我花了268万读美高藤校 30岁一事无成 PeerBang国际教育 7/30/2022 前几天，一位名叫“小琛日记”的90后女生，发文讲述了自己“藤校毕业后高开低走，到30岁一事无成”的现状，瞬间引起了大家的关注。 这个女生，目前在北京从事建筑师。16岁被父母送去美国读高中，3年后成功考上了美国前30的本科，每年都获奖学金。之后研究生考入藤校，继续学习建筑。 留美多年，拿奖学金，藤校学历，在很多人眼里，这算得上是“别人家的孩子”、“前途一片光明”了。 但是。 她从藤校毕业后，回国到现在快30岁了，工资还与刚毕业时一样，只有1万2人民币。 一步一步走进自己梦想的人，为何会面对这样的高开低走的境遇和局面，不免让人好奇。 而“小琛日记”，也在网上分享了自己心路历程。 #01 藤校毕业后高开低走，到30岁一事无成 “小琛日记”在文中吐露： 2009年，我16岁父母把我送到美国读高中，当时住在寄宿家庭，每天过着两点一线的生活。语言不通就白天把课上的内容录下来，下课了一边听录音一边查字典，一点点的啃课本。所以高中基本上没有什么娱乐活动，也没浪费时间。 后来本科进入了美国前30的一所大学，从城市规划专业，后转到了在当时周围人看着还不错的建筑专业。暑假的每年暑假都没闲着，每年都拿课修学分，4年的本科学业，我只用了3年就提前毕业了。后来考上了藤校的建筑研究生，又读了3年。 25岁从藤校毕业后，回国第一个offer拿到每个月12k人民币。当时自我感觉还不错，虽然没法跟互联网行业比，但坚信自己以后升职加薪是理所应当的。 工作了一年多后怀孕了，休息了一年。这个时候我27了，再找工作的时候正好是疫情爆发后，当时能拿到最好的offer依然是月薪12K。但当时依然很乐观，只觉得是因为疫情，工资低是暂时的。 就这么到现在我29，虚岁30，在这家公司快2年了，工资没变。期间经历了地产行业暴雷，感受就是公司活越来越少。今年目前为止只有一个正在进行中的小体量项目，往年至少会有5-6个大体量项目。 HR前阵子找我聊天，说公司能不降薪不裁员，我们在业内已经算过的不那么惨的了……年后公司很多中层都走了，现在不断的还有人走，大家都对建筑这行失望了。 想想我出国留学前前后后8年时间，没少吃苦，也没乱花钱，学费生活费至少花了268万，现在年薪15万且行业看不到未来，心里真是焦虑。现在不断的告诉自己不能摆烂，最近一直尝试投简历+面试，但不是很顺利。下周开始准备试试摆车摊，我会把这段经历记录下来，如果有跟我一样迷茫的朋友，希望能为你带来一丝慰藉。 “小琛日记”列的留学账单： 高中三年学校和寄宿家庭都不算是很好的，学费2万刀，寄宿1万刀，3年共约9万刀（寒暑假不用交住宿费）； 大学三年（修完学分提前毕业）学费4.5万刀-奖学金1.5万刀，+住宿1万，所以每年4万刀，3年共12万刀； 研究生没有奖学金，住宿1万，学费4.6万，每年5.6万刀。三年共16.8万刀 …
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涉讽华裔校长「新冠」纽约皇后学院校警被爆种族歧视 世界新闻网 7/30/2022 一封在线请愿书30日爆出，纽约市皇后学院(Queen College)的一名非洲裔校警巡官(Lieutenant)涉嫌用「新冠病毒」(Corona)，指代该校的首位华裔校长吴华扬(Frank Wu)，还以「中国佬」(ch–ks)贬低华裔，甚至拒绝特定族裔使用微波炉等，被指种族歧视；皇后学院与这名校警都拒绝对此事置评。 「纽约邮报」30日报导称，皇后学院的临时公共安全主任哈金斯(Deborah Huggins)，涉嫌以「新冠病毒在12层，我要让中国佬修理我的指甲」，指代在12楼办公的吴华扬。 请愿书中指，哈金斯涉嫌不允许穆斯林员工佩戴头巾，还指特定食物「冒犯」她，不让这些族裔的员工使用微波炉等；皇后区学院的西语裔前保安表示，这位主管曾在他进入屋内后，用「我讨厌屋子里的老鼠」贬低他，一度还让他与其他警卫离岗，帮她完成大学作业。 多名现职与离职的校警与保安称，他们过去曾多次投诉哈金斯的行为，但校方却从未正面回应，因此在 change.org 发起请愿，要求校方恢复前安保主任考特西迪斯(Anastasia Koutsidis)的职务；目标获得500个签名，至截稿前已有422人签名。 