65岁以上 有条件地税减半 这州3年后实施 世界新闻网 6/22/2023 新泽西州州长墨菲与州议会高层暂时达成协议，让州内长者的房地产自2026年起，拥有50%的免税额。(取材自脸书) 新泽西州州长墨菲(Phil Murphy)与州议会高层暂时达成协议，让州内长者的房地产自2026年起，拥有50%的免税额；在此之前几周，掌控新州州议会的民主党深以州税收入减少及贫富不均为忧，如今达成协议，新州新的预算法案可望在7月1日截止期前通过，避免州政府机关关门。 「NJ.com」报导，这项新税务方案虽获得乐龄会(AARP)的赞美，但至少有一位进步派学者指出，法案翻修后虽有改进，但仍不成比例地偏利有钱老年人。 这项方案名称为「留在新泽西」(StayNJ)，由州众议会议长科林(Craig Coughlin)6月稍早提出，并取得参议会主席史卡塔里(Nick Scutari)支持，旨在为65岁或以上的新州长者减轻房地产税。 墨菲一开始反对提案，只是后来在本周与科林、史卡塔里达成协议框架。消息人士称，虽说最终细节还待制定，但目前已知房地产免税50%的福利上限，将订在6500元，家户收入超过50万者不得享有。 消息人士表示，租屋族也可收到免税额，但多大并不清楚。 新法案与原始提案有所不同；旧提案原本把上限定在1万元，而且并未因收入而限制福利收受资格，只给租屋族50元免税额，都让两党议员等很不高兴。 6500元上限制列为参照，意味如果房地产税上升，它也会提高。 本案的资金虽说分期投入，但高龄的住屋所有人、房客按新泽西州现行的宽减计划，下个会计年度立可取得250元的免税额。 原始版本据估让新泽西州每年要付出12亿元的代价；新版本提出后，影响州方下个会计年度收入多大，目前并不清楚。 预期墨菲、科林及史卡塔里可能会再公布新的协议及更多细节。 科林强调，为长者减房地产税一半，是想鼓励他们留下来，别搬走。批评者则表示，最大受惠者是富裕、大致为白人的长者，而他们不需要减税。 新州众议会议长科林提出「留在新泽西」方案，可为65岁或以上的长者减轻房地产税。(取材自脸书) Source 美国又发钱！$3200房屋装修换新补贴 多数人都能领！ 华人生活网 …
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男子在中餐厅点餐后见佛像竟要求退费 网友力挺店家 世界新闻网 6/22/2023 身穿蓝衣服的男子自称是基督徒，并要求店家退款。(取自推特) 一名消费者日前在新墨西哥州阿布奎基(Albuquerque)一家中餐厅点餐后，声称看到店内摆着佛像而要求退费，其他消费者则尝试劝说，女经理出面回击男子种族歧视，不会退费，目击者拍摄短片在推特(Twitter)、Reddit等热群网站曝光后引起网友热议，网友一面倒力挺店家。 Reddit影片19日上传后，迄今已有1万5000多网友按赞，留言回应1700多则。在店内等候取餐的女客人高声斥责男子，获得网友称赞「这位女士是英雄」、「她是我的新女神」、「幸好有这位女士」。 目击短片内容显示，身穿蓝色长袖衬衫、戴着眼镜的男子，从点餐窗口向店内工作人员要求退款。这名男子自称「基督徒」，要求退款原因是点餐之后看到餐厅里摆着佛像。 一名在现场等候取餐，身穿黑色短袖运动衫的男子尝试上前理论，摇头做出无法置信表情。一名身穿绿色短袖的女子从工作区开门与要求退费的男子对话，她说：「无法配合你的要求。是的，我就是经理。这是种族歧视，我不会让你退费。」 