离开才更有可能买房 加州总人口减 世界新闻网 02/16/2023 洛杉矶时报整理联邦人口数据发现，自2020年4月至2022年7月间，加州移出人口达70万人，虽然自然增加了20万人，但总人口还是减少了50万人，总数只略低于纽约的52万人。同时间，佛州净成长70万人、德州净成长88万人。 最主要的原因当然还是新冠疫情，以及远距工作的机会越来越多。但是追根究柢，加州的生活费太高，通勤时间太久，污染与犯罪率高，才是人口长期外移的最大原因。加州居民大量外移，也引发附近各州的担忧，包括犹他、内华达都不希望加州人大量移入，然后在当地拷贝加州生活方式。 与纽约相比，加州的人口自然增长，即出生率减去死亡数，还是多了约15万人，因此相对之下，纽约的人口减少比加州还严重。加州外移的人当中，过半来自洛杉矶县，单是过去12个月就达16万人。洛杉矶加大（UCLA）的学者邓道明（Paul Ong）更指出，他的研究发现洛县外移人口绝大多数都来自洛市。 南加大（USC）的学者梅尔斯（Dowell Myers）则说，加州还是能吸引年轻人，只是这里的生活开销太大，以致年轻人无法成家立业，他的研究发现，「离开加州的人才更有可能买房」。梅尔斯估计，2023年的人口变化将趋近于零，2024年才可能出现正成长。 Source 全美这些城市房价上涨最快 无一个在纽约加州 美中网 02/15/2023 最新数据显示，在2022年最后三个月，美国独栋住宅的价格中值下降了1.94万元，尽管全年价格总体上涨了4%. 虽然房价增长整体放缓，但全国房地产经纪人协会(NAR)调查的186个都会区中，90%地区的房价仍在上涨。其中，近五分之一的房价涨幅达到两位数，主要是在南方。 在房价涨幅最大的15个城市中，除两个城市外，其余都在南部，其中六个在佛州。这反映了自2020年以来向南部移居的趋势。据报道，这种变化与多种因素有关，包括可负担能力、远程工作增加和老年人退休。 NAR报告称，房价涨幅最高的都会区是新墨西哥州的法明顿(Farmington)，那里所有房屋的中位数价格为26.12万元，仍远低于全国37.87万元的中位数。这个不到5万居民的小镇是唯一一个房价在2022年上涨超过20%的市场。 佛州都会区North Port-Sarasota-Bradenton和Naples-Immokalee-Marco Island分别位列第二和第三，两地房屋中位数价格分别为52万和80.25万，房价涨幅分别为19.5%和17.2%.其他受欢迎的楼市包括北卡Greensboro-High Point、北卡/南卡Myrtle Beach-Conway、威斯康星Oshkosh-Neenah、得州艾尔帕索、佛州Punta Gorda和Deltona-Daytona …
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FTX创始人天价保释金的另两名担保人身份曝光 文 / 李月霞 02/16/2023 （早报讯）为加密货币交易所FTX联合创办人弗里德2.5亿美元（3.33亿新元）保释协议签字的另两位担保人身份曝光，他们是斯坦福大学法学院的前院长和一名高级研究科学家。 彭博社报道，纽约联邦法院法官卡普兰（Lewis A. Kaplan）星期三（2月15日）公开了两人的身份，2004至2012年间担任斯坦福法学院院长的拉里·克莱默（Larry Kramer）和斯坦福大学电脑科学家安德烈亚斯·帕普克（Andreas Paepcke）的名字公之于众。 在弗里德（Sam Bankman-Fried）的律师主张法院对他们的姓名保密后，保释文件签字人是谁的猜测一直在发酵。法官是在彭博社等多家媒体组织提出反对信息保密的申请后，公布担保人身份。 根据保释方案的条款，担保人必须“财力雄厚”，其中一名不能是亲戚。