返中探亲遇「魔幻之旅」 隔离三个月后直接返南加 世界新闻网 4/27/2022 疫情期间回国已成为在美华人的奢望，不少人几经波折却难达成心愿。南加一名华人律师去年9月就计划回国探望家人，未曾想到进入中国后，先后被诊断为阳性、密切接触者、再次阳性，整整三个月都在医院、酒店等地隔离度过。直到返美的最后一天，这名华人都未能如愿回到老家见到亲人。 薛良权律师是美国新锦达律师事务所的创始人和主任，今年1月1日踏上回国之路，4月1日返回洛杉矶，整整三个月，他经历了一段常人无法想像的旅程，「对我来说就是倒霉之极，整个行程充满不确定性，我不知道自己广州落地后会变成阳性，也不知道到了上海后会变成密接，后来又复阳，整个过程超出想像，非常荒诞。」薛良权撰文称这是在中国三个月的「魔幻之旅」。 薛良权开始计划返回中国的行程早在去年9月，因为远在中国山东的爷爷奶奶身体不好，两年多没有回国探望家人。他通过一家票务代理预定1月2日洛杉矶飞广州的机票，当时支付了1万9140元人民币。但在航班起飞的前一天，薛良权被告知无法正常出票，他不得不在最后一刻高价抢到另一张机票，并支付2万9500元人民币。 就在等待回国的这段时间，噩耗传来，薛良权的爷爷奶奶相继去世，「我主要是想回去看他们，但他们最终没有等到我回家，去年11月匆匆走了，这对我打击很大。」遗憾已无法挽回，1月2日薛良权如期踏上行程，他希望去墓地祭拜老人，也回家看望父母家人。 他在当地时间1月4日抵达广州白云国际机场，各种登记、填表格、做核酸，折腾了七八个小时后，跟随众人被大巴送到广州亨来斯登酒店。按照最初设想，他只要经过14天的正常隔离，就可以回山东老家，还能赶上腊月23的小年。但当晚的一通电话改变了所有，「我被通知在机场的核酸检测是阳性，将在当晚转移至医院。」 确诊新冠，随后等待薛良权的就是漫长的治疗、隔离，他被送进广州第八人民医院近一个月，「基本上没有什么治疗，本来我也没什么症状，就等着体内的病毒慢慢减少消失，是一个自然的过程。」 2022年的春节，对薛良权来说将是永生难忘，大年30那晚，他一人在病房度过，「我点了一份饺子，15个饺子，5个是烂的，很难吃，病房原来有三个人，另外两个都出院了，只剩下我一人，我状态很不好，一个人看完整个春晚，非常落寞。」 2月1日，薛良权回国已有一个月，他从广州八院出院，随后被转移至南沙医院继续医学观察14天，并于2月16日解除在广州的隔离生活。薛良权以为自由生活终将开始，那天他与一名从阿联酋回国的江西病友一同解除隔离，并被同一辆大巴先后送到火车站、机场，准备前往下一个目的地。薛良权没有想到，另一场上海的噩梦就此埋下伏笔。 2月19日下午，身在上海的薛良权接到广州疾控的电话，称他为密切接触者，因为同一辆大巴的江西病友回家后再次诊断阳性。第二天下午，薛良权被120救护车送到松江维也纳酒店，开始又一个14天的隔离生活。最绝望的时刻接踵而至，隔离14天结束后，薛良权竟被通知检测再次显示阳性，「这是我此行最绝望的时刻，当时以为密接隔离后就可以回老家，但得知复阳后，我知道重复的隔离经历又要再一次开始，循环往复。」也就在那一刻，薛良权决定，如果可以的话将第一时间返回美国。 下定这个决心，对薛良权来说是一个艰难的抉择，虽然人已在中国，但亲人却咫尺天涯，「整个过程非常煎熬，每次心怀希望，想着隔离结束后就可以回家了，但每次都破碎，面临新的隔离。我这个隔离不是整整三个月都在一个地方，而是由很多个14天组成，一路我都很痛苦，这么想回家看家人，却到最后也没有完成。」 诊断复阳，薛良权被送到位于金山的上海公共卫生临床中心治疗，痊愈后再到松江美居酒店开始新一轮的隔离，直至3月31日9时，他才正式被解除隔离，恢复自由生活。那一天，上海浦东早在几天前就被封城，浦西也将在几个小时后正式进入封城状态，幸运的薛良权赶在最后一刻坐上了飞回洛杉矶的航班。 虽经历了三个月的魔幻之旅，回美后的薛良权表示理解中国的清零政策，「中国人口基数大、老龄化严重，医疗资源有限，疫苗接种率低，一旦全面放开，可能会造成大规模老年人的感染重症、死亡，引起社会更大的动荡和不安。」对于自己的这段经历，他感慨万千，并认为这是个案，不具有代表性，「一路遇到很多一线抗疫人员，他们和我一样都是普通人，穿着不透气的防护服，无法与家人相聚，还面临感染的高风险，我很理解他们，也感谢他们的付出。」 Source 华人亲历从上海返加：要保证不再回来 文章来源: 温哥华天空 4/17/2022 众所周知，现在这个阶段从加拿大回国简直就是难于上青天而据在上海生活的华人描述，现在从中国出境也因为防疫措施和交通管制也同样shi2蜀道难啊！ 据悉，现在要离开上海，需要向居委会说明情况，并保证近段时间不得返回。因为私家车不得上路，只能包机场大巴，甚至有人因为航班取消被困在机场一周。 至于这种情况还要持续多久，4月7日晚间，中国疾控中心流行病学首席专家吴尊友，在微博撰写长文分析：理论上说，10天至两周，上海就能实现社会层面疫情清零。 疫情发展到现在，很多国家已经选择了躺平！BC省也已经解除了口罩禁令，也不需要再检查疫苗卡信息。‘ Email: OaktonAcademy@gmail.com …
