加州租金上漲降溫 聖地牙哥年增近5%最高

加州租金上漲降溫 聖地牙哥年增近5%最高 世界新闻网 02/25/2023 據房產網站Redfin的最新數據,全美1月租金要價中位數(Median Asking Rent)和去年同期相比上漲2.4%至1942元,這是自2021年5月以來近20個月,租金同比漲幅最小的一個月。在南加各大都會地區,1月租金要價中位數均為上漲。 從全國範圍來看,1月租金漲幅最大的是北卡羅來納州的洛麗市(Raleigh),較上年同期相比上漲22.5%;排名第二的是俄亥俄州克里夫蘭(Cleveland),同比漲幅17.5%;隨後是印第安納州的印第安納波里斯(Indianapolis),同比漲幅14.9%。而租金跌幅的地區為亞利桑納州鳳凰城(Phoenix)、俄克拉荷馬州的俄克拉荷馬市(Oklahoma City)、路易斯安那州的紐奧良市(New Orleans)。 在加州地區,1月租金變化較為平穩。其中聖地牙哥(San Deigo)租金要價中位數漲幅最多,與去年1月相比上漲4.7%;排名第二的是聖荷西(San Jose),同比上漲3.9%;河濱市(Riverside)排名第三,同比上漲3.5%。 Redfin在報告中分析指出,由於需求的放緩和供應量的增加,全美租金上漲趨勢正在逐步降溫。雖然今年1月的租金仍比2020年1月高出22.5%,但受高通膨、經濟不確定性和家庭組建率放緩的影響,出租市場的需求已經放緩。同時,近年來各地區湧入大量新建房源,且受近月來高利率環境的影響,很多原本想要出售房產的屋主轉而選擇將房屋出租,因此導致市場上房屋供應量有所增加。 報告中還指出,全美出租房源的空置率於2022年底時停止下降。隨著越來越多的出租房源進入市場,預計未來幾個月的庫存將持續增長,租金價格預計會進一步放緩。這對租客來說是一個可喜的安慰,自大流行病爆發以來,還未曾發生過這樣的情況。如果之後租金開始同比下降,這將為租客帶來更多的談判空間,房東可能因此選擇出售房產,因為他們的投資已經不再能獲得良好的回報。 近期,由於租金增長放緩,新簽訂租約的通膨率為兩年來首次低於全美總體通膨率。租金上漲是去年高通膨的重要推動因素之一,如今租金上漲步伐的放緩將有助於在未來幾個月內抑制通膨率的持續增長。 Source 地税2万暴增至12万 芝屋主陷破产危机 世界新闻网 02/21/2023 包括华埠在内的芝加哥市许多屋主,都对上一期库克郡房地产帐单的金额增长不满,芝城一名在林肯公园区(Lincoln Park)持有10间公寓单位的业主说,2021年该物业的地税单总额为2万3674元,但今年税单却激增到12万8282元,涨幅高达440%,暴增的税金让业主可能面临破产。 该公寓业主马克洛斯(Michael Markellos)说,该期地税等于每年一房单位的公寓要支付1万7494元,「这让我们陷入了巨大的财政困境,这栋楼的帐单已经超过了我们的收入」,马克洛斯觉得非常生气,「这10个单位的公寓都是给在市中心工作的大学毕业生居住」。 …

半导体芯片领域:中国拿下2022专利申请量全球第一

半导体芯片领域:中国拿下2022专利申请量全球第一 02/26/2023 半导体或者说芯片是当今高科技产业角力的关键依托,日前,知产机构Mathys & Squire发布了一份2022年半导体专利申请报告。 数据显示,2022年,中国、美国、欧盟等依然是半导体技术的领导者,这对未来经济十分重要。去年,半导体相关专利的申请数比5年前激增59%。 其中,中国公司提交了18223件,全球占比高达55%,也就是半数以上。美国公司占比26%,英国仅有百余件,占比甚至不到0.5%。 以公司来看,台积电以4793件的申请量高举榜首,美国应用材料申请了209件,闪迪申请了50项,IBM申请了49项。 因为统计口径的关系,此次的报告无法完整涵盖半导体行业的专利技术全貌。另外,因为对专利重要性的分析几乎不可能,所以只能从专利数量来窥见未来大国/大公司竞争的一些走向了。 Source 2个月大BB被活埋5天获救:太饿了 狂啜救援员手指 综合新闻 02/13/2023 土耳其东南部当地时间2月6日凌晨发生7.8级强烈地震,相隔约9小时后中部地区当地时间下午又发生6.7级地震,还有多次4.8级以上的馀震,迄今已夺去2万多人生命。随着救援的“黄金72小时”早已过去,受困人士生存机会渺茫。惟灾区不时传出好消息,为协助救人的民众和救援员打了一支又一支的“强心针”。 土耳其国营阿纳多卢通讯社(Anadolu Agency)报道,位于土耳其南部重灾区哈塔伊省安塔基亚市(Antakya)传出令人振奋的消息:一名仅2个月大的婴儿受困128小时,在2月11日获救。 躺在他人怀中的小宝宝睁着无辜水汪汪大眼睛,不断吸吮救援人员的手指,看起来十分飢饿,令人心疼。 救援员将宝宝从瓦砾堆救出后,经察看后发现BB只有一些擦伤,情况良好。 小宝宝吸吮起救援员手指的影片其后在网上流传,有网民看毕留言称心疼。 Source 近2600万人受土叙地震影响 罹难者增至逾2万8000人 文 / 陈婕洺 …

