Category: REAL ESTATE

7月租金飙至历史新高 在曼哈顿光租房一年花掉7万 侨报网 8/15/2023 7月份曼哈顿的租金飙升至历史新高。 根据marketwatch报道，对于希望住在纽约市的普通租房者来说，这可能意味着他们一半以上的薪水得用于租金。 根据最新的租赁市场报告，曼哈顿7月份平均月租金升至历史新高，达到5,588美元，比去年同期上涨9.3%。7月份曼哈顿的租金中位数为4,400美元，比去年同期上涨6%，也创下了新纪录。 换句话说，曼哈顿的每年平均租金为67,056美元，这还不包括可能需要的其他费用，例如设施费（停车费、储藏室费、内部健身房和其他）、申请费、经纪人费等等。 报告称，7月份统仓公寓的平均租金为3,300美元，一卧公寓的租金为4,400美元。两卧的租金高达6,000美元，三卧的租金高达11,000美元。 根据美国劳工统计局的数据，曼哈顿白领人士的平均周薪约为4,064美元，相当于每月超过16,000美元。美国劳工统计局指出，2022年第一季度曼哈顿的周工资几乎是全国平均水平的三倍。金融服务工作者是收入最高的人之一。 曼哈顿居住最贵的地方？下城（Downtown）——格林威治村（Greenwich Village）、翠贝卡（Tribeca）、华埠（Chinatown）以及金融区（FiDi）等社区的所在地——月租金中位数接近5,000美元。曼哈顿最便宜的地区位于该岛的北端，那里的中位租金为每月2,925美元。 带门卫的公寓，租金中位数为每月5,100美元，但在豪华建筑中，这一数字可能会升至每月16,000美元。 Source 新泽西夏季房价上涨近4% 挂牌房源数量下跌 侨报网 8/02/2023 【侨报纽约讯】新泽西州房地产经纪人协会（代表超过61,000名房地产经纪人的州协会）本周发布的住宅数据继续表明夏季市场比平常低迷，库存低和房贷成本上升限制了一些市场活动。 根据njbmagazine报道，2023年6月份单户住宅（single-family）中位售价为53万美元，比2022年6月上涨2万美元，上涨3.9%。该类别的新挂牌房屋数量下降了33.8%，仅挂牌7,167套新单户住宅。成交量（closed sales）比去年下降了21.1%，待完成销售量（pending sales）下降了15%。6月待售单户住宅仅为12,975套，比去年同期下降35%。 截至7月27日，30年期固定利率抵押贷款平均利率小幅上涨至6.81%，与去年同期相比仍处于较高水平。 联排别墅和康斗公寓（townhouse、condo）的数量也遵循类似的模式。联排别墅/康斗公寓市场成交量下降22.9%，6月仅1,993套。销售价格中位数升至37万美元，比2022年6月上涨2.8%。 Source …

日媒：中国向日本说明强化水产品检测旨在保护消费者 8/12/2023 日本媒体报道称，中国通过外交渠道向日本政府说明，强化对日本水产品的检测旨在保护消费者。 据日本共同社8月12日报道，中国政府针对日本核处理水排放入海的计划启动了对日本水产品的全面检测，多名日中关系消息人士称，中方开始通过外交渠道向日本政府说明，这是为了保护本国消费者避免放射性物质危险的“必要措施”。 消息人士透露，日中双方通过东京和北京的外交渠道，就强化检测展开了多次磋商。中方称，必须防止遭辐射污染的日本食品被进口到中国。 中国7月开始对从日本进口的水产品实施全面的放射性物质检测，目前并未展现将放宽强化检测方针的姿态。2011年福岛核事故后，中国就停止了进口福岛和长野等10个都县产的水产品等食品。 Source 中国驻日大使：中日要合力维护两国关系大局 8/11/2023 中日和平友好条约缔结45周年纪念大集会星期四（8月10日）在东京举行，中国驻日大使吴江浩出席并致辞，他说，无论一些势力如何处心积虑挑动中日对立，双方都不能动摇初心，要合力维护两国关系大局。 据中国驻日大使馆官网星期五（8月11日）消息，上述集会主题为“日中友好才是日本最大的安全保障之一”。日本前首相鸠山由纪夫、社民党党首福岛瑞穗、村山谈话继承发展会理事长藤田高景、前广岛和平研究所所长浅井基文，使馆公参张漪波及日中双方学术、文化、媒体界人士和市民团体成员300余人参加。 吴江浩致辞时说，45年前中日和平友好条约的缔结，是两国关系史上的重要里程碑。它以法律形式将发展两国持久和平友好确定为双方共同义务，规定了中日互不干涉内政、使用和平手段解决一切争端、共同反对任何国家谋求霸权等一系列核心原则，不仅是处理双边关系必须恪守的遵循，对解决当今世界诸多纷争同样具有重要现实意义。 《报告》提到，美国大规模实施排他性、歧视性的补贴扶持政策，利用出口管制等手段限制其他成员产业发展，是“产业政策双重标准操纵者”。美国挑动“脱钩”“断链”，试图以单边关税措施倒逼产业链回迁，以巨额补贴手段建立以美国为中心的产业链供应链，以所谓“价值观”为基础推动近岸友岸外包，是“全球产业链供应链扰乱者”。 《报告》呼吁，美国作为世界第一大经济体及多边贸易体制的主要创立者和重要受益者，应遵守规则、践行承诺，发挥主要成员的表率作用，为维护多边贸易体制权威性、完整性和有效性作出其应有的贡献，与包括中国在内的其他成员一道，共同推动多边贸易体制在全球治理中发挥更大作用。 针对中国商务部星期五发布上述《报告》反映并批评美违反世贸规则义务及破坏多边主义的情况，是否可理解为是中国对美国指责的反击，中国商务部世贸司负责人星期五在官网以答记者问形式回应， 中方愿借此机会呼吁美方及时纠正错误言行。 负责人说，世贸组织是成员驱动的国际组织，主要成员的榜样引领作用不容忽视。当前多边贸易体制面临巨大挑战，主要成员更应发挥好表率作用，努力推动各方加强团结合作，共同维护多边贸易体制的权威性和有效性。 他说，纪念45周年，既要重温缔约初心，更重要的是忠实履行条约义务，牢牢把握和平、友好、合作的正确方向，构建契合新时代要求的中日关系。 吴江浩说，中日要签订一部以和平友好命名的条约，是因为经历了那段日本军国主义使两国人民深受其害的战争历史，所以郑重宣誓两国人民要世代友好。然而45年后的今天，日本国内一些人似乎忘却了历史教训，渲染“中国威胁”，煽动“台海有事”，有人甚至扬言要强化威慑力，要立足于战，这是危险言论。如受其所惑，日本将再次被带入历史歧途。 他指出，世界在变、时代在变，45年后的今天还要坚持友好，是因为友好是两国根本利益之所系，是经受历史和现实反复检验的唯一正确选择。无论两国关系遇到多大困难和阻力，无论一些势力如何处心积虑挑动中日对立，双方都不能动摇初心，而要理直气壮高举友好旗帜，切实遵循中日四个政治文件原则，合力维护两国关系大局。 吴江浩强调，当前形势下，加强人员交往，促进相互理解十分重要。从星期四起，中方将全面恢复中国游客赴日团队游，同时欢迎更多日本民众到访中国，感受后疫情时代中国发展变化，了解更加真实、立体的当代中国，正在为此进一步优化签证便利化举措。 在中日关系面临严峻挑战之际，吴江浩希望中日各界有识之士一道，努力推动中日关系健康稳定运行，共护合作，共续友好，共谋发展。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 …

