美国房价血崩？旧金山恐暴跌15%，西雅图12%，奥斯汀19%… 3/16/2023 高盛分析师表示，到明年年底，在疫情期间经历房地产繁荣的的四个美国城市，房价将大幅下跌。 图源网络，版权属于原作者 该银行的分析师在给客户的一份报告中表示，奥斯汀、西雅图、凤凰城和旧金山等疫情时期的新兴城市，都将经历两位数的价格下跌，因为可用房屋的增加超过了需求。 该报告称，奥斯汀的房价跌幅最大，预计到2024年底，该市的房价将比2022年底下跌19%。 凤凰城的价格预计将下降 16%，旧金山下降 15%，西雅图下降 12%。 高盛分析师在报告中说：”我们认为太平洋沿岸和西南部市场出现的供应过剩，反映了当地的挑战，特别是负担能力下降、与疫情有关的变化以及科技行业高度集中的就业率。” 正如分析师指出的那样，西雅图和旧金山是大型科技公司的所在地——其中许多科技公司，包括亚马逊、谷歌和Twitter等巨头，都已进行裁员以应对不断恶化的经济状况。 据高盛称，在全国范围内，随着住房调整的结束，今年房价预计将下跌 6.1%。 根据房地美的数据，过去一年，一度火爆的美国房地产市场在抵押贷款利率飙升期间举步维艰。截至上周，抵押贷款利率平均徘徊在6.5%。 高利率已将许多潜在购房者推向观望，并迫使一些业主大幅削减要价以吸引需求。 据悉，抵押贷款利率自去年秋季达到7%以上的峰值后已略有下降。 不过，最近一些令人不安的通胀数据，加剧了人们对美联储将把基准利率上调至预期水平的担忧。 总体而言，住房库存仍低于正常水平，这一趋势阻止了价格出现更大的崩盘。 分析师们称，即使每一套在建房屋都立即完工并上市，当月的房屋供应率（库存与年销售额的比率）仍将低于历史平均水平。 今年早些时候，高盛预测，美国房价的下跌可能会在今年年中结束——尽管西海岸和西南部过热的市场将继续下跌。 此外，全美房地产经纪人协会公布的数据显示，1月份成屋销售连续第12个月下滑，较12月份下降0.7%。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 …
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大到不能倒？大到没法救？瑞信危机一次看 中央社／华盛顿 3/16/2023 美国硅谷银行倒闭刚获止血，又爆发瑞士信贷财务危机震撼银行业。一股金融体系到处藏未爆弹的隐忧情绪席卷全球，加深人们对银行业危机可能威胁全球经济的担忧。 「纽约时报」指出，最新的动荡是瑞士信贷银行（Credit Suisse）体质状况的恐慌所引发。拥有166年历史的瑞信因长年管理不善和风险控管不力而问题丛生。 尽管瑞信的问题与近期美国银行倒闭潮原因不同，但对瑞信的担忧加剧人们对整体经济恶化的恐惧。为安抚投资者，瑞士央行称必要时会介入以维持瑞信运营。 瑞信到底出什么问题 美国财经媒体指出，瑞信危机的远因包含被控帮助毒贩在保加利亚洗钱而遭刑事定罪、卷入非洲的莫桑比克贪腐、前雇员和高层涉间谍丑闻及大量客户数据外流等，给外界内控大有问题的不良观感致许多客户出走，2022年底出走的资金达到空前规模。 美国证管会（SEC）9日对瑞信年报提出质疑，瑞信被迫延后报告发布时间，在美国硅谷银行（SVB）倒闭之际更加深投资人疑虑。在最大投资者－沙乌地国家银行（Saudi National Bank）今天宣布基于监管规定而排除增持股份后，瑞信因资金恐断根而股价暴跌逾24%。 欧美股市血流成河 CNBC报导，欧洲的Stoxx 600指数下跌2.92%，银行类股更暴跌7%。法国巴黎银行（BNP Paribas）下跌10.11%，法国兴业银行（Societe Generale）下跌12.18%，德意志银行（Deutsche Bank）下跌5.17%。多间银行个股跌到熔断。 恐慌蔓延跨越大西洋，美股道琼工业指数跌0.9%，标准普尔500指数下挫0.7%。地区性银行续受重创，PacWest Bancorp下跌12.87%；第一共和银行（First Republic Bank）下跌21.37%，信用评等还被惠誉及标普全球评级调降。 大型银行也未能幸免，摩根大通（JPMorgan Chase）跌4.72%，花旗集团（Citigroup）跌5.44%，高盛（Goldman Sachs）跌3.09%。 …
