南加房市疲软 卖家权宜之计：求售改出租 世界新闻网 8/18/2022 南加房市就跟全美房市一样欲振乏力，部分原因是联准会（FED）调升利率导致房贷负担增加，并因经济趋缓使卖家出价越来越低。因此部分卖方决定暂时退出卖房市场，转为出租房子，希望能有转圜的余地。 洛杉矶时报采访多位地产仲介，分析屋主惜售的原因包括，房市价格增幅趋缓，联准会升息，以及这次的经济降温对房价影响不大。 房市价格增幅趋缓：屋主认为现在卖屋也拿不到预想的价码，还不如等一等再卖。例如56岁的Ara Kassabian原本打算卖了房子移居葡萄牙，过着闲适的退休生活，但是现在的境况让他觉得不卖为妙，一来他硬是要卖三房独栋屋可能少卖廿卅万元，二来他的软件工程师又没有丢，他大可等到房市回温再卖 Register NOW 其他的屋主退出卖房市场的原因，与升息有关：有些是以低于年息3%的利率买到房屋，但是换房后却要付5%或更高的年息；另一些则是担心在经济远景不明下，卖屋不如留屋保本。 房屋仲介Redfin在洛杉矶的经销Lindsay Katz就说，现在还想卖房的人，多半都是因为人生出现重大变化，生子、衰病、离婚或结婚。而还在市场上待价而沽的房子，绝大多数是原本就已经滞销的旧房，新上市的房屋越来越少。 Redfin的全美统计显示，2022年8月7日的前四周，主要大城的待售屋数量比2021年同期多4%，这是因为卖的时间较长所致；新上市的房屋数量则首次年减12%。 河滨、圣伯纳汀诺、范杜拉与圣地牙哥县的房市趋势一致，待售屋总数增加，但是新上市的房屋数量每个月都在减少。橙县更惨，总房屋数量去年开始就没增加过，新上市的房屋数量还大幅下滑。 2022年8月7日的前四周，洛杉矶县比去年同期的待售屋总数减少7%，新上市出售的房屋数量则减少30%。当房市将转冷的5月中，洛县的待售屋总数量年减16%，新上市房屋的数量还只是年减0.7%。 不过，屋主惜售的原因，还有这次的经济降温对房价影响不大。不少卖家与经济分析师都认为，房价还会续涨，只是不会像前几年涨得那么夸张，2023年的增幅大概只有6%到9%。 续涨的最大原因是，这次经济降温与2000年初期的次贷崩盘不同，当时屋主因为缴不起房贷，大量法拍屋进入房市，导致南加房价两年间大跌50%。但是银行业经过那次教训后，放款审查已日趋严格，不少屋主就算失业，应该还是缴得起房贷。 惜售的原因还有，转卖为租。例如南加炒房客Kevin Chen就是其例之一，目前手上有五间房子的他，如果现在急着出手，可能还要赔本，但是以内陆帝国高地市（Highland）的五房住家为例，他每个月就能收到3150元租金，而且一粘贴网就有15组客人询问，比卖房还抢手。好笑的是，其中一组还跟他说，他们本来是想买的，但是升息后买不起了，只好先租再说，让Kevin Chen不管哪边都赚。 Source 苹果传解僱上百合约员工 全球科技公司裁员风起 文 …
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哈佛大学免除MBA低收入学生的学费 世界新闻网 8/18/2022 教育成本升高日益受到关注之际，声名显赫的哈佛大学商学院，将免除企业管理硕士（MBA）低收入学生的学费，希望借此消除「财务壁垒」，提高学生的多样性，改善社会阶级流动。 哈佛商学院将免除MBA低收入学生就学两年期间每年7.6万美元的学费，在目前MBA学程2,000名学生中，约200人可望受惠。 