短片画面显示，要求退费的男子持续在餐厅里吵嚷，声称「我才不在乎别人怎么想」，被另一名未入镜女士当众斥责：「闭嘴，先生！闭嘴。」 Source 50岁后骨质流失加剧 应每天吃这食物预防 世界新闻网 6/20/2023 随着年龄老化，骨量与骨密度都会跟着流失。(Pexels) 人体可能在30岁就逐渐流失骨质，芝加哥大学(University of Chicago)医学院老人医学与缓和医疗(Geriatrics and Palliative Medicine)助理教授葛利森(Lauren Gleason)说，骨质疏松症(Osteoporosis)通常属于「无声疾病」(silent disease)，因为出现骨质疏松的民众可能根本没发现自己有任何改变，直到发生骨折才恍然大悟，而骨折通常发生于髋部、脊椎或手腕。 葛利森说，随着年龄老化，骨量与骨密度跟着流失，男女都一样，女性步入更年期之后由于雌激素降低，骨量与骨密度流失加速。此外统计显示，50岁以上男性当中，平均每8人就有1人将出现骨质脆弱的问题。 …
两党参议员联手修法 阻中在美购农地 世界新闻网 6/22/2023 中部地区两名两党国会参议员发表联合声明，要求禁止中国公民购买美国农地，同时考虑撤销现有地主的所有权。图为明尼苏达州农民在收成大豆。(Getty Images) 国家广播公司新闻网(NBC News)20日报导，两党参议员联手修法，希望阻止中国公民在美国购买农地，并要求政府考虑撤销某些中国籍或其他国籍地主的在美土地所有权。 共和党籍爱阿华州联邦参议员琼妮·恩斯特(Joni Ernst)与密西根州民主党国会参议员斯塔贝诺(Debbie Stabenow)20日发表联合声明说，媒体报导中国在美国购买接近军事设施的农地，已经威胁到美国的食物供应，国家安全面临严重危害，因此采取因应措施。 声明中表示，美国现行法规对于哪些外国政府购买农地、在哪些地点大量购买房地产，并没有提供足够的监督机制。 密西根州民主党国会参议员斯塔贝诺。(路透) 农业部统计指出，过去十年里，外国人持有美国土地增加近一倍，总面积达4000万英亩。截至2021年年底前的农业部最新数据显示，加拿大投资客持有美国土地最多，约占31%，也就是1280万英亩，中国持有美国土地不到1%，约38万英亩。 恩斯特与斯塔贝诺联合提出的法案将修改1978年「外国农业投资揭露法」(Agricultural Foreign Investment Disclosure Act)，增加通报机制，提升透明化，并且加强监督。 根据法案内容，「美国外来投资审查委员会」(Committee on Foreign Investment in the …
华裔房东讨租不成 反遭租霸殴打 世界新闻网 6/22/2023 江女士被租客抓伤的脸。(江女士提供) 在皇后区白石镇拥有房产的江女士近日上门收租，却被租客暴力殴打，报警后还被反咬一口，声称江女士也有动手；现在双方都申请了保护令，江女士再也无法靠近自己的房产，还被控妨碍治安，对方则继续扬言要破坏房产，报复江女士。 去年12月初，江女士将白石镇新买的房产租给来自罗马尼亚的一家四口，对方缴了两个半月租金后再不支付。而江女士每次上门讨租，都遭到租客态度恶劣地驱逐，「好像强盗一样」；对方还多次让江女士起诉，声称不得到判决不会离开。 皇后区白石镇置有房产的江女士近日上门收租，却被租客暴力殴打，图为租客中的母亲，拿着拖鞋驱赶江女士。