今年房价跌幅 估将低于预期

今年房价跌幅 估将低于预期 世界新闻网 6/01/2023 虽然普遍预期利率将会长时间保持偏高水平,但今年房价跌幅将低于之前预期,然后在2024年停滞不前。(Getty Images) 路透对房地产分析师调查指出,虽然普遍预期利率将会长时间保持偏高水平,但今年房价跌幅将低于之前预期,然后在2024年停滞不前。 即使Fed推动40年来最激进的紧缩周期,但平均房价从最近的峰值只下跌5%,与疫情期间45%的涨幅相比几乎不成比例。 房市是对利率最敏感的经济部门之一,这种韧性在很大程度上归因于房屋供应十分紧张,预计至少在未来6个月内不会缓解。 路透在5月15日至30日期间对30位房地产分析师进行调查显示,房价在连续8个月下跌后于3月恢复上涨,预估今年将平均下跌2.8%。低于3月预测的4.5%降幅。 即使由高点跌至低点的9%跌幅,也不到2007-2008年全球金融危机期间衰退的三分之一,让购屋族徒呼负负。 咨询公司Capital Economics房地产经济学家霍尔(Sam Hall)表示,「展望未来,房价还有进一步下跌的空间。负担能力仍然紧张,经济疲软将打压购屋族信心。」「由于供应可能会持续紧张,房价可能不会像之前预期的那样下跌。」 房价上涨以及消费者通膨率居高不下显示,Fed在将其关键利率从2022年初的近零调升至5.00-5.25%后,至少将维持利率不变至2023年底,从而对房贷利率施加上行压力。 30年期固定房贷利率目前约在6.7%,预计2023年全年平均为6.2%。由于预期Fed届时将降息,2024年将下滑至5.5%。 这些高房贷利率限制了住房供应,给房价和需求带来了上行压力。 BMO资本市场资深经济学家古堤瑞(Sal Guatieri)说,「即使房贷利率自2021年以来翻了一倍以上,但业主并没有被迫出售,因为大多数人都有工作,而且许多人不愿将房屋挂牌,因为他们在长期房贷上享有不错的优惠。」 Source 房价跌势「前所未见」 旧金山年跌22万元 世界新闻网 5/30/2023 在这波房价下跌趋势中,西岸的旧金山跌幅最大,中间价位跌了22万元之多。(Getty …

被收购才1个月 第一共和银行将解雇千名员工

被收购才1个月 第一共和银行将解雇千名员工 世界新闻网  6/01/2023 摩根大通发言人证实,已经有部分第一共和银行员工收到裁员通知。(美联社) 华尔街金融巨头摩根大通(JP Morgan Chase)于5月1日收购倒闭的第一共和银行(First Republic Bank)后,11日发出电子邮件向员工表示,将在数周内展开裁员行动。25日,约1000名第一共和银行员工收到被解雇的语音电话通知。 摩根大通发言人证实,他们正在对这家总部位于旧金山的银行进行裁员,但未给出明确的裁员数字。摩根大通表示,除了被解雇的员工之外,他们会提供其他员工三到12个月的过渡性职务或摩根大通的永久性职务。 根据第一共和银行最近一次的年度公告,该银行截至去年底拥有7213名员工,裁去的1000名员工约占银行总员工人数的15%。 摩根大通发言人说:「第一共和银行大部分员工会被安排到摩根大通工作,被解雇的员工将获得60天的薪资和福利,同时获得包括一笔额外的一次性款项和其他福利的配套方案。」 根据被裁员者提供的裁员通知录音,被解雇的员工在6月9日前会继续领到薪水,在6月13日左右会收到一笔相当于45天薪资的一次性款项,以及根据服务年资的额外款项。 一位不愿透露姓名的第一共和银行员工表示,被解雇的员工是在一通简短的电话中收到这个消息。在电话中,一名人事部门主管和一名员工宣读了事先准备好的裁员文稿,但没有说明裁员理由。员工说,即使是第一共和银行的高层人员也不知道裁员的具体细节,也没有参与过讨论。 员工说:「大家都被蒙在鼓里,他们甚至没有征求银行高层主管的意见。」 第一共和银行的裁员是湾区银行业上周第二次大规模裁员行动,硅谷银行(Silicon Valley Bank)约500名员工24日也遭到新东家第一公民银行(First Citizens Bank)解雇。被解雇的员工被告知,他们可以继续工作到6月9日。一名高层员工透露,硅谷银行未来可能还会再裁员。 第一共和银行于1985年由赫柏(Jim Herbert)在旧金山创立,以极具吸引力的贷款利率和贴心的客户服务闻名,在去年底成长为湾区第三大银行和全美第14大银行,40%的存款来自湾区本地。 Source 纽约严打白卡诈欺 …

