佛利蒙每平方呎房价 超越旧金山 世界新闻网 5/02/2024 房地产经纪公司Redfin的数据显示，佛利蒙每平方呎中位数房价已超越旧金山。（取自Google地图） 当初，人们开始涌入佛利蒙购屋时，许多房地产经纪人向客户提出的卖点是，与旧金山相比，相同的价钱可以在佛利蒙买到更大的房子。然而，这个情况似乎已经改变。 房地产经纪公司Redfin的数据显示，这座东湾城市3月的每平方呎中位数房价为960元，比旧金山高出1元。这使得佛利蒙的每平方呎房价在湾区人口最多的十个城市中排名第三，仅次于南湾的圣他克拉拉市和桑尼维尔。 不过，旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）指出，在某些情况下，佛利蒙的屋主仍然可能拥有比其他城市的屋主更多的空间，因为Redfin的数据仅计算建筑物本身的面积，并没有将房屋所在的土地面积考虑在内，代表佛利蒙许多房屋拥有的宽敞庭院并不包含在中位数房价中。 就在几年前，佛利蒙每平方呎房价还比旧金山低数百元，但这个情况在新冠疫情期间发生了变化。受到远距工作兴起的影响，房屋买家突然能住在离办公室很远的地方，人们开始对郊区城市表现出兴趣。 佛利蒙的房价于2022年超越旧金山，飙升到创下历史新高。纪事报指出，事实上，佛利蒙的房屋价值现在比湾区前十大城市的任何一个都高，光是过去一年，一栋典型佛利蒙房屋的房价从2023年3月的142万元，上涨到2024年3月的156万元，成长了10.2%，增幅大于圣荷西的10.1%。相反地，同期旧金山房价却下跌了近3%，从133万元降至129万元。 不过，佛利蒙的每平方呎房价还不是湾区最贵的，圣他克拉拉市和桑尼维尔两市的每平方呎中位数房价现在皆超过1000元。和佛利蒙一样，圣他克拉拉市的房价在疫情期间快速上涨，每平方呎房价比五年前上涨了近300元。 佛利蒙市府官员和房地产经纪人表示，佛利蒙多年来一直被评选为美国最幸福城市，拥有许多优势，包括靠近科技中心和购物中心、多元化人口和学区系统，因此上市房屋在开放日时总能吸引许多买家来参观。 相较于佛利蒙房价的显著上升，房地产经纪公司Zillow 的数据显示，旧金山房市仍相对低迷，房价下跌速度比加州任何一个城市都快。 Source 美国房价加速上涨 2月同比上升6.4% 早报网 4/30/2024 2月份美国房价同比上涨6.4％。照片为佛罗里达州迈阿密一处待售的房地产。（法新社） 美国房价2月加速上涨，延续了持续上升势头，令许多潜在购房者望而却步。 彭博社报道，标普CoreLogic凯斯-席勒指数显示，2月份全美房价同比上涨6.4％，高于1月6％的涨幅。 在过去几年房价和抵押贷款利率皆上涨之后，在美国许多地区，购房变得比以往任何时候都要昂贵。虽然近期新上市房源有所增加，为买家提供了更多选择，但库存仍然远低于历史水平，因此买家之间的竞争仍然激烈。 …
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诺贝尔经济学奖得主史提格里兹 批美「小政府」主流经济政策 世界新闻网 5/02/2024 2001年获诺贝尔经济学奖得主史提格里兹批评新自由主义，呼吁重新思考自由的涵义。(美联社) 诺贝尔经济学奖得主史提格里兹（Joseph E. Stiglitz）认为，美国近年的主流经济政策未能保护人民的自由。他撰写新书《The Road to Freedom》（暂译：通往自由之路）批评了主张解除或放宽市场管制的新自由主义（neoliberalism）一些失败之处，呼吁重新思考自由的涵义。 从社会的角度看待自由 史提格里兹接受巴隆周刊（Barron’s）电话采访，说明《通往自由之路》的背后理念。他希望重新思考自由为何，因为一个人的自由可能侵害到其他人。政治上的右派对于自由的概念，只从单一个人的角度出发，易误入歧途。 曾是世界银行首席经济学家、在柯林顿政府时期担任经济顾问委员会主席的史提格里兹主张，从整个社会的角度来看待自由。以红绿灯为例，绿灯亮才能走似乎限制了个人自由，但如果没有红绿灯，交通堵塞严重，大家都动弹不了，所以，小小的规定反而能更有意义地扩大自由。 