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投资德州之前再想想 最大都会休士顿住房愈来愈难负担 世界新闻网 4/27/2022 休士顿住房愈来愈难负担。根据莱斯大学（Rice University）金德城市研究所（Kinder Institute for Urban Research）近期发布的研究指出，过去23个月，休士顿地区独立屋平均价格，从30万9975元上涨至41万923元，增加32.5%。出租房屋的平均租金，也从每月1675元增加至2075元，成长23.8%。 ABC 13电视台报导，对一些人说，这意味着愈来愈无法负担购屋或租屋，甚至面临遭驱逐命运。这也表明，该地区经济适用房(affordable housing)，已不那么负担得起。 拥有30多年房地产经济苏拉特（Tim Surratt）说，他的买家有能力购屋，他们花更多钱，在需求巨大且库存很少的市场上购屋。 「这情况发生在每个价格点」苏拉特说，「房价低于30万元的房屋愈来愈难找到，除非去更远的地方，才可能有负担得起住房。」 金德城市研究所主任傅尔顿（Bill Fulton）说，对很多人来说，住房变得愈来愈难以负担，有些人勉强度日，需要租屋。「新冠肺炎疫情肯定加剧此一问题，但经济适用房在此之前，已经是个问题。」 「在飓风哈维（Harvey）期间，大量出租房被淘汰，如今竞争更加激烈，人们开始支付更多房租，超出他们承受力」傅尔顿说。 住在休士顿第五区（Fifth Ward）的史蒂文森（Joetta Stevenson），其是休士顿居民团体，公平住房和社区权利联盟（Fair Housing and Neighborhood …
最高法院驳回亚裔家长请求 允许TJ高中续用新招生政策 世界新闻网 4/26/2022 最高法院(Supreme Court)25日允许北维州汤玛斯杰弗逊高中(TJ高中)续用改革后的新录取方式招生，驳回亚裔家长阻止新招生措施的诉求，法院没有给出解释，但其中有三位大法官反对此裁决，而亚裔社区也称不会放弃为公平招生而战。 这场关于TJ高中招生录取的法律挑战已持续一年多，多年排名全美第一的TJ高中从2021年开始以新的「综合评估」政策招收2021年秋季入学的新生，但以华裔为主的亚裔社区强烈反对，由亚裔家长组成的「TJ联盟」(Coalition TJ)去年将推动招生改革的维州费郡公校(FCPS)教委吿上法庭，联邦法官希尔顿(Claude Hilton)今年2月裁决TJ高中的新招生政策歧视亚裔，须立即终止。 不过费郡公校教委坚称此制度保持「族裔中立」，要求联邦上诉法院推迟希尔顿的裁决，并在上诉待决期间允许TJ高中继续2026届学生的录取工作，避免招生秩序混乱或影响课程设置，虽然上诉法院的三名法官意见不统一，但最终以2比1的结果裁决允许费郡公校教委的诉求。 「TJ联盟」因此在今年4月初向最高法院递交紧急申请，要求推翻联邦上诉法院的裁决结果，维州检察长迈尔斯(Jason Miyares)也联合另15州的检察长向最高法院提交「法庭之友摘要」，称TJ高中的新录取措施歧视亚裔，迈尔斯在文档中指，「2025届学生的亚裔申请者比前一年下降了近20%，而其他族裔明显增加」，虽然新措施表面上族裔中立，但实际歧视亚裔。 最高法院25日驳回「TJ联盟」的请求，允许TJ高中维持当前的招生政策，但没有给出解释，不过大法官艾里托(Samuel Alito)、戈萨奇(Neil Gorsuch)、汤玛斯(Clarence Thomas)提出异议，表示他们会批准家长们的要求。 目前已有逾2500名学生申请TJ高中，竞争2026届的550个新生名额，预计TJ高中下月将公布录取结果；代表费郡公校的律师福斯特(John Foster)称赞最高法院的裁决，表示TJ高中的招生标准基于成绩且保持族裔中立，他也相信联邦上诉法院将做出利于费郡公校的裁决。 相对的，「TJ联盟」表示最高法院的裁决会导致「费郡公校系统继续以非法、违宪、歧视亚裔的录取方式招生」，该联盟也声明「这场为正义的斗争没有结束」且亚裔社区「完全不会退缩」。 TJ高中以优质教育闻名，招生改革前亚裔学生占七成，因此被部分官员和社区批评族裔单一，非裔和西语裔学生占比都只有个位数，改革后亚裔学生占比降至五成；TJ高中学生多来自北维州的费郡、阿灵顿郡、福斯教堂市、劳登郡、威廉王子郡等地。 今年秋季最高法院也将受理关于哈佛大学(Harvard University)和北卡罗来纳大学(University of North Carolina …
