Category: REAL ESTATE

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拜登新冠检测再次阳性 白宫医师：他目前无症状

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拜登新冠检测再次阳性 白宫医师：他目前无症状 世界新闻网 7/30/2022 总统拜登周六(30日)早新冠检测再次测得阳性。白宫医师欧康纳（Kevin O’Connor）表示，这种新冠复阳的情况会出现在接受抗病毒药物Paxlovid治疗的一小部分人群中。 欧康纳还表示，拜登目前没有任何症状出现，并且一直感觉良好，因此不会再次接受治疗，但是会重新开始严格的隔离措施。 拜登27日才公开露面，表示已经从新冠肺炎痊愈。他21日确诊后开始隔离。 Source 家长提告洛杉矶学区 称未经同意让其子接种疫苗 世界新闻网 7/28/2022 NBC 4电视台报导，洛杉矶联合学区（LAUSD）一名13岁男童的母亲杜瓦迪（Maribel Duarte）27日表示正提告学区，称学区未经她同意，替孩子接种疫苗，并声称学校还用披萨「贿赂」他。 杜瓦迪于2021年12月，在南洛杉矶的欧巴马全球预科学院（Barack Obama Global Prep Academy），首次与电视台谈论儿子莫赛斯（Moises）。她说，儿子告诉她，他得到披萨以换取疫苗接种，并被告知要在同意书上，伪造母亲签名。 杜瓦迪声称，这次疫苗接种，重新唤起儿子童年时期的气喘和出血状况。27日在律师陪同下证实提告学区，并称即使她接种疫苗，也不希望儿子接种。 杜瓦迪代表律师皮尔森（Nicole Pearson）说，「这不是阴谋论，而是官员保护孩子父母的权利。」 他们并公开反对加州SB …

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6月物价指数增6.8%创40年新高 第2季薪资成长仅1.6%

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6月物价指数增6.8%创40年新高 第2季薪资成长仅1.6% 世界新闻网 7/30/2022 商务部经济分析局(Bureau of Economic Analysis, BEA)29日报告，6月个人消费支出物价指数(PCE)年增6.8%，增幅只比1982年1月的6.9%来得低，可谓创下40年来新高，PCE指数上升最主要是因为能源及食品涨价。 联准会最密切观察PCE指数，视其为通膨最重要评估依据。按逐月相比，6月物价上涨1%，也是2005年来最大涨幅；就算扣除容易波动的食品及能源项目，由5月到6月物价也攀升0.6%，是2021年4月以来单月最大增幅。 排除公家机构，4到6月的季度劳工薪资成长1.6%，与去年秋季创纪录的成长相当。但假如各公司把薪资涨幅转嫁给消费者承受，调高工资往往更助长通膨。 BEA数据另佐证通膨持续不退，已损及民众购买力，伤害对经济的信心，危及民主党到11月期中选举前的选情。 6月消费者支出月增1.1%，虽然高于市场预期的0.9%，但实际上支出增加是源于物价上涨，而非消费者购买增加，经通膨调整后，消费支出仅成长0.1%。这也说明了，薪资的增幅远远赶不上通膨上涨幅度。 报告里的工资数据，被视为就业成本指数的指针，表明薪资仍在以强劲的速度增长，尽管这对工薪阶层有利，但可能引发联准会担忧会导致物价上升。 有迹象表明，未来几个月，某些类别商品的价格会放缓，有助平抑通膨，但幅度不会很大。市场预料，自6月中以来已经放缓的能源价格会进一步下降，目前汽油价格已由最高峰的平均每加仑5元回落到4.25元；小麦、铜等商品的价格也大幅下跌。 高通膨及高利率也阻碍了美国经济，美国经济在4月至6月连续第二个季度萎缩，加剧了人们忧虑衰退迫在眉睫。尽管强劲的就业机会代表经济仍保持强劲势头，但连续两季经济下行，经常被视为经济开始衰退的指针。 「通膨洞见」(Inflation Insights)的总裁沙里夫(Omair Sharif)形容，这份报告将令联准会官员寝食难安。 Source 美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升 文 / 李月霞 7/28/2022 …

