Category: REAL ESTATE

跌破眼镜了…这10种商品 在目标百货买比好市多划算 世界新闻网 8/15/2022 大部分商品的售价，通常在沃尔玛和好市多都是最低的，而意外的是，目标百货在某些商品上竟然取得价格优势，让消费者跌破眼镜。 婴儿配方奶粉与纸尿布 新手父母可能会被小宝贝各项支出以及购买的频率给吓到，比价网站The Krazy Koupon Lady比较了这两项商品在沃尔玛和目标百货的价格，结果是：帮宝适 (Pampers Cruisers) 3号140片装：目标百货 $37.99、沃尔玛 $39.94。同样23.2盎司的婴儿配方奶粉：目标百货 $24.69，沃尔玛 $25.94。 烘焙用品(面粉、糖、苏打粉、发粉、燕麦) 如果你是一位业余烘焙爱好者，根据部落客Vanessa Dueck的建议，不妨把目标百货当作采购之处，即使只是买一般的低筋面粉。她在Safeway超市花了$4.99购买Bob’s Red Mil 22磅装的低筋面粉，但是同样品牌、容量大一倍的44磅装面粉，在目标百货仅卖$6.99。 腰果酱 只在吐司上涂抹花生酱的人，可以尝试有着滑顺口感、迷人风味的腰果酱，营养丰富的腰果酱在目标百货一罐只卖$6.99。 清洁用品 …

洛县奔驰车窃贼从容行窃被识破还讨价还价 视频全录 世界新闻网 8/15/2022 南加州洛杉矶县属地罗兰冈一华资餐饮广场，近日发生窃贼几秒钟就拉开一辆特斯拉车门，试图偷窃车内财物，幸亏车主及时发现，才没有损失。有人并将案件过程监控视频发到社交媒体，不少居民看到后，直呼窃贼作案无所畏惧，感叹治安每况愈下，外头愈来愈不安全。 这起案子发生于8月11日晚间近9时30分，监控视频显示，一辆深色奔驰（亦称奔驰）牌SUV驶进停车场，停在一辆特斯拉车旁边。随即下来一名穿着连帽衫年轻男子，30岁左右，留着胡须看来像是西裔。他下车走到特斯拉车驾驶座位门旁，也没有环顾周边，直接拉住车门，先试探然后在三至四秒间，迅速将车门打开，将身子探进车内，拿走值钱物品。 这时在对面一家BBQ餐厅，几名年轻人聚餐结束，正相互道别，其中并有遭窃的特斯拉车车主。这群年轻人从对面已注意到情况不对，于是两个男子，其中一个应该就是车主，向特斯拉车快步走过来。这时，窃贼已经得手，转身上了自己车。两个男子迅速冲上去，将窃贼堵在车上。另一名女子这时也上前与窃盗争执。事发时现场并未看到有广场保安。 目击者林先生说，特斯拉车主应该是已将被盗物品索回，也报了警。窃贼在警方到来之前，先行离开。至于特斯拉车主为什么放窃盗离开，可能是已将被盗物品要回，没有什么损失，或者自己急着离开，不愿意继续与窃贼纠缠。视频显示，一名男子将窃盗驾驶的车门重重关上，显得很气愤的样子。 林先生表示，餐厅所在广场发生过多次窃贼砸毁车门盗取车内财物案件。而该案窃盗能轻易打开特斯拉车门，可能是车主忘记关车门。至于以往在广场发生的类似案件，有过外来客人旅行包裹在车内被盗，车主损失很大。周边不少华资广场也都发生过类似车内财物被窃案。 律师郝奇拥有一辆特斯拉车，她表示，若是特斯拉车门被锁住，是不会轻易被打开的，因为都是用电脑控制。若是车主提前解锁，就有可能被窃贼利用，顺手打开车门偷窃。而该案视频显示，特斯拉车主已经就餐结束，准备离开，有可能是先解锁准备上车前，恰逢窃盗抵达趁机盗窃。 据该广场日间西裔保安说，广场曾经发生过窃盗砸碎车窗玻璃盗窃车内财物案，但主要发生在晚间。他认为广场还是比较安全，而且广场各商家基本都安装了监控摄像头，大约有24个，可以监控广场发生的情况。 记者向部分商家员工询问，多位女职员说，感觉广场安全还可以。有的人则表示，在社交媒体看到近日广场发生的特斯拉车内物品被窃事件，但也有很多人并未注意到，希望多了解详情。 