免征所得税大揽外州客 但德州这些税都让你吓一跳 世界新闻网 6/23/2022 许多外州人因为德州不征收个人所得税而迁来，到达以后才发现产业税(property tax)和销售税(sales tax)很高，以奥斯汀所在的查维斯县(Travis County)为例，房价中间值是63万元，一年要缴的地产税竟有1万4150元之多。 对很多政治意识保守的人而言，德州像是圣经里「神预许的福地」(promised land)，是「流奶流蜜的国度」(kingdom of milk and honey)，个人的收入在德州不用付所得税，不像加州、纽约州和新泽西州那样要缴很多所得税，德州工作机会多、不用缴所得税、还可以不受自由派(liberal)政策的荼毒，这不是人间仙境是什么？ 财经网站MarketWatch于22日刊登的社论中，引用税务基金会(Tax Foundation)的报告指出，德州人整体的税务负担确实比较轻，是全美国平均税率第六轻的州。但学校、道路、公共事业等的建设与维修都要钱，羊毛出在羊身上，德州的州政府与地方政府改由地产税和销售税来取得经费，近年来德州房价大涨，住屋估值暴增，因此民众收到地产税帐单时不免吓一大跳。 该报导引用查维斯县的地产税为例，估价63万元的房子年缴1万4150元，税率高达2.25%。德州整体的产业税率在美国是第6高，仅次于新泽西、伊利诺、新罕布夏、佛蒙特和康乃迪格。租屋族也避不掉产业税，房东缴过产业税以后，必然会转嫁到租客身上。 另外，低薪族和退休族如果想迁到德州，最好再考虑一下，不征所得税对高收入者有利，但收入少的人就占不到这个便宜，全国50个州中，德州税法是最不利于低收入者的第5名。 新来到德州的驾驶人对收费道路(toll roads)之多也会吓一跳，德州有47条收费高速路，是全国数量最多的，对高薪族而言，这项费用占的百分比很低，但低薪族的薪资会被吃掉很多，可是如果不开收费道路，会多花很多通勤的时间，也就是少赚了钱，而且以现今汽油昂贵的状况考量，油钱也会增加很多。 Source 忧房价下跌 南加开发商紧急停工 卖家抛售房屋 世界新闻网 …
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纽约市府：儿童新冠疫苗绝对安全 华人家长：还是害怕 世界新闻网 6/23/2022 继联邦疾病控制及预防中心(CDC)上周末批准了儿童新冠疫苗，纽约市自22日起开放对六个月以上至五岁以下儿童的接种服务，市卫生局长瓦桑(Ashwin Vasan)22日表示疫苗对儿童「绝对安全」，但华人家长仍对其副作用和长期影响持观望态度。 市长亚当斯(Eric Adams)和瓦桑22日一早一同现身位于曼哈顿时报广场的疫苗接种中心，这是全市第一批为儿童提供接种服务的地点，吸引到约20几位家长带着刚会走路的、还在婴儿车里的、或是被绑在胸前的幼儿们到场排队接种；据卫生局统计，当日共计收到约150个预约，该地点一周可服务2500位儿童。 「这是具有历史性意义的一天，为了保护我们的孩子，我们已经等待了两年。」瓦桑说，作为父母，他对孩子的健康也十分担心，所以在仔细考察之后，可以坚信新冠疫苗对儿童是绝对安全的，「可能很多父母会担心长期影响，但我知道它是安全的。」 在该疫苗接种点门外围观的华裔家长Steve Kwok表示，「给年幼的孩子接种疫苗，还是让人感觉很可怕。」主要考虑到疫苗问世时间尚短，对身体有什么长期副作用尚且成谜，「而且年轻人本来抵抗力就强，对疫苗的需求度也不高。」他说自己25岁的大儿子拒绝打疫苗、21岁的二女儿因为要回亚洲旅行，为满足目的地国家的入境要求，只能接种，「我作为父母不会干涉，但全家仍持怀疑态度。」 