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升息+股市跌 湾区房市急冻 现金加价抢房现象不再

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升息+股市跌 湾区房市急冻 现金加价抢房现象不再 世界新闻网 7/30/2022 一如预期，联准会在27日再度升息3码，这个消息不管对买房或是卖房的民众来说，无疑都是雪上加霜；数据显示，6月份湾区的房屋销售同比下降27%。南湾多位房产经纪人都表示，这两个月加州每天艳阳高照，但是房产市场则是已经进入寒冬，就连看房的人数，都从年初的「门庭若市」，到现在变成了「门可罗雀」。 虽然近两个月，多数报导都是针对因升息及股市下跌，让想要购屋的民众和投资客纷纷缩手观望，但其实卖方更是像洗三温暖。 赵先生去年底因为看到邻居卖房，开价125万，结果183万成交，让他也动了心，决定在今年找时间卖房，先赚一笔。因为考量搬家，还带着小孩很麻烦，所以规画小孩放暑假让太太带回台湾，自己利用2个月来处理这件事。当一切准备就绪，租屋也预付了订金，没想到，5月中旬房仲就告诉他，市场已在冷却中，之前加价抢房的现象已经不再。 这让王先生一时不知所措；他看着4月的数据，明明还是不错，不仅房价持续成长，成交数也很高，所以还是抱着希望，坚持自己的既定计划。结果，房子在6月中上架，到现在出价一直低于他的开价，让他哭笑不得。 王先生表示，之前媒体一直还报导供不应求、现金排队买房，怎么才晚了一个月就风云变色，令人费解。虽然现在数据显示，南湾房市成交价与去年同期相比，下降约6-10%，但是与年初疯狂加价的情形相比，一来一回就差了20-30%。 在南湾经营超过20年的华美地产前理事长陈建芬（Jennifer Chen）表示，民众获取的房市相关数据，往往会落后于市场实际情况一段时间，因为房屋从pending到成交，大概办理手续都要将近一个月。她说，自己印象最深刻的是，房市从4月19日那个周末就很明显的缓和下来，但是如果要从数据上得到确认，已经是到了6月的事。 陈建芬说，虽然房市不像股市变动这么明显，但是确实也和股市脱不了关系；很多高科技员工就是因为股价高，才有能力买房自住或投资，这个族群一旦遇到股价大跌，自然就收手。最近，很多人询问她进场时机，她表示，确实很多人都看坏市场，但是以她自己的经验，湾区的房价相对抗跌。有些新兴房市，在遇到不景气时，房价可能会拉回约三分之一，但是这种情况在湾区还没有发生过，多数情况下，在跌了15-20%就停了。但是，不管买房或卖房，前提还是自己要做足功课。 房产经纪人庄文俊(Eric Chuang)则表示，虽然油价有稍稍下跌，但是现在市场上变量太多，很多分析都是看坏房市到年底；其中，连联准会主席鲍尔都曾公开建议民众，不要在这么高利率下买房。所以，如果以投资角度、贷款买房，他建议可以等一等。但如果没有贷款压力的民众，这个时候或许能找到一些急于出售房子的卖家，或可以捡到一些便宜。 Source 购屋遇骗 20华人家庭暂免法拍 世界新闻网 7/29/2022 布碌仑(布鲁克林)开发商吴锡辉涉嫌向信用集团贷款，在贝瑞吉建造一栋公寓并出售给20户华人买家，却在获得他们的400万元后卷款潜逃，信用集团因吴停止还款而向法院提诉，获法官裁决，原定28日将公寓收回拍卖；州参议员郭纳德(Andrew Gounardes)28日表示，已和信用集团沟通，对方同意延后拍卖，宽限数周时间，配合协商双方都能满意的方案。 律师指，吴锡辉十年前向Maxim信用集团贷款600万元，在奥温顿大道(Ovington Avenue)345号建一栋公寓，谎称已获州府准许出售公寓，说服共20户华人家庭买房；不料获得400万元现金后卷款逃回中国，并停止还贷款，今年2月州高等法院法官Lawrence Knipel裁示，允许该集团在本月28日收回公寓拍卖。 …