圣谷东区社区安全人人有责团体（TACC）会长许惠钦表示，他负责TACC掌握到的资讯，每个月当地都有五至六起类似案件，由于有的受害者没有报警，实际上类似案件更多，而且很普遍。警方也没有更好的执法方式，只能提醒车主，多加小心谨慎，勿将贵重物品放在车内或显眼地方，不要成为窃盗作案目标。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。 这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。 SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。 SmartAsset审查调整后总收入20万以上的家庭，并比对2019年纳税申报单与2020年纳税申报单的地点，再依照高收入家庭的净迁入率为各州排名。 排名前十与各州迁入的高收入家庭数据显示，佛罗里达州以2万263户居首，其次是德州的5356户；之后依序为亚利桑纳州(5268户)、北卡罗来纳州(4713户)、南卡罗来纳州(3967户)、田纳西州(2743户)、科罗拉多州(2624户)、内华达州(2331户)、爱达荷州(2055户)，以及犹他州(1503户)。 佛州是目前最受欢迎的移居选择，迁入佛州的高收入家庭数目是第二名德州的近四倍；前十榜单上的佛州、德州、田纳西州、内华达州不征州所得税。 …

洛市就餐老人遭抢 业主奋力追赶制伏歹徒 视频全录 世界新闻网 8/15/2022 日前一段令人震惊的视频显示，一名男子光天化日之下冲进洛杉矶市好莱坞餐厅，袭击抢劫一名正在就餐的老人，案发时餐厅业主奋力追赶，并将歹徒扑倒压在地上长达九分钟，现场路人热心帮忙，直到警方到达。 监控探头捕捉到了事发的整个过程，人们在社群媒体上分享这段视频，已获得超过50万次的观看量，不少人点评认为，这是目前治安恶化大环境下正能量的传播：见义勇为，制伏歹徒。 视频显示案发时，一名身着黑色衣服、黑色裤子的男子，突然闯进好莱坞一家餐厅，对着正在座位上就餐的老人猛地就是一拳，遭受袭击的老人被挡在镜头之外，无法看清面容。画面中，男子继续攻打老人，直至对方摔倒在地，并抢走老人的钱包和手机，之后从容离开餐厅。 餐厅老板Tim Ratcliff当时就坐在附近，他目睹这起袭击事件后，立即起身追赶嫌疑男子。镜头切换到餐厅门口的街道上，就在La Brea 和 Hollywood的交叉路口，Ratcliff一下子冲上去抓住嫌犯的脖子，并将对方压倒在地面上，在这个过程中，被抢的钱包和手机从嫌犯手中掉落到路上。 此时，Ratcliff的女友也跟着冲了出来，在路人的帮助下，她迅速捡起地上的钱包和手机。另外一边，被制伏在地的嫌疑男子还在拚命反抗，他用拳头袭击Ratcliff的脸，并毁坏对方的眼镜。视频显示，被袭击、抢劫的老人这时也走出餐厅，Ratcliff的女友将财物归还给被害人后，上前帮助Ratcliff一同制伏嫌犯，直到警察赶到现场，将其拘留。 据悉， Ratcliff将嫌疑人压制了近九分钟，他受访时说：「我不会撒谎，当时肾上腺素很高，之后才感觉很累，精疲力尽。」对于见义勇为，Ratcliff表示，「很多像我这样的人，都已经无法忍受类似案件频频发生，我们希望把事态掌握在自己手中。我很高兴这么做，也很乐意再做一次。」 据福克斯新闻报导，该事件发生的同一天，洛杉矶市警察局（LAPD）宣布将向好莱坞增加200名警官，并提供 21万6000元的额外资金，以应对该地区犯罪率不断飙升的问题。相关媒体指出，好莱坞的抢劫和盗窃案分别增加了 20% 和 25%。 A Hollywood restaurant owner …

