带三把剪具到美国 他开狗狗美容店一年进帐130万 世界新闻网 6/27/2023 Photo by gotdaflow on Unsplash 费托萨（Gabriel Feitosa）拥有把动物变成艺术的好手艺，在他位于圣地牙哥的宠物美容院里，伯尔尼多德尔犬（Bernedoodles）变成了长颈鹿，贵宾犬（poodles）化身为神奇宝贝。 来自巴西的费托萨于2018年开设了Gabriel Feitosa宠物美容院，投入13亿元的全球宠物美容市场。根据CNBC获得的税务数据，该美容院去年有120万元收入；2022年，费托萨在品牌合作和赞助上又赚了125,500元。 31岁的费托萨接受CNBC访问时表示，他和10名员工每天约为20只狗儿美容、每月至少500只；但是他所服务的许多动物不仅是剪剪毛而已，还做了全身大改造。 身为一名宠物美容师，费托萨将传统的美容技术与独特的设计相结合，并使用植物、友善宠物染料。他的作品超吸睛，在社群媒体上累积了大量人气，在抖音（TikTok）圈粉超过200万，在Instagram上也有40万粉丝。 这些复杂的设计通常需要3至5小时才能完成（包括狗儿进食和休息），费用从500到1200元不等；费托萨一周工作40至50小时。费托萨说，这家宠物美容院是他的梦想，当初他带着两把剪刀和一把剪子来到美国，现在有了一个可以挥洒手艺的地方，并对外展示这个职业大有可为。 跑腿时得到的职业灵感 费托萨的宠物美容事业起心动念于12岁时，他帮姐姐把她的狗Icaro带到宠物美容师那里，每当牠需要洗澡和剪毛时。费托萨说，他常看得入迷，心想「哇，她可以整天和狗一起玩，还能赚钱？」费托萨要求美容师教他如何为狗洗澡；很快地，他便利用课余时间到店内打工。 他在高中毕业前离开了学校，在美容院工作，以宠物美容作为职业，并将所学到的技艺，在职业学校教授狗儿美容。宠物美容不需具备专业的教育或认证，费托萨说他没有完成任何正规教育课程。 从艺术家到企业家 23岁后不久，费托萨从加州沙加缅度一位狗儿饲养员那儿得到美容实习的机会，并搬到美国。接下来的三年里，他和全美各地的宠物美容师、狗展合作；2017年，定居圣地牙哥。 费托萨找到兼职工作，在一家小型美容院担任宠物美容师，前面是一家宠物精品店和面包店。几个月后，费托萨的老板想把她的美容业务卖给他，包括店内设备及客户名单，要价4万元，他还必须支付每月1100元的租金。 费托萨接受了，他说，要平衡艺术追求和作为企业主的责任，是件极具挑战的事；但能拥有创作的自由胜过了头痛的经营问题，例如装潢店面和管理员工。 宠物美容院在疫情爆发时关闭了两个月，但被认为是必要行业，获准在2020年5月重启。同月，费托萨的前老板退休，他接手了该栋建筑整层的租赁空间，并从政府那里获得约6万元的小企业贷款。 给人们带来如此多的欢乐 …
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职场调查：多数员工不觉得变得更幸福 老板却不认同 世界新闻网 6/27/2023 调查显示，多数员工在疫情过后并未感到幸福感增加。图为新罕州一名妇女在家远距工作。(美联社) 管理顾问公司德勤(Deloitte)和研究机构Workplace Intelligence今年3月间，针对3150名上班族进行的调查显示，职场多数人认为健康恶化或持平并深陷低落的情绪，然而有四分之三管理阶层却认为员工福利大幅改善，凸显劳资双方巨大的鸿沟。 Workplace Intelligence运行合伙人萧贝尔(Dan Schawbel)表示：「调查显示管理阶层已和职场员工脱节，主管过于关注企业未来发展，难以关心员工福利。」 根据调查显示，虽然77%高端主管认为员工心理健康状况有所改善，但只获得33%受访者认同，反之，认为社会和财务状况改善的员工，分别占27%和30%。 