亚当斯也承认，父母一定会对疫苗有顾虑，「成人疫苗是一回事，儿童疫苗的话，大人肯定会有很多问题。」 对于很多父母关心的，若是母亲在怀孕时、或是哺乳期已经接种了疫苗，那是否孩子们已经自动受到了保护？瓦桑说，「这是完全不一样的，抗体通过母乳和通过疫苗进入身体，进而形成的保护力完全不同。」 CDC此次批准的儿童疫苗共分为两种，目前纽约市开放的十个首批接种站，仅提供莫德纳(Moderna)疫苗，任何六个月至六岁的儿童可以通过两针完成注射；辉瑞(Pfizer)针对六个月至五岁儿童设计，共计需要三针。 Source 专家示警远距教学恐影响注意力 吁家长应变改善 世界新闻网 6/21/2022 受疫情影响，台湾中、彰、投等县市停止实体上课，维持远距教学至暑假，但专家示警，长期使用3C产品恐影响注意力、口语沟通及人际交互，甚至依赖成瘾产生负面情绪，建议家长应提前预防应变，若已有负面行为状况可就医寻求专业协助。 南投医院职能治疗师柯孟蓁指出，有研究发现儿童在观看电视、使用3C产品的时间越长，其注意力不足、分心及过动现象越明显。且当照顾者越依赖3C产品，也易影响到孩童使用3C产品的使用方式，很可能使孩童有负面的情绪行为产生。 此外，长期使用3C产品远距教学除造成注意力问题，也使得群体生活、与他人交谈交互的时间大幅减少，进而影响儿童口语表达沟通与社会人际交互的表现，甚至造成沉迷网络、3C成瘾等状况，柯孟蓁建议家长可通过4个方法预防应变。 柯表示，首先，照顾者及儿童皆须有正确使用3C产品的观念，照顾者尤为重要，须了解3C产品对自己与孩童可能的影响及优缺点，指导或给予儿童及青少年正确的3C使用规范，适时中断使用时间要求休息，较能避免3C产品依赖与成瘾。 客服电话：1 (888) …
金山教委会：洛威尔高中恢复择优录取 23-24学年实施 世界新闻网 6/23/2022 在旧金山教委会22日召开的特别会议上，教委投票以4:3否决了洛威尔高中（Lowell High School）继续采用抽签录取，要求在23-24学年恢复择优录取制度。 三位由市长布里德委任的教育委员徐安、Lainie Motamedi、Lisa Weissman-Ward，与教委会主席林谦悦投了否决票。疫情爆发之后，洛威尔高中于2021-2022学年与2022-2023学年采抽签录取招生。 积极参与校区活动的华人家长招霞指出，华人家长为此争取了两年多，校区听到了我们的声音。校区应该考虑在学业上有天赋的学生的利益，制定符合所有人利益的正确政策，不能因为华裔学生的优秀和聪明而忽略了对他们需求的关注。招霞同时鼓励华裔民众应积极投票参与政治，用选票、用行动发声，维护自身的权益。 洛威尔高中招生改制两年来一直备受争议，对疫情期间临时实施的抽签招生制，校区学监曾提出再延长一年，引起家长和社区的强烈反对。华裔家长多次到校区抗议，强烈要求恢复择优录取制。此前教委会也多次召开特别会议，听取民意，并最终于22日下午投票表决。 多年来，洛威尔高中因缺乏多元化、非裔比率低、校内歧视频发等，被要求招生改制。2020年教委会在巨大争议中通过决议案，决定永久改制，以抽签代考试择优。决议案表示，教委、学监、学者和社区成员一直批评洛威尔高中招生有选择性，按考试成绩录取，让白人至上主义得以延续，为非裔和拉美裔学生带来种族歧视。改制风波也成了今年初罢免教委选举的主因。 永久改变招生政策也招来诉讼。旧金山市高等法院法官在2021年11月裁定，洛威尔取消择优录取制决议案违反加州法律。近期，总学监马菲斯（Vincent Matthews）再提延长抽签制，原因是没有足够研究招生制度，遭到华裔家长强烈反对。