(江女士提供) 就在上周，江女士说接到租客的消息，表示现在「可以支付一部分房租」，她在本月14日早上8时许到白石镇收租，敲门后一家三口却冲出来殴打江女士，「我根本来不及反应，那个吉普赛大妈拿着拖鞋打我，她老公在旁边威胁我，她儿子用手抓我的脸」，孤身一人的江女士大声求救，而三人威胁她「再喊就杀了你」。 有路过行人协助报警，警察来到现场后各自询问，江女士的脸和手都被抓出长长的伤痕，满腹委屈的她当下声称要起诉；对方也不甘示弱，说租客中的父亲手指被江女士故意用门夹住，也要起诉，于是双方都被带到警局，在第二天过庭审时，将上庭日期定为9月20日。 租客儿子屡次威胁江女士，若再来讨租，会破坏房屋。(江女士提供) 目前，双方都被发放保护令，江女士如今不能再靠近租客中的父亲。于是最近多位邻居向江女士反映，「常常看到吉普赛大爷坐在门口」。而且这些邻居也对这家人非常恐惧，「邻居都有小孩，很怕这家人来报复」。据悉，该一家四口姓Rostas，有多项犯罪纪录，此前住在皇后区另一户人家，也不支付房租。 江女士因为无法靠近自己的房产而心急如焚，「他们跟我说过，要毁掉我的房子，现在我没有房租收，也不能去看我的房子」。更糟糕的是，在这起纠纷中，租客方被定为「二级骚扰」，江女士被定为犯有妨碍治安行为(disorderly conduct)。 根据纽约州法律，该指控可能会带来执照吊销、声誉受损以及信用下降等后果，且会出现在如信用卡和福利申请等方面的背景调查中，江女士认为此次事件是「租霸」设计好的陷阱，现在只希望司法能还给她一个公道。 Source 租霸金蝉脱壳转租 金山华人房东被赖近8万元 世界新闻网 5/16/2023 北加东湾圣利安住（San Leandro）华人房东Jane Gao于16日表示，有租客从2020年1月就欠租，累计欠账7万8000元，多次联系租客未果。租客后来金蝉脱壳，人搬出去，但当上二房东，让表弟和女友住进来，再加上其他搬进来的人，住了四人。Jane早在疫情爆发前的2020年1月就打起官司，3月胜诉。直到阿拉米达县暂缓驱逐令在4月29日结束后，她才能驱逐租客。 16日当天，Jane收到律师电话，法庭正式批准可以驱逐，等待县警通知何日运行，她形容，「这是迟到的正义。」 在大批房东的反对声中，圣利安住市议会15日晚以5比1（有一个市议员因故未出席）的投票决定，在7月31日终结市内的驱逐禁令。Jane也到场声援房东。此前，由于大量房东抗议，阿县议会决定，不再延长2月28日到期的驱逐禁令，该禁令4月29日终结。虽然阿县取消，但各城市依然能自行其是的制定是否延长暂缓驱逐令。屋仑市议会此前投票决定，7月15日结束暂缓驱逐令。 …
全球最贵城市 新加坡夺冠 纽约2大因素排第5 世界新闻网 6/21/2023 瑞士宝盛针对高净值人士进行美好生活的成本调查，新加坡首次登上全球最贵城市排行榜榜首。(美联社) 想将自己打造成全球富豪重镇的新加坡，首次成为瑞士宝盛（Julius Baer）调查里的全球最贵城市。新加坡2022年是排行榜上的第五名，今年一举超越上海、台北和香港夺冠；上海由榜首落到第二名，香港由第四名升上第三名，台北则由第三滑落到第八。 作为亚洲在疫情期间最早重新开放边界的地方之一，新加坡对高净值人士的吸引力反映在物价上涨上。根据宝盛周二发布的报告，到2022年底，新加坡境内估计有1500个家族办公室，是前一年的两倍，而这里也是全球买车最贵的地方。 报告指出，生活水准攀升以及对当地基础设施不断膨胀的需求，意味想在新加坡过上好生活并不便宜，「市场对住宅有极高的需求，被征收了惩罚性规费的汽车和基本医疗保险的价格比全球平均分别高出133%和109%」。 