为何更多美国人正转向兼职工作?

为何更多美国人正转向兼职工作? 02/26/2023 美国的兼职工作人数成爆炸式增长。(Shutterstock) 兼职工作正在爆炸性增长。根据美国劳工部的数据,在去年12月和今年1月,从事兼职工作的美国人比前几个月增加了120万人。这一增长中的大部分人(85.7万人)自愿做兼职,而并非因为他们找不到全职工作或他们的工作时间被削减。 在1月份就业的1.6亿美国人中,总共有16.3%的人从事兼职工作。劳工部将兼职工作定义为一周内少于35小时的工作。 1月份自愿做兼职的总人数为2210万,而希望做全职但被迫做兼职的人数为410万,前者为后者的将近六倍,这一比例创下Covid-19大流行前20年来的最高纪录。 大流行前20年来这个比例通常保持在三比一到五比一之间。在大流行的头几个月,当数以百万计的美国人被解雇,找不到全职工作,或看到他们的工作时间被削减时,这些数字基本上和现在的差不多。 劳工部的数据显示,有几个行业的兼职工作正在快速增长,包括K-12教育、医疗保健和娱乐服务。 《华尔街日报》2月25日报导,凯利教育公司(Kelly Education)总裁尼古拉‧苏亚雷斯(Nicola Soares)说,学校系统现在每天为代课教师支付约150美元,这一数额在过去几年里上升了约16%,因为学校系统在努力解决教师短缺问题。 兼职激增的原因 报导说,经济学家、雇主和工人们认为,兼职群体的增加反映了美国经济的变化和历史上紧张的劳动力市场。Covid-19大流行导致了一些工人产生了职业倦怠,同时促使许多人重新考虑他们的职业,一些人已经下调到兼职角色。 此外,由于通货膨胀率高,食品、住房和其它必需品的价格上涨,其它已经退休或选择退出劳动力市场的人正在从事兼职工作以补充他们的家庭收入。 再有,促使人们选择兼职工作的传统原因也在发挥作用,比如家庭照顾责任和健康问题等。 宾夕法尼亚州立大学阿宾顿分校研究兼职劳动力的经济学家朗尼‧戈尔登(Lonnie Golden)说:“出于非经济原因的兼职工作的扩张速度比人们想像的要快,而且似乎已经上升到一个较高的水平。我不认为它有回归的趋势。” 劳工部定义的“非经济原因”是指人们做兼职工作出于自愿或家庭或个人原因,而不是出于必要。 很多人因为职业倦怠而选择兼职工作。(Fotolia) 厄尼‧帕克(Ernie Park )在科技公司做了十年的高级工程工作。在2021年他遇到了困难,感到疲惫,渴望有更多时间与家人在一起,而且由于以前的职位和妻子的全职工作带来的储蓄,他在经济上有了保障,于是他辞去了工作,做了一份兼职的小时工,后来又做了一个临时的咨询工作。这些兼职工作也都是为科技公司工作。 “这很完美。”他告诉《华日》,“我能够保持我的技能,但也有时间做对我来说更重要的事情。” 他说,在他第一年的兼职工作中,他的收入是全职收入的25%,工作时间是15%。全家通过他妻子的工作获得健康保险。 32岁的帕克现在与父母和其他亲戚在新泽西州希尔斯堡市(Hillsborough)开办了一个家庭农场,他在那里养鸡和种菜。他还创办了一份名为“兼职技术”的读物,以帮助其他技术工人实现向兼职工作的转型。他说,该读物有大约1000名订阅者。他已经开始收到一些有意提供更多兼职工作公司的询问。 …