该调查也发现多数受访者都有追求幸福的动力，其中84%表示改善心理、健康和财务状况是今年「首要任务」；同时74%认为心理、健康和财务远比工作来得重要；近四分之三受访者表示，很难请假或摆脱工作，还有约一半员工坦承每年「总是」或「经常」请完所有休假。 许多受访者也坦承经常出现负面情绪和疲倦感，约半数表示「总是」或「经常」感到疲倦(52%)或压力(49%)，萧贝尔表示：「年复一年工作，是导致职业倦怠的主因，因为工作过度，加上最近半年来的裁员潮，迫使更少人力去承担更多任务作。」 因此该调查报告建议企业应落实「良好的管理」，优先考虑员工福利，对于身心状况欠佳的员工，更应该给予特别关注。 萧贝尔表示，管理阶层就改善福利方面扮演关键角色，因为和员工每日「直接交互」，然而调查也发现，严格的工作需求带来「团队障碍」，管理者难以支持员工，调查显示只有42%管理阶层自认「被完全授权」并有能力提高员工福利。 该报告还建议企业应建构「员工持续发展」愿景，强调：「采取此理念的企业将协助员工变得更健康、更有技能、更有使命感和归属感。」例如提供员工拓展技能和职业的机会，保证薪资公平性和试行周休三日制。 萧贝尔强调：「若企业拒绝改善员工福利或阻碍员工持续发展，将愈来愈难以争取到关键人才。」 Source 现在华尔街谁最赚？已经不是银行家 世界新闻网 6/26/2023 华尔街曾是银行家的天下，但近年银行业的薪酬已不如律师业。(美联社) 银行家过去的收入虽是律师的数倍，但由于银行业工资停滞不前、律师事务所薪酬结构变化，华尔街顶级薪资的工作已从银行家渐渐让位给律师。 华尔街日报报导采访超过30名薪酬专家、银行家和律师，并研究超过15年的薪酬数据，发现董事总经理平均收入在100万至200万元之间，奖金主要以股票支付，与20年前相比几乎没有变化；顶级律师事务所的股权合伙人现在每年却能赚取约300万元，是20年前的三倍多。 企业律师如今不单只是草拟合约，几乎已是准银行家且功能如同幕僚，处理接班人、企业高层与监管机构冲突等棘手问题。律师们也因近20年私募股权兴起而获得大量工作。 北鼎专场，网红蒸吨锅，最高立减$90👆 …
Uber、Airbnb等企业释出空间 金山办公室空置率31.8%创新高 世界新闻网 6/27/2023 数据显示，旧金山今年第二季度办公室空置率再次创下新高。（Getty Images） 受到远距工作盛行和租户需求暴跌的持续影响，旧金山第二季度办公室空置率进一步攀升，创下31.8%的历史新高。 房地产经纪公司世邦魏理仕（CBRE）公布的最新数据显示，旧金山过去三个月添加190万平方呎的办公室空置空间。在这段期间，包括Uber、Airbnb、Pinterest 和旧金山最大企业Salesforce，都释出办公空间进行转租，进而提高了旧金山的办公室空置率。 世邦魏理仕科技洞察中心（Tech Insights Center）运行董事安河内（Colin Yasukochi）预测，旧金山办公室空置率将持续上升，可能在今年底或明年初超过33%，达到最高峰。 安河内在谈到经济低迷时说：「旧金山办公室空置率上升的持续时间，比大部分人预期的要长。市中心缺少上班族活动，对这座城市的经济和税收基础产生了显著的影响。」 办公室空置危机受害的不只是房东。市府官员预料，最坏的情况是：市府物业税收入将减少近2亿元，市中心许多零售商店和餐厅都将因客流量不足而倒闭。 办公室空置率是根据出租或转租的办公空间面积来计算的。至于办公室使用率，目前没有全面性的测量，也没有办公室每日实际使用人数的统计。不过，根据保全公司Kastle提供的数据，旧金山由该公司管理的办公大楼的使用率，一直维持在疫前的45%左右。但根据市府估计，与2020年3月相比，现在到市中心办公室工作的上班族人数减少了14万7303人，降幅为60%。 旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）认为，要阻止市中心办公室空置率继续上升，可能要靠以OpenAI为首的人工智能科技发展。OpenAI的房地产经纪人通过，该公司正在计划扩大办公室空间。 然而，人工智能发展带来的经济效益，可能还要数年的时间才有办法显现出来，而且，这个行业会让一些工作机会消失。 安河内说：「肯定有更多人工智能公司正在寻找办公空间，但这个动力还未达到足以推动市场的临界点。」 即使办公室空置率持续上升，旧金山办公室租金仍是全美最高，平均每平方呎租金为74.42元。 Source 疫情3年驱逐禁令 让房东负债累累 …
疫情3年驱逐禁令 让房东负债累累 有人面临法拍风险 世界新闻网 6/26/2023 加州奥克兰的房东在市政府外示威，要求早日获准驱逐不付租金的房客。(美联社) 各地的暂缓驱逐令大多已经撤销，但加州奥克兰或邻近的旧金山和柏克莱却尚未取消，这些地区的租金和游民比率都很高；即使如此，加州租客仍常常聚集在市政厅要求加强保护，但奥克兰及周边的阿拉米达市(Alameda)开始有小房东站出来抗议，因为这些租客已经积欠数年房租，使得房东们负债累累，而受影响房东许多为亚裔或非裔。 美联社报导，普林斯顿大学驱逐实验室(Princeton University’s Eviction Lab)追踪30个城市和10个州，发现驱逐禁令结束以来，全国驱逐申请数量大幅回升，许多城市甚至比疫情前的平均高出50%以上。阿拉米达市禁驱令结束前的4月申请数为65份，到5月申请数暴增到逾500份，超过2019年疫情爆发前的平均300多件。奥克兰则要到7月15日才结束禁驱令。 许多受害房东都是亚裔或非裔。小房东们抱怨，禁驱令让他们背债、面临法拍风险，反观承租人明明有工作却不缴租金，只因为当局放任「租客说了算」，只要他们自称经济困难便不能驱逐。 北鼎专场，网红蒸吨锅，最高立减$90👆 69岁非裔退休者海尔(Pamela Haile)在奥克兰有套房子出租，她的租客已经三年多没有付租金，估计欠下超过6万元，这段期间她仍要缴财产税、保险和其他帐单。且租客们还把房子弄得乱七八糟，重新整顿可能也要花数万元，海尔已经等不及下个月禁驱令到期了。 62岁的威廉斯(John Williams)表示，他2013年将双层公寓租给有两个孩子的妈妈，但他们在疫情开始后欠缴1500元的月租并拒绝配合，让他也无法从市府租金减免计划(rent-relief program)获得补贴。 威廉斯2021年诊断为残疾、无法工作，被迫搬进租户楼上，但这栋房子感觉不再像他的家，要不是有州抵押贷款减免计划，他的房子早在5月1日就会被法拍。威廉姆斯参与了针对奥克兰和阿拉米达市的禁令诉讼，但他仍计划离开奥克兰，他已经不想在这个城市当房东了。「这段日子真的很痛苦。」 疫情期间为保护付不出租金的房客，实施了驱逐禁令，但却让收不到租金的房东负债累累。图为维权人士在纽约市示威，要求延长驱逐禁令。(美联社) Source 南加5月房市续强 独立屋价量齐扬 世界新闻网 6/23/2023 …
曾是抢手货 Instant Pot 为何沦至破产？ 世界新闻网 6/26/2023 美国知名厨具Instant Pot压力锅的母公司Instant Brands于6月12日递交破产文档给法院，许多华人社群听闻都非常惊讶。（记者江硕涵／摄影） 纽约州建筑顾问普拉特（Carmel Pratt）的慢炖锅2019年坏掉后，决定买台多功能电压力锅Instant Pot，因她认为一锅抵三锅最划算。五年后，她仍在用这台锅：「它好用得很，我觉得不需要再花钱买新锅。」 曾经生产抢手Instant Pot的公司，怎会沦落到破产？业界专家说，正是经久不坏的产品，变成生产厂商的天敌。