欧记健保费用明年拟大调涨 最高可能达20% 世界新闻网 9/08/2020 俗称「欧记健保」的「可负担健保法」(Affordable Care Act，ACA)，许多健保计划的保费将在明年大幅调涨，显示劳动力成本等费用上涨已开始波及健保经济。凯瑟家庭基金会(Kaiser Family Foundation)查看13个州72家保险公司提议的健保计划方案发现，ACA市场上的保险公司提议将每月保费中位数提高10%，部分保险公司甚至拟将保费提高20%。 健保专家指出，一般消费者通常可在11月1日开始登记欧记健保计划，因为联邦补贴增加，可能不会受到太大影响；但小型企业雇主可能首当其冲，因为他们并未得到类似的政府帮助，恐将面临保费费率调高冲击。 保险公司通常会向州监管机构提出费率建议，各州监管机构各有不同的审查批准时间表，也未必会全额批准保险公司提议的加价；预计联邦政府将在10月初对ACA计划方案进行认证。 健保顾问兼保险经纪人、怡安集团(Aon PLC)北美部门健康解决方案首席精算师阿什福德(Debbie Ashford)说：「这涉及劳动力，也涉及供应；一切成本都在上升。」但8月中签署颁布的「降低通膨法案」(Inflation Reduction Act )规定，保费财政援助将延长至2025年，因此许多消费者并不会支付更多保费。 「降低通膨法案」保留了2021年补贴扩大范围，若个人收入超过联邦贫困线四倍，亦即个人收入约5万4000元，四口之家收入为11万元，将首次有资格获得补贴。消费者健保倡议组织Families USA私人保险主管费雪帕全(Cheryl Fish-Parcham)说，补贴增加，代表参加计划的1380万人有大多数会看到自付保费维持稳定。卫生公众服务部数据显示，补贴后2022年平均每月保费为133元。 但凯撒家庭基金会健康政策运行副总裁李维特(Larry Levitt)指出，「小企业将受到最严重打击。」因为他们缺乏大公司与健康保险公司谈判的议价能力。 在辛辛那提拥有21名员工的消费品牌原型制造商3D Color首席执行官詹宁斯(Bob Jennings)表示，他预计2023年保费增长率将达14%至23%。但詹宁斯强调，他不想在竞争激烈的劳动力市场停止提供员工福利；公司会将3%保费增长率转给员工，并同意负担超过自付费用最高限额的额外开支。 …
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美房市面临“缩水式通膨” $100万买房比2年前少14坪 东森新闻 9/08/2022 通膨正以各种形式在各种领域产生影响，美国房市现在就正面临“缩水式通货膨胀”（shrinkflation），潜在买家们面对房价仍在上涨，所能买到的空间却变得更小的问题，购买豪宅的热度也在渐渐退烧。 综合外电报导，房屋也开始出现如一般大众民生用品的缩水式通货膨胀现象，虽然中阶价位房屋房价开始出现回落，但在较高价位尤其是100万美元房价区间的豪宅，这种通膨现象特别明显，买家花更多的钱买到更少的坪数。 房地产科技公司“Zillow”的首席经济学者欧尔森（Skylar Olsen）表示，“现在100万美元的豪华已经不比从前了”。最新的现实是，在加州，100万美元只能买到典型的住宅，而这种现象也渐渐出现在全美各地更多的房地产市场。 根据“Zillow”数据，今年春天100万美元以上的豪宅销售数量是2年前同期的2倍以上，这现象在德州奥斯丁、奥勒冈州波特兰、加州Riverside都能见到，只不过人们花同样的钱，得到的物件却更小。2年前相同价位可以入手约85坪的房子，现在却只有71坪。 房地产公司“Clever”调查显示，先前的房市热潮让多达72％的新进买家之后都后悔买了房子，大多数人后悔的原因都是“花太多钱”，但随着房市降温，也能见到房价逐渐回跌，此时必须更注重入手的物件。“Clever”经济学者朵（Danetha Doe）建议若要置产，最好找一群对当地房价状况相当了解，而且真的在乎你买房的目的和需求的专家，一起想办法。 