华裔百岁老人遛弯,惨遭被撞身亡,肇事司却跑了…

华裔百岁老人遛弯,惨遭被撞身亡,肇事司却跑了… 02/26/2023 司机撞人没有选择下车救人,反而肇事逃逸,这是可怕和无耻的行为,往往这样的行为也会导致受害人的死亡。 一周前,华裔百岁老人柯子达(Tzu-Ta Ko,音译)就因此失去了生命。 奥克兰警方近日逮捕了一名驾车者,她被指控在上周日(2月19日)清晨,在市中心19街和哈里森街(Harrison St.)的十字路口,撞死了一个100岁的老人。 警方说,这起致命的肇事逃逸事故,发生在上周日早上7点左右,当时一名奥克兰妇女,驾驶一辆白色或米色Mini Cooper,撞上了这位老人,并加速逃跑,导致这位百岁老人头部严重受伤,后来,伤重不治。 警察局交通部门的调查人员,对该地区进行了调查,寻找目击者,并查看了梅里特湖(Lake Merritt)附近繁忙十字路口的监控录像。他们在周四发布了Mini Cooper的照片。 周五早上,奥克兰警察局队长、交通部门指挥官,安东尼·特德斯科(Anthony Tedesco)对记者说,他不能透露逮捕的细节,也没有提供嫌疑人的姓名或年龄,不过,阿拉米达县监狱记录显示,阿克莎·罗斯汉·诺曼(Akesha Roshan Norman), 48岁,周四晚上被捕,并被关押在圣丽塔监狱(Santa Rita Jail),罪名是逃逸致死重罪。 特德斯科说,该部门于周五,将此案提交给阿拉米达县地方检察官帕梅拉·普莱斯(Pamela Price)。 到目前为止,警方还没有透露,他们是否认为被指控的司机有吸毒或酗酒。 “如果你卷入了一场交通事故,检查其他相关人员的安全是最重要的”,特德斯科说,“这显示了你的人性。” ABC7还公布了柯子达孙子的一份书面声明。 声明中写道:“首先,我们要感谢屋崙警察局在这场痛苦磨难中给予的支持。我们的家人正在经历很多事情,我们很伤心和愤怒。”还写道:“我的祖父每天步行数英里。当司机撞到我的祖父后开车离开,把他留在人行道上时,这不仅夺走了我祖父的生命,还剥夺了他的尊严;剥夺了他在他居住了30多年的城市中安全行走的自由;剥夺了我的家人与我们敬爱的父亲、祖父和曾祖父的未来,并且剥夺了我们对人类自尊的信心。”声明最后说:“我们感谢大家的支持和厚爱,在我们悲伤时,我的家人希望获得隐私。” …

iPhone手机、密码遭窃… 歹徒靠「偷看」搬空银行帐户

iPhone手机、密码遭窃… 歹徒靠「偷看」搬空银行帐户 中国新闻组 02/24/2023 华尔街日报报导,全球逾10亿使用中的iPhone智能手机,不但是宵小转卖目标,近来愈来愈多iPhone用户向警方报案声称,手机失窃或被抢后,很快就进不去自己的Apple帐户,银行里的钱立即被盗;原因是,歹徒只须以窥看等低技术手段窃得用户密码并偷走手机,即可迅速盗走受害者以Apple ID创建的「数字生活」。该报指称,iPhone手机软件安全防护设计似乎存在漏洞。 前纽约警局侦探阿吉罗(Alex Argiro)去年秋天退休前,曾参与调查备受瞩目的iPhone盗窃集团,他向华尔街日报表示,过去这两年,纽约市发生数百起此类犯罪活动,数字持续成长中。他说:「只要进入手机,就好像进了宝盒,因为人人使用金融应用程序;这是投机犯罪。」 Apple公司标榜自己是数字隐私和安全领域领导者,视其软硬件和iCloud网络服务为对客户数据的最佳保护。Apple发言人表示,这类同时窃走手机和密码的犯罪并不常见,但「我们对有这种经历的用户表示同情,也非常重视所有针对用户的攻击,无论有多罕见;我们将继续推进保护措施,协助确保用户帐户安全。」 华尔街日报指出,Apple为方便健忘客户特别设计功能,允许使用密码重置Apple帐户密码。因此,只要有iPhone及手机密码,入侵者即可在几秒钟内更改任何与iPhone持有者Apple ID相关联的密码,受害者就会被挡在自己帐户外,无法进入存储在iCloud内的所有内容;密码还可解锁手机内所有存储密码的访问权限,窃贼得以通过手机内的金融应用程序盗走钱财。 「骗徒及窃贼使用肩窥,或以各种借口骗取信任让受害者自愿透露机密数据,只是时间问题,」乔治华盛顿大学计算机科学副教授阿维夫(Adam Aviv)指出,把手机当成可信赖设备保存各种资讯于其中的人,就会遭殃。 华尔街日报采访的受害者都表示,他们的iPhone是在夜间社交时被盗;有些人的手机是被刚认识的人从手中夺走,有人表示自己遭人身攻击,被恐吓交出手机和密码。另有人相信自己被人下药,次日醒来发现手机不见了。 谷歌的Android移动操作系统也存在类似漏洞。但iPhone转售价值较高,成为更常见目标。 Source 45秒骗走$85万? 千万别回这种短信! 北美省钱快报 02/19/2023 从去年年末开始,涉及Chase银行用户的诈骗案层出不穷,诈骗手法让人难以辨别。 此前有不少华人小伙伴都被波及,损失从几千美元到几万美元不等。 然而,这些诈骗不但没有消停,近期反而越演越烈。 01 1个短信1通电话,45秒骗走$85500 …