瑞士宝盛的生活型态指数通过分析住宅、汽车、商务舱机票、商学院、品酒会和其他奢侈品，针对全球25个主要城城市，调查维持高净值「美好生活」方式的相对成本并进行排名。亚洲已连续第四年成为过上好生活的最贵地区。 另一个排名大跃进的城市是纽约，去年第11名但今年升到第5名，原因是美元升值以及从疫情中反弹。 伦敦从第二名下滑到第四名。根据宝盛，英国脱欧和「随之而来的动荡」继续损害英国声誉，伦敦现在面临杜拜和新加坡等新兴金融中心的强力竞争。 自宝盛开始编纂报告以来，欧洲、中东和非洲地区首次成为最负担得起过上好生活的地区，欧洲城市的排名下降。 阿联的杜拜首次跻身前10名，列在第7，苏黎世被挤到第14。宝盛说，在今年的指数中，阿联有「明星表现」，大量富裕人士搬迁影响房地产的价格和需求。 这份调查在2023年2月至3月间进行，对象是家庭资产存放银行帐户超过100万美元的高净值人士。 此外，根据人力资源顾问公司ECA International最新「生活成本」日前调查，纽约挤下香港，成为今年全球外派生活成本最贵城市，中止香港连续4年全球最贵外派城市的地位，不过，香港仍稳居亚洲最贵外派城市。 本次调查全球207个城市，亚洲外派生活成本第二高的国家是新加坡，比去年排名跃升8名。 美国纽约在全球最贵城市排行榜从去年第11名升到今年第5名，原因是美元升值以及从疫情中反弹。(取材自脸书) Source 孟博士科创竞赛夏季特训营 培训IT技术比赛高手👆 德州大城堡开价6500万 创房地产新纪录 …
「大辞职」潮持续 调查：全球1/4劳工打算换工作 中央社 | 孟买 6/20/2023 一份调查显示，全球有1/4劳工未来12个月内打算换工作，图为纽约一处征才看板。(欧新社) 资诚会计师事务所（PwC）调查指出，1/4劳工未来12个月打算转换工作，高于去年调查时的19%。经济降温，加上通货膨胀压力，让这些人更加阮囊羞涩。 路透报导，即使「大辞职」持续，资诚这份全球劳动力新研究访问的劳工中，仍有约42%表示，打算要求加薪来应付更高的生活成本，比例高于去年的35%。 这份「2023年希望与恐惧全球劳动力调查」（2023 Hopes and Fears Global Workforce Survey）访问46国5万4000劳工，约46%受访者表示，家里难以负担每月开支，多数时间甚至付不出钱。 约38%受访者表示，月底会剩下一些钱，低于去年的 47%。约1/5会兼差，其中69%自陈是为了多赚点钱。 经济状况较差的劳工也难以应付未来挑战，包括投资自己学习新技能，适应人工智能（AI）兴起等等。 经济状况较好的受访者，则有逾1/3表示AI会提高他们的生产力，1/4预计AI会创造新就业机会。 Source 这个法律界工作不需大学文凭 年薪6位数 世界新闻网 6/19/2023 …
50岁后骨质流失加剧 应每天吃这食物预防 世界新闻网 6/20/2023 随着年龄老化，骨量与骨密度都会跟着流失。(Pexels) 人体可能在30岁就逐渐流失骨质，芝加哥大学(University of Chicago)医学院老人医学与缓和医疗(Geriatrics and Palliative Medicine)助理教授葛利森(Lauren Gleason)说，骨质疏松症(Osteoporosis)通常属于「无声疾病」(silent disease)，因为出现骨质疏松的民众可能根本没发现自己有任何改变，直到发生骨折才恍然大悟，而骨折通常发生于髋部、脊椎或手腕。 葛利森说，随着年龄老化，骨量与骨密度跟着流失，男女都一样，女性步入更年期之后由于雌激素降低，骨量与骨密度流失加速。