哈佛大学将依据申请者前三年的总收入、资产、社经背景及大学学贷，评估免除学费的资格。获免除学费的学生，仍需负担生活和保险费用，预估每年需3.5万美元左右。 哈佛商学院院长达塔尔（Srikant Datar）声明表示：「哈佛商学院理应是最具才能的未来领袖展现潜力的地方，「我们希望扫除财务障碍，减轻学贷负担，让他们把心力专注在成为能改变世界的领袖上」。 Register NOW 美国一些大学，尤其是财力雄厚的学府已减免学生学费，以因应外界对学费高涨和学贷日益沉重的抨击。 顾问公司Accepted创办人暨首席执行官亚伯拉罕说，这类奖学金全额免除最贫困学生的学杂费，实属罕见。许多名校的MBA学程，通常依据学生的考试成绩和背景来核发奖学金，而非财务需求。 想从哈佛商学院取得学位，含学费和生活成本在内，合计须付出22.5万美元。哈佛商学院MBA申请和财务援助总监劳斯说，这意味着学生就算已取得奖学金，仍可能放弃申请传统的两年制学程。 在新冠疫情肆虐期间，学校转为在线授课，以及校园活动大幅限缩，都令外界质疑大学收取的学费是否合理。 美国总统拜登在竞选时承诺，将对美国高达1.6兆美元的学生债务进行改革，目前拜登政府已暂缓部分学贷的还款。 Source 苹果传解僱上百合约员工 全球科技公司裁员风起 文 / 李可爱 8/16/2022 （早报讯）据知情人士透露，全球科技巨头苹果（Apple）在过去一个星期里，为了控制招聘和支出以应对潜在的经济衰退，解雇了大约100名以合约形式聘用的招聘人员。 根据彭博社，该知情人士说，这些招聘人员是负责为苹果招聘新员工的。而苹果罕见地解雇这么多以合约形式聘用的员工，显示苹果正在放缓招聘活动。由于解雇消息目前尚未公开，知情人士要求匿名。 据知，苹果告诉这些被解僱的员工，这次裁员是因为苹果目前的业务需求已经出现变化。在多年一直添加人力后，苹果现在也像许多其他科技公司一样，开始放缓一些部门的招聘了。 首席执行官库克（Tim …
司法大丑闻 宾州前法官收回扣 把2300名儿童送监换钱 世界新闻网 8/18/2022 两名宾州前法官为获取回扣而策画将2300多名违纪违规的少年儿童送到以营利为目的的监狱，成为美国史上最严重的司法丑闻之一；联邦地区法官寇纳(Christopher Conner)下令两人赔偿282名原告1亿600万元、惩罚性赔偿1亿元。 2人收贿图利营利监狱 超过2300人受害 丑闻爆光后，宾州最高法院撤销逾2300多名儿童约4000项青少年定罪，许多受害人现已成年，他们虽然不太可能从大笔赔偿金拿到一丁点补偿，但原告律师认为此裁决痛斥两名法官的严重罪行。 在这起被谑为「儿童换现金」(kids-for-cash)丑闻中，夏瓦雷拉(Mark Ciavarella)和柯纳汉(Michael Conahan)法官接受两座营利监狱的业主和建商280万元贿赂，关闭了郡府经营的少年儿童拘留中心。 主持少年法庭的夏瓦雷拉将大批少年儿童送到宾州儿童照管中心(PA Child Care)和西宾州儿童照管中心(Western PA Child Care)。 小偷、逃学全都关 2前法官被批残忍卑鄙 夏瓦雷拉下令将包括年仅八岁的儿童送到拘留中心，其中许多人只是小偷小摸、乱穿越马路、逃学和校内吸烟等轻微违规的初犯；但法官却不容他们辩驳，大力推动零容忍政策，下令戴上手铐脚镣立刻送进监狱，不给他们与家人告别的时间。 寇纳16日解释其判决：「夏瓦雷拉和柯纳汉违背了自己的誓言和公众的信任，他们残忍卑鄙的行为伤害了年轻弱势族群，其中多人出现情感与精神健康问题。」 宾州少年法律中心(Juvenile Law …