克莱默和帕普克分别签署了50万美元和20万美元的担保人协议。 因FTX崩塌而面临欺诈指控的弗里德与斯坦福渊源深厚。他的父母都是该校法学院的教授，现在和他一起住在学校附近。弗里德的父母也是其天价保释金的担保人，他们以房产作了担保，不过那块土地的实际所有人是斯坦福大学。 克莱默在星期三（15日）发布的声明称，他与妻子从90年代中期开始就和弗里德的父母Joseph Bankman和Barbara Fried是好友。“过去两年间，在我的家人与癌症痛苦战斗时，他们一直是最真心的朋友，不仅带来食物，给予精神上的支持，并常常在接到消息的第一时间提供帮助。” 他说：“我是以个人身份行动，我在这件事中没有商业或利益牵扯，只为帮助我们忠诚而坚定的朋友。我对相关诉讼涉及的法律问题没有任何评论，也不带有任何立场。” 帕普克没有立即回复置评请求。 FTX在去年11月突然倒闭，导致900万客户陷入困境，后来美国检察官起诉弗里德欺诈。 Source FTX创办人面临8项诈欺等指控审判 父母为辩护费急筹钱 世界新闻网 02/12/2023 …
婴儿潮世代也老了 美国有六分之一人口超过65岁 世界新闻网 02/16/2023 老人局(Administration on Aging)报告指出，2020年有17%的美国人年届或超过65岁，相当于全美人口六分之一，这比2010年增加1520万人，且自1900年来逐年增加，当年只有310万人。 65岁以上人口现有约5570万人，比2010年以来增加1520万人(相当于总人口的38%)，反观65岁以下人口在此期间仅成长2%。 根据联合国世界卫生组织的定义，65岁以上老年人口占总人口比例达7%时，称为「高龄化社会(ageing society)」，达到14%时称为「高龄社会(aged society)」，当比例达到20%时，则称为「超高龄社会(super-aged society)」。美国现在已进入高龄社会。 报告预测，时至2040年，65岁以上人口可能增至8080万人，比2000年增一倍。 此外，到了2040年，85岁以上的更老人口也会增一倍，自2020年的670万人增至2040年的1440万人；而2020年的时候，只有将近10万5000名百岁以上的人瑞。 华盛顿邮报报导，美国大半人口生于第二次世界大战后的婴儿潮，即1946年到1964年，这表示已有46%的婴儿潮世代年逾65岁。 老人局的报告综合分析人口普查局(Census Bureau)、国家卫生统计中心(National Center for Health Statistics)，以及劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)，汇整归纳出全美的老年人口相关数据，其中65岁以上美国人有47%饱受关节炎困扰，25%的人罹患某种癌症，20%的人确诊糖尿病，9%的人抽烟、30%的人肥胖、28%的人有认知障碍，95%的人至少接种一剂新冠疫苗。 65岁以上群体的消费项目中，有14%与健康相关，相比一般大众的健康开销约占总花费的8%。 …
驻芝中领馆：密州大2中枪中国留学生已脱离险境 世界新闻网 02/16/2023 中国驻芝加哥总领馆发言人16日表示，密西根州立大学两名遭枪击的中国留学生，经手术治疗后已经脱离生命危险，驻芝中领馆也与受伤学生家属取得联系，并为家属来美提供必要协助。 驻芝中领馆表示，密西根州立大学的严重枪击事件令人震惊，中国驻芝加哥总领馆对凶嫌滥杀无辜的残忍犯罪行径表达强烈愤慨和严厉谴责。在枪击事件发生后，驻芝中领馆高度重视，立即启动应急机制，第一时间联系当地警方、密西根州立大学校方和中国学联会与当地侨社等，多方了解案情及中国留学生伤亡情况。 