100大都会房市热度 圣荷西、旧金山排前5 湾区卖房好时机

100大都会房市热度 圣荷西、旧金山排前5 湾区卖房好时机 世界新闻网 6/11/2024 房地产网站Zillow新的「市场热度指数」评级,旧金山和圣荷西跻身美国100大都会区中前五名最热门的房产市场。(取材自pexels) 旧金山和圣荷西跻身美国100大都会区中前五名最热门的房产市场,这对卖家—尤其是湾区的卖家—是一个好时机;依据房地产经纪网站Zillow新的「市场热度指数」评级显示,这两个都会区的市场竞争力远超全国平均水平。 最热门的市场不一定是最昂贵的,也不一定是价格成长最快的;Zillow根据买家对该地区房屋的兴趣程度、房屋报价下调的比率以及三周内售出的比率做为基础计算指数。Zillow认为,指数在55-69之间的地区属于卖方市场,指数在70或以上的地区是「强烈」卖方市场,低于55者则被视为平衡或买方市场。今年4月,圣荷西和旧金山都会区的指数分别为112和110,而美国整体的指数仅为60。而南加洛杉矶都会区指数为80,名列第25。 尽管湾区的房地产市场像大多数市场一样会有冷热期,但由于该地区可供出售的房屋存量有限,加上一直存在的需求,长期以来市场一直有利于卖家。在疫情的前两年,湾区房屋销售速度特别快,且通常售价高于要约价,这也反映在旧金山和圣荷西地区的热度指数中。在疫情期间,旧金山和圣荷西都会区指数峰值超过190,但到2022年底,随着利率上升,买家需求下降,指数降至不到50,这是自疫情开始以来首次出现「平衡市场」。 虽然湾区的房地产市场在过去几个月内有所回升,但Zillow认为湾区并非美国100大都会区中最热门的市场。纽约罗彻斯特都会区的热度指数遥遥领先,4月份高达187,是全国平均水平的三倍多,其次是纽约雪城和水牛城都会区。 与湾区类似,罗彻斯特和雪城属于热门市场系因房源存量偏低。Zillow高级经济学家迪文吉(Orphe Divounguy)指出,这些都会区的房源存量较疫情前低了三分之二。迪文吉表示,由于待售房源减少,卖家在买家抢购有限房源的竞争中占优势,导致房价上涨、成交速度加快。 相对而言,很少有大都会区是买方市场或平衡市场,但佛罗里达州是个例外,该州的珊瑚角和迈阿密都会区指数分别为34和39,均为全国最低;过去几个月,迈阿密和坦帕的房源存量均上升,使买家之间的竞争降低,迪文吉补充说,迈阿密的房屋成交时间中位数为38天,是全国主要都会区中耗时最长的地区。 Zillow市场热度指数2024/4前25高(数据源:Zillow、旧金山纪事报 编译组制表) Source 在美国拥屋成本有多高?不含房贷1年还要多缴1.8万元 世界新闻网 6/10/2024 在美国,不含房贷费用在内,光是拥有并维护一间一般独栋屋的平均年支出在3月达到1万8118美元。(美联社) 在美国,拥有一栋房子必须付出的常态成本从2020年来已大增26%,原因是在整体经济高通膨时期,税费、保险费与电力等公用事业费用全都激增。 个人理财网站Bankrate的数据显示,不含房贷费用在内,光是拥有并维护一间一般独栋屋的平均年支出在3月达到1万8118美元。 这项计算是基于房仲业者Redfin 3月中位数销售价格436,291美元的房屋所计算。 Bankrate分析师欧斯卓斯基表示:「看到要维护一栋房子所需要如此多的成本,着实惊人。直到你拥有一栋房子,才知道你每个月和每年要花多少钱投入房子。」 …

