佛利蒙房市升温 94538邮区估值飙9% 世界新闻网 10/01/2024 佛利蒙以多项优越的条件成为买家青睐的住房市场，湾区今年房价涨幅最大的前四名邮递区号都在佛利蒙。（取自房地产网站） 随着房屋贷款利率的下降，湾区部分地区的房地产市场开始升温。其中以东湾和硅谷部分邮递区号的房价涨幅最大。 旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报导，根据房地产网站Zillow的数据，东湾佛利蒙因为拥有优秀的学区、郊区氛围、邻近科技中心等条件，成为湾区目前房价上涨速度最快的城市，其94538邮区的房屋估值从今年1月的不到130万元，大幅升值到8月的近140万元，增幅达9%。 除了94538，房价涨幅第二、三、四名的邮区也在佛利蒙，它们是94536、94539和94555，涨幅分别是8.6%、8.3%和8.2%，平均房价分别是150万元、220万元和150万元。毗邻佛利蒙的纽华克（Newark）94560邮区名列第五，房价涨至130万元，涨幅为8%。 湾区房价涨幅明显的还有圣塔克拉拉市的95051邮区，今年房价涨至180万元，涨幅为7.1%，现在正夯的科技大厂NVIDIA 总部和该市韩国城都位于此区。 纪事报指出，在新冠疫情爆发后，远距工作政策激起人们对在通勤距离内找到最大居住空间的渴望，使湾区郊区城市的住房市场竞争特别激烈，近期的利率调降则更进一步加大了人们的需求。 Zillow数据显示，自2023年中以来，佛利蒙房价不断上涨，涨幅之大使该市在今年7月创下有史以来普通房屋房价的最高纪录155万元，上次纪录是在2022年6月创下的，为153万元。 然而，并非湾区每个邮区或城市的房价都呈上涨趋势。以屋仑为例，其普通房屋房价今年持续缓慢下跌，从1月的77万2000元跌至8月的76万2000元。屋仑94612邮区（包括市中心、Uptown区和Lakeside区）的房价跌幅是湾区前200大邮区中最大的，从1月的61万8000元跌至8月的59万7000元，跌幅为3.3%。 此外，旧金山94108邮区（包括华埠和诺布山部分地区）的房价跌幅为第三大，从89万3000元跌至87万4000元，跌幅为2.2%。 Source WSJ：靠政府补贴过日子的决战州选民 可能影响大选结果 世界新闻网 9/30/2024 政府补贴对经济弱势社区影响重大，许多社区座落于这次总统选举结果的决战州。(美联社) 华尔街日报30日报导，美国人口迈向高龄化，通过社安金、红蓝卡及白卡等社会安全网与社会福利计划过日子的民众越来越多，统计显示，靠政府补贴过日子居民占比较高的郡县有一个共同点：决大多集中于2024年大选决战州，攸关今年选举结果。 来自社安金以及俗称红蓝卡的联邦医疗保险计划(Medicare)、俗称白卡的联邦医疗补助计划(Medicaid)的政府补贴，对经济弱势社区影响重大，许多社区座落于共和党较有优势的选区，甚至集中于足以左右这次总统选举结果的决战州。 polldonutInfogram 跨党派华府智库「经济创新集团」(Economic …
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WSJ：靠政府补贴过日子的决战州选民 可能影响大选结果 世界新闻网 9/30/2024 政府补贴对经济弱势社区影响重大，许多社区座落于这次总统选举结果的决战州。(美联社) 华尔街日报30日报导，美国人口迈向高龄化，通过社安金、红蓝卡及白卡等社会安全网与社会福利计划过日子的民众越来越多，统计显示，靠政府补贴过日子居民占比较高的郡县有一个共同点：决大多集中于2024年大选决战州，攸关今年选举结果。 来自社安金以及俗称红蓝卡的联邦医疗保险计划(Medicare)、俗称白卡的联邦医疗补助计划(Medicaid)的政府补贴，对经济弱势社区影响重大，许多社区座落于共和党较有优势的选区，甚至集中于足以左右这次总统选举结果的决战州。 polldonutInfogram 跨党派华府智库「经济创新集团」(Economic Innovation Group，EIG)最新研究显示，1970年时，居民以社会安全网政府津贴做为重要个人收入来源的郡县只占全美不到1%。2000年时，全国平均每10个郡县里，就有1个郡县大多数居民的社会安全网津贴占个人收入来源25%以上。到了2022年，53%全国郡县大多数居民收入来源25%以上来自政府计划。 报导指出，福利计划支出金额庞大，在政府赤字当中的比例持续增加，但今年选举不论是民主党候选人贺锦丽或共和党选选人川普，都没有对于如何控制社福开销多做说明，双方推出政见反而还会让社福计划成本更加提高。川普喊出社安金免税，贺锦丽则说要扩大低收入劳工家庭的劳动所得税收抵免(Earned Income Tax Credit，EITC)与扩大俗称欧记健保的「可负担健保法」(Affordable Care Act)补助。 居民靠政府补贴为主要收入来源的郡县，大多分布于投票倾向支持共和党或者逐渐转为支持共和党的选区。华尔街日报分析，如此趋势可以解释川普崛起的原因。川普承诺保护社安金与红蓝卡「一分钱都不删」，立场与过去共和党领导人截然不同。 密西根州、乔治亚州、北卡罗来纳州里，大约70%郡县居民以社福计划为主要收入来源，在宾州则有将近60%郡县。亚利桑纳州共15个郡县，其中13个郡县高度依赖社会安全网。 swing statesInfogram 「经济创新集团」研究指出，人口老化的成本正在增加。人口普查局(Census Bureau)估计，到了2026年时，全国至少25%人口年龄在65岁以上。 联邦医疗保险计划(Medicare)、俗称白卡的联邦医疗补助计划(Medicaid)的政府补贴，对经济弱势社区影响重大，许多社区座落于共和党较有优势的选区，甚至集中于足以左右这次总统选举结果的决战州。 Source …
