美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升

美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升 文 / 李月霞 7/28/2022 (早报讯)美国经济连续第二个季度萎缩,提高了经济衰退的可能性,这是因为处于数十年高位的通货膨胀削弱了消费者支出,且美联储大幅加息抑制了商业投资和住房需求。 彭博社报道,商务部星期四(7月28日)发布的初步预估数据显示,第二季度国内生产总值折年率下降0.9%;第一季度萎缩1.6%。作为美国经济的最大组成部分,个人消费增长1%,较前一季度有所放缓。 接受彭博访问的经济师预期中值是国内生产总值(GDP)增长0.4%,消费支出增长1.2%。 两年期美国国债收益率大跌,因该报告降低了美联储进一步大幅度加息的可能性;美国股指期货仍然走低,美元抹去涨幅。 初步报告显示,企业和政府支出以及住宅投资下降;库存也拖累GDP。 一项剔除贸易和库存因素、衡量潜在需求的关键指标显示,实际国内销售总额第二季度下降0.3%,而前一季度则增长2%。 报告显示通胀如何削弱了美国人的购买力,以及美联储收紧货币政策如何削弱了诸如房产之类的利率敏感行业。这种疲软态势可能会引发市场对美国是否或何时陷入衰退的激烈辩论。 Source 报告:离乡「成家立业」亚裔搬离220哩距离最远 世界新闻网 7/26/2022 美国民众成年之后,离开长大的家,远走他方成家立业的趋势正在下降中;联邦人口普查局(Census Bureau)与哈佛大学25日发布的报告显示,26岁前的成年且离家的年轻人中,高达90%仍住在原成长地500哩以内。 该研究指出,现在的26岁前的成年人,超过三分之二仍居住在自己自幼长大的周边地区,已经离家的年轻人中,80%仍住在原成长地100哩内,90%住在原成长地500哩内。 年轻人离家后的居住地与原成长地的距离,在族裔与收入上呈现差异,平均而言,亚裔年轻人的居住地与原成长地的距离最远,达220哩,白人则是190哩,西语裔为140哩,非裔则是130哩;而收入与搬迁地距离,通常呈现正相关。 亚裔年轻人迁入的前十大首选城市,依序为:洛杉矶、纽约、旧金山、华府、圣地牙哥、西雅图、圣荷西、波士顿、沙加缅度、芝加哥;洛杉矶与纽约也是唯一同时受到白人、非裔及西语裔年轻人青睐的城市。 千禧世代 倾向住原生地 年轻人往往是美国人口流动的主要带动力,当前指的是1981年至1996年出生的「千禧世代」(Millennials),而这份研究表明,年轻人的流动下降,而且就算搬迁,也倾向于住在原成长地附近。 另一方面,美国人口流动下降并非年轻人的专利,1950年代的时候,美国每年有20%的人口搬家,相当于五分之一;到了去年,此数字降至8.4%;美国人口流动减缓的原因,包括人口高龄化,双薪家庭数量增加,去年则有新冠疫情影响等。 …

