购屋遇骗 20华人家庭暂免法拍 世界新闻网 7/29/2022 布碌仑(布鲁克林)开发商吴锡辉涉嫌向信用集团贷款，在贝瑞吉建造一栋公寓并出售给20户华人买家，却在获得他们的400万元后卷款潜逃，信用集团因吴停止还款而向法院提诉，获法官裁决，原定28日将公寓收回拍卖；州参议员郭纳德(Andrew Gounardes)28日表示，已和信用集团沟通，对方同意延后拍卖，宽限数周时间，配合协商双方都能满意的方案。 律师指，吴锡辉十年前向Maxim信用集团贷款600万元，在奥温顿大道(Ovington Avenue)345号建一栋公寓，谎称已获州府准许出售公寓，说服共20户华人家庭买房；不料获得400万元现金后卷款逃回中国，并停止还贷款，今年2月州高等法院法官Lawrence Knipel裁示，允许该集团在本月28日收回公寓拍卖。 因住户代表律师古奇(Edward Cuccia)呼吁，郭纳德、市议员纪思庭(Justin Brannan)也介入调解，与市、州府机构沟通，包括联系州检察长办公室要求调查等。 郭纳德28日指出，与Maxim集团的律师团队取得联系，对方指没有想要伤害这些住户的意图，但此事拖了两年，希望早日解决问题；就在公寓将拍卖的前一日，该集团同意延后，宽限几周让双方能够沟通，以达成协议或交易。 几乎同一时间，吴锡辉向法院提出破产申请的消息也传开，郭纳德和古奇将关注吴的破产案件审理；郭纳德说，目前还有很多细节需要厘清，例如房产权在谁手中，如何转给其他合适的代理人，来保住当事人的住处。 郭纳德指，最理想的方法是让房屋非营利组织接手，成为新的保管人，最终将房屋权还给屋主，但不保证行得通；除此之外可考虑向政府融资，或许信用集团也能将公寓买下来，再与住户达成双方都满意的协议，「不管怎样，拍卖止赎的程序最终一定会发生，但现在至少腾出时间可以寻求解决之道。」 「好消息是，大家都知道坏人是吴锡辉，所有跟我沟通的机构都愿意帮忙」，郭纳德也呼吁，投机分子擅长利用移民群体的弱点，社区要以此为鉴；「当有人跟你有相似的面孔、说着你的语言，且很会花言巧语时，当事人常会被误导」，但无论如何不要盲目信任，在购买房产、签署合同、交易等过程，都要保持警惕。 Source 纽约华裔开发商卷款潜逃 20家庭住处恐遭拍卖 世界新闻网 7/14/2022 纽约市一名华男在数年前向银行贷款，于布碌仑(布鲁克林)贝瑞吉建造一栋公寓，并出售给20户华人买家，却在获得他们支付的400万元款额后卷款潜逃；银行在华男停止还款后提出诉讼，征得法官同意将公寓拍卖，受害屋主们陷入失去家园的困境，将于20日召开记者会号召社区协助。 20户受害屋主日前雇用律师古奇(Edward Cuccia)代为发声，其提供的法律文档显示，吴锡辉(Xi Hui, …
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Even before mortgage rates shot up past 5%, first-time home buyers were facing property values growing at a rapid pace amid an extreme inventory crunch. If you’re frustrated by …
北美科技人才排行榜 大华府居第4 世界新闻网 7/29/2022 房地产公司「CBRE」近日公布北美「2022年科技人才」(Scoring Tech Talent)排行榜，大华府地区因科技人才的受教育程度普遍较高且职场多元，加上当地就业市场活跃，且办公空间的租金相对较能负担，因此总成绩名列全美第四。 「CBRE」根据科技劳动力市场情况、运营成本、工作质量等因素综合评估北美各大城市及都会区的科技环境，排名帮助民众了解科技发展趋势，以便选择生活及工作地点。 该报告显示，北美拥有最佳科技人才市场的地区为加州湾区(Bay Area)，西雅图和加拿大多伦多分别为第二、三名，大华府都会区位居第四，纽约都会区紧随其后；今年进步最快的地区包括达拉斯、费城、南佛罗里达、密尔瓦基(Milwaukee)等。 报告指出，多伦多和西雅图的强项在于科技相关的就业岗位供大于求，而大华府、纽约、波士顿等大都会的科技专业毕业生比职缺更多，市场虽活跃但竞争激烈。 该研究发现，从事科技工作的多为白人和亚裔，且男性多于女性；该报告也调查了科技公司每年的运营成本，以一家有500名职员、占地约7万5000平方呎的科技公司为例，不同地区的运营成本差异明显，从加拿大魁北克市的3200万元，到加州湾区的6900万元不等。 