检察官自学虚拟货币知识 帮受害人追回数百万美元诈骗款项

检察官自学虚拟货币知识 帮受害人追回数百万美元诈骗款项 世界新闻网  6/01/2023 圣县检察官韦丝特专门打击科技犯罪,成功追回被骗的虚拟货币。(记者李荣╱摄影) 诈骗愈来愈猖獗,而现在许多骗徒还会通过虚拟货币当作洗钱。虚拟货币的去中心化、去监管化,以及匿名性,更增加查缉的困难。具有全国知名度的圣他克拉县检察官韦丝特(Erin West),是一位专门打击诈骗的检察官。她通过看Youtube视频自学虚拟货币的知识,并且主动与虚拟货币平台沟通,过去一年多已经替受害者成功追回价值数百万美元的虚拟货币。 韦丝特湾区土生土长,在桑尼维尔出生,父亲是英特尔公司副总裁。她担任检察官已有25年的时间,近几年来一直在打击科技相关犯罪,以及通过虚拟货币的诈骗与洗钱。因为成功帮受害人追回部分的虚拟货币诈骗款项,数月前登上富比世杂志。 韦丝特在接受本报专访时说,诈骗案件相当频繁。许多受害者被骗了大笔金钱后,却发现「连报案都不容易」,因为不少执法机构也不知如何处理,特别无助。她表示,现在许多诈骗分子是过通过虚拟货币要求款项,因为虚拟货币是相当好用的洗钱管道,很多跨国洗钱是以虚拟货币来漂白。同时,诈骗集团又通常是跨国架构,更让不少第一线的执法单位头痛。 在她与团队的努力下,已经成功追回不少被骗的款项,「虽然不是每一次都能顺利追回,但还是有机会的。然而关键是动作要快,才能增加追回款项的机会。」 在韦丝特的努力下,陆陆续续有受害者成功追回被骗虚拟货币的案利。先前就有一名受害者被骗了价值超过100万美元的虚拟货币,在她紧急联系虚拟货币交易所后,成功扣押了部分的款项,最后交还给受害者。她说,虽然拿回的不是全部被骗走的金额,但受害者至少有些慰藉。 韦丝特表示,虚拟货币的平台和交易所分布在全世界各地,譬如说巴哈马或是开曼群岛(Cayman Islands),不过还好不少交易所都乐意与他国的警方和检调单位合作,共同打击犯罪。只要检察官拿到法官签发命令转给交易所,交易所会配合扣押。圣他克拉拉县地检处在美国的虚拟货币交易所开设有执法钱包(government wallet),确实掌握赃款后,会先将其他交易所扣押到的虚拟货币转入这个帐户,之后再返还给被害人。 韦丝特是在几年前开始专门投入科技相关的犯罪。随着各种高科技犯罪案例愈来愈多,大约七年前圣他克拉拉县检察长罗森(Jeff Rosen)邀韦丝特加入「快速执法联合电脑团队」(REACT Task Force),由地检处领导的跨区小组,专门处理类似案件。现在许多犯罪者在虚拟货币的隐藏下,金钱的流向确实很难梳理,但这就是REACT存在的目的。 韦丝特说,自己没有科技背景,甚至在2018年之前,「完全没听过虚拟货币」。不过,凭着「不懂就问」的精神,自学了许多关于虚拟货币与冷钱包等的知识,「我很常看Youtube,碰上不知道的,就上网搜索。常常在一边开车一边听,十分钟你就会学到很多新的东西。」 韦丝特并表示,在她承办案件的经验中,亚裔受害有着极高的比例,虽然没有确实的统计数字,但是或许有七成五的受害人是亚裔。当然,这可能是与针对华人所诈骗的「杀猪盘」(pig butchering)手法有关。她表示,自己是从许多受害人那边才听到杀猪盘的套路,「有人在社交媒体或者手机短信中假装联系错了人,接着试图创建信任关系、或者营造类似网恋的爱情浪漫关系。随后诈骗分子会不经意险露出自己生活过得很好,一副不缺金钱很会投资的模样,再让人一步步掉入陷阱…」 「骗子太可恶了。我知道很多受害人被骗之后连报案都难,极度沮丧。」韦丝特表示,确实有时候警局甚至联邦调查局都不太知道如何处理这些跨国的诈骗,但是她与圣县地检处会竭尽所能,加强司法追缉的力度,「民众如果万一受骗,可以先与地方的警局及联邦调查局合作。若是他们没有办法有调查的进展,也可以来找我。」 Source 拒绝杀猪盘 秦刚访缅甸:要求严厉打击网络诈骗 …