双方的矛盾因今年1月在该校公告板上，发现纳粹与「3K党活着」(KKK Lives)的标语后再次加剧；哈金斯与考特西迪斯都拒绝对此事置评，皇后学院的发言人指，哈金森有26年丰富的相关从业经验，拒绝对这个在线请愿书评论。 请愿书全文登录https://www.change.org/p/reinstate-chief-anastasia-koutsidis-at-queens-college-public-safety-department查找。 Source 家长提告洛杉矶学区 称未经同意让其子接种疫苗 世界新闻网 7/28/2022 NBC 4电视台报导，洛杉矶联合学区（LAUSD）一名13岁男童的母亲杜瓦迪（Maribel Duarte）27日表示正提告学区，称学区未经她同意，替孩子接种疫苗，并声称学校还用披萨「贿赂」他。 杜瓦迪于2021年12月，在南洛杉矶的欧巴马全球预科学院（Barack …
马州蒙郡租金稳定条例到期 8月房租恐骤增 世界新闻网 7/30/2022 马州蒙郡(Montgomery County)郡议会此前拒绝审理郡长提出的延长「疫情租金稳定条令」(COVID rent protections)计划，因此蒙郡租客今年8月恐将面临租金骤增的状况，部分区域的租金涨幅已达14%，甚至有租客称房东将价格上调20%。 蒙郡在新冠疫情期间通过临时的「疫情租客保护条令」，禁止房东大幅上调租金，原先条令在5月15日已到期，不过房东必须等三个月后才能真正上调租金，让租客有缓冲期，相当于8月中开始，新的租金办法生效。 郡长艾瑞奇(Marc Elrich)原本倡议将该条令再延六个月，把房东调涨租金的幅度控制在4.4%以内，给租客提供短期救济，但该倡议的表决议程遭郡议会删除，因此只能等到9月休会期结束后，立法者才可能表决此倡议，这也意味着今年夏天恐怕有许多租客面临租金骤增的问题。 由于公寓需求回升，且经过数月的租金控制后，房东们如今也急于提高利润，因此租金飙升，根据Apartment List的数据，蒙郡部分地区的租金涨幅达14%，部分民众甚至称租金涨了20%，几乎无法负担，他们盼望立法者尽快出台补助法案，就算保护范围有限或仅有短暂效力，也有一定帮助。 租客维权团体批评蒙郡郡议会无视民众利益，「马州租客联盟」(Renters United Maryland)成员洛萨克(Matt Losak)说，郡议员根本无心考虑延长租金稳定条令，主要也是受房东和开发商的利益影响，尤其近日开发商支持的组织近日在初选中背书阿尔伯诺兹(Gabe Albornoz)、葛莱斯(Evan Glass)等多名郡议员，因此郡议员们将自身的政治发展需求摆在民众生活利益之上。 不过争取连任的阿尔伯诺兹说，郡长艾瑞奇为了在选举中保住席位，在未得到立法者全力支持的情况下提出该倡议，「他在一场辩论会中宣布倡议，此前没有与郡议会或其他官员商讨过」，可见存在明显的政治利益。 艾瑞奇回应称，若所有倡议都要等所有郡议员支持才能提出，那就失去了「民主」的意义，且该倡议并非基于政治考虑，尤其近期正逢选举，竞选人关注民众需要再合理不过。 不过房东们也表示，4.4%的租金涨幅持续不足以贴补他们的生活开销，特别是近期通货膨胀严重，许多屋主认为政府对租客的保护超过对房东的重视。 Source 美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升 …
南加州华人区房屋杀价成交 日增 世界新闻网 7/30/2022 南加地产市场近来明显放缓，也有地产人士指出，通过一些微小的数据，已经可以一叶知秋。华人区的一些城市近期的交易中，开始有越来越多的房屋是杀价成交的。 投资房地产的一叶知秋的「一叶」在哪里？地产经纪唐冠军表示，投资房地产的一叶知秋是指各种经济数据，包括「经济、房市、房价、利率、失业、建商、贷款、股市、疫情、治安法律、税法、新建屋、建材成本、房子供需变化、人口移动、量化宽松政策等」。 