在实施服务和收费前，应向群众提供服务清单（手册），说明服务项目、服务内容和收费（价格）标准等有关情况，由丧户自愿选择，并与丧户签订服务合同（协议），要依约履行服务，不得违反公平自愿原则以任何形式捆绑、分拆或强制提供服务并收费。”的规定。 经查明，在此期间，当事人（仙桃市殡葬管理所）共销售骨灰盒21019只，销售金额共计15761710元，其中：2021年度骨灰盒10456只，金额8401530元；2022年度骨灰盒10653只，金额7360180元。当事人销售骨灰盒，进销差价率在100%-588.46%之间，最低进销差率100%，如松鹤楼和彩云这两种骨灰盒（进货价50.00元，销售价100.00元），进销差价率最高的588.46%，如仙游宫这款骨灰盒（进货价260.00元，销售价1790.00元）。 违法事实中写道，由于殡仪馆是一个特定的相对比较封闭的场所，丧户都处于一种悲痛的情绪之中，不可能对丧葬用品进行讨价还价。 行政处罚决定书已确认当事人（仙桃市殡葬管理所）存在价格违法行为，并依据湖北省价格条例与中华人民共和国价格法作出处罚：责令当事人立即改正违法行为，并作出罚款10万元的行政处罚，上缴国库。处罚机关为仙桃市市场监督管理局。 湖北省去年开展了 殡葬服务领域专项治理工作 2023年4月23日，极目新闻记者从湖北省民政厅获悉，省民政厅、省发改委、省市场监管局日前印发《深化殡葬服务领域突出问题专项治理工作实施方案》，从2023年4月中旬起至12月底，在全省开展深化殡葬服务领域突出问题专项治理工作。 专项治理工作聚焦6个方面重点内容：殡仪馆设置明显不合理收费项目；殡仪馆随意拆分项目，变相捆绑或强制提供服务；殡仪馆骨灰盒等丧葬用品价格虚高，财务管理不规范；殡仪馆工作人员索要、收受逝者家属财物；《湖北省定价目录》实施以来（2021年3月），乡镇和农村公益性公墓向非本地村（居）民（不含原户籍在该地的）提供安葬服务并收费；乡镇和农村公益性公墓未严格执行价格政策，财务管理不规范。 Source 中国电诈案件2023年8月以来同比下降28.6% 早报网 1/14/2024 自去年8月以来，中国全国电诈案件同比下降28.6%。 据央视新闻报道，中共中央政法工作会议1月13日至14日在北京召开，记者从会上获悉上述消息。 会议透露，2023年中国政法机关集中打击涉缅北电诈违法犯罪活动，抓获诈骗集团核心成员78名、犯罪嫌疑人4万1000名，累计冻结涉案资金35亿元（人民币，6.56亿新元），一举扭转长期以来被动局面。 此外，会议提出加强社会治安综合治理。完善社会治安防控体系，保持对毒品、侵害妇女儿童等犯罪高压态势，加强对青少年违法犯罪问题的防治。公安机关开展“百万警进千万家”活动，有效维护公共安全。 会议还提出坚持和发展新时代“枫桥经验”，着力推动矛盾纠纷预防化解法治化；坚持司法为民，开展矛盾纠纷高发领域诉源治理；部署信访工作法治化，制定实施依法办理信访事项“路线图”和工作指南等。 Source …

惊悚！男子自家门口取信天降横祸 死里逃生瞬间被拍下…. 华人生活网 1/15/2024 在美国华人买房，为啥不爱买靠大马路的房子，也不喜欢路冲的房子，这是有的原因，其中一个原因，就是容易飞来横祸… 1月9日，加州佛莱斯诺市（Fresno）的一名居民在家门口检查邮件时，差点被一辆失控相撞的汽车撞飞。 监控完整记录，其惊险一幕。 根据监控录像画面显示，事发时，该男子正在家门口查看信件。突然间，一声巨响引起该男子注意，两辆车在他身后的十字路口猛烈相撞。 