自由的新定义是一个人能做哪些事。要同时考虑行事的自由，以及免于他人伤害的自由，伤害可能来自政府、企业或其他任何人。还有免于恐惧的自由。如果幼儿园的小孩必须为枪手闯入扫射做准备，他们就失去了免于恐惧的自由。 谈到税收，许多高收入者抱怨被剥夺自由。但史提格里兹说，如果政府没投资基础研发、技术、基设、受教育的劳动力并力求维持法治，他们不会有那样的收入。若出生在贫穷、内战不断的国家，他们赚不到钱。他强调，美国有20%的儿童在贫困中长大，剥夺了发挥潜能的自由，对整体社会造成伤害。 新自由主义有两大错误 巴隆周刊询问新自由资本主义的框架错在哪里，史提格表示，新自由主义放任银行进行剥削、从事掠夺性放贷，并且过度冒险，这是剥夺了所有人的自由，但大家却不得不提供救助，花费高达1兆美元。他引用英国政治理论家Isaiah Berlin的话说，「狼的自由，往往是羊的末日」。 史提格里兹批评新自由主义的两大错误：自由和不受约束的市场会带来经济效率；以及，鼓吹新自由主义的人士还认为，经济自由是政治自由的必要条件。他说，国家管制最少、干预最小化，导致民粹主义、专制主义和煽动人心者，让美国走上通往21世纪法西斯主义的道路。这些人错认国家管太多会导致法西斯主义。政府发挥积极作用，确保充分就业，并创建照顾公民的强大福利国家，是不会出那那种事的。 巴隆周刊问，能实现效率、公平，持久性，还具有道德价值的体系，长什么样子？史提格里兹将其描述为进步的资本主义。会有很丰丰的系列制度安排。营利机构将发挥重要作用，非营利机构、政府，以及工会和民间组织的集体行动，也共襄盛举。 政府发挥作用有其条件 对于有人质疑加强监管能让社会更自由，史提格里兹表示，每个社会都必须有法规、有政府可运行合约和保护财产权，所以争论焦点不在要不要有政府，而是政府的边界何在，以及能否创建一个为民服务的政府。 他强调，政府研究的回报实际上超过民营部门。例如手机和网络都是政府创新或政府支持下的创新。有种迷思认为政府总是强取豪夺且效率低下，那是错的，认为民营部门永远高效，也一样错了。与电话公司、医疗保险公司或航空公司打过交道的人都知道，私营部门并不总是高效。 史提格里兹回想2008年金融危机带来的巨大灾难，直指当时浪费了巨额资源。他指出，要让政府真正发挥作用，要做到一些事，包括坚持透明度。政治不能牵涉太多的金钱。此外还需要制衡，不仅是政府内部，社会内部也要。 …
Meta工程师年薪50万 分享履历和面试成功诀窍 世界新闻网 5/01/2024 印度裔软件工程师潘迪在Meta年薪50万元，他分享写履历的诀窍给大家。示意图，非新闻当事者。（取材自pexels.com@Tima Miroshnichenko） 印度裔软件工程师潘迪(Hemant Pandey)曾在几家科技巨擘工作过，如今他工作于Meta，年薪50万元，TikTok及LinkedIn也想聘雇他；他分享自己自大学以来写履历表的格式，重点在尽管工作资历写得短，但面试时要能讲得出亮点，另外在目前就业市场，个人品牌愈来愈重要。 「商业内幕」(Business Insider)报导，潘迪读研究所时就在亚马逊实习过，2018年担任特斯拉的全职软件工程师，不幸工作被裁掉。他对自己被裁一事不是很舒服，担心其他公司可能会认为是表现不好，不给他面试机会。 但他找工作很主动，一个月内就在SAP找到工作。一年之后他换去赛富时(Salesforce)云端公司，待了两年；2021年他由科技论坛得知Meta的「疯狂」薪酬方案，便申请应征。目前他在Meta年薪50万，是高级软件工程师，同时TikTok及LinkedIn也要他。 潘迪回顾两年半前他投给Meta的履历表，表现有几点很管用，会继续保持。 首先是谈到工作经验总结，他会在履历上写得很精简，但利用口试时解释得更加详尽，通过交互让公司更了解他。 第二是课业评等。虽说他的硕士每年学业成绩并非多出色，但可以在面试时说个好故事。他表示自己一般会讲第一学期如何搞砸了，还受到警告；当时他得分低，差一点就失去一个实习机会，再谈如何鞭策自己，赶上其他更有经验学生，最后在接下来的学期里成绩更好，「这样是个有关成长、由失败中学习的好故事」。 