乌克兰98岁老妇「拄拐杖穿拖鞋」走10公里 只为离开俄国占领区 世界新闻网 5/01/2024 乌克兰98岁老妇莉迪亚日前徒步走10公里离开俄国占领区。(美联社) 俄罗斯已攻占乌克兰东部顿内次克州（Donetsk），一名98岁乌克兰老妇日前拄着拐杖，穿着一双拖鞋，独自一人徒步走了6英里（近10公里），她说自己能在第二次世界大战幸存，这次也能挺过这场战争。 在俄军上周进入顿内次克州前线小镇奥切列季涅（Ocheretyne）并加剧战火后，98岁的莉迪亚（Lidia Stepanivna Lomikovska）与家人毅然决然离开家园。 顿内次克警方指出，军队在某个夜晚在顿内次克州发现莉迪亚，并把她送往警方设置的庇护所。 莉迪亚在警方发布的采访影片中说，「我醒来时周遭都是枪声，太可怕了。」 据了解，逃难过程中，莉迪亚与儿子媳妇们走散，其中一个儿媳妇甚至受了伤。 莉迪亚说，她走了一整天，身上没有饮水也没有粮食，且摔倒了好几次，全靠意志力继续前进，最终才到达乌克兰防线。 她表示：「我从战争中（第二次世界大战）幸存下来，也会活过这次的战争。我什么都没了，我离开了我的乌克兰。」 莉迪亚还说，俄国入侵她的国家，和当年的二次世界大战完全不同，「我亲眼目睹了那场战争，但这次不同，房屋都被烧毁了，树木也被连根拔起。」 Source 俄军在乌克兰东部推进 基辅盼美国军援扭转局势 早报网 4/30/2024 俄罗斯军队4月30日发射导弹袭击哈尔科夫，导致当地一所房子的车库损毁。（法新社） 美国和英国官员说，俄罗斯军队在乌克兰东部推进，并在一些地区加快进军步伐。与此同时，弹尽粮绝的乌军正翘首期盼美方军援的送达。 彭博社引述白宫国家安全委员会发言人约翰·柯比说，克里姆林宫军队正朝着巴赫穆特以西的防线发起进攻。该城市位于由俄方占领的顿涅茨克地区。更南部而言，英国国防部上星期五（4月26日）在社交媒体平台X称，俄军正加速向2月占领的据点阿夫迪伊夫卡以西推进。 柯比上星期五在全国广播公司（NBC）的节目中说：“尽管进展缓慢，但他们正在挺进乌克兰的防线——第一、第二甚至第三条……这很危险。” 俄罗斯军队在长达1200公里的前线艰难前行，与此同时美国官员说，弹药及能够深入俄罗斯后防线的远程导弹正在运输的路上。柯比称它们将“非常、非常快地”到达，并可能改变战争的势头。 …
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富翁认为想致富 个性比聪明更重要 世界新闻网 4/28/2024 示意图。Image by Klas_lu from Pixabay 百万富翁艾德考克(Steve Adcock)在2016年存到90万元时，就决定在35岁提前退休；这位如今42岁的人，仍可选择工作，且资产净利已增加到约130万元。 艾德考克在过去几十年内，在金钱方面做了不少正确的决定。话虽如此，艾德考克却说他希望自己在20多岁时，就知道一件可以让他更快变富有的事。 「你的个性会带来的财富，会比你的智力带来多10倍，」艾德考克指出，「我虽然和许多很聪明的人一起工作过，但办公室中最后获得加薪和晋升的，都不是最聪明的人。」 回顾过去，艾德考克理解这听起来违反大家的直觉，尤其是对那些希望能和艾德考克一样，在STEM(科学、技术、工程和数学)领域工作的年轻人来说；毕竟，成为最聪明的人，往往是年轻人在学习旅程中得到回报的直接方式。 艾德考克指出，但在现实世界中，你的智商情绪(EQ)却同样重要，有时甚至更重要。 没人说聪明又擅长工作不重要，但更重要的是，你必须具备悟性和工作能力，才能在任何行业中登高。 