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香港山顶一处豪宅的成交价比要价低三成 早报网 1/24/2024 在香港房地产市场下滑之际，一名中国大陆亿万富豪用不到七折的价格，拿下了香港太平山一处豪宅。 彭博社报道，房地产服务商第一太平戴维斯称，其促成了这座位于卢吉道25及26号A&B的豪宅，以8.38亿元（港元，下同，约1.44亿新元）的价格售出。去年10月，该豪宅要价13亿元。 香港土地注册处及公司注册处的资料显示，通过一家去年12月成立的公司，发现上述交易与深圳亿万富豪徐航有关；该公司的一名董事与徐航妻子同名。 徐航是深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司联合创始人。由于呼吸机的需求激增，这家医疗设备制造商的股价在冠病疫情期间飙升。根据彭博亿万富豪指数，徐航的净资产约为120亿美元（约161亿新元）。 香港去年经济不景气，住宅市场价格持续下跌。反映二手住宅市场价格的中原城市领先指数（CCL）去年全年下跌6.37%，较2021年的历史高位下跌了逾两成，部分屋苑价格更重返1997年水平。 另据香港中通社报道，香港中原地产星期二（1月23日）公布的数据显示，去年第四季一手私人住宅新盘货尾量升至2万2936个单位，创逾20年新高；数据连升三季，反映当地楼市持续调整，新盘销售遇到阻力。 Source 报告称中国60个主要城市首套房贷利率进入“3时代” 侨报网 1/22/2024 贝壳研究院22日发布的一份报告显示，2024年开年，中国部分二、三线城市继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，中国百城中已有60城首套房贷利率进入“3时代”。 中新社报道，当日公布的数据显示，中国贷款市场报价利率（LPR）已连续5个月不变，其中，房贷利率参考的5年期以上LPR已连续7个月未做调整。不过，各地主流房贷利率仍在逐步下调。 贝壳研究院监测显示，2024年1月中国百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2个基点；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。 山西太原一楼盘的销售人员在为客户推荐户型。（图片来源：中新社资料图） 二、三线城市首套房贷利率均已进入“3时代”。据该机构统计，2024年1月一线城市首、二套房贷利率分别为4.13%、4.54%，均与上月持平；二线城市首套房贷利率降低2个基点至3.86%，三、四线城市首套房贷利率降低2个基点至3.82%；二线和三、四线城市二套利率均维持上月水平。 贝壳研究院指出，2024年1月，有9个城市首套房贷利率下降，主要为二线和三、四线城市，下降幅度在5个至30个基点之间。其中，嘉兴、廊坊、徐州首套房贷利率下降30个基点，东莞、佛山、呼和浩特下降20个基点，南京下降10个基点。 据该机构统计，1月份新增8个城市首套房贷利率首次降至4%以内。截至2024年1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。 贝壳研究院认为，2024年开年，部分二、三线城市大幅下调首套房贷利率，结合前期已经落地的“认房不认贷”和降首付政策，有助于降低购房门槛和贷款成本，进一步促进购房需求释放。这对于2024年的楼市修复将发挥积极作用。（完） Source 中国一线城市房租下行，房东躺平收租的时代结束了 侨报网 1/14/2024 …

中国驻韩使馆提醒中国公民赴韩美容整形须谨慎 早报网 1/24/2024 中国驻韩国大使馆在微信公号发文，提醒赴韩国美容整形的中国公民须谨慎，包括切忌盲从广告宣传，以及谨慎选择中介机构等。 中国驻韩国大使馆上星期五（1月19日）在微信公号发文称，近年来不少外国人赴韩国进行美容整形，一些人因此卷入医疗纠纷，手术失败甚至闹出人命的情况“也时有发生”。 中国驻韩国大使馆列出了多个提醒事项，包括切忌盲从广告宣传、谨慎选择中介机构、选择正规医疗机构和专业整形医生、严格规范诊疗流程，以及发生医疗纠纷时通过正当途径理性维权。 中国驻韩国大使馆还提醒，如果术后容貌发生较大变化，或尚处术后恢复阶段，出境回国时应携带好手术证明材料，以免影响办理登机或后续出入境手续。 中国驻韩国大使馆最后在贴文中，附上了大韩整形外科医师会和韩国医疗纠纷调停仲裁院的中韩文网址信息。 根据韩联社，随着越来越多中国公民赴韩国进行美容整形，中国外交部门去年曾发布过类似公告。 