住在80年代轰动全美杀人魔凶宅 屋主：幽默面对一切 世界新闻网 8/17/2022 1980年代轰动全美的连环杀人案，凶手是外表和蔼可亲、乐善好施的加州妇人桃乐丝‧普恩特(Dorothea Puente)。她除了经常捐款及物资给慈善机构，还收留无家可归的游民或患有精神疾病等弱势民众住到家里，但至少九名房客遭到下毒后谋杀，埋尸后院，社安金支票则被普恩特盗领。 被媒体喻为「死亡女房东」(Death House Landlady)的普恩特，后来遭到九项谋杀罪起诉，其中三项遭到定罪，但另外六项陪审团出现意见分歧导致悬而未决(hung jury)。普恩特被判无期徒刑，但她始终辩称清白，声称房客都是自然死亡。2011年，普恩特病逝于加州乔奇拉(Chowchilla)监狱，享寿82岁。 Register NOW 普恩特位于加州沙加缅度(Sacramento)F街1426号(1426 F Street)的住所，就是她连续谋杀房客的作案地点。如今屋主为71岁的书店老板威廉斯(Tom Williams)。威廉斯投书新闻周刊(Newsweek)指出，当初与妻子找房子时，对于这栋恶名昭彰的凶宅并不介意。 对于不时有游客慕名而来参观，威廉斯夫妻在二楼阳台摆了扮成普恩特模样的道具模特儿，房子四周则有各种搞笑告示牌，例如「不要挡住车道，因为鬼魂要出去惊吓社区民众」、「擅自闯入者将被下毒并排在后院」。 威廉斯指出，他与妻子芭芭拉(Barbara)都明白，住在一栋有着如此黑暗历史的房子，当然会有陌生人想来参观，「所以我们决定取悦大众，让人们能以较轻松的态度看待这栋房子」。他在投书中写道：「我们用幽默面对这一切，因为遇到如此黑暗的事物，你可以因为它而变得无比沉重，或者拿它来开玩笑。我比较喜欢用轻松态度面对，某种程度来说，这也化解了买下这栋房子的负面印象。」 威廉斯夫妻的卧房位于二楼，当年是普恩特的工具间，是她把房客杀害之后用来摆放尸体的地点。普恩特当年的卧房，如今则被威廉斯夫妻做为客房。 2010年，威廉斯夫妻在沙加缅度看房子，希望能以有限的预算，找到空间宽敞的新家，以便把芭芭拉的母亲接来同住。威廉斯指出，原本前往看房子的地点就在普恩特住所隔壁，无意间发现普恩特房子也有求售招牌，并请房屋仲介联系是否能顺便看屋。 威廉斯指出，上网查找地址时，才发现这栋房子发生过多起杀人案，「这让我觉得颇为兴奋，因为我很喜欢犯罪小说，对这些故事非常有兴趣，当下我马上觉得很想住进这栋房子」。 他表示，芭芭拉则认为，这栋双层楼公寓(duplex)符合他们买房的所有条件，上下楼的安排很适合安排母亲同住，而且看屋时价格为22万6000元，比前几年喊出56万元的价格低了许多。威廉斯指出，搬进新家之前，房子已经经过大幅整修，但地板并未改装，楼梯也维持原状。普恩特将房客杀害之后，将尸体从楼梯拖下，埋在后院。 入住之后的经验，威廉斯指出，从来没有因为发生过杀人案而害怕，就连岳母也完全不以为意，岳母甚至经常开玩笑说：「等到我死了，就把我埋在后院吧。」 Source 税率低 …
