加拿大人因锁定高利率的房屋贷款后悔了！五分之一房主付不起 加国无忧 8/20/2023 一项新的研究表明，加拿大的房主因为每月的还款额意外增加，已经对目前的房屋贷款感到后悔了。 根据加拿大房地产和按揭协会(REMIC)对1000名加拿大人进行的一项调查，超过三分之一的房主表示，他们对房贷感到后悔，21.8%的人表示，由于加拿大央行持续加息，他们无法支付贷款。 自2022年3月以来，央行基准利率已攀升至5%，推动了房贷利率的上升。30.2%的房主表示，如果他们知道利率会攀升这么多，他们会买一套更便宜的房子。 “买房是一个令人兴奋、激动的过程，”REMIC首席执行官Joe White表示，“购房后60到90天，如果过度透支，购房者的兴奋可能变成后悔，他们的房子可能成为永远的债务。” 近一半(45.2%)的房主认为，他们要到60岁才能还清房贷。一些人认为，可能要到70岁(8.2%)、75岁(4.6%)、甚至80岁以上(8.2%)才能无房贷。 但White说，人们仍在努力偿还房贷，即使需要削减其他开支。 “房屋是加拿大房主最不愿意拖欠的东西，因为他们的家庭需要一个栖身之所，”他说。“其他方面都会受到影响，比如假期取消、信用卡欠款带来的高额利息以及整体生活质量。” 一些房主(12.3%)后悔被锁定糟糕的利率，大多数人(58.2%)说他们不知道每月确切的还款额，“没有查过”。 此外，59%的人不清楚央行当前的政策利率，68.4%的人不确定达到当前的利率5%，他们的房贷月供是多少。 White说：“调查清楚地显示，加拿大购房者需要更多地了解房贷的基本知识及其对财务的持久影响。” 他说，超过一半(57%)的房主是由银行安排贷款的，这可能是问题的一部分。“对购房者来说，盲目相信银行可能是一个代价高昂的错误。” “房主往往盲目地、满怀感激地接受银行告诉他们的，花在比较贷款利率上的时间，比比较信用卡的时间要少。” 调查发现，10.5%的加拿大人认为银行总是有最好的贷款利率，21.2%的人认为银行给他们最好的利率是因为自己是忠实的客户。White表示，人们可能需要重新思虑这个概念：“加拿大人相信银行永远不会提供他们负担不起的贷款，但银行真的会关心你的生活质量，并纳入每月的贷款计算吗？” Source 以收入为导向 拜登政府实施新学贷偿还计划 侨报网 7/31/2023 【侨报网讯】知情官员透露，拜登政府定于30日上线测试网站，推行新的学生贷款偿还方案，允许借款人开始提交申请。联邦学生贷款将于今年10月恢复偿还。 根据英文媒体报道，今年6月联邦最高法院驳回总统拜登的学生债务减免计划后，教育部制定的SAVE（全称为Saving on …
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把房子卖给宠物狗 伊朗房产经纪被捕 8/20/2023 伊朗一对夫妇将公寓所有权转让给自家宠物犬，消息传开后，协助办理房产转让的中介公司代表被捕。 法新社星期天（8月20日）报道，伊朗一对无“继承人”的伊朗夫妇决定为爱犬“切斯特”购买一个“家”。视频画面显示，女主人拉着切斯特的爪子粘上墨水后，在房产购买合同上“盖章”，使这只白色迷你犬正式拥有一栋人类公寓。 尽管伊朗并未出台禁止养狗的法律，但与许多伊斯兰国家一样，狗被视为不洁之物，保守的神职人员也会建议信徒不要将狗作为宠物饲养；但近年来，来自中上阶层的伊朗人纷纷开始饲养宠物，其中多为狗和猫。 这段争议视频发布后，便引发伊朗当局的关注，当地警方随即展开调查。 伊朗副检察长塔巴尔表明，伊警已关闭了这家房产公司，并逮捕了公司代表。 塔巴尔说，这次买卖旨在“将违反社会道德价值观的行为正常化”，“没有任何法律依据”。 Source 以收入为导向 拜登政府实施新学贷偿还计划 侨报网 7/31/2023 【侨报网讯】知情官员透露，拜登政府定于30日上线测试网站，推行新的学生贷款偿还方案，允许借款人开始提交申请。联邦学生贷款将于今年10月恢复偿还。 根据英文媒体报道，今年6月联邦最高法院驳回总统拜登的学生债务减免计划后，教育部制定的SAVE（全称为Saving on a Valuable Education）还款方案最终敲定。这标志着联邦学生贷款制度发生重大变化，部分借款人的月供有望降低，他们在贷款期限内偿还的金额也可能减少。 “总统的施政目标中涵盖改善学贷制度，旨在减轻全美家庭的学贷负担，”一位高级政府官员向CNN介绍测试网站时说。“SAVE计划是其中的重要组成部分。在借款人准备重新开始还款时，推行新的学贷制度将发挥重要作用。” 