以色列如何渗透真主党？掌握技术优势 讣闻和丧礼都细究不放过 世界新闻网 9/30/2024 以色列空袭贝鲁特南郊毙黎真主党领袖纳斯拉勒，图为现场遗留的瓦砾堆。(路透) 以色列2006年曾三次暗杀真主党领袖纳斯拉勒未遂，一次是他已离开现场，另两次是未能穿透他藏身的加固地下碉堡；但上周五，以色列军方吸取教训，追踪纳斯拉勒到贝鲁特南方一栋公寓地下深处的掩体后，投下多达80枚炸弹，摧毁至少四栋住宅大楼，以确保达成任务。 加上逾一周前的调用器爆炸攻击，情势显示：在与真主党对抗近40年，以色列现在牢牢掌握情报优势。 英国的金融时报报导，由于以色列2006年未能对真主党进行致命一击，歼灭真主党高端领导层，以国的情报收集工作进行了大规模的调整。 在接下来的20年里，以国的8200网络间谍部队以及被称为「阿曼」（Aman）的军情局努力挖掘大量数据，努力绘制出真主党民兵组织的全貌。 根据以色列情报单位高层官员艾辛（Miri Eisin），首先，以色列从根本上改变对真主党的看法，关注整个真主党，如同研究一支军队一样地研究它，包括谁主导真主党的行动、谁获得升迁、谁腐败，以及谁刚不明原因的出差回来。 其次，由于与以色列的战事旷日经久，真主党必须不断招募兵力，因此给了以色列间谍派人卧底或收买叛徒的机会。 华府中东研究所的项目主任史林（Randa Slim）指出，「叙利亚内战是真主党坐大的开始，但那削弱了他们的内部控制机制，为以色列的大规模渗透打开门路」。 叙利亚内战产生了大量数据，很多还可公开取得，供以色列慢慢研究。真主党经常使用的讣闻，烈士海报，就提供了许多重要线索，包括这名战士出身哪个城镇，在哪里阵亡，以及他在社群媒体的朋友圈有哪些人。他的葬礼透露的消息更多，有时甚至看得到真主党高层，即使只是短暂现身。 前黎巴嫩政坛高层说，因为支持叙利亚阿萨德政权，原本是秘密组织的真主党不得不露面，与腐败出名的叙国情报机构或经常被美国监控的俄罗斯情报组织联系，必然要付出被以色列或美国情报人员渗透的代价。 伴随真主党没有的技术优势，包括间谍卫星、复杂无人机以及将手机变监听设备的黑客能力，以色列收集到海量数据，由9900部队专门负责解析，能由图像的细微之处鉴别出路边的爆炸设备，或由隧道通风口猜测到地下有掩体。 一旦确定出真主党成员，他的日常活动——可能偷偷取自他的妻子的手机，他的行车纪录器，或飞过他头上的无人机、他碰巧路过的被黑客入侵的监视器，或甚至从现代电视遥控器麦克风上录到他的声音——就会被输入至大型数据库。如果他违反了平日的行为模式，就会引发以色列情报单位的特别关注。 这个过程需要时间和耐性，而以色列显然获得丰厚的回报。 Source 华邮专栏：在中东战争中 彻底胜利是一种幻想 世界新闻网 9/29/2024 真主党领袖纳斯拉勒27日在以色列轰炸贝鲁特行动中丧生。以国艺术家在特拉维夫街头，展示纳斯拉勒遭瞄准狙杀的涂鸦，且附上文本「游戏结束」。(路透) …
学费低、气候暖、校风吸引人 北方学生涌入南方读大学 世界新闻网 9/30/2024 愈来愈多北方高中生想到南方上大学，图为南卡罗来纳州克莱蒙森大学。(取自该校脸书) 乔治亚理工学院、南卡罗来纳州克莱蒙森大学(Clemson University)和密西西比大学等美国南方学府，愈来愈吸引来自北部各州、想要享受更多生活乐趣并节省学费开销的高中毕业生。而这样的转变，正在推动南方地区城市经济发展。 华尔街日报针对教育部最新数据分析发现，过去20年来，就读南方公立大学院校的北方学生人数足足增加84%；2018年到2022年的5年内，人数激增30%。 学生们通过社群媒体，探索南方校园生活乐趣和学校精神，家长也喜欢南方学校学费较低、学债较少、气候温暖等特质。大学招生辅导员也表示，新英格兰地区和纽约大学校园的政治两极化，让不少青少年宁可选择南方周末美式足球球比赛展现出来的社区意识；至于大学毕业后的工作前景，似乎也相当令人期待。 学生涌入南方各大学，预计在未来几年内影响该地区经济。教堂山北卡罗来纳大学和其他机构研究人员最近研究显示，大约三分之二的大学毕业生继续在毕业所在的州工作。这些年轻人受过良好教育、积极进取，而且处于个人职涯成本最低的阶段。 长久以来，高中生普遍渴望到东北部常春藤盟校所在地上大学。南方学术中坚力量包括杜克大学(Duke University)、杜兰大学(Tulane University)、爱默蕾大学(Emory university)和范德堡大学(Vanderbilt University)等校虽然还是能吸引来自北方的学生，但最近前往南方的学生数量增加，主要受到公立大学入学率影响。 根据美国约100所顶尖公立研究型大学数据，外州学生认为南方院校学费通常相对较低。去年，此类南方公立研究型大学向外州学生收取的学杂费中位数为2万9000元，是所有地区顶尖公立大学中最低。 与此同时，电视新闻去年经常呈现许多北方学校校园深受抗议活动所苦，也起了作用。大学招生辅导员表示，学费较低和减少政治关注等因素，可能会在未来几年持续让北方学生向南移动。 Source 硅谷房价中位数正式破200万 湾区民众买不起却也搬不走 世界新闻网 9/28/2024 尽管湾区房地产市场是全美最昂贵，搬离此地的居民仍占少数。（取自Pexels） 全国房地产经纪人协会（National Association …
非裔壮汉 偷窃打人喊有枪 华男重拳将他制伏 世界新闻网 9/30/2024 Leo与小偷厮打在一起。（Young Boxing提供） 大多数盗窃案中，受害人发现车子被侵入、财物丢失通常为时已晚。不过最近在华人聚集的亚凯迪亚市（Arcadia）发生一起盗窃案，盗贼被抓个正着。而被抓现行的盗贼，不仅矢口否认偷盗，还朝受害华人连挥三记重拳，高呼「我有枪」。而这名窃贼很快发现惹错人，他很快被学过拳击的华男制伏。 亚凯迪亚市华人拳击馆Young Boxing 29日晚，上演惊险一幕。根据该拳击馆业主杨教练，当晚约8时多，他与学员Leo以及Leo的女朋友在拳馆聊天。突然听到门口「砰」地一声闷响，他们顿觉不妙，赶紧追出去查看。 三人发现Leo及女友停在拳馆门口的汽车车门被打开，而小偷正要离开。Leo一个快步追上去想拦截小偷，其女友快速检查车子后高喊里面的钱包被拿走。杨教练说，那小偷是非裔，看上去30多岁，身高175厘米(约5呎7吋)以上，身材精壮。根据杨教练描述，当时小偷说，「别拦着我，我没偷东西」。Leo拦着不让他走，这时他突然「磅、磅、磅」冲着Leo脸连挥三记重拳，并开始咒骂，高呼「我有枪」。 Leo这时没有退缩，练过一年多拳击的他，开始与小偷厮打起来。杨教练此时赶紧大声呼喊报警，因为他出来得比较急，没带手机，只能请路人帮忙。辛亏当时有路过车辆被两人打架所吸引，停下来后协助报警。