俄方否认苏-57战机受损,美媒公布高精度卫星照片

俄方否认苏-57战机受损,美媒公布高精度卫星照片 凤凰网 6/11/2024 乌克兰国防部情报总局6月9日在官网发布消息称,一架俄罗斯最先进的苏-57战机首次在乌方的袭击中受损。 美国“战区”(the WarZone)网站6月11日发布最新的高精度卫星照片并表示,与乌情报部门公布的画面一样,现场显示了燃烧过后的痕迹,以及苏-57战机驾驶舱左侧明显的小弹坑。如此近距离爆炸产生的弹片很可能使飞机上布满弹孔并造成其他零部件的损坏。 报道称,驾驶舱后面的机身顶部还残留着白色斑点,目前还不清楚这是什么,可能是为了掩盖战损而使用的某种防水布。 此前,俄方消息人士表示,乌克兰武装部队8日晚确实试图用三架攻击型无人机袭击阿斯特拉罕州阿赫图宾斯克军用机场。但是所有无人机均被防空火力摧毁,其中一架无人机在空中解体,其部件掉落在停机坪上,因此造成了卫星图像上的痕迹。 乌国防部情报总局称,卫星照片显示,一架停在俄罗斯阿斯特拉罕州阿赫图宾斯克机场的苏-57战机8日在乌方发动的袭击中受损,该机场距俄乌冲突前线580多公里。乌方说,这架战机7日还完好无损,但8日的卫星照片显示,爆炸造成战机受损,而且飞机附近有起火痕迹。 截至目前,俄罗斯国防部尚未对此做出回应。 Source 乌克兰任命无人机部队司令 早报网 6/10/2024 5月26日,一名乌军在扎波罗热州启动一架侦察无人机,侦察俄军阵地情况。(路透社) 乌克兰军方宣布任命一名无人机部队司令,凸显出无人机战的重要性。 路透社报道,乌克兰武装部队总参谋部星期一(6月10日)发表声明说,国防部长乌梅洛夫下令任命武装部队副司令苏哈列夫斯基(Vadym Sukharevskyi)为无人机部队司令。 苏哈列夫斯基2月被任命为副司令,负责无人机行动。 在已持续了27个月的俄乌战争中,乌克兰总统泽连斯基及其他乌克兰领袖一再强调无人机战至关重要。泽连斯基于2月发布政令,命令武装部队成立一个专门负责无人机的独立部门。这项政令上周获政府通过。 去年12月,泽连斯基承诺乌克兰将在2024年自行生产100万架无人机。 Source 乌克兰难民申请英庇护遇诈骗 住宿赞助成一场空 世界新闻网 …