联邦学生贷款借款人可以访问测试版网站https://studentaid.gov/idr/。政府官员称，登记过程估计需要10分钟，申请表中有许多部分可自动填写政府录入的已知信息，包括国税局（IRS）的纳税申报表。 一位官员补充说：“我们将向借款人展示他们确切的月供金额，并让他们选择最负担得起的还款计划。” 在新的学贷偿还系统下，借款人只需提交一次申请，而不是像过去那样每年更新申请。官员们表示，这将使该系统“更容易操作”。一旦申请提交，用户将收到一封确认邮件，审批过程预计需要几周时间，借款人可在线跟进审批进展。 此前已加入联邦政府REPAYE计划（全称为Revised …
新冠新毒株席卷52国 中国国家疾控局发布最新研判 中新网 8/19/2023 国家疾病预防控制局官方微信19日发布关于新冠病毒EG.5变异株相关科普问答。 一、新冠病毒EG.5变异株是什么？ EG.5变异株为新冠病毒奥密克戎XBB.1.9.2的一个亚分支，最早于2023年2月17日在印度尼西亚被发现。7月19日，世界卫生组织(WHO)将其列为“监测中的变异株”(variant under monitoring，VUM)，8月9日，将其调整为“关注变异株”(variant of interest，VOI)，强化全球对EG.5变异株特征和公共卫生风险进行评估。目前，全球共有三种列为VOI的新冠病毒株，除EG.5变异株外，还有XBB.1.5变异株和XBB.1.16变异株，三种病毒株均属于XBB变异株系列。 二、EG.5变异株的生物学特征有哪些变化？ EG.5变异株在全球流行毒株中的占比增长较快，展现出更强的传播优势。国内外研究显示，EG.5变异株的流行优势主要由于其免疫逃逸能力增强，既往感染产生的中和抗体对EG.5变异株的中和能力出现降低。 我国监测数据显示，EG.5变异株感染者与其他XBB亚分支感染者的临床分型无明显差异。近期，出现EG.5变异株流行的部分国家(例如美国、日本、韩国等)住院病例数有所增多，但没有因感染EG.5变异株导致疾病严重程度增加的报道。世界卫生组织8月9日评估认为，EG.5变异株显示出传播能力和免疫逃逸能力增强的特点，但未发现其致病力明显变化的证据，也未造成全球公共卫生风险明显增加。基于现有证据，EG.5变异株的全球风险等级被评估为低风险。 三、EG.5变异株在全球的流行情况如何？ 5月以来，EG.5变异株在全球流行毒株中的占比迅速增长。截至8月17日，EG.5变异株已在全球至少52个国家或地区被监测发现。从各大洲流行情况来看，除了非洲上传序列数较少以外，EG.5变异株在亚洲、欧洲、大洋洲、北美洲和南美洲的占比均呈明显上升趋势。 四、EG.5变异株在我国的流行情况如何？ 我国监测结果显示，新冠病毒流行株中EG.5变异株占比呈上升趋势，从4月的0.6%增长至8月的71.6%，目前已在我国绝大多数省份形成优势流行，未来一段时间内很可能继续保持此趋势。我国今年4—6月份经历了奥密克戎XBB系列变异株的流行，已建立的人群免疫力对同属于奥密克戎XBB亚分支的EG.5变异株仍具有免疫保护作用。近期，全国新冠疫情总体处于低水平、波浪式流行态势，疫情对各地医疗系统带来的压力较小，短期内不会发生规模性疫情。 五、公众如何做好个人防护？ 与预防其他新冠病毒奥密克戎变异株感染一样，公众应继续保持良好的个人卫生习惯，坚持规律作息，保持居室整洁，经常开窗通风，科学锻炼身体，保证健康饮食，提高机体免疫力。建议公众，尤其是高龄老年人和严重基础疾病患者等重症高风险人群做好个人防护，乘坐公共交通工具或前往人群密集的室内公共场所时科学佩戴口罩。 Source 美疾控中心正在追踪变种冠病毒株BA.2.86 8/18/2023 美国疾病控制与预防中心（CDC）称正在追踪导致冠病的新病毒谱系BA.2.86。 路透社报道，美疾控中心星期五（8月18日）在推特（“X”）发文称，已在美国、丹麦和以色列检测到这一新的变种冠病毒株，疾控中心正收集更多信息，并将就该毒株向公众作更多科普。 …