瑞信大崩溃引爆美股狂跌！银行，航空，原油全崩了！ 华人生活网 3/16/2023 硅谷银行（SVB）引爆的股市卖压周二好不容易暂解，因美国当局进入善后模式，但大西洋对岸的瑞士信贷（Credit Suisse）周三（15日）再传噩耗。 瑞士信贷表示，该行在2021年和去年的财务报告中发现了“重大缺陷”。这些问题与SVB问题无关。但这些信息的披露加剧了投资者对该行处境如履薄冰的担忧，给本已紧张的全球金融业增加了压力。 随后，该银行的最大股东沙特国民银行（Saudi National Bank）公开表示，不会加大投资规模，以帮助稳定这家陷入困境的银行。 这一重大利空，几乎一夜之间席卷全球，瑞士信贷周三股价暴跌约25％，跌至创纪录低点。 瑞士信贷非常庞大，拥有5740亿美元的资产，是SVB规模的两倍多。在美国和全球拥有大量业务，它的暴跌，让整个金融业压力倍增，也影响了其它各个领域。 周三上午，纽约股市大跌，道琼斯指数下跌600多点。科技股为主的纳指至少下跌了1％。即使是通常被认为安全的资产市场如美国政府债券，也大幅下跌。 花旗银行股价下跌5％，高盛、摩根大通和富国银行（Wells Fargo）均下跌约4％，美国银行股价下跌约3％。 吓坏了的不止银行股！ 到了周三下午，美国航空股出现大幅下跌，跌幅超过6%，超过当天标普500指数的跌幅，创下自去年6月以来的最大单日百分比跌幅。 涵盖美国各大航空公司的纽交所Arca航空指数（NYSE Arca Airline index）周三下午出现大幅下跌，截至美东时间15：20，跌幅6.1%。 由于担忧潜在的银行业危机可能会削弱全球经济增长，原油价格周三下午也崩了，跌超过7%。 美国的基准原油指数——西得州中质原油WTI期货下跌超过7%至每桶66.24美元。这是WTI自去年7月12日以来的最大单日跌幅。国际基准布伦特原油下跌6.6%至每桶72.30美元。 金融交易公司Oanda的高级市场分析师埃德·莫亚（Ed Moya）说，“原油价格目前接近65元，WTI原油的暴跌取决于宏观形势变得有多糟糕。” 此前，人们担心SVB银行倒闭带来的裙带影响，但是作为区域性银行，它的体量远不能影响全球市场。 …
FDIC担保25万元存款 但这些帐户不受保 世界新闻网 3/15/2023 硅谷银行倒闭事件引发民众恐慌，联邦保险存款公司（FDIC）为受保银行存款人的每一个所有权类型的储蓄帐户，提供最高25万元的保险，但有些帐户并不在受保范围内，包括股票和债券投资帐户等。 华美银行资深运行总监陈马凤姬（Kitty Chen）接受本报采访时指出，股票、基金、债券等投资帐户不受 FDIC 保护，同样，年金、人寿保险也不在受保范围内。她解释，FDIC 保险适用于大部分存款帐户类别，包括最常见的支票帐户、储蓄帐户、定存帐户、货币市场存款帐户，以及个人退休金帐户 IRA 等。客户无需单独申请，一旦客户在 FDIC 保险的银行或金融机构开立合格帐户，便会自动获得相应的存款保险。 硅谷银行、Signature Bank接连倒闭，对华资银行是否带来负面影响？陈马凤姬表示，华美银行没有出现因过度恐慌导致客户临时取款的现象。过去几天，许多新老客户咨询开户和储蓄相关事宜，其中不乏之前资金存在硅谷银行等金融机构的客户。 陈马凤姬指出，华美银行与硅谷银行营运模式截然不同，没有像硅谷银行那样专注于波动性较强的加密货币存款业务，以及高度依赖风险投资的初创公司，相反，华美银行 640 亿元资产分别用在各类贷款和存款业务上，避免集中风险。 同时，华美银行没有涉足加密货币产业。