Source 德州夫妇20万元买下闲置20年空屋 意外发现屋内都是宝 世界新闻网 9/08/2022 Maggie与Matt McGaugh夫妇最初在德州卡多湖（Caddo Lake）置产时，只是想买一间能做Airbnb出租用的平房，但是因为对门的房子正好也要卖，夫妇担心怪客入住影响生意，决定再多买一间。但是这个决定却为他们带来意外大喜，因为这间房子虽然号称闲置20年，但是里头啥都不缺，他们除了发现完好的木船，还发现价值不菲的画作与家具。 McGaugh夫妇2022年4月以35万元买下卡多湖畔的三房两浴独栋宅，正打算将之重新装潢成Airbnb出租房时，却发现对门闲置20年的平房也要卖，所以两人决定一探究竟，结果却发现这间房由民间基金会接手后，保持得非常好，「几乎跟全新的一样」，因此决定再花20万元也买下这间。 McGaugh夫妇说，房屋状态好到不可置信，水电都还是通的，家具陈设都是原貌，「当下有种走进博物馆的感觉」。惊喜的事还在后面，他们在装修期间还发现一艘完好的小船与一台除草机，粘贴TikTok后引发热议。他们陆续还发现了价值1600元的画作与至少1万元的餐桌，还有Tiger橡木制成的沙发与full-size床架，合计至少1万5000元。 所以，两夫妻决定能留就留，这样这间房子不但能够出租，还能当成他们自己的度假房。当然，如果租客决定两间一起租，至少两三个家庭，而且「古董屋」新开放期间还有特价。 Source
房贷利率涨 高盛学者警告：美房价2023将停滞增长 世界新闻网 9/07/2022 随着一度炙手可热的房地产市场迅速降温，房贷利率涨至今年初的两倍，房价开始贬低；跨国投资公司高盛集团(Goldman Sachs)经济学者则警告，美国房地产市场可能已陷入十多年来的首次衰退，房价增长预计在2023年完全停滞，投资者应为经济衰退做好准备。 软件数据分析公司Black Knight报告显示，6月至7月房价下跌0.77%，是2011年1月以来的最大单月跌幅，也是32个月以来首次出现的月度跌幅。 Black Knight数据分析总裁格拉伯斯克(Ben Graboske)表示，「尽管全年度房价升值仍超过14%，但在一个以波动性和快速变化为特征的市场，这样的指针可能产生误导，掩盖了当前更紧迫的现实。」数据显示，截至7月，约85%主要房市价格已从峰值回落，其中三分之一下跌超过1%，约十分之一下跌4%或更多。曾在疫情头两年拚命大涨的房屋净值正在下滑。 与此同时，所谓「可动用房屋净值」(tappable home equity )可能已在5月达到顶峰，6月和7月房价下跌导致可动用资产总额下降5%；鉴于此后房地产市场疲软，今年第三季度将出现更大跌幅。 Black Knight将「可动用资产」定义为屋主持有房产20%且可借贷的金额；今年第二季度连续第十个季度创下历史新高，达到11.5兆元；但数据显示，它可能已在5月到顶。 格拉伯斯克指出：「美国一些最富裕房屋市场出现显著回调，尤其是西海岸主要城市。」4月到7月，加州圣荷西市(San Jose)损失20%可动用资产，其次是西雅图 (-18%)、圣地牙哥 (-14%)、旧金山 (-14%) 和洛杉矶 (-10%) 。 …
因节俭电费太低 南加华人住宅遭县警搜查 愤而提告获赔 世界新闻网 9/07/2022 南加州河滨县一对华裔夫妇因河滨县警察局在无出示搜查令时，闯入住宅搜查，愤而提告。近日双方达成和解，这对华裔夫妇获赔逾十万元。 河滨县艾辛诺湖市（ Lake Elsinore )华裔夫妇在2021年8月初，遭河滨县警局警员突击，搜查夫妇名下两栋住宅，且未有搜查令。这对夫妇愤而于2022年3月将县警局告上法庭，近日双方和解，县府赔偿两夫妇13万6000元。 据2022年3月提交的诉状，原告黄晨晨（Chen Chen Hwang )67岁，与先生吴俊琮（Jiun Tsong Wu，均译音）75岁，指控河滨县警局警员2021年8月5日突击搜查夫妇两栋住宅时，并未有搜查令。