中国疾控局：EG.5亚毒株短期不会造成规模性疫情 8/19/2023 新冠病亚型变异株EG.5在全球多地造成新一波冠病流行，但中国国家疾控局认为，EG.5短期内不会在中国国内造成规模性疫情。 中国国家疾控局旗下微信公号“国家疾控局”星期六（8月19日）发表EG.5变异株科普问答，称EG.5变异株在中国冠病病例的占比已从4月的0.6%增至8月的71.6%，在大多数省份中形成优势流行。 但疾控局说，中国今年4月至6月经历了奥密克戎XBB系列变异株的流行，已建立的人群免疫力对同属奥密克戎XBB亚分支的EG.5变异株仍具有免疫保护作用，加上目前全国疫情处于低水平、波浪式流行态势，对各地医疗系统带来的压力较小，因此判断短期内不会发生规模性疫情。 疾控局也指出，中国监测数据显示，EG.5变异株感染者与其他XBB亚分支感染者的临床分型无明显差异，且出现EG.5变异株流行的国家中，没有因感染EG.5变异株导致疾病严重程度增加的报道。 EG.5变异株最早于2023年2月17日在印度尼西亚被发现，同年7月19日被世界卫生组织（WHO）列为“监测中的变异株”，8月9日调整为“关注变异株”。EG.5近期在全球造成新一波冠病流行，全球新增冠病确诊病例过去一个月也激增八成。 世界卫生组织在8月11日发布的每周报告中指出，EG.5似乎比其他流行变种更具传播力，且表现出逃避免疫的能力，但没有迹象显示EG.5造成更严重的冠病症状，对全球公共卫生构成的风险也“较低”。 Source 美疾控中心正在追踪变种冠病毒株BA.2.86 8/18/2023 美国疾病控制与预防中心（CDC）称正在追踪导致冠病的新病毒谱系BA.2.86。 路透社报道，美疾控中心星期五（8月18日）在推特（“X”）发文称，已在美国、丹麦和以色列检测到这一新的变种冠病毒株，疾控中心正收集更多信息，并将就该毒株向公众作更多科普。 疾控中心强调，在对BA.2.86展开研究的同时，现有的冠病预防保护建议仍保持不变。 世界卫生组织星期四（17日）也发推宣布，由于BA.2.86携带大量变异，世卫已将其列为“受监控的变种毒株”。到目前为止，只有几个国家报告了BA.2.86的一些序列。 美国福瑞德哈金森肿瘤研究中心（Fred Hutchinson Cancer Research Center）的病毒学家布鲁姆（Jesse Bloom）说，早期分析表明，与XXB.1.5毒株相比，新变种毒株有同等或更强的能力，躲避奥密克戎（Omicron）及其一代变种毒株引起的抗体。 奥密克戎的亚变种XBB.1.5也是目前冠病疫苗加强针所针对的菌株。 布鲁姆说，最有可能的情况是BA.2.86的传播性低于目前的主要变种毒株，因此不会广泛传播，但还需要更多的测序数据。 Source 世卫正追踪在英美传播的新冠病变种毒株EG.5 8/09/2023 世界卫生组织总干事谭德塞说，当局正在追踪数种冠病变种毒株，包括在英国和美国传播的新型冠病变种毒株EG.5。 …
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美疾控中心正在追踪变种冠病毒株BA.2.86 8/18/2023 美国疾病控制与预防中心（CDC）称正在追踪导致冠病的新病毒谱系BA.2.86。 路透社报道，美疾控中心星期五（8月18日）在推特（“X”）发文称，已在美国、丹麦和以色列检测到这一新的变种冠病毒株，疾控中心正收集更多信息，并将就该毒株向公众作更多科普。 疾控中心强调，在对BA.2.86展开研究的同时，现有的冠病预防保护建议仍保持不变。 世界卫生组织星期四（17日）也发推宣布，由于BA.2.86携带大量变异，世卫已将其列为“受监控的变种毒株”。到目前为止，只有几个国家报告了BA.2.86的一些序列。 美国福瑞德哈金森肿瘤研究中心（Fred Hutchinson Cancer Research Center）的病毒学家布鲁姆（Jesse Bloom）说，早期分析表明，与XXB.1.5毒株相比，新变种毒株有同等或更强的能力，躲避奥密克戎（Omicron）及其一代变种毒株引起的抗体。 奥密克戎的亚变种XBB.1.5也是目前冠病疫苗加强针所针对的菌株。 布鲁姆说，最有可能的情况是BA.2.86的传播性低于目前的主要变种毒株，因此不会广泛传播，但还需要更多的测序数据。 Source 世卫正追踪在英美传播的新冠病变种毒株EG.5 8/09/2023 世界卫生组织总干事谭德塞说，当局正在追踪数种冠病变种毒株，包括在英国和美国传播的新型冠病变种毒株EG.5。 路透社报道，谭德塞星期三（8月9日）说：“出现更危险变种的风险依然存在，这种变种病毒可能导致冠病染疫和死亡人数突然增加。” 世卫组织当天也发布了一套关于冠病的长期建议，敦促各国继续报告冠病数据，特别是死亡率和发病率数据，并继续提供疫苗接种。 根据美国疾病控制预防中心（CDC），EG.5变种毒株目前是美国冠病病例的主流，占总病例的百分比从7月初的7.5%，到8月4日增至17.3%，两周里增加了5%，超过XBB变种毒株，而美国冠病住院人数再次上升，但远不及以前的峰值。 专家称，EG.5是全球传播最快的变种病毒之一，也是奥密克戎（Omicron）变种亚群中的一员，近几个月和其他群内变种株竞相出头。 Source 韩国冠病疫情反弹 8月中旬日均病例或新增6万起 8/02/2023 韩国新增冠病确诊病例连续五周增加。防疫部门预测，8月中旬的日均新增病例可能达6万起，单日新增病例甚至可能高达7万6000起。 …