根据艾德考克，单靠智商，你是无法让你的职业生涯有所进展。但好情商也不仅是单纯有积极的态度，或懂得跟同事聊天；根据就业服务网站Monster的职业专家萨莱麦(Vicki Salemi)，以下是三种是可以向雇主展示的软技巧，让他们知道你值得获得升迁。 1.投入角色 萨莱麦表示，你若准备好要在公司担任更高层的职务，那就尽早开始投入这角色，「即使经理这个职位不存在，但若你想升任经理，就展现你的领导力」。 2.让大家都站在你这边 若想磨练软技能，那就直接去问你老板，看他们认为你该在专注于哪个软技能上，才能促进你职业的发展。 3.找个导师 找个你在办公室最喜欢的人，或是拥有你渴望拥有的职业生涯的人，或你最喜欢共事之人，请他们在正式或非正式的指导关系中，传授他们在职场的秘诀。 Source …
俄军在乌克兰东部推进 基辅盼美国军援扭转局势 早报网 4/30/2024 俄罗斯军队4月30日发射导弹袭击哈尔科夫，导致当地一所房子的车库损毁。（法新社） 美国和英国官员说，俄罗斯军队在乌克兰东部推进，并在一些地区加快进军步伐。与此同时，弹尽粮绝的乌军正翘首期盼美方军援的送达。 彭博社引述白宫国家安全委员会发言人约翰·柯比说，克里姆林宫军队正朝着巴赫穆特以西的防线发起进攻。该城市位于由俄方占领的顿涅茨克地区。更南部而言，英国国防部上星期五（4月26日）在社交媒体平台X称，俄军正加速向2月占领的据点阿夫迪伊夫卡以西推进。 柯比上星期五在全国广播公司（NBC）的节目中说：“尽管进展缓慢，但他们正在挺进乌克兰的防线——第一、第二甚至第三条……这很危险。” 俄罗斯军队在长达1200公里的前线艰难前行，与此同时美国官员说，弹药及能够深入俄罗斯后防线的远程导弹正在运输的路上。柯比称它们将“非常、非常快地”到达，并可能改变战争的势头。 乌克兰总统泽连斯基承认，在610亿美元（约830.33亿新元）一揽子援助计划因美国共和党人的阻挠而处于搁置的六个月中，俄罗斯军队“把握了主动权”。但他指出，新的援助将足以阻止俄军的步伐并扭转局势。 泽连斯基上星期五对西方盟友说：“我们现在不仅可以稳固住前线，还可以向前迈进，实现我们乌克兰在战争中的目标。” Source 东部前线情势恶化 乌克兰：自3村战术撤退 世界新闻网 4/28/2024 乌东重镇阿夫迪夫卡发生激烈会战。(美联社) 乌克兰部队在东部前线战况危急，武装部队总司令瑟尔斯基今天表示，已经被迫从3个村庄进行战术撤退。他在乌军等待亟需的美国援助方案送达战区之际，就战地情势恶化提出警告。 美联社报导，瑟尔斯基（Oleksandr Syrskyi）通报，俄罗斯军队继续「沿着超过1000公里长的整条战线」展开攻击，在乌东重镇阿夫迪夫卡（Avdiivka）以西则爆发激烈会战。经长达数月艰辛战斗后，俄军于2月拿下阿夫迪夫卡。 瑟尔斯基在加密通信软件Telegram的更新贴文中指出：「最艰难情势出现在波克罗夫斯克（Pokrovsk）和库拉霍韦（Kurakhove）的方向，当地激战持续。」这是乌军在曾是工业枢纽的顿内次克州（Donetsk）所掌控的两座城巿。 「敌人早已在这些方向与多达4个旅交战，他们正试图对阿夫迪夫卡和马林卡（Marinka）以西开展攻势，以向波克罗夫斯克和库拉霍韦移动…乌克兰国防军部队为了保护我们守军生命和健康，转进柏迪奇（Berdychi）、塞梅尼夫卡（Semenivka）和新米哈伊洛夫卡（Novomykhailivka）以西的新边界。」 这些前线村庄其中两个位在波克罗夫斯克以东不到50公里处，另一个跟库拉霍韦的道路距离更仅30公里。 由于乌军弹药需求孔急，华府智库华盛顿战争研究所（ Institute …
