Category: REAL ESTATE

没绿卡 也有机会申请 申请房贷所需文件，必须提前准备充分。如果是公民需要护照复印件，绿卡需要前后两面的复印件。像H1B等工作许可的证件复印件也可以。但F类学生身份签证则不符合资格。 大部分贷款机构需要3个月的银行月结单或者多达6个月的工资单。也有的贷款机构则只需顾客提供最近1个月的银行月结单和工资单即可。 自住兼出租 买家年薪要求低 如果买家意向是价值50万元的1家庭，那么需要提前准备好20%的银行存款，也就是10万元，剩下40万元为贷款额。据贷款行业标准估计，顾客需要准备资料证明年薪约6万元。 而如果同样购买价值50万的2家庭，情况就不一样了，因为自住一套之后，另外一套可以租出。顾客的年收入要求可以降低至约4.5万元。同理，购买3家庭、4家庭的顾客，可以分别租出2家庭和3家庭，因有租金收入，因此无需过高的年薪标准。 信用好、有稳定工作，申贷更容易 信用好、有稳定工作的人是银行青睐的对象。以往过于宽鬆的贷款和审批方法已不复存在，现在大多查报税与实际收入。同时房屋贷款对不同的信用得分高低，不同的房贷分类有很细的分类规定。自住屋、投资房相比较，贷款利率就有很大不同。另外审查手段倍增，除税表外，也要求过去三个月的银行月结单、W2、401K帐户等。 贷款公司给力，可帮你省钱 很多人不知道，过户公司、房屋保险以及房屋贷款这三项都是可以买方自由选择，比较出最省钱的公司合作。另外可以赚钱的几项有：卖方补贴，贷款公司返点，买方中介返点。

房市从疯狂到不行，大家都在抢房的态势，到涨势略有趋缓。但现在房价依然这么高，我们还能进场吗？ 房价这么高，还能进场买房吗？ 据全球知名的国际房地产顾问公司报告显示，全球房价达到近15年的新高；美国Zillow 公司也对美国房价做了一个统计，统计显示2021年跟去年相比，房价已经上涨了13.2％。 有买家去年年底买了一个预售屋，当时价格为72万美金；他最近搬到这个新房子时，隔壁一模一样的房子卖到了92万美金，6个月时间赚了20万美金。 目前，贷款利率仍然很低，如果有买房的打算，仍不失是个进场的时机。 激烈抢房市场，如何抢先一步？ 准备充足现金 很多人在买房的时候只准备了一个最低的首付款，但是对于卖家来说，肯定是头款越多越好。  利用浮动利率ARM  如果买的房子不会住很长时间的情况下，我们可以考虑用一个浮动型的贷款。ARM，就是adjustable-ratemortgages，有3-1、5-1、7-1三种类型。具体说，就是在还款总时长30年的前3年、5年和7年里，贷款利率是固定的，而且这个利率会比一般30年固定利率还要低！而后面的那些年的贷款利率，则是每年根据市场利率水平来重新做决定。虽然在锁定期之外，贷款利率水平每年都在更新，但并不等于说，这种变化没有限制——一般来说，lender们会给出变化的区间，比如2.5%-8%。前几年市场上利率水平很低，ARM的贷款项目普遍非常诱人。 新媒体广告策划 往微信群丢名片、砸海报、甩二维码 瞬间被踢飞，或者没人理？ 资讯软文营销 你的文案专家 无论你是房地产经销、贷款专员， 还是保险经纪，或从事其他行业 我们将为你—— 根据投放渠道、匹配群主题 打包定制资讯类带广告文案 配套地区、行业渠道投放 千群代发，精准推广 为你的事业助推 可扫码加小编微信：↓