他分析本月上半月华人区多个城市的交易数据，发现南加州大部分城市，房市已降温，房价由最高点下滑或走平；南加州各城市买方加价比率接近50%至60%，杀价比率接近30%至40%。其中在7月上半月房价比较坚挺的城市有西柯汶那（West Covina）、阿罕布拉（Alhambra）、罗兰冈（Rowland Hts）。而该时段房价比较弱势的城市有哈仙达冈（Hacienda Hts）、核桃市（Walnut）、奇诺冈（Chino Hills）、库卡蒙加牧场（Rancho Cucamonga）、芳塔那（Fontana）、Murrieta、Victorville。 例如在他列出的数据中显示，市场仍比较坚挺的阿罕布拉市，仍有86%的房屋，也就是14笔交易，是加价成交的，杀价的仅有13%。而西柯汶那更有是18笔交易都是加价的，占90%。而例如哈仙达冈，杀价售出的数量和加价售出的数量都是五栋，各占50%。其他走弱的城市如安大略，有14栋房屋都是杀价售出，占41%。 不过一些城市库存并不多，数字基数小，每售出一栋房屋都会给数据带来较大的波动，其数据的参考价值就比其他城市较弱。 此外唐冠军还分析认为，为了抵抗通膨压力，2022年上半年联准会已经升息3次，这让火红的房市开始明显降温了。如果2022年下半年联准会再升息3次，那么美国房市就将提早过冬了。而2023年全球经济将进入衰退期，对很想买到房子的买家来说，2024年至2025年这将是一个抄底的好机会，如果届时房贷利率从10%个高点，降到5%以下时。 对于想要买房的民众，他仍然建议，投资房子永远是「地段、地段、地段」做为第一考量。而在房价高时，可以卖房或做1031交换，或在卖掉房子后，也可买人寿保险或年金，或许再多等三年，等到房价大跌时，配合自己的刚需，加之天时地利的机遇、财力，抢到中意的房子。不过无论是哪种方式，他都建议民众应向理财师或会计师，或各行业专家咨询。 Source 美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升 文 / 李月霞 7/28/2022 （早报讯）美国经济连续第二个季度萎缩，提高了经济衰退的可能性，这是因为处于数十年高位的通货膨胀削弱了消费者支出，且美联储大幅加息抑制了商业投资和住房需求。 彭博社报道，商务部星期四（7月28日）发布的初步预估数据显示，第二季度国内生产总值折年率下降0.9%；第一季度萎缩1.6%。作为美国经济的最大组成部分，个人消费增长1%，较前一季度有所放缓。 接受彭博访问的经济师预期中值是国内生产总值（GDP）增长0.4%，消费支出增长1.2%。 …
拜登新冠检测再次阳性 白宫医师：他目前无症状 世界新闻网 7/30/2022 总统拜登周六(30日)早新冠检测再次测得阳性。白宫医师欧康纳（Kevin O’Connor）表示，这种新冠复阳的情况会出现在接受抗病毒药物Paxlovid治疗的一小部分人群中。 欧康纳还表示，拜登目前没有任何症状出现，并且一直感觉良好，因此不会再次接受治疗，但是会重新开始严格的隔离措施。 拜登27日才公开露面，表示已经从新冠肺炎痊愈。他21日确诊后开始隔离。 Source 家长提告洛杉矶学区 称未经同意让其子接种疫苗 世界新闻网 7/28/2022 NBC 4电视台报导，洛杉矶联合学区（LAUSD）一名13岁男童的母亲杜瓦迪（Maribel Duarte）27日表示正提告学区，称学区未经她同意，替孩子接种疫苗，并声称学校还用披萨「贿赂」他。 杜瓦迪于2021年12月，在南洛杉矶的欧巴马全球预科学院（Barack Obama Global Prep Academy），首次与电视台谈论儿子莫赛斯（Moises）。她说，儿子告诉她，他得到披萨以换取疫苗接种，并被告知要在同意书上，伪造母亲签名。 杜瓦迪声称，这次疫苗接种，重新唤起儿子童年时期的气喘和出血状况。27日在律师陪同下证实提告学区，并称即使她接种疫苗，也不希望儿子接种。 杜瓦迪代表律师皮尔森（Nicole Pearson）说，「这不是阴谋论，而是官员保护孩子父母的权利。」 他们并公开反对加州SB …