Source 申请绿卡谎称子女虐待 移民律师被捕 世界新闻网 1/24/2024 　　据世界日报报道，纽约一间移民律师事务所，涉嫌为数百名寻求庇护的无证客提交虚假陈述、谎称他们遭到自己子女的虐待，在长达五年的时间导致多名客户在毫不知情的情况下申请被拒、甚至被驱逐出境。纽约州检察长詹乐霞(Letitia James)22日对该律所的多名工作人员提起诉讼，并逮捕了律所负责人阿曼克瓦(Kofi Amankwa)父子。 　　起诉书显示，2018至2023年间，阿曼克瓦伙同其他被告以帮助无证移民获取绿卡身分的名义，向每名客户收取数千元费用，然后利用联邦「暴力侵害妇女法」(Violance Against Women Act, VAWA)的规定，伪造证据，并在客户不知情的情况下向移民法庭提交虚假陈述，称他们被自己的子女虐待。 　　检察长办公室调查发现，阿曼克瓦等人在製造虚假陈述后，却并未告知他们的客户。这导致很多客户在提交申请和面谈时不了解自己提交的材料内容，因而自述与材料不符，并导致申请失败，甚至还有客户因此而被驱逐出境。 　　詹乐霞表示，这些只想创造更好生活的移民，被声称可帮他们争取最大利益的律师利用和伤害，导致家庭破裂、骨肉分离。该律所的行为违反了「行政法」(Executive Law)、「纽约一般商业法」(New …

申请绿卡谎称子女虐待 移民律师被捕 世界新闻网 1/24/2024 　　据世界日报报道，纽约一间移民律师事务所，涉嫌为数百名寻求庇护的无证客提交虚假陈述、谎称他们遭到自己子女的虐待，在长达五年的时间导致多名客户在毫不知情的情况下申请被拒、甚至被驱逐出境。纽约州检察长詹乐霞(Letitia James)22日对该律所的多名工作人员提起诉讼，并逮捕了律所负责人阿曼克瓦(Kofi Amankwa)父子。 　　起诉书显示，2018至2023年间，阿曼克瓦伙同其他被告以帮助无证移民获取绿卡身分的名义，向每名客户收取数千元费用，然后利用联邦「暴力侵害妇女法」(Violance Against Women Act, VAWA)的规定，伪造证据，并在客户不知情的情况下向移民法庭提交虚假陈述，称他们被自己的子女虐待。 　　检察长办公室调查发现，阿曼克瓦等人在製造虚假陈述后，却并未告知他们的客户。这导致很多客户在提交申请和面谈时不了解自己提交的材料内容，因而自述与材料不符，并导致申请失败，甚至还有客户因此而被驱逐出境。 　　詹乐霞表示，这些只想创造更好生活的移民，被声称可帮他们争取最大利益的律师利用和伤害，导致家庭破裂、骨肉分离。该律所的行为违反了「行政法」(Executive Law)、「纽约一般商业法」(New York General Business Law)和「司法法」(Judiciary Law)。检察长办公室在诉讼中要求被告立即停止欺骗行为、偿还客户损失并接受民事罚款。 　　移民律师陈闯创介绍，VAWA条款规定，当事人无论是否非法入境和居留，只要面临来自家庭的暴力和虐待，都可以申请到绿卡并离开原生家庭独立居住。VAWA一般主要被来自拉丁美洲国家的无证入境者作为移民的捷径。来自中国的移民由于申诉遭遇政治方面迫害的可信度相对较高，因此较少会用到这个渠道。在一些特殊情况下，比如与美国合法居民婚后遭遇家暴，华人也会有机会利用到VAWA，但陈闯创告诫，除非真的遭遇不幸，否则不要轻易尝试虚假陈述。 Source 外国人买走大量肥沃美国农地 政府遭质疑没掌握具体数量 中央社 …

花旗中国个人信用卡5月6日起将停止交易功能 财联社  1/23/2024 花旗中国个人信用卡将停止交易功能，图为花旗银行 财联社1月23日电，花旗银行（中国）有限公司23日发布《有关花旗在中国内地个人银行信用卡业务的重要通知》显示，自2024年5月6日起，花旗中国个人信用卡将停止交易功能，届时将无法继续用于消费支付等交易用途。同时该行将逐步停止提供相关产品权益与服务。该通知还强调，此项变动是花旗在中国市场退出个人银行业务的一部分，花旗在中国的对公业务不受影响。 Source 报告称中国60个主要城市首套房贷利率进入“3时代” 侨报网 1/22/2024 贝壳研究院22日发布的一份报告显示，2024年开年，中国部分二、三线城市继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，中国百城中已有60城首套房贷利率进入“3时代”。 中新社报道，当日公布的数据显示，中国贷款市场报价利率（LPR）已连续5个月不变，其中，房贷利率参考的5年期以上LPR已连续7个月未做调整。不过，各地主流房贷利率仍在逐步下调。 贝壳研究院监测显示，2024年1月中国百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2个基点；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。 