地税最高五个州 全在美国这一区

地税最高五个州 全在美国这一区 世界新闻网 5/31/2023 Image by Nattanan Kanchanaprat from Pixabay 买房成本不断上升,根据新的分析报告,去年美国房地产税增长的速度是2021年的两倍多,目前美国房屋所有人一年平均需要缴纳近4000元房地产税。 全美房地产消息服务机构ATTOM的一份报告发现,南部与西部许多地区的税金增长速度快于全国平均,不过东北区域几个州的地税仍然是全国最高。 ATTOM的分析基于全国各州、城市、郡等级由郡税估税员提供的财产数据,以及对8700万个独栋房屋估计的市值。 以下是报告的各项数据: 2022年独栋房屋的地税整体跃升3.6%,达到3398亿元,是2021年1.6%增长率的两倍多,但仍低于2020年的5.4%增长率。 去年美国独栋房屋的平均税额增加3%,平均为3901元。 东北部仍然是去年地税平均最高的地区,新泽西在该区域领先,独栋房屋的地税达到9527元。 平均地税增幅最大的区域是南部与西部的都市区,南部平均上涨5.8%,西部平均上涨5.5%。 ATTOM首席执行官巴柏(Rob Barber)表示,去年地税持续上涨,但总体而言,全国最新的增长幅度不算太大。 地税最高的州 2022年独栋房屋平均地税金额最高的州全在东北部,税金由高至低排序如下: 新泽西州:$9,527 康乃迪克州:$7,671 麻州:$7,044 …