美国最大欺诈案：9000亿新冠援助金多半被骗走 来源：纽约时间 4/24/2022 他们买了兰博基尼、法拉利和宾利。 当然还有特斯拉。很多特斯拉。 检察官称这是美国历史上最大的欺诈案，盗取了纳税人数千亿美元，许多骗子借此一夜暴富，大买豪车豪宅，搭私人飞机度过奢华假期。 专家称，作为新冠疫情救助计划之一，“工资保护计划”（Paycheck Protection Program，简称PPP）一共发放了9000亿美元援助金，当中预计有900亿至4000亿美元被盗，至少有一半被跨国欺诈者偷走。而在另一个针对企业的新冠灾难救援计划中，可能还有781亿美元被骗走。这些都仍只是初步的估计。 检察官表示，就算最高的估值被夸大，利用各类新冠疫情救济资金进行欺诈的总额也会极其庞大，可能与拜登总统10年基础设施支出计划中包括的5790亿美元联邦资金规模相当。 “这种事以前从未发生过，”密歇根州前联邦检察官马修·施耐德（Matthew Schneider）说，他现在就职于霍尼格曼律师事务所（Honigman LLP）。“这是一代人以来最严重的欺诈。” 大多数损失可能已经难以追回，但仍然有机会止血，拜登政府去年实施了新的核查规则，政府官员说，这些规则似乎在遏制欺诈方面起了作用。但他们承认，2020年的项目为了速度而毫无必要地牺牲了安全。 负责监督新冠疫情救济支出的司法部检察长迈克尔·霍洛维茨（Michael Horowitz）在接受《NBC晚间新闻》采访时表示，犯罪方法因项目而异。 新冠失业救济的大规模骗局是由个人犯罪分子或有组织犯罪集团实施的，他们使用被盗的身份，从支付联邦资金的州劳动力机构申领失业救济。霍洛维茨说，每个身份可以获得高达3万美元的福利。 针对PPP的掠夺方式则不同，而且也能骗出更多钱。该计划授权银行和其他金融机构向企业发放政府支持的贷款，如果企业证明这些钱用于业务支出，这些贷款将被免除。专家表示，数以百万计的借贷者夸大了他们的雇员数量，或者凭空创建了公司。 公众“应该非常愤怒” 为了发现更多案情，疫情应对问责委员会正在聘用数据科学家，他们使用人工智能搜索1.5亿份记录，寻找欺诈模式。在一个案例中，它发现休斯敦一家加油站的电话号码被用于150个贷款申请。它将这些线索发送给联邦探员，由他们负责跟进。 其中一个诈骗中心是在迈阿密，佛罗里达州南区的联邦检察官胡安·冈萨雷斯（Juan Gonzalez）说，他在佛州见过很多欺诈行为，包括每年从联邦医疗保险计划中窃取数十亿美元。但他说，从来没有这么多钱这么快就被偷走。 冈萨雷斯说，许多人利用PPP贷款项目进行诈骗，而这一点对于其他符合资格的申请人来说尤其不公平。因此跟失业金这类政府援助不同的是，PPP贷款是有上限的，当资金用完时，哪怕还有需求，贷款人也只能停止提供PPP贷款。所以欺诈不仅伤害了纳税人，还伤害了需要这笔钱的人。 他说：“他们剥夺了数十亿纳税人的钱。更愤怒的应该是那些确实失去工作的人，那些因为这笔钱枯竭而无法继续获得帮助的企业员工。他们应该非常生气。” 冈萨雷斯补充说：“我很难想象，这么多钱这么快就流入了不该得到这些钱的人的手中。” …
美著名灰熊“看错指令”失控杀死驯兽师 恐怖现场曝光 文章来源: 东森新闻 4/24/2022 Stephan K. Miller was an American animal trainer, On April 22, 2008, during a routine training exercise, Miller was mauled and …
屋内睡觉时总听到有呼噜声 检查后吓懵 来源：大洛杉矶LA 4/24/2022 住在南太浩湖的一户居民，最近在家里总是听到打呼噜的声音，但是他们又不知道是什么，他们还以为邻居打呼噜声音太响，找邻居投诉被邻居赶了出来。 最后，他们在房子下面竟发现了在冬眠的母熊和4个熊宝宝，随后一个名叫“熊联盟”的非营利组织工作人员赶到现场，调查发现，这头母熊还上演了熊界难得一见的温馨一幕。 根据“熊联盟”在Facebook上的介绍，事发在南太浩湖山上的一栋房子里，这些房子依山而建，因此地基底部都会留出很大的空间，这只熊妈妈就是带着小熊来到这里冬眠的。 令人惊奇的是，经过检查，有3只小熊是熊妈妈亲生的，另一只小熊是她“收养”的，原来那只小熊的妈妈被车撞死了，于是它“收养”了这只小熊。 当然，熊冬眠的时候也会发出打呼噜的声音，这就是为什么那户人家总听到打呼噜的声音，但却不知道声音来自何处，因为他们也无法下去地基查看。 最终，“熊联盟”的工作人员将母熊从地基下面引诱出来，并让屋主将地基下面的空间加装屏障。 “熊联盟”主席安·布莱恩特说，每年冬天，他们都会接到大约100只150个关于熊在家里冬眠的报告，他们的工作人员一直忙于将熊从家中赶出来。 布莱恩特说：人们需要对自己房屋的开放空间更多的关注，并且安装屏障，避免熊从开放的空间进入屋内，尤其是秋天，当熊正在寻找冬眠地点的时候。 Source 熊妈带2宝忙捕鱼 「熊孩子趴背偷懒」 手足超悲剧 联合新闻网 02/20/2022 这「熊孩子」脑筋也动太快了！最近在网络上有一段影片引起网友们的热烈讨论，影片是去年7月在美国阿拉斯加的卡特迈国家公园和自然保护区（Katmai National Park and Preserve）所拍下，是两只小熊用截然不同的方式渡过阿拉斯加河的画面。 只见棕熊妈妈正带着两只小熊在河里捕鱼，而其中一只小熊趁妈妈在忙，趁机爬到妈妈的背上，画面中可以看到牠就坐在妈妈的背上渡河，看起来超级轻松，还不时回头看了一下在后方努力划水的兄弟姊妹，幸好两只小熊都顺利上岸，蹦蹦跳跳跟着妈妈离开。而这有趣又发人深省的一幕，让不少网友纷纷留言：「妈妈真的很辛苦呢」、「看完心情好复杂」、「总是有人喜欢偷懒」。 Occurred …
假造新冠检测被重罚 他MIT毕业 曾在中国学少林功夫 世界新闻网 4/24/2022 加州新冠肺炎检测公司「同日科技」(Sameday Technologies)在全国经营「同日健康」(Sameday Health)检验中心，该公司谎称新冠肺炎检测结果能够在24小时内出炉，实际上则提供顾客伪造的检测结果。「同日科技」已同意支付2200 万元以上罚款。 部分案件在顾客的采检样本送至实验室之前，就将伪造的检测结果交给顾客；某些样本甚至完全未检测。伪造检测一人收取195元费用。 根据洛杉矶检察官办公室的刑事告诉状内容，该公司清楚他们无法达到对外宣称的服务，「同日科技」合作的实验室告知该公司检测结果无法在这么短的时间内出炉。 市检察官表示大约500人的检测为假数据或伪造结果，该公司窜改旧有检测结果的PDF档案交给顾客。 告诉状另外指出「同日科技」首席执行官惠顿巴赫(Felix Huettenbach)要求投保客户在检测过程接受医师检查。用现金支付的顾客并未被要求医师检查，也不被允许看医师。 当局指控知名医师托尔(Jeff Toll)为该公司顾客检查，托尔办公室向保险公司收取一次400元的费用。 托尔被指控抽取检查获取的部分利润给「同日科技」，作为「回扣」；诉状指出，这些检查「无医学必要」。 托尔必须支付280万元赔偿金，以及115万元做为民事惩处，与「同日科技」的罚款分开。他在脸书否认有任何不当行为，表示和解不等于承认有罪，「我非常认真看待我的职业道德，并且对疫情期间我们照顾了多少的患者极为自豪。」托尔声明他与「同日科技」是分开的独立实体，他只有对「实际上提供」的服务收取费用。 达成和解后，「同日科技」在洛杉矶时报(The Los Angeles Times)的声明表示：「早期，服务需求急遽增加，而供应短缺，我们未能达到顾客应得的卓越标准，我们已经修正2020年出现的问题，大量投资系统与遵守规定，以确保达到顾客的期待。」 根据「同日科技」首席执行官惠顿巴赫在领英（linkedin）上的自述，他毕业于麻省理工学院（MIT），十岁时曾在中国上海一处寺庙学习少林寺功夫。 Source 南加华裔按摩师涉医保欺诈 …
在美国，赶租客究竟有多麻烦 驱逐流程是怎样的？ 文章来源: 硅谷房产专家 4/24/2022 Ginny Lee 小伙伴们好久不见，最近有客户问Ginny赶租客的事情，这篇文章，我们就好好掰扯一下赶租客的流程和步骤。如果你有出租自己的房子或者购买/运营投资房的的打算，一定要记得收藏这篇文章，以备不时之需。 赶租户需要注意什么？ 如果你想要你的租客搬出房子，你需要书面通知他们；如果他们还是不走，那你需要通过法院来得到让他们搬走的法令。 切记： 只有法庭的警察有权执行驱逐，屋主不得以任何私人手段，如换锁或切断水电胁迫房客搬离 千万不能不经过租户同意自己动手把租户的家具搬出去 千万不能对房客采取威胁与骚扰，否则将面对刑责 不能因为租客的种族，性别，婚姻状况，残疾，性取向等作为理由赶走租客 不能因为对租客的正当行为（比如投诉东西坏了等）打击报复而赶走租客 驱逐过程大概多长时间？ 少则30天，多则以月来计算，而且由于疫情的关系，加州出台了很多租户保护的法案，导致这个时间会更久，在文末我们会详细解释。 驱逐流程是怎样的？ 步骤一：提前通知租户 按照加州的法例，房东必须提前给房客通知，一般是提前三十天。如果房客到期仍未搬走，房东必须给房客搬离的通知，而且一定要有一个合理的赶走的理由，这个理由可以是： 没按时交租 违反了lease中的协议，包括分租，以及超过合约时限不搬走 破坏房屋 做房屋内违法的事情，以及滋事扰民 其中，由于加州颁布的covid限制令，超过合约时限有可能赶不走租客，这一点我们会在后面详细说明。 …
