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加拿大野火持续 消防员招聘难 6/24/2023 加拿大野火持续，消防力量仍然透支。图为加拿大武装部队派出的消防人员在林火上空巡视。（路透社） 加拿大仍在与有史以来最猛烈的野火季抗争，但由于劳动力市场紧张和工作的艰难性质，招聘消防员变得愈发困难。 路透社针对加国13个省和地区的调查显示，加拿大雇用了大约5500名野地消防员。数据不包括未给反馈的偏远育空地区（Yukon）。 加拿大野火专家弗兰尼根（Mike Flannigan）说，这一数字比加拿大所需消防员人数少2500人。他指出，扑灭林火是一项艰苦、须承受高温和烟熏火燎的工作，而且可能存在对健康的长期影响，“招聘和留住人才越来越困难了。” 安大略省今年延长了消防员应聘时间，加强了招聘营销力度，并为确保招聘更多人力而开始提供培训补贴。 不列颠哥伦比亚省和新斯科舍省的消防员应聘者数量则有所减少。阿尔伯塔省不得不进行几轮消防招聘来填补人力缺口。 加国今年的野火季反常提前且火势凶猛，至今已烧毁650万公顷的土地。受气候变化影响，野火还将持续燃烧，火势有可能进一步扩大。 有限的资源使灭火工作面临困难。加拿大各省和地区根据需要来共享消防人力和设备，并在极端需要的情况下，向国际伙伴和军队求助。但今年的野火同时在东部和西部爆发，引发了各地对消防员和灭火直升机的竞争。 每天要工作12至14个小时 参加灭火任务的消防员每天要工作12至14个小时，每次任务长达两个星期，工作环境烟雾弥漫、高度紧张，且通常是在偏远的荒野地区。 此外，消防员的薪水也缺乏竞争力，基本时薪从曼尼托巴省的18加元到不列颠哥伦比亚省的30加元（约18.4至30.7新元）不等。 当局为应对野火，已经部署约550名武装部队人员和1700多名国际消防员，相关费用由各省支付。随着野火不断蔓延并威胁到社区，省级机构愈发依赖结构性消防员的帮助来保护家园。 有9万名志愿消防员 不过，根据加拿大消防局长协会的数据，加拿大的12.6万名结构性消防员中，有9万名是志愿者。他们既要承担保护自己社区的压力，也要承担日常工作。 为填补人力缺口，一些省份在5、6月的野火高峰期呼吁招募额外的灭火人员。阿尔伯塔省有157人响应政府号召；新斯科舍省上周派出第一个由30人组成的灭火志愿者团队；魁北克省额外培训了300名志愿者和林业工人，他们通常不从事野火服务工作。 额外人力的成本并不便宜。根据联邦政府的数据，在过去10年中，有六年的全国野火保护费用超过10亿加元；自1970年以来，野火保护费用每十年增加了约1.5亿加元。 加拿大政府目前要为聘用、培训和留用消防员支付3800万加元的成本，在五年内要花费2.56亿加元用于设备基金。此外，当局也正在进行一个培训结构性消防员的试点项目。 加拿大消防局长协会主席麦克马伦说：“与野火展开奋力搏斗的男女消防员正在进行一项庞大的工作，但事实是人手依然紧张。” Source 加拿大野火加剧 大火或持续整个夏季 …

南加5月房市续强 独立屋价量齐扬 世界新闻网 6/23/2023 最新房地产数据显示南加房市复苏，房价环比上涨。(取材自Pixabay) 加州地产经纪协会（California Association of Realtors）20日发布的数据显示，南加地区，5月份房屋市场续强，独立屋价格和销售量与上月相比均为上涨，价量齐扬。 加州房屋销售量已升至近八个月来的最高水平，房价中位价也已连续第二个月超过80万美元。报告显示，经季节因素调整后，5月加州独立屋年化销售量增加至28万9460套，与4月的数值相比增长了9.8%，但仍比去年同期下降23.6%。与此同时，全州房价中位数在5月涨至83万6110 美元，比上月高出3%，但仍比去年同期下跌6.4%。 在南加州地区，5月各地房屋价格较上月均有所上涨。