Category: REAL ESTATE

美国人流行自订中国建材、五金 房子盖到好省下10万美元 5/02/2026 愈来愈多美国人拒绝本土商家的橱柜、瓷砖报价，改向中国购买。图为佛山的陶瓷岩板工厂。示意图，非新闻事件图。 (新华社) 在美国房价高企、建筑成本持续上升的背景下，美国中产家庭正兴起一股「直接从中国进口房屋与建材」的新风潮。原本主要属于大型企业采购模式的跨境供应链，如今逐渐走入一般家庭，成为不少美国人降低建屋与装修成本的替代方案。 参考消息网引述美国CNN报导，愈来愈多屋主选择绕过本地零售商与承包商，直接向中国工厂订购橱柜、瓷砖、门窗，甚至整体住宅所需的大宗建材。这股趋势的背后，反映的是美国住宅市场长期存在的高成本压力。 住在巴尔的摩的工程师根纳季·齐甘，就是这股潮流的代表人物。他为打造理想住宅，向中国20多家工厂进口装修与建筑材料，甚至亲自赴中国挑选产品。从外墙建材到门锁、窗户等细节，多数都来自中国供应链。 齐甘表示，通过这种方式，他总共节省约10万美元。对许多中产家庭而言，这笔金额足以左右购屋与装修决策，尤其在高利率与通膨夹击下，价格成为最敏感的考量。 根据美国全国住宅建筑商联合会数据，美国建筑材料价格较去年上涨3%。部分金属型材与装饰材料价格更大幅增加45%，木材与铝材价格也持续走高。这使得住宅建造成本居高不下，迫使消费者寻找更低价的供应来源。 与此同时，中国早已是美国重要建材来源之一。统计显示，2023年美国进口建材中有27%来自中国。这意味着中国制造在美国住宅产业链中本就占有一席之地，如今则进一步直接面向终端消费者。 社群媒体成为这股趋势的重要推手。许多美国屋主在平台上分享「中国采购省钱攻略」，比较本地与中国报价差距。一名美国女性曾公开表示，她拒绝本地商家高达5万美元的橱柜报价，改向中国购买，贴文吸引超过16万次按赞。还有些美国用户晒出中国供应商名单。中国制造商也向美国社交媒体打广告，称可将橱柜、瓷砖等送货上门。 中国制造商与采购代理也积极通过英文短影音与广告，直接向美国用户展示产品，并提供送货到府服务。对年轻世代而言，跨境采购已不再陌生，而是更具成本效益的选择。有中国采购代理在TikTok上说：「一天内你就可以在这里买齐修建新房所需的全部建材。」另一家有近3万粉丝的中国制造商直言，可根据平面图覆制整栋房子，最高节省一半成本。 这些中国商家大多位于以家居装饰和建材产业闻名的佛山。采购代理赵珂（音）说他每月会有5到10名（外国）客户亲自前往中国展厅参观并订购产品，「尤其是近年来，即使面临关税，越来越多美国人仍从中国制造商那里购买」。 Source Astar Education Institute CNA, CMA & PCA Astar Education Institute …