王毅批美借仁爱礁争议煽风点火 挑动中菲之间是非 8/12/2023 目前正在亚细安访问的中国外交部长王毅谈及南中国海局势时说，美国借仁爱礁争议煽风点火，在中菲之间挑动是非，以服务美国自身地缘政治战略。 据中国外交部官网星期六（8月12日）发布的消息，中共政治局委员、中国外交部长王毅在访问新加坡和马来西亚期间同两国政要就当前南中国海局势交换看法时，阐明中方立场。 王毅说，多年来，在中国和亚细安（中国称东盟）共同努力下，南中国海局势实现总体稳定，也为各自发展提供了良好环境。而美国等一些势力唯恐南中国海不乱，不断在这一海域兴风作浪。最近又借仁爱礁争议煽风点火，在中菲之间挑动是非，怂恿对抗，破坏南中国海和平安宁，以服务美国自身地缘政治战略。 王毅表明，中方希望地区国家对幕后黑手保持必要警惕，把维护南中国海和平稳定的主导权掌握在自己手中。中方已多次提出愿同菲律宾通过双边对话妥处存在的分歧。希菲方恪守以往达成的共识，珍惜双边关系改善积累的互信，尽快同中方相向而行，寻求管控海上局势的有效途径。 他最后强调，中方愿同亚细安各国一道，加快推进“南中国海行为准则”磋商，争取早日达成行之有效、富有实质意义、符合包括《联合国海洋法公约》在内国际法的地区规则。中方相信，中国和亚细安国家完全有能力、有智慧维护好南中国海的和平稳定，建设好共同家园。 中国外交部星期二（8日）再次回应菲律宾补给船遭中国海警水炮驱赶事件时，敦促菲律宾立即从仁爱礁（菲律宾称阿云津礁）拖走“坐滩”军舰，恢复仁爱礁无人无设施的状态。此前，中国外交部曾就美国国务院称中方对菲海警的武装攻击触发《美菲共同防御条约》回应时，敦促美方停止利用南中国海问题搬弄是非，切实尊重中方在南中国海的领土主权和海洋权益。 菲律宾总统小马可斯星期三（9日）否认马尼拉曾承诺中国会移除一艘在南中国海作为军事前哨的搁浅军舰，并称若果真有这样的协议，应视为已撤销。 菲律宾西部司令部司令卡洛斯星期四（10日）发声明说，菲律宾正考虑翻新在南中国海作为军事前哨的一艘搁浅军舰，以加强马尼拉对有主权争议的阿云津礁的控制权。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. …

美中同意将每周往返航班增加一倍 8/11/2023 美国和中国同意将往返两国之间的客运航班数量增加一倍，这项协议是华盛顿和北京之间罕见的合作迹象。 综合路透社和彭博社报道，美国交通运输部将从9月1日起，允许每周往返美国的中国客运航班增加至18班；从10月29日起增加至24班。目前为每周12班。 中国政府也同意，将每周往返中国的美国客运航班数量增加一倍。 美国交通运输部于周五晚发布的文件中说：“我们的首要目标是创造一个更有利于双边的环境，使美国和中国的民航公司能够在维持竞争平衡的同时，获得一个公正与平等的机会。” 冠病大流行暴发前，每周往返美国和中国的客运航班平均为340班。 中国8月10日取消了对更多国家包括美国、日本、韩国和澳大利亚等主要市场的团体旅游限制措施。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York …