山西太原一楼盘的销售人员在为客户推荐户型。（图片来源：中新社资料图） 二、三线城市首套房贷利率均已进入“3时代”。据该机构统计，2024年1月一线城市首、二套房贷利率分别为4.13%、4.54%，均与上月持平；二线城市首套房贷利率降低2个基点至3.86%，三、四线城市首套房贷利率降低2个基点至3.82%；二线和三、四线城市二套利率均维持上月水平。 贝壳研究院指出，2024年1月，有9个城市首套房贷利率下降，主要为二线和三、四线城市，下降幅度在5个至30个基点之间。其中，嘉兴、廊坊、徐州首套房贷利率下降30个基点，东莞、佛山、呼和浩特下降20个基点，南京下降10个基点。 据该机构统计，1月份新增8个城市首套房贷利率首次降至4%以内。截至2024年1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。 贝壳研究院认为，2024年开年，部分二、三线城市大幅下调首套房贷利率，结合前期已经落地的“认房不认贷”和降首付政策，有助于降低购房门槛和贷款成本，进一步促进购房需求释放。这对于2024年的楼市修复将发挥积极作用。（完） Source 中国一线城市房租下行，房东躺平收租的时代结束了 侨报网 1/14/2024 过去，投资几套房子、躺平成为“包租婆”，是不少都市打工人的梦想。然而现在中国不少一线城市的房东却开始面临房子空关、房租直降千元的窘境。 上海第一财经10日报道，“照这个行情，估计一年房租收入要少掉两万多。”近日，上海一名房东对记者说道。机构“二房东”的日子也不再好过，迫于企业生存压力，有大型住房租赁公司去年年底经历了大规模裁员以及与房东重新谈判签约。 大城市房租为何出现普跌？除了年尾租房需求转弱，保租房的大规模集中入市也正深刻改变着租房市场的格局。 房东带租客查看户型。（图片来源：新华网资料图） …

俄罗斯再次成为中国最大原油供应国 早报网 1/23/2024 俄罗斯去年超越沙特阿拉伯，再次成为中国最大的原油供应国。 综合彭博社和界面新闻报道，中国海关总署最新数据显示，中国2023年从俄罗斯进口原油超过1.07亿吨，同比增24%，占去年中国原油总进口量的约19%。这也是俄罗斯自2018年以来，再次成为中国第一大原油供应国。 同期，沙特阿拉伯对中国供应原油8596万吨，同比将1.7%，排名第二；伊拉克对中国出口原油5926万吨，排名第三。 中国炼油商一直希望抢购降价的俄罗斯原油，尽管其售价仍高于西方国家实施的每桶60美元（下同，约80.30新元）的价格上限。 彭博基于海关数据计算，中国去年从俄罗斯进口的原油价值606亿美元，相当于每桶平均价格约77美元。 2016年至2018年，俄罗斯连续三年为中国最大原油供应国。2019年至2022年，沙特阿拉伯对中国的原油出口大增，连续四年超过俄罗斯位居第一。 Source 美国土安全部突袭中企在美子公司 中使馆：反对贸易问题政治化 侨报网 1/22/2024 美国国土安全部近日对中企在美一家子公司突击搜查，指该公司涉嫌贸易欺诈。中国驻美国大使馆发言人22日通过电子邮件就此回应称，“美国一些人企图将中美贸易问题政治化、武器化，我们对此表示坚决反对。” 俄亥俄州地方媒体《代顿每日新闻》（Dayton Daily News）报道，国土安全部特工18日突袭了中国青岛三祥科技股份有限公司（Qingdao Sun-song）在俄亥俄州的子公司Harco Manufacturing Group，调查这家汽车零部件公司涉嫌贸易欺诈的行为。青岛三祥在2015年收购了Harco。 当地警方证实，搜查行动从当天上午10时左右开始到下午3时结束，警方协助了此次调查。 青岛三祥科技股份有限公司资料图。（图片来源：青岛三祥公司官网） 去年9月，国会众议院“中国事务特别委员会”致信国土安全部，指控青岛三祥将一些生产转移到泰国以逃避美国关税。 该委员会主席众议员加拉格尔（Rep.Mike …

美国土安全部突袭中企在美子公司 中使馆：反对贸易问题政治化 侨报网 1/22/2024 美国国土安全部近日对中企在美一家子公司突击搜查，指该公司涉嫌贸易欺诈。中国驻美国大使馆发言人22日通过电子邮件就此回应称，“美国一些人企图将中美贸易问题政治化、武器化，我们对此表示坚决反对。” 俄亥俄州地方媒体《代顿每日新闻》（Dayton Daily News）报道，国土安全部特工18日突袭了中国青岛三祥科技股份有限公司（Qingdao Sun-song）在俄亥俄州的子公司Harco Manufacturing Group，调查这家汽车零部件公司涉嫌贸易欺诈的行为。青岛三祥在2015年收购了Harco。 