当杨教练再回头查看两人情况时，发现Leo已经将小偷制服在身下。根据Leo女友当时拍摄的视频，Leo将小偷压在身下，喊着，「警察马上就来，你还想打我，我想帮你，知道吗！」 两人扭打之际，Leo车内被盗的钱包掉落在旁边，从小偷身上掉落的其他物品，还包括不少现金、三支型号较新的苹果手机。这名小偷身着普通衣物，外表完全看不出是小偷。在另一段杨教练拍摄视频中，小偷被铐上手铐，坐在路边，警察问他，「你是游民吗？」他回答，「我不是。」警察又问，「你家在哪？」他回答，「洛杉矶」。此后警员将这名小偷逮捕。 经此一事，杨教练颇感如今治安世风日下。他说，「简直是肆无忌惮」。因为盗窃发生时，他与学员正在屋内聊天，并且室内灯火通明。小偷明知道室内有人。他们与被盗车辆只有一门之隔，盗贼仍敢行窃。拳馆周围更是有众多商家，包括健身房、旅馆，路上还有不少行人、车辆；这种情况下，小偷仍肆无忌惮开车门，真是胆大。Leo则补充，他与女友下车时，有将车辆上锁；不知道小偷是用什么方法开的车门，他们事后检查车窗，发现没有被打破，听到的「砰」声响，疑为工具撬车门的声音。 不过杨教练建议，普通人遇到这种情况不要追逐小偷。首先那名小偷身手了得，据他多年专业拳手经验判断，对方很可能练习过拳击。普通人绝对不是这名窃贼的对手，杨教练说，「两三个人都不一定能抓住他」。；其次对方身上若真有枪，后果不堪设想。杨教练说，华人如待宰羔羊，在如今糟糕的治安下，华人受害者太多。 小偷被警察逮捕。（Young Boxing提供） Source 华人电动车高速路失灵 险被大货车追尾 世界新闻网 9/29/2024 随着电动车的普及，电动车的缺陷也日益凸显，南加一华人近日就遭遇了惊险的车辆故障，让他至今心有余悸。（取自Pexels) 美国电动车市场蓬勃发展，数据显示2023年美国电动车销量创新纪录，全年销售超过130万辆，电动车也成为愈来愈多华人购车首选。不过，电车可能存在的缺陷，也让各种问题接踵而来，例如历程焦虑、充电难等。南加一华人近日因电车故障，差点遇到生命危险，让他至今都害怕。 …
华邮专栏：在中东战争中 彻底胜利是一种幻想 世界新闻网 9/29/2024 真主党领袖纳斯拉勒27日在以色列轰炸贝鲁特行动中丧生。以国艺术家在特拉维夫街头，展示纳斯拉勒遭瞄准狙杀的涂鸦，且附上文本「游戏结束」。(路透) 以色列针对黎巴嫩的空袭已造成真主党领袖纳斯拉勒丧生，以国上下欢庆「历史性胜利」，但华盛顿邮报外交议题专栏作家伊格纳西斯（David Ignatius）日前撰文指出，人们如今看到的以色列轰炸黎巴嫩情况，就跟他42年前、1982年报导以色列入侵黎巴嫩时的情况一样，以国强大的军力掩盖了他们战略上的弱点，那个弱点是──「然后呢？」伊格纳西斯说，他很确定，「彻底的胜利」是一种幻想，而以色列一错再错。 伊格纳西斯报导中东新闻40多年，熟悉情报事务，曾获普立兹奖，着有20多部间谍小说，作品还曾拍成电影。他23日在华邮发表文章，标题是「下一场黎巴嫩战争前的悲哀与恐惧」。 他说，加萨战争蔓延到黎巴嫩似已不可避免；美国拜登政府知道这场战争的可怕代价，11个月来一直试图寻找退路，事实证明，真主党不会停止发射火箭，以色列不会停止报复，双方冲突程度拾级而上，而美国无力阻止。 在伊格纳西斯看来，如今黎巴嫩的情况，与他1982年在贝鲁特报导以色列入侵时看到的情况非常相似：以色列想斩草除根，动用所有武器，企图粉碎当时主要对手、巴勒斯坦解放组织。 当时以军在几天内就抵达了贝鲁特郊区，但然后呢？ 以色列压倒性的军事力量掩盖了战略弱点，以国领导人对于 「如何结束 」这个问题，并没有很好的答案。当年以军围困贝鲁特的行动一直持续，直到美国调解人终于为巴解组织领袖阿拉法特谈妥了退路。其实，以色列是陷入了泥淖。 伊格纳西斯说，当年他曾有幸与以色列总理比金（Menachem Begin）交谈。他最后一次拜访比金是在1983年8月，比金对黎巴嫩之战的伤亡和战争带给以国民众的创伤耿耿于怀。 比金的私人秘书卡迪沙伊（Yehiel Kadishai）说，比金始终无法展笑颜，始终悲伤。当年他每天都得针对黎巴嫩战争相关的最新伤亡数字，向社会大众及以军殉职官兵家属发布简报；他热爱以色列，但他担心自己让以色列变得更脆弱。 伊格纳西斯在文中写到，记忆本应让人看清当下现况，但它也可能是一片迷雾。你以为，你知道自己要去哪里，但突发事件来临时，那些事件会抺去了过去，你看到的只有当下，以及当下必须行动。然后，你会去到一些你从来都不想去的地方。 中东被不断扩大的战争摧毁之际，伊格纳西斯希望自己能回答种种萦绕人们心头的疑问，但他做不到。对他来说，唯一清楚的似乎是──安全不可或缺，而「彻底的胜利」是一种幻想。 Source 以色列极右团体带人观看轰炸加沙：看啊，那将是我们的加沙！ 观察者网 9/27/2024 “看啊，那就是加沙！那就是加沙！”夜幕中，望着远处被爆炸火光映亮的加沙海岸，几名以色列儿童在游船上兴奋地欢呼。 …
中国央行推动房贷利率重议 首购二购齐降0.5百分点 世界新闻网 9/29/2024 图为购房者在北京一售楼处。 (中新社) 为带动房市，中国人民银行今晚宣布，将允许满足一定条件的既存房贷重新约定利率的加点幅度，促进利率降低，预计平均降幅约0.5个百分点；而市场利率定价自律机制随即倡议，各商业银行应在10月31日前，对符合条件的既存房贷批量调整。 中国人民银行并表示，为「适应房地产市场供求关系新变化」，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套（首购）、二套房，引导首套、二套既存房贷利率降至「全国新发放房贷利率平均水平」附近，减轻房贷借款人利息负担。但设有房贷利率政策下限，且区分首套、二套的城市则除外。 综合中国媒体报导，中国人民银行（中国央行）今晚公布一连串与房贷利率有关的通知，重点在于「完善商业性个人住房贷款利率定价机制」等方面。而由中国各银行组成的「市场利率定价自律机制」，也随即发布配合措施作呼应。 央行表示，对于利率加点幅度高于-30基点的既存房贷利率，将统一调整到不低于-30基点，且不低于所在城市目前运行的新发放房贷利率加点下限，使利率水准「靠近全国新发放房贷利率附近」，预计平均降幅为0.5个百分点左右。 