“3年收不到租!”小房东示威 要求驱逐租霸

“3年收不到租!”小房东示威 边说边流泪 要求驱逐租霸 侨报 7/27/2022 26日(周二)上午,数十名华人及外族裔房东在位于皇后区牙买加89-17萨芬大道(Sutphin Boulevard)的民事法院前举办游行抗议活动,要求政府和地方法官关注租霸问题,立刻驱逐非法租霸,保护小房东群体的权益。 根据法律规定,只有在房东和租户双方都遵守租赁合约的前提下,租赁法才拥有法律效力。如果出现任何违约的情况,租户便不再受租赁法保护。因此,租霸的政府律师也不能利用法律的漏洞来保护租霸。 众多华人小房东表示,“过去三年多来,政府和法官对租霸的一味偏袒已经把我们这些小房东逼入了死胡同,我们无法收租也不能驱逐恶租霸。此时此刻我们只有愤然怒吼。我们要让支持租霸的人颜面扫地。这些租霸搬走之后肯定还会到处伤害其他房东,所以我们每一位小房东都务必站出来,要求公正的房屋法和驱逐法。我们要求法官必须根据法律公正判决驱逐租霸,我们要求必须立刻收回我们的房产。” “我们做一点是一点,这样才能有改变的机会,如果什么都不做的话就永远改变不了,就只能成为代罪的羔羊。” 本次游行也受到了众多外族裔房东的关注和积极参与。活动当日,众多外族裔房东对华人房东群体的遭遇深有感触,也主动加入了游行抗议的队伍,向所有人讲述他们曾被租霸伤害的经历,个别房东在诉说的过程中甚至留下了泪水。 一位外族裔房东表示,这是完全不公平的,这不是美国,我不知道该怎么做,我要支付房屋的维修费用,支付其它额外费用,支付律师费用,他们说会为我提供帮助,但他们并没有。 26日上午,数十名华人及外族裔房东在皇后区牙买加萨芬大道民事法院前游行示威抗议。(抗议者提供) Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 南加洛杉矶县亚凯迪亚市(Arcadia)一名华裔居民,几年前曾在上海购买一套房产,万万没有想到,如今房子没有拿到手,整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪,当初全现金300万人民币(约45万美元)付清,现在交房遥遥无期。 Olivia一家来自上海,几年前移民到亚市定居,2018年2月她在上海崇明区购买了一套三居室的公寓房。她说:「买这套房子的目的是为了每年回上海探亲时居住,毕竟上海是我的故乡,虽然已移民美国,但在老家留一套房也是我的心愿。」 这套新开发位于崇明区长兴岛的楼盘当年十分火爆,名叫「大城小院」,开发商泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产的知名大型上市公司,在中国各大城市都拥有开发中的楼盘。 Olivia回忆,「楼盘预售时,场面非常热闹,每天都有几百人去看样品房,大家都在抢房。」 长兴岛「大城小院」楼盘共有公寓、别墅近2000套,Olivia说,因为很多人排队抢房,售楼处就用抽签形式,「现在想来,也许这是一种售房策略,让大家感觉只有运气好的才能抽中买到房子」。第一轮抽号Olivia没中,第二次抽号时天还没亮就赶到售楼处排队等候,「我清楚地记得那天上海很冷,但当听到自己的号码被选中时,我们一家人都非常激动,觉得很幸运,也感受不到冬天的寒意了。」 Olivia看中的这套公寓房定价300万人民币,面积100平方米左右,因为长期定居洛杉矶,在上海分期付款并不方便,Olivia就决定全现金付清房款。按照合同,两年半后交房,但在2020年2月底,离交房还不到半年时,Olivia在上海的父母收到一封信,信中称,「因疫情不可抗力原因,该项目或将适时顺延」。既未提及何时交付开发商,也未对延期赔偿做出任何承诺。 Olivia还安慰父母,「疫情确实严重,楼盘停工也是理所当然,不要着急,这么大的楼盘不可能出现什么问题」。Olivia对故乡上海充满信心,「我以前总认为,即便全国各地出现烂尾楼,但绝对不会在上海发生,上海毕竟是国内排名前几的大都市」。 …

美国年度薪资最高公司排行出炉 快来看前几名有谁

美国年度薪资最高公司排行出炉 快来看前几名有谁 北美说  7/27/2022 最近,美国数据网站Dice公布了最新的美国技术类人才工资水平和满意度。 提到技术,相信不少人首先想到的就是加州硅谷,这里聚集了成千上万的高精尖技术类人才和不少世界知名的科技类技术巨头公司。这里,目前已经拥有全世界最高的估值,财富高度集中。 在这样的地方工作,薪水当然也相当可观,甚至不少员工的年薪远超6位数。 最高中位数工资 第一名 Google 年薪中位数(不包含CEO):295,884美金 第二名 Okta 年薪中位数:258,687美金 第三名 Dropbox 年薪中位数:257,164美金 第四名 Twitter 年薪中位数:232,626美金 第五名 NVIDIA 年薪中位数:217,542美金 第六名 Netflix …

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35岁就退休 他当上班族14年 靠这十大原则存100万美元