日本近1成新冠患者 出院一年仍有后遗症 世界新闻网 4/24/2022 共同社报导，日本厚生劳动省研究班23日在京都举行的日本呼吸器官学会发表调查结果指出，感染新冠病毒住院的患者中，约10%在出院一年后仍可能留有后遗症，最多的症状为肌肉力量下降。 担任研究班代表的学会理事长、高知大学教授横山彰仁表示，随着时间推移，自诉有症状的患者比率下降，但一部分人留有后遗症，所以「不感染（新冠）十分重要」。他呼吁贯彻防疫措施并接种疫苗。 研究班以2020年9月到2021年7月因新冠中等症状以上而住院的693人为分析对象，其中，出院一年后仍到医疗机构就诊、确认可能出现后遗症的人占9.8%。 从主要症状来看，肌肉力量下降占7.4%，呼吸困难占4.4%，乏力占3.5%，嗅觉异常占1.6%，味觉异常占1.0%。还有出现多种症状的患者。 此外，拥有CT检查数据的人中，一年后肺部仍有阴影的人占5.1%。 Source 中国不放弃清零 专家：Omicron病死率为流感的7到8倍 世界新闻网 4/23/2022 中国当地时间24日通报添加2万1796本土病例。官方专家称Omicron的病死率约为流感的7到8倍，上海这波疫情爆发以来已累计87人死亡。 中国中央卫健委24日通报，4月23日0至24时，中国添加本土病例1566例（上海1401例，吉林60例，黑龙江26例，北京22例等）；添加本土无症状感染者2万0230例（上海19657例，吉林154例，江苏120例等）；添加死亡病例39例，均在上海的本土病例。 中国国家卫健委疫情应对处置工作领导小组专家组组长梁万年23日晚间重申动态清零的重要。他说，Omicron的严重程度从传播速度和病死率来看，都远高于流感，一旦防控放松，将造成大量的重症和死亡。 他指出，Omicron的传播力远大于流感和此前的COVID-19其他变异株。在没有防护措施下，一个人平均可以传播9.5人。全球的流感平均病死率为0.1%，而Omicron的病死率，真实世界数据显示平均病死率是0.75%左右，约为流感的7到8倍；老年人群特别是80岁以上的老人病死率超过10%，是普通流感的近百倍。 他说，如果大量重症出现，就会反过来挤兑医疗系统，势必又会造成正常的医疗服务需求得不到满足，形成恶性循环，最终广泛影响人们正常的生产生活。 上海这波疫情自4月17日出现3名死亡病例后，累计7天死亡人数已达87人，死者年龄偏高，平均约在80岁左右。 Source CDC：Omicron亚型BA.2 占新冠变异株病例近3/4 中央社／华盛顿 4/05/2022 …
研究：新冠住院患者1年后完全康复者 不到30% 中央社／巴黎 4/24/2022 英国研究今天指出，COVID-19（2019冠状病毒疾病）住院患者中，一整年过后完全康复的人不到30%。研究警告，「新冠长期症状」（long COVID）恐成为一种常见病况。 法新社报导，这项涉及逾2300人的研究中，女性完全复原的可能性比男性低33%。 研究同时发现，肥胖染疫者完全康复的可能性只有一半；被装上呼吸器的患者完全康复的可能性少了58%。 这份研究一窥2020年3月至2021年4月间，英国39间医院出院民众的健康情形，并于5个月和1年后再评估当中807人的复原情形。 根据这份发表于医学期刊「刺胳针呼吸医学」（Lancet Respiratory Medicine）的研究报告，5个月后通报完全康复的受访者仅26%，1年后仅略增至28.9%。 共同率领这项研究的国家健康医学研究院的伊凡斯（Rachel Evans）说：「出院后5个月至1年这段期间，患者各个症状、精神健康状态、运动能力、器官损害和生活品质的恢复状况有限得令人讶异。」 最常见的新冠长期症状为疲倦、肌肉疼痛、睡眠不佳、行动力变慢和呼吸急促。 同样率领这项研究的列斯特大学（University of Leicester）卜莱特林（Christopher Brightling）说：「若欠缺有效治疗，新冠长期症状恐变成高度盛行的长期病况。」 这项研究将欧洲临床微生物学和传染病大会（European Congress of Clinical Microbiology and …