陈马凤姬表示，华美银行储蓄和贷款客户多元化，存款帐户非常多且分散，服务网络和客户遍布全球各行各业，所以不会因少数大客户提取存款、或某个领域有问题出现危机。她枚举具体数据，表明华美银行的实力，她指出，截至2022年12月31日，该行资产负债率不到1%，而大型银行的中位数为16%，局部和小型银行的中位数则为8%。 硅谷银行倒闭，引起人们对银行存款的信任度，银行监管机构日前宣布，硅谷银行的储户可取回所有存款，包括不受保险保障的部分。陈马凤姬认为，在这起事件中，没有任何个人或企业的存款蒙受损失，因此民众没有必要感到过度恐慌。同时，这次事件也使华美银行更加坚定自己的商业模式，在高度重视风险管控的前提下，坚持为来自全球各行各业的个人、企业和商业客户提供多元化的优质产品与服务。 Source SVB倒闭连前CEO也看傻眼 考克斯：走错这步铸下大错 世界新闻网 …
贝莱德CEO：SVB触发滚动危机 下波倒下的是这些业者 世界新闻网 3/15/2023 全球最大资产管理公司贝莱德（BlackRock）首席执行官芬克（Larry Fink）警告，硅谷银行（SVB）爆发倒闭事件，已升高美国金融体系发生「慢动作滚动危机」的风险，「更多收归国有和关闭」事件可能接踵而至。 伦敦金融时报（FT）报导，芬克在致投资人信上表示，SVB崩溃是金融业「为数十年宽松资金付出代价」的例证。 他指出，利率急遽升高是「第一张倒下的骨牌」，而SVB倒闭是第二张骨牌倒下的事例，接下来不支倒地的可能是其他局部银行，以及仰赖杠杆的投资人。 在爆发这起2008年金融海啸以来最大规模银行倒闭事件后，监管当局采取行动已协助稳定市场，但芬克指出，最近的事件有如1980年代「储贷危机」（S&L crisis）的翻版，当年有超过千家放款机构倒闭。 芬克说：「宽松资金和法规改变的后果，是否将（类似S&L危机那般）触动美国区域银行业像瀑布般层层崩泻，更多收归国有和关闭纷至沓来，我们现在还不晓得。」 他预言，银行无可避免势必会缩减放款，那将迫使更多企业转向资本市场—给投资人和资产管理业者创造机会；然而，基金若是把钱投入低流动性的投资工具，像是私募股权、不动产和私人信贷，「可能沦为第三张倒下的骨牌」，企图借钱来提高报酬者尤其危险。 芬克另在信上点出金融体系面临的其他几项风险，包括地缘政治紧张和全球金融体系碎裂，可能造成通膨挥之不去，投资报酬降低。 他写道：「公、私部门领导人基本上舍效率和低成本，换取复原能力和国家安全…通膨将挥之不去，让央行官员更难驯服。因此，我相信，未来数年，通膨更可能维持在接近3.5%或4%的水准。」 换言之，他认为，未来通膨仍将远高于大多数央行订在2%的目标。 Source 从硅谷银行48小时走向崩溃说起 文 / 李可爱 3/12/2023 （早报讯）前后只是48小时，美国就上演了史上第二大银行倒闭事件——硅谷银行（Silicon Valley Bank）星期五（3月10日）宣告倒闭。 在这短短的48小时里，美国的创业与风险投资社区出现恐慌。亿万富豪泰尔（Peter Thiel）旗下的创始人基金（Founders …
赔偿黑奴后代 旧金山研议每人发500万、终身免债免税 世界新闻网 3/15/2023 美国最富有都市之一的旧金山目前正在研议如何赔偿黑奴的后代，构想包括每人发500万元、 终身免债免税、往后250年保障年收入至少9万7000元、每户房屋只要一元。 市府成立赔偿委员会「计算」究竟要多少钱，才能补偿当年被奴役的非裔后代，让他们摆脱持续遭到「结构性种族主义」歧视，以致成为经济教育与健康弱势和监狱囚犯「主流」的命运。 前述构想是委员会14日首场公听会上所提到的赔偿方式，不论是补偿金额之精确或补偿办法之广阔，都居全国之冠。但反对人士回应说，这些办法无论在财政上或政治上，都不可能办到。 旧金山非裔人口不到5万，其中多少人符合赔偿资格，目前还不清楚；但分析人士估计，旧金山市每一户非黑人家庭得负担60万元以上，才能落实这些构想。 