土耳其叙利亚大地震罹难人数逾5万

土耳其叙利亚大地震罹难人数逾5万 中央社/安卡拉 02/24/2023 今天数据显示,土耳其和叙利亚6日强烈地震罹难人数已逾5万人,土耳其死亡人数超过4万4000人。 路透报导,土耳其灾害与应变管理署(AFAD)统计,土耳其因这次强震罹难人数达4万4218人。 叙利亚最新公布,地震死亡人数达5914人。两国地震致死人数合并超过5万人。 Source 土耳其地震搜救再现奇迹 两儿童被埋一周后获救 文 / 海珂娴 02/13/2023 (早报讯)土耳其-叙利亚7.8级强震已过去整整一周,在搜救工作逐步进入尾声之际,一名女童和一名男童分别被困178小时及182小时后获救,成为废墟中的两个奇迹。 路透社引述当地媒体报道和官员透露,获救的六岁女孩名叫米莱(Miray)。星期一(2月13日)被搜救人员发现前,她一直被压在土耳其南部城市阿德亚曼(Adiyaman)的一座公寓废墟下。救援队伍目前还在积极搜救米莱的姐姐。 获救的13岁男孩被救援人员从土耳其南部哈塔伊省(Hatay)的一处废墟中救出。路透社公布的视频显示,男孩躺在担架上,握着救援人员的手。他的头部受到支撑,身上覆盖了保暖衣物,随后被送上了救护车。 土耳其和叙利亚上周一(6日)发生的7.8强震,至今已造成超过3万5000人死亡。目前发现更多存活者的希望逐渐渺茫,死难人数未来恐将持续上升。 Source 2个月大BB被活埋5天获救:太饿了 狂啜救援员手指 综合新闻 02/13/2023 土耳其东南部当地时间2月6日凌晨发生7.8级强烈地震,相隔约9小时后中部地区当地时间下午又发生6.7级地震,还有多次4.8级以上的馀震,迄今已夺去2万多人生命。随着救援的“黄金72小时”早已过去,受困人士生存机会渺茫。惟灾区不时传出好消息,为协助救人的民众和救援员打了一支又一支的“强心针”。 土耳其国营阿纳多卢通讯社(Anadolu Agency)报道,位于土耳其南部重灾区哈塔伊省安塔基亚市(Antakya)传出令人振奋的消息:一名仅2个月大的婴儿受困128小时,在2月11日获救。 躺在他人怀中的小宝宝睁着无辜水汪汪大眼睛,不断吸吮救援人员的手指,看起来十分飢饿,令人心疼。 …