吉林公安:持刀刺伤外籍人士的犯罪嫌疑人被抓获

吉林公安:持刀刺伤外籍人士的犯罪嫌疑人被抓获 早报网 6/11/2024 中国吉林市公安通报,星期一(6月10日)在当地公园持刀刺伤四名美国人的犯罪嫌疑人被抓获。 吉林市公安局船营分局星期二(6月11日)下午6时16分在官方微信公号通报,6月10日11时49分,该局接市公安局110派警指令称,吉林市船营区北山公园发生伤人案件。属地派出所民警迅速赶到现场,第一时间将伤者送医救治,迅速抓捕犯罪嫌疑人。 经查,这名犯罪嫌疑人为55岁的崔姓男子(吉林市龙潭区人),他在北山公园走路时与一名外籍人士发生碰撞,遂持刀刺伤该外籍人士和三名同行外籍人士,以及上前阻止其行凶的一名中国籍游客。 通报称,崔姓男子当日被抓获。经了解,四名外籍人士来自美国爱荷华州康奈尔学院,受邀在北华大学授课。 通报最后说,目前伤者均得到妥善医治,无生命危险。案件侦办等相关工作正在进一步开展中。 此前一天,中国网络上就开始流传有关消息。中国外交部发言人林剑星期二(6月11日)也在例行记者会上证实这四名外籍教师遇袭,并强调警方初步判定,这是一起孤立偶发事件。 林剑还说,这起事件不会影响到中美两国人文交流正常发展,并称中国被普遍认为是世界上最安全的国家之一,中国将继续采取相关措施,切实保障所有在华外国人的安全。 吉林公安通报伤人案的消息曝光后,迅速登上微博热搜榜。有网民说:“什么人出门会随身携带刀啊?”“哪来的刀?”还有网民说:“完了,一帮老外白吹安全了。” Source 中国国安部披露:高校学生投靠境外间谍机关后上演主动投案戏码 早报网 6/10/2024 中国国安部通报一起间谍案,案情显示,一名高校学生投靠境外间谍机关后上演主动投案戏码,被国安部门识破。 据“国家安全部”微信公众号星期二(6月11日)消息,中国国安部称,去年6月,国家安全机关接到一通蹊跷的举报电话。 举报人自称是某高校学生,被境外间谍情报机关勾连,对方要求他提供“红头文件”,被他断然拒绝;但举报人又称,为了帮助国家安全机关“抓获间谍”,自己在不久前主动联系了境外间谍,还“骗取”了对方数万元间谍经费,遂拨打国家安全机关12339举报受理电话主动反映情况。 中国国安部称,虽然心存疑虑,但国安干警仍秉持对举报线索认真负责的态度,依法及时约见了举报人,详细询问相关情况。谈话期间,举报人闪烁其词,围绕其反映的遭到勾连、骗取间谍经费等情况,回答前后矛盾,对于其中一些细节更是漏洞百出。 经国家安全机关侦查,相关案情终于水落石出。举报人贺某系某高校在读大学生,日常花销大手大脚,导致年纪轻轻就负债累累。为牟取经济利益、填补亏空,贺某产生了主动投靠境外间谍情报机关,搜集出卖国家秘密赚钱的想法。他借助某境外社交软件,与境外间谍情报机关建立联系,并在境外间谍情报机关人员蛊惑和指挥下,多次非法赴中国军事禁区附近拍照,并向有关人员套取涉密信息,前后共收到间谍经费数万元。 中国国安部称,贺某深知自己的行为是危害国家安全的间谍行为,内心十分惶恐焦虑,于是自编自导了主动投案的戏码,妄图通过反映虚假线索、刺探国家安全机关掌握证据情况,逃脱法律制裁。 中国国家安全机关在开展案件侦办过程中,对贺某进行了严肃批评教育。贺某认识到错误后,对自己的行为悔恨不已,主动交代被境外间谍情报机关人员勾连细节。据此,中国国家安全机关顺藤摸瓜破获了一起重大间谍案件。贺某也因主动彻底交代问题、积极认罪悔罪并提供反间谍工作线索,被依法从轻处罚。 Source 中国国安部再通报英MI6间谍案 一对夫妇被审查 …

联合国:全球约60%五岁以下儿童在家遭暴力式管教

联合国:全球约60%五岁以下儿童在家遭暴力式管教 早报网 6/11/2024 UNICEF说,心理虐待包括对儿童大声吆喝,骂他们“笨”或“懒”,而身体虐待包括摇晃儿童的身体、殴打儿童、打他们的屁股等。(示意图/王彦燕摄) 联合国儿童基金会说,全球有近4亿名五岁以下儿童在家中遭受暴力的身体或心理惩罚,约占全球60%的五岁以下儿童。 法新社报道,联合国儿童基金会(UNICEF)星期一(6月10日)晚公布的最新估计数字,反映了2010年至2023年从100个国家收集的数据,并涵盖体罚和“心理虐待”(psychological aggression)。 UNICEF说,心理虐待包括对儿童大声吆喝,骂他们“笨”或“懒”,而身体虐待包括摇晃儿童的身体、殴打儿童、打他们的屁股,或任何旨在令儿童感到身体疼痛或不适,但不会令他们受伤。 UNICEF说,在这近4亿个儿童当中,约有3亿3000万个儿童曾被体罚。 尽管越来越多国家已禁止对儿童进行体罚,但将近5亿个五岁以下儿童在避免遭受体罚方面并没有得到法律的保护。 UNICEF说,超过四分之一的母亲或负责照顾儿童的成年人认为体罚对于正确管教孩子是必要的。 UNICEF执行主任拉塞尔在一份声明中说:“当儿童在家中遭受身体或言语虐待,或当他们被自己的亲人剥夺了社会关怀和情感关怀,这可能会对他们的自我价值和发展造成伤害。” 拉塞尔说:“充满关爱和玩乐的养育方式可以给儿童带来欢乐,还能让儿童产生安全感、学习、培养技能和探索周遭世界。” 6月11日为首个国际玩耍日,UNICEF为此发布了儿童可以玩什么的调查。 根据85个国家的数据,每两个四岁儿童就有一个不能与在家里照顾他们的人一起玩耍,约八分之一的五岁以下儿童完全没有玩具。 约40%的二至四岁儿童在家里得不到足够的激励或进行有意义的互动。 UNICEF说,十分之一的儿童没有机会参加“对促进认知、社交和情感发展至关重要的活动,这包括阅读、讲故事、唱歌和画画”。 拉塞尔说:“在第一个国际玩耍日,我们必须团结起来,重新致力于终止针对儿童的暴力行为,并提倡正面、关爱和有趣的养育方式。” Source 这10个硕士学位 毕业后薪水最高 世界新闻网 6/10/2024 示意图。Image by …