「市场利率定价自律机制」随即发表倡议，要求中国各主要商业银行原则上应即日对外发布公告，且不晚于10月12日发布操作细则，及时回应客户关切。各商业银行原则上应在10月31日前，对符合条件的既存房贷开展批量调整。 中国央行同时针对「完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜」发布公告，其中包括：固定利率贷款借款人可与银行协商，由银行新发放浮动利率，以替换原有贷款，利率以最近1个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成。 同时，自今年11月1日起，合约约定为浮动利率的房贷，借款人可与银行协商约定「重定价周期」。在利率重定价日，定价基准调整为最近1个月贷款市场报价利率，并应在贷款合约中明确记载。 Source 中国楼市春燕到？多家房企宣布涨价 世界新闻网 9/29/2024 上海新天地板块的中海·顺昌玖里3月28日开盘即售罄，同时以人民币196.5亿元成绩，刷新中国楼市开盘纪录。中国房市示意图。(路透) 在中国房企销量、售价都下跌趋势下，自中共中央政治局会议日前释出稳房市信号后，部份房企公告调涨价格，保利推出「保价协议」，成都多家房企也官宣涨价，郑州有楼盘也加入涨价行列。在近期中共政治局会议提及房市止跌回稳下，业内人士分析，涨价有助于促进商品房去化，稳定房价预期，传递行业发展信心。 河南本土房企河南卓凯置业发文称，自30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约每平方公尺涨人民币300元，约42.78美元）。 此前，中国央企保利发展旗下多个城市项目公布「保价计划」，如温州保利的「保利·天珺」项目宣布，「若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）」。类似的承诺还在西安、四川、济南、成都、广东地区的保利部分项目中同步推进。 另据川观新闻，成都房企包括中茅房产、成都嘉禾兴西部金沙鹭岛等均宣称自10月1日起对公司所有在售项目的在售房源单价上调2%。 「基本可以看作是营销手段，比如原来有6个点或者8个点优惠，现在优惠收回两个点。」成都某房产研究机构人士表示，虽然在一系列政策刺激下，楼市有所回暖，但不能盲目乐观。 而房企调涨房价的底气或需搭配中国官方释出的政策利多，先是中国金融管理三大机构在24日释出对房市政策组合拳，包括引导银行降低存量房贷利率、二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%与支持收购房企存量土地等。 紧接着，中共中央政治局26日召开会议，其中首提出要「促进房地产市场止跌回稳」，释放出稳定房地产市场的强烈信号。 …
美国现象／探亲名义进口保母 被打回票 世界新闻网 9/29/2024 中国深圳的居家保母，一个月30天不休息费用是7500元人民币，折合美金1053元。此为示意图。(图／123RF) 对一些年轻华人妈妈来说，移民美国挑战之一，就是做家务带孩子；没有父母长辈帮忙，没有经济能力请保母，面对繁琐家务、哭闹孩子手足无措。为应对这种困境，南加一名华女尝试「进口」费用较低的中国保母。 洛城保母月薪5千以上 华人琳琳一家四口，去年夏天从中国一线城市深圳移居洛杉矶，两个孩子就读当地幼儿园、小学。一年的移民生活，让琳琳最无法忍受的，就是每天面对做不完的家务、以及年幼孩子无尽吵闹，她说无法胜任家庭主妇角色，「我最迫切的心愿，就是有个居家阿姨可以帮助我。」 为解决失业问题，中国鼓励年轻人从事家政服务。图为上海一家保母培训班。（路透） 为达成心愿，琳琳四处打听洛杉矶的居家保母，结果费用让她大吃一惊，「市场价格每天150元至240元不等，如果包吃包住，保母一个月薪水是5000美元以上」。琳琳说，以目前家庭经济能力，她无法支付这笔费用，「我们刚来美国，没有固定工作收入，吃住开销都用存款，如果再请一个保母，经济压力太大」。 这个华人家庭此前在深圳生活时，一直聘请居家保母，「阿姨住在我们家，带孩子、做家务，什么都做」。琳琳指出，「如果一个月30天不休息，阿姨的费用是7500元人民币（折合美金1053元），如果每周有休息日，月薪6500元人民币（折合美金912元），这是深圳居家保母的行情价格」。 对比中、美两国的保母费用，差距高达五、六倍，这让琳琳萌发从中国「进口」保母念头，「我想把以前的阿姨带到洛杉矶，她就像家人一样知根知底，可以帮我处理家事」。这名美国名校毕业，曾在深圳名企就职的年轻女性表示，面对家务、孩子已经陷入情绪崩溃的境地，无奈才想到这一招。 今年7、8月间，琳琳特意回到中国，为保母申请B1/B2商务旅行签证，她知道这个尝试非常艰难。「我不能在数据中如实陈述阿姨赴美的真正目的，因为签证官会认为这就是打黑工，非法工作」。琳琳说，阿姨是她的远房亲戚，与孩子从小相处很好，感情深，此次准备赴美探亲旅游。 持空白护照 当场被拒签 尽管琳琳准备很多数据，并特意手写邀请函，但阿姨还是当场被拒签，「签证官都没看这些数据，直接拒签，因为阿姨持空白护照，她没有去过任何国家，工作经历就是保母，我早就猜到拒签的可能性非常大」。 虽说早有心理准备，琳琳还是非常失望，如今她不得不回到洛杉矶重新面对繁琐家务、哭闹的孩子。「或许对其他妈妈来说，这些都是生活中最普通的状态；但我完全失去自己，精神已经死在日常家务中」。琳琳表示，她打算暂时请钟点工帮忙，直到找到一份稳定工作，「我愿意把自己赚到的薪水全部花在请保母上，这样就可以解放自己，走出精神抑郁状态，花多少钱我也愿意，只要是能力范围内」。 中国保母申请美国B签证被拒签。(图／受访者提供) Source 不想个资被看光 空姐分享行李箱吊牌正确使用方法 世界新闻网 9/28/2024 美国航空空姐分享行李吊牌的个资安全使用方法。示意图，非新闻当事者。（取材自pexels.com@Negative Space） …