当地警方证实，搜查行动从当天上午10时左右开始到下午3时结束，警方协助了此次调查。 青岛三祥科技股份有限公司资料图。（图片来源：青岛三祥公司官网） 去年9月，国会众议院“中国事务特别委员会”致信国土安全部，指控青岛三祥将一些生产转移到泰国以逃避美国关税。 该委员会主席众议员加拉格尔（Rep.Mike Gallagher）等人在信中指责青岛三祥的活动公然违反美国法律，对美国制造商产生了灾难性影响。 Axios网站报道，中国驻美国大使馆一位发言人22日通过电子邮件对媒体表示，“一些美国人正试图将中美之间的贸易问题政治化和武器化。我们坚决反对这一点。” 发言人表示，中美经贸合作对双方都有利。遏制和保护主义只会扰乱正常贸易，破坏产业链、供应链稳定。这不符合任何一方的利益。（完） Source 外国人买走大量肥沃美国农地 政府遭质疑没掌握具体数量 中央社 1/20/2024 一份报告显示，美国有越来越多最肥沃的土地被中国和其他外国买家买走，但由于美国追踪这类数据的问题，很难知道具体究竟卖出多少土地给外国人。 彭博（Bloomberg …

报告称中国60个主要城市首套房贷利率进入“3时代” 侨报网 1/22/2024 贝壳研究院22日发布的一份报告显示，2024年开年，中国部分二、三线城市继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，中国百城中已有60城首套房贷利率进入“3时代”。 中新社报道，当日公布的数据显示，中国贷款市场报价利率（LPR）已连续5个月不变，其中，房贷利率参考的5年期以上LPR已连续7个月未做调整。不过，各地主流房贷利率仍在逐步下调。 贝壳研究院监测显示，2024年1月中国百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2个基点；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。 山西太原一楼盘的销售人员在为客户推荐户型。（图片来源：中新社资料图） 二、三线城市首套房贷利率均已进入“3时代”。据该机构统计，2024年1月一线城市首、二套房贷利率分别为4.13%、4.54%，均与上月持平；二线城市首套房贷利率降低2个基点至3.86%，三、四线城市首套房贷利率降低2个基点至3.82%；二线和三、四线城市二套利率均维持上月水平。 贝壳研究院指出，2024年1月，有9个城市首套房贷利率下降，主要为二线和三、四线城市，下降幅度在5个至30个基点之间。其中，嘉兴、廊坊、徐州首套房贷利率下降30个基点，东莞、佛山、呼和浩特下降20个基点，南京下降10个基点。 据该机构统计，1月份新增8个城市首套房贷利率首次降至4%以内。截至2024年1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。 贝壳研究院认为，2024年开年，部分二、三线城市大幅下调首套房贷利率，结合前期已经落地的“认房不认贷”和降首付政策，有助于降低购房门槛和贷款成本，进一步促进购房需求释放。这对于2024年的楼市修复将发挥积极作用。（完） Source 中国一线城市房租下行，房东躺平收租的时代结束了 侨报网 1/14/2024 过去，投资几套房子、躺平成为“包租婆”，是不少都市打工人的梦想。然而现在中国不少一线城市的房东却开始面临房子空关、房租直降千元的窘境。 上海第一财经10日报道，“照这个行情，估计一年房租收入要少掉两万多。”近日，上海一名房东对记者说道。机构“二房东”的日子也不再好过，迫于企业生存压力，有大型住房租赁公司去年年底经历了大规模裁员以及与房东重新谈判签约。 大城市房租为何出现普跌？除了年尾租房需求转弱，保租房的大规模集中入市也正深刻改变着租房市场的格局。 房东带租客查看户型。（图片来源：新华网资料图） 房租直降千元仍找不到租客 40多岁的左文在上海打拼已有近20年，近五年来他买下了两套房，一套120多平方米用于自住，还有一套是面积约50平方米的老公房，用于出租。 就这样，左文当上了“房东”，他那套老公房距离陆家嘴核心区仅约两公里，一室户，以往月租能达到6500元，一年可以收租78000元。 “我这套房子因为位置优越，过去是不愁出租的，几乎从不空置，现在情况不一样了。”近日，左文告诉记者，去年四季度原来的租客搬走了，他就将房子挂牌出租，没想到一个月都无人问津。之后他把月租金降了500元，还是租不出去，现在挂牌租金已经降到了5500元/月。 “就算这个月能把房子租出去，相比之前租金的减少，再加上空置期，我一年大概少掉两万多的收入。”左文说道。 左文的情况不是个例，从去年下半年开始，很多上海房东都感觉到房子不好租出去了。 …