移民监狱内的生活原来是这样 华人过来人分享经历 世界新闻网 8/15/2022 美国新移民林先生指出，他在拿到合法身份前曾因偷渡被抓进移民监狱八个月，坐牢那段时间的煎熬让他永生难忘。 林先生偷渡来美时年仅20岁，他是受到女友的劝说，被说服来美后可能会有更好的发展，因而踏上偷渡之路。 两人当时从中国飞到墨西哥后，便搭车试图偷渡进美国，当时女友成功入境，他却被抓，开始为期八个月的牢狱生活。提及在移民监狱的生活，他说，监狱里人多混杂，各个国籍的人都有，像小型联合国。但从外观看，西班牙语人和黑人最多，华人在整座监狱不过近20人，大家唯一的共同点便是不知道何时能被获释，只能一起煎熬的生活。 在移民监狱里，每个人的保释时间不一，许多西班牙语人当天就能被成功释放，不过绝大数的人的保释时间都是取决于保释金是否缴交。短则一天内交保，长的一年以上，都十分常见。他解释，许多非法移民能成功走出移民监狱的只有两个办法，一是等待警方通知，上移民法庭，由法官判决你的去留；二是由家人替你缴交保释金而后离开，再请律师帮你解决身份问题。每个人的保释金都不一定，由8万到10几万不等。 林先生回忆，当时有个女生上庭时，被判须缴13万保释金，因交不起而当庭哭起来，最终被遣送回国。而像她的例子也是许多类似案例中的一起而已。 移民监狱整体环境像是军营一样，牢中有一百多个房间，六个人为一个单位，同住在一个上下铺的寝室内，早中晚都需点名共三次，早上5点点名，中午12点点名，晚上睡前再点名。除了午餐后的一个小时的户外放风时间外，其余时间是在监狱里自由活动，狱方没有硬性规定，比如像是打牌、看电视、看书等活动都可以；还有自贩机可以让他们自由选购自己想吃的零食。但牢内大多数人的生活是吃饭、睡觉，浑浑噩噩度日，期待被释放的那一天。 在狱中一切生活用品都得自费，除了一日三餐之外的基本饮食之外，小至牙刷，大至盥洗用品等，都得仰赖外界的汇款，才能在狱中有较舒服的生活。每日对外通话时间则像他们的救命稻草，也是他们能被提前释放的关键之一。 林先生并说，在被关在移民监狱时，因一同前来的女友在他坐牢六个月后再也联系不上，对他来说打击严重。他也由满怀希望的等待，变成了绝望、懊悔。在不知道何时能获释的情况下，也唏嘘自己来美国的意义是什么。还好最后是远在外国的家人帮他给付保释金成功，自此他才能在美国落地生根。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。 这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。 SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。 SmartAsset审查调整后总收入20万以上的家庭，并比对2019年纳税申报单与2020年纳税申报单的地点，再依照高收入家庭的净迁入率为各州排名。 排名前十与各州迁入的高收入家庭数据显示，佛罗里达州以2万263户居首，其次是德州的5356户；之后依序为亚利桑纳州(5268户)、北卡罗来纳州(4713户)、南卡罗来纳州(3967户)、田纳西州(2743户)、科罗拉多州(2624户)、内华达州(2331户)、爱达荷州(2055户)，以及犹他州(1503户)。 佛州是目前最受欢迎的移居选择，迁入佛州的高收入家庭数目是第二名德州的近四倍；前十榜单上的佛州、德州、田纳西州、内华达州不征州所得税。 全国迁出率最高的分别是加州与纽约州，各有近2万户高收入家庭迁出，是迁出第三高的伊利诺伊州的两倍多。 …