第三是有能力做最基层工作。工程师升级，职务就与写代码关系较少，更专注于领导团队，完成项目。但潘迪表示，假如自己去一家初创公司面试，对方真的不在乎他怎么领导或交付产品，在乎的是他能否写程序。为了展示自己的工作技巧，他条列自己的项目，而且附链接到他以往写程序的作品。 潘迪表示，假如他今天要更新自己履历，只会做一点变更，那便是个人品牌项目。他表示自己主动在LinkedIn上写作，谈新鲜事，有大约4000人订阅，这一点他会在履历的项目栏列入，「人的个人品牌愈来愈重要了」，他还会列入自己教导学生，增加这些开始变得比科技技巧及证照来得重要了。 Source 制度改革 1人1签确保公平 H-1B申请降4成 世界新闻网 5/01/2024 经过USCIS改革，防止滥用后，今年申请参加H-1B签证抽签数量大幅下降近四成。(美联社) 美国移民及移民局(USCIS)30日给公司、H-1B签证申请者及其代表的报告中表示，在针对诈欺和滥用行为进行改革、规定一名员工只能有一次抽签机会后，今年申请参加H-1B签证抽签数量大幅下降近四成；「与往年相比，试图获得不公平优势的行为大减」，制止「玩弄系统」的策略成功奏效。 之前因H-1B签证抽签竞标者大增，随机抽中率很小，使用H-1B签证的主要科技公司和商业团体纷纷敦促当局立即做出改变。移民局今年规定，每名员工只有一次抽签机会，无论该名员工有一份工作还是有50份工作机会。 …
高出定价41万成交 破新州房市纪录 卖房者还增加佣金 世界新闻网 5/01/2024 新泽西州枫木市这栋房子，以高出要价41万元成交。（取自谷歌地图） 新泽西州枫木市(Maplewood)房地产经纪商Coldwell Banker Realty经纪麦克马纳斯(Jennifer McManus)日前经手一栋房子，该屋吸引许多人抢购，最终以高出要价41万元成交。 麦克马纳斯日前在上市的房产举办「开放看房」(open house)，当天刮风下雨，有时必须走到街上清除沟里的树叶，以免碎片引发洪水。 虽然开放参观日天气恶劣，仍有约80组人参观。挂牌九天后就签约，总计收到18个报价。麦克马纳斯说，不只一买主提出异常高的报价，这些出价者愿意迅速成交，提出很好的条件。 麦克马纳斯提到，在收到任何报价前，卖房者还询问是否可以增加麦克马纳斯的佣金，过去从来没有人对她这样做过。 卖家加码付出果然得到回报。 房屋3月6日挂牌要价72.9万元，到了4月16日成交，价格为113.9万元，成交价比要价足足高出41万元，加价幅度高达56%。 这栋位于萨默大道(Sommer Avenue)的房产成交价溢价比率打破枫木市纪录，前一次纪录是2023年6月奥克兰路(Oakland Road)一栋房子溢价55%出售。 新州房地产经纪人提供的最新数据显示，枫木市2 月房屋售价中间值为90万1500 元，较一年前的中间值69万元上涨近31%。 麦克马纳斯概述最近以破纪录溢价幅度成交的这栋房子说，房子有一个用栅栏围起来的平坦地基，很适合日后扩建，未装修的三楼可改造成套房式主卧房或弹性空间，而且，步行15分钟就可到达火车站。 麦克马纳斯补充，房子所在地步行即可到达枫木村(Maplewood Village)和斯普林菲尔德大道(Springfield …
俄军在顿内次克前线打出大洞 乌军怒斥 世界新闻网 5/01/2024 乌克兰顿内次克州前线附近，乌军第25独立空降旅军人站在一辆Marder步兵战斗车上，摄于4月29日。路透 半岛电视台4月30日报导，乌克兰军队最近几周寡不敌众、弹药供应不足，在东部顿内次克州一直节节败退，已撤出了前线小镇奥切列季涅（Ocheretyne）跟其他几个村镇。 报导指出，原本要接手奥切列季涅防御的乌军155旅部分官兵将该镇陷落归咎于指挥官犯错。一名军人在社群媒体「X」写道，「我的连事实上被毁了，我们在最恶劣的条件中运行任务，没有人在意」。 这位军人抨击，「我们在没有支持、却有愚蠢指挥之下猛攻。我们在几乎没有支持、却有同样愚蠢的指挥下防守」。 乌军退役将领克里沃诺斯（Serhiy Krivonos）指出，奥切列季涅的高层公寓大楼本来可以作为针对俄军的有效威慑，并阻止该镇遭到占领，「我们面临的状况是严重的系统性失败」。 