白色汽车撞了黑车，其中黑色轿车失控，车身一面旋转一面飞速向男子滑行而来。 一切发生得太快，该男子根本来不及躲闪。 当时，失控的轿车掀翻路边的信箱，碎片和信件飞向空中，尘土飞扬。汽车眼看就要撞上男子，却在翻转中奇迹般地与他擦身而过，消失在视频画面中。而该男子在死里逃生后，神情淡然，似乎未缓过神来。 该男子事后表示，他仿佛经历了一场「濒死体验」。他还表示，每月都能在Tulare路和Minnewawa大道交叉口目睹两到三起车祸，他已向当地市议员反映这一情况。 小伙伴们，看来买房，还是避开路冲，十字路口，大马路的房子，车祸真的很容易发生。 Source 加州！一大堆新法2024年生效 对老板、房东太狠了 华人生活网 1/06/2024 2023年，加州州长纽森签署了890项法案，2024年一系列新法上路，涵盖工资、住房、交通、食品、消费、网络、教育、司法、枪支等多个领域。 以下是ABC新闻罗列的，2024年将生效的加州新法。 工作场所 2024年1月1日起，加州的最低工资将提高到每小时16美元。 1. AB 1228：从2024年4月开始，快餐工人的最低工资，将提高到每小时20美元，同时，法案还成立了快餐委员会，该委员会将运作五年，确定未来的工资增长和工作条件。 2. …

中国最高法要求加大裁判文书上网力度 早报网 1/15/2024 继上个月表示不关停裁判文书网后，中国最高法院再次发声，提出将加大裁判文书上网力度。 据新华社消息，在星期天（1月14日）举行的全国高级法院院长会议上，最高法院提出持续深化司法公开，加大裁判文书上网力度。“随着国际国内环境发生深刻变化、大数据技术飞速发展，要求我们深化司法公开工作。” 最高法提出，具有法治引领、教育、警示作用的文书，都应当上网；最高法、高级法院的文书，要更多地上网；上网文书数量应当保持相当规模，并应当覆盖各审判领域、多种案件类型。 最高法同时提出，要平衡好文书公开与当事人合法权利、隐私保护之间的关系，上网公布裁判文书要隐去相关识别信息，确保当事人及其家人的生活工作、各类企业单位的经营发展不受裁判文书上网公布的影响。同时加大人民法院案例库建设力度，更优更实为司法审判优质高效服务，为社会公众学法、专家学者科研、律师办案服务。 中国裁判文书网是最高法院2013年建立的全国法院统一的裁判文书公开平台，也是司法公开三大平台之一。不过上网文书数量自2020年起逐年下跌，从2020年的1920万件，降至2021年的1490万件、2022年的1040万件，2023年至今仅511万件。 最高法院负责人上个月就征集“人民法院案例库”参考案例有关问题答记者问时说，自2021年以来，优化裁判文书公开机制的工作一直在开展，但从未“叫停”过文书上网。为针对性解决裁判文书网使用不便、检索不准、标准不一等问题，最高法院经研究，于2023年7月决定建设人民法院案例库。 Source 中国电诈案件2023年8月以来同比下降28.6% 早报网 1/14/2024 自去年8月以来，中国全国电诈案件同比下降28.6%。 据央视新闻报道，中共中央政法工作会议1月13日至14日在北京召开，记者从会上获悉上述消息。 会议透露，2023年中国政法机关集中打击涉缅北电诈违法犯罪活动，抓获诈骗集团核心成员78名、犯罪嫌疑人4万1000名，累计冻结涉案资金35亿元（人民币，6.56亿新元），一举扭转长期以来被动局面。 此外，会议提出加强社会治安综合治理。完善社会治安防控体系，保持对毒品、侵害妇女儿童等犯罪高压态势，加强对青少年违法犯罪问题的防治。