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购屋遇骗 20华人家庭暂免法拍

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购屋遇骗 20华人家庭暂免法拍 世界新闻网 7/29/2022 布碌仑(布鲁克林)开发商吴锡辉涉嫌向信用集团贷款，在贝瑞吉建造一栋公寓并出售给20户华人买家，却在获得他们的400万元后卷款潜逃，信用集团因吴停止还款而向法院提诉，获法官裁决，原定28日将公寓收回拍卖；州参议员郭纳德(Andrew Gounardes)28日表示，已和信用集团沟通，对方同意延后拍卖，宽限数周时间，配合协商双方都能满意的方案。 律师指，吴锡辉十年前向Maxim信用集团贷款600万元，在奥温顿大道(Ovington Avenue)345号建一栋公寓，谎称已获州府准许出售公寓，说服共20户华人家庭买房；不料获得400万元现金后卷款逃回中国，并停止还贷款，今年2月州高等法院法官Lawrence Knipel裁示，允许该集团在本月28日收回公寓拍卖。 因住户代表律师古奇(Edward Cuccia)呼吁，郭纳德、市议员纪思庭(Justin Brannan)也介入调解，与市、州府机构沟通，包括联系州检察长办公室要求调查等。 郭纳德28日指出，与Maxim集团的律师团队取得联系，对方指没有想要伤害这些住户的意图，但此事拖了两年，希望早日解决问题；就在公寓将拍卖的前一日，该集团同意延后，宽限几周让双方能够沟通，以达成协议或交易。 几乎同一时间，吴锡辉向法院提出破产申请的消息也传开，郭纳德和古奇将关注吴的破产案件审理；郭纳德说，目前还有很多细节需要厘清，例如房产权在谁手中，如何转给其他合适的代理人，来保住当事人的住处。 郭纳德指，最理想的方法是让房屋非营利组织接手，成为新的保管人，最终将房屋权还给屋主，但不保证行得通；除此之外可考虑向政府融资，或许信用集团也能将公寓买下来，再与住户达成双方都满意的协议，「不管怎样，拍卖止赎的程序最终一定会发生，但现在至少腾出时间可以寻求解决之道。」 「好消息是，大家都知道坏人是吴锡辉，所有跟我沟通的机构都愿意帮忙」，郭纳德也呼吁，投机分子擅长利用移民群体的弱点，社区要以此为鉴；「当有人跟你有相似的面孔、说着你的语言，且很会花言巧语时，当事人常会被误导」，但无论如何不要盲目信任，在购买房产、签署合同、交易等过程，都要保持警惕。 Source 纽约华裔开发商卷款潜逃 20家庭住处恐遭拍卖 世界新闻网 7/14/2022 纽约市一名华男在数年前向银行贷款，于布碌仑(布鲁克林)贝瑞吉建造一栋公寓，并出售给20户华人买家，却在获得他们支付的400万元款额后卷款潜逃；银行在华男停止还款后提出诉讼，征得法官同意将公寓拍卖，受害屋主们陷入失去家园的困境，将于20日召开记者会号召社区协助。 20户受害屋主日前雇用律师古奇(Edward Cuccia)代为发声，其提供的法律文档显示，吴锡辉(Xi Hui, …

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北美科技人才排行榜 大华府居第4

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北美科技人才排行榜 大华府居第4 世界新闻网 7/29/2022 房地产公司「CBRE」近日公布北美「2022年科技人才」(Scoring Tech Talent)排行榜，大华府地区因科技人才的受教育程度普遍较高且职场多元，加上当地就业市场活跃，且办公空间的租金相对较能负担，因此总成绩名列全美第四。 「CBRE」根据科技劳动力市场情况、运营成本、工作质量等因素综合评估北美各大城市及都会区的科技环境，排名帮助民众了解科技发展趋势，以便选择生活及工作地点。 该报告显示，北美拥有最佳科技人才市场的地区为加州湾区(Bay Area)，西雅图和加拿大多伦多分别为第二、三名，大华府都会区位居第四，纽约都会区紧随其后；今年进步最快的地区包括达拉斯、费城、南佛罗里达、密尔瓦基(Milwaukee)等。 报告指出，多伦多和西雅图的强项在于科技相关的就业岗位供大于求，而大华府、纽约、波士顿等大都会的科技专业毕业生比职缺更多，市场虽活跃但竞争激烈。 该研究发现，从事科技工作的多为白人和亚裔，且男性多于女性；该报告也调查了科技公司每年的运营成本，以一家有500名职员、占地约7万5000平方呎的科技公司为例，不同地区的运营成本差异明显，从加拿大魁北克市的3200万元，到加州湾区的6900万元不等。 「CBRE」维州副总裁拉普尔(Meredith LaPier)表示，大华府都会区拥有学士及以上学位的民众比例是全美最高，达51.7%，全国平均为32.9%，此外大华府科技职场的多元性为全美第一，有31.4%的科技人才为女性；另大华府民众的完成科技学位的比例为全美第四。 民众受教育程度高是科技公司争相进驻大华府的原因之一，此外大华府的房价相对可负担，办公空间的平均年租金排名全美第七，公寓租金为第九，科技人才的薪资与租金的比例为20%，与芝加哥、凤凰城、西雅图并列全美第13，因此许多科技公司更愿意搬迁进入大华府，或设立分公司。 Source 美国年度薪资最高公司排行出炉 快来看前几名有谁 北美说  7/27/2022 最近，美国数据网站Dice公布了最新的美国技术类人才工资水平和满意度。 提到技术，相信不少人首先想到的就是加州硅谷，这里聚集了成千上万的高精尖技术类人才和不少世界知名的科技类技术巨头公司。这里，目前已经拥有全世界最高的估值，财富高度集中。 在这样的地方工作，薪水当然也相当可观，甚至不少员工的年薪远超6位数。 最高中位数工资 第一名 …