美国房价加速上涨 2月同比上升6.4% 早报网 4/30/2024 2月份美国房价同比上涨6.4％。照片为佛罗里达州迈阿密一处待售的房地产。（法新社） 美国房价2月加速上涨，延续了持续上升势头，令许多潜在购房者望而却步。 彭博社报道，标普CoreLogic凯斯-席勒指数显示，2月份全美房价同比上涨6.4％，高于1月6％的涨幅。 在过去几年房价和抵押贷款利率皆上涨之后，在美国许多地区，购房变得比以往任何时候都要昂贵。虽然近期新上市房源有所增加，为买家提供了更多选择，但库存仍然远低于历史水平，因此买家之间的竞争仍然激烈。 标普道琼斯指数的大宗商品、实物和数字资产主管布赖恩·卢克（Brian Luke）星期二（4月30日）发布的声明说：“经历了去年的下跌之后，美国房价现在又处于或者接近历史高点。” 他说，“连续第三个月，所有城市的房价均出现同比上涨，其中有四个城市目前处于历史高位，它们分别是圣迭戈、洛杉矶、华盛顿特区和纽约。” 一项衡量20大城市房价的指标同比上涨7.3%。圣迭戈继续保持最大同比涨幅，房价飙升11.4％。芝加哥和底特律紧随其后，涨幅为8.9％。 卢克说，包括波士顿、纽约和华盛顿在内的东北地区是过去半年表现最佳的市场。 Source 加州10城市房价被高估 Modesto高出32%最严重 世界新闻网 4/29/2024 莫德斯度房屋溢价高达32%。（取自CBS报导） 沙加缅度蜂报（Sacramento Bee）报导，根据一份分析报告，加州房地产市场是全美最贵的市场之一，而且州内部分地区的上市房屋持续被「过高定价」（overpriced）。 这份数据来自房地产公司Zillow、由佛罗里达大西洋大学（Florida Atlantic University）商学院进行分析的报告显示，加州房价被「过高定价」得最严重的城市是莫德斯度（Modesto），目前平均上市房价为46万4077元，比预期定价35万1615元高出32%。 分析报告显示，加州上市房屋被「过高定价」得最严重的城市是莫德斯度。（取自Google地图） …
政府游民临时住所成华人购房硬伤指征？ 世界新闻网 4/30/2024 山景城和桑尼维尔交界处的Crestview旅馆正在被改建成收容无家可归青年的可负担住宅。 （记者徐蓓蓓/摄影） 圣他克拉拉县议员查维兹（Cindy Chavez)、圣荷西市长马汉（Matt Mahan)、圣荷西市议员托利斯（Omar Torres)以及慈善家索布拉托（John Sobrato）29日为救世军场地游民临时住所项目揭幕。索布拉托为该项目捐赠了100万美元。而这只是圣他克拉拉县和圣荷西市为解决游民问题而展开的大量项目中的一个。在圣荷西市目前就有6处游民临时住所社区在运营。 这些政府引以为傲的游民安置项目，却在华人购房指南中被列为和自然灾害、环境污染等并列的硬伤之一。更有房产中介在谷歌地图上标注出游民安置项目的位置，提醒购房者避开。问及对游民安置地避之唯恐不及的原因，很多购房者也很坦率，就是担心房屋周边的治安、环境问题，还有学校的质素也会收到影响等。 有些购房者还会把硬伤房的范围从游民收容所扩大到可负担住宅。但另一些购房者则不以为然，认为现在可负担住宅涵盖的范围非常广，基本新建的住宅都会要求建造一部分可负担的单元，还有一些百分百都是可负担住宅的项目。而且可负担住宅和游民临时住所的性质是完全不同的，如果担心邻居的质素，可以事先调查一些可负担住宅对收入的要求。 目前看来，游民收容处比较集中的是北圣荷西和东巴洛阿图地区。这两地传统上也是硅谷南湾治安比较欠佳的两处。