Category: CAREERS

华府3月中位成交房价60万 年涨逾1成 世界新闻网 4/15/2024 华府3月份房屋售价中位数为59万9990元，比去年3月份的中位数价格高出了10.1%，这也写下从2022年2月以来，华府房价增长最快的纪录。(路透) 华府3月上市出售的房屋数量整体有所增加，其中尽管活跃房源比去年同期增长了4％，但新上市的房源数量，却比去年3月的比率少了11.4%。这也意味着当地屋主出售房屋的意愿并未提高。 根据房屋挂牌出售网站Bright MLS的数据，活跃挂牌上市的房屋数量微幅上升，但并不代表销售量增加，事实上，待售房屋的数量还比去年同期下降了4.6%，不过，房屋成交的速度更快，成交金额也高得多。 华府3月份房屋售价中位数为59万9990元，比去年3月份的中位数价格高出了10.1%，这也写下从2022年2月以来，华府房价增长最快的纪录。 3月份房屋上市平均七天内就签下买卖合同，比去年同期的中位成交天数还快了两天。 Bright MLS在其月度房市展望报告中表示，由于新房源进入华府都会区市场的速度一直很慢，而且房贷利率仍然居高不下，因此今年春季对买家来说是一大挑战。报告称，可能要等到今年下半年利率降低，买家才有机会有更多上市房屋可供选择，不过，一旦利率下降，势必又将面临更多的买家进入市场，导致竞争更加激烈。 费郡(Fairfax County)、劳登郡(Loudoun County)，已经取代阿灵顿郡(Arlington County)，成为维吉尼亚州房价最贵的郡县。 Source 还买得起房吗？美国房价上涨惊人！不到5年翻一倍 大洛杉矶LA 4/15/2024 最近几年美国房价的涨幅有多可怕？根据一项最新的调查数据显示，美国最大的100个大城市中，有68个城市的房价在不到十年的时间里涨了一倍，尤其是2021年拜登上台之后，房价如同坐上了电梯一般一飞冲天。 这是房地产研究机构Point2最新发表的一份研究报告，报告指出，即使在2019年，部分城市的房价也只有现在的一半，房价上涨已经让许多新生代的美国人绝望，因为他们发现自己无论怎么努力，好像也买不起房了。 研究中写道，一个正常的房屋升值曲线大概是10年左右翻一倍，但是最近几年房价上涨速度令人吃惊，在持续不断的通货膨胀、供应紧张和需求激增的影响下，美国的平均房价从20 万美元左右涨到了 40 …

近2000元 逾半美国人搬家费高过预期 世界新闻网 4/15/2024 搬家公司。Photo by HiveBoxx on Unsplash 搬家压力肯定不小，其中又以「爆预算」的压力最大，却屡见不鲜。 房地产网站「Clever Real Estate」近期访查2000名美国人的结果显示，2023年53%搬家者的预算超乎预期。 该公司数据分析师表示，调查结果显示，去年搬家费用中位数「非常接近」2000元。 自己处理搬家事务的人花费至少2000元，另有约66%的人聘请专业搬家公司，后者费用可能上看4000元。 虽然请专业搬运工可能很贵，但自行搬家也要考虑许多容易被忽略的成本；去年约33%受访者表示，搬家预算没估准，原因包括低估或忽略整体开销。 全国消费者研究平台「消费者事务」(Consumer Affairs)指出，其中一大开销是雇用搬家工人，若是三卧房屋的搬家工费用可能落在600元至1000元之间，但这笔费用可能根据所需人数、物品数量和搬家距离而增加。 Clever Real Estate研究指出，其他常被忽略的专业搬家费用包括上楼费、重物费和小费。 此外，搬家时间若是算钟点，低估时长可能让帐单金额超乎预期。 请专业人士搬家公司的费用虽然高，但自行搬家可能也要租用货车、车辆油钱，另需购买包装材料。 其他需要考虑的搬家费用包括，新家的公用事业押金、装设电器或电视、搬家保险，以及如果不是马上搬到新居而需要暂放杂物的仓储开销。 若要聘请搬家工人，请向多间搬家公司询价，货比三家后再下决定，或以各家报价向属意的搬家公司杀价或要求折扣。 …