IRS仍获600亿雇人查税 共和党人痛批像东德秘密警察

IRS仍获600亿雇人查税 共和党人痛批像东德秘密警察 世界新闻网  5/31/2023 根据麦卡锡与白宫达成的债限协议,国税局仍将获得600亿元经费用来查税,引起共和党议员不满。图为华府国税局大楼。(路透) 拜登总统与众院议长麦卡锡达成的国债上限协议,仍为国税局(IRS)保留十年600亿元预算,以聘用8万7000名查税员,扩大全国查税行动,引起共和党人不满,痛批国税局雇用查税大军,简直就是前东德秘密警察史塔西(Stasi)翻版,并扬言要对债限协议投下反对票。 白宫一名官员在债限协议达成后表示:「国税局可以继续使用剩余的600亿元预算,并在未来数年内,用掉这笔预算。」 其实众院早在1月和4月两度投票删减国税局800亿元预算;亚利桑纳州共和党联邦众议员毕格斯(Andy Biggs)30日在记者会上愤怒表示:「新(东德秘密警察)史塔西化身国税局查税员,他们就是国税局的武装部队。」 乔治亚州共和党籍联邦众议员克莱德(Andrew Clyde)也表示:「我是2013年国税局查税武装部队的受害者。」据了解,国税局以申报不实为由,没收克莱德资产超过90万元,但最后退还税款并道歉。 克莱德表示:「尽管这项灾难性协议删除拜登查税大军的预算,但白纸黑字不会说谎,实际上该协议删减不到14亿元预算。」  克莱德并指出:「这是共和党在国会通过的第一项法律,我们废除民主党去年对国税局浮滥编列的800亿元预算,在众院共和党居多数的情况下,我们向国人承诺,这是我们的首要任务,但债限协议违反承诺。」 尽管国债上限协议删减十年期800亿元预算,但不会影响剩余600亿元预算的使用,白宫一位官员表示:「我们认为国税局可以在短期内继续运作,然后可能需要回到国会再要求编列额外预算。」并宣称此为拜登总统「一大优先」。  拜登政府支持国税局加大查税力道,并宣称2022年为联邦政府带来1240亿元税收,而且都是「来自于对富人和大企业积欠的税金」,但根据国会审计处(GAO)2022年报告指出,2010至2021年间,「国税局常规征税外获得的大部分额外税收,是来自年收入低于20万元的纳税人。」 Source 纽约严打白卡诈欺 大规模调查老人中心、约谈长者 世界新闻网  5/31/2023 纽约州府机构近日大规模调查老人中心。图为在2022年被联邦指控健保福利诈欺的法拉盛蓝天成人活动中心。(本报档案照) 去年在纽约市华人社区中,两家日间成人护理中心(俗称老人中心)遭联邦政府指控白卡诈欺,以现金吸引年长者登记并参加护理服务;为严打该现象,纽约州府及医疗补助机构近日进行大规模的问询与调查,发现仍有部分中心继续非法发放现金回扣,涉案年长者恐永失白卡福利。 近日,纽约州卫生厅及旗下医疗补助计划(Medicaid,俗称白卡)项目办公室,与纽约长期护理保险公司代表,通过监察员实体检查、视频连接勘查现场等方式,针对当地老人中心调查,旨在持续打击白卡欺诈及其他非法行为。 活动名单长者 当场抽查 …