但随着政府解决游民危机项目的推进，有越来越多的硅谷城市参与到游民住房项目中来，也有越来越多的项目逐渐从规划进入到实施阶段。硅谷城市中，圣荷西市、圣他克拉拉市和山景城市都是在这方面投入比较积极的。 去年开始，山景城已经着手将El Camino公路附近的Crestview旅馆改建成收容无家可归青年的可负担住宅。而圣荷西市设立在与萨拉托加市和库比蒂诺市交界处的游民收容处更是引起了当地居民很大的反响。Lawrence Expressway沿线的一些收容处因为收容有犯罪前科的游民也导致当地居民怨声载道。 不过有人认为，在寸土寸金的硅谷完全没有硬伤的房子，可能就会有一个致命的硬伤–「贵！」而且即使在游民问题相对较少的巴洛阿图，也有一项区内教堂每个月轮流承担收容职责的项目。难道要因此每个月都搬家不成？所以买房子只要根据自己的接受程度挑选综合性价比较好的就可以了，十全十美的房子并不存在。 Source 华尔街投资机构大举买房出租 推高房价 多州拟予规范 世界新闻网 4/29/2024 图为费城一间独栋式住宅求售。(美联社) 华尔街日报29日报导，华尔街投资机构以十亿计数的手笔、买下数十万栋房屋后出租导致房价飙涨，民主党籍联邦参、众议员打算提案祭出规范，内布拉斯加州、加州、纽约州、明尼苏达州、北卡罗来纳州等州议会也有类似法案正在研议中。 …
加州10城市房价被高估 Modesto高出32%最严重 世界新闻网 4/29/2024 莫德斯度房屋溢价高达32%。（取自CBS报导） 沙加缅度蜂报（Sacramento Bee）报导，根据一份分析报告，加州房地产市场是全美最贵的市场之一，而且州内部分地区的上市房屋持续被「过高定价」（overpriced）。 这份数据来自房地产公司Zillow、由佛罗里达大西洋大学（Florida Atlantic University）商学院进行分析的报告显示，加州房价被「过高定价」得最严重的城市是莫德斯度（Modesto），目前平均上市房价为46万4077元，比预期定价35万1615元高出32%。 分析报告显示，加州上市房屋被「过高定价」得最严重的城市是莫德斯度。（取自Google地图） 根据报告，加州其他九个房价被过高定价的城市依序是：士德顿（Stockton）、河滨、圣地牙哥、贝克斯菲（Bakersfield）、佛莱斯诺（Fresno）、沙加缅度、奥克斯纳（Oxnard）、洛杉矶和圣荷西。以沙加缅度为例，当地独栋屋的平均上市价为58万零804元，比预期定价49万7091元高出16.84%。 个人理财公司Go Banking Rates表示，寻求较可负担生活成本的民众纷纷涌入像莫德斯度这样的市场，因为当地每月平均生活成本仅比美国平均高出13%。 Go Banking Rates说：「报告研究人员创建了一套专门的方法，来了解美国前100大房地产市场的买家究竟是买贵了还是捡到便宜。」 蜂报称，导致房价被高估的原因很多，包括待售房屋库存数量少、买家竞标、房屋贷款利率上升、通货膨胀等。从被报告点名的城市可以看出，加州房屋市场持续紧缩，一度被视为比湾区和洛杉矶便宜许多的地区，如今房价已明显上涨。 CBS电视台报导指出，尽管加州房价就是这么高，但是还是有些因素让房价比高还要更高，最大的就是供需失衡。房仲业者Daniel Del Real指出，现在是卖方市场，因为供应量远不及需求，要房价降低，只有增加供给，最有效的方式就是县市政府提供新建诱因，例如简化行政程序。 莫德斯度其实已经在做了。社区与经济发展局（Community and Economic …
