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外国人在美买房连续第6年下降 中国重回买家首位 联合新闻网 8/07/2023 全国房地产经纪人协会(NAR)报告指出，外国人投资美国房市的规模连续第六年下降，落入NAR 2009年开始纪录以来的新低点；外国人购置美国房地产的前五国排行中，中国人占据买家首位。 部分地产经纪人表示，疫情趋缓，外国人对美国房市的兴趣回升，尤其是中国买家；中国买家在此期间最活跃，总成交金额为136亿元，这是美国房市2018年来新高纪录。 目前外国买家前五名依序来自中国、墨西哥、加拿大、印度和哥伦比亚。 在美国各州，佛罗里达州是外国人购屋首选，占总数的23%；加州和德州并列第二，各占12%；北卡罗来纳州、亚利桑纳州和伊利诺州各占4%。 NAR1日公布报告指出，虽然外国投资美国房产的规模落入有纪录以来的低点，但部分迹象显示复苏可望出现。外国买家在3月截止的前一年内，于美国置产8万4600户，比去年同期减少14.2%；前述买家购置的房地产总额下降9.6%至533亿元，这也是NAR自2009年开始汇整相关数据以来的历史低点。 外国买家缩手的原因与美国公民相同，包括房价涨上历史新高，以及库存有限，且外国人因美元走强而却步。 NAR首席经济学者云恩(Lawrence Yun)表示，“美国房价2020年到2021年大幅上涨，人们压力山大。” 尽管如此，外国买家置产的降幅，仍小于同期间美国成屋销售的降幅(23%)；外国买家更倾向以现金付款，因此房贷利率高升对外国人的影响比国内买家小。 外国买家的出手更阔绰，NAR表示，在3月截止的12个月内，外国买家购屋的平均价格为63万9900元，中位数为39万6400元，这是NAR的新高，对照同期内美国所有二手房价为38万4200元。 对于全美房市的整体可负担性呈现走跌趋势，云恩分析指出，“美国成屋库存骤降，加上全球借贷成本增加，连续两年削弱外国买家的购买力”。 不过，云恩认为，新冠肺炎疫后复苏的国际旅游“可能在未来数月或几年内，带动更多外国投资”。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 …

存款突然消失！这家银行巨头道歉了 中国证券报 8/06/2023 美国知名银行富国银行突发“技术问题”，部分客户存款消失不见。 近日，美国富国银行一些客户在社交平台发文称无法提取自己账户的资金，或其账户中的资金消失不见。当地时间8月4日，富国银行在社交平台回复客户质疑时证实，由于技术故障，有部分客户确实无法看到他们账户上最近的存款交易，技术部门正在努力尽快解决。 截至北京时间8月5日晚记者发稿，仍有富国银行客户在社交平台表示，自己的存款未能回到账户。 富国银行就“技术故障”道歉 近日，美国富国银行的一些客户在社交平台发文称无法提取自己账户的资金，或其账户中的资金消失不见。一些客户因为无法及时使用账户中的资金进行支付而遭受损失。 当地时间8月4日，富国银行在社交平台回复客户的发文时证实了这件事。富国银行表示，由于技术故障，有部分客户确实无法看到他们账户上最近的存款交易，目前故障仍未完全得到解决，技术部门正在努力尽快解决。 富国银行一位发言人当地时间8月4日表示：“确实有一些客户无法看到他们账户上的存款数据。绝大多数问题已经解决，剩下的几个问题也将很快得到解决。对于给您带来的不便，我们深表歉意。” 截至中国证券报记者北京时间8月5日晚发稿，社交平台上仍有富国银行客户发文称问题未解决。 一位名为“Julia Lambson”的网友在北京时间8月5日18:40发文称，“和其他人一样，我在8月2日存入的存款并没有出现在账户里，而是消失了。你们没有提出任何关于解决问题的办法或对客户进行赔偿的说明。” 对于该网友遇到的问题，富国银行表示已关注到，并呼吁受影响的客户私信详细信息。 据悉，这已经不是富国银行第一次出现这样的“技术问题”。 今年3月10日，在硅谷银行爆雷之际，一些富国银行的客户称，一觉醒来发现支票账户里的存款“消失”了。对此，富国银行在一份给客户的声明中说，存款消失是因为一个未知的技术问题造成的。 公开资料显示，富国银行1852年成立于美国，是一家多元化金融集团。今天的富国银行由1998年西北银行收购原有美国富国银行后改名而来。从1852年成立以来，美国富国银行已经成为美国西部信贷服务的标志性企业。 二季度贷款损失拨备达17亿美元 就在上个月，富国银行公布了2023年二季度财务报告。 财报数据显示，二季度，富国银行实现营收205.33亿美元，同比增长20.50%，好于市场预期；实现净利润49.38亿美元，与上年同期的31.42亿美元相比增长57.16%；美国通用会计准则（GAAP）下的每股收益为1.25美元，同样好于市场预期。 值得注意的是，富国银行在财报中公布了17亿美元的贷款损失拨备，高于分析师的预期，其中包括与写字楼贷款相关的拨备。近几个月来，投资者一直在密切关注商业地产，富国银行首席执行官Charlie Scharf曾在5月份警告称，写字楼领域“将出现亏损”。 二季度，富国银行支出总额达130亿美元，高于预期。富国银行还将不包括经营亏损的全年非利息支出预期上调至510亿美元，理由是在员工流失率下降的情况下，该行计划裁员，遣散费相关成本上升。 截至二季度末，富国银行资产总额为1.88万亿美元，低于去年同期。 去年一季度遭巴菲特清仓 …