洛县最高2.5万的微小企业纾困补助申请今日截止

洛县最高2.5万的微小企业纾困补助申请今日截止 世界新闻网  5/31/2023 针对洛杉矶县微小型企业及非营利机构的「经济机会补助计划」将于5月31日截止。(洛杉矶县经济机会局) 洛杉矶县经济机会局自今年1月起,启动了对洛杉矶县微型、小型企业及非营利机构的「经济机会补助计划」((Economic Opportunity Grant,简称 EOG) ,符合条件的申请人可能获得2500元至2万5000元的补助金。该计划的申请信道将于5月31日(周三)晚关闭。 EOG将分阶段向受疫情影响的地区和组织发放6800笔、共计5400万元的免偿还补助金。洛杉矶县经济机会局还为符合资格的申请人提供申请流程上的协助、一对一的在线和线下技术支持,以及其他县计划、赠款和承包机会的资讯和支持。 对于2019年纳税年度收入在5万元或以下,且位于洛杉矶县(包括洛杉矶市)的微型企业(至多五名员工),可获得2500元补助金,符合资格的企业须在2019年12月31日之前开始运营。对于2019、2020或2021纳税年度收入低于10万元、且位于洛杉矶县(不包括洛杉矶市)的微型企业,可获得1万5000元补助,符合资格的企业须在2021年12月30日之前开始运营。 对于小型企业而言,位于洛杉矶县(不包括洛杉矶市)并在2019年、2020年或2021纳税年度收入在10万至200万元之间的小型企业,可申请获得2万元补助; 公司必须在2021年12月30日之前开始运营。 对于非营利组织,若在2019、2020或2021纳税年度收入低于100万元,可获补助金2万元;若收入在100万元到500万元之间,补助金为2.5万元。 申请人可通过经济机会补助金计划的官方网站进行申请,具体信息可访问:https://eog.smallbizla.org/。 Source 纽约严打白卡诈欺 大规模调查老人中心、约谈长者 世界新闻网  5/31/2023 纽约州府机构近日大规模调查老人中心。图为在2022年被联邦指控健保福利诈欺的法拉盛蓝天成人活动中心。(本报档案照) 去年在纽约市华人社区中,两家日间成人护理中心(俗称老人中心)遭联邦政府指控白卡诈欺,以现金吸引年长者登记并参加护理服务;为严打该现象,纽约州府及医疗补助机构近日进行大规模的问询与调查,发现仍有部分中心继续非法发放现金回扣,涉案年长者恐永失白卡福利。 近日,纽约州卫生厅及旗下医疗补助计划(Medicaid,俗称白卡)项目办公室,与纽约长期护理保险公司代表,通过监察员实体检查、视频连接勘查现场等方式,针对当地老人中心调查,旨在持续打击白卡欺诈及其他非法行为。 活动名单长者 当场抽查 …

美国严格审查对中国出口 去年26%申请被拒

美国严格审查对中国出口 去年26%申请被拒 世界新闻网 5/31/2023 洛杉矶港。 (路透) 商务部助理部长肯德勒(Thea Rozman Kendler)表示,美国政府正严密审查对中国的出口申请,去年有四分之一的申请案被驳回或退件。美国落实出口管制,是为阻挡可能助长北京军事能力的销售。 肯德勒31日将出席给参议院金融委员会听证会,他事先提供书面证词指出,商务部去年共收到5,064件出口与再出口的许可证申请案,26%的申请案被拒绝,「我们辨明可能带给对手优势的美国敏感科技,制订政策与战略来保护这些技术,仔细审核出口商的申请」。 美国政府目前列有一份所谓的「实体名单」,有近700家中国企业被列为出口管制对象,美国厂商要出口产品给这些陆企前,须先申请出口许可。商务部负责出口执法的助理部长阿克塞尔罗德(Matthew Axelrod)表示,其中200多家陆企是拜登上任后追加的。 阿克塞尔罗德的书面证词强调:「我们运用了行政与刑事执法权,处理先进科技转移问题。诸如半导体、船舶发动机、卫星与火箭原型的技术,可能支持中国的军事现代化。」 商务部出口管制的目标是对抗中国的「军事现代化、侵犯人权,以及其他不利我们国家安全或外交政策利益的活动」。 参院金融委员会这项听证会的题目是,「对抗中国,推进美国国家安全、经济安全与外交政策」。 财政部官员罗森(Paul Rosen)的证词提到,关于特定美国敏感技术的对外投资,行政团队还在讨论如何设限。「我们想要避免的情况是,美国的投资去支持或促进我们所担心的一些国家的军事或情报能力,因为会破坏我们的国家安全,置美国人于危险之中」。 美国商务部长雷蒙多3月曾表示,拜登政府考虑推出一个先导方案,处理投资中国的风险。雷蒙多当时说:「有许多美国年金基金和人民退休的钱投资到中国,你肯定不希望做任何事导致出现不想要的后果。」 Source 美光为何遭中国封杀? 港媒揭开背后真正原因是… 世界新闻网 5/30/2023 中国官方日前宣布封杀美光的产品,引发市场高度关注。(路透) 中国日前以国家安全为由,禁止关键产业采购美国内存芯片大厂美光(Micron)的产品。对此,香港南华早报29日披露,美光遭北京当局制裁的原因是,在中国市场「玩两面手法」。 …