经与当地警方核实，枪击事件的三名罹难者中无中国留学生，但五名中枪伤者中包括两名中国留学生，两人在医院接受手术治疗后已脱离生命危险，医院正进一步评估下步治疗方案。 驻芝中领馆说，已与受伤中国留学生家属取得联系，并向家属表示慰问，同时为家属来美提供必要协助。领馆与校方保持密切联系，协助做好家属来美相关保障事宜。枪击事件发生后，密州大中国学联会已及时发布安全通报，提醒该校中国留学生加强自我安全防范，如有需要第一时间向警方或驻芝中领馆寻求协助。 此外，驻芝中领馆也敦促美有关方面采取切实有效措施，保障包括留学生与中国公民在美正常旅居工作生活的安全和合法权益。 驻芝中领馆提醒领区包括中国留学生及中国公民密切关注当地治安状况，进一步提高风险意识，加强安全防范与自我防护，确保自身安全。如遇安全威胁，请立即拨打美国报警求助电话，并联系总领馆寻求领事协助。 领馆将继续密跟踪密州大枪击案后续进展，做好相关领事保护与协助工作。 Source 华府警告：穿「这品牌」外套恐沦抢匪目标 世界新闻网 02/12/2023 华盛顿下月将迎来赏樱季。不过，福斯新闻网报导，华府官员提醒当地居民和游客不要穿着抢手的加拿大品牌Canada Goose外套，以免沦为抢匪目标。赏樱景点华盛顿大学雾谷校区（Foggy Bottom campus, George Washington University）已发生两起相关抢案。 上周发生的其中一起案件是，来自纽约的一家三口在华府杜邦圆环（DuPont Circle）游逛，他们说自己在光天化日之下被抢匪用枪指着，强迫他们交出身上的Canada Goose外套。 受害者科夫曼（Julian …
密州大滥射案2中国留学生受伤 中领馆：已脱离险境 世界新闻网 02/16/2023 美东16日00:43更新 中国驻芝加哥总领馆15日晚间发布消息指出，在密西根州立大学枪击案中受伤的两名中国留学生，在医院接受手术治疗后已脱离生命危险，医院正进一步评估下一步治疗方案。 总领馆称，已与受伤中国留学生家属取得联系，向家属表示慰问，并为家属来美提供必要协助。 美东15日20:34更新 密西根州立大学13日晚发生严重枪击事件，造成3人遇难、5人受伤。中国驻芝加哥总领馆证实，有两名中国留学生不幸中枪受伤，目前正在当地医院救治。 中国驻芝加哥总领馆新闻稿指出，近期美国多地接连发生枪击事件，造成包括中国公民在内的严重人员伤亡。中国驻芝加哥总领馆提醒领区中国公民密切关注当地安全角势，提高安全意识，加强安全防范，确保自身安全。 如遇人身安全威胁，请及时拨打911报警求助。如需领事协助，请拨打外交部全球领事保护与服务应急热线（24小时）+86-10-12308或+86-10-65612308，或中国驻芝加哥总领馆领保电话+1-312-7800170。 Source 华府警告：穿「这品牌」外套恐沦抢匪目标 世界新闻网 02/12/2023 华盛顿下月将迎来赏樱季。不过，福斯新闻网报导，华府官员提醒当地居民和游客不要穿着抢手的加拿大品牌Canada Goose外套，以免沦为抢匪目标。赏樱景点华盛顿大学雾谷校区（Foggy Bottom campus, George Washington University）已发生两起相关抢案。 上周发生的其中一起案件是，来自纽约的一家三口在华府杜邦圆环（DuPont Circle）游逛，他们说自己在光天化日之下被抢匪用枪指着，强迫他们交出身上的Canada Goose外套。 …