6月物价指数增6.8%创40年新高 第2季薪资成长仅1.6% 世界新闻网 7/30/2022 商务部经济分析局(Bureau of Economic Analysis, BEA)29日报告，6月个人消费支出物价指数(PCE)年增6.8%，增幅只比1982年1月的6.9%来得低，可谓创下40年来新高，PCE指数上升最主要是因为能源及食品涨价。 联准会最密切观察PCE指数，视其为通膨最重要评估依据。按逐月相比，6月物价上涨1%，也是2005年来最大涨幅；就算扣除容易波动的食品及能源项目，由5月到6月物价也攀升0.6%，是2021年4月以来单月最大增幅。 排除公家机构，4到6月的季度劳工薪资成长1.6%，与去年秋季创纪录的成长相当。但假如各公司把薪资涨幅转嫁给消费者承受，调高工资往往更助长通膨。 BEA数据另佐证通膨持续不退，已损及民众购买力，伤害对经济的信心，危及民主党到11月期中选举前的选情。 6月消费者支出月增1.1%，虽然高于市场预期的0.9%，但实际上支出增加是源于物价上涨，而非消费者购买增加，经通膨调整后，消费支出仅成长0.1%。这也说明了，薪资的增幅远远赶不上通膨上涨幅度。 报告里的工资数据，被视为就业成本指数的指针，表明薪资仍在以强劲的速度增长，尽管这对工薪阶层有利，但可能引发联准会担忧会导致物价上升。 有迹象表明，未来几个月，某些类别商品的价格会放缓，有助平抑通膨，但幅度不会很大。市场预料，自6月中以来已经放缓的能源价格会进一步下降，目前汽油价格已由最高峰的平均每加仑5元回落到4.25元；小麦、铜等商品的价格也大幅下跌。 高通膨及高利率也阻碍了美国经济，美国经济在4月至6月连续第二个季度萎缩，加剧了人们忧虑衰退迫在眉睫。尽管强劲的就业机会代表经济仍保持强劲势头，但连续两季经济下行，经常被视为经济开始衰退的指针。 「通膨洞见」(Inflation Insights)的总裁沙里夫(Omair Sharif)形容，这份报告将令联准会官员寝食难安。 Source 美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升 文 / 李月霞 7/28/2022 …
升息+股市跌 湾区房市急冻 现金加价抢房现象不再 世界新闻网 7/30/2022 一如预期，联准会在27日再度升息3码，这个消息不管对买房或是卖房的民众来说，无疑都是雪上加霜；数据显示，6月份湾区的房屋销售同比下降27%。南湾多位房产经纪人都表示，这两个月加州每天艳阳高照，但是房产市场则是已经进入寒冬，就连看房的人数，都从年初的「门庭若市」，到现在变成了「门可罗雀」。 虽然近两个月，多数报导都是针对因升息及股市下跌，让想要购屋的民众和投资客纷纷缩手观望，但其实卖方更是像洗三温暖。 赵先生去年底因为看到邻居卖房，开价125万，结果183万成交，让他也动了心，决定在今年找时间卖房，先赚一笔。因为考量搬家，还带着小孩很麻烦，所以规画小孩放暑假让太太带回台湾，自己利用2个月来处理这件事。当一切准备就绪，租屋也预付了订金，没想到，5月中旬房仲就告诉他，市场已在冷却中，之前加价抢房的现象已经不再。 这让王先生一时不知所措；他看着4月的数据，明明还是不错，不仅房价持续成长，成交数也很高，所以还是抱着希望，坚持自己的既定计划。结果，房子在6月中上架，到现在出价一直低于他的开价，让他哭笑不得。 王先生表示，之前媒体一直还报导供不应求、现金排队买房，怎么才晚了一个月就风云变色，令人费解。虽然现在数据显示，南湾房市成交价与去年同期相比，下降约6-10%，但是与年初疯狂加价的情形相比，一来一回就差了20-30%。 在南湾经营超过20年的华美地产前理事长陈建芬（Jennifer Chen）表示，民众获取的房市相关数据，往往会落后于市场实际情况一段时间，因为房屋从pending到成交，大概办理手续都要将近一个月。她说，自己印象最深刻的是，房市从4月19日那个周末就很明显的缓和下来，但是如果要从数据上得到确认，已经是到了6月的事。 陈建芬说，虽然房市不像股市变动这么明显，但是确实也和股市脱不了关系；很多高科技员工就是因为股价高，才有能力买房自住或投资，这个族群一旦遇到股价大跌，自然就收手。最近，很多人询问她进场时机，她表示，确实很多人都看坏市场，但是以她自己的经验，湾区的房价相对抗跌。