华尔街日报：美国年轻男较女更多留家耍废 影响未来经济 世界新闻网 9/29/2024 美国年轻男性相较于女性更倾向与父母共居屋檐下，过去10年就业参与未见成长。相比之下，女性大幅投入职场，离开原生家庭独立生活，趋势将冲击美国未来经济。(Pexels@Stanley Morales) 华尔街日报（Wall Street Journal）报导，美国年轻男性相较于女性更倾向与父母共居屋檐下，过去10年就业参与未见成长。男性成年卡关的同时，女性大幅投入职场，离开原生家庭独立生活，趋势将冲击美国未来经济。 华尔街日报报导，拉丁裔的莫瑞诺（Moreno）夫妇住在迈阿密，有4名子女，1女3男，女儿商学院毕业后订婚搬出，3个儿子2个大学辍学、1个中学后未再升学，全部单身，都在家庭经营的连锁五金行打工。 莫瑞诺夫妇深爱子女，但觉得情况怪怪的。 报导指出，在更趋性别平等的工作环境下，美国年轻女性把握人生机遇，年轻男性却躺平无所事事，这种现象过去10年日趋明显，疫情更加速「女强男躺」的发展方向，对经济未来造成重大影响。 阿斯本经济策略集团（Aspen Economic Strategy Group）分析师巴杜（Luke Pardue）根据劳工部去年统计数据指出，近年来25至34岁的美国年轻女性劳动参与大幅增加，但过去10年年轻男性却停留在相同水准。今年8月的统计，89%的年轻男性有工作或在找工作，若以2004年的劳动参与率为标准，减少超过70万人，女性却相对提升6个百分点，达到79%， 影响所及，当中约20%的成年年轻男性仍与父母共居，女性为12%。 华府智库经济政策研究中心（Center for Economic and Policy Research）调查指出，2024年前6个月，16至29岁美国年轻人中，不升学、就业与参与训练的尼特族（NEET）男女比率为8.6%及7.8%，男性较女性多26万人。 对于年轻性别角色的变化，马里兰大学（University …
筑巢梦碎？Fed降息后 美国依然买不如租 世界新闻网 9/29/2024 在联准会（Fed）降息后，美国仍是买房不如租屋。（路透） 在联准会（Fed）降息后，数百万名渴望买房的美国租客，再次权衡买房是否变得比租屋划算，结果还是买不如租。 道琼社报导，虽然美国30年期房贷的平均利率已下滑到略高于6%，高昂的房价依然让每月还款额遥不可及，租金虽然也很高，但两者的平均差距仍时常有数百美元之多。 信评机构穆迪经济学家Nick Villa指出，30年期固定房贷利率降到5.25%左右，才会让一间总价41.9万美元对象的月还款额，接近美国的平均租金1840美元（用贷八成来算）。 由于利率是如此高的水准，许多租客仍没办法实现筑巢梦，或是没有动力承担偌大金额买房的风险。屋主也怕无法高价卖出，纷纷惜售。这种情况削弱了市场通常会有的狂热，导致即便是房贷利率下降的8月，美国房屋销售还是下滑。 30岁的Asef Wafa说，Fed近期降息固然有帮助，但尚不足以说服他夫妻俩放弃在泽西市以每月约3200美元租一间两房的公寓对象，还有游泳池和健身房等公设。 他们计算，在Tenafly的理想社区买一间三房的对象，每月要还款6000美元左右。在房贷利率仍高于6%之际，买房还是太贵。此外，待售的物价似乎也不多。 买和租哪个比较划算，一如房地产的所有事情，取决于地点。 Bankrate分析师Jeff Ostrowski说，在芝加哥购买总价40万美元的对象、头期款一成，用本息摊还来计算，每月应还款2217美元，这还不包含税费、保险、整修成本。相形下，根据Zillow，芝加哥的租金中位数为1969美元。 在纽奥良和匹兹堡，若比较租金和房贷还款额，买房就比租房便宜。但这没把税费和保险纳入计算。 Skylar Olsen首席经济学家Skylar Olsen说，在圣安东尼奥和费城等其他地方，租金一般和房贷还款额差不多。 许多城市的买家发现，他们的选择不多，这是因为多年来推案量不够，加剧了房屋短缺。两名总统候选人都承诺要着手改善。 目前，美国的租客选择在场外观望。根据RentCafe，62%的租客第2季重新议定租约，比去年同期的60.5%高。 35岁的Laura Heninger想在奥兰多买一间两房的公寓，成为拥屋族。他目前租金约3500美元，可是每月要还5000美元左右（包含保险的成本），才能买到跟他租的地方相似的公寓对象。 Source …
中国楼市春燕到？多家房企宣布涨价 世界新闻网 9/29/2024 上海新天地板块的中海·顺昌玖里3月28日开盘即售罄，同时以人民币196.5亿元成绩，刷新中国楼市开盘纪录。中国房市示意图。(路透) 在中国房企销量、售价都下跌趋势下，自中共中央政治局会议日前释出稳房市信号后，部份房企公告调涨价格，保利推出「保价协议」，成都多家房企也官宣涨价，郑州有楼盘也加入涨价行列。在近期中共政治局会议提及房市止跌回稳下，业内人士分析，涨价有助于促进商品房去化，稳定房价预期，传递行业发展信心。 河南本土房企河南卓凯置业发文称，自30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约每平方公尺涨人民币300元，约42.78美元）。 此前，中国央企保利发展旗下多个城市项目公布「保价计划」，如温州保利的「保利·天珺」项目宣布，「若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）」。类似的承诺还在西安、四川、济南、成都、广东地区的保利部分项目中同步推进。 另据川观新闻，成都房企包括中茅房产、成都嘉禾兴西部金沙鹭岛等均宣称自10月1日起对公司所有在售项目的在售房源单价上调2%。 「基本可以看作是营销手段，比如原来有6个点或者8个点优惠，现在优惠收回两个点。」成都某房产研究机构人士表示，虽然在一系列政策刺激下，楼市有所回暖，但不能盲目乐观。 而房企调涨房价的底气或需搭配中国官方释出的政策利多，先是中国金融管理三大机构在24日释出对房市政策组合拳，包括引导银行降低存量房贷利率、二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%与支持收购房企存量土地等。 紧接着，中共中央政治局26日召开会议，其中首提出要「促进房地产市场止跌回稳」，释放出稳定房地产市场的强烈信号。 证券时报报导，业内人士分析指出，此次的涨价、保价策略一方面是为了刺激潜在买家尽快决策，另一方面也反映了开发商对于市场回暖的信心，但无论如何，房地产行业确实正迎来积极信号。 中国统计局数据显示，70大中城市一二手房价指数自2023年6月起，至今年8月，月增率持续下滑，已连续下降15个月。