为什么教育孩子要妈妈说了算？看看这些例子你就明白了 8/17/2022 曾看到一位宝妈写的吐槽帖子： 她有一个5岁大的女儿，在孩子成长过程中，因为孩子的爸爸及爷爷奶奶跟她的教育观念不同，一家人总是为此发生争吵。 孩子5岁了，吃饭还要大人喂，她坚持让孩子自己吃，自己不动手就别吃。可爷爷奶奶却坚持要喂，爸爸也说：“孩子那么小，不要饿着，饿坏了怎么办？” 女儿学跳舞，经常偷懒不想练习，她告诉女儿：“坚持就是胜利，只有努力练习才能学到本领。”而爸爸却说：“不想练就不练，不要逼孩子。” 她教育孩子要少吃零食，爸爸却让孩子想吃就吃，还说：“谁家孩子不吃零食？” 时间一长，孩子就会发现爸爸比妈妈“好说话”，当自己的愿望在妈妈那里得不到满足时，她就会跑去向爸爸求助，或者向爷爷奶奶求助。 教育中，家长意见不统一，孩子也会左右摇摆，不利于养成好习惯，影响孩子健康成长。 所以，好的教育，一定要有一个人说了算。 父母互相“拆台”，受伤的永远是孩子 《育儿大作战》中有这样一对父母。 一位脾气暴躁的妈妈，对儿子要求特别高，看见孩子练琴没有达到标准，就忍不住高声呵斥。 而每当妈妈声调一变，爸爸就会第一时间出来，一边替儿子打圆场，一边在孩子面前直言不讳地指责妈妈：“孩子学琴，不是这样逼着练习的。” 妈妈气得不行，爸爸却像什么事都没发生，还拉着借故上厕所的儿子一起玩手机。 妈妈更生气了，硬拉起儿子要罚站，爸爸却依然站在儿子一边，觉得妈妈这样做不对。最终，这场关于教育的矛盾上升成了夫妻间的对立，越吵越凶…… 孩子的成长过程中，好习惯的培养，优秀品质的形成，靠的是父母的教育。而一个家庭中，父母意见不统一，孩子就会失去对规则的敬畏感。 这样的家庭教育，不能给孩子建立规矩；这样的孩子，是非观也难以形成。 好爸爸，不要“唱反调”，要“同声调” 曾在网上看到一条短视频，这位叫“恭喜爸爸”的宝爸一夜爆火。 是什么让大家都忍不住为他点赞呢？ 原来这位爸爸，在老婆和孩子发生矛盾时的处理堪称教科书。 妈妈在辅导孩子作业时，因为一道数学题，两个人争吵了起来。 爸爸觉得这不算什么大事，正准备当和事佬劝妈妈不要跟孩子置气，可转念又一想，不管什么事情，自己必须和老婆统一战线。于是马上对孩子说：“你是不是又惹妈妈生气了？”“需要爸爸抱抱吗？” 他先让孩子把情绪发泄出来，然后去安抚妻子。和妻子背地里统一意见之后，再去找孩子谈心。 …
吃了路易斯安纳州产的生蚝 佛州2人「细菌感染」死亡 世界新闻网 8/17/2022 佛州劳德岱堡(Fort Lauderdale )一家餐馆有位顾客吃了生蚝后死于细菌感染；这已是佛州近期发生的第二宗类日事故，本月稍早，佛州潘沙可拉(Pensacola)一名男子因食用生蚝后死亡；两起案件都与来自路易斯安纳州的生蚝有关。 这家餐馆是Rustic Inn Crabhouse，管理人欧莱雅(Gary Oreal)告诉南佛罗里达州媒体SunSentinel，死者多年前曾在以大蒜螃蟹闻名的餐厅工作，他说，60年来，他们供应数十亿生蚝，从来没有出过问题。 联邦疾病防治中心(CDC)表示，生蚝就算带有弧菌(Vibrio)，外观、气味或味道也不会有任何异状；全美每年约8万人感染弧菌，约100人死亡。 欧莱雅表示，佛罗里达州卫生厅检查员在该男子生病隔天检查餐馆厨房及库存生蚝；他说，目前所供应的生蚝来自路易斯安纳州，假如生蚝养殖场(oyster bed)有问题，其他人也会生病。 这家餐馆有告示牌警告顾客生食贝类的风险。 欧莱雅说，生蚝是危险食物的首选，他一生都在吃、日后也将继续，但是这样做确实有风险。 