原告律师库尔曼说，警方怀疑原告涉嫌偷电和非法经营大麻屋，原因是遭查住宅的电表显示电量消耗异常低。 然而，这对夫妇日常生活消费非常节俭，并使用太阳能板，尽量减少日常电力消耗。黄晨晨表示，警方滥用执法行为让人无法理解，且令人恐惧。身为原告的他们并没有做任何违法的事，在自宅反倒没有了安全感。 据称，警察突击搜查夫妇第一栋住宅时，将室内多扇门损毁，在翻查所谓赃物时，造成设施损失达6000元。但并没有发现想要找的非法大麻。警方一无所获后，将搜查目标转向第二栋住宅。夫妇俩人执意要警方出示搜查令，但警方却始终拿不出。在无搜查令下，警方在车库内检查了15分钟。 当时，吴俊琮与负责这次行动的一名警方队长通话，对方也让警员离开，并表示，这次进入住宅搜查是不符合规定的，是非法的。 据报导，这起诉讼8月15日被法院驳回，而原告与被告最终达成和解。河滨县府发言人马查多表示，被告将以每次6万8000元，两次支付给原告夫妇共计13万6000元赔偿金。 内陆媒体就此事发表评论称，「一个自由社会，执法人员在无合法搜查文档下，永远不允许打破居民大门，恐吓无辜的人」，「这是流氓政权可能会出现的不专业和可耻行为，不应该发生在美国、加州甚至内陆帝国。」 Source
美最难负担生活10市 9个在加州 5个在湾区 世界新闻网 9/07/2022 根据数据，美国城市居民平均每月生活费为5111.17元，相当于每年6万1334元。对许多人来说，这个数字已是极限。但对美国生活成本最高城市的居民来说，尤其是加州租房者，每月生活费要低于六位数几乎不可能。 个人理财网站GOBankingRates使用ApartmentList的租赁数据、Sperling’s Best的生活成本数据，以及劳工统计局（Bureau of Labor Statistics）的平均支出数据，找出美国最难以负担生活的十个城市。其中有九个在加州，五个在湾区，唯一不在加州的是纽泽西州霍布肯（Hoboken）。 艾姆瑞维尔（Emeryville） 艾姆瑞维尔是知名动画公司Pixar总部的所在地，它的年生活成本为9万4147.69元，平均每月为7845.64元，是十个城市中年生活成本低于10万元的两个城市之一，但它的宜居性（livability）得分最低，只有67分。艾姆瑞维尔2022年一房公寓平均月租金为2631.29元。 玛利那岱瑞（Marina del Rey） 玛利那岱瑞是榜上另一个年生活成本低于10万元的城市，为9万8931.74元，平均每月为8244.31元，但其宜居性得分高达84分，比艾姆瑞维尔高出许多。玛利那岱瑞的租金十分昂贵，一房公寓平均月租金高达4471.14元。 雷克佛莱斯特（Lake Forest） 雷克佛莱斯特年生活成本为10万零2979.79元，平均每月为8581.65元，宜居性为77分，但优点是一房公寓平均月租金相对较低，为2544元。 尔湾（Irvine） 尔湾宜居性为79分，属中等，年生活成本为11万4755.91元，平均每月为9562.99元，一房公寓平均月租金为2675.57元。 联合市（Union City） 联合市的宜居性只有68分，是十个城市中倒数第二低。不过，好处是一房公寓平均月租金是十个城市中最低，只有2497.29元。这里的年生活成本为12万2054.66元，平均每月为1万零171.22 …