并三次在学区委员会门前抗议。 洛威尔改用抽签制收生后，成绩获得D和F的学生显著增加，但报导指出，考虑到疫情影响，目前尚不能断定招生政策的变化究竟在多大程度上造成了洛威尔高中九年级D和F分数增加。 华裔教委徐安是罢免教委的主要领袖之一，她明确支持洛威尔高中返回原来的择优录取制度。她表示，旧金山市大部分选民已经用选票表达了对择优录取制度的看法。 当天参加特别听证的发言者中，多表示支持恢复择优录取制度，期望教委会听取家长、学生与社区的声音，做出正确的决定。 教委会主席林谦悦表示，洛威尔高中并不完美，很多制度还在完善，希望教委会做的决定能够治愈社区，为社区各族裔共同服务。 Source 专家示警远距教学恐影响注意力 吁家长应变改善 世界新闻网 6/21/2022 受疫情影响，台湾中、彰、投等县市停止实体上课，维持远距教学至暑假，但专家示警，长期使用3C产品恐影响注意力、口语沟通及人际交互，甚至依赖成瘾产生负面情绪，建议家长应提前预防应变，若已有负面行为状况可就医寻求专业协助。 …
谷歌信箱企业户 8/1不缴费就关帐户 公司掀「搬家潮」 世界新闻网 6/23/2022 一向免费的谷歌电子邮件服务要对企业用户收费，8月1日不缴钱，帐号就会被关掉，引发不少用户不满，有些用户干脆转移到其他服务商。 在温哥华运用谷歌电邮及应用软件开网络补习班「Your Score Booster」(帮你加分)的达尔顿(Richard J. Dalton Jr.)说，先让客户上钩，再强制客户付钱，谷歌基本上就是这样蛮干。 谷歌1月就通知一些小型企业行号，包括电子邮件及文档、月历等应用程序的免费版不再免费，每个企业电子邮址要月付六元，不付费这27日起将自动归为付费帐户，到8月1日还不缴钱，帐户就会被停掉。 企业用户不是付不出这笔钱，而是看不顺眼「大鲸鱼」谷歌吃定「小虾米」的做法，认为营收百亿的网络巨擘，还斤斤计较这丁点小利，实在有失厚道，缺乏大气。 渥太华行销顾问公司「创意点子」(Think It Creative)老板甘特(Patrick Gant)也认为，谷歌这么小气「大可不必」，「当初就是谷歌说好免费的，我才用它的，现在却说要收钱了。听了不难过都不行。」 谷歌本来规定5月1日是最后期限，收到不少抱怨，才延到下个礼拜，不过，私人邮件信箱，还是可以继续免费使用。 德州软件顾问公司 Supreme Equipment Company老板沙健拉尔(Samad Sajanlal)说，他不在乎谷歌停掉他的公司电邮帐户，可是，「谷歌自己都还没确定是否停掉我们帐户前，拜托别给我们不切实际的转型时限。」 谷歌2006年对电邮信箱用户提供文档及Sheets应用软件时，说是「终生免费」服务，希望帮助新创公司和家庭企业带进更多生意伙伴也使用谷歌电邮，不过也在服务条件书上载明，「未来可能终止或暂停」这些免费服务。 …
利率9.62%「抗通膨债券」抢手 有如爱马仕柏金包 世界新闻网 6/22/2022 联邦政府目前推出的抗通膨储蓄债券(inflation-protection savings bond)，如同爱马仕柏金包一样引人向往，在股市大跌且通膨一路走高之际，手边有闲钱的民众迫切寻找安稳的存款管道。 财政部发行的I系列储蓄债券(Series I savings bond，又称I Bond)利率9.62%，根据财政部统计，今年5月截止的六个月期间，总共售出175亿元；相较之下，2020年一整年售出的I系列储蓄债券，累计总额仅为3亿6400万元。 