哥伦比亚大学商学院零售研究中心主任柯恩（Mark Cohen）说，「基本上只卖几样产品，又不推出新产品的企业，已经落伍了，再不扩大业务的话，就死定了。」 食品科技业「聪明厨房高峰会」创办人、「汤匙」杂志总编辑沃尔夫（Michael Wolf）表示，多功能锅在2010年代红极一时，新冠疫情大流行初期再登高峰，如今市场已经饱和。 市场研究公司Circana指出，多功能锅的销售量去年比2021年大跌50%，2022年5月到2023年4月的总销售量也比前12个月下降20%。沃尔夫说，小厨具的生意因为利润低，本来就不好做，尤其在美国，要买新的厨房用具，大家都精打细算得很。 Instant Pot的母公司Instant Brands公司6月13日向法院声请破产保护，希望给它时间与弹性重整财务。2009年成立的Instant Pot公司，靠这能炖、能煮、能蒸还能炒的万能锅，一度成为亚马逊网站的霸王商品，2016年「Prime Day」特价日创下21.5万张订单的纪录，2019年被私募基金科内尔资本公司看上，和知名品牌康宁器皿和派热克斯玻璃餐具合并。疫情期间民众都在家煮饭，Instant Pot更是红极一时。 可是，后疫情时代来临，「Instant …
现在华尔街谁最赚？已经不是银行家 世界新闻网 6/26/2023 华尔街曾是银行家的天下，但近年银行业的薪酬已不如律师业。(美联社) 银行家过去的收入虽是律师的数倍，但由于银行业工资停滞不前、律师事务所薪酬结构变化，华尔街顶级薪资的工作已从银行家渐渐让位给律师。 华尔街日报报导采访超过30名薪酬专家、银行家和律师，并研究超过15年的薪酬数据，发现董事总经理平均收入在100万至200万元之间，奖金主要以股票支付，与20年前相比几乎没有变化；顶级律师事务所的股权合伙人现在每年却能赚取约300万元，是20年前的三倍多。 企业律师如今不单只是草拟合约，几乎已是准银行家且功能如同幕僚，处理接班人、企业高层与监管机构冲突等棘手问题。律师们也因近20年私募股权兴起而获得大量工作。 北鼎专场，网红蒸吨锅，最高立减$90👆 同时律师事务所薪酬结构也出现变化，除了少数几家顶级事务所，其他事务所都放弃只看资历、不看生产力的固定薪酬(lockstep structure)；相反地，现在竞购人才的风气如同球队争抢明星球员。像是Kirkland & Ellis事务所过去15年便从其他公司挖角合伙人，提供头几年上看2000万元的豪迈价码，竞争变得更加激烈。 长期担任事务所人资的罗森(Mark Rosen)表示，厉害的合伙人年收入可能达2000万元，但超级明星可达1亿元或以上。 追踪律师业的富国银行资深顾问伯曼(Owen Burman)表示，大多数大型律师事务所每年都会将价格提高4%左右，通常超过通膨率，顶级律师目前每小时收费超过2000元；反观银行家的交易费用固然高，但相对无变化。 招聘公司Bay Street Advisors调查显示，过去三年(包括表现出色的2021年)，薪酬最高的前20名投银董事总经理平均年收入为190万元，与2007年相同，且还未计入通膨；职位更低的银行家平均收入甚至比2008年金融海啸前更少。 Source 这个法律界工作不需大学文凭 年薪6位数 世界新闻网 6/19/2023 一名熟练的法庭纪录员工作半天可赚到200元，每年收入10万元以上。(Getty …