佛罗里达州卫生厅表示，今年到目前为止已有26人感染弧菌，其中六人食用生蚝在内的生贝类后死亡；2021年有34人感染，其中10人死亡；2020年36名不适、七人死亡。 潘沙可拉的地方媒体Pensacola News Journal报导，当地一名男子上周吃了从市场购买的生蚝后细菌感染后死亡，官员说，被食用的生蚝也来自路易斯安纳州。 西佛罗里达大学(University of West Florida)教授法尔表示，在水温较高的夏季，生蚝和生海鲜导致细菌感染很常见，严重感染很罕见，但仍有风险。 Source …
购屋想要省些钱 记住这些补贴与减税福利 世界新闻网 8/17/2022 购买房子加上整修、装潢等各种开销，花费颇为可观，但其中还是有省钱之道。 申请免头期款(no down payment)的政府房贷 退伍军人事务部为现役、退役军人或某些军眷、遗族提供的房贷并不需要自备头期款，农业部为偏乡地区民众推出的房贷也没有头期款。NBKC银行(NBKC Bank)贷款专家薛奈德(Jim Schneider)说，退伍军人事务部的房贷利率也是所有房贷中最低的。 申请头期款补贴计划(down payment assistance program) 缴不起头期款又无法申请免头期款房贷的民众，可以寻求头期款补贴计划协助，联邦住宅管理局(Federal Housing Administration，FHA)担保的「203k贷款」( 203k loan)便是选项之一，还可以用来做为装修房屋的开销。房地产投资公司创办人梅瑞尔( Than Merrill)分析，第一次购买房子但整修房屋预算有限的民众，以低价买到状况不佳房子的屋主，都应该认真考虑「203k贷款」 与房贷机构商量手续费 不同金融机构收费标准各有差别，举例来说，NBKC银行的退伍军人事务部房屋贷款，对于符合资格的退伍军人便不收贷款费(lender fees)、手续费(origination …
好市多好逛好买 但这10种食物 专家不建议购买 世界新闻网 8/17/2022 没有人不喜欢好市多 (Costco)，那里应有尽有，有让你吃得健康的鸡胸肉和大包装的坚果，当然也有些货架上的食物吃了不是那么健康。在好市多购买大包装食物的确可以省些钱、而且可以吃得更建康；但好市多也有些美味、但有碍健康的食物，例如烘焙食品。 每个人都可以有自己对食物的喜好，尽管去享受它们带来的乐趣。但如果你正实行某项健康计划，也正想前往好市多购物，那么以下这些食物还是少碰为妙。 1. 肉桂卷 「这款肉桂卷(Cinnamon Pull-Apart Roll)最大的问题是，份量太大，而且不能零买」，任职健康研究机构RDN的丽莎杨 (Lisa R. Young) 博士这么说。「一次得买12个，等于鼓励消费者多吃，而且又是高糖、高脂肪、高热量，最好是两个人分享一个」。 2. 马芬 这是另一款可以掰开和朋友家人分享的食物，杨博士说，这款马芬(Muffins)大到相当于吃下4-6片面包，而且一个的卡洛里高达500卡，超出一般人的想像。 3. 科克兰鸡卷 「鸡肉最好是自己烘烤」，杨博士表示，「加工肉类特别不健康，而且和癌症等长期疾病有关，它们经过特殊加工，不像自家烹煮的那么健康。」杨博士进一步解释说，「这款冷冻鸡肉卷(Kirkland Signature Chicken Bakes)，饱含来自各种起士的脂肪，热量过高又过咸。」 …