有些新兴房市，在遇到不景气时，房价可能会拉回约三分之一，但是这种情况在湾区还没有发生过，多数情况下，在跌了15-20%就停了。但是，不管买房或卖房，前提还是自己要做足功课。 房产经纪人庄文俊(Eric Chuang)则表示，虽然油价有稍稍下跌，但是现在市场上变量太多，很多分析都是看坏房市到年底；其中，连联准会主席鲍尔都曾公开建议民众，不要在这么高利率下买房。所以，如果以投资角度、贷款买房，他建议可以等一等。但如果没有贷款压力的民众，这个时候或许能找到一些急于出售房子的卖家，或可以捡到一些便宜。 Source 购屋遇骗 20华人家庭暂免法拍 世界新闻网 7/29/2022 布碌仑(布鲁克林)开发商吴锡辉涉嫌向信用集团贷款，在贝瑞吉建造一栋公寓并出售给20户华人买家，却在获得他们的400万元后卷款潜逃，信用集团因吴停止还款而向法院提诉，获法官裁决，原定28日将公寓收回拍卖；州参议员郭纳德(Andrew Gounardes)28日表示，已和信用集团沟通，对方同意延后拍卖，宽限数周时间，配合协商双方都能满意的方案。 律师指，吴锡辉十年前向Maxim信用集团贷款600万元，在奥温顿大道(Ovington Avenue)345号建一栋公寓，谎称已获州府准许出售公寓，说服共20户华人家庭买房；不料获得400万元现金后卷款逃回中国，并停止还贷款，今年2月州高等法院法官Lawrence Knipel裁示，允许该集团在本月28日收回公寓拍卖。 …
购屋遇骗 20华人家庭暂免法拍 世界新闻网 7/29/2022 布碌仑(布鲁克林)开发商吴锡辉涉嫌向信用集团贷款，在贝瑞吉建造一栋公寓并出售给20户华人买家，却在获得他们的400万元后卷款潜逃，信用集团因吴停止还款而向法院提诉，获法官裁决，原定28日将公寓收回拍卖；州参议员郭纳德(Andrew Gounardes)28日表示，已和信用集团沟通，对方同意延后拍卖，宽限数周时间，配合协商双方都能满意的方案。 律师指，吴锡辉十年前向Maxim信用集团贷款600万元，在奥温顿大道(Ovington Avenue)345号建一栋公寓，谎称已获州府准许出售公寓，说服共20户华人家庭买房；不料获得400万元现金后卷款逃回中国，并停止还贷款，今年2月州高等法院法官Lawrence Knipel裁示，允许该集团在本月28日收回公寓拍卖。 因住户代表律师古奇(Edward Cuccia)呼吁，郭纳德、市议员纪思庭(Justin Brannan)也介入调解，与市、州府机构沟通，包括联系州检察长办公室要求调查等。 郭纳德28日指出，与Maxim集团的律师团队取得联系，对方指没有想要伤害这些住户的意图，但此事拖了两年，希望早日解决问题；就在公寓将拍卖的前一日，该集团同意延后，宽限几周让双方能够沟通，以达成协议或交易。 几乎同一时间，吴锡辉向法院提出破产申请的消息也传开，郭纳德和古奇将关注吴的破产案件审理；郭纳德说，目前还有很多细节需要厘清，例如房产权在谁手中，如何转给其他合适的代理人，来保住当事人的住处。 郭纳德指，最理想的方法是让房屋非营利组织接手，成为新的保管人，最终将房屋权还给屋主，但不保证行得通；除此之外可考虑向政府融资，或许信用集团也能将公寓买下来，再与住户达成双方都满意的协议，「不管怎样，拍卖止赎的程序最终一定会发生，但现在至少腾出时间可以寻求解决之道。」 「好消息是，大家都知道坏人是吴锡辉，所有跟我沟通的机构都愿意帮忙」，郭纳德也呼吁，投机分子擅长利用移民群体的弱点，社区要以此为鉴；「当有人跟你有相似的面孔、说着你的语言，且很会花言巧语时，当事人常会被误导」，但无论如何不要盲目信任，在购买房产、签署合同、交易等过程，都要保持警惕。 Source 纽约华裔开发商卷款潜逃 20家庭住处恐遭拍卖 世界新闻网 7/14/2022 纽约市一名华男在数年前向银行贷款，于布碌仑(布鲁克林)贝瑞吉建造一栋公寓，并出售给20户华人买家，却在获得他们支付的400万元款额后卷款潜逃；银行在华男停止还款后提出诉讼，征得法官同意将公寓拍卖，受害屋主们陷入失去家园的困境，将于20日召开记者会号召社区协助。 20户受害屋主日前雇用律师古奇(Edward Cuccia)代为发声，其提供的法律文档显示，吴锡辉(Xi Hui, …