受到房价下跌，也影响民众对于资产价格的信心与预期。 Source 硅谷房价中位数正式破200万 湾区民众买不起却也搬不走 世界新闻网 9/28/2024 尽管湾区房地产市场是全美最昂贵，搬离此地的居民仍占少数。（取自Pexels） 全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）公布的数据显示，美国最昂贵和最便宜的住房市场之间的差距愈来愈大，湾区硅谷今年第二季一般房屋中位数房价突破200万元，而伊利诺州迪凯特（Decatur）的中位数房价仅不到13万元。换句话说，在圣荷西购屋的成本，几乎是在迪凯特的16倍。 金融资讯网站Bankrate表示，根据全国房地产经纪人协会的数据，美国今年第二季独栋成屋中位数房价最高的前三大都会区与其房价依序是：圣荷西-桑尼维尔-圣塔克拉拉200万8000元、旧金山-屋仑-海沃144万9000元、安纳罕-圣塔安娜-尔湾143万7500元。 而独栋成屋中位数房价最低的三大都会区与其房价则是：伊利诺州迪凯特12万6700元、纽约州艾迈拉（Elmira）15万零600元、马里兰州坎伯兰（Cumberland）15万元2800元。 …
华人电动车高速路失灵 险被大货车追尾 世界新闻网 9/29/2024 随着电动车的普及，电动车的缺陷也日益凸显，南加一华人近日就遭遇了惊险的车辆故障，让他至今心有余悸。（取自Pexels) 美国电动车市场蓬勃发展，数据显示2023年美国电动车销量创新纪录，全年销售超过130万辆，电动车也成为愈来愈多华人购车首选。不过，电车可能存在的缺陷，也让各种问题接踵而来，例如历程焦虑、充电难等。南加一华人近日因电车故障，差点遇到生命危险，让他至今都害怕。 南加居民刘先生去年12月购入一辆知名车商生产的电动车。大约三个月前的某日，刘先生开车去办公室，半路时车子突然失灵。刘先生回忆，仪表盘、中控台等所有故障灯都亮起，他感觉到方向盘愈来愈重，随后车子突然失去动力。刘先生说，当时是上班通勤高峰期，周围车速很快，车子也多；他的电车突然在高速路中央失速，非常危险。刘先生补充，在车辆失去动力后，他利用惯性，将车缓缓往应急道上开；但该惯性不足以让他完全驶入应急道；最终车辆停下时，一半在应急道，一半在常规车道。 刘先生描述当时的惊险场景，说后方不远处紧随一辆大货车，险些追尾。「现在回想起来，真是捏一把冷汗」。 刘先生随后重启车辆，车辆又仿佛恢复正常。由于有急事赶时间，刘先生没多想，就赶忙驾车离开现场。他当时认为，这可能是偶然、突发性故障，也没当回事。 然而就在近日，刘先生的电动车，再次在行驶途中失灵，故障与之前几乎一模一样，而这一次重启车辆，则花费更多时间。两次惊险经历，让刘先生开始对这款车的安全性产生疑虑。他随后联系车商，对方表示，需要先进行车辆检查，如果确定是车子本身问题，可以考虑进行回收。由于刘先生的车子是长租（lease）形式，车商表示可以提前结束租赁合约，如果不是车子问题，就无法进行回收。刘先生为此寻找律师，从律师处得知，他的电动车型号并非孤立事件，有不少类似的故障案件被报告。 除刘先生的惊险经历，另一位南加州华人居民Vicky也在社交平台上分享与孩子被困在电车的经历，该事件引起广泛讨论。她表示，当时车辆突然无法启动，无论她尝试何种方法，车门和车窗都无法打开。情急之下，她只得强行砸窗逃生。她回忆，「如果当时只有孩子一人在车内，车门又打不开，后果真的是不敢想像」。 福斯新闻网（Fox News）曾报导，南加居民卡珊德拉（Kassandra Pineda）开电车带儿子前往圣费南度谷的一家充电站为汽车充电时，电车出乎意料上锁。卡珊德拉被锁在车门外，而她13个月大的儿子仍在车内。「天气很热。外面温度是109度，我无法想像关上车门没有空调里面有多热」，卡珊德拉用全力敲打门窗，但它就是打不碎。最终同在该处的另一名电车车主，用钓鱼器具才将车窗砸碎；卡珊德拉随后检查儿子发现，后者全身湿透，像刚刚洗完澡一样，且受惊吓。 Source 不想个资被看光 空姐分享行李箱吊牌正确使用方法 世界新闻网 9/28/2024 美国航空空姐分享行李吊牌的个资安全使用方法。示意图，非新闻当事者。（取材自pexels.com@Negative Space） 美国航空空姐艾莉‧凯斯(Ally Case)在社群上表示，寻常行李箱的吊牌其实向陌生人透露太多个资，容易置旅客于险境，她建议要把行李吊牌写字那一面翻面、朝内，就能保护个资。 每日邮报报导，艾莉经常分享各种旅游的小窍门、空姐生涯学到的技巧，最近她在TikTok平台上发布一只影片，描述一件搭机乘客常做却可能会让自己暴露在风险中的事，那便是使用行李箱吊牌。 行李箱吊牌是一张卡片，通常放在卡套里，上头写了所有者的住家地址、电话号码及全名，以便倘若行李箱丢了，发现的人可以联系失主。 …
重返炒股战场 亏99%股民纷解约存单 投资小白「拿存款勇闯股市」 中国新闻组 9/29/2024 亏损99.99%的股民重返「战场」。（取材自钱江晚报） 中国一周来井喷式打出刺激经济系列政策「组合拳」，带动股市狂飙、成交额创出历史天量，背后一大功臣就是重返「战场」的股民。如今的氛围是，很多微信群里又开始讨论炒股，不少投资小白解约大额存单「拿存款勇闯股市」，罕见地刮起了大额存单转让潮，投资基金民众也看到了希望。亿万股民找回了「杀气」，有私募基金经理说，「终于有勇气看看帐户」。 综合潮新闻、财联社报导，沪指连续大涨三天，收复3000点整数大关，吸引了大批亏损99.99%，被「三根阳线」改变「三观」的股民重返「战场」。 带着仅有的5万元（人民币，下同，约7131美元），林充（化名）9月26日重回A股「战场」，第一个买入的股票是「福星股份」，抓到了两个涨停板。此前他一共亏损了200多万，2020年决心永久退出股市。这几天发现很多微信群都在讨论股票，不炒股的同事也来问买哪些股票好，「跟2014年到2015年那波牛市很像。」林充说，政策、资金、信心和人气，三个因素都齐了，天时地利人和。 投资小白也在这波利好中，决定「拿存款勇闯股市」。「还有10几天，三个月定期（存款的）利息就到期了。定期利息都不要了，入股市。」私募管理人但斌昨在社交媒体透露的这则对话，反映了这两天市场的火热。