此外统计显示，50岁以上男性当中，平均每8人就有1人将出现骨质脆弱的问题。 老年医学专家杜德(Katie Dodd)指出，如果要避免骨质流失，要注意钙质与维他命D这两大营养素的摄取。然而，绝大多数成年人都没有摄取足够的钙质与维他命D。美国饮食指南(Dietary Guidelines for Americans)数据显示，30%成年男性与60%成年女性并没有摄取足够的钙质，90%美国成年人则对维他命D摄取不够。 葛利森说，饮食均衡、摄取大量钙质是很重要的。她说，50岁以下女性及70岁以下男性钙质的建议摄取量为每天1000毫克，50岁以上女性及70岁以上男性摄取量则增加到每天1200毫克。男女超过70岁之后，维他命D摄取量每天要有800国际单位(IU)。 杜德说，基于骨质健康考量，民众每天都应该要喝牛奶。她说，能够喝牛奶的民众如果选择强化牛奶(fortified milk)，对于补充钙质与维他命D来说都是富含营养的饮料。 杜德指出，牛奶还是蛋白质、钾、维他命A等营养素的良好来源。葛利森也说，在促进骨质健康的超市采购清单上，牛奶排在第一位，并列的还有优格( yogurt)与起司，因为牛奶同时还有钙质与维他命D。 无法食用乳制品的民众，葛利森建议，可用深绿色叶菜促进骨质健康，例如富含钙质的羽衣甘蓝(kale)、花椰菜、瑞士甜菜(Swiss …
全球「最贵城市」上海只排第2 纽约窜升到第5名 世界新闻网 6/20/2023 想将自己打造成全球富豪重镇的新加坡，首次成为瑞士宝盛（Julius Baer）调查里的全球最贵城市。台北在此一排行榜的排名则由去年的第三滑落到今年的第八。 新加坡去（2022）年是排行榜上的第五名，今年一举超越上海、台北和香港夺冠。上海由榜首落到第二名，香港由第四名升上第三名。 作为亚洲在疫情期间最早重新开放边界的地方之一，新加坡对高净值人士的吸引力反映在物价上涨上。根据宝盛周二发布的报告，到2022年底，新加坡境内估计有1,500个家族办公室，是前一年的两倍，而这里也是全球买车最贵的地方。 报告指出，生活水准攀升以及对当地基础设施不断膨胀的需求，意味想在新加坡过上好生活并不便宜，「市场对住宅有极高的需求，被征收了惩罚性规费的汽车和基本医疗保险的价格比全球平均分别高出133%和109%」。 瑞士宝盛的生活型态指数通过分析住宅、汽车、商务舱机票、商学院、品酒会和其他奢侈品，针对全球25个主要城城市，调查维持高净值「美好生活」方式的相对成本并进行排名。亚洲已连续第四年成为过上好生活的最贵地区。 另一个排名大跃进的城市是纽约，去年第11名但今年升到第五名，原因是美元升值以及从疫情中反弹。 伦敦从第二名下滑到第四名。根据宝盛，英国脱欧和「随之而来的动荡」继续损害英国声誉，伦敦现在面临杜拜和新加坡等新兴金融中心的强力竞争。 自宝盛开始编纂报告以来，欧洲、中东和非洲地区首次成为最负担得起过上好生活的地区，欧洲城市的排名下降。 阿联的杜拜首次跻身前十名，列在第七，苏黎世被挤到第14。宝盛说，在今年的指数中，阿联有「明星表现」，大量富裕人士搬迁影响房地产的价格和需求。 这份调查在2023年2月至3月间进行，对象是家庭资产存放银行帐户超过100万美元的高净值人士。 Source 孟博士科创竞赛夏季特训营 培训IT技术比赛高手👆 德州大城堡开价6500万 创房地产新纪录 世界新闻网 6/15/2023 「克瑞斯比庄园」内部装潢。（Carolwood Estates） 位于休士顿市中心西边只有10哩的「猎人溪村市」(Hunter’s …