俄方军事分析师、俄罗斯军事科学院高级研究员普罗赫瓦蒂洛夫（Vladimir Prokhvatilov）认为错在乌军新任总司令瑟尔斯基，以及武器、弹药和防空系统的全面短缺，「不利因素在于，全乌克兰跟所有军人都晓得，没钱、没装备、防空系统严重短缺」。 普罗赫瓦蒂洛夫告诉官媒，「瑟尔斯基命令撤军时，人们干脆跑了，他自己引发了恐慌」。 基辅分析师日罗霍夫（Mikhail Zhyrokhov）受乌媒访问时表示，「这是一个突破，不是战术性，而是战略层级，这正是俄罗斯人只会加强压力的原因。奥切列季涅周围的居面非常艰难，倾向于只会越来越糟糕。因为，这样的推进给俄罗斯人对侧翼的巨大优势，这就是为什么守住其他城镇跟另一道防线将非常困难」。 德国不来梅大学研究员米特罗欣（Nikolay Mitrokhin）则告诉半岛电视台，「顿内次克前线有一个大洞，俄军通过这个大洞，可以朝着3至4个方向推进」。他指出，通过部署更多部队，俄军可以摧毁巴赫姆特卡河（Bakhmutka River）沿岸的乌军阵地，并且在没有多少抵抗的情况下，朝着西南方向推进高达15公里。 米特罗欣说，「局面非常糟糕，但现在还不清楚，乌军将找到什么样的预备队，以及俄军如何可以在无人机持续攻击下突破雷区」。 Source 遭俄军电战干扰反制 美国支持乌克兰的精确导引武器失灵 世界新闻网 5/01/2024 摩洛哥南部格里尔．拉布伊希设施2021年6月举行「非洲之狮」军演，一辆发射车发射高机动砲兵火箭系统（海马士）。（美联社） …
制度改革 1人1签确保公平 H-1B申请降4成 世界新闻网 5/01/2024 经过USCIS改革，防止滥用后，今年申请参加H-1B签证抽签数量大幅下降近四成。(美联社) 美国移民及移民局(USCIS)30日给公司、H-1B签证申请者及其代表的报告中表示，在针对诈欺和滥用行为进行改革、规定一名员工只能有一次抽签机会后，今年申请参加H-1B签证抽签数量大幅下降近四成；「与往年相比，试图获得不公平优势的行为大减」，制止「玩弄系统」的策略成功奏效。 之前因H-1B签证抽签竞标者大增，随机抽中率很小，使用H-1B签证的主要科技公司和商业团体纷纷敦促当局立即做出改变。移民局今年规定，每名员工只有一次抽签机会，无论该名员工有一份工作还是有50份工作机会。 3月最后一周举行的抽签活动，政府收到47万342份申请，比去年的75万8994份大减38%。但提出申请工人总数变化不大，今年约44万2000人，去年44万6000人；显示真正急剧下降的是提出多次申请的人数。 移民局长贾杜(Ur Jaddou)表示，移民局发现有些公司会合力为同一位申请人提交抽签申请书，于是决定须立即彻底改革抽签方式，确保每名工人「只有一张彩券」。 贾杜3月在德州奥斯汀参加西南偏西艺术节(SXSW)时表示，「我们希望确保它被掌握在那些会用它来帮助美国的人手中，我们明白玩弄这个系统对任何人都没有好处。」 H-1B签证于1990年设立，每年发出的H-1B签证可达8万5000份。自从政府改成抽中后再提供文档，抽签前只需缴交电子注册费10元后，申请人数自2021年到2023年倍增。有人光是在2022年就提交了83份工作机会申请H-1B签证案。 印度科技外包公司印孚瑟斯(Infosys)是2023年H-1B签证员工的最大雇主。 在移民局改变抽签作法后，批评者普遍欢迎这些变化，但认为这些还不够。美国劳工联合会-产业工会联合会(AFL-CIO) 表示，改变今年抽签制度是「朝正确方向迈步，但远远没有达到全面改革所需」；该劳工组织希望H-1B签证是发给支付最高工资的公司，而非通过随机抽签方式。 Source H-1B、绿卡添加庇护费 遭批贪婪 世界新闻网 4/6/2024 2025会计年度H-1B工作签证费用上涨明显，增幅高达逾千元，尤其添加「庇护项目费」(Asylum Program Fee)，引来质疑。(本报档案照) 2025会计年度H-1B工作签证抽签日前结束，不少中签者及雇主发现，本年签证费用上涨明显，且增幅高达逾千元；今年在添加收费项目中还首次出现「庇护项目费」(Asylum …