视频疯传！女生徒手夺刀 劫匪慌乱逃窜 大洛杉矶LA 02/15/2023 近日，一段视频在洛杉矶的网络平台疯传，一名女店员在遇到抢劫的时候临危不乱，在被强盗用刀尖顶住肚子的时候，她徒手夺刀，将强盗赶了出去。 还警告强盗：“如果你敢再回来，我杀了你！” 这位女店员名叫赛达·文图拉 (Sayda Ventura) ，是洛杉矶西湖（Westlake）Amaya店的店员，还是一名在读的大学生，她在商店打工来支付大学学费。 事发在2月9日，星期四下午，根据文图拉回忆，该男子是来买除臭剂的，用现金付款，文图拉正准备找零。 不过，几分钟前有一位顾客进行了一笔大额的现金汇款，被该男子看到了。 该男子趁文图拉给他找零钱的时候，进入收银台，拿出一把尖刀对准文图拉。 文图拉说，该男子让她保持安静，“什么也别说，也别动，因为如果你说什么，我会杀了你。”该男子警告文图拉。 但是，文图拉没有屈服，一手抓着刀刃，另一只手迅速夺过刀，并举着刀朝着该男子追了过去。 而该男子显然是没有预料到一名女生有这么大的力气反抗，刀被对方夺走了，慌不择路撞倒了一个柜子后，狼狈地逃走了。 整个过程大概15秒钟，文图拉的手在抢刀的时候被割伤了，其他没有受伤。 文图拉随后打电话给老板勒内·阿马亚 (Rene Amaya) 告知了事件，阿马亚看完监控录像才知道发生了多么可怕的事件，称赞文图拉的勇气和勇敢。 “这真的很可怕。我认为所有人看到刀或枪或类似东西时都会感到害怕，这对我来说超级、超级可怕。”阿马亚说。 目前，警方已经介入调查。 Source 锁定这些住宅…观光客闯空门行窃 …
60岁以上女性易上当…小心浪漫陷阱 FBI教你防诈骗 世界新闻网 02/15/2023 联邦调查局（FBI）旧金山分部的助理特工洛佩兹（Agustin Lopez）14日表示，情人节当天全市及全国民众庆祝浪漫的节日之际，要特别警惕诈骗犯利用人们的孤独心里趁机行骗。他警告市民要十分警惕浪漫陷阱（Social Catfish），严防数字媒体和社交网络诈骗。 洛佩兹表示，社交网络诈骗团伙行骗无需进入美国边境，利用社交媒体为作案工具，给受害人带来严重的财产损失，给警方侦破案件带来障碍。洛佩兹称，受害者通常是60岁以上的女性，不过也可能因为男性出于羞耻心而不愿报案，男性受害人相对少些。很多被骗受害者损失的是一生的积蓄，很让人悲伤。 2022年，FBI旧金山分部管辖范围内的湾区和附近几个县中，有493名受害者因浪漫诈骗损失超4600万元。阿拉米达县和旧金山县分别损失超过960万和880万元。2021年旧金山分部辖区的742名受害者共损失超过6400万元。 FBI也提示市民如何避免浪漫骗局，建议年轻人可以经常与家中长者聊起网络诈骗或是浪漫陷阱等模式的诈骗模式，以便让长者提高警惕；在社交平台交友时，可使用多种形式交流，如语音或是视频，一般情况下骗子会找各种借口推脱语音或是视频；如对方要求向陌生帐号汇款，一定要拒绝；如已经汇款，要在最短的时间内向银行举报，时间越短资金被追回来的可能性就越大。 来自反社交诈骗组织的Maxwell曾在社交媒体上发布防骗信息称，「要谨防军人头像的陌生好友，很多诈骗者会盗用头像和信息，以获得受害者的信任。」FBI提醒，信息网络时代，不要与任何在网络上认识的人分享财务信息，尤其是陷入浪漫陷阱，被感情蒙蔽的人，很难看清楚真相。如知道任何受害者信息可与联邦调查局联系或投诉www.ic3.gov。 据旧金山市民张柏嵌指出，住在米慎区61岁的表妹，在情人节前夕，惨遭浪漫陷阱社交媒体陌生人的诈骗，被骗近5万元，目前已向司法机关备案，期待能够破案。张柏嵌称，被骗后，表妹承担的不只是经济上的损失，且心里上的创伤非常大，不再轻信别人，且有自我封闭与不出门见人的倾向。张柏嵌提醒，防止社交媒体诈骗人人都应小心警惕。 Source 骗子无处不在…认识这6种诈骗模式 预防上当 世界新闻网 02/15/2023 金融诈骗每年都导致美国民众造成巨大金钱损失，而且这种情况持续在增加中。 联邦贸易委员会2021年的数据显示，该机构总共收到28亿份来自民众的投诉，报告指出因诈骗损失超过58亿美元，比前一年增加了70%。 为了了解常见的金融诈骗和该如何避免，理财网站GOBankingRates咨询了认证欺诈审查员协会的专家哈里斯(Laura Harris)，以下是几种常见的诈骗模式，每个人都需要知道以预防上当受骗。 1. 预先付费骗局 哈里斯说，预先付费骗局(Advance-Fee Scams)是最常见的骗局之一。骗徒承诺了一些东西，但要求预先付费。例如某人可能赢得免费假期，但需要支付处理费，或是签约需要预付材料费。总之就是消费者必须先付钱，在他们「收到」所预付的东西之前。 …