「CBRE」维州副总裁拉普尔(Meredith LaPier)表示，大华府都会区拥有学士及以上学位的民众比例是全美最高，达51.7%，全国平均为32.9%，此外大华府科技职场的多元性为全美第一，有31.4%的科技人才为女性；另大华府民众的完成科技学位的比例为全美第四。 民众受教育程度高是科技公司争相进驻大华府的原因之一，此外大华府的房价相对可负担，办公空间的平均年租金排名全美第七，公寓租金为第九，科技人才的薪资与租金的比例为20%，与芝加哥、凤凰城、西雅图并列全美第13，因此许多科技公司更愿意搬迁进入大华府，或设立分公司。 Source 美国年度薪资最高公司排行出炉 快来看前几名有谁 北美说 7/27/2022 最近，美国数据网站Dice公布了最新的美国技术类人才工资水平和满意度。 提到技术，相信不少人首先想到的就是加州硅谷，这里聚集了成千上万的高精尖技术类人才和不少世界知名的科技类技术巨头公司。这里，目前已经拥有全世界最高的估值，财富高度集中。 在这样的地方工作，薪水当然也相当可观，甚至不少员工的年薪远超6位数。 最高中位数工资 第一名 …
外国人来美置产德州第三多 也是墨西哥人最爱之地 世界新闻网 7/28/2022 全国房地产经纪人协会新发布的报告指出，过去一年外国人在美国置产总值达到590亿元，50个州中德州是外国人乐于置产的第三名，其中又以墨西哥人最爱在德州买房。 美国对外来置产人的限制相当低，以美国社会较安定的条件，吸引了许多外国买家，这个族群包括新来移民(recent immigrants)、签证持有人(visa holders)和居住在境外的人(people living abroad)。 全国地产经纪协会(National Association of Realtors，简称NAR)刚公布的报告指出，从2021年4月到2022年3月，外国人购买的美国住屋总值是590亿元，这是连续三年下跌后首度攀升，新冠疫情对外国人购置房地产的冲击已明显减缓。 虽然总金额开始反弹，但因为住屋单价飙高，事实上过去一年成交的房屋数量，却是NAR从2009年开始追踪外国买家以来的最低值。外国人过去一年中共买下9万8600栋住宅，590亿元相当于同期所有成交房屋总值2.3兆元的2.6%。置产外国人中以加拿大人最多，占11%，墨西哥以8%居于第二名，中国人与印度人分别以6%和5%占第三、四名，巴西和哥伦比亚各有3%。 被外国人买下的房地产中，以佛罗里达州的成交住宅数目最多，占24%之多，加州以11%居第二名，德州则以8%居第三，之后是亚利桑纳州(7%)、纽约州(4%)、北卡罗莱纳州(4%)。 NAR首席经济学家劳伦斯袁(Lawrence Yun，音译)指出，因为美国房贷利率大涨，本年的房屋销售量势会减少，不过外国买家用现金买房的比例很高(去年是44%)，比较不受利率影响，而国际旅游的限制已大为放宽，因此从今年4月到明年3月之间，国外人应该会买走较高百分比的住宅。 Source “3年收不到租！”小房东示威 边说边流泪 要求驱逐租霸 侨报 7/27/2022 26日（周二）上午，数十名华人及外族裔房东在位于皇后区牙买加89-17萨芬大道（Sutphin …
家长提告洛杉矶学区 称未经同意让其子接种疫苗 世界新闻网 7/28/2022 NBC 4电视台报导，洛杉矶联合学区（LAUSD）一名13岁男童的母亲杜瓦迪（Maribel Duarte）27日表示正提告学区，称学区未经她同意，替孩子接种疫苗，并声称学校还用披萨「贿赂」他。 杜瓦迪于2021年12月，在南洛杉矶的欧巴马全球预科学院（Barack Obama Global Prep Academy），首次与电视台谈论儿子莫赛斯（Moises）。她说，儿子告诉她，他得到披萨以换取疫苗接种，并被告知要在同意书上，伪造母亲签名。 杜瓦迪声称，这次疫苗接种，重新唤起儿子童年时期的气喘和出血状况。27日在律师陪同下证实提告学区，并称即使她接种疫苗，也不希望儿子接种。 杜瓦迪代表律师皮尔森（Nicole Pearson）说，「这不是阴谋论，而是官员保护孩子父母的权利。」 他们并公开反对加州SB 866法案，该法由参议员威善高（Scott Wiener）提出，允许15岁及以上儿童，在未经父母同意下接种疫苗。 本月早些时候，一名法官驳回洛杉矶联合学区对学生的强制疫苗令，该疫苗令类似加州疫苗令一样，被推迟至明年夏天。目前双方都在准备一场关于未成年人应该有多少自由，来决定自己健康的法律战。 Source 欧盟：接种Novavax疫苗 可能出现严重过敏反应 中央社／阿姆斯特丹 7/15/2022 欧盟药品管理局（EMA）今天认定，严重过敏反应是美国诺瓦瓦克斯医药公司（Novavax …