公安机关开展“百万警进千万家”活动，有效维护公共安全。 会议还提出坚持和发展新时代“枫桥经验”，着力推动矛盾纠纷预防化解法治化；坚持司法为民，开展矛盾纠纷高发领域诉源治理；部署信访工作法治化，制定实施依法办理信访事项“路线图”和工作指南等。 Source 中国公安部：去年4.1万名缅北电诈嫌疑人移交中方 早报网 1/09/2024 中国公安部称，去年缅北地方执法部门共向中方移交电信网络诈骗犯罪嫌疑人4.1万名。 据中国央视新闻报道，记者星期二（1月9日）从中国公安部召开的新闻发布会上获悉，2023年，全国查处治安案件数与2022年基本持平，刑事案件立案数比2022年下降4.8%。 中国公安部介绍，2023年公安机关依法打击查处网络谣言等各类涉网违法犯罪活动，侦办相关案件19.2万起。 …

北上广中产们下一代的宿命：出道即巅峰 来源：精英说 1/15/2024 如今的孩子，出道即巅峰，等他要自立了，也该走下坡路了。 　　上周我全家从外地回上海，晚上九点到虹桥火车站。我看时间还早，就想坐地铁回家算了。虽说拎着大包小包，但好在火车地铁无缝连接，并不麻烦。 　　但我们家这儿子，一定要打车，不肯坐地铁。好像在他眼里，打车和地铁唯一的区别就是耗费的时间不一样。既然打车更快，那为什么不打车呢？ 　　真是不当家不知柴米贵。 　　不过似乎也不能全怪他，毕竟我们每次带他去外地玩，不是租车就是打车，给他打上了不管去哪都要坐车的思想钢印。 　　说起来还是今天的孩子们幸福，从小就跟着爸妈满世界旅游，机场走VIP通道，入住五星级度假酒店，和我小时候相比，他轻易得到了太多我努力了好多年才得到的东西。 　　问题在于，然后呢？ 　　享受过爸妈倾力打造的黄金时代以后，等到将来自己工作了，总归要天天挤地铁。跟着我们，周末动不动就下馆子，一个人不得花个50到100。以后要自己开伙，估计吃30左右的外卖。 　　不仅如此，哪怕我赞助资金，撑死了他也就住个100平的小三房鸽子笼，还不知道在郊区哪个偏远楼盘。 　　简单来说，如今的孩子，出道即巅峰，等他要自立了，也该走下坡路了。 　　如此高开低走的人生，他的内心该如何自洽？幸福指数会不会直线下降？ 　　我想起电影《爱情神话》里的老白，市中心有自住的老房子，多余的房间租给老外赚外快。自诩是个艺术家，每天想的是在哪里开个人画展，顺带着和同样离异的李小姐劈劈情操。如此闷骚的一个都市中产，他的儿子却在奶茶店打工。 　　这是我认为电影反映现实的一幕，谁说现在阶层固化了？你看老白不是眼看着就阶层滑落了吗？ 　　当然电影没有朝这个方向深挖，只是向着男女情爱的方面一路狂奔。而且很多事情没法明说，奶茶店打工怎么了？好歹自食其力，又没啃老，也没影响国家就业率，有什么好悲哀的。 　　但我相信中产家长们如果真养了个在奶茶店打工的孩子，心里总归不大服气： 　　二十多年辛苦培养，到头来就这？ 　　其实这还算好的，还有更多宅在家里的躺平一族，啥也不想干，对生活无欲无求。 　　为啥失去了动力？他们从小就拥有了最好的资源，吃过见过，却发现自己无论怎么努力也超越不过父母。读书时间比上一代人长，但取得的回报还不及上一代人。 　　你说对生活还能有什么期待，干脆躺平。 　　我有时会回顾过去二十多年自己的人生历程，第一次坐火车是到上海读大学，第一次坐飞机是工作以后买不到回家车票才咬牙买的机票，第一次出差就是出国，是父母的骄傲。 　　这些第一次带来的激动心情，我到现在都记得。 　　我想说的是，80后的幸运之处在于，我们一直处在一个上升的周期之内。 …