上海房价快速反弹 「疫情3年 涨回来只用了1周」 世界新闻网 02/15/2023 中国国家统计局16日公布1月分住宅销售价格指数似有「回暖迹象」，中国媒报导称，上海「春江水暖鸭先知」，上海房价近来快速反弹，「疫情三年，涨回来只用了一周」。 中国国家统计局今天公布的数据显示，二手房环比涨幅方面，涨幅居前的是北京、西安，分别上涨0.9%、0.6%。新房环比方面，上海、合肥涨幅领跑，环比均上涨0.7%，成都次之涨0.6% 每日经济新闻16日报导，不少上海房产仲介这几天都在社交平台疯传「疫情三年，涨回来只用了一周」这句话。 报导称，阴雨连绵的双休日（2月11日、2月12日），挡不住魔都人民看房的脚步。「上周六大雨，带一组客户看了三套房，后来一天之内其中两套卖掉，客户立马就订了最后一套，还是加价买的」。一名仲介门店置业顾问陈禹萍表示，「恐慌，生怕买不到，上海真的不缺购买力」。 上海链家的数据印证了仲介们的直观感受：2月前两周，链家门店的成交量较此前增长50%-60%，带看量增长30%-40%。 从前滩格力海德公园积分过百摇号日光，到象屿招商公园1872二次开盘实现两开两罄，再到远郊刚需盘南翔湖畔天下清盘，据每经．中国重点城市最热销项目上海榜，TOP10项目合计销售额高达370亿元人民币，成为全国销冠城市，并且远远高于2022年274.68亿元和2021年的192亿元。 新房市场一房难求的热度也传导到二手房市场。从1月份开始，在二手房成交套数环比减少35%的情况下，参考成交价却上涨了1.24%。 中指研究院提供的上海二手房价地图显示，上海市区范围内，杨浦区、浦东新区、静安区、长宁区等区域二手房价格同比涨幅均远远高于4.04%的平均涨幅，其中杨浦区也是10万+新房供应量较大的区域，二手房均价已经达到73126元/平方米，同比涨幅达6.39%。 报导称，「刚需」率先回暖。在浦东内环内洋泾板块，2月份第一周成交集中在总价300万元上下，到了第二周，总价已经明显提升到了500万元左右。 「这类买房群体大部分是年轻的新上海人，首付现金流没有那么多，一般都是买300来万元的比较多」。 在陈禹萍看来，这批房东拿着300万元首付去买五、六百万元的房子，然后继续往上置换，等到总价1000多万元的大房子开始热了，这个市场就全面火了。 上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，数据表明目前市场活跃度较高，对楼市的信心有所恢复。从成交周期来看，房源成交周期和客源成交周期都有缩短，目前成交节奏有加快趋势。 陈禹萍说，她的门店一周成交了8套房，感觉往年二手房房东的「跳价」（屋主签约时突然要求再涨价）就快出现了，因为二手房市场，最先感受到热度的是买家，然后才是房东。 她说，「当你突然发现很多人跟你一起看房，不仅仅是周末，甚至工作日大家都在看房，房子看着看着就被抢走了；下雨根本挡不住带看，公司的成交喜报也一直在发发发。上海也不只我们一家公司，别家二手房也在不停成交，上海这个地方就是买涨不买跌」。 Source 纽时：美中关系紧张 多州欲禁中国公民及中企买房地产 世界新闻网 02/07/2023 纽约时报7日报导，美中关系紧张之际，多州纷纷推动立法禁止中国公民、中国企业购买房地产，德州法案便在州长艾伯特(Greg …