经济学家：这次衰退与过去不同 主要影响白领 非蓝领 世界新闻网 7/28/2022 美国联准会（Fed）27日再次一口气升息三码，对于市场担心美国是否陷入衰退的问题，财经媒体MarketWatch报导，智库Milken Institute首席经济学家李威廉（William Lee）指出：「这次主要是白领衰退，不会像我们过去看到的那种蓝领衰退。」 经济学家对经济衰退的预期正不断上升，李威廉说，目前对服务业和制造业的蓝领劳工仍有需求，这有助在衰退来临时，为他们提供保护。 低薪劳工在景气低迷期间一直都是弱势，但李威廉本周稍早上彭博电台（Bloomberg Radio）节目时补充表示，这次也许会有例外。假使蓝领劳工的工作属于高需求领域，例如亚马逊仓库的员工、外送员、在云端厨房工作的人，就比较不必担心裁员。 他警告，初入职场的年轻专业人士，在景气急转直下时会是最早一批被资遣的人。他说：「基层白领不得不小心提防。在这次景气低迷期遇上（裁减人力的）意外。」 Source 美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升 文 / 李月霞 7/28/2022 （早报讯）美国经济连续第二个季度萎缩，提高了经济衰退的可能性，这是因为处于数十年高位的通货膨胀削弱了消费者支出，且美联储大幅加息抑制了商业投资和住房需求。 彭博社报道，商务部星期四（7月28日）发布的初步预估数据显示，第二季度国内生产总值折年率下降0.9%；第一季度萎缩1.6%。作为美国经济的最大组成部分，个人消费增长1%，较前一季度有所放缓。 接受彭博访问的经济师预期中值是国内生产总值（GDP）增长0.4%，消费支出增长1.2%。 两年期美国国债收益率大跌，因该报告降低了美联储进一步大幅度加息的可能性；美国股指期货仍然走低，美元抹去涨幅。 初步报告显示，企业和政府支出以及住宅投资下降；库存也拖累GDP。 一项剔除贸易和库存因素、衡量潜在需求的关键指标显示，实际国内销售总额第二季度下降0.3%，而前一季度则增长2%。 报告显示通胀如何削弱了美国人的购买力，以及美联储收紧货币政策如何削弱了诸如房产之类的利率敏感行业。这种疲软态势可能会引发市场对美国是否或何时陷入衰退的激烈辩论。 …
美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升 文 / 李月霞 7/28/2022 （早报讯）美国经济连续第二个季度萎缩，提高了经济衰退的可能性，这是因为处于数十年高位的通货膨胀削弱了消费者支出，且美联储大幅加息抑制了商业投资和住房需求。 彭博社报道，商务部星期四（7月28日）发布的初步预估数据显示，第二季度国内生产总值折年率下降0.9%；第一季度萎缩1.6%。作为美国经济的最大组成部分，个人消费增长1%，较前一季度有所放缓。 接受彭博访问的经济师预期中值是国内生产总值（GDP）增长0.4%，消费支出增长1.2%。 两年期美国国债收益率大跌，因该报告降低了美联储进一步大幅度加息的可能性；美国股指期货仍然走低，美元抹去涨幅。 初步报告显示，企业和政府支出以及住宅投资下降；库存也拖累GDP。 一项剔除贸易和库存因素、衡量潜在需求的关键指标显示，实际国内销售总额第二季度下降0.3%，而前一季度则增长2%。 报告显示通胀如何削弱了美国人的购买力，以及美联储收紧货币政策如何削弱了诸如房产之类的利率敏感行业。这种疲软态势可能会引发市场对美国是否或何时陷入衰退的激烈辩论。 Source 报告：离乡「成家立业」亚裔搬离220哩距离最远 世界新闻网 7/26/2022 美国民众成年之后，离开长大的家，远走他方成家立业的趋势正在下降中；联邦人口普查局(Census Bureau)与哈佛大学25日发布的报告显示，26岁前的成年且离家的年轻人中，高达90%仍住在原成长地500哩以内。 该研究指出，现在的26岁前的成年人，超过三分之二仍居住在自己自幼长大的周边地区，已经离家的年轻人中，80%仍住在原成长地100哩内，90%住在原成长地500哩内。 年轻人离家后的居住地与原成长地的距离，在族裔与收入上呈现差异，平均而言，亚裔年轻人的居住地与原成长地的距离最远，达220哩，白人则是190哩，西语裔为140哩，非裔则是130哩；而收入与搬迁地距离，通常呈现正相关。 亚裔年轻人迁入的前十大首选城市，依序为：洛杉矶、纽约、旧金山、华府、圣地牙哥、西雅图、圣荷西、波士顿、沙加缅度、芝加哥；洛杉矶与纽约也是唯一同时受到白人、非裔及西语裔年轻人青睐的城市。 千禧世代 倾向住原生地 年轻人往往是美国人口流动的主要带动力，当前指的是1981年至1996年出生的「千禧世代」(Millennials)，而这份研究表明，年轻人的流动下降，而且就算搬迁，也倾向于住在原成长地附近。 另一方面，美国人口流动下降并非年轻人的专利，1950年代的时候，美国每年有20%的人口搬家，相当于五分之一；到了去年，此数字降至8.4%；美国人口流动减缓的原因，包括人口高龄化，双薪家庭数量增加，去年则有新冠疫情影响等。 …