申请房贷、车贷前 先用这些方法提高你的信用分数 世界新闻网 8/15/2022 根据政府统计数据，如果要向传统式放款机构申请贷款，全美约有4500万民众将因信用条件不符资格而吃闭门羹，非洲裔、拉丁裔族群尤其明显。缺乏信用历史的民众，想要申请房屋贷款、汽车贷款或办理信用卡、申请学贷重新贷款(refinanced)，几乎是不可能的任务。 非营利贷款权益研究机构「负责任贷款研究中心」(Center for Responsible Lending)指出，不符信用条件，又没有其他贷款选项的消费者，由于借款时处境相对弱势，经常只能求助于「发薪日借款」(payday loans)等小额贷款管道，但平均年利率(annual percentage rate，APR)却高出许多，甚至高达390%。高得吓人的利息让消费者陷入债务恶性循环，为了还债苦苦挣扎。 想要办理「发薪日借款」来应急的民众，不妨先查看自己的财务状况，确认是否有更好的解决之道。「消费者报导」(Consumer Reports)建议，民众可以请教受托财务规画师(fiduciary financial planner)以评估借款选项有哪些，但顾问费用可能不便宜。 分布于各地社区的非营利信用咨商师(credit counselor)也是可以考虑的管道，服务拉丁裔民众为主的倡议组织UnidosUS便是一例，为民众提供理财教育、介绍安全金融商品等服务，帮助民众在获得充足消息的情况下做出财务决定。许多大学、军事基地、信用合作社、住房主管机关也都提供非营利的信用咨询计划。 「负责任贷款研究中心」主席卡尔豪恩( Mike Calhoun)指出，国税局(IRS)推出的免费服务「义工免费报税服务」(The Volunteer Income Tax Assistance，VITA)除了供免费报税服务之外，还为民众提供理财咨询。 …

金山华埠治安差 商家：如第三世界 店主吁团结互助 世界新闻网 8/15/2022 近日，旧金山华埠破窗盗窃事件频发。面对一系列的治安打击，华埠小商户称「这不是美国，像是第三世界国家」，并质问治安问题为什么会糟糕到这个地步。华埠商户联会会长邵旗谦表示，华埠白天巡逻的警力已经增加，治安相较之前好很多。面对华埠治安问题，不要埋怨，要用实际行动改变。而且要正面看事情，负面情绪解决不了任何问题。 本报记者14日走访旧金山华埠小商户。提到华埠治安时，位于华埠都板街的服装店店主Lily与珠宝店店主May，不约而同表示，目前旧金山华埠就像是在第三世界国家。她们在店门口接受采访的短暂时间，也随手拉上店面的铁栅栏防盗门，且谨慎地四下张望之后，才站定谈话。 她们质问，为何治安会糟糕到如此程度？砸车破窗事件频发，亚裔长者遇袭，且考虑到治安，她们每天下午5时就匆忙关店下班。Lily惋惜说，90年代初刚来美国时，凌晨2时都可以在华埠自由行走。但现在，她指向隔壁的店面表示，因治安问题，他们在周日都不敢开门迎客。 华埠老字号饼家店主陈展明表示，因近日在准备60周年的店庆，经常在店内忙到凌晨2时到3时。这期间多次看到四、五个人的团伙要对华埠商户盗窃。 他感慨，华埠夜晚治安堪忧，即使是已经在华埠增加了警力，但旧金山整体警力有限的情况下，警察不可能时刻守护华埠。所以商户们应该团结起来，互相守望，拒绝「各扫门前雪」的做法。他说，因华埠商户语言不通，且多数年纪较长，报警语言不通，因此没有人身伤害的就忍气吞声了。 在记者走访华埠期间，多次遇到在街头巡逻的警官。李警官表示，目前中央警局已经对华埠治安增加警力，四个巡逻警察为一组全天候巡逻。且警察部门正在扩大包括中文在内的多语言认证警员，以解决没有语言技能的长辈或移民们的报案问题。 Moreno警官呼吁在华埠的商户要多与警察沟通，不要惧怕警察，有任何的困扰和伤害要站出来发声。 