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外国人来美置产德州第三多 也是墨西哥人最爱之地

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外国人来美置产德州第三多 也是墨西哥人最爱之地 世界新闻网 7/28/2022 全国房地产经纪人协会新发布的报告指出，过去一年外国人在美国置产总值达到590亿元，50个州中德州是外国人乐于置产的第三名，其中又以墨西哥人最爱在德州买房。 美国对外来置产人的限制相当低，以美国社会较安定的条件，吸引了许多外国买家，这个族群包括新来移民(recent immigrants)、签证持有人(visa holders)和居住在境外的人(people living abroad)。 全国地产经纪协会(National Association of Realtors，简称NAR)刚公布的报告指出，从2021年4月到2022年3月，外国人购买的美国住屋总值是590亿元，这是连续三年下跌后首度攀升，新冠疫情对外国人购置房地产的冲击已明显减缓。 虽然总金额开始反弹，但因为住屋单价飙高，事实上过去一年成交的房屋数量，却是NAR从2009年开始追踪外国买家以来的最低值。外国人过去一年中共买下9万8600栋住宅，590亿元相当于同期所有成交房屋总值2.3兆元的2.6%。置产外国人中以加拿大人最多，占11%，墨西哥以8%居于第二名，中国人与印度人分别以6%和5%占第三、四名，巴西和哥伦比亚各有3%。 被外国人买下的房地产中，以佛罗里达州的成交住宅数目最多，占24%之多，加州以11%居第二名，德州则以8%居第三，之后是亚利桑纳州(7%)、纽约州(4%)、北卡罗莱纳州(4%)。 NAR首席经济学家劳伦斯袁(Lawrence Yun，音译)指出，因为美国房贷利率大涨，本年的房屋销售量势会减少，不过外国买家用现金买房的比例很高(去年是44%)，比较不受利率影响，而国际旅游的限制已大为放宽，因此从今年4月到明年3月之间，国外人应该会买走较高百分比的住宅。 Source “3年收不到租！”小房东示威 边说边流泪 要求驱逐租霸 侨报 7/27/2022 26日（周二）上午，数十名华人及外族裔房东在位于皇后区牙买加89-17萨芬大道（Sutphin …

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家长提告洛杉矶学区 称未经同意让其子接种疫苗

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家长提告洛杉矶学区 称未经同意让其子接种疫苗 世界新闻网 7/28/2022 NBC 4电视台报导，洛杉矶联合学区（LAUSD）一名13岁男童的母亲杜瓦迪（Maribel Duarte）27日表示正提告学区，称学区未经她同意，替孩子接种疫苗，并声称学校还用披萨「贿赂」他。 杜瓦迪于2021年12月，在南洛杉矶的欧巴马全球预科学院（Barack Obama Global Prep Academy），首次与电视台谈论儿子莫赛斯（Moises）。她说，儿子告诉她，他得到披萨以换取疫苗接种，并被告知要在同意书上，伪造母亲签名。 杜瓦迪声称，这次疫苗接种，重新唤起儿子童年时期的气喘和出血状况。27日在律师陪同下证实提告学区，并称即使她接种疫苗，也不希望儿子接种。 杜瓦迪代表律师皮尔森（Nicole Pearson）说，「这不是阴谋论，而是官员保护孩子父母的权利。」 他们并公开反对加州SB 866法案，该法由参议员威善高（Scott Wiener）提出，允许15岁及以上儿童，在未经父母同意下接种疫苗。 本月早些时候，一名法官驳回洛杉矶联合学区对学生的强制疫苗令，该疫苗令类似加州疫苗令一样，被推迟至明年夏天。目前双方都在准备一场关于未成年人应该有多少自由，来决定自己健康的法律战。 Source 欧盟：接种Novavax疫苗 可能出现严重过敏反应 中央社／阿姆斯特丹 7/15/2022 欧盟药品管理局（EMA）今天认定，严重过敏反应是美国诺瓦瓦克斯医药公司（Novavax …