委员会也表示，该市负债累累，经济又下滑，目前付不出巨额赔偿款，但各界提出的点子仍值得讨论，作为未来解决方案的参考。市议会有权修正、采纳或否决赔偿委员会的最终提议。 赔偿委员会的委员说，这些都是经过精算的金额，奴役制度及种族歧视造成的恒久伤害，能用金钱弥补就算功德圆满，至于钱从哪里来，则不是他们的职责。 旧金山非裔补偿咨询委员会主席麦唐诺(Eric McDonnell)说，「我们是受害人，法官做出对我们有利的判决后，总不能跑来跟我们说，『你们去帮他们想办法履行判决内容』吧」。 赔偿黑奴后代事宜，在美国各大城市和大学校园渐受重视，2020年加州是第一个正式成立项目小组讨论的州，但迄今仍苦于提不出「正确合理」的补偿数额。联邦层级，还未听说开始讨论此事。 批评者说，加州和旧金山从来没有奴役过黑人，要他们赔偿实在没道理；更有人反对说，祖先从未奴役过黑人的纳税人，不该支付税金给本身从未被奴役过的人。 Source 从硅谷银行48小时走向崩溃说起 文 / 李可爱 3/12/2023 （早报讯）前后只是48小时，美国就上演了史上第二大银行倒闭事件——硅谷银行（Silicon Valley Bank）星期五（3月10日）宣告倒闭。 在这短短的48小时里，美国的创业与风险投资社区出现恐慌。亿万富豪泰尔（Peter Thiel）旗下的创始人基金（Founders …
豪宅“热”背后：中国拥千万资产的高净值家庭超200万户 南方都市报 3/15/2023 高净值人群涌进楼市的节奏，在明显加快。 2月初，位于广州天河区的珠江别墅，408㎡独栋别墅总价1.35亿，折合单价33.09万元/㎡，再次刷新珠城房价天花板。而据合富研究院监测，2月珠江新城二手市场共成交140套房源，总成交金额达到272522万元，环比涨幅超过200%。 在深圳，据中原研究中心监测数据显示，2月一手豪宅共成交213套，环比上升95.4%；成交面积为4.21万㎡，环比上升122.9%，成交均价为100537元/㎡。其中2000万-3000万价段成交占比48.8%，上升了38.7%。 豪宅市场加快复苏的背后，是财富人群在资产保值增值的需求上，表现出的强大韧性。 近日，据胡润最新发布的《财富报告》，截至2022年1月1日，中国拥有600万元人民币资产的“富裕家庭”数量已经达到518万户，比上年增加10万户，增长率为2.1%，其中拥有600万元人民币可投资资产的“富裕家庭”数量达到186万户，增长率为1.9%。 拥有千万人民币资产的“高净值家庭”数量达到211万户，比上年增加5万户，增加2.5%，其中拥有千万人民币可投资资产的“高净值家庭”数量达到111万户，增长率为1.3%。 拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”数量达到13.8万户，比上年增加4600户，增加3.5%，其中拥有亿元人民币可投资资产的“超高净值家庭”数量达到8.2万户，增长率为3.7%。 拥有3000万美元的“国际超高净值家庭”数量达到9.2万户，比上年增加3600户，增加4.1%，其中拥有3000万美元可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到5.8万户，增长率为3%。 除港澳台之外，中国内地拥有600万元人民币资产的“富裕家庭”数量已经达到416万户，比上年增加9万户，增长率为2.2%，其中拥有600万元人民币可投资资产的“富裕家庭”数量达到150万户。 拥有千万人民币资产的“高净值家庭”数量达到171万户，比上年增加5万户，增加2.6%，其中拥有千万人民币可投资资产的“高净值家庭”数量达到90.7万户。 拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”数量达到11.6万户，比上年增加4000户，增加3.6%，其中拥有亿元人民币可投资资产的“超高净值家庭”数量达到6.9万户。 