35岁就退休 他当上班族14年 靠这十大原则存100万美元 世界新闻网 7/27/2022 上班族拚40岁前退休可行吗?美国一位理财达人Steve Adcock和太太做到了。他们既没有继承大量财富、也没创业。2016年,当时35岁的他和小他三岁的太太从上班族身分提早退休时,连副业也没有。他们两人在信息技术业工作,累积到87万美元后,靠着投资操作的帮助,净值不久后就增加到100万美元。 CNBC报导,Steve Adcock说,他并非含着金汤匙出生,他和太太也没创业或继承大笔资金,但两人以老派方式积累财富:努力工作,并运用策略性的金融操作,为提早退休布局,在工作14年后达成退休目标。 以下是他谨遵的13条原则,帮助他避开没有意义的活动: 1、他没听「跟随你的热情」这项建议 Adcock认为,人们的热情通常偏向创意领域,但做这类工作不见得有足够收入付帐单,根据优势选工作,反而能过好生活。 例如,他对摄影有热情,但是他擅长的是计算机科学。2004年他担任软件工程师的起薪为5.5万美元,2016年时薪水已超过10万美元。 他说,人们有可能找到结合爱好又领高薪的工作,但机会比人们想像得更少,何不用自身专长创建事业? 2、从百万富翁身上学习 Adcock的职涯中曾与许多富人合作。但他并未嫉妒他们,而是效法其作为。 他的学习对象之一是初入职场时共事的布莱恩,布莱恩比他大几岁,即使已是百万富翁,开的车却是一台服役六年的本田Accord,戴着便宜的卡西欧(Casio)手表,也不穿名贵衣服。 Adcock说,布莱恩总是第一个到办公室的人,从不卷入职场政治斗争,且经常自愿承担更多责任;他并非为了钱而工作,而是通过投资和控制支出累积财富。 3、不再跟鲁蛇当朋友 Adcock认为,如果只与喜欢在酒吧喝酒和爱花钱的人相处,「近朱者赤」,你很可能也会那样大手大脚消费。 他说:「我通过升级朋友来升级我的生活。我与办公室表现最好的人链接,花额外时间与比以前更成功的人共处,与他们创建关系。他们的习惯影响了我,我们互相激励。」 他因此开始更妥善地运用金钱,会定期加班,并要求加薪和升迁,就像高绩效人才那样。 4、充分利用劳工福利 Adcock也善用劳工福利存退休金。他提拨部分薪资到401(k)退休帐户,并获得雇主一定比例资金赞助,他也推荐参与健康储蓄帐户(HSA)等公司提供的储蓄方案,HSA存款可用于支付符合规定的医疗费用,且享免税优惠,存款余额还可以转为免税退休金。 此外,把握公司提供教育和培训机会,提高专业技能,可为将来的升迁与加薪机会铺路。 …

与大树长一起的房子你喜欢吗? 终极树屋卖$380万上热搜!

与大树长一起的房子你喜欢吗? 终极树屋卖$380万上热搜! 大洛杉矶LA 7/27/2022 最近加州有个房子上了热搜,它被称为“终极树屋”,有棵参天大树长在客厅里,占地面积6英亩(比三个标准足球场略大一些),上市380万美元,您喜欢吗? 这栋房子位于加州的皮斯莫海滩(Pismo Beach)距离海滩不到一英里,包含5套不同的住宅,包括围绕一棵大树建造的一房一卫的树屋。 从图片可以看到,巨大的树干和树枝直接穿过家里的客厅,从外面可以看到从房子的前面伸出来。 除了树屋以外,这片广阔的庄园还有一座主屋、一座博物馆和四个较小的单元。 主屋有两间卧室和一个卫生间,还有一个环绕的岩石壁炉。  主屋还带有一个棚子,如果愿意,它也可以作为另一个工作室公寓或招待所,因为它有一个完整的卫生间。 此外,还有一个额外的停车场,可容纳至少十几辆汽车,还有一个室外浴室和许多可供房车连接的地点。  它建于上世纪60年代,为一手业主,这个家庭在这里已经居住了几十年,这些房子都是业主一点点加建起来的。 “在这个令人惊叹的沿海峡谷度假胜地,所有房屋都处于令人惊叹的私密环境中,位于众多树木中,步行即可到达 Pismo 海滩码头和 Pismo 海滩市中心。” 这个房子迅速引起了网上的热议,但许多人都担心这棵参天大树带来的问题,有人担心树会继续长大,也有担心树的密封性问题,下雨的时候会不会漏水。 还有人则担心大树带来的清洁问题,不过更多的人则表示担心安全问题,“被绊倒”恐怕会成为家常便饭。 Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 …