“3年收不到租！”小房东示威 边说边流泪 要求驱逐租霸 侨报 7/27/2022 26日（周二）上午，数十名华人及外族裔房东在位于皇后区牙买加89-17萨芬大道（Sutphin Boulevard）的民事法院前举办游行抗议活动，要求政府和地方法官关注租霸问题，立刻驱逐非法租霸，保护小房东群体的权益。 根据法律规定，只有在房东和租户双方都遵守租赁合约的前提下，租赁法才拥有法律效力。如果出现任何违约的情况，租户便不再受租赁法保护。因此，租霸的政府律师也不能利用法律的漏洞来保护租霸。 众多华人小房东表示，“过去三年多来，政府和法官对租霸的一味偏袒已经把我们这些小房东逼入了死胡同，我们无法收租也不能驱逐恶租霸。此时此刻我们只有愤然怒吼。我们要让支持租霸的人颜面扫地。这些租霸搬走之后肯定还会到处伤害其他房东，所以我们每一位小房东都务必站出来，要求公正的房屋法和驱逐法。我们要求法官必须根据法律公正判决驱逐租霸，我们要求必须立刻收回我们的房产。” “我们做一点是一点，这样才能有改变的机会，如果什么都不做的话就永远改变不了，就只能成为代罪的羔羊。” 本次游行也受到了众多外族裔房东的关注和积极参与。活动当日，众多外族裔房东对华人房东群体的遭遇深有感触，也主动加入了游行抗议的队伍，向所有人讲述他们曾被租霸伤害的经历，个别房东在诉说的过程中甚至留下了泪水。 一位外族裔房东表示，这是完全不公平的，这不是美国，我不知道该怎么做，我要支付房屋的维修费用，支付其它额外费用，支付律师费用，他们说会为我提供帮助，但他们并没有。 26日上午，数十名华人及外族裔房东在皇后区牙买加萨芬大道民事法院前游行示威抗议。（抗议者提供） Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 南加洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）一名华裔居民，几年前曾在上海购买一套房产，万万没有想到，如今房子没有拿到手，整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪，当初全现金300万人民币（约45万美元）付清，现在交房遥遥无期。 Olivia一家来自上海，几年前移民到亚市定居，2018年2月她在上海崇明区购买了一套三居室的公寓房。她说：「买这套房子的目的是为了每年回上海探亲时居住，毕竟上海是我的故乡，虽然已移民美国，但在老家留一套房也是我的心愿。」 这套新开发位于崇明区长兴岛的楼盘当年十分火爆，名叫「大城小院」，开发商泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产的知名大型上市公司，在中国各大城市都拥有开发中的楼盘。 Olivia回忆，「楼盘预售时，场面非常热闹，每天都有几百人去看样品房，大家都在抢房。」 长兴岛「大城小院」楼盘共有公寓、别墅近2000套，Olivia说，因为很多人排队抢房，售楼处就用抽签形式，「现在想来，也许这是一种售房策略，让大家感觉只有运气好的才能抽中买到房子」。第一轮抽号Olivia没中，第二次抽号时天还没亮就赶到售楼处排队等候，「我清楚地记得那天上海很冷，但当听到自己的号码被选中时，我们一家人都非常激动，觉得很幸运，也感受不到冬天的寒意了。」 Olivia看中的这套公寓房定价300万人民币，面积100平方米左右，因为长期定居洛杉矶，在上海分期付款并不方便，Olivia就决定全现金付清房款。按照合同，两年半后交房，但在2020年2月底，离交房还不到半年时，Olivia在上海的父母收到一封信，信中称，「因疫情不可抗力原因，该项目或将适时顺延」。既未提及何时交付开发商，也未对延期赔偿做出任何承诺。 Olivia还安慰父母，「疫情确实严重，楼盘停工也是理所当然，不要着急，这么大的楼盘不可能出现什么问题」。Olivia对故乡上海充满信心，「我以前总认为，即便全国各地出现烂尾楼，但绝对不会在上海发生，上海毕竟是国内排名前几的大都市」。 …