对I系列储蓄债券有兴趣的消费者，购买之下需要注意的事项，包括必须在财政部网站TreasuryDirect.gov设立购买债券的帐号；新一波I系列储蓄债券的利率到2022年10月之前为9.62%；购买时缴付债券的票面金额，例如购买25元债券就缴25元。 另外，个人每年购买电子I Bond的上限为１万元，如果超过上限，财政部处理超额退款可能耗时16周之久，民众也可以用联邦所得税退税购买上限5000元的纸本I Bond，两者加起来每年购买I Bond上限为1万5000元。 同时，利息收入必须缴交联邦所得税，但免州税及地方税；而且I Bond购买第一年当出不能赎回，若在购买第二年至第五年间赎回，赎回之前最后三个月利息将被扣除。 在TreasuryDirect.gov开设帐号大约需要10分钟，某些民众反应开设帐号时出现设置问题，但在网站上寻求即时协助却有困难。根据媒体报导，今年5月间，由于大批民众涌入购买债券，导致TreasuryDirect.gov网站一度当机。 开立帐号时需要纳税人识别号码(taxpayer identification number)，例如社会安全号码(Social Security number)，也要填写美国国内的地址，并留下电邮信箱，同时需要留下至少一个电话号码。 …
5月成屋销售降至2年低点 小摩房贷部门将「裁员逾千人」 世界新闻网 6/22/2022 摩根大通（JP Morgan，小摩）22日表示，已开始资遣不动产抵押贷款部门的员工，此时通膨上扬和房贷利率升高，正导致美国房市荣景减缓。 彭博资讯报导，将有超过1,000名小摩员工受到影响，其中约半数将调到其他部门。小摩发言人说：「这样的员工配置政策是抵押贷款市场景气变化的结果。我们可预先调度许多受影响的员工到其他部门，同时努力帮助持续受影响的员工在公司内外谋得新工作。」 根据摩根大通上季交给证管会（SEC）的申报数据，小摩在全球约有27万3,948名员工。 Fed主席鲍尔15日宣布升息3玛，写下1994年来最大升幅。稍早最新经济数据显示，5月通膨持续升温，出乎市场预期。 不动开发商Compass和Refidn上周也宣布将裁员，此时房贷利率升高和通膨窜升，导致购屋需求趋缓。 美国5月成屋销售降至两年低点，且房价中位数创新高，每户价格首度涨破40万美元。 Source 忧房价下跌 南加开发商紧急停工 卖家抛售房屋 世界新闻网 6/21/2022 随着房贷利率不断攀升，未来很可能会进一步加息导致买家购屋能力下降，近几个月南加州房屋卖家急挂牌上市，担心房屋不久将下跌严重。南加州多个城市的房屋库存也明显增加，还有新屋开发商担忧未来房价下降，宁愿牺牲押金也要紧急停工。有的新楼盘为了保证现金流，降价清仓出售房屋。 地产专家李秉信说，目前有新楼盘开发商本来已经申请好许可证，交了押金，也紧急停工。他说，一个楼盘从申请贷款到开始施工要12至18个月，而未来一年房价预计可能会下降20%-30%，现在盖新房很可能会赔钱，因此开发商宁愿牺牲押金，也要停工。还有已经开工的新屋，有客人纷纷退订，导致建商折价清仓。因为楼盘的第二期工程需要第一期楼盘出售后收得资金再进行运转、建设。为了有足够的现金流支撑第二期工程，只能降价出售。 据了解，市场即将进入冷淡期的另一个特征，是新屋开工率下降以及新楼盘降价。美国新屋开工率和建屋许可证数量在5月双双下降。新屋开工率5月较上个月下降14.4%，与去年同期相比下降3.5%。 而想要出售房屋的卖家，也因担忧未来房价下跌，纷纷急着挂牌出售。李秉信说，南加州5月新屋上市明显比4月多，例如尔湾（Irvine）70万至100万的房子库存在近一周内增加很多。因为卖家心知肚明，购屋不是买家想买多少钱的房子，而是取决于买家的购买力。