美国航司将在未来数月增加往返中美的航班数量 8/17/2023 中美两国表露罕见合作意向、宣布将往返两国之间的客运航班数量增加一倍后，美国最大的三家航空公司纷纷拿出计划，希望在未来几个月内能把这类航班数量增加一倍以上。 据彭博社报道，美国三大航司美国航空（American Airlines）、美国联合航空（United Airlines）和美国达美航空（Delta Air Lines）均宣布，将增设多条往返美国和中国之间的客运航班，重振跨太平洋航班市场。 其中，美国航空计划从1月起，每天运行达拉斯与上海之间的航班。达美航空则计划从10月29日起开通西雅图至上海的每日航班，以及每周三班从底特律至上海的航班；此外，达美航空还计划在明年3月增加每周四班洛杉矶至上海的航班。美联航则计划从10月1日起增加旧金山至上海的每日航班，并于11月恢复旧金山至北京的每日航班。 据报道统计，三家航司共提出了在明年1月前增设19趟航班的计划，而这个数量多于中美官方此前宣布将增加的12趟航班。这意味着，部分新增航班可能不获批准，除非两国进一步增加往返航班数量。 报道指出，美国许多大型航空公司正选择发展国际旅行业务，以应对美国国内疲软的需求。不过与欧洲市场相比，亚洲市场的反弹速度较慢，尤其是往返中国的航班还受到两国官方的限制。 美国交通部上星期五（8月11日）宣布，从9月1日起，将每周往返美国的中国客运航班将从目前的12趟增至18趟；从10月29日起，再增至24趟。中国政府也同意把每周往返中国的美国客运航班数量增加一倍。 中国也在8月10日宣布，恢复国内旅行社对美国的出境团队旅游和“机票+酒店”业务。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. …
月租763美元起！曼哈顿东127街新建住宅楼开放可负担住房抽签申请 侨报网 8/15/2023 曼哈顿东哈林区（East Harlem）东127街88号一栋19层混合用途建筑启动可负担住房抽签申请。 根据YIMBY NY、NYC Housing Connect报道，该建筑由GF55Architects设计，Artimus Construction开发，可容纳160套住宅。NYC Housing Connect上提供40套单元，适合该地区中等收入(AMI)40%至130%的居民，合格收入范围为29,109美元至198,250美元。 便利设施包括位于带景观露台的休息室、游戏室、健身中心、图书馆/联合办公空间、宠物水疗中心、自行车存放处、共用洗衣房、公共区域wifi、门卫。住宅配有洗碗机、名牌厨房台面、节能电器、空调以及供暖和制冷的智能控制装置。租户负责电费。 AMI的40%中有13套统仓，月租金为763美元，收入要求在29,109美元至45,200美元之间；6套一卧，月租812美元，收入要求在31,200美元至50,840美元之间；13套两卧，月租965美元，收入要求在37,509美元至61,000美元之间。 AMI的130%中，有两套统仓，月租金为2,550美元，收入要求在87,429美元至146,900美元之间；3套一卧，月租2,900美元，收入在99,429美元至165,230美元之间；3套两卧，月租为3,773美元，收入要求在129,360美元至198,250美元之间。 潜在租户必须满足收入和家庭规模要求才能申请这些公寓。申请必须在2023年10月9日之前加盖邮戳或在线提交。 Source 7月租金飙至历史新高 在曼哈顿光租房一年花掉7万 侨报网 8/15/2023 7月份曼哈顿的租金飙升至历史新高。 根据marketwatch报道，对于希望住在纽约市的普通租房者来说，这可能意味着他们一半以上的薪水得用于租金。 根据最新的租赁市场报告，曼哈顿7月份平均月租金升至历史新高，达到5,588美元，比去年同期上涨9.3%。7月份曼哈顿的租金中位数为4,400美元，比去年同期上涨6%，也创下了新纪录。 换句话说，曼哈顿的每年平均租金为67,056美元，这还不包括可能需要的其他费用，例如设施费（停车费、储藏室费、内部健身房和其他）、申请费、经纪人费等等。 …