大米吃到底才惊觉异常 华人去好市多退货 结果… 5/02/2026 金先生一家长期回购这款好市多出品的泰国香米。（受访者提供） 以退货政策宽松著称的好市多（Costco），长期主打「100%满意保证」，标榜会员若对商品不满意，原则上可申请退款，且多数商品未设严格退货期限。洛杉矶一名华人消费者近日分享经验指出，他在食用一款大米近见底时才发现品质异常，原以为难以退货，最终经与门市沟通后仍成功获得退款。 居住在洛杉矶的金先生表示，他多年来一直购买好市多自营品牌Kirkland Signature出品的泰国香米（Thai Hom Mali Jasmine Rice），这款25磅一袋的大米售价24.99美元，价格实惠且口感很好。他说，长期购买该产品，品质一直稳定，所以也很放心。 不过，今年3月他再次购入同款产品后出现变化。金先生回忆，家中如常煮食，前期并未察觉异常，直到约一个半月后、米袋接近见底时，才在倒米过程中发现袋底颜色异常。「正常应是白色或略带透明，但底部那一层明显偏黄，而且颗粒比较小，看起来不像成熟的米。」 他随即将剩余米倒出检查，发现混杂的黄米比例不低。「感觉像是还没长好的稻子，或者是筛选时没有处理干净。」由于全家已食用大半袋，他坦言家人一度感到不安，担心先前食用的米是否也存在问题。 金先生于是拿着这袋几乎见底的大米，前往家附近的好市多门市。他表示，现场工作人员在查看后称「从没有见过这种情况」，并指出依照门市惯例，若商品未保留一半以上，仅能退还部分款项。 对此，金先生当场提出说明，表示该袋大米是在食用到最后才发现异常，事前难以察觉，并要求处理。门市经理出面了解情况后表示，门市一般依据商品剩余数量作为退货参考标准，若未达一半，通常不符合全额退款条件。不过，经过一番沟通后，门市最终同意全额退款。 根据好市多官方退货政策，其内核为「100%满意保证」，即消费者若对商品不满意，原则上可申请退款。多数商品如此，但也有例外，譬如电视、电脑及手机等电子产品须在90天内退货，部分特殊商品如礼品卡、机票或订制商品则不适用退货；业者同时保留对异常或频繁退货行为进行审查的权利。 金先生表示，吃到快见底时才发现，其中有黄色的杂米颗粒。（受访者提供） Source Astar Education Institute CNA, CMA & …

餐厅额外收钱又见创意 「厨房感谢费」新出炉 5/02/2026 根据华人分享，其邻桌顾客对该餐厅的「厨房感谢费」提出疑问并表示不愿支付，最终在与服务员沟通后将这笔费用移除。（受访者提供） 餐厅帐单出现各类附加费，对不少消费者而言，早已不是新鲜事。一名华人近日分享用餐经历，却点出一个许多人未必知道的细节——即便餐厅已标示附加费，在某些情况下，仍可能通过沟通将其取消。 蒙特利公园市居民刘女士表示，平时外出就餐，很注意帐单细目，因为曾经「吃过亏」。她回忆，去年曾与朋友在圣伯纳汀诺县一家餐厅用餐，一行六人分开结帐，服务员直接拿着刷卡机逐一收费，她未细看纸本帐单，便在POS机选择15%小费。「我当时还觉得这店很『良心』，因为POS机的选项是从10%开始」。 结帐后才发现，帐单中其实已包含18%的团体服务费（group charge），而POS机的选项属「额外小费」。最终她实际支付的小费比率高达33%。「当下完全没有被提醒」，她说，因为赶时间也未再与店员交涉，但这次经验让她之后外出用餐，变得格外谨慎。 根据2024年7月生效的SB 478法案，商家若向消费者收取额外费用，须事先明确揭示于价格中或清楚告知，否则可能构成违规，消费者可拒绝支付，并向相关单位投诉。 不过，刘女士指出，即便餐厅已标示相关费用，实际操作中仍存在协商空间。她近期在洛杉矶市威尼斯（Venice）一家意大利餐厅用餐时，菜单上标示将收取3%的「厨房感谢费」（kitchen appreciation fee）。因为金额不高，她当时选择接受，但邻桌顾客对该费用提出疑问并表示不愿支付，最终在与服务员沟通后，成功将这笔费用移除。 近年来，餐厅附加费名目多样。根据ABC 7电视台报导，常见包括服务费（service fee）、劳工附加费（labor surcharge）、公平工资费（fair wage）以及医疗保险附加费（health care surcharge）等，名称繁多，容易让消费者混淆。 其中，厨房感谢费是较常见一种。餐饮业平台Toast指出，该费用通常为餐费的2%至10%，主要用于补贴后厨员工薪资，以缩小与前场服务员之间的收入差距。在人力短缺、成本上升与通膨压力下，不少餐厅通过此类附加费来分摊营运成本，而非直接调涨菜单价格。 ABC 7报导，业者普遍认为这些费用有助确保员工获得基本生活工资与医疗保障，但随着附加费种类增加，也引发部分消费者反弹。加州参议员Bill Dodd曾表示，餐饮业面临成本持续上升压力，包括租金、最低工资与各项营运开支增加，使业者难以单纯通过调整价格应对。 刘女士的经验，也提供一个提醒：除事前确认是否有附加费外，若对收费存疑，仍可主动询问甚至协商。「毕竟对工薪族来说，每一笔开销都要精打细算。」 …