拿存款投资股市现象并非个案，市场面上，此前还一单难求的大额存单，还罕见刮起了「转让潮」，有大额存单刚购入两天，就被挂在转让区转让。 针对存款流入股市这一现象和趋势，星图金融研究院副院长薛洪言表示：「短期应该有波动，中长期看应该是个趋势。未来一段时间，我国大概率处于降息周期，降息不利于存款，利好股市，叠加A股微观生态正发生深刻变化，股市的吸引力有望逐步增大。」 在经历了一周连续上涨后，杭州一家私募基金经理吴默如释重负：「终于有勇气看看帐户了！」吴默说，2021年初，股市遭遇「滑铁卢」，打开了长达三年多的漫长熊市，面对客户的责问，吴默一度因精神压力过大产生了不良反应。如今市场迎来转机，公司管理的基金亏损迅速收窄，「基金重仓的两支个股，一支已经翻红，另一支亏损已经不到30万元人民币了。」 有投资者在社交媒体上留言，投资小白要「拿着存款勇闯股市」。（取材自财联社） Source 误信避税理专推销 科州牙医遭IRS以滥用信托罪名起诉 世界新闻网 9/27/2024 图为国税局大楼。美联社 科罗拉多州柯林斯堡(Fort Collins)牙医尤里巴瑞(Ryan Ulibarri)误信推销信托的理财专员建议，把大约350万元应税收入藏进信托，被国税局(IRS)查获之后，今年8月底遭丹佛大陪审团六项犯罪起诉，除了补税与罚款之外还面临有期徒刑。华尔街日报27日分析，绝大多数美国人虽然不是能利用信托大量省税的市场族群，但这起案件却凸显纳税人若忽略专业建议与税务基本常识，企图以取巧手段避税的可能下场。 尤里巴瑞遭控罪名为利用滥用信托(Abusive Trusts)手段，隐藏2017年至2022年间的350万应税收入(taxable income)，实际缴税比应缴金额少了100多万元。尤里巴瑞本月稍早向法院辩称无罪。 …
硅谷房价中位数正式破200万 湾区民众买不起却也搬不走 世界新闻网 9/28/2024 尽管湾区房地产市场是全美最昂贵，搬离此地的居民仍占少数。（取自Pexels） 全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）公布的数据显示，美国最昂贵和最便宜的住房市场之间的差距愈来愈大，湾区硅谷今年第二季一般房屋中位数房价突破200万元，而伊利诺州迪凯特（Decatur）的中位数房价仅不到13万元。换句话说，在圣荷西购屋的成本，几乎是在迪凯特的16倍。 金融资讯网站Bankrate表示，根据全国房地产经纪人协会的数据，美国今年第二季独栋成屋中位数房价最高的前三大都会区与其房价依序是：圣荷西-桑尼维尔-圣塔克拉拉200万8000元、旧金山-屋仑-海沃144万9000元、安纳罕-圣塔安娜-尔湾143万7500元。 而独栋成屋中位数房价最低的三大都会区与其房价则是：伊利诺州迪凯特12万6700元、纽约州艾迈拉（Elmira）15万零600元、马里兰州坎伯兰（Cumberland）15万元2800元。 鉴于这种巨大的差距，为何许多湾区和加州居民不搬到住房成本较便宜的地区？ 在加州土生土长的克里诺（Dina Colino）曾试过搬到较便宜的住房市场，她在德州找到一份医疗助理的工作，在那里居住了一段时间。但她最终决定，愿意做出在家乡生活所需的犠牲，因为「我来自加州，我的家人都在这里，而且这里的天气太好了」。 为了拥有自己的房子，克里诺必须改变生活方式，尽可能节省花费。作为一名收入在加州相对微薄的首次购屋者，克里诺有资格获得头期款援助，还申请到15万1000元的无息贷款，终于买到了一栋康斗公寓，实现了梦想。 Bankrate表示，在新冠疫情推动远距工作方式后，硅谷一些屋主有机会搬到亚利桑那州、内华达州和犹他州等生活成本较低的地区。如今，随着愈来愈多企业要求员工重返办公室，为数可观的远距工作者将不得不重返硅谷居住，当地房价也将再次上涨。 不过，仍有搬离硅谷的人不打算回加州，例如电玩设计师贾格斯（Tyler Jaggers）。贾格斯2020年底放弃了在圣荷西购屋的梦想，搬到堪萨斯州，在那里以不到5万元的价格买下一栋正在装修的房屋。 搬离硅谷意味着离开住在当地的亲朋好友，尽管想念家人和加州的天气，但贾格斯表示不后悔，因为搬家带来的巨大经济回报是值得的。由于堪萨斯州的生活成本低，加上他远距工作有稳定的收入，贾格斯很快就还清了房贷和车贷。 Source 误信避税理专推销 科州牙医遭IRS以滥用信托罪名起诉 世界新闻网 9/27/2024 图为国税局大楼。美联社 …
不想个资被看光 空姐分享行李箱吊牌正确使用方法 世界新闻网 9/28/2024 美国航空空姐分享行李吊牌的个资安全使用方法。示意图，非新闻当事者。（取材自pexels.com@Negative Space） 美国航空空姐艾莉‧凯斯(Ally Case)在社群上表示，寻常行李箱的吊牌其实向陌生人透露太多个资，容易置旅客于险境，她建议要把行李吊牌写字那一面翻面、朝内，就能保护个资。 每日邮报报导，艾莉经常分享各种旅游的小窍门、空姐生涯学到的技巧，最近她在TikTok平台上发布一只影片，描述一件搭机乘客常做却可能会让自己暴露在风险中的事，那便是使用行李箱吊牌。 行李箱吊牌是一张卡片，通常放在卡套里，上头写了所有者的住家地址、电话号码及全名，以便倘若行李箱丢了，发现的人可以联系失主。 但艾莉指出这张卡片大方地让个资全曝露给大家看。她建议使用行李箱吊牌的人，永远记得把卡片翻面，再塞进卡套里，「我数不清见过多少人把自己个资展示给别人看，例如姓名、电话号码、住家地址」。 艾莉说，当你填写完个人资讯后，空白面朝外，可以写「翻过来」之类的词句，再塞进卡套里就行，这样子搭火车或飞机，就不会把个资公之于众。行李若真的丢了，找到的人可以抽出并翻转卡片而得到你的联系方式。 @allycase1 One of my top travel safety tips 🙌 I don’t even like …