遭俄军电战干扰反制 美国支持乌克兰的精确导引武器失灵 世界新闻网 5/01/2024 摩洛哥南部格里尔．拉布伊希设施2021年6月举行「非洲之狮」军演，一辆发射车发射高机动砲兵火箭系统（海马士）。（美联社） 商业内幕1日报导，美国国防部的一位官员表示，俄罗斯的电子战，显然已让美国支持乌克兰的一种精确导引武器失灵。另有研究人员更早就告诉美国国会，美援的GPS导引神剑（Excalibur）砲弹击中目标效率，已从70%降到只有6%。 根据报导，美国国防部负责采购的次长拉普兰特（William LaPlante）最近表示，美国一种新型精确武器没能击中俄军目标，部分原因出在俄罗斯的电子作战。他告诉智库「战略与国际研究中心」（CSIS）的专题讨论小组，这种陆射武器在相对有限的安全检测与作战测试之后，已迅速开发并且部署到乌克兰。 拉普兰特指出，这个武器一抵达乌克兰，便因各种原因而失效，其中包括电磁干扰，以及实地发射该武器的障碍，并暗示乌军已对该实验型武器失去兴趣，「当你向面临生死存亡的人送去一些武器，而这些武器没有用，他们将试用三次，接着就会扔到一边」。 虽然拉普兰特并未证实该武器为何，但专家告诉军闻媒体「Defense One」，他们怀疑是乌军明显2月开始使用的「陆射小直径炸弹」（GLSDB）。 GLSDB是一种空射弹药的陆射版本，研发资金于2023年2月获得批准，据报射程可达150公里，依靠GPS与内部系统锁定目标，非常适合瞄准前线附近的俄军后勤中心。 如果GLSDB确实失灵，也不会是第一种遭俄军电战阻扰的美制精确导引武器。美援高机动砲兵火箭系统（HIMARS，简称海马士）发射的导引多管火箭系统（GMLRS）弹药，以及联合直攻弹药（JDAM），据报都已因俄军干扰而多次失灵。美国国防部官员已注意到这些问题，并指美乌双方正在研究解决方案跟反制措施。 商业内幕还指出，华府智库哈德逊研究所的高级研究员帕特（Daniel Patt）3月告诉美国国会，GPS导引的神剑砲弹「第一次在乌克兰使用时，拥有70%的击中目标效率」，但是「经过6周，因为俄军调整了电战系统以反制，有效性减少到仅6%」。帕特当时指出，「新武器系统的最高效率只有两周左右，随后就会出现反制措施」。 Source 俄军在乌克兰东部推进 基辅盼美国军援扭转局势 早报网 4/30/2024 俄罗斯军队4月30日发射导弹袭击哈尔科夫，导致当地一所房子的车库损毁。（法新社） 美国和英国官员说，俄罗斯军队在乌克兰东部推进，并在一些地区加快进军步伐。与此同时，弹尽粮绝的乌军正翘首期盼美方军援的送达。 彭博社引述白宫国家安全委员会发言人约翰·柯比说，克里姆林宫军队正朝着巴赫穆特以西的防线发起进攻。该城市位于由俄方占领的顿涅茨克地区。更南部而言，英国国防部上星期五（4月26日）在社交媒体平台X称，俄军正加速向2月占领的据点阿夫迪伊夫卡以西推进。 柯比上星期五在全国广播公司（NBC）的节目中说：“尽管进展缓慢，但他们正在挺进乌克兰的防线——第一、第二甚至第三条……这很危险。” 俄罗斯军队在长达1200公里的前线艰难前行，与此同时美国官员说，弹药及能够深入俄罗斯后防线的远程导弹正在运输的路上。柯比称它们将“非常、非常快地”到达，并可能改变战争的势头。 …
房子买在好学区 平均多付近30万 世界新闻网 5/01/2024 Image by Sandra Gabriel from Pixabay 许多家长为了小孩而选择在好学区买房，据统计，到好学区买房，平均要多付近30万元，在加州，好学区房价更较全州平均价贵200万美元以上。 儿童设备制造商智高(Chicco) 根据 Niche 全美最佳学区排行榜分析 Zillow 房价后发现，好学区房价平均较全州平均行情高出近30 万元。 研究显示，全美平均房价35万3748 元，而各州最好学区平均房价高出 86%，达 65万1662 元。 好学区与全州平均价差距最大的是德州，好学区房价较一般地区高出486%，溢价幅度最大，其次依序是密苏里州溢价346%、康州332%、加州308%、俄亥俄州198%。 在德州，房价平均约29万3824 …