爱国侨领梁成运判囚终身 电视认罪: 美方甜言蜜语都是假的 香港01 4/15/2024 去年5月，江苏省苏州市中级人民法院宣判美籍港人梁成运犯间谍罪罪成，判处终身监禁，剥夺政治权利终身。 国安部今日（14日）发布视频《落网的“功勳”间谍》介绍该案，梁成运在法院接受审判的照片首度曝光，而且梁成运更首度在镜头前以一口港式普通话忏悔称，“我很后悔，我想告诉所有的华人，中国人，他们（美方）的甜言蜜语是假的”。 国安部今日推出4·15全民国家安全教育日重磅专题《创新引领·国安砺剑》上集，总结回顾总体国家安全观提出十年来，特别是二十大以来国家安全机关破获的十个重大间谍案件。其中梁成运案排列第三。 在视频《落网的“功勳”间谍》的开头，梁成运在镜头前以一口港式普通话忏悔称，“我很后悔，我想告诉所有的华人，中国人，他们（美方）的甜言蜜语是假的”。 国安部去年发长文首度公开梁成运案的案情细节，指梁成运自1989年起为美国从事间谍活动，贴靠中国驻美机构和人员，刺探情报，更曾设置色情圈套，企图胁迫策反中方人员。 国安部的文章称，梁成运1945年出生于香港，1983年赴美国某中部城市经营餐厅。1986年，美国间谍情报机关人员多次约谈梁成运，要求梁成运与其合作。 1989年，美间谍情报机关与梁成运正式签订“合作协议”，将他招募为线人，约定秘密联络方式，承诺每月支付1000美元，并根据业绩发放奖金。同年，梁成运加入美国籍。为了包装梁成运在美国的社会形象，美方挖空心思为其打造“人设”，虚构了其在英国就读大学、在联合国担任官员、去越南参战等履历，还要求他主动向美国州议员捐款以抬高身价。为了提升梁成运在华人华侨中的影响力，美方提供资金，指挥他通过捐款等方式担任了多个华侨社团的会长、荣誉会长、理事长。 为了扩大梁成运在中国的知名度，美方指挥其赴中国开展慈善捐款，设法打造“爱国慈善家”的“假面具”。在这些伪装的加持下，梁成运受美间谍情报机关指使，对中国大肆开展间谍情报活动。 今天，国家安全部官方微信公众号推出4·15全民国家安全教育日重磅专题《创新引领·国安砺剑》上集，总结回顾总体国家安全观提出十年来，特别是党的二十大以来国家安全机关破获的十个重大间谍案件。通过这十大典型案例，起底境外间谍情报机关渗透、窃密、策反的各式卑劣手法，树牢人民群众的反间防谍意识，让间谍“无处遁形”。 贴靠刺探 文章指，梁成运通过餐叙、拜节、组织侨团活动等方式，贴靠中国驻美机构和人员，刺探情报，监视在美华人华侨，并通过专用手机和电子邮件，随时向美间谍情报机关报告。 监控窃密 梁成运一旦获悉中国人员赴美开展公务情况，就会向美间谍情报机关报告，并按照美方设计，将赴美人员带到美间谍情报机关提前安装有监控设备的餐厅或酒店，套取情报，甚至设置色情圈套，企图胁迫策反我方人员。 钓鱼执法 梁成运还充当美间谍情报机关诱饵，协助开展钓鱼执法。美方要求梁成运到指定地点与目标人员见面，诱使对方从事敏感物项交易，拼凑“证据”，炮制所谓“中国间谍案”。在数名美国间谍的指挥下，梁成运为美间谍情报机关蒐集大量涉华情报。美间谍情报机关总部负责人授予他“功勳奖牌”。 文章最后指，2020年疫情爆发，国际航班停运。美间谍情报机关急于获取中国情报，指挥梁成运潜入中国。2020年年底，梁成运使用多本身份证件经香港中转来到内地，频繁参加各种社会活动，广泛接触中国各界人士，刺探蒐集情报。国家安全机关经缜密侦查，掌握了梁成运进行间谍活动的系列证据，依法对其採取刑事强制措施并移送司法机关。 梁成运活跃于各种华侨社团活动（点图放大）： Source 中国国安披露：“叛国者”黄宇，已执行死刑！ 红星新闻  …