纽约「稳租房」拟涨租 华人房东忧违规租户赖着不走 世界新闻网 4/23/2022 纽约市府考虑从今年下半年，允许稳租房(rent stabilized units)大幅提升租金，一年期租约的租金涨幅可达2.7%至4.5%，两年期租约的租金涨幅可达4.3%至9%。然而对于更多华人小租户而言，他们现在面临的最大问题是有的租户不交房租，还赖着不走。 前市长白思豪(Bill de Blasio)当政期间，纽约稳租房的房租涨幅大致控制在一年1.5%、两年2.75%的水平；目前市府则考虑提出建议租金涨幅，一年期租约涨幅 2.7% 至 4.5%、两年期租约涨幅4.3% 至9%。 维权团体「纽约小房东」创会会长何德邻认为，这一方面是因为通货膨胀，再不涨房租，业主就真的要破产了；另一方面，这也是市政府的政策从左往右偏的结果。 因为稳租房的定义是拥有六个或六个以上住房单元的旧楼房，对于大房东来说，大幅涨租金自然是好消息，但何德邻认为，纽约的华人房东多是出租一至三个住房单元的小房东，稳租房涨房租对他们来说影响不大，真正影响华裔房东的，反而是从疫情开始出现租户不交租，却又赶不走，让房东感到非常头疼。 布碌仑(布鲁克林)羊头湾一名50岁的吴姓女房东，从疫情开始后，租户一年多没交房租，双方因此发生争执，200磅重的男性租户反而诬告120磅重的女房东打人，双方因此上了法庭，法官最后做出了有利于房东的判决。 不过即便如此，碍于疫情持续，房屋法庭未开，房东仍无法驱逐租户，直到1月份禁逼迁令取消后，吴姓房东才得以将该名租户告上住房法庭。 另一个案例发生在长岛，宋姓房东出租房子，但除了头几个月正常交租外，过去三年多房客一直找各种理由不交房租，疫情又颁布禁逼迁令，房东只能暗暗叫苦；宋姓房东后来调查发现，这名租客22年来一直和各种房东闹矛盾，不交房租，是个「惯犯」。直到最近，房东才把这名租客赶走。 何德邻说，从2020年3月到2022年1月，疫情期间的禁逐令一共实施了22个月，该组织在这段时间内接到了很多类似投诉，如今房屋法庭恢复正常，房东可通过法庭驱赶不良房客，但因为积案较多，案件处理的进度还是比较缓慢。 Source 大华府租金飙 套房月租年增23% 平均达1924元 世界新闻网 …
中国不放弃清零 专家：Omicron病死率为流感的7到8倍 世界新闻网 4/23/2022 中国当地时间24日通报添加2万1796本土病例。官方专家称Omicron的病死率约为流感的7到8倍，上海这波疫情爆发以来已累计87人死亡。 中国中央卫健委24日通报，4月23日0至24时，中国添加本土病例1566例（上海1401例，吉林60例，黑龙江26例，北京22例等）；添加本土无症状感染者2万0230例（上海19657例，吉林154例，江苏120例等）；添加死亡病例39例，均在上海的本土病例。 中国国家卫健委疫情应对处置工作领导小组专家组组长梁万年23日晚间重申动态清零的重要。他说，Omicron的严重程度从传播速度和病死率来看，都远高于流感，一旦防控放松，将造成大量的重症和死亡。 他指出，Omicron的传播力远大于流感和此前的COVID-19其他变异株。在没有防护措施下，一个人平均可以传播9.5人。全球的流感平均病死率为0.1%，而Omicron的病死率，真实世界数据显示平均病死率是0.75%左右，约为流感的7到8倍；老年人群特别是80岁以上的老人病死率超过10%，是普通流感的近百倍。 他说，如果大量重症出现，就会反过来挤兑医疗系统，势必又会造成正常的医疗服务需求得不到满足，形成恶性循环，最终广泛影响人们正常的生产生活。 上海这波疫情自4月17日出现3名死亡病例后，累计7天死亡人数已达87人，死者年龄偏高，平均约在80岁左右。 Source CDC：Omicron亚型BA.2 占新冠变异株病例近3/4 中央社／华盛顿 4/05/2022 美国疾病管制暨预防中心（CDC）今天表示，估计在美国每四例COVID-19（2019冠状病毒疾病）变异株病例中，Omicron亚型变异株BA.2就占了近三例。 路透报导，美国添加COVID-19病例数在今年1月创下高峰后，如今已大幅减少。在亚洲和欧洲部分地区疫情再起后，部分人担心美国又掀一波疫情；不过，美国卫生专家认为可能性不高。 根据美国疾管中心数据，美国COVID-19单日添加病例截至4月1日的7天滚动平均值为2万6106例，略低于一周前的2万6309例。 疾管中心估计，截至4月2日，高传染力的亚型变异株BA.2占美国COVID-19变异株病例的72.2%，比前一周近57.3%大幅增加。 世界卫生组织（WHO）数据显示，目前BA.2占全球所有定序病例约86%。已知此一变异株比Omicron亚型变异株BA.1和BA.1.1更具传染力，但目前证据显示，BA.2导致重症的可能性不会比较高。 美国卫生主管机关考量到免疫力逐渐下降及Omicron变异株带来的风险，上周批准50岁以上和免疫系统受损的较年轻群体使用辉瑞（Pfizer）/BioNTech、莫德纳（Moderna）疫苗作为第2剂追加剂。 Source Healthcare Certification and …