中美增加直飞航班短期无望 或将推迟到10月底

中美增加直飞航班短期无望 或将推迟到10月底 02/25/2023 相信不少在美华人一直都在关心有关机票何时增行和降价的消息,最近中美航班增行可谓是困难重重!有媒体从美联航总部得到回复称:“美国和中国大陆之间的航班继续受到美国交通部命令的管辖,该命令限制中美之间的航班量。” 根据对等原则,这意味着美国很可能不会批复中国航司的增班申请,中美航班数量还将继续受限制。美联航将增加航班的计划推迟到了10月底左右。 目前,中美之间每周将最多允许24个往返航班,中方12个,美方12个。根据目前的情况,中方实际执行8个,美方实际执行10个。美方下个月开始增加至12个,用足全额。但由于限制,达美、美联航、每行都已经清理了至少4月30日之前的班表。这些班表中的增航,即使部分已经售卖,恐怕也无法成行。 原本美联航计划从3月24日开始,旧金山和芝加哥机场每天都会有一班直飞北京的航班,并从3月25日,从华盛顿勒斯机场和新泽西纽瓦克机场每天都有直飞北京的航班。美国航空公司已经3月底每周增加2班从达拉斯飞往上海的航班,总的航班总数达到四班。达美航空预计从3月初开始,增加每周2班西雅图和底特律飞往上海的航班。 而中国的航空公司也已经开始做好增加航班的计划;早在1月8日,民航局已经开始处理中外航空公司复航申请,其中就包括美联航公司恢复运营中美航线的申请。 其中以国航的力度最大,洛杉矶飞往北京的CA987/CA988,增加至每天一班。纽约往返北京CA981/CA982恢复每天一班等,海航也申请恢复北京往返波士顿和西雅图的航班,以及重庆往返纽约和上海往返波士顿的航班。 而如今,由于直飞航班实行对等的原则,如果双方不能协商一致的话,那恐怕计划就要一拖再拖了!那是不是真的到10月之前就只有这24个航班了呢?有专家表示:“固然两国有这么多的分歧,但依然有很多的共同利益,两国人员还是有往来的需求。待中国10年签证放开后,待暑期汹涌的客流到来之时,这些可见的需求都会变成谈判的必要。而即将到来两会,也是一个契机……”若在3月底中美在航权谈判上有新的进展,那么5月学生潮时,新增航班是也有可能的。同样地,如果一直谈不好,那么10月之后,继续24班也是有可能的。不要因为推迟6个月,而太影响心情。 关于机票价格是涨价还是降价?我们注意到,有网友在一些论坛上表示,发现美联航上海飞往旧金山的机票大跳水,表示“看来是没人飞了”机票顾问表示,这一航线的机票价格确实降价了,部分直飞最低可达$1320,这只是一个淡季的促销价;到了3月1日就没有了,而且是4月30日之前飞的航班,之后的也没有这样的价格。 Source 2个月大BB被活埋5天获救:太饿了 狂啜救援员手指 综合新闻 02/13/2023 土耳其东南部当地时间2月6日凌晨发生7.8级强烈地震,相隔约9小时后中部地区当地时间下午又发生6.7级地震,还有多次4.8级以上的馀震,迄今已夺去2万多人生命。随着救援的“黄金72小时”早已过去,受困人士生存机会渺茫。惟灾区不时传出好消息,为协助救人的民众和救援员打了一支又一支的“强心针”。 土耳其国营阿纳多卢通讯社(Anadolu Agency)报道,位于土耳其南部重灾区哈塔伊省安塔基亚市(Antakya)传出令人振奋的消息:一名仅2个月大的婴儿受困128小时,在2月11日获救。 躺在他人怀中的小宝宝睁着无辜水汪汪大眼睛,不断吸吮救援人员的手指,看起来十分飢饿,令人心疼。 救援员将宝宝从瓦砾堆救出后,经察看后发现BB只有一些擦伤,情况良好。 小宝宝吸吮起救援员手指的影片其后在网上流传,有网民看毕留言称心疼。 Source 近2600万人受土叙地震影响 罹难者增至逾2万8000人 …

IRS新算法查税 锁定白人、亚裔

IRS新算法查税 锁定白人、亚裔 世界新闻网 02/24/2023 保守派非营利法律团体「美国第一法律基金会」(America First Legal Foundation)援引「资讯自由法」(Freedom of Information Act)要求财政部公布内部数据,说明拜登总统上周签署行政命令为何鼓励国税局(IRS)修改算法,要锁定白人及亚裔加强查税,以期达到种族「平等」。 史丹福大学(Stanford University)最近公布研究指出,根据国税局随机抽样查税的「全国调查测验系统」(National Research Program,NRP)机制,非裔纳税人遭到查税的几率,约为不是非裔纳税人的2.9倍到4.7倍之间。 「美国第一法律基金会」指出,国税局目前使用的查税算法让非裔家庭及非裔企业遭查税的几率,高于不是非裔的家庭及企业;该基金会说,拜登签署的行政命令鼓励国税局要对白人、亚裔加强查税,对非裔民众则少查税。 「通过联邦政府进一步推动种族平等及支持弱势社区行政命令」(Executive Order On Further Advancing Racial Equity and Support …