目前房子交易中有90%的买家需要贷款，而贷款利率上升导致购买力下降，意味着房子在市场上会挂更长时间。因此许多卖家急着上市。 根据FRED网站数据统计，洛杉矶县5月市场上挂牌出售的房屋有7717所，4月为5995所，增长约29%。橙县5月上市的房屋有2558所，4月1706所，增长约50%。圣伯纳汀诺县（San Bernardino）县5月3454所，4月2657所，增长约30%。 而南加州一些华人聚集城市的上市房屋，也有不同程度增长。根据资深地产经纪袁立功提供的数据，蒙特利公园市5月有14栋房屋挂牌出售，与去年同期上涨75%。喜瑞都市相同数据则增长了22.2%。 袁立功表示，从3月起他就注意到待售屋数量大约增加5-15%。他说，「我从去年第四季就已经开始提醒卖家，卖屋要趁早。」因为从去年底至5月份只要是屋况好，或者学区好，性价比高的房价都可能可以卖在历史高位价格。他说，在今年3月开始调高利息之后，因利息上涨、销售量下滑、房源增加、股市、虚拟货币大跌等因素，导致房市上涨乏力。预测房屋价格上涨可能会先慢慢地变慢，到逐步平盘、上下震荡、然后开始向下调整。可能在暑假后或年底前，房市买卖将逐步由卖家市场进入买卖双方势均力敌、较劲状态。 …
Source 家门口本来很优秀的10分小学、初中、高中，突然分数掉了下来，这是怎么回事？一些华人家长注意到华人圈中的传统名校更是直接掉到了7-8分。当然也有一些8分的学校，一夜之间变成了10分。 据美国中文网报道，困惑的民众很快找到了原因，原来是GREATSCHOOLS的评分标准做了改变。可这一不声不响的改变却引起了轩然大波！ 学区与房价 全美公立中小学实行义务教育，几乎不用交学费。分配的学校由家庭住址决定，原则上是就近入读；当然，由于学区划分的问题，实际上你家分到的可能并不是直线距离最近的学校。 想知道自己到底被划在哪个学区？被指定了哪些学校？登陆greatschools官方网站，或者登陆zillow这样的卖房网站。 输入详细的家庭住址，就能看到assigned schools（建议向具体学区再查询确认），以及周围的其他学校列表。 公立中小学不收学费，大部分经费来自当地房产税，小部分由联邦政府、州政府、当地政府资助。也就是说，公立中小学的经费和当地房产税直接挂钩：地产税收入越多，教育经费越充足，学校发展就越好，形成“好学区”；因为学校好，更多人想购买这个学区的房子，推动房价上涨，从而能收到更多房产税，学校又能获得更多资金。因此，房价和学区是相辅相成的关系。 规矩改了 学生考的好也不算好学校 华人重视学区，往往会选择这样的学区房，greatschools也正是因为几乎与所有地产网站合作，让它的评分在买房择校上显得尤为关键。 GreatSchools.org是位于加州的一个非营利组织，对学校进行评分。10分是最高分，1分是最低分。在改革以前，GreatSchools.org是将标准化考试成绩作为唯一评分标准。 长期以来，该评分被用户作为衡量社区状况、学校质量的重要参考标准之一。但是一些教育学家和鼓励公平住房的活动家认为这些评分会加大种族之间教学质量的差异，并且直接影响了非裔、西裔等少数族裔社区的房价和他们的财富。 根据GreatSchools.org去年5月发表的一份针对加州学校的研究报告显示：在旧的评分体系下，只有2%的非裔和6%的西裔学生在评分高的学校里读书，但是白人和亚裔学生就读评分高学校的比例却高达58%和91%；有将近75%的非裔和58%的西裔学生在考试成绩差的学校里读书，但是白人和亚裔学生就读考试成绩差的学校的比例仅仅是5%和3%。 