代表旧金山华埠140家商户的商户联会会长邵旗谦表示，目前旧金山华埠的治安情况相比两年前已经好了很多。在商户们的团结与发声下，中央警局已经为华埠增加了白天巡逻的警力。 他表示，以前几乎每天都有罪案在华埠发生，现在警察已经将偷盗的「儿童党」赶出了华埠。他呼吁，在华埠的小商户们要加强防盗意识，安装夜间防盗系统。最重要的是要团结一心，在全美治安每况愈下之时，旧金山华埠相比之下已经好很多了。遇到突发的治安问题，要帮助别人，自己也要站出来积极改变，不要总是以受害者的角度埋怨，负面情绪解决不了任何问题。 据华埠小商户们的反映和邵旗谦的介绍，目前商户们面临的最大挑战，还是疫情之后，经济并没有恢复过来。且很多商户在疫情期间关闭之后，并未重开。但目前的趋势是向好的，到访华埠的游客访客逐渐多了起来。如华埠的治安与和环境卫生再加强做好，更有利于旧金山华埠的经济复苏。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。 这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。 SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。 SmartAsset审查调整后总收入20万以上的家庭，并比对2019年纳税申报单与2020年纳税申报单的地点，再依照高收入家庭的净迁入率为各州排名。 …

扒手横行超市 亚凯迪亚市是重灾区 世界新闻网 8/15/2022 华裔居民已超过59%的亚凯迪亚市（Arcadia），近日发生多起超市扒手案，一名亚市居民近日于亚市脸书群组表示，两周前于超市被偷窃后与身边朋友分享案例，发现周遭人均有被窃经验，不单如此，在她贴文后，群组居民均表示都有类似经验。 亚市居民布洛克（Lael Blocker）于亚市居民脸书群组「Arcadia, CA (The ORIGINAL)」分享自己近日听闻超市扒手案，并表示，自己于7月24日遭到扒手偷窃钱包后，与朋友分享经验，发现近期已有多起类似案件发生。最新一起发生于8月6日（周六）位于活橡树大道（Live Oak ave）上的Albertsons超市，他的朋友表示，看到一名身着黑色夹克的男子，趁一名老年妇女伸手拿取货品时，窃取对方放置篮中的钱包；而除了下手偷窃的黑衣男子之外，老太太身边更站着一名中年女性与她攀谈，借此让她分心，而两窃贼得手后便离开超市。他于贴文中表示，希望当地居民能多关心自己身边的老年人状况，并警惕他们。 而在贴文发出的短短五小时内，便引起众多居民回应有类似经验。另一名居民表示，曾于超市多次看到两人组徘徊，看起来并无购物需求，而帮忙分散注意力的女子，看起就像一般家庭主妇一样。 又有居民说，也曾在全食超市（Whole Foods）发生过类似经验，当他试图从冰柜拿取牛奶时，他放置篮中的手机及信用卡就不翼而飞，窃贼则是立刻前往CVS及Ralph’s购买Visa现金卡的人。也有居民指出，习惯在旺斯超市（Von’s）购买生活用品，并曾多次看到大家所描述的两人组，多次于自己身边徘徊，当下觉得奇怪并离开超市。 许多居民更伤心的表示，于亚市居住多年，很难过城市变得如此糟糕，同时感叹许多民众需要靠窃取财物换取生计的现状。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。 这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。 SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。 …