第一名不是哈佛!常春藤毕业年薪 这所大学居冠

第一名不是哈佛!常春藤毕业年薪 这所大学居冠 ETtoday 6/10/2024 美国常春藤盟校(Ivy League)包括哈佛大学、耶鲁大学等名校,这些学校的毕业生大多能找到高薪工作。根据统计,这8间学校学生毕业10年后的薪水以宾州大学(The University of Pennsylvania)最多,年薪中位数为11.27万美元,接着依序是普林斯顿大学、康乃尔大学等,其中哈佛大学排名第7。 CNBC报导,常春藤盟校吸引许多学生争抢这几间名校的录取名额,这背后有个很好的理由,因为校方提供世界一流的教育,聘请各领域专家担任教授,毕业生的表现足以证明这一点。 从常春藤盟校毕业的校友通常可以在顶尖企业找到高薪工作,或是靠自己创业成功。虽然这些名校许多毕业生原本家境就相当富裕,无论他们就读哪一间大学都可能会找到高薪工作,不过这些学校也倾向提供慷慨经济援助给低收入家庭的学生。 美国教育部大学计分卡(College Scorecard)统计数据显示,获得联邦财政援助的前常春藤盟校学生毕业10年后的平均年薪,以宾州大学最高,年薪中位数11万2761美元,接着是普林斯顿大学11万433美元,第三是康乃尔大学9万8321美元。 排行第4至第8分别是,哥伦比亚大学9万7540美元、耶鲁大学9万5961美元、达特茅斯学院9万5540美元、哈佛大学9万5114美元及布朗大学8万7811美元。 Source 这10个硕士学位 毕业后薪水最高 世界新闻网 6/10/2024 示意图。Image by paseidon from Pixabay 据国家教育统计中心(NCES)的数据,近半硕士毕业生通过贷款来支付学费,平均负债金额为5万3920元;而联邦的研究生学贷负担更重,利率高于大学学贷。 …

乌克兰任命无人机部队司令

乌克兰任命无人机部队司令 早报网 6/10/2024 5月26日,一名乌军在扎波罗热州启动一架侦察无人机,侦察俄军阵地情况。(路透社) 乌克兰军方宣布任命一名无人机部队司令,凸显出无人机战的重要性。 路透社报道,乌克兰武装部队总参谋部星期一(6月10日)发表声明说,国防部长乌梅洛夫下令任命武装部队副司令苏哈列夫斯基(Vadym Sukharevskyi)为无人机部队司令。 苏哈列夫斯基2月被任命为副司令,负责无人机行动。 在已持续了27个月的俄乌战争中,乌克兰总统泽连斯基及其他乌克兰领袖一再强调无人机战至关重要。泽连斯基于2月发布政令,命令武装部队成立一个专门负责无人机的独立部门。这项政令上周获政府通过。 去年12月,泽连斯基承诺乌克兰将在2024年自行生产100万架无人机。 Source 乌克兰难民申请英庇护遇诈骗 住宿赞助成一场空 世界新闻网 6/09/2024 卫报报导,乌克兰难民佐文妮丝卡(Anastasiia Drevynytska)申请英国庇护计划遭遇诈骗,飞抵英国才发现事前谈好的赞助是一场空,英国内政部以未符合申请条件限期6月19日出境,一家团圆的梦转眼破碎。 20岁佐文妮丝卡和一名在英国的乌克兰男子谈好,只要支付一定费用,男子会完成文档申请流程。不料,佐文妮丝卡去年12月飞抵英国发现,男子给的文档是假的,从头到尾根本没有申请,自己遭遇诈骗了。 英国政府项目计划「给乌克兰人一个家」(Homes for Ukraine)规定,乌克兰人确定好英国赞助人可提供住宿,即可提供庇护签证。而佐文妮丝卡的父母已经通过计划在英国落脚。 英国内政部宽限佐文妮丝卡在6个月内出境,最后日期是6月19日,且回复佐文妮丝卡没有行政上诉的权利,同时警告非法滞留英国将面临罚款、坐牢,以及遣返且不得重回英国 佐文妮丝卡及其父母都非常忧心她回到「随时有飞弹来袭」的乌克兰,她更喊冤,「我没有刻意隐瞒任何文书作业,我来到英国之前根本不知道有任何错误。」 对此,英国内政部仅回复不针对个案评论。 Source …