范杜拉县房价以4.5%的涨幅位居首位；橙县和河滨县分别上涨2.6%和2.3%，圣伯纳汀诺县上涨1.1%。不过，与去年同期相比，房屋价格和经季节因素调整后的年化销售量仍处下跌状态，但跌幅已明显缩小，其中范杜拉县的房价已赶超去年同期水平。 从全州来看，房地产市场在5月份出现反弹，4月至5月期间有33个县的房价中位价有所上涨，其中四个县的环比涨幅超过10%。报告指出，加州房地产市场正在趋稳，甚至出现改善的迹象，近一半的房屋售价高于要价，越来越少的卖家愿意降低挂牌价格。同时，上市房屋平均在两周内就可进入有买方出价获得卖方同意，而今年年初时则需超过30天。 尽管抵押贷款利率自5月中旬以来大幅上升，并于5月底达到近六个月来的最高点，但5月份的待售房屋数量保持稳定，仅比上月小幅下降约2%。预计加州房地产市场6月份成交量将达到27万5000套。 报告指出，虽然5月份加州房屋销售强劲增长，但预计不会出现快速复苏，因为已锁定低利率的潜在卖家不会选择在当下这个节点出售房屋，这使得库存极度紧张。也由于待售房屋短缺，预计未来几个月房价还将继续逐月上涨。即使购房者需求减少的情况下，加州的购房者数量仍然多于可供购买的房屋数量。 Source 全美5月房价创10年最大跌幅 「1原因」让买房族不敢下手 世界新闻网 6/22/2023 5月全美房屋售价中间值下跌3.1%，创2011年12月以来最大跨年跌幅。图为马州一处房产标示已出售。（欧新社） 全国房地产商协会(National Association of Realtors)22日公布， …

全美5月房价创10年最大跌幅 「1原因」让买房族不敢下手 世界新闻网 6/22/2023 5月全美房屋售价中间值下跌3.1%，创2011年12月以来最大跨年跌幅。图为马州一处房产标示已出售。（欧新社） 全国房地产商协会(National Association of Realtors)22日公布， 5月全美房屋售价中间值下跌3.1%，创2011年12月以来最大跨年跌幅，成屋销售却仅较4月微幅增加0.2%。待售屋存量几近历史新低，导致人们买房裹足不前。 经季节因素调整后，与4月相较，5月全美成屋销售增至430万单位，据FactSet报导，实际销售量略高于经济学家预期；与去年5月相较，大幅减少20.4%，已连续十个月跨年衰退至少20%，美国西部及东北部衰退超过25%最严重。 房价方面，全美5月成屋售价中间值较去年同期下跌至39万6100元，创2011年12月以来最大跨年跌幅，当时房地产市场历经2000年代中期泡沫后正在好转。 数据再次证明，房价历经十余年走高之后反转下跌，想要买房的人却因待售屋存量偏低而打退堂鼓。 全国房地产商协会首席经济学家云恩(Lawrence Yun)说，截至5月底，待售屋存量108万单位，较4月增加3.8%，但较一年前减少6.1%；依目前销售速度推估，5月底存量相当于3个月，比今年4月及去年5月好转，但最佳平衡存量是5、6个月。 待售屋存量短缺在许多地区引发买主之间竞购，可负担得起的房子竞争最激烈，5月交易的房子中有三分之一卖价高于挂牌价格。 5月挂牌销售的房子通常18天便卖掉，74%待售将近一个月。 在房贷成本高及可负担房子竞购激烈下，许多首次购屋者望之却步。首次购屋者5月占28%， 仅低于4月的29%。 房屋销售减缓趋势始于一年多前，当时因联准会升息而平均30年房贷利率开始攀升。根据房地美(Freddie Mac) ，目前30年房贷平均利率仍是两年前的两倍多，本周连续第三周下跌、跌至6.67%，一年前平均5.81%。 房贷利率居高不下阻退人们买房，也让原本锁定低利率的屋主惜售，导致待售屋存量低。 Realtor.com首席经济学家黑尔(Danielle Hale)说，今年房地产市场仍充满挑战，预计房屋销售约420万单位，较去年减少16%，创2012年以来新低，预计房价将下跌0.6%、房贷利率年底将降至将近6%。 …