中国国安部公布10大间谍案：美籍侨领梁成运在列 中央社 4/15/2024 ▲中国国安部公布10大间谍案，其中包含郑宇钦案。（图／中国国安部） 中国国安部今天推出专题，回顾过去10年10大间谍案件，其中披露，被指为“台谍”的学者郑宇钦被判刑7年；被指当美国间谍30余年的中国侨团领袖梁成运则是在视频中表示“很后悔”。 4月15日是中国的“全民国家安全教育日”，国家安全部官方微信公众号今天推出专题“创新引领·国安砺剑”上集，总结回顾中共总书记习近平提出“总体国家安全观”10年来的10个重大间谍案件。国安部宣称，透过起底境外间谍情报机关渗透、窃密、策反的各式手法，树牢民众的反间防谍意识，让间谍“无处遁形”。 这10大案例中，包含前加拿大外交官康明凯（Michael Kovrig）及加国商人史佩弗（Michael Spavor）、曾在捷克任教的台籍学者郑宇钦、在美中国侨团领袖梁成运以及中国谘询行业龙头企业凯盛融英等。 ▼郑宇钦自称当过“卓荣泰助理”，但被卓荣泰否认。（图／CCTV） 郑宇钦曾在捷克的大学任教，2020年10月在中国官媒央视节目首次披露，指他因涉嫌“间谍罪”已于2019年4月在入境中国时被国家安全机关逮捕。 中国国安部今天发布的视频说，郑宇钦利用“中欧政治经济研究所所长”头衔及查理大学（Charles University）教授身分参与国际会议，搜集了解有关国家对中国政治、国防、科技、军工等领域重大事项的看法，并与来自大陆的参会学者联系、套取情报，“2022年2月，郑宇钦被判处有期徒刑7年”。 1945年出生的梁成运，现年78岁，他被指1980年代移民美国，1989年正式被美国间谍情报机关吸收担任线人。中方称，在美国有关机关的指挥下，他在多个华侨社团中任职，并多次赴中国慈善捐款，塑造出“爱国慈善家”形象。 中国国安部指梁成运透过贴靠刺探、监控窃密、钓鱼执法等手段，从中国驻美机构和人员处获取情报，甚至设置色情圈套，企图胁迫策反中国赴美开展公务人员。 他在国安部今天发布的视频中露面说，“我很后悔，我想告诉所有的中国人、华人，他们（美国）的甜言蜜语是假的。” ▼美籍港人梁成运被以间谍罪逮捕判刑。（图／中国国安部） 梁成运2021年4月15日被江苏省苏州市国家安全局采取强制措施，当地中级人民法院2023年5月15日以间谍罪判处他无期徒刑，剥夺政治权利终身，并没收个人财产人民币50万元。 另一个被指为“十大间谍案例”的是谘询机构凯盛融英。相关案例曾让在中国的谘询企业产生寒蝉效应。 视频中说，部分谘询企业片面追求业务规模快速成长，忽视可能存在的国家安全风险。2022年底，国家安全机关会同有关部门，对中国谘询龙头企业凯盛融英信息科技股份有限公司公开执法。 中国国安机关掌握，部分境内谘询企业大量接受境外公司委托，对中国的敏感行业开展谘询项目，其中一些境外公司，与外国政府、军方、情报机关关系密切。 视频说，一些接受谘询的专家放松警惕，在涉外谘询中，泄露内部敏感内容，甚至国家秘密和情报，走上了违法犯罪道路。“外国掌握这些敏感信息后，据此对我国一系列企业实施精准制裁，对我国产业发展和经济安全，造成重大危害。” 2023年5月8日，官媒报导，警方突击搜查凯盛融英在上海、北京、深圳和苏州的办公室。中国外交部次日证实，这些行动与国家安全有关。凯盛融英10日表示：“我司深刻认识到在过去的经营活动中未能充分履行国家安全防范责任。” Source 中国国安部公布「10大公民举报案例」 …

还买得起房吗？美国房价上涨惊人！不到5年翻一倍 大洛杉矶LA 4/15/2024 最近几年美国房价的涨幅有多可怕？根据一项最新的调查数据显示，美国最大的100个大城市中，有68个城市的房价在不到十年的时间里涨了一倍，尤其是2021年拜登上台之后，房价如同坐上了电梯一般一飞冲天。 这是房地产研究机构Point2最新发表的一份研究报告，报告指出，即使在2019年，部分城市的房价也只有现在的一半，房价上涨已经让许多新生代的美国人绝望，因为他们发现自己无论怎么努力，好像也买不起房了。 研究中写道，一个正常的房屋升值曲线大概是10年左右翻一倍，但是最近几年房价上涨速度令人吃惊，在持续不断的通货膨胀、供应紧张和需求激增的影响下，美国的平均房价从20 万美元左右涨到了 40 万美元。 