于是在这样的前提下，greatschools就放弃了以前分数当老大的标准，而同时增加了学生的进步，少数族裔的成绩和低收入学生的成绩。 其中传统考试成绩在评分中占47%，学生的进步占25%，非裔、西裔等学生和低收入家庭的百分比高达28%。 举个例子 一个小学按照旧的评分标准是一个9分的好学校。但是，该学校的一些少数族裔成绩低于州的平均水平，因此族裔这项就被评为2分。尽管该学校的考试成绩达到9分，但是少数族裔的表现欠佳将该学校的评分拉到6分。 前文说的那些10分的学校就是被这么拉下马的。 华人家长不满 为娃和房子操碎了心 这样的评分标准，自然华人家长不乐意。不少人已经表达了因此会给房价带来的担忧。 同时，也有人表示GREAT SCHOOL此举等于给自己自掘坟墓，将来不会有人再把它作为衡量学校好坏的标准。 …
不敢退休…美近十分之三长者 退休储蓄不足1万元 世界新闻网 6/22/2022 许多年长的美国人表示，愿意在退休后继续工作，这可能是不得已的，因为他们还没为晚年生活做好财务准备。 专注于银发族理财的金融科技业者Sagewell Financial最近调查发现，在55到67岁的年龄层，有十分之三的退休储蓄不到10000美元，女性的比率高于男性，32%的女性专为老年存下的钱不足10000美元。十分之四的退休储蓄不到5万美元，女性的比率高达47%，相较下，男性是30%。 上述调查抽样访查了1000多名55到67岁的美国人，以评量他们的财务状况和退休计划。逾半的人表示，害怕把钱用完，82%的人表示，对退休后获得流动资产没信心。 除了储蓄之外，这些年长的美国人表示，担心外在因素影响退休计划，包括大流行病、俄乌战争、社会保险制度可能破产。支持美国社会保险制度下退休和残障福利给付的两支基金，预计2035年耗尽，然而，如果发生这种状况，受益人估计仍可以收到部分给付，估计大约是80%。 Source 通膨恶化 年收入百万「千禧世代」延后买房买车 世界新闻网 6/21/2022 通货膨胀持续、银行利率调升，种种的财务冲击迫使年收入百万的千禧年世代也得暂时延后买车或买房等大型的财务计划；根据全国广播公司商业频道(CNBC)百万收入富豪的调查(Millionaire Survey)，千禧世代中将近一半的人认为借贷成本太高而延后买车，44%的人称碍于高利率延后买房，而逾三分之一的人延后假期或旅游计划。 通货膨胀显然已严重影响中产阶级和低收入户，不过该调查的对象是以拥有100万元或以上可投资资产的人为主，探究借贷成本和利率提高，是否扩大影响到高收入的年轻族群。 研究结果显示，千禧年世代延后大型财务规画是婴儿潮世代消费者的三倍，负责运行该调查的机构Spectrem Group主席沃尔普(George Walper)解释：「千禧年世代的富豪显然正在适应他们这辈子还没遭遇过的经历，造成他们在行为和消费习惯上的改变。」 Spectrem Group将千禧年世代定义为1982年后出生、亦即目前40岁以下年轻人，而1948年至1965年出生、目前介于57至75岁的人则属于婴儿潮世代。 如今，通货膨胀对娱乐和奢侈性消费的影响最为剧烈，举凡外出用餐、机票、旅宿、甚至每个月的订阅服务都得三思而后行；调查显示，千禧世代的百万富豪中，39%的人因通膨而减少外出用餐，36%减少度假活动，22%减少开车。 同时，联准会已在15日一口气升息三码，7月恐怕再有一波类似幅度的升息；升息后将使得民众借贷成本升高，影响最甚的正是房贷和车贷。 因此调查也指出，三分之二千禧年受访者表示，他们「比一年前更不敢向银行借钱」，比起受访的婴儿潮世代40%高出许多；而44%千禧年受访者也声称，他们考量到升息而延后买房，但婴儿潮世代仅6%有同样想法。 …