吃不起了…纽约经典早餐三明治 价格几翻倍

吃不起了…纽约经典早餐三明治 价格几翻倍 世界新闻网 7/27/2022 急剧上涨的通货膨胀影响着纽约人的方方面面,现在这只涨价「魔爪」已经伸向了纽约人最爱的经典早餐——培根、鸡蛋和奶酪三明治,相关成本由2.5元上升到4.5元,零售店舖不得不提价应对通膨影响。 根据美国劳工部(U.S. Department of Labor)的最新报告,在商品批发层面,6月份的通货膨胀率相比去年同期,上升了11.3%。造成的结果是,与去年同期相比,制造商在商品价格上提价了18%,服务价格上提升了近8%。 「通常情况下,供应链能够吸收通货膨胀带来的急遽影响,但是目前的状况是,供应链也顶不住相应冲击了。」代表全美食品、个人护理、清洁品企业的「消费者品牌协会」(Consumer Brands Association)发言人丹尼斯(Katie Denis)表示。 「我们不得不提升价格,哪怕是最受纽约人欢迎的传统三明治也不能幸免。」布朗士区零售店舖店主马特(Francisco Marte)表示,由于疫情、俄乌战争等造成的通货膨胀,导致店主们不得不提高著名的低价早餐三明治价格,因为从糖到土豆片等等相关食品价格都已经提升,「培根、鸡蛋和奶酪三明治的成本,从2.5元涨到了4.5元,所以我们别无选择。」 对此,纽约市民只能买单,但应对机制是,不要一下吃完,留一部分给午餐,「我花了更多的钱,只能平均到午餐的费用,所以我会当作早午餐吃。」莱斯(Frances Rice)刚在马特的商店买了一份三明治,表示正在努力解决通货膨胀带来的涨价危机,选择以减少吃饭数量来应对食品价格的上涨,「这样我也可以减轻体重,因为你知道吗?既然事已如此,那只能学会看事物的光明面。」 Source 年赚7-12万 中高所得家庭「通膨压力最高」 世界新闻网 7/27/2022 通膨形势严峻,影响的并不只是收入较低的民众,华尔街日报(WSJ)报导,就算是收入居全国前段班的中上阶层,也无法免于通膨的压力,且由于财富缩水首当其冲,救济管道又少,导致他们的压力,有时与低收入者相比还有过之而无不及。 收入在中上的定义,是家庭所得在7万5301元至12万7300元者,其收入级距高于全国60%的家庭、但又低于最顶端的20%;这些民众通常有份较优渥的工作,也拥有房产、股票等资产,在新冠疫情期间是受益的一群人。 薪资成长不如低收入者 …

年赚7-12万 中高所得家庭「通膨压力最高」

年赚7-12万 中高所得家庭「通膨压力最高」 世界新闻网 7/27/2022 通膨形势严峻,影响的并不只是收入较低的民众,华尔街日报(WSJ)报导,就算是收入居全国前段班的中上阶层,也无法免于通膨的压力,且由于财富缩水首当其冲,救济管道又少,导致他们的压力,有时与低收入者相比还有过之而无不及。 收入在中上的定义,是家庭所得在7万5301元至12万7300元者,其收入级距高于全国60%的家庭、但又低于最顶端的20%;这些民众通常有份较优渥的工作,也拥有房产、股票等资产,在新冠疫情期间是受益的一群人。 薪资成长不如低收入者 但是当财富缩水、通货膨胀的时候,中上家庭往往有更深的感受:与持有股票最少的低收入阶层不同,中上家庭会看到自己的股票价值不断缩水,且低收入的工作薪资往往成长最大,失业时能领取救济金甚至还高于工作所得。 而与收入顶层的人相比,中上家庭又无法无视于汽油、水电等涨幅最凶的开支;此外,在今年第一季期间,中上家庭持有的股票价值损失,比收入在他们之上的家庭还要多。 虽然低收入家庭受到通膨的冲击最甚,但是美国银行(Bank of America)经济学者的报告指出,收入居全国40%至80%的中产及中上家庭,对通膨的「感觉」最为明显。 纾困金领的没有比较多 中上家庭在新冠疫情期间难以取得较多的纾困金,因此从2020年第一季至今年第一季间,中上家庭的储蓄增加额度仅略多于收入最低的家庭,也就是年收入步道2万8400元、居全国最底端20%的家庭。 此外,中上家庭的债务总额在今年第一季增加2%,高于其他所有收入级距;咨询商Morning Consult的数据则显示,从去年6月到现在,年收入在10万元至15万元的家庭,其消费信心骤降幅度居所有收入级距之最。 德州华裔物理治疗师余马克(Mark Yu)就表示,他过去每个月可以存3000元,但是今年只剩下几百元,到最近三个月,他的储蓄额归零;退休的医师助理巴罗(Kern Barrow)则在上个月开始担任租车公司钟点驾驶,避免退休帐户过快见底。 为了还清债务,平衡开支,还要寄更多钱回菲律宾老家,余马克时常每周工作七天,每日工时甚至长达14小时;但是他说,依然对未来很乐观。 Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 …