昔日萧条城大翻身 跃登全美最佳住房市场冠军 世界新闻网 4/29/2024 曾经萧条的洛克福德市，在华尔街日报新发布的房市排行榜中，异军突起夺冠。(洛克福德市脸书) 几年前因为工厂、企业迁移，加上人口外流而逐渐萧条的伊利诺州洛克福德(Rockford)，在「华尔街日报」 一份新出炉的「全美春季最佳住房市场排行榜」中，令人意外跃登全国榜首。根据数据，洛克福德今年3月的平均房价，比去年同期飙涨超过五成，而与十年前该市房市历经的挑战挣扎，更形成鲜明对比。 这项由华尔街日报与房产网站Realtor.com合作推出的房产市场排名，中西部表现出色，包括俄亥俄州的坎通-马西隆恩地区(Canton-Massillon)、密西根州的安娜堡(Ann Arbor)、俄州的艾克隆(Akron)、密苏里州的春田(Springfield)，分别排名第二、第三、第四以及第五名。 其他进入前十名的中西部城市，还包括排名第六的印第安纳州韦恩堡(Fort Wayne)，排名第八的俄州哥伦布市。排名第七的则为新罕布夏州的曼彻斯特(Manchester)到纳斯华(Nashua)区，第九是田纳西州的金恩史波特(Kingsport)，缅因州的波特兰(Portland)排名第十。 洛克福德之所以受到高度评价，是因为当地有大量的可负担住房，同时该地区的医疗保健、航空太空以及物流等行业也不断发展成长，因此增加了许多就业机会。 这座位于伊州北部城市的另一个吸引力在于其中心位置，该市距离芝加哥及密尔瓦基(Milwaukee)都只有约90哩，而且当地到芝加哥的火车线路，预计在未来几年内开通。 根据华尔街日报报导，洛克福德地区今年3月份的平均房价为23.5万元，比一年前上涨了51.7%。此外，华尔街日报也提及，洛克福德乃至中西部城市的另一个优势是遭遇自然灾害的可性较小。 该报导的调查显示，野火、洪水以及飓风的损害，加上随之而来不断上升的保险费用，已经成为潜在购房者日益关注的问题。 该刊物指出，现在的洛克福德跟十年前的洛克福德，形成了鲜明的对比，该市十年前约三分之一的房屋贷款，是为房屋价值低于房贷金额的房屋所提供。 尽管从2020年人口普查以来，洛克福德区的人口几乎没有变化，但该市的住房市场却出现了短缺情形。华尔街日报提到，有一对夫妇在该市的马切斯尼公园(Machesney Park)社区买到房子前，已经至少送出其他上市的14个房屋对象购买意向书。 虽然房价飙升、房源骤减，但洛克福德的房价中位数，仍然是排名最佳住房前十名中第二低的城市，仅次于艾克隆的21.25万元。 详细报告排名，可查找：https://reurl.cc/4r1W83。 Source 洛斯阿图房市热 42%全现金购买 世界新闻网 4/27/2024 …
手机业者折扣 55岁以上者要把握 世界新闻网 4/29/2024 Photo by Kelly Sikkema on Unsplash 随着手机在生活中越来越不可或缺，55岁以上者现在可以利用针对该族群的行销计划，节省一些每月的开支。今日美国报（USA Today）列出了以下几家手机业者所提供的年长者优惠与计划： AT&T AT&T为55岁或以上、帐单地址为佛罗里达州的长者推出Unlimited 55+计划。内容为每个号码每月60元、两个号码每月80元，可享有无限量上网与电话、短信服务。 该计划须在佛罗里达州的AT&T门市购买。其他州的年长者可通过乐龄会（AARP）购买AT&T的Unlimited Premium计划，每月最多可享10元折扣。 T-Mobile T-Mobile为年长者提供三种55+方案： Essentials Choice 55：每个号码每月45元 Go5G Plus 55：每个号码每月70元 Go5G …