第一夫人穿梭大西洋出席杭特审判庭 飞行费用几乎都纳税人埋单

第一夫人穿梭大西洋出席杭特审判庭 飞行费用几乎都纳税人埋单 世界新闻网 6/10/2024 第一夫人吉儿(右)与拜登总统。(美联社) 全国纳税人联盟基金会10日说,第一夫人吉儿拜登上周穿梭大西洋两岸,就是专程为了出席拜登儿子杭特.拜登的审判,虽然民主党也会出钱,但纳税人可能要付34.5万元费用的大部分。 基金会估计,吉儿拜登在法国和德拉瓦州威明顿(Wilmington)市间往返,飞行费用大约要34万5400元。她出庭声援杭特后,立即赶回欧洲,继续拜登的诺曼地登陆 80周年纪念活动,再赶回德拉瓦州的法院,再又赶去法国巴黎加入拜登的国是访问。 杭特拜登。(美联社) 第一夫人办公室对每日邮报说,根据历届政府规定,威明顿和巴黎来回头等舱费用,政府可获偿付。白宫官员说,靠支持者捐助的民主党全国委员会垫付这笔费用报销。 第一夫人办公室未说明政府获多少偿付,也没说伴随人员的旅费由谁出。谷歌航班搜索显示,从费城到巴黎的单程头等舱票价约6655元。 吉儿拜登三天内,就在飞机上待了24小时,才能丈夫儿子都兼顾:四天出现于德拉瓦州的法院,三天在法国。她10日又来到威明顿的联邦政府大楼出席庭审。 她4日傍晚飞到威明顿。拜登在华府安德鲁联合基地把她放下后,自己登上空军1号直飞巴黎。5日下午她出席杭特庭审后,当晚赶往巴黎。6日,她参加完在诺曼第举行的终战纪念活动,当晚又赶回威明顿,以便参加7日的庭审,当晚又飞回巴黎,8日凌晨才抵达。9日与总统同机返美。 白宫军方办公雨至负责确定最后费用后,处理报销事务。该处通常处理的是非公务,如媒体采访、人员的头等舱机票费等。 第一夫人的座机一般是波音C-32,全国纳税人联盟基金会说,空军通常以每小时1万3816元的标准收费。估算政府官员出差费是基金会的业务,包括空军一号特勤机每小时的营运成本。 TravelMath.com网站指出,巴黎到威明顿航程8小时,单程要11万528元;吉儿拜登来回了三趟,加上10日从华府飞到威明顿1小时的航程,总共「飞」掉34万5400元。 基于安全理由,第一夫人不能搭商用飞机;出行须有特勤人员保护,加上助理和后勤幕僚同行,费用自然不低。 Source 拜登新政策有漏洞 无证客被捕登记后 又释放入境 世界新闻网 6/10/2024 由于美国边界政策的漏洞,逮捕无证移民并登记后,还是放他们入境,使得近年来闯关者愈来愈多。图为中国走线客结队从墨西哥进入加州圣地牙哥边界。(美联社) 拜登政府禁止美墨边境无证移民申请庇护的行政命令5日生效,但「运作考量」(operational …