IMF警告:全球经济恐很快到达衰退边缘

IMF警告:全球经济恐很快到达衰退边缘 世界新闻网 7/27/2022 国际货币基金组织(IMF)26日警告,在美国、中国和欧洲在危机冲撞下的经济放缓情况比预期更严重,全球经济可能很快就会处于衰退边缘。 IMF在世界经济展望(World Economic Outlook)更新报告中指出,近几个月来,乌克兰战争、通货膨胀和疫情重新流行为各大洲带来痛苦之际,经济前景显著暗淡;若威胁继续加剧,世界经济将面临自1970年全球严重滞胀时期以来最疲软的一年。 IMF首席经济学家古林查斯(Pierre-Olivier Gourinchas)在报告附带的文章中写道:「世界可能很快就会处在全球衰退边缘,距上次衰退只有两年时间。」简言之,全球经济前景「越来越黯淡」。 不过,古林查斯在记者会上表示,即使美国经济第二季度萎缩,IMF目前并未预测美国整体陷入衰退。 IMF将全球增长预测从4月分预测下调,预计2022年产出将从去年的6.1%降至3.2%。随着各国央行提高利率以冷却经济来抑制通货膨胀,预计明年增长将进一步放缓。 与此同时,IMF指出,通货膨胀上升比其今年稍早预计来得更快更广;它现在预计富国通膨上涨6.6%,新兴市场和发展中经济体上涨9.5%。 IMF还警告,美联准会加息可能出现另一问题:投资者涌入可提供丰厚回报的国债,更高利率将进一步加强美元;美元升值,将使新兴市场以当地货币购买进口商品变得更贵,新兴市场通膨可能扩大。已在努力应对粮食危机的穷国,因谷物和食用油出口遭俄乌战争中断,助长食品成本飙升,饥荒和社会动荡前景令人担忧。IMF表示,「前景面临的风险,极其不利。」 全球当前面临的经济风暴,是美国消费者购买力下降、俄乌战争影响欧洲经济、中国房地产危机、以及北京继续采取严厉封锁措施遏制新冠疫情爆发等造成的结果。 IMF强调,其预测存在很大不确定性,也可能出现更多下降趋势;迫在眉睫的威胁包括:俄罗斯可能突然关闭流向欧洲的天然气、通货膨胀顽固持续、中国更广泛封锁等等。古林查斯表示,「这种情况下,美国和欧元区明年增长接近于零,对世界其他地区产生负面连锁反应。」 据IMF报告,全球经济衰退可能性正在上升。七大工业国集团开始衰退的可能性接近15%,是通常水平的四倍。 与此同时,IMF部分指针显示,美国已处于「技术性」衰退;据IMF定义,这是指连续两个季度负增长。预计28日发布数据显示,美国经济2022年第二季度几乎没有增长,甚至可能出现萎缩。 古林查斯认为,联准会试图设计的「软着陆」,即在不引发衰退情况下让经济足够降温,很难实现。随着劳动力市场降温,即使是很小「冲击」也可能使经济陷入衰退。他说:「目前处境显示,美国经济避免衰退的可能性其实非常小。」 联准会预计27日宣布加息四分之三个百分点;政策制定者表示,为遏制通货膨胀,全年可望进一步升息。 Source 报告:离乡「成家立业」亚裔搬离220哩距离最远 世界新闻网 7/26/2022 美国民众成年之后,离开长大的家,远走他方成家立业的趋势正在下降中;联邦人口普查局(Census Bureau)与哈佛大学25日发布的报告显示,26岁前的成年且离家的年轻人中,高达90%仍住在原成长地500哩以内。 …