拥有3000万美元的“国际超高净值家庭”数量达到7.7万户，比上年增加3200户，增加4.3%，其中拥有3000万美元可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到4.9万户。 胡润指出，中国富裕家庭最集中的前30名城市，占全国富裕家庭总数的68%。北京全国第一，在前30名城市中，其他北方城市还有天津、大连、青岛、徐州和沈阳。目前中国高净值家庭最集中的城市呈现‘3+2+2’格局，前三是北京、上海和香港，其次是深圳和广州，再次是杭州和宁波。 Source 调查：豪宅市场出现急速萎缩 世界新闻网 3/07/2023 根据最新研究，富人可能会暂时留住他们的豪宅，至少目前如此。 Jefferies发布的最新研究显示，美国15个主要房市的豪宅价格中值1月同比上涨6%，较12月的20%急剧「减速」。豪宅的定义是售价超过250万元的住宅。 根据Jefferies的研究，压力最大的豪宅市场之一是犹他州的Party City。当地豪宅1月销售中位数价格暴跌30%，继12月下跌6%后连续第二个月下跌。 1月豪宅市场的房价中值比挂牌价低23%，降幅大于11月和12月。售价超过250万元的豪宅在房市上架挂牌天数为61天，创下多年新高；而2022年1月时仅有37天。 …
硅银风波 1中企拿回6亿存款 另有多家企业全身而退 中国新闻组 3/15/2023 拥有40年历史的美国硅谷银行（SVB）无预警破产震惊金融圈，各个营业点前都排起挤兑长龙。该事件也波及中国企业，多家中国上市公司近日发布消息表示，在硅谷银行的存款已经全部取回。其中九安医疗称存款并未受到损失，据媒体估算，这笔存款金额或超过6亿元人民币(约8731万美元)。 中国新闻网报导，美国财政部、美联储和美国联邦存款保险公司(FDIC)12日发布联合声明，美国财政部已批准采取行动，使得FDIC可以向硅谷银行存款人提供全额保护。硅谷银行新CEO 14日也称，公司照常营业并开展业务，存款人可以全额支取资金，新的和现有存款都受到保护。 美国硅谷银行破产事件也影响到中国企业，多家中国上市公司在交易所、交互平台发布相关消息： 九安医疗14日公告称，公司在硅谷银行的存款已可以全额使用，并未受到损失，公司会密切关注上述联合声明的运行情况，将公司目前在硅谷银行的存款尽快转移至其他大型金融机构。有媒体估算，这笔存款金额或超过6亿元人民币。 康龙化成14日在深交所交互易平台表示，公司仅有少量资金存放于该银行。目前公司在该银行的资金已顺利转出，对公司的业务经营不构成任何影响。 加科思取款的时间更早。加科思药业12日发布声明，公司在硅谷银行的现金存款余额不足40万美元，约占本集团总现金及银行结余的0.2%。并已于9日晚运行余额转出手续。除硅谷银行外，加科思已与知名中资商业银行创建密切的境外存款业务合作。 另据上游新闻报导，诺亚控股12日公告表示，目前在SVB的现金和现金等价物不到100万美元，约占其总额的0.2%。同时表示，已采取必要措施来防止或尽量减少SVB事件的潜在影响，将继续监测，并积极履行其对基金有限合伙人和投资者的信托义务。 堃博医疗-B称公司在SVB持有约1180万美元存款，占集团现金及现金等价物的约6.5%，除此之外，公司并不存在SVB相关风险敞口。云顶新耀、基石药业、嘉和生物皆称目前仅有少量现金结余存在该银行。 而日前被传出在也SVB存款遭巨亏的美团与潘石屹，皆回复没有在该银行开户存款，该事件对公司并无影响。 Source 从硅谷银行48小时走向崩溃说起 文 / 李可爱 3/12/2023 （早报讯）前后只是48小时，美国就上演了史上第二大银行倒闭事件——硅谷银行（Silicon Valley Bank）星期五（3月10日）宣告倒闭。 在这短短的48小时里，美国的创业与风险投资社区出现恐慌。亿万富豪泰尔（Peter Thiel）旗下的创始人基金（Founders …