多伦多亚裔护士家庭收入15万买不起多伦多房子 辞职搬家 加国无忧 9/06/2022 在多伦多市中心医院工作已有10年的一位亚裔护士此前很希望能在多伦多买一套房子与家人一起生活，但是由于房价太高无法承受，只能选择搬到距离多伦多较远的地方生活并提出辞职。 乐女士（音译，Kim Le）与丈夫年收入接近15万元，但是当2021年他们俩打算在多伦多买房的时候，发现根本负担不了，而就算把目光放到Oshawa、Courtice这样的地方，去年秋天当地独立屋的价格也比他们85万元的预算高出不少。这让她不得不在居住地和市中心的工作地之间做出选择。 今年三月，他们买下Barrie一套带三间卧室的独立屋，附近有公立学校和公园。乐女士不得不打电话给主管辞掉工作。 “我已经在这里将近10年，我是希望留下来的。” 去年7月，WoodGreen Community Services以及Toronto Region Board of Trade发布了一项报告称，由于住房的不可负担性，房价已经影响了一些护士，这将导致看护服务的减少。“它会特别伤害长者和最需要护理支持的其他弱势群体。” 安省现在正面临着医护人员短缺的问题。安省护士协会主席Cathryn Hoy表示，住在多伦多市内的高成本已经变成多伦多市中心医院招聘护士的一大挑战。许多年轻护士到多伦多上学，但是他们负担不起住房花费，又纷纷离开。 “多伦多很难留住医护专业人员，然而这个地方又是需要大量医护工作者的地方，” Hoy说道。“他们一个班次工作12个小时，有时候早上7点钟就要工作。很多人会说‘那他们可以住在其他地方‘，但是他们的时间不允许住得太远。” Hoy举例说，一个初级住院护士的年薪在6万6000元左右，在多伦多租房或买房的成本都太高。 今年7月的时候，根据rentals.ca网站显示，多伦多单居室公寓月租要2257元，两居室需要2782元。而同一时期，多伦多地区房产局数据也表示，多伦多所有类型房屋均价是102万。 代表多伦多急救部门的工会主席Mike Merriman表示，多伦多大部分急救工作者每年薪水在10万以上，但还是有许多人选择离开这座城市去别的地方。“如果你可以在其他地方做相同的职业，但是工作强度更小、住房成本更低，你也不需要花长时间通勤，如果是我，我也会这么选，” Merriman说道。 …
火星样本预计2030年代送回地球 欧美研究防范外星病毒 世界新闻网 9/06/2022 1973年美国著名天文学者萨根(Carl Sagan)曾在他的著作「宇宙链接」(The Cosmic Connection)提出一个设想：「火星上有可能存在病原体，这些有机体如果被带到地球环境，可能会造成巨大的生物危害－火星瘟疫。」 「侏罗纪公园」(Jurassic Park)作者克莱顿(Michael Crichton)也在小说「天外病菌」(The Andromeda Strain)提到类似情况，外星球的样本可能含有危险的有机体，导致反向污染，来自其他星球的物质也有伤害地球生物圈的风险。 科学家长期以来在大部分的假设中参考萨根的警示，但在接下来十年，他们将开始针对反向污染风险做出实际行动；美国太空总署(NASA)、欧洲太空总署(ESA)正在为共同的「火星样本返回任务」(Mars Sample Return)做准备。 火星上的探测器目前正在搜集样本，最终由太空船带回地球。然而，无人可保证这些样本不包含微小的的火星生物，若真的有，也没人敢肯定这些「火星人」不会为地球带来危害。 考量到这些假设，NASA必须高度戒备，将火星样本视为可能引发下一次全球流行传染病的来源，NASA火星样本管理人哈灵顿(Andrea Harrington)指出：「这不是0%的几率，我们审慎调查，确保没有污染的风险。」 一旦火星样本到达地球，必须先存放在「样本接收设备」(Sample Receiving Facility)，这些设备必须符合生物安全第四等级(BSL-4)的标准。 BSL-4代表能够安全存放科学已知最危险的病原体。 NASA准备的时间所剩不多，如果火星样本按时返回地球，预计将于2030年代中期抵达。 由于NASA目前并没有符合标准的现成实验室可存放火星样本，哈灵顿与其他三位科学家组成专门小组，四处考察几个风险最高的实验设施。 该团提供NASA几个可能的方法，可将现有的BSL-4标准实验室升级，或者建造全新的专门实验室，NASA目前也在考虑其他折衷办法。 …
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