华裔老人受骗案激增 FBI拉警报

华裔老人受骗案激增 FBI拉警报 世界新闻网 6/10/2024 联邦调查局旧金山分局负责人崔普提醒对陌生人发来的邮件、电话或是短信保持警觉。(EMS提供) 少数族裔媒体(EMS)日前召开记者会,通报近期湾区针对华裔长者骗局激增的状况。联邦调查局(FBI)提供数据显示,受害长者平均每人损失达到3万3000元。此外,受害者往往还会因此失去经济独立,面临生活质量下降和健康受损等不幸。 联邦调查局旧金山分局负责人崔普(Robert K. Tripp)表示,过去一年,全美60岁以上的骗局受害者损失的总金额就高达34亿元,而加州在其中所占的比例是最高的。诈骗的方式有20多种。其中在湾区非常普遍的一种骗局就是「投资诈骗。」 这种「投资诈骗」通常始于陌生人发来的邮件、电话或是短信,有可能是任何方式的投资。湾区目前比较常见的是加密货币欺诈、爱情欺诈或是假冒身份欺诈。在假冒身份的欺诈中有可能骗子会冒充美国政府部门人员,或是中国领事馆的人员。 崔普指出,这些骗局背后的犯罪团伙非常有组织性。这些骗子非常专业,是全职行骗,还有技术支持,并且非常善于心理操控。上当受骗丢钱并不丢脸,但是羞耻感往往让很多人忍气吞声。但是警方需要受害者站出来说出自己的经历,如果没有足够的消息,警方也无能为力。 崔普提醒对陌生人发来的邮件、电话或是短信保持警觉。真实的公司和个人是不会这样没来由地发邮件、打电话或传短信来要钱的。另一个值得警觉的点就是对方会很急迫,试图强迫受害者马上付钱。他的建议是,如果有什么事情不明白的话,一定不要迫于压力付钱;可以说不,再把事情缓下来。 崔普建议,一旦发现事情不对劲,受害者第一件要做的是就是给自己的银行或其他投资机构打电话,然后马上联系警局。只有这样警方才能将罪犯绳之以法。 有记者表示,从受害者处了解到,有些人被骗子的言辞洗脑或是被不明粉末状药剂麻醉。崔普表示,目前他本人还未受理过这样的案件。但强调这些职业骗子行骗都有事先写好的脚本,会通过不断重复和强化,来心理操纵受害人。 旧金山警察局警长佛洛斯(Tony Flores)表示,人们说自己被「麻痹」的时候,往往不是真的被麻醉了。而是因为对方长得和受害者相似、说同样的语言、甚至来自同一个地区,使得受害者不知不觉就放下了戒备。 傅洛斯说,目前在湾区的欺诈案以团伙犯罪为主。他举了最近发生在旧金山的一起案例来说明团伙行骗的方式,即典型的祈福党骗局。 受害人可能只是走在街上,就有说中文的人过来询问怎么去某某医生的诊所。受害人回答说不知道的时候,就会有另一个骗子过来说自己知道,某某医生真是妙手回春,救了自己。然后第一个人就开始说在受害人身上看到恶灵,两人于是你一言我一语,保证可以帮助受害人。 两人就哄骗受害人来到家中,让他把所有钱财和珠宝放到一个袋子里,然后封起来,30天之内不要打开。但实际上不知不觉间已经偷梁换柱。等到受害人或家人警觉起来,打开袋子,钱物早已不翼而飞。 受害人醒悟过来后可能又生气又懊恼,却羞于报警。傅洛斯,表示这种情况下第一时间报警非常重要。警察可以从对方扔掉的口袋上搜集指纹或DNA证据,也可以及时检查他们有没有被摄像头拍到。 傅洛斯提醒,在做任何财务方面的决定或出售财物之前,先找家人商量一下。 旧金山警察局警长佛洛斯提醒注意在做任何财务方面的决定或出售财物之前都先找家人商量一下。(EMS提供) Source 美国再出手打击 希音、Temu货物输美卡关 …