涨幅最大的是密歇根州的底特律，短短5年房价就翻了一倍，比如2019年在底特律买一套房子只需要20万美元，如今同样的房子已经涨到40万美元了。 还有华盛顿州的斯波坎（Spokane），房价在5.9年的时间涨了一倍，2018年3月，该地区的中间房价为18.45万美元，如今已经涨到了37.1万美元。 除此以外，还有几个被称为“阳光地带”的南部城市，房价上涨也非常迅猛，佛罗里达州的坦帕和迈阿密，还有杰克逊维尔、奥兰多和圣彼得堡，在6至8年内房价都涨了一倍。 亚利桑那州的斯科茨代尔，房价上涨了一倍，平均房价从 2017 年底的 41.6万美元飙升至 83.75万美元。 尔湾则是上涨最快的城市中房价最贵的一个，其中位数的房屋从75万美元，到现在已经是150万美元，仅仅花了7年时间。 靠近硅谷的弗里蒙特（Fremont），房价从2015年至今也翻了一倍，并且目测难以回落，只要硅谷的全球优势仍然存在，该地区的房价就永远不会回落。 至于房价涨幅最小的城市，阿拉斯加的大城市安克雷奇，花了21年才从18万美元涨到36万美元，另外还有夏威夷檀香山的市区、华盛顿特区、德克萨斯州科珀斯克里斯蒂、弗吉尼亚州阿灵顿、切萨皮克和弗吉尼亚海滩，以及纽约市布鲁克林，都花了超过19年时间，房价才上涨一倍。 至于未来几年房价会不会下降？恐怕很难。疫情之后全世界的美金回流美国，美元升值，再加上未来几年几大盛事，包括奥运会和世界杯都在美国举办，大量的基建以及企业到美国投产，美国经济仍然活跃。 事实上，潜在的买家还有许多，即使美联储还未降息，房地产市场已经开始活跃，今年第一季度刚过，房价又开始上涨了。 Source 投诉多 史岛警逮4霸房者、没收枪枝 …

投诉多 史岛警逮4霸房者、没收枪枝 世界新闻网 4/15/2024 接到对霸屋者的投诉，警方逮捕四人。市楼宇局发布了部分清空令，防止「霸屋者」进入。(市警121分局X平台) 史泰登岛警方近日搜查了位于韦斯特利(Westerleigh)的一栋住宅并逮捕了四名「霸屋者」(squatters)，随后市楼宇局(DOB)发布了部分清空令，在门窗上钉了木板，防止「霸屋者」进入。 根据警方，4月3日凌晨1时30分左右，42岁的罗伊特曼(Michael Roitman)，29岁的佩纳(Jonathan Pena)，27岁的托雷斯(Zachary Torres)和27岁的施内尔(Kerrin Schnell)这四人非法进入位于利勒莫尔大道305号(306 Livermore Ave.)的住宅。这四名被告中有三名是史岛居民，一名来自皇后区。 警方称，当时罗伊特曼和佩纳发现屋内有人，他们挥舞枪枝要受害人交出钱财。罗伊特曼用枪把击打受害者的脸部，然后推搡受害者并掐住其脖子。 2时15分左右，警方赶到现场，在住宅门外看到了托雷斯，从他身上搜出一把弹簧刀和一个有可卡因粉末残留物的塑料袋。他们在屋内一间卧室发现了佩纳，他旁边的地板上有一把鲁格(Ruger)P89型手枪；警方后来又在这处房屋内找到了另一把子弹上了膛的手枪，弹匣里有10发子弹。 警方最终逮捕了这四人，他们均被控入室抢劫罪和威胁罪。罗伊特曼还被指控犯有袭击罪、企图袭击罪和阻碍呼吸罪；佩纳和托雷斯被指控非法持有武器，托雷斯还面临假冒他人身份和非法持有管制药物的指控。 市楼宇局4月3日对案发房屋进行检查，发现该房屋一楼窗户破损未维护；物业后部的挡土墙出现倾斜；地下室非法建有住人的房间。楼宇局据此认为该住宅地下室和后院处于不安全状况，对这两部分下达了清空令。为了防止「霸屋者」再次进入，有关部门还封了该住宅的门，并在门窗上都钉了木板。 接到对霸屋者的投诉，警方逮捕四人。(市警121分局X平台) 接到对霸屋者的投诉，警方逮捕四人。(市警121分局X平台) Source 租霸3年积欠7.2万租金 偷当二房东 华人房东怒提告 世界新闻网 4/14/2024 …