旧金山北滩 亚裔女光天化日之下遭袭击 世界新闻网 4/23/2022 周五（4月22日），一名年轻的亚裔女子在旧金山北滩社区的一条繁忙街道上遭到一名男子的袭击，警方正在对此事件进行调查，目前还不知道这次袭击的动机。自两年前疫情开始以来，针对亚裔美国人及太平洋岛民社区（AAPI）的攻击事件急剧上升；2020年旧金山有9起袭击事件，去年这一数字跃升至60起。 周五下午1点半左右，当旧金山警察扣留嫌犯时，一名NBC湾区的摄影师正好拿着手机在现场。嫌犯被用担架擡走，旧金山警察局没有透露为什么原因或他是谁。 警方称这名男子拿着刀在跑，人们告诉警察，他就是在离这里大约一个街区左右的Columbus街路上殴打妇女的人。 Police are investigating after a woman was attacked by a man in San Francisco Friday afternoon. The incident …
房市热度不退 利率站上5% 买家还猛加价抢房 世界新闻网 4/23/2022 近来买房利率上涨，30年固定房贷利率自2011年初以来首度站上5%。不过令人意外的是，许多地区的地产市场依然火爆，华人区本月都仍有加价100万元或更高价格抢房的案例。因为预计未来利率还要继续涨，而且长久看来5%的利率仍算低，以致目前买房者还是需要面临激烈竞争，同时要面对更高的利率。 疫情以来的低利率推动了一波全国房市火爆，各地房价纷纷达到创纪录水平。但在两年后的近期，利率一直在飙升。今年1月时，30年固定平均利率还只有3.22%，一年前为3.04%，但最近已经站上5%。虽然所有人都知道贷款利率会上升，但速度比许多经济学家预测的快。 另一件出乎许多人意料的事，就是许多地方的房市热度似乎还没有减退。以一处位于圣玛利诺市(San Marino)的3000平呎左右屋子为例，3月底时挂出时标价295万元，据业内人士透露，收到逾20个出价。地产网站Zillow的信息显示，该屋仅在两周内就卖掉，在本月15日完成交易时的最终价格加了100万元，以395万元成交，每呎单价高达1298元。 「市场还是很热」，南加州华裔地产经纪章礼定表示，他观察到最近的一些挂牌房屋，仍然收到许多出价，热度不减。虽然5%的利率和前几个月甚至前几年比起来都算高，但是预计利率还会继续上涨至7%，所以许多买家还是希望在那之间赶快涌入市场。更何况在华人区，许多买家都是现金买家，或者能给很高的首付，因此利率上涨一点对这些人来说影响不大。 不过对一些靠贷款买投资房的买家，可能就需要斤斤计较。几个月前，一位购房者如果以3.5%的利息还30万元贷款，每月只需支付1347元。但如果买家等到本周买房，贷款利率涨到5%，将增加263元，每月还款额达到1610元。 Email: OaktonAcademy@gmail.com https://www.oaktonacademy.com/ 熟悉洛市西边的华裔地产经纪王桂华（Carol Zing）表示，5%的利息确实开始让一些买家退缩。尤其若是投资者或炒房者（flippers），「倒是可以暂停了」。至于卖家，她认为若想趁高价卖出房产获利的屋主，动作要快。 同时，因为预计利息还要继续涨，一些买家自今年初开始就反而更加积极抢房。王桂华建议如果是买自住房，可以考虑把手上涨了一年多，但是目前看降的股票脱手一些，从而可以放比原先预定还要多一些的头款，还是可以买的。毕竟长期来说，5%还是可以接受的，更何况如果是自住宅地点适当的话，长期下来房价还是会更高的，毕竟「从过去的房产史我们不是都看到了，房地产还是最真实的，才会叫REAL Estate嘛」。 有地产经纪表示，80年代初的利率升到了18%，但人们该搬家该买房还是会买，5%因此并不是很高。只是利率上升，意味着买家无法在新房上有那么强的购买力，比如去年12月有资格购买60万元房屋的买家，现在可能只能买到45万元范围内的房屋。不过供需关系仍在推动房市的价格，因为库存仍然很少。 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 世界新闻网 4/08/2022 想将手上的房子变现换钱？4月接下来三周都是个不错的放手点。地产商Realtor.com分析历史数据发现，4月10日至16日当周的买家最为强势，出价高于底价的意愿也最高。 来不及下周就让房子开放标售？另一家地产商Zillow则发现，4月下半月的每个周四都是买气最旺的日期，也就是21日或28日，因为卖价平均高出其他日期2.8%，平均多了1100元。 …