她只花2000元装修闲置公寓 不到5年创造288万年收入 TVBS新闻网 6/25/2023 美国女子茵洛替人装修房屋，并靠着Airbnb经营短期出租公寓翻身 。（取材自Instagram） 美国一名32岁的女子因偶然听到她的邻居说自己的谷仓附近有一间长期闲置的豪华公寓，而让她萌生了一个赚钱的方法。没想到，她只收了2000美元，竟然在5年不到的时间里创造了288万美元的年收入！ 根据报导指出，这名名为茵洛的女子，她的邻居向她介绍自家的土地，包括一间谷仓，还有一间前屋主留下要出租的未装潢的公寓。邻居并没有急着要把公寓出租，不过茵洛回到家后立刻拟定了了一份商业计划，她告诉邻居，只要给她2000美元，就能把公寓布置完善，然后在Airbnb登录为短期出租公寓。 没想到，茵洛的计划竟然成功，她还因此创立了一家名为Be Still Getaways的公司来管理房源，并与邻居谈妥评分利润。开始赚钱之后，两人又合作开设第二个公寓，她还找来另一个合作伙伴，一起经营三个短期出租屋。 在经营的过程中，茵洛也不断与网红、业界人士接洽并推广房源。截至2020年，她的公司管理的房源已经多达20个，至今不到5年的时间里创造了288万美元的年收入。 美国女子茵洛替人装修房屋，并靠着Airbnb经营短期出租公寓翻身 。（取材自Instagram） Source 麻州鳕鱼角历史小屋拟收回 77年租户遭驱赶 世界新闻网 6/25/2023 国家公园管理局针对麻州普罗温斯敦海滨具有历史意义的八栋沙丘小屋，提出10年期承租计划，而且为了推动计划运行，公园局要求现有住户一律搬家，引发九名现住户抗议。(公园局官网) 国家公园管理局针对麻州普罗温斯敦(Provincetown)海滨具有历史意义的八栋沙丘小屋，提出10年期的承租计划，而且为了推动计划运行，公园局要求现有承租户一律搬家，引发九名现住户抗议，其中包括在此居住已长达77年的艺术家德尔迪奥(Salvatore Del Deo)。 高龄94岁的德尔迪奥早在1946年，因为协助好友，也就是第一代屋主施内尔(Jeanne Schnell)维修小屋，获得后者回报，将小屋赠与德尔迪奥夫妇，定居至今并持续缴纳房屋税。 …
麻州鳕鱼角历史小屋拟收回 77年租户遭驱赶 世界新闻网 6/25/2023 国家公园管理局针对麻州普罗温斯敦海滨具有历史意义的八栋沙丘小屋，提出10年期承租计划，而且为了推动计划运行，公园局要求现有住户一律搬家，引发九名现住户抗议。(公园局官网) 国家公园管理局针对麻州普罗温斯敦(Provincetown)海滨具有历史意义的八栋沙丘小屋，提出10年期的承租计划，而且为了推动计划运行，公园局要求现有承租户一律搬家，引发九名现住户抗议，其中包括在此居住已长达77年的艺术家德尔迪奥(Salvatore Del Deo)。 高龄94岁的德尔迪奥早在1946年，因为协助好友，也就是第一代屋主施内尔(Jeanne Schnell)维修小屋，获得后者回报，将小屋赠与德尔迪奥夫妇，定居至今并持续缴纳房屋税。 不过最近，公园局得知施内尔女儿艾德丽安(Adrienne Schnell)已于2016年去世后，坚持小屋终身承租合法继承人并非德尔迪奥，而是艾德丽安，并以此为由，禁止德尔迪奥进入已居住70多年的小屋，并要求他必须在27日前搬走私人物品，交出钥匙。 北鼎专场，网红蒸吨锅，最高立减$90👆 对此，德尔迪奥儿子罗莫洛(Romolo Del Deo)非常不满，向波士顿环球报表示：「我们如今甚至不被允许承租小屋，我们不是他们的敌人，但却被他们视为敌人般对待。」 德尔迪奥也以声明表示：「我们是鳕鱼角国家海岸一份子，创建该园是为了保护自然环境和民间遗址，将沙丘小屋改造成波将金村(Potemkin village)并无法保护环境，小屋建筑将会延续，但文化将受到破坏。」 而且最令德尔迪奥家族不满的是，德尔迪奥已故妻子约瑟芬(Josephine)还是当年说服普罗温斯敦将小屋产权割让给鳕鱼角国家海岸的关键人物，德尔迪奥在收到迁移通知书后，向媒体控诉公园局对承租户的处置失当：「就我们长期对公园的善意付出，这真是彻头彻尾的背叛。」 Source 南加5月房市续强 独立屋价量齐扬 世界新闻网 6/23/2023 最新房地产数据显示南加房市复苏，房价环比上涨。(取材自Pixabay) …