Target偷偷更新退货条款 防被有心人士占便宜 世界新闻网 9/27/2024 目标百货近日更新了退货政策条款措辞。路透 针对近年来有心人士利用目标百货(Target)较为宽松的退货政策钻空子，造成营利损失，目标百货日前已悄悄更新其退货政策的措辞。 根据目标百货的官网，这家百货公司如今拥有「拒绝退货、退款和换货的权力」，希望防止退货欺诈行为。 多年以来，目标百货员工频频抱怨，有心人士利用其退货政策，把用了很久的商品，又或是从店里偷来的商品，拿去退货，占小便宜。 虽然更新了退货政策的措辞，但是目标百货仍然允许顾客把未拆包装的、购买90天以来的商品拿来退货。只是现在，目标百货的员工会对潜在诈骗退货更加警惕，绝不容许欺诈行为。 根据国家零售联盟(National Retail Federation)，全国各个零售商饱受退货欺诈行为的影响，去年共计损失1.01兆美元。该联盟的一项报告显示，49%的零售商接受过顾客来退「已使用的、没有缺陷」的商品，44%的零售商发现过顾客尝试退「偷来的」商品。 目标百货深受盗窃行为影响，去年在全美四个州关了九家门店，给出的原因是由于「盗窃和有组织的零售犯罪事件」频发，对店铺安全和营业状况造成威胁。 Source 误信避税理专推销 科州牙医遭IRS以滥用信托罪名起诉 世界新闻网 9/27/2024 图为国税局大楼。美联社 科罗拉多州柯林斯堡(Fort Collins)牙医尤里巴瑞(Ryan Ulibarri)误信推销信托的理财专员建议，把大约350万元应税收入藏进信托，被国税局(IRS)查获之后，今年8月底遭丹佛大陪审团六项犯罪起诉，除了补税与罚款之外还面临有期徒刑。华尔街日报27日分析，绝大多数美国人虽然不是能利用信托大量省税的市场族群，但这起案件却凸显纳税人若忽略专业建议与税务基本常识，企图以取巧手段避税的可能下场。 尤里巴瑞遭控罪名为利用滥用信托(Abusive Trusts)手段，隐藏2017年至2022年间的350万应税收入(taxable income)，实际缴税比应缴金额少了100多万元。尤里巴瑞本月稍早向法院辩称无罪。 …
刚翻修未出租就被侵占 皇后区屋主反被恶劣租霸提告 世界新闻网 9/27/2024 皇后区房主的空置房屋遭非法侵占，侵占者反告房主，最终被判有罪并需赔偿。图为涉案房源。(取自Zillow) 今年上半年，皇后区一名房主的空置房屋遭到非法侵占，侵占者不仅拒绝搬离，还反过来提告房主，声称自己是合法租户。皇后地区检察官凯兹(Melinda Katz)近日宣布，经过调查和法庭审理，租霸万亨特(Lance White-Hunt)被判身分盗窃、提交虚假文档及篡改物证等罪名成立，须赔偿房主。 今年上半年，皇后区牙买加一对房主夫妇翻新了位于湖木大道(Lakewood Ave.)的投资房产，并准备出租给租户。然而，3月5日，当他们的地产经纪人巴尔迪(Ejona Bardhi)前往检查时，却发现房屋锁被非法更换。通过窗户，巴尔迪发现一名陌生男子在室内使用电钻，这名男子正是万亨特。 当警方抵达现场时，万亨特和另一名男子弗朗西斯(Rondie L. Francis)声称自1月起已居住于此，但无法提供任何合法的居住证明。当房主夫妇试图更换锁具时，警方警告他们可能面临逮捕风险。 次日，万亨特和弗朗西斯带着一份声称由巴尔迪签署的租赁合同，大摇大摆回到房屋，而房主则向警方提供了证明房屋空置状态的视频和产权文档，最终警方驱逐了这两名租霸；之后，房主发现房屋内部被严重损坏，地板和墙壁出现刮痕，并有大麻味弥漫，感到心痛不已。 然而，短短十天后，房主和巴尔迪竟收到法院通知，万亨特和弗朗西斯以「非法锁住租户」为由，将他们告上法庭。房主不得不支付4000元的律师费来应对这场诉讼。 经过调查，万亨特最终认罪，包括身分盗窃、提交虚假文档和篡改物证等罪名。他将于11月6日出庭，预计被判五年缓刑、20天社区服务，并需支付3900元的赔偿金。 凯兹表示：「这起案件中，非法占屋者的行为极其恶劣，不仅侵占了他人房产，还利用伪造文档企图反告合法房主。我们不仅追究了被告的责任，也为受害房主争取了应有的赔偿。检察官办公室将继续全力保护皇后区的房主免受诈骗和非法侵占的侵害。」 Source 父母去世后 白卡讨医疗费 「遗产追缴」夺走房子 世界新闻网 9/27/2024 田州居民伊玛尼‧姆法尔梅的母亲2021年因阿兹海默症过世后，收到白卡22万5000元的帐单，恐怕难保母亲留下的房子。（美联社） …
误信避税理专推销 科州牙医遭IRS以滥用信托罪名起诉 世界新闻网 9/27/2024 图为国税局大楼。美联社 科罗拉多州柯林斯堡(Fort Collins)牙医尤里巴瑞(Ryan Ulibarri)误信推销信托的理财专员建议，把大约350万元应税收入藏进信托，被国税局(IRS)查获之后，今年8月底遭丹佛大陪审团六项犯罪起诉，除了补税与罚款之外还面临有期徒刑。华尔街日报27日分析，绝大多数美国人虽然不是能利用信托大量省税的市场族群，但这起案件却凸显纳税人若忽略专业建议与税务基本常识，企图以取巧手段避税的可能下场。 尤里巴瑞遭控罪名为利用滥用信托(Abusive Trusts)手段，隐藏2017年至2022年间的350万应税收入(taxable income)，实际缴税比应缴金额少了100多万元。尤里巴瑞本月稍早向法院辩称无罪。 华尔街日报分析，尤里巴瑞案件凸显的另一个状况是，非常想要避税的民众有多么容易受骗。 刑事税务律师史卡拉托斯(Bryan Skarlatos)说，很多人看到复杂的税务架构时，会以为富人都是用如此管道避税，「但复杂的税务结构如果没有商业目的，通常对国税局来说，就是税务诈欺的警讯」。 报导指出，尤里巴瑞起诉案是国税局打击滥用信托的最新实例。今年3月，国税局网站贴出声明，警告纳税人当心锁定高收入族群、公司负责人或医生律师等专业人士的诈骗手段。 今年5月，亚利桑纳州一名报税专员向法院认罪，坦承通过信托推销员帮60名客户成立滥用信托，申报造假税表超过500份，隐匿收入累计约6000万元，导致财政部损失1700万税收。 报导指出，尤里巴瑞与许多纳税人一样，对于信托的复杂规定并不了解。他缴交5万费用成立信托，推销信托的理专则保证，通过三个信托转帐与慈善基金捐款，将让应税收入大量减少。虽然信托登记受益人是使用其他名称，但国税局还是查出尤里巴瑞企图逃漏税的事实。 信托推销理专建议尤里巴瑞将牙医执业收入放进一家有限责任公司(limited-liability company)，并把九成收入指定交付信托。 当尤里巴瑞向会计师征询意见时，会计师对于手段古怪、可能触犯科罗拉多州州法提出质疑，但尤里巴瑞并未采信。 Source 父母去世后 白卡讨医疗费 「遗产追缴」夺走房子 世界新闻网 …