曼哈顿这三地治安堪忧 华埠成下城最安全区域 世界新闻网 4/23/2022 纽约曼哈顿下城以艺术氛围著称的东西村(East and West Villages)、以及夜生活代表地下东城辖区近日来治安状况堪忧；市警数据显示，从2022开年至今，全市平均罪案率增长44%，而东村市警九分局、西村六分局以及下东城七分局均超过了60%，成为了曼哈顿22个市警分局中增长最为迅猛的辖区。 数据显示，在西村六分局的主要犯罪率飙升了84%，是曼哈顿所有分局中的最高增幅；而服务于东村、包厘街(Bowery)和诺荷区(NoHo)的九分局，也出现了财产盗窃和暴力袭击案件数量的上升，今年到目前为止，重罪案的率比2021年同期上升了54%。 居民和小企业主也受够了商店扒手及流浪汉骚扰，「我当然觉得不安全！可卡因、海洛因等等，到处都一团糟。」西村日本清酒吧老板敬一表示，他说自己每周都会给警察打两次向电话，人们认为疫情已经过去了，纽约已回到了以前的样子，但这两年动荡带来的社会变化，需要长时间来修复。 东村的情况也不容乐观，与去年同期相比，抢劫案从37起增加到81起，重窃案从154起增加到275起，重袭击案从42起增加到55起。 Email: OaktonAcademy@gmail.com https://www.oaktonacademy.com/ 那里的商住户表示，这个社区开始回到过去不怎么安宁的日子——「这里多了很多情绪不稳定的人在附近游走，光天化日也有人打架滋事。」49岁的酒保罗西(Rob Rossi)说，很多商店都遭到抢劫，「我还有一个亚裔朋友之前在B大道无故被人殴打了数拳。」 然而华人聚集的下东城七分局也未能幸免于难，今年目前为止，总犯罪率上涨了76%，其中最严重的为抢劫和入室盗窃，分别上涨了277%和86%。 相比之下，华埠增长最低，但今年到目前为止的犯罪率仍比去年同期增长了48%，且谋杀案等重罪案也比去年多有发生。 市警发言人说，现曼哈顿南区各分局的社区协调和公共安全联系官，已经把工作重点放在了商业场所和商店中；「许多案件都是由惯犯犯下的，这是新保释法造成的后果，而曼哈顿地检办公室在犯罪政策和『抓了就放』策略上的软弱，只会让事态变得更糟。」 Source 纽约外卖郎哈林区送餐遭枪击 世界新闻网 4/22/2022 曼哈顿哈林区(Harlem)21日晚发生一起枪击案件，一名外卖郎骑电单车送餐时被子弹击中，所幸送医后无生命危险；目前尚不知该受害者是否是枪击案目标，市警吁民众提供线索。 警方表示，案件发生在当日晚8时左右，该外卖郎正送餐到西137街交亚当·克莱顿·鲍威尔街(Adam Clayton …
南加各县 3月房价飙涨 洛县年增13% 橙县更涨27% 世界新闻网 4/23/2022 加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）最新报告显示，南加各县3月房价均涨，其中洛杉矶县卖价年增13.3%，橙县更达27.3%。 洛杉矶都会区的独栋屋中位价3月达77万元，高于2月的72万5000元，也高于2021年3月的68万元，年增13.2%。洛县平均中位价3月为78万1050元，高于2月的77万3490元，也高于去年同期的68万9,440元，年增13.3%。 橙县中位价3月落在130万5000元，高于2月的126万元，也高于去年3月的102万5000元，年增幅达27.3%。待售天数则变化不大。洛县都会区为9天；洛县平均为8天；橙县6天。 圣地牙哥县的中位价3月来到95万元，高于2月的88万8000元，也高于去年3月的80万元。河滨县3月的中位价为62万元，高于2月的60万5030元，也高于去年3月的53万5000元。 房地产协会指出，整个加州来看，房屋价格都在上涨，3月的中位价84万9000元改写历史纪录。协会同时研判，联准会（Fed）升息的效应要到下半年才会浮现，且买气依然强劲，是房价续涨的主因。 加州最抢手的区域仍是北加湾区，圣马刁县3月中位价为228万元，旧金山县同期为206万元，圣塔克拉拉县为195万元，马连县为173万元。 另外，加州3月间呈现量缩价升的趋势。当月的成交数为42万6970间，虽比2月多了5%，但却比去年3月少了4.4%。3月成交量已是连续九年下跌，不过今年是跌幅最小的一年。但是3月中位价84万9080元，高于2月10.1%，也高于去年同期11.9%，主因是百万豪宅成交量大增，占总数的32.9%。 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 世界新闻网 4/08/2022 想将手上的房子变现换钱？4月接下来三周都是个不错的放手点。地产商Realtor.com分析历史数据发现，4月10日至16日当周的买家最为强势，出价高于底价的意愿也最高。 来不及下周就让房子开放标售？另一家地产商Zillow则发现，4月下半月的每个周四都是买气最旺的日期，也就是21日或28日，因为卖价平均高出其他日期2.8%，平均多了1100元。 不过，来不及在4月把旧房子整理好的人也别着急，因为Zillow的分析师Nicole Bachaud指出，因为美国房市供不应求，所以就算是过了4月，房子还是很容易脱手的，只是溢价高低而已。 …